UNIVERSIDAD NACIONAL DE EDUCACIN ENRIQUE GUZMN Y VALLE

Alma Mater del Magisterio Nacional

FACULTAD DE CIENCIAS SOCIALES Y HUMANIDADES ESPECIALIDAD DE CIENCIAS SOCIALES- HISTORIA

MONOGRAFA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA

PRESENTADO POR:

Prof. Dr.

SECCIN: PROMOCIN: COSIDO:

Cantuta - 2014

DEDICATORIA

A todas las personas que se dedican a la lectura.

NDICE
PORTADA DEDICATORIA.. 2 NDICE 3 INTRODUCCIN.. 4

I.

ASPECTOS GENERALES 1.1. JUSTIFICACIN 1.2. ANTECEDENTES

II.

ASPECTOS ESPECFICOS O TERICOS

2.1. CLASIFICACIN DE LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA 2.1.1. POR LA NATURALEZA DE LOS BIENES 2.1.1.1. 2.1.1.2. PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE BIENES INMUEBLES PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE BINES MUEBLES

2.1.2. POR EL TIEMPO 2.1.2.1. PRESCRIPCIN LARGA

2.1.2.1.1. POSESIN CONTINUA 2.1.2.1.2. POSESIN PACIFICA 2.1.2.1.3. POSESIN PUBLICA 2.1.2.2. PRESCRIPCIN CORTA

2.1.2.2.1. JUSTO TITULO 2.1.2.2.2. BUENA FE 2.1.3. POR LA MATERIA 2.1.3.1. 2.1.3.2. 2.1.3.3. PRESCRIPCIN ADQUISITIVA CIVIL PRESCRIPCIN ADQUISITIVA AGRARIA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA ADMINISTRATIVA

III.

ASPECTOS PRCTICOS

3.1. EJEMPLOS

CONCLUSIONES REFERENCIA BIBLIOGRAFA

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INTRODUCCIN

I.

ASPECTOS GENERALES 1.1. JUSTIFICACIN ntimamente vinculada a los derechos reales. Civiles y los derechos reales agrarios. Esta prescripcin a su vez reconoce dos modalidades: la corta u ordinaria y la prescripcin longi temporis, que corresponde a la prescripcin larga o extraordinaria. De manera general con la vigencia de los Cdigos Civiles de 1852 y 1936, la hemos conocido bajo la denominacin de prescripcin adquisitiva de dominio. El Cdigo Civil vigente (1984), al no utilizar el concepto dominio, sino el de propiedad en armona con los artculos 923 y 950 con precisin para las propiedades, toma el nomen iuris de prescripcin adquisitiva de propiedad; pero es de hacer notar que abogados, jueces y profesores de Derecho no tienen el menor cuidado, y utilizan los conceptos de dominio y propiedad, indistintamente. Al haber adoptado nuestro Cdigo Civil el concepto de propiedad en vez de dominio, es poner al instituto jurdico del derecho de propiedad acorde a los avances de la tecnologa y la ciencia de hoy, v. gr., no se puede decir dominio del software, dominio industrial, dominio intelectual, dominio comercial, etc. Ahora, con la vigencia del Cdigo Civil peruano, a razn de que el legislador utiliz con un criterio tcnico y cientfico el concepto de propiedad (artculo 923 del Cdigo Civil), la denominacin propia es la de prescripcin adquisitiva de propiedad. Aun cuanto en el derecho civil comparado todava se utiliza como sinnimos la propiedad y el dominio (Espaa, Argentina, Chile, etc.), en nuestro medio hemos superado tal sinonimia, como lo hemos hecho tambin con los conceptos jurdicos de
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cosa y bien, adoptando con mucha pertinencia jurdica el ltimo (artculos 885, 886). Hoy se habla no de propiedad en singular, sino, en plural o de propiedades (artculo 60 de la Constitucin peruana).

La prescripcin adquisitiva toma dos caminos: 1). La usucapin que viene a ser, in strictu, el antecedente de la prescripcin corta; y, 2). La prescripcin longi temporis, que viene a ser la prescripcin larga, a la cual de manera general se la denomina usucapin. De tal manera que, las denominaciones usucapin o prescripcin adquisitiva, son de uso indistinto, es decir, dos denominaciones para significar o identificar un solo instituto. Algunos recomiendan, sin mayor suerte, que slo debera denominarse usucapin con el objeto de diferenciarla de la prescripcin extintiva o liberatoria; que a nuestro juicio no es posible, aun cuando el concepto usucapin es mayormente utilizado en la doctrina y el de prescripcin adquisitiva, en la legislacin. 1.2. ANTECEDENTES Marcial rubio canela et al 1997. Para leer el cdigo civil vol. Dice: La prescripcin adquisitiva, resulta oportuno hacer una referencia a los nuevos plazos de prescripcin consignados en el cdigo de 1948. Los plazos de prescripcin de los bienes muebles no han sido cambiados. En cambio los relativos a los bienes inmuebles han sido apreciablemente reducidos. El art. 950 del nuevo cdigo establece que los bienes inmuebles se adquieren por prescripcin mediante la posesin continua, pacfica y publica como propietario durante 10 aos. Este plazo se reduce a 5 aos cuando median justo ttulo y buena fe.
Salvador Vsquez Olivera dice: PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE BIEN INMUEBLE La propiedad inmueble se adquiere por prescripcin mediante la posesin continua, pacfica y pblica como propietario durante diez aos. Se adquiere a los cinco aos cuando median justo ttulo y buena fe. (Art. 950 del Cdigo Civil). Luis Diez Picasso seala que la prescripcin, funciona en vista nicamente de la inactividad del titular del derecho y es el simple comportamiento omisivo de ste lo que la produce (odio negligentiae). La Usucapin, en cambio, requiere algo ms. Y este algo ms es 6

una conducta positiva del beneficiado, consistente en una continuada e ininterrumpida posesin de la cosa (favore possessionis). La Usucapin se refiere exclusivamente al dominio y a los derechos reales, mientras que la prescripcin afecta a todo tipo de derechos, tanto los de naturaleza extrapatrimonial y, dentro de los primeros, tanto los derechos reales como los derechos de crdito (Luis Diez Picasso. Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial Vol III) PRISMA Accesorio topogrfico compuesto por un conjunto de espejos especialmente diseados para reflejar los rayos infrarrojos emitidos por los distanciometros (COFOPRI). PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO Conjunto de actos y diligencias tramitados ante las entidades, conducentes a la emisin de un acto

Encuentra ms datos en: http://wwww.datosperu.org

II.

ASPECTOS ESPECFICOS O TERICOS

2.1. PRESCRIPCIN LARGA

Para que se pueda configurar la figura de la prescripcin adquisitiva LARGA, debern concurrir adems de los 10 aos de posesin del bien el elemento de la continuidad, la pacificidad de la posesin y la publicidad como propietario del inmueble, estos requisitos segn el artculo 950 del Cdigo Civil.

2.1.1. POSESIN CONTINUA

La continuidad es la POSESIN del bien sin perturbaciones, pero debemos tener en cuenta los actos cotidianos que realiza el poseedor dependern de la propia naturaleza del inmueble, es as por ejemplo, que se trate de un inmueble que es ocupado ocasionalmente por la persona esto no quiere decir que la posesin continua ha sido
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interrumpida o perturbada; por esa razn el Cdigo Civil en su artculo 915 nos dice textualmente: si el poseedor actual prueba haber posedo anteriormente, se presume que posey en el tiempo intermedio, salvo prueba en contrario.

Sin embargo, por lo dicho lneas arriba debemos saber que el cdigo civil en su artculo 953 tambin dice: se interrumpe el trmino de la prescripcin si el poseedor pierde la posesin o es privado de ella, pero cesa ese efecto si la recupera antes de un ao o si por sentencia se le restituye. Cas. N 1454-2002-Cincha. El Peruano, 31/01/2003:

"....Otro requisito sustancial, para la adquisicin de la propiedad, por el transcurso del tiempo, es que la posesin sobre el bien inmueble sea contnua, esto es, que se ejercite sin solucin de continuidad en el tiempo o habiendo tenido interrupciones, se recupere la posesin dentro del ao de haber sido despojado de ella; esto significa que para la configuracin de este requisito no slo debe tenerse en cuenta el factor tiempo sino que esta, la posesin, debe tenerse al momento de la interposicin de la demanda, al constituir un presupuesto indispensable para la usucapio..."

Exp. N 08-96. 20/08/1996

"Uno de los modos de adquisicin de la propiedad es la prescripcin adquisitiva, que se da por posesin continua, pacfica y pblica durante el tiempo que seale la ley. Se interrumpe el trmino de la prescripcin si el poseedor pierde la posesin o es privado de ella, pero cesa ese efecto si la recupera ante de un ao o si por sentencia se la restituyen."

2.1.2. POSESIN PACIFICA

La posesin del bien debe ser pacfica al momento de interponer la demanda de prescripcin adquisitiva, esto quiere decir que esta posesin no debi ser adquirida por la fuerza, que no se vea afectada por violencia y que no sea objeta judicialmente en su origen. Pierde el carcter pacfico cuando el poseedor es demandado en va de accin reivindicatoria.

Cas. N 431-96

" No existe posesin pacfica cuando el poseedor ha sido vencido en los procesos sobre impugnacin de resolucin administrativa y nulidad de ttulo de propiedad; en este caso, no se cumple con uno de los requisitos para adquirir la propiedad por usucapin".

En

este

punto

debemos

preguntarnos

SE

PERDER

LA

PACIFICIDAD DE LA POSESIN CUANDO SE ES DEMANDADO POR EL VERDADERO PROPIETARIO DESPUS DE

TRANSCURRIDO LOS 5 10 AOS(se trate de prescripcin corta o larga, respectivamente) DE POSESIN DEL INMUEBLE, TENIENDO EN CUENTA QUE EL POSEEDOR NO DEMAND LA

PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE ESTE?

En este sentido debemos preguntarnos si la prescripcin adquisitiva opera en forma automtica, si el poseedor se convierte en propietario por el transcurso del tiempo o de lo contrario si es necesaria la declaracin judicial; es decir si se necesita acudir a un rgano jurisdiccional para que se le declare propietario del inmueble.

En este sentido la jurisprudencia nos dice:

Casacin N 766-04-Lima, publicada el 30 de septiembre del 2005, pg. 14715 de la separata del Peruano.

Los demandados aducen que no concurre el precepto legal de posesin pacfica, por haberse vulnerado la misma, cuando aparece de autos que la posesin ha sido cuestionada a travs de un proceso de desalojo instaurado en contra de la recurrente respecto del bien sublitis, cabe sealar que dicha demanda es del ao 1999, habiendo transcurrido un espacio mayor de posesin contina, pacfica y pblica que exige nuestro ordenamiento legal para la interposicin de la presente demanda; por lo que TAL PROCESO JUDICIAL INICIADO LUEGO DE LOS 10 AOS EXIGIDOS POR LEY EN NADA ENERVAN LA CONTINUIDAD Y PACIFICIDAD EXIGIDA . Cas. 2092-99- Lambayeque, de fecha 13/01/02 Gaceta Jurdica. La accin de prescripcin es evidentemente declarativa, pues busca el reconocimiento de un derecho a partir de una situacin de hecho determinada o un pronunciamiento de contenido probatorio que adquirir certidumbre mediante la sentencia, limitndose la sentencia a declarar o negar la existencia de una situacin jurdica

De la misma manera el Dr. Gunther Gonzales quien no deja dudas al respecto al sealar en su curso de Derechos Reales pg. 529: Se considera que la accin reivindicatoria, e incluso las acciones posesorias, interrumpen la usucapin en vas de consumarse. Para tal efecto se requiere la citacin con la demanda y que esta finalmente, sea declarada fundada, DE NO ESTIMARSE LA DEMANDA, LA INTERRUPCIN DE LA USUCAPIO QUEDA SIN EFECTO.

Es as, que podemos decir que lamentablemente con contadas excepciones, son del criterio que la prescripcin adquisitiva necesita de declaracin judicial; el argumento de los rganos Jurisdiccionales para desestimar la prescripcin adquisitiva es que el poseedor no tiene sentencia judicial consentida que demuestre que adquiri el inmueble por usucapio, sin darse cuenta que es as como desalientan la explotacin de los inmuebles por parte de los poseedores, pues que
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incentivo tendran para cuidar e introducir mejoras en una inmueble si despus de un tiempo el propietario negligente lograr la restitucin del inmueble mediante la accin del desalojo o la reivindicacin.

2.1.3. POSESIN PUBLICA

La posesin se entiende pblica cuando se realiza a la vista de todos, cuando el poseedor se comporta como propietario del inmueble, cuando su posesin no es oculta.

2.2. PRESCRIPCIN CORTA

Ahora hablemos de la prescripcin adquisitiva larga, esta se encuentra en la segunda parte del artculo 950 del Cdigo Civil, en la que se estipula, que la propiedad se adquiere a los cinco aos cuando median, justo ttulo y buena fe. 2.2.1. JUSTO TITULO

Es el ttulo imperfecto, para ser tal es indispensable que el acto jurdico tenga por finalidad la transferencia del dominio a favor de usucapiente, aunque por presentar algn vicio o defecto no puede cumplirse esta finalidad. Justamente se adquiere por prescripcin por que el usucapiente posee a ttulo de propietario y posee a ttulo de dueo por que ha mediado una causa suficiente para transmitir la propiedad. Evidentemente, esa causa legtima solamente va a resultar eficaz para justificar la posesin como dueo, pero no para transferir la propiedad merced del vicio o defecto que padece, los cuales sern subsanados por el hecho de la posesin por el tiempo previsto por la ley.

Este instrumento de orden legal destinado a la transmisin de la propiedad, sera perfecto de no mediar circunstancias ajenas al adquiriente y propias del enajenante que impidan su transferencia efectiva.

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Exp. N 941-95 Piura, el Cdigo Civil en su jurisprudencia (Gaceta Jurdica), mayo 2007.

PRESCRIPCIN ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA. CONTRATO NULO. No constituye justo ttulo una escritura pblica declarada nula por el Poder Judicial, por lo que en este caso no puede admitirse la prescripcin corta de cinco aos. Exp. N 259-2004 Arequipa, el Cdigo Civil en su jurisprudencia (Gaceta Jurdica), mayo 2007.

PRESCRIPCIN ADQUISITIVA.JUSTO TTULO .. Justo ttulo es el ttulo traslativo que de por s habra bastado para operar la transferencia del dominio reuniendo las condiciones legales. Cuando la segunda parte del artculo 950 el Cdigo Civil establece la existencia del justo ttulo, es obvio que aun cuando este haya sido expedido por el propietario, nada impide que califique como tal, desde que deben tomarse en cuenta otras circunstancias, como son, en este caso, el hecho de la imposibilidad legal de la subdivisin del predio rstico, as como la posesin fsica por mayor tiempo al requerido por la ley.

2.2.2. BUENA FE

Para que exista la buena fe, es necesario que el poseedor crea en su legitimidad, que tenga justo ttulo en que funde su creencia. La buena fe es un elemento indispensable para la PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, siendo el artculo 914 del C.C., que establece la presuncin de buena fe, correspondiendo a quien alega lo contrario, probarlo. La Buena fe puede configurarse por error o ignorancia, ya que ello no la destruye, salvo que la misma no haya estado presente al momento de adquirirse el bien.
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III.

ASPECTOS PRCTICOS

3.1. EJEMPLOS

CONCLUSIONES REFERENCIA BIBLIOGRAFA

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