PARGRAFO NICO - vedado aos locatrios manter fechado por mais de 90 (noventa) dias o imvel ora locado. IV - PRAZO DE LOCAO - O prazo da presente locao de 01 (um) ano, iniciando na data de xxxxxxxx e cessando de pleno direito em xxxxxxx, independente de notificao, aviso ou interpelao judicial ou extrajudicial, obrigando-se os Locatrios a desocupar o imvel ora locado na data antes referida, entregando nas mesmas condies que recebeu, em perfeito estado de uso e conservao, (instalaes eltricas, hidrulicas, prateleiras e outros) com todas as contas de gua e luz devidamente quitadas, ressalvada a hiptese de prorrogao deste contrato de locao, o que somente se far por escrito. PARGRAFO PRIMEIRO - O aluguel convencionado ser reajustado a cada perodo de 12 (DOZE) meses de acordo com acordo entre a partes. PARGRAFO SEGUNDO - A entrega das chaves para vistoria, quando desocupado o imvel, no exonera os Locatrios das obrigaes ora assumidas, inclusive quanto ao pagamento do aluguel e encargos e a guarda do imvel at a efetiva entrega do mesmo. PARGRAFO TERCEIRO - Caso a locao j estiver com prazo indeterminado, obrigam-se os Locatrios a comunicar ao locador, por escrito, com antecedncia de trinta (30) dias, a data da restituio do imvel locado, sob pena de pagar quantia correspondente a um ms de aluguel e encargos vigentes, conforme disposto no art. 6 da Lei 8245/91 (Lei do inquilinato). PARAGRAFO QUARTO Fica estipulada a multa no valor do ms de aluguel, para quebra de contrato antes do prazo de vigncia. V - BENFEITORIAS - Toda e qualquer benfeitoria, inclusive as necessrias e teis, ou outras de qualquer natureza, uma vez realizadas no imvel ora locado, passaro a fazer parte integrante do mesmo, sem que aos Locatrios assista qualquer direito de indenizao ou reteno. Toda e qualquer alterao do imvel ora locado somente poder ser realizada com a autorizao do Locador. A manuteno do imvel a partir da data de locao de inteira responsabilidade do locatrio, seja teis ou necessrias. VI - O Locatrio no poder sublocar, ceder ou emprestar o imvel locado, no todo ou em parte. VII - NUS DA IMPONTUALIDADE - O aluguel estipulado em R$ xxx,00 (), no pago na data aprazada (dia xx de cada ms) ficar sujeito multa de 2% (dois por cento) sobre o valor do aluguel, mais juros de mora de 0,33% dia, contados dia a dia, mais despesas de honorrios advocatcios.
VIII - VISTORIAS Os Locatrios obrigam-se a permitir a vistoria do imvel locado, por
preposto devidamente autorizado pelo locador, quando este achar conveniente e oportuno. IX - IMPOSTO PREDIAL TERRITORIAL URBANO - O IPTU da responsabilidade do Locatrio. XI - FORO DO CONTRATO - Fica, desde j, eleito o foro da Comarca de Juazeiro do Norte (CE), para soluo de quaisquer dvidas ou litgios decorrentes do presente contrato de locao. E, por estarem de comum acordo, assinam o presente contrato em 02 vias de igual teor e forma. Juazeiro do Norte (CE), xx de xxxxxx de 2010 ......................................................................... Locadora ......................................................................... Locatrio (a)