CONTRATO ADMINISTRATIVO NMERO UNO GUION DOS MIL CATORCE (No.

01-2013) Secretara Administrativa En la ciudad de La Antigua Guatemala, a los once das del mes de febrero del ao dos mil catorce, comparecen: El seor ESTUARDO YOBANY MORALES CASTILLO, quien declara ser de cuarenta y seis aos de edad, guatemalteco, casado, comerciante, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificacin nmero mil novecientos cuarenta y cuatro espacio cuarenta y ocho mil trescientos cincuenta y cinco espacio cero seiscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas, quien acta en su calidad de Presidente y Representante Legal de La Asociacin de Vecinos de los Condominios Bella Vista; calidad que acredita con el Acta Notarial de su nombramiento como Presidente y Representante Legal de la Asociacin de Vecinos de los Condominios Bella Vista, faccionada por la Notaria Mara Eugenia Contreras Meja el da diecisiete de enero del ao dos mil catorce, en La Antigua Guatemala, debidamente inscrita bajo el nmero de partida ciento noventa y nueve, folio ciento noventa y nueve, del libro seis de Nombramientos del Registro de las Personas Jurdicas del Ministerio de Gobernacin; y dentro del presente instrumento se denominar LA ASOCIACION, y por la otra parte el seor JOHN ANDREW LUTTMAN, quien declara ser de sesenta y tres aos de edad, estadounidense, casado, jubilado, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificacin nmero dos mil trescientos sesenta y seis espacio cuarenta y ocho mil doscientos sesenta y ocho espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas; con residencia en casa nmero trece del condominio Bella Vista del Municipio de Jocotenango, del departamento de Sacatepquez; lugar que sealo para recibir notificaciones, citaciones y/o emplazamientos. Los otorgantes manifestamos encontrarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y administrativos, conforme a la ley para obligarnos en la celebracin de este contrato; para lo cual se tuvo la representacin que se ejercita la que es suficiente y competente. En lo sucesivo los otorgantes, en su orden nos denominaremos LA ASOCIACION, y el CONTRATISTA respectivamente. Los otorgantes convenimos en celebrar el presente contrato de SERVICIOS PROFESIONALES conforme a las siguientes clausulas contractuales: PRIMERA: BASE LEGAL: El presente contrato se celebra con fundamento en lo que para el efecto determina el articulo 124 literal e) del Decreto 1441 Cdigo de Trabajo y artculos 2027, 2033, 2034 y 2035 del Cdigo Civil, Decreto Ley 106. SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO: EL CONTRATISTA se compromete a prestar sus Servicios Profesionales, como Administrador de los Condominios Bella Vista bajo su estricta responsabilidad, bajo las directrices de la Junta Directiva de la Asociacin de Vecinos de Los Condominio Bella Vista y de la Asamblea General de los condminos que integran la asociacin, de conformidad con los trminos siguientes: EL CONTRATISTA se obliga a aplicar su capacidad y conocimientos para cumplir satisfactoriamente con las actividades que le encomiende LA ASOCIACION, segn los artculos 30 y 31 de los Estatutos de La Asociacin en cuanto a la ejecucin administrativa y operativa de la Asociacin, y de cualquier otra responsabilidad en la que incurra, as como de los daos y perjuicios que por

inobservancia o negligencia de su parte causaren a LA ASOCIACION. Segn las Atribuciones siguientes: a) Planificar, organizar, coordinar y supervisar a travs de las diferentes reas todas las actividades de la asociacin, b) Informar a la junta directa de las actividades de la asociacin y ejecutar las decisiones que esta dicte; c) dirigir la administracin de la asociacin; d) elaborar y someter a la consideracin de la junta directiva: 1) la memorial anual de labores, 2) el presupuesto anual de la asociacin; 3) Los informes de actividades y juntamente con el rea administrativa, los informes financieros anuales de la asociacin. TERCERA: VALOR DEL CONTRATO, Y FORMA DE PAGO: a) LA ASOCIACION conviene en pagar a EL CONTRATISTA por los servicios que preste en forma mensual, la cantidad de Cinco Mil Seiscientos Quetzales Exactos (Q. 5,600.00), en concepto de honorarios, incluyendo el impuesto al Valor Agregado IVA-. Pago que se har efectivo de la siguiente forma: Por medio de cheque, el cual se har afectivo en un solo pago, al vencimiento de cada mes, dicho pago se har a EL CONTRATISTA mediante la presentacin de la factura correspondiente. CUARTA: PLAZO DEL CONTRATO: El presente contrato de prestacin de Servicios profesionales estar vigente en el periodo comprendido del uno de diciembre del ao dos mil doce al treinta y uno de diciembre del dos mil diecisis, mismo que podr prorrogarse a voluntad de las partes. QUINTA: TERMINACION DEL CONTRATO LA ASOCIACION sin responsabilidad alguna de su parte podr dar por terminado unilateralmente el presente contrato por las causas siguientes A) en caso evidente de negligencia de EL CONTRATISTA demostrada para prestar los servicios contratados. B) si se le embargan sumas que debieran pagrsele por los servicios prestados. C) por rescisin acordada de mutuo acuerdo entre las partes o en la concurrencia de caso fortuito o de fuerza mayor que impida a cualquiera de las partes el cumplimiento de los compromisos contrados, por falta de financiamiento. D) Si LA ASOCIACION injustificadamente retrasa el pago a que se refiere la clusula tercera, transcurridos treinta (30) das hbiles despus de haberse concluido el mes de servicios EL CONTRATISTA podr dar por terminado el presente contrato sin responsabilidad de su parte. E) por vencimiento del plazo. SEXTA: CONTROVERSIAS. Los otorgantes convenimos expresamente en que cualquier diferencia o reclamo que surgiera entre ambos derivados de este contrato, ser resuelto directamente entre nosotros con carcter conciliatorio, pero si no fuera posible llegar a un acuerdo, la cuestin o cuestiones a dilucidarse se sometern a la jurisdiccin de los Tribunales del orden Civil competente. SPTIMA: OTRAS CONDICIONES: Por tratarse en el siguiente caso de un contrato administrativo de Servicios Profesionales queda entendido, y as lo acepta EL CONTRATISTA no gozar de las prestaciones laborales de aguinaldo, vacaciones, bonificacin de emergencia y profesional, bonificacin anual (bono 14), indemnizacin por despido, pago por tiempo extraordinario, permisos, licencias, ni de cualquier otra prestacin de trabajo normalmente reconocida, en virtud de que los servicios pactados, son de carcter tcnico y no crean relacin laboral entre las partes, siendo que la retribucin acordada, no tiene calidad de SUELDOS o SALARIOS, sino de HONORARIOS, as mismo a EL CONTRATISTA no se le har ningn descuento del Instituto Guatemalteco de Seguridad Social, exceptuando las retenciones ordenadas por los

tribunales de justicia y otras leyes relacionadas. No obstante LA ASOCIACION proporcionar las debidas facilidades para la ejecucin de las actividades recomendadas a EL CONTRATISTA, las cuales se asignarn a juicio del contratante. OCTAVA: DOCUMENTOS PROPIEDAD DE LA ASOCIACION DE VECINOS DE LOS CONDOMINIO BELLA VISTA: Todos los documentos que se produzcan por parte de EL CONTRATISTA, como consecuencia de la prestacin de los servicios contratados y que se detallan en la clusula segunda de este contrato son propiedad de LA ASOCIACION tanto fsicos como electrnicos. NOVENA: DOCUMENTOS QUE FORMAN PARTE DE ESTE CONTRATO: Forman parte de este contrato y quedan incorporados a l, los documentos que integran el expediente administrativo que sirvi como base en la elaboracin del mismo. DECIMA: APROBACION DEL CONTRATO: para que el presente contrato surta efectos legales y obligue a las partes deber ser aprobado de conformidad con la Junta Directiva de la Asociacin de Vecinos de los Condominios Bella Vista. DECIMA PRIMERA: INCUMPLIMIENTO: En caso de que El CONTRATISTA no cumpla con la fecha de entrega de la factura no se acreditar el pago de sus honorarios en la fecha establecida. DECIMA SEGUNDA: IMPUESTOS: Queda entendido que el contratista bajo su entera responsabilidad deber cubrir los impuestos a los que por ley resulte afecto derivado del presente contrato. DECIMA TERCERA: SITUACIN DEL CONTRATISTA: La celebracin de este contrato no crea relacin laboral entre las partes por cuanto la retribucin acordada por los servicios no es para ningn puesto, empleo o cargo dentro de la entidad contratante. DECIMA CUARTA: ACEPTACIN DEL CONTRATO: LA ASOCIACION y EL CONTRATISTA manifestamos estar de acuerdo con las condiciones y trminos estipulados en el presente contrato y enterados de su contenido validez y efectos legales, lo aceptamos, ratificamos y firmamos.

ESTUARDO YOBANY MORALES CASTILLO Presidente y Representante Legal Asociacin Bella Vista

JOHN ANDREW LUTMANN Administrador Contratado