USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION TV 4 52 A 19 n

ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C. Secretara Distrital de

(TV 4 52A 29)

PLANEACIN

TRATAMIENTO: AREA DE ACTIVIDAD: DECRETOS:

ri ZONA RESIDENCIAL CON ZONAS t ZONA: RESIDENCIAL s DELIMITADAS DE COMERCIO Y SERVICI Di a r 1138/2006, Res 1000/2007 (Gaceta 499/2008) 614-29/12/2006 (Gaceta 453/2007) Mod.=Res a t re c Se

CONSOLIDACION

MODALIDAD:

deCAMBIO DE PATRON l CON ta

n a l P

c ea

FICHA:

1
CHAPINERO PARDO RUBIO PARDO RUBIO

LOCALIDAD: 2

LOCALIZACION DEL PREDIO SELECCIONADO:

U C O

R O F N O I T I O U T T N A ME GR
TV

T A M

O V I

UPZ:

90 1

SECTOR:

Sector de Demanda:

45

2A

19

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.

Fecha

2013 11 05

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PLANEACIN

USOS SUB SECTOR USO: II Categora: Principal

Uso- Subuso
VIVIENDA VIVIENDA

Uso Especfico
VIVIENDA UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR VIVIENDA MULTIFAMILIAR

c Descripcin Se

ret

a ar

r ist

e PERMITIDOS d l ta
CONDICIONES GENERALES

n a l P

c ea

Escala
En zonas resid

Condiciones

VIVIENDA UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR VIVIENDA MULTIFAMILIAR

En zonas resid

Categora:

Complementario

Uso- Subuso
COMERCIO COMERCIO VECINAL B

Uso Especfico
TIENDAS DE BARRIO Y LOCALES CON REA NO MAYOR DE 60 M2

Descripcin
ACTIVIDAD ECONMICA LIMITADA EN COMERCIO: Artculos y comestibles de primera necesidad: fruteras, panaderas, confitera, lcteos, carnes, salsamentaria, rancho, licores, bebidas, drogueras, perfumeras, papeleras y miscelneas.

Escala

DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

BIENESTAR SOCIAL

CULTURAL

DO

CU

CULTURAL SERVICIOS SERVICIOS PERSONALES

vecinal Salacunas, jardines infantiles, guarderas, casas vecinales, hogares de bienestar hasta 20 nios, residencias para la tercera edad hasta 20 personas. Bibliotecas hasta 250 puestos zonal de lectura. Galeras y salas de exposicin, centros cvicos, culturales, cientficos, artsticos, museos, teatros, casas de cultura, en predios hasta 5.000 m2. Casas juveniles Salones comunales. Casas de la vecinal cultura hasta 200 m2. ACTIVIDAD ECONMICA LIMITADA EN SERVICIOS: Peluquera, salas de belleza, tatuajes, sastrera, agencias de lavandera y de tintoreras, reparacin de artculos elctricos, fotocopias, remontadora de calzado, vecinal

ME

O T N

Vecinal B

IN

CONDICIONES GENERALES Condiciones

O F

RM

I T A

VO

Y
PARQUEADEROS Privados
1 x vivienda

Visitantes
1 x 5 viviendas

1 x vivienda

1 x 5 viviendas

T A R

UI

TO
TV

PARQUEADEROS Privados
No se exige

Visitantes
No se exige

45

2A

19
1 x 60 m2 No se exige

1 x 60 m2

1 x 80 m2

1 x 120 m2

1 x 200 m2

SERVICIOS PROFESIONALES, TCNICOS ESPECIALIZADOS

No se exige

No se exige

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.

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PLANEACIN

Uso- Subuso

Uso Especfico

Descripcin

SERVICIOS ALIMENTARIOS

Categora:

Restringido

Uso- Subuso

Uso Especfico

SERVICIOS SERVICIOS TCNICOS ACTIVIDAD ECONMICA zonal SERVICIOS DE ALTO ESPECIALIZADOS. RESTRINGIDA:Talleres de IMPACTO ornamentacin, marmoleras, servicios de mquinas dobladoras, Carpintera metlica y de madera SERVICIOS SERVICIOS PERSONALES SERVICIOS DE PARQUEADERO Estacionamientos en edificaciones especializadas en altura (dos o ms pisos) o subterrneas

Nota No.:

Nota No.: Nota No.:

2 3

C O D

Nota No.:

PARQUES URBANOS: El Parque Zonal Gustavo Uribe Botero PZ - 54 , se ubica en el Sector 4, su definicin, clasificacin e identificacin se definen por el POT artculos 70,242,243 y 244 del decreto Distrital 190 de 2004 (Compilacin POT) y se regulan por los artculos 252,253,254 y 255 del mismo. INMUEBLES DE INTERES CULTURAL: Se rigen por lo dispuesto en el Decreto 606 de 2001 y por las normas que lo modifiquen y/o complementen. CUADRO DE CONSOLIDACIN URBANISTICA: En el marco de la UPZ, se relacionan las urbanizaciones, agrupaciones o conjuntos que mantienen su norma original, las cuales son demarcadas en los respectivos planos. Las omisiones o impresiciones en los nmeros y fechas de los actos administrativos citados no invalidan la decisin de mantener la norma original. DOTACIONALES: Los dotacionales existentes en todos los sectores tienen la condicin de permanencia Los dotacionales existentes de escala Metropolitana, Urbana y Zonal requieren adelantar Planes de Regularizacin y Manejo, a travs del mismo podrn incorporar predios adyacentes y en estos se considerar permitido el uso dotacional dentro del rea que demarque el Plan con este propsito. Nuevos proyectos dotacionales de escala metropolitana o urbana se regularn mediante Planes de Implantacin que se adoptan para complementar la normativa general del sector en donde estn localizados. Todos los usos dotacionales estn supeditados a las disposiciones del Plan Maestro correspondiente. otorgada por el artculo 344 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilacin POT), se regulan por el POT, normas reglamentarias y Decreto comn reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004). Igualmente, se encuentran supeditados a las condiciones y prevalencia del respectivo plan maestro. Los predios sealados en los planos correspondientes a los sectores de usos y edificabilidad (planchas 2 y 3 del presente Decreto) bajo la convencin de dotacional, sern susceptibles de aumentar la escala de su impacto, de acuerdo con

M R O F N O I T I O U T T N A E R M G U
Descripcin Escala Condiciones
urbano

marqueteras, vidrieras, floristeras, confecciones, cafeteras, heladeras, elaboracin de artesanas. Restaurantes, comidas rpidas, Casas de Banquetes.

Se

ret

a ar

ri t s i CONDICIONES GENERALES
Condiciones

d tal

n a l P

c ea

Escala

zonal

AT

O V I

Privados

PARQUEADEROS Visitantes

1 x 40 m2

1 x 50 m2

CONDICIONES GENERALES

PARQUEADEROS Privados
1 x 50 m2

Visitantes
1 x 100 m2

No se exige

No se exige

TV

45

2A

19

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.

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PLANEACIN

las disposiciones atinentes al uso dotacional. Nota No.: 5

Nota No.:

REMOCIN EN MASA: Las solicitudes de licencia para urbanismo y/o construccin en zonas de alto riesgo no mitigable por remocin en masa, quedan sujetas a los requisitos que sealen la Direccin de Atencin y Prevencin de Emergencias DPAE. Artculo 141 del Decreto Distrital 190 de 2004, ACCESOS VEHICULARES: Los accesos vehiculares de los predios que tengan frente sobre las vias de la malla vial arterial (Avenida Alberto Lleras Camargo-Carrera 7a, Avenida Pablo VI-Calle 53, Avenida Francisco Miranda-Calle 45 y Avenida de los Cerros) se rigen por el Articulo 182 del Decreto 190 de 2004 (Recopilacin POT). Todas las actividades permitidas se encuentran sujetas a las disposiciones generales del Cdigo de Polica en especial las referidas a contaminacin auditiva y sonora, los residuos slidos y desechos, las rifas, los juegos, los concursos y los espectculos pblicos, bebidas embriagantes, espacio pblico, entre otras. PREDIOS URBANIZABLES NO URBANIZADOS: Los subsectores VII del sector 1, I del sector 6, y el subsector II del sector 13 y dems predios que no han sido objeto de un proceso de desarrollo por urbanizacin, se rigen por las dispociciones contenidas en el Decreto 327 de 2004. Se orientarn por los lineamientos del plano de Estructura Ambiental y de Espacio Pblico (Plancha No. 1 del presente Decreto).

Nota No.:

Se

ret

a ar

r ist

d tal

n a l P

c ea

Nota No.:

SUBSECTOR EDIFICABILIDAD:

Variable TIPO FRENTE: Mayor a 15 mts

Altura Mxima (Pisos)

Antejardn (Metros)

Area Minima (Mts 2)

U C O
0 120 8.00 3.50 0.70 0

R O F N O I T I O U T T N A ME GR
EDIFICABILIDAD Condiciones

T A M

O V I

45 V T NOTA 2: La dimensin del antejardn es la establecida en el Artculo 6 del presente Decreto.

2A

19

Frente Minimo (Metros)

Indice de Construccin

Indice de Ocupacin

Subdivisin Mnima (Metros)

Tipologa

CONTINUA

TIPO FRENTE:

Menor o igual a 15 mts

Fecha 2013 11 05 Pgina 4 de 6 TV 4 52 A 19

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.

USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION TV 4 52 A 19 n

ALCALDA MAYOR
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PLANEACIN

Altura Mxima (Pisos)

Antejardn (Metros)

Se

NOTA 2: La dimensin del antejardn es la establecida en el Artculo 6 del presente Decreto.

ret

a ar

r ist

d tal

n a l P

c ea

Area Minima (Mts 2)

120

Frente Minimo (Metros)

8.00

Indice de Construccin

2.10

Indice de Ocupacin

0.70

Subdivisin Mnima (Metros)

Tipologa

CONTINUA

Nota No.:

19 A 2 CUADRO DE CONSOLIDACIN URBANSTICA : En el marco de la UPZ, se relacionan las urbanizaciones, 45 agrupaciones o conjuntos que mantienen su norma original, las cuales son demarcadas en los respectivos planos. Las V T omisiones o imprecisiones en los nmeros y fechas de los actos administrativos citados no invalidan la decisin de
mantener la norma original.

Nota No.: Nota No.:

2 3

TRATAMIENTO DE DESARROLLO : Los sectores 12, 15 y 20 se rigen por lo dispuesto en el Decreto 327 de 2004. REMOCIN EN MASA: Las solicitudes de licencia para urbanismo y/o construccin en zonas de alto riesgo no mitigable por remocin en masa, quedan sujetas a los requisitos que sealen la Direccin de Atencin y Prevencin de Emergencias DPAE. Artculo 141 del Decreto Distrital 190 de 2004. DOTACIONALES: Los dotacionales tienen la condicin de permanencia otorgada por el artculo 344 del Decreto Distrital 190 de 2004 (compilacin POT), se regulan por el POT, normas reglamentarias y Decreto comn reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004). Igualmente se encuentran supeditados a las condiciones y prevaleca del respectivo PREDIOS URBANIZABLES NO URBANIZADOS (Sector 1, subsector I, Sector 13, subsector B) : El tratamiento de desarrollo aplica a todos los predios urbanizables no urbanizados localizados en suelo urbano o de expansin, que no han sido objeto de un proceso de desarrollo por urbanizacin. Entre otros se sealan , los subsectores A, E del sector 6 y el subsector B del sector 13 , los cuales se rigen por las disposiciones contenidas en el Decreto 327 articulo 3 de 2004.y normas reglamentarias correspondientes, y dems normas reglamentarias, as como por los lineamientos planteados en el plano de Estructura. VOLADIZOS: Aplica Decreto comn reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004). MEJORAMIENTO INTEGRAL. La Edificabilidad permitida en el Sector 7-10-19 con Tratamiento de Mejoramiento Integral (Intervencin complementaria) esta supeditada al Decreto comn reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004).

U C O

R O F N O I T I O U T T N A ME GR

T A M

O V I

Nota No.:

Nota No.:

Nota No.: Nota No.:

6 7

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.

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PLANEACIN

Nota No.: Nota No.: Nota No.: Nota No.: Nota No.:

8 9 10 11 12

ANTEJARDINES: Aplica artculo 260 del Decreto 190 de 2004 y decreto comn reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004). TRANSFERENCIA DE DERECHOS. Los predios receptores de transferencias de derechos de construccin provenientes de Inmuebles de Inters Cultural, segn lo dispuesto en el Articulo 317 del Decreto Distrital 190 de 2004, STANOS Y SEMISTANOS: Aplica Decreto comn reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004). AISLAMIENTO LATERAL: Aplica Decreto comn reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004). AISLAMIENTO POSTERIOR: Aplica Decreto comn reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004).

Se

ret

a ar

r ist

d tal

n a l P

c ea

U C O

R O F N O I T I O U T T N A ME GR
TV

T A M

O V I

45

2A

19

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.

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