30 de abril de 2009

DO DIREITO DAS OBRIGAES (Livro I) Da Transmisso das Obrigaes (Ttulo II)

CESSO DE CRDITO
CONCEITO Trata-se de uma forma de transmisso no plo ativo da relao obrigacional, por meio da qual o credor (cedente) transmite total ou parcialmente o crdito ao cessionrio, e mantida a mesma relao obrigacional com o devedor (cedido).

CEDENTE

Credor Originrio

Credor Novo

CESSIONRIO

DEVEDOR

CEDIDO

No se confunde com a novao porque o novo credor no estabelece uma relao obrigacional nova, mas sim, se junta antiga relao obrigacional com o devedor, ocupando literalmente o lugar do credor originrio. No se confunde com o pagamento com sub-rogao convencional. H ponto de contato somente com o pagamento feito por sub-rogao quando o contrato oneroso. Mas, no a mesma coisa que a transmisso feita pela cesso de crdito. A cesso de crdito poder ser gratuita. PROIBIO DA CESSO DE CRDITO
Art. 286, CC - O credor pode ceder o seu crdito , se a isso no se opuser a natureza da obrigao, a lei, ou a conveno com o devedor (pacto de non cedendo ); a clusula proibitiva da cesso no poder ser oposta ao cessionrio de boa-f, se no constar do instrumento da obrigao.

A regra de que todo crdito poder ser transmitido pela cesso de crdito. Mas, o artigo enumera as hipteses em que no poder haver a transmisso pelas seguintes razes: a) Pela natureza do crdito: no poder haver cesso de crdito decorrente da relao de alimentos, por exemplo. b) Pela existncia de lei: 1749, III, CC impede que o tutor se torne cessionrio de crdito ou de direito contra o seu tutelado.
Art. 1.749, CC - Ainda com a autorizao judicial, no pode o tutor, sob pena de nulidade: (...) III - constituir-se cessionrio de crdito ou de direito, contra o menor.

c) Por ser firmada uma clusula em um contrato: a clusula proibitiva da cesso de crdito, constante no contrato entre credor e devedor chamada de pacto de non cedendo. Tem de ser uma clusula escrita e expressa, neste sentido. POSICIONAMENTO DO DEVEDOR/CEDIDO Dever haver a autorizao do devedor para a realizao da cesso de crdito? O direito civil brasileiro no d ao devedor o poder de autorizar ou no a cesso de crdito. Cincia da cesso de crdito ao devedor. No entanto, luz do princpio da boa-f objetiva, e com amparo no dever de informao, a teor do artigo 290, CC, preciso que o devedor seja comunicado da cesso feita (condio de eficcia do ato), como conseqncia lgica do prprio ato de cesso, especialmente para que saiba a quem pagar e contra quem se defender.
Art. 290, CC - A cesso do crdito no tem eficcia em relao ao devedor, seno quando a este notificada (dever de que seja dada a cincia) ; mas por notificado se

tem o devedor que, em escrito pblico ou particular, se declarou ciente da cesso feita.

O devedor paga a quem lhe comunica que a cesso ocorreu. Caso a comunicao no seja feita, valer o pagamento ao credor primitivo (art. 292, CC).
Art. 292, CC - Fica desobrigado o devedor que, antes de ter conhecimento da cesso, paga ao credor primitivo, ou que, no caso de mais de uma cesso notificada, paga ao cessionrio que lhe apresenta, com o ttulo de cesso, o da obrigao cedida; quando o crdito constar de escritura pblica, prevalecer a prioridade da notificao.

Pode o devedor/cedido defender-se alegando que a dvida j foi paga; ou que o valor abusivo; ou ainda que a dvida encontra-se prescrita; entre outras espcies de defesa que poder apresentar.
Art. 294, CC - O devedor pode opor ao cessionri o (novo credor) as excees que lhe competirem, bem como as que, no momento em que veio a ter conhecimento da cesso, tinha contra o cedente .

RESPONSABILIDADE PELA CESSO DE CRDITO Interpretando sistematicamente os artigos 295 a 297, CC, a regra geral a de que o cedente garantir apenas a existncia do crdito cedido (neste caso a cesso pro soluto). Todavia, se por norma expressa, alm de garantir a existncia do crdito, tambm garantir a solvncia do devedor, a cesso ser pro solvendo.

Garantindo a existncia do crdito, a cesso PRO SOLUTO

Credor Originrio

Credor Novo

DEVEDOR

Garantindo a solvncia do devedor, a cesso PRO SOLVENDO

Art. 295, CC - Na cesso por ttulo oneroso, o cedente, ainda que no se responsabilize, fica responsvel ao cessionrio pela existncia do crdito ao tempo em que lhe cedeu (cesso pro soluto) ; a mesma responsabilidade lhe cabe nas cesses por ttulo gratuito, se tiver procedido de m-f.

Art. 296, CC - Salvo estipulao em contrrio , o cedente no responde pela solvncia do devedor (cesso pro solvendo) . Art. 297. O cedente, responsvel ao cessionrio pela solvncia do devedor, no responde por mais do que daquele recebeu, com os respectivos juros; mas tem de ressarcir-lhe as despesas da cesso e as que o cessionrio houver feito com a cobrana.

ASSUNO DE DVIDA OU CESSO DE DBITO

CONCEITO Na cesso de dbito, o devedor, com expresso consentimento do credor transmite o dbito a terceiro, mantida a mesma relao obrigacional. No havia a regulamentao desta espcie de transferncia da obrigao no CC/1916.

Credor Originrio

DEVEDOR originrio

Devedor Novo

No se confunde com a novao subjetiva passiva. Na cesso de dbito, no momento em que ingressa o novo devedor, a relao a mesma, os prazos so os mesmos, os termos so os mesmos. Esta a diferena da novao subjetiva passiva.
Art. 299, CC - facultado a terceiro assumir a obrigao do devedor, com o consentimento expresso do credor, ficando exonerado o devedor primitivo , salvo se aquele (o novo devedor), ao tempo da assuno, era insolvente e o credor o ignorava. Pargrafo nico. Qualquer das partes pode assinar prazo ao credor para que consinta na assuno da dvida, interpretando-se o seu silncio como recusa. (ATENO)

Observao: com a assuno da dvida, a regra de que o devedor primitivo est exonerado. No entanto, se o novo devedor era insolvente e o credor

de nada sabia (por esta maneira assentiu a cesso de dbito), a obrigao do antigo devedor se restabelece. GARANTIAS NA ASSUNO DE DVIDA
Art. 300, CC - Salvo assentimento expresso do devedor primitivo , consideram-se extintas, a partir da assuno da dvida, as garantias especiais por ele originariamente dadas ao credor .

ANULAO DA CESSO DE DBITO

Art. 301, CC - Se a substituio do devedor vier a ser anulada, restaura -se o dbito, com todas as suas garantias, salvo as garantias prestadas por terceiros, exceto se este conhecia o vcio que inquinava a obrigao.

EXCEES PESSOAIS
Art. 302, CC - O novo devedor no pode opor ao credor as excees pessoais que competiam ao devedor primitivo.

CESSO DE CONTRATO
INTRODUO Segundo Emlio Betti, em sua clssica obra Teoria Geral das Obrigaes, a cesso de contrato realiza a forma mais completa de sucesso a ttulo particular na relao obrigacional. O CC/2002 no regulou a matria sobre a cesso de contrato. O professor Pablo Stolze critica a omisso do Cdigo Civil Brasileiro. J o Cdigo Civil de Portugal dedica os artigos 424 a 427 ao instituto da cesso de contrato. Cesso de contrato a forma mais completa de cesso da obrigao. No simplesmente transfere o crdito ou o dbito, mas na verdade cede a posio da relao contratual. Silvio Rodrigues em sua obra sobre obrigaes traz um rol de contratos em que h a permisso desta espcie de cesso. Exemplo: contrato de trabalho, contrato de empreitada, contrato de financiamento, no contrato de promessa de compra e venda. CONCEITO Diferentemente do que ocorre na simples cesso de crdito ou de dbito, na denominada cesso de contrato, o cedente, com a anuncia da outra parte, transmite a sua prpria posio no contrato a um terceiro que a aceita. TEORIAS EXPLICATIVAS SOBRE A CESSO DE CONTRATO Fundamentalmente duas correntes doutrinrias tentaram explicar a cesso de contrato: 5

A) Teoria atomstica ou da decomposio Esta primeira teoria no reconhecia a unidade da cesso, argumentando que, em verdade, haveria apenas vrias cesses de crdito e dbito reunidas. No h uma cesso global e nica, do contrato como um todo. No h autonomia na teoria da cesso de contrato. Na verdade, h efeito da decomposio em vrias cesses de dbito e vrias cesses de crdito ao novo cessionrio. uma teoria fraca, na opinio do Professor Pablo Stolze, que alega tambm que alm de terminar com a autonomia desta espcie de cesso, tambm permite a parcialidade dela, enfraquecendo o instituto. B) Teoria unitria Foi defendida esta teoria por Pontes de Miranda, pelo jurista portugus Antunes Varela, por Slvio Slvio Venosa. Esta segunda teoria no decompe a cesso de contrato, e muito mais concisa e mais objetiva. Para a teoria unitria a cesso de contrato traduzir-se-ia em uma cesso nica e global de toda posio contratual. REQUISITOS DA CESSO DE CONTRATO 1. Celebrao de um negcio jurdico entre cedente e cessionrio 2. Unidade da cesso Como j dito anteriormente, a cesso dever ser nica, global (teoria unitria). 3. preciso que haja anuncia da outra parte claro no Cdigo Portugus a disposio que exige que seja dado o consentimento da outra parte envolvida no contrato. A anuncia da outra parte, deste modo, devida. Neste contexto, o que seria um CONTRATO DE GAVETA? Um contrato de gaveta traduziria uma transmisso da posio contratual por uma das partes a terceiro, sem a anuncia da outra parte. Esta prtica muito comum na transferncia de contratos de financiamento de imvel feitos pela Caixa Econmica Federal. Para a CEF, o contrato continuar em nome do devedor originrio, por exemplo. A regra geral, em nosso sistema, no sentido de que, especialmente no mbito do sistema financeiro, a instituio financeira deve anuir com a cesso de contrato (AgRg no REsp 934989/RJ).

Processual civil. Agravo no recurso especial. Contrato de mtuo do Sistema Financeiro de Habitao - SFH. Ao revisional. Cesso do contrato. Ausncia de intervenincia da instituio financeira. Ilegitimidade ativa do cessionrio. - A intervenincia da instituio financeira obrigatria na transferncia de imvel financiado pelo Sistema Financeiro da Habitao pois, sem esta, no tem o cessionrio legitimidade ativa para ajuizar ao visando discutir o contrato realizado entre o muturio cedente e o mutuante. Agravo no recurso especial no provido. (AgRg no REsp 934989/RJ, Rel. Ministra NANCY ANDRIGHI, TERCEIRA TURMA, julgado em 23/08/2007, DJ 17/09/2007 p. 277)

Mas, por exceo, a lei 10.150/2000, nos termos e condies de seu artigo 20, legitimou a cesso feita sem a anuncia do agente financeiro (AgRg no REsp 838127/DF) desde que forem celebradas at a data de 25 de outubro de 1996.
Art. 20, lei 10150/2000 - As transferncias no mbito do SFH, exceo daquelas que envolvam contratos enquadrados nos planos de reajustamento definidos pela Lei o n 8.692, de 28 de julho de 1993, que tenham sido celebradas entre o muturio e o adquirente at 25 de outubro de 1996, sem a intervenincia da instituio financiadora, podero ser regularizadas nos termos desta Lei. Pargrafo nico. A condio de cessionrio poder ser comprovada junto instituio financiadora, por intermdio de documentos formalizados junto a Cartrios de Registro de Imveis, Ttulos e Documentos, ou de Notas, onde se caracterize que a transferncia do imvel foi realizada at 25 de outubro de 1996.

ADMINISTRATIVO. SISTEMA FINANCEIRO DA HABITAO. FCVS. CESSO DE OBRIGAES E DIREITOS. "CONTRATO DE GAVETA". TRANSFERNCIA DE FINANCIAMENTO. NECESSIDADE DE CONCORDNCIA DA INSTITUIO FINANCEIRA MUTUANTE. LEI N 10.150, DE 2000 (ART. 20). 1. A cesso de mtuo hipotecrio carece da anuncia da instituio financeira mutuante, mediante comprovao de que o cessionrio atende aos requisitos estabelecidos pelo Sistema Financeiro de Habitao-SFH. Precedente da Corte Especial: REsp 783389/RO, Rel. Ministro ARI PARGENDLER, CORTE ESPECIAL, julgado em 21/05/2008, DJ de 30/10/2008. 2. Consectariamente, o cessionrio de mtuo habitacional, cuja transferncia se deu sem a interveno do agente financeiro, no possui legitimidade ad causam para demandar em juzo questes pertinentes s obrigaes assumidas no contrato ab origine. 3. Ressalva do ponto de vista do Relator no sentido de que, a despeito de a jurisprudncia da Corte Especial entender pela necessidade de anuncia da instituio financeira mutuante, como condio para a substituio do muturio, a hiptese sub judice envolve aspectos sociais que devem ser considerados. 4. A Lei n. 8.004/90 estabelece como requisito para a alienao a intervenincia do credor hipotecrio e a assuno, pelo novo adquirente, do saldo devedor existente na data da venda. 5. A Lei n. 10.150/2000, por seu turno, prev a possibilidade de regularizao das transferncias efetuadas sem a anuncia da instituio financeira at 25/10/96, exceo daquelas que envolvam contratos enquadrados nos planos de reajustamento definidos pela Lei n. 8.692/93, o que revela a inteno do legislador de possibilitar a regularizao dos cognominados contratos de gaveta, originrios da celeridade do comrcio imobilirio e da negativa do agente financeiro em aceitar transferncias de titularidade do mtuo sem renegociar o saldo devedor. 6. Deveras, consoante cedio, o princpio pacta sunt servanda, a fora obrigatria dos contratos, porquanto sustentculo do postulado da segurana jurdica, princpio mitigado, posto sua aplicao prtica estar condicionada a outros fatores, como, por v.g., a funo social, as regras que beneficiam o aderente nos contratos de adeso e a onerosidade excessiva. 7. O Cdigo Civil de 1916, de feio individualista, privilegiava a autonomia da vontade e o princpio da fora obrigatria dos vnculos. Por seu turno, o Cdigo Civil de 2002 inverteu os valores e sobrepe o social em face do individual. Dessa sorte, por fora do Cdigo de 1916, prevalecia o elemento subjetivo, o que obrigava o juiz a identificar a inteno das partes para interpretar o contrato. Hodiernamente, prevalece na interpretao o elemento objetivo, vale dizer, o contrato deve ser interpretado segundo os padres socialmente reconhecveis para aquela modalidade de negcio. 8. Sob esse enfoque, o art. 1.475 do diploma civil vigente considera nula a clusula que veda a alienao do imvel hipotecado, admitindo, entretanto, que a referida transmisso importe no vencimento antecipado da dvida. Dispensa-se, assim, a anuncia do credor para alienao do imvel hipotecado em enunciao explcita de um princpio fundamental dos direitos reais. 9. Deveras, jamais houve vedao de alienao do imvel hipotecado, ou gravado com qualquer outra garantia real, porquanto funo da seqela. O titular do direito real tem o direito de seguir o imvel em poder de quem quer que o detenha, podendo excuti-lo mesmo que tenha sido transferido para o patrimnio de outrem distinto da pessoa do devedor. 10. Dessarte, referida regra no alcana as hipotecas vinculadas ao Sistema Financeiro da Habitao SFH, posto que para esse fim h lei especial Lei n 8.004/90 , a qual no veda a alienao, mas apenas estabelece como requisito a intervenincia do credor hipotecrio e a assuno, pelo novo adquirente, do saldo devedor existente na data da venda, em sintonia com a regra do art. 303, do Cdigo Civil de 2002.

11. Com efeito, associada questo da dispensa de anuncia do credor hipotecrio est a notificao dirigida ao credor, relativamente alienao do imvel hipotecado e assuno da respectiva dvida pelo novo titular do imvel. A matria est regulada nos arts. 299 a 303 do Novel Cdigo Civil da assuno de dvida , dispondo o art. 303 que "o adquirente do imvel hipotecado pode tomar a seu cargo o pagamento do crdito garantido; se o credor, notificado, no impugnar em 30 (trinta) dias a transferncia do dbito, entender-se- dado o assentimento." 12. Ad argumentandum tantum, a Lei n. 10.150/2000 permite a regularizao da transferncia do imvel, alm de a aceitao dos pagamentos por parte da Caixa Econmica Federal revelar verdadeira aceitao tcita. Precedentes do STJ: EDcl no Resp 573.059 /RS e REsp 189.350 - SP, DJ de 14.10.2002. 13. Agravo Regimental desprovido. (AgRg no REsp 838127/DF, Rel. Ministro LUIZ FUX, PRIMEIRA TURMA, julgado em 17/02/2009, DJe 30/03/2009)