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SUPERMERCADO
PORCENTAJE DE CAPTURA DE CLIENTES
ANILLO
AREA INFLUENCIA
1
5 KM
2
10 KM
3
15 KM
4
20 KM
% CAPTURA CLIENTES
40%
20%
10%
5%
C2
C3
550
698
489
218
1955
22
C2
D-E
591
751
536
313
2191
24
C3
D-E
28%
36%
25%
11%
100%
27%
34%
24%
14%
99%
120
80
400
300
120
80
se pide:
a) estimar los ingresos por ventas anuales
b) ingresos de los proximos 10 aos
RESPUESTA
gasto familiar
RANGO
5 KM
10 KM
400
TOTAL
CLIENTES
882
588
ABC1
270.4
129
300
C2
C3
220
140
D-E
236
150
388
848
972
582
2790
31
155
170
14%
30%
35%
21%
100%
15 KM
262
20 KM
66
TOTAL
1798
a) Ingresos por ventas anuales
total ingreso
405450
gasto familiar mensual
5 km
10 km
15 km
20 km
total
b) PROYECCION DE VENTAS
Ao
ventas ao
0
4865400
1
4962708
2
5061962
3
5163201
4
5266465
5
5371795
6
5479231
7
5588815
8
5700592
9
5814603
10
5930895
62
11
472.1
49
11
419
54
16
456
97
29
451
188840
125820
54702
36088
mes
108160
51600
24880
4200
66000
41880
14670
3270
28368
18024
6432
1878
12416
13568
7776
2328
214944
125072
53758
11676
188840
125820
54702
36088
405450
ventas mes
405450
413559
421830
430267
438872
447650
456603
465735
475049
484550
494241
33.- Emsan
La empresa Emsam, tiene 2 opciones para aumentar la capacidad de abastecimiento y produccion de agua para atender la demanda de la ciudad de Antofagasta - Chile:
1)Construccion de un acueducto paralelo
2)Construccion de una planta desalinizadora de agua de mar
SUPUESTOS
tasa de descuento
13%
tasa de impuesto a las utilidades
15%
Precio de venta del agua
US$
13
seguro
3%
acueducto
US$
planta desalinizadora
US$
cantidad demandada segn estadisticas
Y=625+20.5x
Y=625+(20.5*7)
CUADRO DEMANDA DE CONSUMO DE AGUA
anual
m3
activos fijos
855000
540000
625 l/seg
769
Ao
1
2
3
4
5
6
7
l/seg
769
789
810
830
851
871
892
m3diario
66398
68170
69941
71712
73483
75254
77026
m3mes
2019618
2073492
2127366
2181240
2235114
2288988
2342862
m3ao
24235416
24881904
25528392
26174880
26821368
27467856
28114344
Demanda
proyecto
646488
1292976
1939464
2585952
3232440
inversion
28500000
compra de bomba US$
1000000
mantenimiento US$
10000 anual
1) Cronograma de Inversion Acueducto Paralelo
depreciacion
Etapa
Movimiento de tierra
Obras civiles
Montaje de acueductos
Sellado de tuberias
Inversion en US$
5700000
11400000
8550000
2850000
28500000
CONDICIONES DE PAGO:
Movimiento de tierra
Obras civiles
Montaje de acueductos
Sellado de tuberias
Porcentaje
20%
40%
30%
10%
100%
l/seg
20.5
41
61.5
82
102.5
2850000
Inversiones
Movimiento de tierra
Obras civiles
Montaje de acueductos
Sellado de tuberias
SUB TOTAL
TEM=(1+TEM)^(1/12))-1
0.01023684
1.023684
Redondeando =
1.024%
Meses previos al
1er ao de 2do ao
inversion
inversion
8
8
4
0
Valor
Inversion
US$
5700000
11400000
8550000
2850000
28500000
Costo Oportunidad
Valor
1er ao de
Futuro
Inversion
6183872
-483872
12367743
8905513
2850000
30307128
-483872
Inversion motobomba
Inversion motobomba
Inversion motobomba
6
3
0
TOTAL
500000
250000
250000
531517
257759
257759
29500000
31354163
4
7004
5
7004
63033
210109
-107748
-64648.8
-80811
-80811
-80811
-80811
-107748
-100744.38
-181555.38
-82427.22
-263982.6
-70036.2
39328.02
-224654.58
3
7003.62
5
7003.62
63032.58
210108.6
-134685
-161622
-53874
-53874
-53874
-53874
-134685
-152463.42
-393280.2
-53874
-59261.4
-30708.18
-423988.38
Depreciacion planta
valor planta
2
1800000
3
1800000
4
1800000
5
1800000
6
1800000
7
1800000
8
1800000
9
1800000
18000000
16200000
14400000
12600000
10800000
9000000
7200000
5400000
3600000
-59261.4
-186942.78
-240816.78
VALORES DE DESECHO
ACUEDUCTO PARALELO
1)VDtuberia=($0-M$2.850*5)(1-15%)+M$2.850*5
VDtuberia = (-2850000*5)*(1-0.15)+2850000*5
VDtuberia =
2137500
2) Beneficio tributario de tuberia de 30 km
Depreciacion tuberia de 30 km
valor tuberia
2250000
2
225000
2025000
3
225000
1800000
4
225000
1575000
5
225000
1350000
6
225000
1125000
7
225000
900000
8
225000
675000
9
225000
450000
10
225000
225000
10
1800000
1800000
VD PLANTA = (18000000*0.2-1800000*5)*(1-0.15)+1800000*5
VD tuberia = (0-225000*5)*(1-0.15)+225000*5
Total VD
=
=
=
=
4410000
168750
4578750
Ao 1
Ao 2
Ao 3
Ao 4
-3878928
-7757856
-11636784
-855000
-855000
-855000
-25200
-25200
-25200
-2850000
-2850000
-2850000
-7609128
-11488056
-15366984
1141369.2
1723208.4
2305047.6
-6467758.8 -9764847.6 -13061936.4
2850000
2850000
2850000
-5700000 -22800000
-224655
-483872 -1370277
-6183872 -24394932
-56090640
13%
-224655
-3842413.8
-224655
-224655
-7139502.6 -10436591.4
-18000000
-2250000
-423988.38
-1342400
Ao 1
-5559797
-540000
-14400
-1800000
-225000
-8139197
1220879.5
-6918317
1800000
225000
Ao 2
-11119593.6
-540000
-14400
-1800000
-225000
-13698993.6
2054849.04
-11644144.6
1800000
225000
Ao 3
-16679390.4
-540000
-14400
-1800000
-225000
-19258790.4
2888818.56
-16369971.8
1800000
225000
Ao 4
-22239187.2
-540000
-14400
-1800000
-225000
-24818587.2
3722788.08
-21095799.1
1800000
225000
-423988.4
-423988.38
-423988.38
-423988.38
-22016388
-66059440
EVALUACION:
La alternativa construccion del acueducto paralelo es el mas conveniente; ya que el valor actual de costos es inferior
que el de la planta desalinizadora
-56090640
>
-66059440
52500
360000
125000
90000
Depreciacion: sobre la base del valor de adquisicion, con los siguientes parametros:
Activo
vagones
obras
locomotora
1
300
2
300
3
300
4
350
5
350
EFECTUAR
A) Calendario de inversiones correspondiente
B) Cual es el costo de capital implicito en la segunda alternativa de financiamiento
C) Que alternativa de financiamiento es la mas conveniente?
D) Cual es la rentabilidad del inversionista?
FINANCIAMIENTO:
1ra. Opcion:
prestamo al momento cero por $ 235,000; pagadero en 4 cuotas iguales
la primera se paga al 2do ao de operacin
tasa
8% anual
Calendario de inversion alternativa 1
Ao
0
1
2
3
4
235000
0
58750
58750
58750
interes
18800
18800
14100
9400
2
58857
15595
43262
151681
INFRAESTRUCTURA
Cuota =
Periodo (n)
Tasa int. (i)
Valor futuro
5
58750
4700
52500
18 meses
1.276
?
0.08
3
58857
12135
46722
104959
4
58857
8397
50460
54499
5
58857
4360
54497
2
1.276
1.276%
VF =$52500[(1+1.276%)^18-1/1.276%
VF =
VAGONES
Valor presente (VP)
Periodos (n)
Tasa de interes (i)
Valor futuro
=
=
=
=
1054816
360000
5 meses
1.276
?
VF
383562
235000
235000
8064
AO 1
-18800
-18800
2820
-15980
AO 2
-18800
-18800
2820
-15980
AO 3
-14100
-14100
2115
-11985
-58750
-58750
-15980
-74730
-70735
ao 1
-18800
ao 2
-15595
ao 3
-12135
-18800
2820
-15980
-15595
2339
-13256
-12135
1820
-10314
-40057
-43262
-46722
-56037
-56518
-57037
gastos financieros
resultados antes de impuestos
ahorro de impuestos (15%)
Resultado despues de impuestos
Amortizacion del credito
Credito
Flujo Neto
Valor presente de la deuda al 8%
235000
235000
7432
58857*((1/0.08)-(1/0.08*(1+0.08)^5))
Se puede apreciar que el valor presente de la alternativa 1 es mayor en 8.5% que el valor presente de la alternativa 2
8064-7432 =
632
632/7432
0.0850377
8.50%
CRECIMIENTO
VEGETATIVO ANUAL
2%
ao
2579328
1500864
645096
140112
4865400
Etapa
Movimiento de tierra
Obras civiles
Montaje de acueductos
Sellado de tuberias
sto Oportunidad
2do ao de
Inversion
-967743
-355513
0
-1323256
10
11
12
13
14
15
16
17
-31517
-7759
-7759
-1370291
7
7004
63033
210109
420217
-107748
-64649
-80811
337790
113135
-70036.2
39328.02
152463
7
7003.62
63032.58
210108.6
420217.2
-134685
-161622
-53874
267753.78
-156234.6
-53874
-59261.4
-30708.18
-186942.78
Ao 5
Ao 6
-15515712 -19394640
-855000
-855000
-25200
-25200
-2850000
-2850000
-19245912 -23124840
2886886.8
3468726
-16359025.2 -19656114
2850000
2850000
-224655
-13733680.2
Ao 5
-27798984
-540000
-14400
-1800000
-225000
-30378384
4556757.6
-25821626.4
1800000
225000
2137500
1123275
-13545339
4578750
2109942
-17107934.4
mensual
eses) $58,857
MES
AO 4
-9400
-9400
1410
-7990
AO 5
-4700
-4700
705
-3995
-58750
-58750
-66740
-62745
ao 4
-8397
ao 5
-4360
-8397
1260
-7137
-4360
654
-3706
-50460
-54497
-57597
-58203
resente de la alternativa 2
18
19
20
21
22
23
24