Checklist de Avaliao de Imveis

Somente Uso Interno

NMERO DO PROCESSO: Nome do Proprietrio: Nome da Escola: Endereo: Telefone: Data da Auditoria: Auditor (es): Contato: Nome da diretora da escola Nmero do telefone corporativo e-mail

Tipo de Vistoria Vistoria da edificao do prdio Vistoria da instalao Eltrica Verificao ATT e ATC

Termo de referncia

Reavaliao do Imvel

EXPECTATIVAS
EDIFICAO A: Documentao Documentao O proprietrio entregou todas as plantas baixas da parte civil e eltrica? O proprietrio entregou o projeto de combate contra incndio? caso a rea seja maior que 750m. Decreto 24054 1 de Maro de 2004. LEI 011 de 3 Julho de 1990. B: Acessibilidade e Segurana Sada principal A largura mnima das aberturas de sada dever ser de 1,20m (um metro e vinte centmetros) NR 23 e NBR 9077 Objetos tais como corrimos e barras de apoio, entre outros, devem ter seo circular com dimetro entre 3,0 cm e 4,5 cm e devem estar afastados no mnimo 4,0 cm da parede ou outro obstculo, sem arestas vivas. O sentido de abertura da porta no poder ser para o interior do local de trabalho. NR 23 Obedece ao nmero de sadas, se < 750m 1 sada, se 750m 2 sadas. NBR 9077 O tamanho das salas de aula est adequado para comportar CMEI(24) ou EMEF(35)? Escadas e corredores coletivos principais tero largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros), podendo os secundrios ter 0,80m. NR 24 Corredores 1,20 m para corredores de uso comum com extenso at 10,00 m; e 1,50 m para corredores com extenso superior a 10,00 m; NBR 9050

Como achou

Anotaes

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B: Acessibilidade e Segurana Escada Espelhos (e) 0,16 m < e < 0,18 m; NBR 9050 rea de Circulao Os corrimos laterais devem prolongar-se pelo menos 30 cm antes do incio e aps o trmino da rampa ou escada, sem interferir com reas de circulao ou prejudicar a vazo. NBR 9050 rea de Circulao Para degraus isolados e escadas, a altura dos corrimos deve ser de 0,92 m do piso. NBR 9050 Portas Maanetas devem ser do tipo alavanca, instaladas a uma altura entre 0,90 m e 1,10 m. NBR 9050 Fluxo A entrada de alunos deve estar, preferencialmente, localizada na via de menor fluxo de trfego de veculos. NBR 9050 rea de Circulao Largura para deslocamento em linha reta de pessoas em duas cadeiras de rodas 1,50 a 1,80. NBR 9050 C: Edificao O prdio est com a pintura de caracterizao da SEMED? As reas previstas para cozinha e depsito de gneros alimentcios devero ser de 35% (trinta e cinco por cento) e 20% (vinte por cento) respectivamente, da rea do refeitrio. NR 24 Sanitrio As paredes dos sanitrios devero ser construdas em alvenaria de tijolo comum ou de concreto e revestidas com material impermevel e lavvel. NR 24 Goteiras O prdio est com seu telhado, teto ou laje sem goteiras? Lousa As lousas devem ser acessveis e instaladas a uma altura inferior mxima de 0,90 m do piso. NBR 9050 Acstica Nvel de rudo na escola, diurno 50 dB(A) e noturno 45 dB(A). NBR 10151 C: Portadores de Necessidades Especiais ( PNE's) Banheiro para Deficientes Barras horizontais para apoio e transferncia, com comprimento mnimo de 0,80 m, a 0,75 m de altura do piso acabado. NBR 9050 Lavatrio para Deficientes Os lavatrios devem ser suspensos, sendo que sua borda superior deve estar a uma altura de 0,78 m a 0,80 m do piso acabado e respeitando uma altura livre mnima de 0,73 m na sua parte inferior frontal. NBR 9050 Lavatrio para Deficientes O sifo e a tubulao devem estar situados a no mnimo 0,25 m da face externa frontal. NBR 9050

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C: Portadores de Necessidades Especiais ( PNE's) rea de Aproximao para Deficientes - Bebedouro aproximao frontal ao bebedouro, podendo avanar sob o bebedouro at no mximo 0,50. NBR 9050 rea de Aproximao para Deficientes - Bebedouro O bebedouro acessvel deve possuir altura livre inferior de no mnimo 0,73 m do piso. NBR 9050 C: Iluminao Sala de Aula A iluminao da sala de aula tem 300lux, conforme a NBR 5413? Sala dos Professores A iluminao da sala dos professores tem 300lux, conforme a NBR 5413? C: Condicionadores de Ar Ar-condicionado A sala de mquina deve ter iluminao mnima 500lux. NBR 16401-3. Ar-condicionado Para tipo Split devem ter sistema de drenagem embutido na parede ou instalado de modo a ter o menor caminho. NBR 16401-3. Como achou

EXPECTATIVAS
INSTALAO ELTRICA A: Condies Gerais do Sistema Eltrico Cabos Todos os cabos esto de acordo com sua corrente ou tenso suportada. Situao da instalao eltrica O imvel tem um sistema eltrico com o mnimo requerido pela norma para funcionamento. Toma de Uso Especfico As tomadas de uso especfico devem ser instaladas, no mximo, a 1,5 m do local previsto para o equipamento a ser alimentado. NBR 5410 Determinao das cargas de iluminao Em espaos com rea superior a 6 m deve ser prevista uma carga mnima de 100 VA para os primeiros 6 m, acrescida de 60 VA para cada aumento de 4 m inteiros. Pontos de Tomada Em cozinhas, copas, copas-cozinhas, reas de servio, deve ser previsto no mnimo um ponto de tomada para cada 3,5 m. Pontos de tomadas Em salas de aulas devem ser previstos pelo menos um ponto de tomada para cada 5 m. Tomadas Todos os pontos de tomadas esto de acordo com novo padro brasileiro de tomadas. NBR 14136
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Anotaes

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A: Condies Gerais do Sistema Eltrico Quadro de Distribuio Est localizado em local de fcil acesso? Quadro de Distribuio O quadro de distribuio tem disjuntor diferencial residual? Quadro de Distribuio O quadro est devidamente identificado conforme os circuitos utilizados em cada as espao do imvel? Identificao de tomada As tomadas esto identificadas conforme a sua tenso suportada? Disjuntor Todos os circuitos esto protegidos por disjuntores conforme sua potncia? B: Quadro Eltrico

C: Subestao

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