Entre Eduardo Luis Colmenares Gomez, Venezolano, mayor de edad, de estado civil Soltero, titular de la cdula de identidad N V-22.614.

031, de este domicilio, quien en lo adelante se denominar EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra Ciro David Araque Garca, Venezolano, mayor de edad, de estado civil Soltero, Abogado, titular de la cdula de identidad N V-8.616.043, y de este domicilio, quien en lo adelante se denominar EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en un apartamento, distinguido con el N 10-B, ubicado en la planta Piso 1, del edificio LA LIBERTAD, situado en el ngulo suroeste de la interseccin de las Avenidas Fuerzas Armadas y Constitucin, Urbanizacin La Libertad, jurisdiccin del Municipio Girardot del Estado Aragua. El respectivo inmueble cuenta con las siguientes dependencias: Un (1) estar-comedor, una (1) cocina, un (1) lavadero, un (1) dormitorio con bao, dos (2) dormitorios y un (1) bao. La vivienda le pertenece a EL ARRENDADOR segn documento de propiedad inscrito en el Registro Inmobiliario del Municipio Girardot del Estado Aragua, bajo el numero 41, tomo 18, de fecha 27 de Abril de 2010, con numero catastral 15-07-01-U01002-001-005-001-P01-002 y tiene como linderos los siguientes: NORTE: En parte con apartamento N 11-B y en parte con apartamento N 12-B; SUR: En parte con fachada Sur del Edificio y en parte con apartamento N 12-B; ESTE: Con fachada Este del Edificio; y OESTE: En parte con fachada Oeste del Edificio, en parte con apartamento N 12-B, en parte con pasillo de circulacin y en parte con apartamento N 11-B. Al mencionado le corresponde un porcentaje de condominio de 2,54% sobre los bienes comunes y las cargas de la comunidad de propietarios. SEGUNDA: El inmueble antes descrito ser exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al mismo. TERCERA: La duracin del Contrato ser de un (01) ao pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de la culminacin del contrato decidir no continuar la relacin arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o cnones restantes. CUARTA: El canon de arrendamiento ser por la cantidad de CINCO MIL BOLIVARES EXACTOS

(Bs. 5.000,00) los cuales sern cancelados en la Cuenta Corriente nmero 0134-015437-1541008737 del Banco BANESCO Banco Universal C.A, a nombre de EL ARRENDADOR y ser cancelado los das 30 del mes siguiente a su vencimiento. Adjunto se anexa original y copia para su vista y devolucin de la RESOLUCION DE CANON MAXIMO del inmueble plenamente identificado nmero 118 de fecha 14 de Septiembre de 2013 de la Superintendencia de Arrendamiento QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la vivienda objeto arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones, obligndose a preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios seguridad y sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante los daos maliciosos determinados por las autoridades competentes corrern sus reparaciones por cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la estructura y disposicin del inmueble arrendado; b) a no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) a observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en referencia, d) a que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como mantenimiento de caeras, sanitarios, pequeas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y e) a no ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de conservacin, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la instalacin elctrica, los grifos, las cerraduras y dems accesorios del inmueble en cuestin, se encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al trmino del presente contrato salvo por el deterioro que sufre vetustez. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las clusulas del presente contrato ser causa suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vas administrativas y judiciales conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia de Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y cualquier otro servicio pblico o privado sern por cuenta de EL ARRENDATARIO en caso dado que el mismo demuestre imposibilidad en cumplirlos corrern por cuenta de EL ARRENDADOR. DECIMA: En caso de separacin del cnyuge, concubino, miembro del grupo familiar o fallecimiento siendo este EL ARRENDATARIO podr subrogarse el presente contrato en la otra persona que habite la vivienda. DECIMA PRIMERA: A todos los efectos, inclusive la de dirimir

cualquier controversia judicial se elige a la ciudad de Maracay, Municipio Girardot del Estado Aragua, como domicilio competente al ser el de la ubicacin de la vivienda objeto del presente contrato. DECIMA SEGUNDA: Todo lo no estipulado en el presente contrato ser regido conforme a lo establecido en La Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de noviembre de 2011 y su Reglamento. DECIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad con todas y cada una de las clusulas que aqu se exponen y en seal de conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen tres ejemplares del presente contrato, uno para cada parte y uno a fines de ser consignado ante la Superintendencia de Arrendamientos en el periodo legal, todos a un mismo tenor y un solo efecto. En Maracay, a la fecha de su presentacin.-

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO