26/04/2010

CONDICIONES DE DISEO DE VIVIENDAS Nueva construccin

CONDICIONES DE FUNCIONALIDAD DC - 09 Vivienda adaptada
personas con discapacidad (Ley 1/98 Art.6)

DC - 09

HD - 91

LA VIVIENDA

En todos los edificios de proteccin pblica de nueva construccin N viv. Adaptadas 3% del N total de viviendas N plazas adaptadas 3% del N total de plazas

Superficies tiles mnimas Art. 1 y 5 Orden 7/12/09

30m interior vivienda 24m vivIenda-apartamento Superficie mnima Dormitorio sencillo Dormitorio doble Dormitorio principal Cocina (K) Comedor Cocina-comedor Estar Estar-comedor Estar-comedor-cocina Dormitorio-estar-comedor-cocina Bao Aseo Almacenamiento de ropa 5 m 8 m 12 m 9 m 16 m 18 m 21 m 3 m 1,5 m Espacio no incluido. 6 m 8 m (al menos uno de 10 m) 6 m 8 m (al menos uno de 10 m) 5 m 8 m 12 m 9 m 16 m 18 m 21 m 3 m 1,5 m Espacio no incluido. 30m interior vivienda 24m vivIenda-apartamento 30m interior vivienda, 1 dormitorio 24m vivIenda-apartamento 40m interior vivienda, 2 dormitorios 55m interior vivienda, 3 dormitorios 70m interior vivienda, 4 dormitorios 6 m 8 m 10 m 5 m 14 m 18 m Espacio si incluido.

LA VIVIENDA
Requisitos de ubicacin
Lavadero Bao Bao y aseo

DC - 09 Vivienda adaptada
personas con discapacidad En cocina, en el bao, en aseo o recinto especifico. En todas las viviendas En viviendas de 3 o ms habitaciones

DC - 09

HD - 91

En cocina, en el bao, en aseo o recinto especifico. En todas las viviendas En viviendas de 3 o ms habitaciones

Artculo 2.2. Compatible con el bao y la cocina. No ser paso obligado para acceder a otra habitacin. En todas las viviendas En viviendas de 3 o ms habitaciones

Relacin entre los distintos espacios o recintos Art.2 Orden 7/12/09

26/04/2010

LA VIVIENDA
Conexin bao-aseo

DC - 09 Vivienda adaptada
personas con discapacidad Espacio de evacuacin compartimentado. No conexin directa con E, C o K. Todo recinto o local con baera o ducha, se considera local hmedo a efectos del DB HS3. Revestimiento lavable e impermeable, h 2 m En viviendas con ms de un dormitorio, se acceder desde espacios de circulacin

DC - 09
Espacio de evacuacin compartimentado. No conexin directa con E, C o K. Todo recinto o local con baera o ducha, se considera local hmedo a efectos del DB HS3. Revestimiento lavable e impermeable, h 2 m En viviendas con ms de un dormitorio, se podr acceder desde espacios de circulacin.

HD - 91
Artculo 2.2 Compatible slo con el lavadero y conectable con el acceso, zona de trabajo y dormitorio. Artculo 2.10 Son la cocina, lavadero, bao y aseo. Revestim. En rea de coccin, lavable e impermeable, h 2 m Artculo 2.2. En viviendas con ms de un dormitorio, se acceder al menos a 1 bao desde espacios de circulacin.

Local Hmedo

Acceso bao

Servidumbre de paso

El bao o aseo no sern paso nico para acceder El bao o aseo no sern paso nico para acceder Artculo 2.2. a otra habitacin. a otra habitacin. El lavadero, aseo y bao no sern paso nico para acceder a otra habitacin. 2,50 m, descuelgues hasta 2.20 m en 10% superficie til. 2,20 m en espacios de circulacin, baos, aseos y cocina. Acceso a la vivienda Estar Comedor Cocina Bao Aseo (y recinto solo aparato evacuacin fisiolgica) Las figuras: 1,50 m 1,50 m 1,50 m 1,50 m 1,50 m 1,20 m 2,50 m, descuelgues hasta 2.20 m en 10% superficie til. 2,20 m en espacios de circulacin, baos, aseos y cocina. 1,20 m 1,20 m 1,20 m 1,20 m 1,20 m 0,90 m 2,50 m en dormitorios y estancias descuelgues hasta 2.20 m en 10% superficie 2,20 m en aseos, cocina y pasillos 1,10 m 1,20 m 0,90 m 3,00 m x 2,50 m 2,50 m 1,60 m entre paramentos 1,20 m x 1,20 m 2,60x2,60 (al menos en 1dorm) 2 x 2,60 4,10 x 1,80 2,00 m x 1,80 m regulado por aparato regulado por aparato 0,70 m x profundidad aparato 0,70 m x 0,60 m 3,00 m x 2,50 m 2,50 m 2,60 x 2,40 (en el dorm. ppal) 2 x 2,60 4,10 x 1,80 1,80 m x 1,80 m -

Dimensiones lineales Art.3 Orden 7/12/09

Altura libre mnima

Figuras libres de obstculos

Pueden superponerse entre s dentro de un mismo Pueden superponerse entre s dentro de un mismo recinto recinto Fuera del abatimiento puertas Fuera del abatimiento puertas 1,50 m 1,50 m 3,00 m x 2,50 m 2,50 m 1,60 m entre paramentos 1,20 m x 1,20 m 2,60x2,60 (al menos en 1dorm) 2 x 2,60 4,10 x 1,80 2,00 m x 1,80 m regulado por aparato regulado por aparato

Lavadero y tendedero Dormitorio Estar Comedor Cocina Lavadero y tendedero Figuras para mobiliario Dormitor Doble: Sencillo: Bao Aseo Figuras mnimas de aparatos sanitarios Lavabo Zona aparato Zona uso

0,70 m x profundidad aparato 0,70 m x 0,60 m

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LA VIVIENDA
Ducha Baera Figuras mnimas de aparatos sanitarios Bid Inodoro Lavadora Dimensiones mnimas de aparatos sanitarios y de las zonas de uso Pila de lavar Secadora Zona aparato Zona uso Zona aparato Zona uso Zona aparato Zona uso Zona aparato Zona uso Zona aparato Zona uso Zona aparato Zona uso Zona aparato Zona uso

DC - 09 Vivienda adaptada
personas con discapacidad ancho aparato x profund aparato 0,60 m x 0,60 m ancho aparato x profund aparato 0,60 m x 0,60 m 0,70 m x profundidad aparato 0,70 m x 0,60 m 0,70 m x profundidad aparato 0,70 m x 0,60 m 0,60 m x 0,60 m ancho aparato x 0,60 m 0,45 m x 0,60 m ancho aparato x 0,60 m 0,60 m x 0,60 m ancho aparato x 0,60 m Hueco mnimo 0,85 m x 2,00 m 0,80 m X 2,00 m 1,05 m No permitidos 0,80 m 0,27 m 0,25 m lnea huella en escaleras curvas o compensadas 0,19 m 3,40 m 0,62 m 0,05 m 2,20 m Descuelgues hasta 2,00 m en planta 25% superficie escalera Ancho = tramo escalera que en ella desembarca Profundidad = 0,70 m medido en lnea de huella

DC - 09
ancho aparato x profund aparato 0,60 m x 0,60 m ancho aparato x profund aparato 0,60 m x 0,60 m 0,70 m x profundidad aparato 0,70 m x 0,60 m 0,70 m x profundidad aparato 0,70 m x 0,60 m 0,60 m x 0,60 m ancho aparato x 0,60 m 0,45 m x 0,60 m ancho aparato x 0,60 m 0,60 m x 0,60 m ancho aparato x 0,60 m Hueco mnimo 0,80 m x 2,00 m Ancho > 0,90 m y S > 1,5 m 0,70 m X 2,00 m 0,90 m Hasta 0,80m y long mx.0,60 m < 25% total long del recinto en el eje del pasillo 0,80 m 0,27 m 0,25 m lnea huella en escaleras curvas o compensadas 0,19 m 3,40 m 0,62 m 0,05 m 2,20 m Descuelgues hasta 2,00 m en planta 25% superficie escalera Ancho = tramo escalera que en ella desembarca Profundidad = 0,70 m medido en lnea de huella

HD - 91
Artculo 2.4. Hueco mnimo 0,80 m x 2,00 m Ancho > 0,90 m y S > 1,5 m 0,70 m X 2,00 m 0,60 m excepto en bao o lavadero 0,90 m Hasta 0,80m 0,80 m 0,27 m 0,25 m lnea huella en escaleras curvas o compensadas 0,19 m N mx. de tabicas por tramo, 16

Circulaciones horizontales y verticales Art.4 y Art. 18 Orden 7/12/09

Puerta entrada Accesos Hueco al exterior mnimo Hueco libre mnimo en puertas de paso Anchura mnima Estrangulamiento mximo Ancho mnimo de tramo Huella mnima

Pasillos

Tabica mxima La escalera del interior de la vivienda Altura mxima por tramo de escalera 2T + H sin meseta o rellano Altura libre mnima

(2,20 m menos el 20%)

Mestas o rellanos Ancho = tramo escalera que en ella desembarca Profundidad = 0,70 m medido en lnea de huella Artculos 2.9. y 2.10. 0,80 m por usuario profundidad 0,55 m -

Equipamiento Art.5 Orden 7/12/09 y D 151/2009 Art. 15

Almacenamiento mnimo Para ropa de vestir, ropa de casa, utensilios y residuos. D 151/2009 Art. 15 Natural en espacio exterior vivienda 0,80 m por usuario profundidad 0,55 m

Secado de ropa (posibilidad)

No interferir con aberturas iluminacin y ventilacin No interferir con aberturas iluminacin y ventilacin Proteccin de vistas desde la via pblica. de los recintos. de los recintos.

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LA VIVIENDA
Natural en fachada exterior e interior con proteccin de vistas desde va pblica. Artificial (complementario del anterior)

DC - 09 Vivienda adaptada
personas con discapacidad

DC - 09

HD - 91

Secado de ropa (posibilidad)

No interferir con aberturas iluminacin y ventilacin No interferir con aberturas iluminacin y ventilacin Proteccin de vistas desde la via pblica. de los recintos. de los recintos. Cumplimiento condiciones calidad aire interior, en cuanto a ventilacin y ahorro energtico. Fregadero con agua F y C, evacuacin con cierre hidrulico Fregadero con agua F y C, evacuacin con cierre hidrulico Espacio para lavavajillas con toma d agua F y C, desage y conexin eltrica Espacio para cocina, horno y frigorfico con conexin eltrica. Longitud bancada 2,50 m (incluido fregadero y zona de coccin). Espacio para lavadora con toma de agua F y C, desage y conexin eltrica. Fregadero con agua F y C, evacuacin con cierre hidrulico Espacio para cocina, horno y frigorfico. Espacio para lavadora o lavadero, con toma de agua F y C, desage y conexin eltrica

Cocina

Espacio para lavavajillas con toma d agua F y C, desage y conexin eltrica Espacio para cocina, horno y frigorfico con conexin eltrica.

cocina Lavadero

Longitud bancada 2,50 m (incluido fregadero y zona de coccin) Espacio para lavadora con toma de agua F y C, desage y conexin eltrica

Aparatos e instalaciones (equipamiento mnimo)

Bao

Lavabo, ducha o baera con suministro de agua F Lavabo, ducha o baera con suministro de agua F Lavabo, un bid, ducha o baera con suministro y C. (*) y C. de agua F y C. Inodoro y suministro de agua F. Todos con evacuacin de cierre hidrulico Lavabo con suministro de agua F y C, cierre hidrulico . Inodoro con suministro de agua F y cierre hidrulico . Inodoro y suministro de agua F. Todos con evacuacin de cierre hidrulico Lavabo con suministro de agua F y C, cierre hidrulico. Inodoro con suministro de agua F y cierre hidrulico. Inodoro y suministro de agua F. Todos con evacuacin de cierre hidrulico Lavabo con suministro de agua F y C, cierre hidrulico . Inodoro con suministro de agua F y cierre hidrulico . Suministro de agua fra y caliente de acuerdo a las NB. Suministro de energa elctrica para iluminacin y usos, se acuerdo al REBT. Conexin a la red de evacuacin conforme a la NTE-ISA.

Aseo

CTE DB-HS

cocina Acabados superficiales lavadero bao aseo

Revestimiento incombustible en zona de coccin Revest lavable e imperm h2,00m Revest lavable e imperm h2,00m Revest lavable e imperm h2,00m Revest lavable e imperm h2,00m

Revestimiento incombustible en zona de coccin Revest lavable e imperm h2,00m Revest lavable e imperm h2,00m Revest lavable e imperm h2,00m Revest lavable e imperm h2,00m

Revestimiento incombustible en zona de coccin Revest lavable e imperm h2,00m Revest lavable e imperm h2,00m Revest lavable e imperm h2,00m Revest lavable e imperm h2,00m

CONDICIONES DE HABITABILIDAD Iluminacin natural Art. 12 Orden 7/12/09

mbito Huecos Superficie hueco al menos 30% de la superficie til de la vivienda En todos lo espacios, excepto: acceso, bao, aseo y trastero Se excluye del cmputo la superficie de terrazas, balcones, tendederos y otros. En todos lo espacios, excepto: acceso, bao, aseo y trastero Se excluye del cmputo la superficie de terrazas, balcones, tendederos y otros. En todos lo espacios, excepto: acceso, bao, despensa y trastero Superficie hueco al menos 30% de la superficie til de la vivienda

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LA VIVIENDA
Superficie hueco al menos 30% de la superficie til de la vivienda Ventana en exterior y patios de manzana Ventana en patios 1,2 y 3 Ventana en patio 4 Superficie hueco iluminacin en relacin a la superficie til de recinto iluminado Ventana en exterior y patios Prodund. de manzana Recinto Ventana en patios 4m 1,2 y 3 Ventana en patio 4 Mnima Altura Mxima

DC - 09 Vivienda adaptada
personas con discapacidad Incluye la carpintera De huecos que recaen a va pblica, patio de manzana o patios de tipo 1. 15% de la superf. recinto iluminado

DC - 09
Incluye la carpintera De huecos que recaen a va pblica, patio de manzana o patios de tipo 1. 10% de la superf. recinto iluminado

HD - 91
-

Huecos

Profund. Recinto < 4m

15% de la superf. recinto iluminado 18% de la superf. recinto iluminado

15% de la superf. recinto iluminado 10% de la superf. recinto iluminado

10% de la superf. recinto iluminado sin limitacin profundidad del recinto

15% de la superf. recinto iluminado

15% de la superf. recinto iluminado

18% de la superf. recinto iluminado 15% de la superf. recinto iluminado 0,50 m 2,20 m

18% de la superf. recinto iluminado 15% de la superf. recinto iluminado 0,50 m 2,20 m Art. 2.5 Art. 2.5 0,50 m 2,20 m

La iluminacin cenital es complementaria pero no sustitutiva en general P A Existirn sistemas permanentes para el oscurecimiento en las habitaciones destinadas a descanso

Estrangulamientos

Anexo III, grfico 12 P es profundidad A es anchura

en general P A en cocinas P 1,2 A Existir sistemas de control de iluminacin en los espacios de descanso.

en general P A en cocinas P 1,2 A Existir sistemas de control de iluminacin en los espacios de descanso.

Control de la iluminacin

Iluminacin artificial Decreto 151/2009 Art. 19.3

mbito Deber existir en todo caso. Deber existir en todo caso.

Ventilacin Art. 13 Orden 7/12/09

Natural Forzada Por huecos practicables Al menos 1/3 de la superficie hueco mnima de iluminacin definida en Art.12 Segn CTE DB HS Segn CTE DB HR La vivienda unifamiliar aislada Al menos 1/3 de la superficie hueco mnima de iluminacin definida en Art.12 Segn CTE DB HS Segn CTE DB HR Al menos 1/3 de la superficie hueco mnima de iluminacin en recintos o habitaciones Artculo 2.6 y Anexo II NBE-CA-88

Atenuacin acstica

26/04/2010

VIVIENDA UNIFAMILIAR
La vivienda unifamiliar aislada Segn CTE DB HR

DC - 09
No es computable como vivienda protegida

HD - 91

Patios en vivienda unifamiliar Art. 7 Orden 7/12/09

Todos los espacios, incluido estar. Cuando el ancho del solar sea < hasta 20% al del cuadro, este se tomar como ancho del patio y la profundidad del patio, es el del cuadro. Tratamiento de fachada exterior en diseo y construccin. 0,40 H 4,00 m Todos excepto el estar 0,25 H 2,00 m Cocina, bao, lavadero y espacios comunes 0,20 H 2,00 m Bao, lavadero y espacios comunes. 0,15 H 1,50 m Todos los espacios, incluido estar. Cuando el ancho del solar sea < hasta 20% al del cuadro, este se tomar como ancho del patio y la profundidad del patio, es el del cuadro. Tratamiento de fachada exterior en diseo y construccin. 0,40 H 4,00 m Todos excepto el estar 0,25 H 2,00 m Cocina, bao, lavadero y espacios comunes 0,20 H 2,00 m Bao, lavadero y espacios comunes. 0,15 H 1,50 m Todos los espacios, incluido estar. Cuando el ancho del solar sea < hasta 20% al del cuadro, este se tomar como ancho del patio y la profundidad del patio, es el del cuadro. Tratamiento de fachada exterior en diseo y construccin. 0,40 H 4,00 m Todos excepto el estar 0,25 H 2,00 m Idem Tipo 2, no permitiendo simultneamente cocinas y dormitorios. 0,20 H 2,00 m Bao, lavadero y espacios comunes. 0,15 H 1,50 m En tipo 1, idem DC 09

Sirve a: Tipo 1.

segn H Valor mnimo Tipo 2. Tipo de patio mnimo inscribible Tipo 3. Sirve a: segn H Valor mnimo Sirve a: segn H Valor mnimo Tipo 4. segn H Valor mnimo

En tipo 1, cuando el ancho del solar sea < hasta 20% al del cuadro, este se tomar como ancho del patio. La profundidad del patio, es el del cuadro.

Huecos exteriores en vivienda unifamiliar Art. 9 Orden 7/12/09

Segmento visible L paralelo a fachada a L m con Tipo 1 Tipo 2 Tipo 3 Tipo 4 4,00 2,00 2,00 1,50 4,00 2,00 2,00 1,50

Valor mn. del segmento L

Garajes en viviendas unifamiliares Art. 10 Orden 7/12/09

Meseta previa Hueco de acceso No necesaria 2,70 m Pendiente Rampa 15%, 18% resolviendo tramos de transicin 15% 6,00 m 3,00 m 2,70 m x 2,50 m y pendiente mx. 6% 2,70 m

Recta Curva

Radio de giro Ancho en tramos de pendiente

26/04/2010

VIVIENDA UNIFAMILIAR
Rampa Ascensores (coches y personas) Ancho en tramos recto Ancho Dimens. Longitud Altura libre

DC - 09
2,70 m 2,30 m 5,00 m 2,10 m 2,40 m en general 2,10 m puntualmente 1,80 m en 0,80 m en el fondo de la plaza

HD - 91
2,20 m 2,55 m x 4,80 m 14 m

Distribucin interior

Altura libre mnima

Plazas coches Plazas motocicletas

Dimensin mnima Dimensin mnima Superficie mnima

2,60 m x 5,00 m 1,50 m x 2,30 m 14 m

Notas:

Orden 7 de diciembre de 2009

Es la separacin existente, medida en sentido vertical, entre el plano superior del pavimento de la planta inferior de vivienda con iluminacin por el patio, y la lnea de coronacin definida por la edificacin de mayor altura contenida en el permetro del patio excluidas las edificaciones medianeras colindantes.

Altura de patio H

Como condicin general no se admiten otras construcciones que superen los 45 a partir del plano horizontal que contiene la lnea de coronacin. En el caso de patios no adosados a edificios medianeros de mayor altura, no computarn a efectos de definir la lnea de coronacin la caja de escalera, el cuarto de ascensor o ambos si est situados en el mismo lado del patio. Los restantes lados del patio cumplirn la condicion general.

Cdigo de colores (apreciacin de DC-09 sobre HD-91)

Nuevo Mejora Ms restrictivo Sin cambios o no significativos