DEFINICION

PROMESA: es un contrato de declaracin de volunta por la cual una persona consiente en obligarse a dar o hacer una ELEMENTOS cosa en tiempo futuro REALES #bligacin

ELEMENTOS PERSONALES Promitente Promisorio

ELEMENTOS FORMALES Escritura Publica

IMPUESTO Q 50.00 de timbres fiscales

CARACTERISTICAS * bilateral * consensual * formal * gratuito *principal o accesorio

PLAZO $uebles% & a!os Inmuebles% ' a!o

OBLIGACIONES PREVIAS * Ambas partes se obligan al cumplimiento del contrato. * el contrato debe constar por escrito

OBLIG. POSTERIORES * Inscribible en el registro de la propiedad * pago posterior del impuesto establecido en ley * indemni acin de da!os y per"uicios si no cumple con la obligacin * pago del impuesto establecido * inscribirlo en el registro de la propiedad * en rebeld,a del promitente el "ue

OPCION: es la estipulacin (ue una persona hace a favor de otra) otorg*ndola la opcin de ad(uirir una cosa o un derecho en las condiciones pactadas y por el tiempo convenido

Promitente #ptante ELEMENTOS REALES * cosa o derecho

Escritura Publica PLAZO para e-igir el cumplimiento de la promesa . meses al vencimiento del pla o

* accesorio *oneroso *+onmutativo * unilateral

* facultad de decidir sobre la celebracin o no del contrato) sin obligacin alguna * aceptacin de la promesa en forma unilateral

DEFINICIN MANDATO: contrato en el cual una persona da a otra el poder (ue esta acepta) para representarla a efecto de e"ecutar en su nombre y por cuenta un acto "ur,dico

ELEM. PERSONA. $andatario $andante

ELEMENTOS REALES Actos negocios 1ocios ORGANOS 0unta de socios #rg. 4e representacin #rg. 4e administracin

SOCIEDAD: Es un contrato por el (ue dos o mas persona convienen en poner en com3n bienes o servicios para e"ercer una actividad econmica y dividirse las ganancias

ELEM. FORMALES Escritura Publica 1e inscribe% * 2egistro de poderes * Archivo general de protocolo * 2eg. mercantil Escritura publica INSCRIP. REGISTRAL: 1e inscribe en el libro especial de personas "ur,dicas y se hara en presencia del

IMPESTO /enerales Q'0.00 Especiales Q &.00 0udicial Afecto

CARACTERISTICA S * consensual * bilateral *preparatorio *oneroso *gratuito * revocable *formal * solemne

OBLIGA. PREVIAS * asumir todos los derechos y responder obligaciones *

OBLIGAC. POSTERIORES * pago de los impuestos * rendir cuentas al mandante * inscribirlo en el registro de poderes * e-igir desenvolvimiento de los actos y negocios (ue se han determinado en la escritura constitutiva de la sociedad

4uplicado paga un timbre de Q0.50 centavos

* +onsensual * 5ilateral *tracto sucesivo * formal * solemne * oneroso *principal

* Aportar bienes y servicios en com3n para e"ercer una actividad econmica

PROHIBICIONES : Art. 1736 a 17!" OBLIGACIONES: Art. 17!# a 17!$ S%&'()a) &% (&t'*a: sociedad de personas S%&'()a) )( r(+,%-+a.' ')a) ' '/'ta)a: Enca"a en la proteccin de intereses y derechos S%&'()a) )( &a,'ta (+0 &%/a-)'tar'a ,%r a&&'%-(+0 a-1-'/a 2 r(+,%-+a.' ')a) '/'ta)a: son propias de negocios mercantiles COMPRAVENTA: Es el contrato por medio del cual el vendedor transfiere una cosa y se compromete a entregarla y el

testimonio de la escritura publica en (ue constituye la sociedad

D'3(r(-&'a+ &%- ( &,&2/: 4 ra n social * socio industrial * causas de disolucin total

* vendedor * comprador ELEMENTOS REALES

Escritura publica PLAZOS: En el contrato

PA/# 4E6 '&7 de I8A

* consensual * 5ilateral *#neroso * Principal * 9raslativo de dominio

* +apacidad de e"ercicio de ambas partes * el ob"eto del contrato debe de ser

* entregar la condicin de la cosa *pagar por el precio de la cosa

comprador se obliga a pagar el precio del dinero

*cosa * Precio * #b"eto

se fi"a el pla o y este no puede e-igir antes del vencimiento del mismo. ELEMENTOS FORMALES Escritura P;56I+A ELEMENTOS ESPECIALES 4 ,(r+%-a (+ 4 reales * =ormales IMP5ESTO PA/# 4E6 '&7 4E6 I8A

* sinalagm*tico perfecto * conmutativo

DEFINICION PERM5TA: :92;EQ;E< es un contrato por el cual uno de los contratantes transmite la propiedad de una cosa a cambio de la propiedad de otra.

ELEMENTOS PERSONALES 4 permutante 8endedor * permutante comprador REALES +osa

CARACTERIS. 4consensual * traslativo de dominio * oneroso *conmutativo * sinalagm*tico perfecto * principal * bilateral

il,cito * pago de * el vendedor debe impuesto ser due!o de la cosa respectivo * inscribir la compraventa en el registro OBLIGACIONES OBLIG. PREVIAS POSTERIORES 4 la cosa debe ser 4 pago del licita ) presente y Impuesto determinada. * transmisin de * debe de e-istir un una cosa a cambio precio de otra. * ser inscribible.

DONACION ENTRE VIVOS: es un contrato por el cual una persona transfiere a otra la propiedad de una cosa a titulo gratuito

* 4onante *4onatario ELEMENTOS REALES: +osa donada

Escritura publica EFECTOS 4empobrecimie nto del donante por el monto de los bienes donados *enri(uecimient o del donatario por el mismo

Afecto al pago del I8A Art. . inc. > ley del I8A

* /ratuito *#neroso * +ondicional * Principal * 5ilateral * +onsensual

* 6a donacin es #nerosa * debe de e-istir plena voluntad del donante de otorgar de forma gratuita una cosa

* el donatario debe de aceptar la cosa * pago del impuesto respectivo * inscribible en el registro de la propiedad

valor y la intencin de hacerlo una liberalidad DEFINICIN: ARRENDAMIENTO: +ontrato por el cual una de las partes) se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo a otra (ue se obliga a pagar por ese uso o goce) un precio determinado ELEMENTOS PERSONALES Arrendante Arrendatario ELEMENTOS REALES ;so o goce de una cosa ELEMENTOS FORMALES Escritura Publica CLASES DE ME7ORAS: '. necesarias &. ?tiles .. de recreo IMP5ESTO '&7 del I8A CARACTERIST. OBLIGAC. PREVIAS * 5ilateral * +onsensual *9racto sucesivo * #neroso * Principal * (ue el arrendatario sea due!o de la cosa a arrendar OBLIGACIONES P6STERIORES * Pago de la renta establecida en el arrendamiento * pago del impuesto sobre el monto total de la renta establecida en el contrato.