Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda Direccin General de Administracin Urbana

AU-US/01

SOLICITUD DE CERTIFICADO NICO DE ZONIFICACIN DE USO DEL SUELO

Esta solicitud se formula bajo protesta de decir verdad, por lo tanto, si los informes o declaraciones proporcionados por el particular resultan falsos, se aplicarn las sanciones administrativas correspondientes sin perjuicio de las penas en que incurran aquellos que se conduzcan con falsedad de acuerdo con los ordenamientos legales aplicables vigentes. La actuacin administrativa de la autoridad y la de los interesados se sujetarn al Artculo 32 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal referente al Principio de Buena Fe, y la de los promoventes al Artculo 310 del Cdigo Penal para el Distrito Federal referente al Fraude Procesal ante la Autoridad Administrativa.
Informacin al interesado sobre el tratamiento de sus datos personales Los datos personales recabados sern protegidos, incorporados y tratados en el Sistema de Datos Personales CERTIFICADO NICO DE ZONIFICACIN DE USO DEL SUELO el cual tiene su fundamento en la LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL (GODF EL 15 DE JULIO DE 2010).- Artculos 3 fraccin XXVIII, 4 fracciones III y IV, 7, fracciones I, XXIV y XXXIV, 9 fraccin IV, 87 fraccin II y 92; REGLAMENTO DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.- Artculos 3, 4 fraccin XXVI, 18, 19 fraccin III, 22, 23, 24, 125, 126 fracciones I y II; LEY DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DEL DISTRITO FEDERAL (GODF 07 ABRIL 2011).- Artculos 31, 32, 33, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 55 y 93: y el CDIGO FISCAL DEL DISTRITO FEDERAL.Artculo 235, fraccin III; cuya finalidad es: 1. CERTIFICADO NICO DE ZONIFICACIN DE USO DEL SUELO, ES EL DOCUMENTO PBLICO EN EL QUE SE HACE CONSTAR LAS DISPOSICIONES NORMATIVAS QUE PARA UN PREDIO O INMUEBLE DETERMINADO, ESTABLECEN LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIN DEL DESARROLLO URBANO RESPECTO DEL USO DEL SUELO,y no podrn ser transmitidos, salvo las transmisiones previstas en la Ley de Proteccin de Datos Personales para el Distrito Federal. Con excepcin del telfono particular, los dems datos requeridos son obligatorios y sin ellos no podrn acceder al servicio o completar el trmite de EXPEDICIN DE CERTIFICADO NICO DE ZONIFICACIN DE USO DEL SUELO. Asimismo, se le informa que sus datos no podrn ser difundidos sin su consentimiento expreso, salvo excepciones previstas en la ley. El responsable del Sistema de Datos Personales es El Director (a) General de Administracin Urbana , y la direccin donde podr ejercer los derechos de acceso, rectificacin, cancelacin y oposicin, as como la revocacin del consentimiento es en la Oficina de Informacin Pblica de esta Secretara ubicada en Avenida Insurgentes Centro N 149, 4 Piso, Colonia San Rafael, Delegacin Cuauhtmoc, C.P. 06470, Mxico, D.F. El interesado podr dirigirse al Instituto de Acceso a la Informacin Pblica del Distrito Federal, donde recibir asesora sobre los derechos que tutela la Ley de Proteccin de Datos Personales para el Distrito Federal al telfono 56 36 46 36; correo electrnico: datospersonales@infodf.org.mx o en la pgina www.infodf.org.mx.

UBICACIN DEL PREDIO O INMUEBLE Calle Colonia

DATOS DEL PREDIO O INMUEBLE

n Exterior Delegacin
A*

n Interior / Local Cdigo Postal

MOTIVO DE LA SOLICITUD

Manzana

Lote

Cuenta Predial
B*

Superficie total del predio m Superficie total construida m Superficie total a demoler

Aviso / Permiso Establecimiento Mercantil Usos Permitidos Escrituracin

Obra Nueva Ampliacin Modificacin

Regularizacin Reparacin N.G.O. N 26

Otros -Polgono de Actuacin, Modificaciones a Programa o Cambio de Uso de Suelo, Sistema de

m Transferencia de Potencialidades, Delimitacin de Zonas (Anexar copia del Resolutivo correspondiente). A* USO (S) DE SUELO (S) SOLICITADO (S). Superficie B* DATOS DEL PROYECTO
Uso Solicitado Obra Nueva (m) Ampliacin (m) Modificacin (m) Regularizacin (m) Reparacin (m)

.m

Nmero de viviendas Solicitadas _________________________

Superficie por Vivienda solicitada con indivisos ________________

m2
2

Superficie Total a Construir ________________ m

CROQUIS DE LOCALIZACIN

NORTE Programa

DICTAMEN

Zonificacin

Dictamin

Dibujar a tinta y regla, especificando el nombre de las cuatro calles que delimitan la manzana donde se localiza el predio o inmueble de inters; las medidas del frente y fondo y las distancias de sus linderos a las esquinas ms prximas.

USO EXCLUSIVO DEL GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL

Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda Direccin General de Administracin Urbana

AU-US/01
REQUISITOS Los siguientes documentos en original o copia certificada expedida por autoridad competente y copia simple para cotejo. 1. Formato de Solicitud. 2. Boleta Predial (expedida por la Tesorera del Distrito Federal va correo) o Declaracin de valor catastral y pago del impuesto predial (con el sello de la caja registradora o de la Institucin Bancaria autorizada) no anterior a 12 meses, cuyos datos de domicilio y superficie del predio y construccin coincidan con los manifestados en la solicitud; En el caso de predios ubicados en Suelo de Conservacin, Ejidales o Comunales que no cuenten con boleta predial, deben presentarse documentos pblicos que acrediten la posesin y/o regularizacin, as como ubicacin y superficie del predio y/o inmueble de que se trate; Para los inmuebles propiedad del Gobierno Local o Federal, debe presentarse constancia de exencin de pago de impuesto predial vigente y documento oficial que ampare la ubicacin y superficie del predio; 3. Comprobante del pago de los derechos correspondientes, expedido por la Tesorera del Distrito Federal y/o Institucin Bancaria de conformidad con lo establecido en el art. 235 fraccin III Cdigo Fiscal vigente para el Distrito Federal. ($ 891.50) 4. Identificacin oficial vigente con fotografa (Credencial de Elector, Cartilla del Servicio Militar Nacional, Pasaporte o Cdula Profesional).* 5. Cualquiera de los siguientes documentos, en original y copia para su cotejo: - Licencia de Fusin, Subdivisin o Relotificacin; - Escritura pblica inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio, o - Constancia de Alineamiento y Nmero oficial vigente. En su caso: -* Identificacin del Autorizado. -Acta constitutiva debidamente inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y Comercio. -Poder Notarial del representante legal. -Forma migratoria FM2 especificando la autorizacin para ejercer la actividad de que se trate o credencial de inmigrado. Nota: Los interesados (acreditando el inters legtimo) podrn presentar su solicitud formato AU-01 debidamente llenada, firmada en original sin tachaduras ni enmendaduras ante las Ventanilla nica SEDUVI-SITE, especificando los siguientes datos: - Nombre, denominacin o razn social del solicitante y en su caso, del representante legal, para lo cual se anexarn los documentos que acrediten la personalidad; - Domicilio y/o correo electrnico para or y recibir notificaciones y nmero telefnico; - Ubicacin del predio o inmueble al que se refiere la solicitud (datos tomados de la Boleta Predial); - Croquis de localizacin, especificando el nombre de las cuatro calles que delimitan la manzana donde se localiza el predio y/o inmueble de inters; las medidas del frente y fondo y las distancias de sus linderos a las esquinas ms prximas. FUNDAMENTO JURDICO Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal artculos 3 fraccin XXVIII, 4 fracciones III y IV, 7, Fracciones I, XXIV y XXXIV, 9 fraccin IV, 87 fraccin II y 92. Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal artculos 3, 4 fraccin XXVI, 18, 19 fraccin III, 22, 23, 24, 125, 126 fracciones I y II. Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal artculos 31, 32, 33, 34, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 55 y 93. Los datos asentados en el Certificado sern aquellos que los documentos presentados especifiquen de conformidad con el artculo 32 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal. La utilidad del Certificado ser conforme a la vigencia de los Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano, para ejercer el derecho conferido en el mismo y no ser necesario obtener un nuevo Certificado si se ejerce este derecho, a menos que se modifique el uso y superficie del inmueble. El Certificado no crea derechos de propiedad o posesin, ni prejuzga sobre ellos, as como tampoco constituye permiso, autorizacin o licencia, nicamente certifica el aprovechamiento del uso del suelo, sin perjuicio del cumplimiento de cualesquier otro requisito que sealen otras disposiciones normativas. DATOS DEL SOLICITANTE O REPRESENTANTE LEGAL Nombre y Firma Telfono (s)

Domicilio y correo electrnico para or y recibir notificaciones: PERSONA MORAL QUE PRESENTA IDENTIFICACIN OFICIAL Acta constitutiva N Nombre y Firma PERSONA AUTORIZADA PARA OR Y RECIBIR NOTIFICACIONES (En trminos al Artculo 42 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal) Nombre y Firma Poder Notarial N

SELLO DE RECEPCIN

USO EXCLUSIVO DEL GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL

- La presente solicitud deber llenarse a mquina o con letra de molde y a tinta, en original, dictaminndose como no presentada si la informacin proporcionada es incompleta o errnea y acompaarse de los requisitos y documentos que sealen los ordenamientos aplicables vigentes. - La utilidad del Certificado ser conforme a la vigencia de los Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano, para ejercer el derecho conferido en el mismo y no ser necesario obtener un nuevo Certificado si se ejerce este derecho, a menos que se modifique el uso y superficie del inmueble. - Durante el proceso de las solicitudes de trmite de los Certificados, el solicitante estar obligado a consultar en el sistema SEDUVI SITE www.seduvi.df.gob.mx, que se encuentra en la pgina web de la SEDUVI, el estado que guarde el trmite, es decir si existe alguna prevencin respecto de su solicitud, a fin de que lo recoja en la Ventanilla nica de la Secretara para que una vez en su caso, solventada permita continuar con el tramite y atencin de la solicitud. En caso de que el solicitante no recoja dicha prevencin dentro de un plazo de tres meses a partir del da siguiente en que se encuentre disponible en la pgina de consulta SEDUVI SITE; proceder de oficio la Caducidad al trmite administrativo de conformidad con lo que establece el artculo 93, fraccin II de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal. - El pago de los derechos correspondiente a la presente solicitud, ampara nica y exclusivamente el trmite, ms no, la Resolucin de la misma.