Guía

para convertirse en propietario de

Los Arqueros Golf & Country Club
Taylor Woodrow ha creado “Los Arqueros Golf &
Country Club, S.A.” una sociedad anónima cuyo
capital está dividido en acciones y que ahora es
la dueña del campo de golf Los Arqueros, de la
extensión de 9 hoyos proyectada en Los Aguilares,
de la Casa Club y del resto de las instalaciones.

Asimismo se ha creado un Club, “Los Arqueros

Golf & Country Club”, para gestionar el uso de
dichas instalaciones.

El capital social de “Los Arqueros Golf & Country

Club, S.A.”, está dividido en 1.500 acciones,
y la venta de las mismas ha comenzado en
Septiembre de 2006.
Mediante la compra de una acción Ud. se
convierte en accionista de la sociedad y el pago
de la cuota anual en miembro del Club, con la
posibilidad de hacer socios a su cónyuge e hijos
mediante el pago de las cuotas correspondientes.

La intención es dotar al club de mejores y más

exclusivas instalaciones al servicio de los futuros
socios. Con ello usted podrá disfrutar de
mejorados espacios, distraerse con una, cada día,
más animada vida social y sentir como su club
crece en prestigio y renombre”.
 Guía para convertirse en propietario de
Los Arqueros Golf & Country Club

Contenido:

1. ¿Cuáles son los beneficios de convertirse en

accionista de “Los Arqueros Golf & Country Club,
S.A.”?
2. ¿Cuales son los beneficios de convertirse en
miembro de “Los Arqueros Golf & Country Club”?
3. ¿Qué estoy comprando?
4. ¿Cómo puedo comprar una acción?
5. ¿Puedo financiarla?
6. Preguntas y respuestas

3 / Guía de usuario
1. ¿Cuáles son los beneficios de convertirse
en accionista de “Los Arqueros
Golf & Country Club S.A.”?
» El valor de su casa se del acceso privilegiado al
verá incrementado al campo de golf y al resto
ser propietario de una de las instalaciones.
acción frente a aquellas
otras propiedades que » El ser propietario de una
no puedan beneficiarse acción hará su casa más
atractiva también en el
caso de que quiera alqui-
larla ya que sus inquilinos
se verán beneficiados de
algunos descuentos.
» Como accionista tendrá
derecho a voto en la
asamblea general de ac-
cionistas de “Los Arqueros
Golf & Country Club”.
» Solamente los accio-
nistas, sus cónyuges e
hijos menores de 21 años
podrán ser miembros
de “Los Arqueros Golf &
Country Club”.
» Durante un período
limitado, hasta el 31
de Diciembre de 2006,
tendrá la oportunidad de
comprar su acción con un
descuento especial.
» Durante este período, el
precio medio de venta de
cada acción está, aproxi-
madamente, un 30% por
debajo de la media de
los campos de golf de
los alrededores (Fuente:
Innovative Real Estate
Advisors IREA).
Guía de usuario / 4
2. ¿Cuáles son los beneficios de convertirse en miembro de “Los
Arqueros Golf & Country Club”?
» Ser miembro de “Los
Arqueros Golf & Country
Club” le permite, a Ud. y
a su familia, gozar de un
espacio único en el que dis-
frutar de sus vacaciones.
» El nuevo salón de so-
cios, pensado para satis-
facer una amplia gama de
necesidades de los socios,
incluye: servicio de cate-
ring, centro de negocios,
salón de baile, bar, sala de
billar y salón de lectura
para el uso exclusivo de
los socios.
» Ser miembro le permite
usar las instalaciones
(Tenis, Paddle, gimnasio,
sauna…) sin coste extra.
5 / Guía de usuario
» Ser miembro y pagar la » Ser socio le permitirá
cuota total de manteni- disfrutar de otros campos
miento le permite jugar al de golf con los que Los
golf sin ningún coste adi- Arqueros mantiene acuer-
cional (precio de boggie dos de correspondencia.
excluido).
» Ser socio le permitirá
» Ser miembro y pagar también participar en la
la cuota restringida de gestión del campo de golf y
mantenimiento le permite del resto de instalaciones.
jugar al golf con un des-
cuento sobre el precio del
green fee.
» Los socios tendrán
preferencia a la hora de
reservar tee times.
» Los socios tendrán la
oportunidad de participar
en torneos y otros even-
tos exclusivos. You are buying a share
3. ¿Qué estoy comprando?

Ud. está comprando una

acción de “Los Arqueros Un campo de golf diseñado por
Golf & Country Club, S.A.”, Severiano Ballesteros
una sociedad anónima cuyo
capital social está dividido » Nombre: Los Arqueros
en acciones y que posee: » Apertura: 1991
» Hoyos : 18
» Par: 71
Una Casa Club Í Tres de Par-5
Í Once de Par-4
Superficie total construida equivalente Í Cuatro de Par-3
a 3.006 m2 que contiene: » Longitud:
ÍBlanco: 5.729 m.
» Salón de socios con cinco estancias ÍAmarillo: 5.306 m.
diferentes ÍRojo: 4.819 m.
» Tienda de Golf » Valoración campo: 70.7 – 68.3 – 70.5
» Gimnasio » Slope: 132 – 129 – 129
» Vestuario con duchas, sauna y jacuzzi » Tipo de césped:
» Restaurante ÍGreens: Penncross
» Parking ÍCalles y Tees: Bermuda (Azaharra)
» Almacén ÍRough: Festuca & Bermuda
» Oficinas » Lagos: 3 (80.000 m3 )

Guía de usuario / 6
 Una extensión de 9 hoyos (sujeta
a aprobación del ayuntamiento),
actualmente en construcción y
cuya finalización está prevista
para principios del 2008

» Nombre: Los Aguilares

» Hoyos: 9
» Par: 35
Í Dos de Par-5
Í Cuatro de Par-4
Í Tres de Par-3
» Longitud esperada:
Í Blanco: 2.765 m.
Í Amarillo: 2.675 m.
Í Rojo: 2.345 m.
» Tipo de Césped:
Í Greens: Penncross
Í Calles & Tees: Bermuda 419
Í Rough: Bermuda 419
» Lagos: 2 (23.400 m3 )

Áreas de deporte:
» 2 pistas de Tenis
» 2 pistas de Paddel
» 2 pistas de Squash
» Zona de juego para niños
Edificio de Mantenimiento
Abierto en 2002, tiene una superficie
total de 1.296 m2 y contiene:
» Garaje de maquinaria
» Taller de reparación
» Gasolinera
» Almacenes
» Oficinas
» Vestuarios
» Cantina
» Zonas ajardinadas

7 / Guía de usuario
4. ¿Cómo puedo comprar mi acción?

Existen varios modos junto con el formulario los eventos que estamos
de comprar una acción adjunto. Tan pronto como organizando en el recién
de “Los Arqueros Golf & lo recibamos nos pondre- inaugurado salón de so-
Country Club, S.A.”: mos en contacto con Ud. cios en Los Arqueros con
Para completar el proceso. Kevin Woodford (www.
1. Puede hacerlo direc- kevinwoodford.com), ver
tamente pagando un 2. Contactando con folleto adjunto.
depósito no reembolsa- nuestra oficina de venta de
ble de 600,00 € en cual- acciones en el teléfono
quiera de las siguientes 952 920 292. Nuestro per-
cuentas bancarias: sonal estará encantado de
resolver cualquier duda que
» GB33 BMAR 1650 3400 pueda surgirle y de ayudar-
0190 81 (Cuenta en Banca le a adquirir su acción.
March en Londres)
» ES30 0061 0262 42 3. Puede también acudir
0000130115 (Cuenta en en persona a nuestra
Banca March en España) oficina de ventas sita en la
casa club en Los Arqueros.
Una vez haya realizado el
depósito deberá enviarnos 4. Por último, puede
el resguardo del mismo asistir a cualquiera de

Guía de usuario / 8
5. ¿Cómo puedo financiar la compra?

Se han establecido
condiciones especiales de
financiación en la Banca
March para ayudarle a fi-
nanciar su compra. Dichas
condiciones contemplan
la financiación de hasta
un 90% del precio de
la acción durante un ABONADOS
Y RESIDENTES
período máximo de 10
Precio 20.000
años. Debajo encontrará
Descuento 20%
un ejemplo resumido del
Precio descontado 16.000
coste mensual de dicha
Porcentaje a financiar 90%
financiación.
Importe del préstamo 14.400
Años 10
Intereses anuales 4,55%
Meses 120
Tasa anual 0,371%
Coste mensual 149€
Coste anual 1787€

9 / Guía de usuario
6. Preguntas y respuestas

» ¿Qué pasa con

aquellos que ya han
pagado como abonado
o residente durante el
año 2006?

El importe correspondien-
te a la parte pendiente de
aplicación será devuelta
por “Los Arqueros Golf &
Country Club”.

» ¿Como se realiza la
transmisión de acciones?

La transmisión de acciones
a terceros está sujeta las
leyes de la oferta y la de-
manda en cuanto al precio
se refiere y a la aceptación
del nuevo accionista por
parte del Comité de Acep-

Guía de usuario / 10
tación de Nuevos Socios un contrato privado de
por parte del Club. compra-venta al precio
acordado.
» ¿Qué criterio se sigue
para los hijos de los Para reservar una acción
accionistas? se debe de hacer un
depósito de 600 € en al-
Los hijos menores de 21 guna de las cuentas antes
años podrán beneficiar- mencionadas (apartado 5
se de los derechos de de la presente guía). No
la acción familiar. En el se aceptarán pagos en
caso de la transmisión efectivo, sólo depósitos en
de acciones a los hijos Banca March, transferen-
o cónyuges no serán de cias bancarias, cheques o
aplicación las normas del tarjetas de crédito.
apartado anterior.
» ¿Cuántos socios
» Procedimiento de habrá?
ventas
La compañía tendrá
Las acciones se adquie- un máximo de 1.500
ren mediante la firma de acciones.
» “Los Arqueros Golf &
Country Club”, ¿es un
negocio viable?
El club ha mantenido un
EBTIDA (beneficios antes de
intereses, impuestos, amor-
tizaciones y depreciaciones)
positivo en los años ante-
riores y se espera mantener
el equilibrio financiero.
» ¿Hay estatutos? ¿Y
reglas internas de fun-
cionamiento?
La compañía tiene
estatutos que regulan su
funcionamiento.
El Club deportivo es una
organización si ánimo

11 / Guía de usuario
de lucro compuesta por » Responsabilidad de la circunstancias podría
los accionistas de la compañía, solvencia y permitir la obtención de
compañía. entidad responsable créditos para hacer frente
a gastos imprevistos. Si
Las normas de régimen La compañía se ha embargo, dado el estado
interno regulan su funcio- constituido como una de mantenimiento del
namiento y las relaciones sociedad anónima, por club y las inversiones
entre sus miembros. tanto la responsabilidad realizadas recientemen-
personal de sus miembros te por Taylor Woodrow,
Existen copias de dichos está limitada por el valor no se espera que sean
documentos a disposición nominal de sus acciones. necesarias inversiones
de cualquier inversor significativas en un futuro
interesado. La compañía se ha consti- cercano que requieran
tuido con absoluta solven- aportaciones por parte de
» Siendo accionista, si cia y es propietaria de los sus miembros.
hay beneficios ¿recibiré activos del club (campo de
dividendos? golf, casa club, instalacio- » ¿Que pasa con la
nes deportivas, etc.) extensión de 9 hoyos
Las cuotas de manteni- denominada “Los
miento se han estable- Las cuotas de manteni- Aguilares”?
cido para asegurar un miento de sus miembros
equilibrio presupuestario son una fuente regular Taylor Woodrow pre-
y conseguir un balance de ingresos para el club, tende prolongar los 18
financiero en las opera- el cual, en determinadas hoyos existentes con 9
ciones del club.

Cualquier excedente
financiero podrá aplicarse
al mantenimiento del
club o, si procede, a una
reducción en las cuotas
de mantenimiento.

» ¿Cuánto costará el
green fee si no soy
miembro?

Si Ud. No es socio/ac-
cionista el green fee
no tendrá descuento y
costará 70 €.

Guía de usuario / 12
hoyos adicionales. Esta dicha ratificación, Taylor una vez al año. Todos los
prolongación se está Woodrow tiene previsto propietarios de una o más
llevando a cabo en un construir 9 hoyos par 3 acciones tienen el dere-
área conocida como “Los en el área ocupada por cho de asistir. Cada acción
Aguilares”, situada al sur los tres hoyos actual- proporciona el derecho a
del actual campo. Taylor mente en construcción un voto.
Woodrow se hará cargo frente a la promoción
del coste de la totalidad “Los Eucaliptos”. » ¿Cuándo puedo em-
de los trabajos. pezar a jugar?

El campo de golf ha sido » ¿Quiénes son los La adquisición de una

diseñado por Severiano administradores? acción y el pago de la
Ballesteros, a través de cuota de mantenimiento
su compañía Trayectory. Los administradores son otorgan el derecho inme-
elegidos por los accionis- diato de jugar.
La construcción del nue- tas en la Junta General
vo campo de golf ha sido de Accionistas, tal y » ¿Cuántas veces al día
dividida en dos fases. La como se recoge en los puedo salir a jugar?
primera de ellas, actual- Estatutos. Actualmente
mente en construcción, Taylor Woodrow es quien No hay más restricciones
consta de tres hoyos ostenta la mayoría de las en el uso de campo de
ubicados frente a la pro- acciones por lo que será golf que las derivadas de
moción “Los Eucaliptos” esta compañía, quien la lógica del buen uso y
y se espera que concluya designe a los adminis- buenas relaciones entre
a finales de Septiembre tradores hasta que el sus miembros.
de 2006. período de transferencia
de propiedad de dichas » ¿Puedo llevar a un in-
El comienzo de la se- acciones finalice. vitado que no sea socio?
gunda fase, que incluye ¿Cuánto me costaría?
los 6 hoyos restantes, » ¿Cómo funciona la
está pendiente de la junta de accionistas? Si. El green fee de
aprobación por parte del invitado tiene un 30%
Ayuntamiento de Bena- Las decisiones importan- de descuento cuando va
havís, del Nuevo Plan de tes se toman por mayo- acompañado del socio.
Urbanismo, previsto para ría entre los miembros
Enero de 2007, en el que presentes en la junta de » ¿Hay clases, profeso-
ratificará el uso del suelo accionista, órgano sobera- res, cursos de golf?
como se adelantó en el no de la compañía.
borrador del mismo. Si, existen clases y cursos
En el hipotético caso La Junta de Accionistas de golf a disposición de
de que no se produjera debe, por ley, celebrarse socios y usuarios del club.

13 / Guía de usuario
» ¿Es el restaurante
propiedad de los
accionistas?
Si, el club y sus accionistas
se benefician de un ingreso
mensual por su alquiler.
» ¿Puedo organizar
fiestas en el área de
socios?
El uso privado de las ins-
talaciones de la casa club
está regulado por normas
específicas y esta sujeto a
disponibilidad.
» ¿Está incluido el coste
de las bolas de prácticas?
No
» ¿Tengo preferencia a
la hora de jugar?
Si, los socios tienen sali-
das preferentes en ciertos
horarios.
» ¿Quién opera
actualmente el campo
de golf?
La plantilla actual del club
incluye:
Í Director
Í Jardineros
Í Fontanero
Í Mecánico
Í Greenkeeper
Í Profesional de Golf
Í Personal de mante-
nimiento de Buggies y
campo de prácticas
Í Caddie Masters
Í Secretaria de Golf
Í Personal técnico de
medioambiente
» ¿Cuál es el perfil de
los socios?
El perfil medio del socio
es el siguiente:
Í Residente en la zona y/o
con un gran interés en
jugar al golf
Í Nivel económico medio-
alto
Í Alto nivel cultural
Í Media de edad 45-55
años
Í 40% español y 60%
extranjeros (principalmen-
te británicos, irlandeses y
alemanes)
» Criterio de admisión
de nuevos socios
En caso de ventas a ter-
ceros la admisión habrá
de ser aceptada por el
Comité de Aceptación de
Nuevos Socios..
Guía de usuario / 14
 LOS ARQUEROS GOLF & COUNTRY CLUB
Carretera de Ronda, (A-397), km 44,5 - 29679 Benahavís - Málaga
Telf.: +34 952 920 292 - Fax: +34 952 786 707
e-mail: info@losarquerosgolf.com
www.losarquerosgolf.com