DISEO MICROCURRICULAR DE PROGRAMAS DE CAPACITACIN DE EXTENSIN DIVISIN DE EDUCACIN CONTINUADA 1.

INFORMACIN GENERAL Nombre Programa: Tipo de programa: Facultad Articulada: Administracin de la Propiedad Horizontal (PH) Diplomatura

Cdigo: F-FCO-02 Versin: 01 Edicin: 10/08/2012

Facultad de Ciencias Econmicas y Administrativas, en Convenio con ASURBE.

Programa Articulado: Administracin de Empresas Duracin: 120 horas

Pblico Objetivo: Administradores, asistentes de administracin, miembros de Consejos de Administracin y Comits de Convivencia, Contadores, Revisores Fiscales, Abogados, Otros Profesionales, Proveedores y pblico en general interesado en el tema de la Administracin de Propiedad Horizontal (PH). Justificacin: El crecimiento de la PH y la complejidad de sus asuntos, exige tener al frente de los rganos de administracin y control a personas idneas, permanentemente actualizadas, con conocimientos y habilidades para optimizar recursos, conservar y mejorar el valor patrimonial, capitalizar oportunidades y, principalmente, propiciar bienestar a su comunidad. Objetivo General: Contribuir significativamente a la gestin con calidad en la administracin de la PH. Objetivos Especficos (Mximo 3): 1. Contextualizar la PH en trminos sociales, legales y administrativos. 2. Crear conciencia en los participantes de la necesidad de la profesionalizacin de la administracin de la PH. 3. Entregar a los copropietarios de PH, administradores y asesores con altos estndares de calidad en trminos de conocimientos, sensibilidad social y prcticas exitosas, responsables y ticas. Competencias: Anlisis e interpretacin Aplicacin Normativa Aprehensin de los recursos bibliogrficos Conocimientos Previos Requeridos: Ninguno 2. ESTRUCTURA

Mdulos I

Temas y Subtemas CONTEXTO SOCIO-ECONMICO Y ADMINISTRATIVO DE LA PH.

Visin integral y nuevas exigencias de la administracin de la PH. Mdulo 2. NORMATIVIDAD BSICA DE LA PH. Rgimen de Propiedad Horizontal (Ley 675 de 2001) y su jurisprudencia. (24 horas) Responsabilidades tributarias. (4 horas) Gestin jurdica y administrativa de la cartera - cuotas de administracin (4 horas). Mdulo 3. GENERALIDADES DE LOS ASUNTOS PBLICOS DE IMPACTO EN LA PH. Presupuesto Participativo, Plan de Ordenamiento Territorial (POT), Planes de Desarrollo. Mdulo 4. RESPONSABILIDADES, OPORTUNIDADES Y BENEFICIOS AMBIENTALES EN LAS PH. Mdulo 5. GESTIN PARA LA PROTECCIN PATRIMONIAL DE LA PH. Seguridad, Vigilancia y Planes de Emergencia (12 horas). Seguros (4 horas). Variables crticas en los avalos comerciales de la PH (4 horas), Anlisis y control de los servicios pblicos domiciliarios. (4 horas) Tanques de almacenamiento y calidad del agua. Activos energa e iluminacin. Seguridad de gas. Uso inteligente de los servicios pblicos. (4 horas) Connotaciones patolgicas de Urbanizaciones y edificios. (2 horas) Planeacin y control administrativo del mantenimiento de PH y (6 horas). Mdulo 5. RELACIONES DE LA ADMINISTRACIN CON LA COMUNIDAD DE LA PH. Mejore la Administracin, mejorando la comunidad. Mdulo 6. PLANEACIN ESTRATGICA EN LA PH. 12 horas. Construccin de la Matriz DOFA, Instrumentos de priorizacin. Cualificacin de causas de los hallazgos. Diseo del Plan Estratgico. Diseo del Plan de Accin. Conceptos bsicos de procesos. Indicadores de Gestin. Mdulo 7. SISTEMA DE INFORMACIN FINANCIERA Y SOCIAL DE LA PH. 16 horas. Interpretacin del Balance General y el Estado de Resultados. Presupuestos (Operacional y de Inversin), Ejecucin Presupuestal. Flujos de caja. Informe de Gestin. Balance de Felicidad, Indicador de Felicidad Interna Neta de la Propiedad Horizontal (FIN de la PH), Certificacin de Felicidad de Urbanizaciones. Cultura PH (Cultura de la Propiedad Horizontal).

Intensidad Horaria 4

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3. METODOLOGA Se aprovechar la estrategia pedaggica: Construccin Participativa, sustentada en el conocimiento tcnico y pragmtico de los facilitadores y asistentes. Se realizarn conferencias magistrales, talleres, conversatorios siempre con la exposicin de experiencias vividas y casos hipotticos con sus respectivas soluciones posibles. Estrategias didcticas: Clases magistrales, talleres, estudios de caso, medios audiovisuales, exposiciones, socializacin de experiencias.

4. CONFERENCIANTES
Juan Guillermo Gmez Roldan, Ingeniero Civil. Postgrados de Proyectos Sociales en la Universidad de Antioquia, Diplomado en Mercadeo Inmobiliario en la Universidad de EAFIT y la Lonja de Propiedad Raz de Medelln, Postgrados de Avaluador Profesional. Diego M. Sierra A., Abogado; Diplomado para la acreditacin de Conciliadores en Derecho, en Administracin de la Propiedad Horizontal y en Derecho Inmobiliario. Coordinador del rea Jurdica de Asurbe. Asesor y consultor jurdico en el campo el Derecho Civil, Comercial y, especialmente en lo relativo a las Copropiedades sometidas al rgimen de Propiedad Horizontal. Francisco Ochoa, Administrador de Negocios de EAFIT. Especialista en Gestin Inmobiliaria. Miembro del Comit de Avalos de la Lonja de Propiedad Raz de Medelln. Conferencista en Congresos Internacionales. Coautor del libro Avalo de Bienes Inmuebles Conceptos Tcnicos y Vivencias. Vctor Ral Bedoya Madrid, Ingeniero de Sistemas. Estratega en Seguros. Marketing Ventas y Servicios en Seguros en la Universidad Javeriana, Gestin Estratgicas en Seguros En La Universidad Javeriana, Formacin Integral para Intermediaros de Seguros En la Universidad Sergio Arboleda. Edison Arias Jaramillo. Administrador de Empresas, Consultor en Riesgo Pblico y Emergencias para diferentes ARP, Asesor en Seguridad Privada autorizado por la SuperVigilancia, docente universitario; Director de Seguridad en diferentes Organizaciones y Empresas de Seguridad Privada; miembro del Comit de Seguridad de la Cmara de Comercio Colombo Americana, actualmente Coordinador del rea de Riesgos de Asurbe. Alfonso lvarez Lpez, Contador Pblico y especializado en gestin financiera de la Universidad de Medelln, exadministrador de Propiedad Horizontal (PH), ex-docente de Revisora Fiscal y asesor del proceso de Acreditacin del programa de Contadura Pblica de la Universidad de Medelln. Director Ejecutivo de Asurbe. Csar Augusto Cardona Hoyos, Contador Pblico de la Universidad de Medelln, Diplomado en Administracin de la Propiedad Horizontal, Revisor Fiscal de Urbanizaciones Residenciales. Empresas Publicas de Medelln - EPM Lus Anbal Seplveda Villada, Ingeniero Sanitario, Especialista de Ingeniera Sanitaria y Ambiental en la Universidad de Sao Pablo (BRASIL), Maestra en Medio Ambiente y Desarrollo en la Universidad Nacional, Especialista en Gestin Ambiental y Residuos Slidos Universidad Lasallista, Catedrtico, Director Ejecutivo ACODAL Seccional Noroccidente. Carlos Andrs Naranjo Bedoya, Ingeniero Ambiental, aspirante a grado de especializacin en formulacin y evaluacin de proyectos pblico-privados de la Universidad De Medelln (actualmente trabajo de grado). Con experiencia de 16 aos en diferentes organizaciones sociales y ambientales de la ciudad y de la regin. Andrs Felipe Osorio Giraldo, Tecnlogo en obras civiles de la universidad del Quindo, topgrafo del Sena. Capacitaciones en control, programacin y presupuestos de obra e interventora. Experiencia como laboratorista de suelos, movimiento de tierra, vas, demoliciones, topografa, remodelaciones, reparaciones, mantenimiento preventivo, proactivo, correctivo, formulacin de proyectos, adecuaciones en general de edificaciones e interventor de obras y jefe de mantenimiento de urbanizaciones y edificios. Jess Antonio Vsquez Gmez. Socilogo. Asesor Empresarial, Especialista en Pedagoga para adultos en la Universidad de Washington, Especialista en Administracin en la Universidad Hebrea Tel - Aviv (Israel). Docente Universitario y amplia experiencia en asesoras y consultora empresarial y organizacional. Carlos Sierra, Administrador de empresas de la U de M; Especialista en Mercadeo de EAFIT; fundador de las reas de mercadeo de empresas como: Publicar s.a., T.C.C., Empresas Pblicas de Medelln, Conavi, entre otras; docente universitario en el rea de mercadeo; director y conductor del programa radial La Voz Del Cliente, en la emisora de la Cmara de Comercio de Medelln para Antioquia, en 95.9 f.m.; investigador y desarrollador de la perceptologa. Mara Elena Piedrahta Orrego, Abogada de la Universidad de Medelln, especialista en derecho de familia, Conciliadora en Derecho, experta en solucin alternativa de conflictos; Asesora de copropiedades y gestin de cobro de cartera en las copropiedades. Jairo Hernando Upegui Jaramillo, Ingeniero Civil, Patlogo Estructural; Vicepresidente de la Asociacin de Ingenieros Estructurales De Antioquia; Miembro del comit AIS 100 de la Asociacin de Ingeniera Ssmica de Colombia; Director del comit de bienestar gremial y Curaduras de la Asociacin de Ingenieros Estructurales de Antioquia; Asesor de la Curadura Cuarta de Medelln, en el campo de diseo estructural. y Gerente de Ingeniera de Consulta en Estructuras.