CONTRATO DE ARRENDAMINTO

ELIZABETH VICTORIA SOTO CUADRAS A JOSECRUZ BON SERVICIOS DE CONTRATISTA E.I.R.L. En Antofagasta, a 16 de Octubre de 2013, comparecen, por una parte como ARRENDADORA, doa ELIZABETH VICTORIA SOTO CUADRAS, domiciliada en Antofagasta y, por la otra parte EL ARRENDAMIENTO, la empresa JOSE CRUZ BON SEVICIOS DE CONTRATISTA E.I.R.L. nombre de fantasa SERVICIOS J.C.M.EIRL RUT 76223447-5, representada por don Jose Cruz Bon, RUT 13.642.762-8, fono 76746775, domicilio calle La Florida N 233, casa N 19, Villa El Mirador y, procedente de Antofagasta, los comparecientes mayores de edad exponen: PRIMERO: Doa ELIZABETH VICTORIA SOTO CUADRAS, declara ser duea nica y exclusiva del inmueble ubicado en esta ciudad calle Oficina Bonasort N 258 Block 2 Departamento 405, Condominio Bonasort. SEGUNDO: Por el presente instrumento doa ELIZABETH SOTO CUADRAS, da en arrendamiento a la empresa JOSE CRUZ BON SERVICIOS DE CONTRATISTA E. I. R. L. el inmueble individualizado en la clausula anterior TERCERO: La renta o canon de arrendamiento ser la cantidad mensual de $250.000.-(Doscientos cincuenta mil pesos), reajustables semestralmente segn IPC promedio, cantidad que se pagara por perodos anticipados dentro de los primeros cinco das desde la fecha en que empieza a regir casa periodo, mediante deposito en la Cuenta Vista N!62989472 del Banco BCI. Se deja presente que si la variacin del IPC fuere negativa, se mantendr vigente el mayor valor del clculo. En este acto, el arrendatario paga al arrendador la suma de $250.000 correspondiente a un mes de arriendo. CUATRO: En garanta del cumplimiento de este Contrato y, de los perjuicios de cualquier especie que puedan producirse en la propiedad o, en los bienes del inventario, el arrendatario entrega a la arrendadora la suma de $250.000.Al final del Arrendamiento, dentro de los sesenta das subsiguientes y, en caso de que proceda la devolucin de la garanta, el arrendador deber devolverla al arrendatario, en todo o en parte segn el caso. Esta garanta no podr imputarse en ningn caso al pago de un mes de arrendamiento. QUINTO: El arrendatario pagara el total de los consumos de energa elctricas, agua potable y alcantarillado, lnea telefnica, Internet, TV cable y/o Digital y dems consumos que se generen en la propiedad ya individualizada, debido exhibir los recibidos correspondientes al da, cada vez que la arrendadora lo exija. Tambin sern de cargo del arrendador los Gastos Comunes de los inmuebles, los cuales debern pagarse dentro de los cinco primeros das del mes al Tesorero de turno

SEXTO: La duracin del Contrato ser de un ao y comenzar a regir desde el 22 de Octubre de 2013 SEPTIMO: El arrendamiento se entender prorrogado por periodos iguales y sucesivos de un ao, si ninguna de las partes desahucia el contrato con treinta das de anticipacin a lo menos, al vencimiento del respectivo periodo, mediante carta enviada a travs de un Notario al domicilio del arrendador o del arrendatario, respectivamente. OCTAVO: El Inmueble que por este acto se arrienda, se encuentra en perfecto estado de conservacin, el que es conocido por el arrendatario, quien se obliga a conservarlo y restituirlo en las mismas condiciones al trmino del Contrato. La propietaria podr visitar la propiedad para inspeccionarla cuando lo estime conveniente. Las reparaciones locativas y desperfectos de ordinaria ocurrencia sern de cargo del arrendatario, sin derecho s reembolso, quedando en consecuencia a beneficio de la propiedad. NOVENO: Queda prohibido al arrendatario subarrendar el inmueble, sin permiso previo y escrito de la arrendadora. Igualmente, le queda prohibido efectuar transformaciones o modificaciones al inmueble, sin autorizacin previa y escrita de la arrendadora. DECIMO: Cualquier infraccin a lo estipulado en las clausulas terceras y novenas de este documento, dar derecho a la arrendadora para poner trmino de inmediato, al presente contrato sin forma de juicio. DECIMO PRIMERO: El arrendatario declara que la propiedad objeto de este contrato, el plan regulador comunal, se inserta en una zona de uso de suelo HABITACIONAL, el que es conocido por el arrendador, quedndole prohibido al arrendatario tramitar el cambio de destino de la propiedad en cuestin sin consentimiento previo y escrito de la propietaria. DECIMO SEGUNDO: Todos los gastos que genere el presente contrato de arrendamiento, as como la comisin del Corredor de Propiedades, equivalente al 50% de un canon de arrendamiento, ser de cargo y a costa del arrendatario. DECIMO TERCERO: Para todos los efectores legales derivados de este Contrato las fijan su domicilio en la ciudad de Antofagasta.

ELIZABETH VICTORIA SOTO CUADRAS Arrendador R.U.T. 6.139.054-5

JOSE LUISD CRUZ BON Arrendatario R.U.T. 13.642.762-8