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LA VIVIENDA POSIBLE

Av. Triunvirato 5479- Capital

PRECIO 2 AMBIENTES 3 AMBIENTES $ 667.785 $ 778.038

CUOTA $ 881 $ 1.074

INSCRIPCION $ 2.805 $ 3.420

En el caso de asociarse ms de un titular a la operatoria de vivienda al valor de la inscripcin se le deber adicionar $3 en concepto de accin cooperativa por cada cotitular.

Daz Colodrero 2759 - C.A.B.A. - Tel.: 4524-2897 asociacion@covicifa.com.ar - www.covicifa.com.ar

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CO.VI.CI.F.A. es una entidad sin fines de lucro, de estructura cooperativa y regulada por el I.N.A.E.S. (Matrcula N 14.271), que fuera constituida en 1992 con el fin de brindar alternativas vlidas para la concrecin de vivienda para un amplio sector de la sociedad, instrumentando posibilidades habitacionales adaptadas al asalariado medio argentino. Esta actitud permiti a sus dirigentes el desarrollo de planes sociales vlidos en la coyuntura econmica del pas, transformando a COVICIFA en una herramienta slida para que un espectro mayor de gente se asociara a ella y pudiera cumplir sus objetivos ms deseados, que parecan inalcanzables. Las propuestas de COVICIFA y sus alternativas de servicios se encuentran avaladas por una clara y persistente trayectoria en favor de sus asociados y por un inequvoco reconocimiento en el mbito social, como as tambin por su fluida relacin comercial con el amplio rubro de la construccin, siendo su caracterstica ms contundente el estilo de trabajo instituido desde hace ya muchos aos:

Av,. Triunvirato 5479 - Capital

Galvn 3366 - Capital

Daz Colodrero 2755 - Capital

Una empresa cooperativa hecha entre todos para usted .

COVICIFA HISTRICAMENTE, naci a partir de una idea de quien entonces era el Secretario General de la Seccional Capital del Sindicato del Personal Civil de las Fuerzas Armadas (PECIFA) y fue acompaado por otros dirigentes de la misma. Pronto, a raz de la intervencin de la mencionada Seccional Capital por parte de los gremialistas ortodoxos y por nuestra relacin militante con el entonces Diputado Alfredo Bravo, por su pensamiento y lucha humanista, se produjo el desplazamiento de quienes tenan a su cargo la seccional, quedando totalmente desvinculada del Sindicato y comenz a levantar el exitoso vuelo propio que hoy muestra, tomando entonces, la vivienda como objetivo y objeto estatutario; conjuntamente con una gama de servicios en lo que se refiere a Planes de Asistencia Bsica en Salud. Independizando su operatividad de los institutos o jurisdiccin de las Fuerzas Armadas o sindicatos. COVICIFA en su trayectoria ha venido aplicando su filosofa, ideologa e ideosincracia -an cuando no son pocos los que estn inmersos en la cultura social del exacerbado individualismo que caracteriza a los argentinos-, mediante la solidaridad, la mancomunin y el cooperativismo, prosigui su camino. Frente a las diferentes coyunturas hubo que disear proyectos constructivos adecuados a ser financiados nicamente con la participacin econmica de los asociados, comenzando por desarrollar durante dos aos una poltica sostenida de aportes e inscripciones, para de esta manera obtener una plataforma que permitiera adquirir el primer terreno y colocar los primeros ladrillos.

Nuez 6252 - Capital

Valdenegro 2658 - Capital

Alvarez Thomas 3312 - Capital

Vallejos 2759 - Capital

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Como todava el cuero no daba para tanto, ese primer edificio fue compartido con nuestros hermanos de Cooperativa Rosario y, hombro contra hombro llegamos a concretar la construccin y entrega del edificio ubicado en la calle Vallejos 2759, adjudicado a sus propietarios en enero de 1996, (15 unidades). Luego, ya sin compartirlo, se comenz a trabajar sobre el proyecto de lvarez Thomas 3312, siendo importante mencionar que este edificio posee casi el doble de unidades que el primero (29 unidades) y que fue entregado a los asociados que resultaron adjudicatarios en enero de 1999, otorgndose pocos das despus las correspondientes escrituras. Continuando con el cumplimiento del plan diagramado, se encar posteriormente la construccin de un nuevo emprendimiento en Valdenegro 2658 (15 unidades), con el esfuerzo que supone hacerlo a pulmn y con las ganas que siempre motorizaron las actividades de COVICIFA. Hasta este momento la nica alternativa consista en manejarse con financiacin aportada por inversores particulares, hasta que tras la corta experiencia de Lpez Murphy como Ministro de Economa- esas inversiones sufrieron una total retraccin, provocando un preocupante estado de incertidumbre en lo referente a la prosecucin del proyecto. Sin embargo, la situacin tan confusa no alcanz para echar por tierra las aspiraciones de COVICIFA y as, concientizando a su masa de asociados acerca de la importancia del esfuerzo conjunto y de la ratificacin de los principios cooperativos, se comenzaron a generar los recursos necesarios para seguir adelante con la construccin y para continuar golpeando puertas que hicieran posible la continuidad del proyecto en general. Esa postura de lucha y la exhibicin de resultados concretos de gestin que mostraban una empresa asociativa pujante que casi sin apoyo financiero haba llegado a su tercer edificio, lograron convencer primero al entonces INAES (luego de dos aos de gestin para un crdito) y luego al Banco CREDICOOP del que somos asociados (que nos llev a cancelar al contado al INAES, por el principio de que lo prestado sirva a otra entidad Cooperativa) de que se trataba de una entidad seria que desafiaba las adversidades. En este contexto, el Banco CREDICOOP prest el apoyo crediticio necesario para concluir la construccin del edificio Valdenegro 2658, pero -como nunca las dificultades son pocas- comenz el 2002 y apareci la devaluacin de la moneda y el descontrol que ha dejado huella hasta estos das. Ello provoc la paralizacin de la casi totalidad de los proyectos constructivos en el pas, pero no logr paralizar los de COVICIFA, que adems ya haba comenzado antes a erigir otro edificio ms, en Daz Colodrero 2755/69, el cual contiene 55 departamentos. La plena vigencia de los viejos principios cooperativos y la comprensin por parte de sus asociados an dentro del llamado mundo globalizado- del esfuerzo conjunto y solidario que posibilita la concrecin de ilusiones, permitieron que los proyectos de COVICIFA siguieran adelante contra viento y marea.
Vallejos 2759 - Capital

Av,. Triunvirato 5479 - Capital

Galvn 3366 - Capital

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Nuez 6252 - Capital

Valdenegro 2658 - Capital

Alvarez Thomas 3312 - Capital

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As, como fruto de la indiscutible vigencia del MOVIMIENTO COOPERATIVO y con el inestimable apoyo de la banca solidaria del CREDICOOP, el 14 de setiembre 2002 (ao histricamente desastroso) COVICIFA pudo entregar a los asociados que resultaron adjudicados el edificio Valdenegro 2658, dando una prueba ms de su constante compromiso con los principios sociales que animaron su fundacin. Asimismo en este trayecto la Cooperativa gestion en su desarrollo, por necesidad de sus asociados, 10 viviendas individuales (unidades de dos y tres dormitorios) en las ciudades de Berazategui (Pltanos), Castelar, Laferrere y en la provincia de Santa Cruz (Ro Gallegos). En asociacin con HEDIR S.A., se han ejecutado obras civiles para la industria farmacutica Schering Argentina S.A. Se ha finalizado el edificio ubicado en la calle Daz Colodrero 2755 y entregamos el 20 de septiembre de 2007, seis unidades tipo PH en la calle Nez 6252 (ambas en Capital Federal). Y en 2009 terminamos un nuevo proyecto situado en Galvn 3366, de Villa Urquiza, que consta de 11 unidades funcionales, compartiendo un modelo de fideicomiso, distribuidas en planta baja y tres pisos. Con este proyecto en marcha, fuimos por una vieja negociacin y logramos constituir mediante una permuta por metros cuadrados el terreno de calle Triunvirato 5479, donde entregamos en Abril de 2011 junto a Hedir SA, 12 pisos de viviendas de dos y tres ambientes, sumando 22 unidades ms. Adems de acuerdo a nuestro caudal asociativo, nos encontramos en estudio y negociacin permanente, de otros proyectos; la Cooperativa sigue su camino, con muchos de los aspectos enumerados aqu, como mtodo, forma y herramienta. Pero fundamentalmente, en realidad en el cuerpo y alma de sus dirigentes, que han vivido y sufrido los problemas, y sienten como su propia vida particular es afectada. Tambin con la experiencia de los asociados, que saben que en muchos perodos de nuestro querido pas, no todo lo malo es lo que parece, ni todo lo bueno lo que debera ser. Con la sabidura de entender estar inmersos en un sistema, donde las lecturas van a tener que ver con los intereses de las partes en los momentos que las necesidades las unan, para lograr un objetivo donde necesariamente, uno tratar de ganar lo mximo y el otro de llegar a obtener lo que deseaba. As se entiende y se entendi la necesidad de vinculacin con los crditos, el Mundo financiero y las reglas econmicas, de la venta de metros asociados de pagos de corto plazo o permutas por tierra, que no siempre se asemejan a los anlisis de buenos o malos, sino a las circunstancias econmicas que el Estado ofrece y el Mercado dispone, por lo que nos fue necesario readaptar nuestra conduccin a las tratativas que nos lleven a cumplir con las utopas que se proponen nuestros asociados y nosotros. Las negociaciones con bancos, proveedores, estado o financieras, son parte de nuestra rutina y ciertamente realidades tan concretas como los costos de un bien. Y la lgica necesidad de adelantamiento de capital de trabajo.

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Galvn 3366 - Capital

Daz Colodrero 2755 - Capital

Nuez 6252 - Capital

Valdenegro 2658 - Capital

Alvarez Thomas 3312 - Capital

Vallejos 2759 - Capital

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LO CIERTO ES QUE POCAS EMPRESAS EN LA CAPITAL FEDERAL, SON LAS QUE TRABAJAN DENTRO DE NUESTRO SISTEMA SIN FINES DE LUCRO Y ESE PRINCIPIO NOS SIGUE RIGIENDO, PARA SABER CON QUIEN Y PARA QUIENES TRABAJAMOS. Y TAMBIEN ES CIERTO, QUE NUESTRA PRINCIPAL DIFICULTAD SIEMPRE ESTUVO VINCULADA A LA FACTIBILIDAD DE CONSEGUIR FINANCIAMIENTO SOCIAL, EN ORDEN A LA NATURALEZA DE LOS ASOCIADOS VINCULADOS AL ACTO COOPERATIVO DE ESTA INSTITUCION, QUE NO SON OTROS QUE TRABAJADORES, SIN VIVIENDA DE LA CAPITAL FEDERAL. Y en ese sentido debemos reconocer al Banco Credicoop como unos de nuestros mejores interpretes y compaero de ruta, econmica e institucional.

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Galvn 3366 - Capital

Como en nuestros inicios, no nos detendremos hasta que el ltimo de nuestros asociados haya cumplido el sueo que nos confi, el de SU VIVIENDA
Daz Colodrero 2755 - Capital

Nuez 6252 - Capital

Valdenegro 2658 - Capital

Alvarez Thomas 3312 - Capital

Vallejos 2759 - Capital

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Cmo acceder a la Operatoria de Vivienda?

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En la actualidad y atendiendo a las limitaciones que impone la etapa de recesin econmica que aqueja a nuestro pas, hemos desarrollado la siguiente forma de acceder a las viviendas COVICIFA:

Operatoria 2 ambientes $ 881,13 + 6% por gastos administrativos = $ 934,00 3 ambientes $ 1.074,53 + 6% por gastos administrativos = $ 1.139,00 A los valores mencionados se debe agregar -en cada caso- cuotas semestrales (aguinaldo) del mismo valor. A opcin del interesado, la cuota aguinaldo puede ser distribuida entre las cuotas mensuales correspondientes al semestre de que se trate. El saldo se cancela mediante prstamo bancario o de entidades financieras. En caso de que por razones ajenas a su voluntad el asociado no pudiera acceder a esa clase de financiacin, la financiacin ser asumida por la Cooperativa. Inscripcin Al inscribirse, el asociado debe abonar tres cuotas de las que corresponden a la operatoria elegida. Adjudicacin La adjudicacin se realiza por Aporte Solidario de Cuotas, Antigedad o Adjudicacin Directa (esta ltima se da cuando el asociado cumple el 50% del valor de vivienda actualizado). Posesin Al momento de la posesin el asociado deber tener aportado el 50% del valor de la unidad. En ese momento se realizar la actualizacin sobre el precio final de construccin el ndice de INDEC y de la Cmara de Construccin, en sus aportes y en valor final.

Asociate y si tenes un terreno o una casa, podes llevarte m2 como beneficio.

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Cronograma de Bonificaciones
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Reglas para acceder a las bonificaciones Para gozar de las bonificaciones los asociados debern estar al da con sus cuotas. Las cuotas que el asociado reciba como bonificacin no sern tenidas en cuenta para compensar pagos adeudados. En caso de cancelacin total del plan el clculo se realizara en forma individual segn el resumen de pagos. Bonificacin por Presentacin de nuevos socios Da lugar a una (1) cuota de bonificacin por cada nuevo socio presentado, quedando excluidos de este beneficio quienes brindan su trabajo a COVICIFA.
Daz Colodrero 2755 - Capital

Galvn 3366 - Capital

Bonificacin por Premio a la puntualidad Pagando su cuota del 1 al 5 de cada mes (Ejemplo Semestre Enero 2008 a Julio 2008 = cuota bonificada) Bonificacin por Premio a la confianza

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Por permanencia de 5 aos en el plan

1 cuota bonificada

Bonificacin por Premio al esfuerzo cooperativo Conforme los pagos que el asociado vaya anticipando con respecto a su operatoria se considera el valor del esfuerzo que ha hecho en beneficio del sistema cooperativo. El asociado podr efectuar adelantos de cuotas si lo desea para lo que se comunicar con el Centro de Atencin al Asociado para evaluar la bonificacin que obtendr por dichos adelantos, la que estar sujeta a lo que determine el Consejo de Administracin para tal efecto. El adelanto de cuotas incrementa el flujo de dinero destinado al proyecto actualmente en desarrollo, acelera los tiempos de finalizacin de obra y premia al asociado con bonificaciones extraordinarias materializando el esfuerzo cooperativo.

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Prestaciones asistenciales bsicas

Emergencias Mdicas: urgencias mdicas, consultas domiciliarias y consultorios externos mediante los servicios de Vittal Servicios adicionales: 1- Consultorios externos: Todas las especialidades en Capital Federal y Gran Buenos Aires. Ud. podr elegir el profesional que desee de la cartilla de prestadores y solicitar turno, concurriendo provisto de su carnet y DNI. La consulta es arancelada. 2- Odontologa de Urgencia: Este servicio es sin costo. 3- Descuentos en farmacias: 40 % de descuento sobre un vademcum de ms de 3800 productos. 4- Descuentos en pticas y ortopedias: hasta un 25 % de descuento. 5- Radiologa: Todo tipo de placas con equipo mvil y se entregan en el momento. 6- Anlisis Clnicos: Hemogramas, uremias, glucemia, creatinina, etc. Servicio con valores preferenciales. 7- Servicio Red Medinet: es la cobertura en las principales ciudades del pas. Odontologa: Todos los servicios odontolgicos, excepto urgencias, sern atendidos por el Dr. Ricardo Gude Subsidio por Casamiento: $200 Subsidio por Nacimiento: $200 Reintegro por fallecimiento: $200 Asesoramiento Jurdico y Contable A TRAVS DE CO.VI.CI.F.A., UD. PODRA HACER EXTENSIVA LA COBERTURA DE VITTAL A SU FAMILIA (padres, suegros, etc) POR SOLO $22. - MENSUALES POR PERSONA

PAB

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