MODELO DE CONTRATA DE OBRA PARA CONTRATISTA NICO - SISTEMA A COSTE Y COSTAS Entre Matias Lopez en adelante llamado "el

Comitente", con domicilio en Felipe Vallese 3734 una parte y por la otra Pablo A. Carnicer en adelante llamado el Contratista", con domicilio en Av. las Heras 1832 5 D, convienen en celebrar el presente contrato de locacin de obra, de acuerdo con las clausulas que siguen y con el Pliego de Condiciones anexo. CLAUSULA PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO El Comitente encomienda al Contratista y ste acepta la encomienda de ios trabajos para la ejecucin de la obra ubicada en Felipe Vallese 3734. Los trabajos a cargo del Contratista corresponden a los siguientes rubros: Trabajos preeliminares, Excavaciones, Mamposteria, Hormigon Armado, Aislaciones, Cubiertas, Revoques, Cielorrasos, Contrapisos, Pisos, Zocalos, Escaleras, Revestimientos, Carpinterias, Instalaciones Sanitarias, de Gas y electricas, Pinturas, Cristales, Varios, Gasto de Obra, Beneficio. La Direccin de Obra ser ejercida por el arquitecto Pablo A. Carnicer. CLAUSULA SEGUNDA: MODALIDAD DE CONTRATACIN Y CONDICIN DEL CONTRATISTA Los trabajos se contratan y se ejecutaran por el sistema de COSTE Y COSTAS y el Contratista revestir la condicion de CONTRATISTA NICO, de acuerdo con la definicin que figura en 02.04 del Pliego de Condiciones. El Contratista actuara como constructor y asumir las responsabilidades que a este rol le imponen el Pliego de Condiciones, el Codigo de Construccin de la municipalidad con jurisdiccin sobre la obra, el Cdigo Civil y Ias leyes. CLAUSULA TERCERA: DOCUMLNTOS DEL CONTRATO Los trabajos se ejecutaran en un todo de acuerdo con la presente Contrata de obra, el Pliego de Condiciones, la oferta del Contratista, la documentacin de proyecto y las aclaraciones que se hubiesen formulado por escrito durante la licitacin, instrumentos que se anexan firmados por las partes. La documentacin de proyecto, confeccionada por el arquitecto Pablo A. Carnicer est compuesta por los siguientes elementos: Planos de Anteproyecto, Croquis Preeliminares, Presupuesto Estimativo, CLAUSULA CUARTA: RETRIBUCIN DEL CONTRATISTA De acuerdo con su oferta de fecha .................., el Contratista se compromete a ejecutar los trabajos que se contratan por un Importe equivalente a la suma de: a) los costos y gastos que conforman el "coste de la obra", ms b) "las costas cotizadas en la oferta del Contratista, equivalentes al 30 % (treinta por ciento) del coste de la obra, de acuerdo con lo dispuesto en la Seccion 04 del Pliego de Condiciones. A los efectos que correspondan se estima que el monto del contrato asciende a pesos ................ CLAUSULA QUINTA: FORMA DE PAGO El Comitente pagara los certificados emitidos por la Direccin de Obra, dentro de los cinco (5) dias a partir de la fecha de recepcin de la liquidacin del Contratista por parte de la Direccion de Obra. Si el pago se demorase por razones no imputables al Contratista, el Comitente pagara por el lapso excedido un Inters equivalente al 5% (cinco por ciento).

CLAUSULA SEXTA: PLAZOS DE EJECUCIN El Contratista iniciara la ejecucin de los trabajos dentro de los cinco (5) das a partir de la fecha del contrato y los concluira dentro de un plazo de trecientos (300) das a partir de la fecha de iniciacin. El Contratista cumplira los plazos parciales que puedan estar dispuestos en otro documento del contrato. CLAUSULA SEPTIMA: GARANTIAS Y RECEPCIN DE LOS TRABAJOS Antes de la iniciacion de los trabajos el Contratista entregar al Comitente y a su entera satisfaccin, la garantia de cumplimiento de contrato que ser equivalente al 10%(diez por ciento) del monto estimado del contrato. La garanta estar constituida por un seguro de caucion. El fondo de reparos ser equivalente al 10% (diez por ciento) de los montos certificados. El plazo de garanta ser de sesenta (60) dias a partir de la fecha de la recepcin provisoria de la obra. CLAUSULA OCTAVA: REAJUSTE DEL PRECIO DE LOS SUBCONTRATOS Los montos de los subcontratos formalizados por ajuste alzado o por unidad de medida sern reajustados aplicando el Procedimiento dispuesto en ....... si previamente se cumplen los supuestos establecidos. En pureba de conformidad las partes firman tres ejemplares, uno para cada una y el tercero para la Direccion de Obra, en la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, el da............