ARRENDAMIENTO CON DEPOSITO REPRESENTANTE LEGAL NUMERO ______________(____). En la ciudad de Guatemala, el siete de Febrero del ao dos mil.

ANTE MI: ______________________, comparecen: por una parte la seora ______________________, de cuarenta y cinco aos de edad, soltera, guatemalteca, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro______________________, extendida en esta ciudad; quien en curso de este instrumento se denominar la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte el seor ______________________, de treinta y tres aos de edad, casado, Mexicano, Auditor, y de este domicilio, quin se identifica con el pasaporte _________________________(________________), extendido por el Consulado General de la Ciudad de Mxico en Guatemala, Acta en su calidad de Vicepresidente del Consejo de Administracin de la Entidad denominada ___________, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredita con el acta Notarial de Nombramiento, faccionada en esta ciudad, el seis de enero de mil novecientos noventa y nueve, por la Notario ___________ e inscrito en el Registro Mercantil General de la Repblica de Guatemala, bajo el nmero__________________________, folio nmero ____________del libro ____________________ de auxiliares de Comercio. Hago constar que la representacin que se ejercita de conformidad con la Ley y a mi juicio es suficientes para este acto; y que en el curso de este instrumento se denominar la parte ARRENDATARIA o INQUILINA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON DEPOSITO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta la seora ______________________ bajo juramento de Ley y advertida de las penas relativas al delito de Perjurio, que es propietaria de un Bien Inmueble que se encuentra ubicado en calle__________________________________, de la zona __________ de esta ciudad. el cual consiste en una casa de tres niveles que se distribuye en los siguientes habientes: En el primer nivel: un cuarto grande con bao y servicio sanitario, en el segundo nivel un cuarto grande, con servicio sanitario, y bao con tina y calentador de agua, cocina, comedor; y el tercer nivel solo cuenta con un cuarto; la casa cuenta con servicios de Agua potable con su respectiva cisterna, energa elctrica y lnea telefnica numero ________________________(____________). SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que la casa de habitacin identificado en la clusula primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento a la entidad denominada ___________ SOCIEDAD ANONIMA, con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el arrendamiento de esta casa de habitacin es de DOS aos a partir del cinco de febrero del presente ao al cuatro de febrero del ao dos mil dos; PRORROGABLE a voluntad de las partes con el simple cruce de cartas, siempre y cuando se este al da con el pago de la renta. b). RENTA: La renta es de ________________________QUETZALES (Q._______________) MENSUALES, incluyendo el pago de impuesto del impuesto al valor agregado; no incluyendo en esta renta, el pago de los servicios de agua potable, energa elctrica y telfono, con sus respectivos excesos; los cuales corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pagos que sern hechos efectivos a partir de esta fecha de este contrato. c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuar en la casa de habitacin de la arrendante, ampliamente conocido por la parte arrendataria; d).USO DEL BIEN INMUEBLE: El bien inmueble se destinar en el primer nivel, para la venta de gas licuado de

Petrleo y productos relacionados con el mismo; y el segundo y tercer nivel para la utilizacin de las personas que elaboraran en dicha distribuidora; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El bien inmueble se encuentra en buen estado para el comercio, con todas sus instalaciones en buen funcionamiento, piso de cermica; y as mismo deber ser entregado por la parte ARRENDANTARIA al vencimiento del plazo de este contrato. Quedando facultado la ARRENDANTE, para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario. f) PROHIBICIONES: la parte arrendataria, no podr mantener en el bien inmueble aparte de la distribucin de gas licuado de Petrleo y sus productos derivados del mismo; substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni substancias prohibidas por la ley; as como ceder bajo cualquier ttulo los derechos derivados del presente contrato. g) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Por el incumplimiento de este contrato, la parte arrendataria renuncia al fuero de su domicilio y somete a los Tribunales de la ciudad de Guatemala, la parte ARRENDATARIA acepta como buenas y exactas las cuentas que la ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como liquido y exigible y de plazo vencido y como ttulo ejecutivo el testimonio del presente contrato contenido en este instrumento y sealando lugar para recibir notificaciones o citaciones la avenida_______________________, de la zona _____________de esta ciudad capital; h) MEJORAS: Las mejoras locativas corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir, se deber contar con la autorizacin previa y por escrito de la ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarn a beneficio del bien inmueble, sin costo alguno para la propietaria, salvo pacto expreso en contrario. Por su parte la arrendante autoriza desde ya a poner rejas de seguridad para el negocio, pinturas, logotipo y marcas. i) FINALIZACION DEL CONTRATO: El presente contrato finaliza por el incumplimiento del pago de dos rentas consecutivas; o la violacin de cualesquiera de sus estipulaciones aqu establecidas por las contratantes, en el entendido que si la parte arrendataria incumpliere o violare cualquiera de estas estipulaciones, comprometindose a desocupar en forma inmediata el bien inmueble; J) DEPOSITO: en concepto de deposito de esta renta es de __________________ (________), que le sern devueltos a la Arrendataria a la finalizacin del plazo de este contrato, siempre y cuando que se este al da en el pago de los servicios de Agua Potable, energa elctrica y Telfono, as como las mensualidades del alquiler del bien inmueble; en el entendido que se aplicar a estos sino fuese as. TERCERA: Por su parte la parte ARRENDATARIA, puede desocupar el bien inmueble en cualquier momento, que se produzcan por motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y que la desocupacin no se deba a la simple voluntad de la parte ARRENDATARIA, y si fuese as mismo la arrendataria queda obligada a avisar con un mes de anticipacin la desocupacin. CUARTA: Que en los trminos relacionados el seor con la calidad que acta ______________________, en nombre de su representada, ACEPTA el presente contrato de Arrendamiento y ambos el contenido del presente instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la cdula y el pasaporte y el acta de nombramiento del representante legal de la entidad arrendadora, antes relacionados; c) Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan

y firman. A QUIEN INTERESE: MARLON IVAN CHAVEZ MALDONADO, de veintinueve aos de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, me identifico con la cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno y registro ochocientos diez mil trescientos cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, con residencia en Edificio 18-18 B Apartamento 202 de la Colonia Nimajuy I, zona veintiuno, ciudad de Guatemala, por medio de esta CARTA PODER, expresamente autorizo a mi padre JOSE ELIAS CHAVEZ FLORES, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden I guin nueve y registro noventa y seis mil novecientos ochenta y nueve (I-9 96989), extendida por el alcalde municipal de Quetzaltenango, Departamento de Quetzaltenango, para que pueda conducir y sacar fuera de la Repblica de Guatemala, a cualquier pas centroamericano, especficamente la Repblica de El Salvador, Mxico; As como gestionar ante la administracin Tributaria SAT, CUALQUIER TRAMITE, del vehculo de mi propiedad de las siguientes caractersticas: Tipo: Automvil, de uso particular, Marca: Mitsubishi, Lnea estilo: Lancer, Modelo 1,981; Color Rojo; motor nmero: 4G1212AT0718, Numero de Chasis: A172A-8017966; Placas de Circulacin: P0174998; 4 Cilindros; 5 Asientos 2 Ejes, 4 Puertas, accionado por gasolina; Numero de Pliza 664 de la Aduana Pedro de Alvarado. As mismo ruego a las autoridades migratorias, aduanales, y de Polica, NO OBSTACULIZAR SU LIBRE TRANSITO, Y PRESTARLE EL AUXILIO NECESARIO, cuando as lo requiera toda vez que goza de amplias facultades para circular en el vehculo descrito en este documento. Acepto el presente documento, lo ratifico y firmo, en la Ciudad de Guatemala el veinticuatro de Mayo del ao dos mil uno. En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Mayo del ao dos mil uno, la infrascrita Notaria DOY FE: que la firma que antecede es AUTENTICA, por haber sido puesta el da de hoy en mi presencia por el seor MARLON IVAN CHAVEZ MALDONADO, quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la cedula de vecindad nmero de orden A guin uno y registro ocho cientos diez mil trescientos cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por el alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, la firma Calza la CARTA PODER AUTORIZANDO A SU PADRE JOSE ELIAS CHAVEZ FLORES, para conducir el vehculo a de su propiedad, fuera de la Repblica de Guatemala, As mismo a realizar cualquier tramite, ante la Super Intendencia de Administracin SAT con respecto al mismo. En fe se lo cual el signatario firma la presente acta de legalizacin, junto con la notario que autoriza.

ANTE MI.