EDIFICIO POLIFUNCIONAL CHIMBADOR

I.

ASPECTOS GENERALES
1. IDENTIDAD DEL PROYECTO 2. ENTIDADES PROMOTORA, EJECUTORA Y BENEFICIARIA DEL PROYECTO
a. b. Entidad promotora Beneficiarios del proyecto

II.

MARCO REFERENCIAL
1. 2. 3. 4. MARCO TEORICO MARCO HISTORICO MARCO CONCEPTUAL MARCO NORMATIVO CONTEXTO LOCAL EL PROBLEMA JUSTIFICACION OBJETIVOS
a. b. Objetivo general Objetivo especifico

III.

DEL PROYECTO
1. 2. 3. 4.

IV.

MEMORIA DESCRIPTIVA
1. MARCO REFERENCIAL
a. Antecedentes Caractersticas del problema de diseo
caractersticas del usuario y sus necesidades caractersticas de los ambientes seleccin de terreno parmetros urbansticos y arquitectnicos programa de reas

2. CONCEPTUALIZACION
1. 2. 1. 2. 3. CONCEPCION GLOBAL CONCEPCION ESPECIFICAS DEL TERRENO ARQUITECTURA RELACION DE LAMINAS

3. CARACTERISTICAS TECNICAS

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I.

ASPECTOS GENERALES
1. IDENTIDAD DEL PROYECTO

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2. ENTIDADES PROMOTORA, EJECUTORA Y BENEFICIARIA DEL PROYECTO

a. Entidad promotora Municipalidad Provincial del Santa e Inmobiliaria interesada

b.

Beneficiarios del proyecto Poblacin Chimbotana

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I.

MARCO REFERENCIAL
1. MARCO TEORICO
Alternative Car Park Tower Proposal (Hong Kong) Edifcio de usos mixtos que emplea de tcnicas constructivas sostenibles gracias a una arquitectura estudiada hasta en los ms mnimos detalles; la monumentalidad basada en pequeos detalles.

Edificio Multifuncional G.D. / Labics (Boloa Italia) Consiste en una serie de diferentes usos que en parte incluyen actividades exclusivas de los trabajadores de G.D. -jardn infantil, comedor, gimnasio- y tambin actividades ms pblicas -auditorio, museo-, todo con el objetivo de potenciar las instalaciones de la compaa y su imagen pblica.

EDIFICIO DE USOS MIXTOS Y HABITACIONAL / USA Diseo altamente sostenible adems de su elegancia formal y estructural basado en restaurante, comercio y oficinas

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2. MARCO HISTORICO
En 1918 los arquitectos y hermanos Joaqun y Luis Sainz de los Terreros ganaron el concurso pblico que haba convocado la Unin Mercantil Industrial para la construccin de su nueva sede social en la Gran Va. Su proyecto consista en un edificio multifuncional, en lnea con el tipo de composiciones arquitectnicas de la poca, donde pudieran desarrollarse espaciosamente y con comodidad las actividades del crculo, al mismo tiempo que se disponan algunas reas del inmueble para viviendas de alquiler y para locales comerciales.

3. MARCO CONCEPTUAL
EDIFICIO MULTIFUNCIONAL aqul que posee un diseo adecuado que
maximiza la funcionalidad y eficiencia en favor de los ocupantes, permitiendo la incorporacin y/o modificacin. ZONA COMERCIAL; es el espacio donde se desarrollan actividades de ventas, ya sean a gran o menor escala. ZONA CORPORATIVA: es donde se desarrollan actividades de ndoles gubernamentales. ZONA ADMINISTRATIVA: espacio de oficinas donde laboran trabajadores administrativos. ESTACIONAMIENTO: Lugar o recinto reservado para estacionar vehculos lugar donde puede estacionarse un automvil. AUDITORIO: es el espacio de un teatro, de un cine, de una sala de conciertos, de una escuela o de cualquier otro espacio pblico (incluso al aire libre) al que asiste una audiencia. RESTAURANTE: es un establecimiento comercial, en el mayor de los casos, pblico donde se paga por la comida y bebida, para ser consumidas en el mismo local o para llevar.

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4. MARCO NORMATIVO
NORMA G.010 CONSIDERACIONES BASICAS Artculo 5.
Para garantizar la seguridad de las personas, la calidad de vida y la proteccin del medio ambiente, las habilitaciones urbanas y edificaciones debern proyectarse, construirse, supervisarse y mantenerse, satisfaciendo los siguientes requisitos:

a) Seguridad:
Seguridad estructural, de manera que no se produzcan daos en sus estructuras. Seguridad en caso de incendio, de manera que las personas puedan evacuarlas en condiciones seguras y permitan la actuacin de los equipos de rescate y contra incendio. Seguridad en caso de sismo, de manera que puedan resistir cierto grado de sismos. Seguridad de uso, de manera que con su uso cotidiano en condiciones normales, no exista riesgo de accidente para las personas.

b) Funcionalidad:
Uso, de modo que el dimensionamiento y disposicin de sus espacios, as como la dotacin de sus instalaciones posibiliten la adecuada realizacin de las funciones para las que estn proyectadas. Accesibilidad, de manera que permitan a las personas con discapacidad su acceso y libre circulacin.

c) Habitabilidad:
Salubridad, higiene y proteccin del medio ambiente, de manera que alcancen condiciones de salubridad e higiene aceptables y no deterioren el medio ambiente en su entorno inmediato. Proteccin contra el ruido, de manera que el ruido que se perciba en ellas, no atente contra la salud de las personas permitindoles realizar satisfactoriamente sus actividades. Aislamiento trmico, de tal forma que se obtenga un grado de confort para las personas.

NORMA A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEO NORMA A.070 COMERCIO NORMA A.070 OFICINAS NORMA A.090 SERVICIO COMUNAL
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EDIFICIO POLIFUNCIONAL CHIMBADOR NORMA A.120 ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD Y DE LAS PERSONAS ADULTAS MAYORES NORMA A.130 REQUISITOS DE SEGURIDAD

III.

DEL PROYECTO
1. CONTEXTO LOCAL

Debido al estudio realizado en el sector, encontramos: -Comercio Disgregado. -Carencia de reas verdes. -Distribucin amorfa de manzanas. -Baja infraestructura urbana. -Limitada expansin urbana.

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2. EL PROBLEMA COMERCIO DISGREGADO 3. JUSTIFICACION

La idea de proyectar un edificio multifuncional surge a raz de los problemas encontrados en el sector estudiado (comercio residencia) Este proyecto solucionar este comercio disgregado y la distribucin amorfa de lotes en manzanas aledaas y a su vez absorber las diferentes actividades del sector unificndolas en este edificio proponiendo las reas necesarias que requieren cada actividad.

4. OBJETIVOS
a. Objetivo general Proyectar un Edificio Polifuncional que mejore la zona comercial, absorbiendo sus diferentes actividades. b. Objetivo especifico Integrar el proyecto con las caractersticas y actividades del sector Ordenanza de la zonificacin Crecimiento Vertical Mejora de infraestructura urbana Integracin de Urbanismo y Paisajismo.

IV.

MEMORIA DESCRIPTIVA
1. MARCO REFERENCIAL
a. Antecedentes

Actualmente en la ciudad de Chimbote est siendo alterada su modificacin urbana y va generando problemas de zonificacin, dficit vial y equipamiento urbano. Uno de los factores crticos encontrados es la comercializacin disgregada, siendo esto el mayor problema ya que llega a ocupar otros equipamientos ya destinados cambiando su conformacin urbana.

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Caractersticas del problema de diseo

Caractersticas del Usuario y sus necesidades: PUBLICO PRIVADO : : Visitante, de paso. Atencin al pblico Control Organizacin SERVICIO : abastecimiento Apoyo SEGURIDAD : Vigilancia Confianza

Caractersticas de los Ambientes

ZONA COMERCIAL

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ZONA ADMINISTRATIVA

ZONA CORPORATIVA

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ZONA COMPLEMENTARIA

ZONA DE SERVICIO

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EDIFICIO POLIFUNCIONAL CHIMBADOR Seleccin del terreno

Ubicado en el centro de la ciudad dotado de un eje importante

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El terreno se encuentra ubicado estratgicamente en un eje principal nacional comercial del sector donde se encuentra una gran variedad de equipamientos urbanos

Parmetros Urbansticos y Arquitectnicos

ZONIFICACION USO PREDOMINANTE USO COMPATIBLE COEFIC. MAX. DE EDIFICACION AREA LIBRE MINIMO AREA DE LOTE NORMATIVO FRENTE MINIMO RECOMENDABLE ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION ESTACIONAMIENTO RETIRO FRONTAL RECOMENDABLE

C9

C9

COMERCIO METROPOLITANO COMERCIO METROPOLITANO

R8 7.0 30% 25 % 5370.00 M2 RECOMENDABLE 1.5 (a + r) 1 Vehiculo x 50 mt2 RECOMENDABLE 9 PISOS 100

Parmetros Urbansticos y Arquitectnicos

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CAP.MAX MEDIDAS COEF. (mt2) AREA CANT. REQ. T. DIST T. ZONA

EDIFICIO MULTIFUNCIONAL

AMBIENTES
ESTACIONAMIENTO PUBLICO ESTACIONAMIENTO PERSONAL ESTACIONAMIENTO SERVICIO ESTACIONAMIENTO ABASTECIMIENTO

ESTACIONAMIENTO

TOTAL
PLAZA PUBLICA VESTIBULO GENERAL RECEPCION INFORMES

3X5

50

15
200 150 3.6 3.6

100
1 1 1 1

5000
200 150 3.6 3.6

5000

ZONA PUBLICA

3 3

1.2 1.2

357.2

464.8
107.6

TOTAL + 30% MUROS Y CIRCULACION

VESTIBULO STANDS GERENCIA FAST FOOD PATIO DE COMIDAS SALA DE REUNIONES SECRETARIA SALA DE ESPERA SS.HH 3 3 15 150 12 3 6 5 1.2 1.5 1.5 1.2 1.2 2.2 20 120 15 3.6 22.5 225 14.4 3.6 13.2 1 80 1 6 1 1 1 1 3 120 1200 3.6 135 225 14.4 3.6 13.2 60

1774.8 2307.24

ZONA COMERCIAL

TOTAL + 30% MUROS Y CIRCULACION

VESTIBULO GERENCIA SALA DE REUNIONES CONTABILIDAD ADMINISTRACION ARCHIVO SECRETARIA SALA DE ESPERA SS.HH 3 12 20 20 2 3 6 1.2 1.2 10 10 2 1.2 2.2 20 120 3.6 14.4 200 200 4 3.6 13.2 1 1 1 1 1 1 1 1 2 120 3.6 14.4 200 200 4 3.6 13.2 40

532.44

598.8 778.44

ZONA ADMINISTRATIVA

TOTAL + 30% MUROS Y CIRCULACION

VESTIBULO OFICINAS DE ALQUILER SALA DE REUNIONES GERENCIA SECRETARIA SALA DE ESPERA SS.HH 3 12 3 3 6 10 1.2 1.2 1.2 2.2 20 120 30 14.4 3.6 3.6 13.2 1 100 1 1 1 1 2 120 3000 14.4 3.6 3.6 13.2 40

179.64

3194.8 4153.24

ZONA CORPORATIVA

TOTAL + 30% MUROS Y CIRCULACION

VESTIBULO GIMNASIO CINERAMA SALA DE EXPOSICIONES SS.HH 80 100 80 4.5 4.5 3 20 120 360 450 240 1 1 1 1 4 120 360 450 240 80

958.44

1250 1625 375

ZONA COMPLEMENTARIA

TOTAL + 30% MUROS Y CIRCULACION

SALA DE MAQUINA SALA DE CARGA Y DESCARGA SALA DE MONITOREO VESTIDORES CONTROL TALLER DE MANTENIMIENTO GRUPO ELECTROGENO MONTACARGA COMEDOR COCINAY DESPENSA SS.HH 5 5 5 15 2 5 5 4 55 15 10 10 10 10 10 5.5 8.02 1.05 2.35 1.5 20 50 50 50 150 20 27.5 40.1 4.2 129.25 22.5 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 50 50 50 150 20 27.5 40.1 4.2 129.25 22.5 20

563.55 732.45

ZONA DE SERVICIOS

TOTAL + 30% MUROS Y CIRCULACION

VESTIBULO SALA DE REUNIONES GERENCIA SECRETARIA SALA DE ESPERA ARCHIVO AGENCIAS SS.HH 12 3 3 6 2 200 1.2 1.2 1.2 2.2 2 2 20 120 14.4 3.6 3.6 13.2 4 400 1 1 1 1 1 1 2 1 120 14.4 3.6 4.6 13.2 4 800 20

168.9

979.8 1273.74

ZONA FINANCIERA

TOTAL + 30% MUROS Y CIRCULACION

293.94

TOTAL AREA CONSTRUIDA

11334.9

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2. CONCEPTUALIZACION
1. CONCEPCION GLOBAL

REHABILITACION URBANA
2. CONCEPCION ESPECIFICAS Crecimiento Vertical Adaptacin de zonas predominantes del sector Implementacin de actividades complementarias Jardines en el cielo Mejor infraestructura urbana

3. CARACTERISTICAS TECNICAS

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i. DEL TERRENO La ubicacin del terreno se encuentra sobre suelo llano

ii. RELACION DE LAMINAS 1) 1 Nivel (Zonificacin) 2) 2 Nivel (Zonificacin) 3) 3 Nivel (Zonificacin) 4) 4 Nivel (Zonificacin) 5) 5, 6, 7, 8 y 9 Nivel (Zonificacin) 6) Ubicacin y Localizacin 7) Perimtrico 8) 1 Nivel (Distribucin) 9) 2 Nivel (Distribucin) 10) 3 Nivel (Distribucin) 11) 4 Nivel (Distribucin) 12) 5 y 6 Nivel (Distribucin) 13) 7, 8 y 9 Nivel (Distribucin) 14) Cortes Z-01 Z-02 Z-03 Z-04 Z-05 U-01 P-01 N-01 N-02 N-03 N-04 N-05 N-06 C-01

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