ZONAS

Zonas Residenciales Mixtas Zona Parque Zona Industrial Exclusiva ZIEM

193,52 1,89

250,79 2,79

57,27 0,9

26,97 37,87

0 37,87

-26,97 0

31,2 Equipamiento

0*
*Se funde en las zonas mixtas

% DE INCREMENTO O DISMINUCION
29,6 47,6 -100,0 0,0

DIFERENCIA EN H

H PROPUESTAS

H ACTUAL


Conocer el tratamiento de una zona especfica de una ciudad, en la que se busca o logra una renovacin urbana. Aprender las acciones vlidas y adecuadas encontradas en los proyectos para ser aplicadas en el trabajo real de la Av. Ejercito Entender de teoras urbanas y de la sustentabilidad urbana. Asegurar que las ciudades continen apoyando el desarrollo econmico, Generar un mejoramiento en las condiciones ambientales urbanas y en la calidad de vida; y

Compartir los beneficios del desarrollo urbano de manera equitativa.

Indicadores de desarrollo urbano sustentable; Desafos y oportunidades para el desarrollo urbano sustentable; Herramientas y mecanismos para lograr desarrollo urbano sustentable; y Mtodos analticos para estimar el progreso hacia el desarrollo urbano sustentable.


La presencia de grandes parcelas industriales en desuso.

Un proceso formal en pie para modificar el Plan Regulador Comunal (PRC) que afecta el rea.
La formacin reciente de una Corporacin de Desarrollo Urbano en San Joaqun. Un Gobierno Municipal interesado en la oportunidad de colaborar.

Hasta hace diez aos la comuna de San Joaqun ubicada en el sector centro sur de Santiago- era una de las que tena menos recursos y escasas proyecciones en comparacin con sus pares. No obstante en los ltimos dos aos se han abierto importantes oportunidades, especialmente en el mbito del desarrollo urbano.


El Contexto Socio-Geogrfico


El Contexto Socio-Economico


El Contexto Historico


El Contexto Institucional y de Planificacin

NIVEL MUNICIPAL (Municipalidad) La rama Ejecutiva (Alcalde) La rama Legislativa (Consejo)

NIVEL NACIONAL:

La rama Ejecutiva (Presidente) La rama Legislativa (bi-cameral) La rama Judicial

Las agencias nacionales ms importantes con respecto al desarrollo urbano son: Ministerios de Obras Pblicas, Transportes y Telecomunicaciones (MOPTT) Ministerio de la Vivienda y Urbanismo (MINVU) La agencia de planificacin del transporte (SECTRA) La Comisin Nacional del Medio Ambiente (CONAMA).

En 2002, un Decreto Presidencial cre un ente responsable de la implementacin del Plan de Transporte para Santiago:

la Coordinacin General de Transporte de Santiago


Reordenamiento de la estructura urbana de zonas de la ciudad estratgicamente ubicadas que han perdido funcionalidad, calidad habitacional, presentan deterioro de sus actividades, o en las que se ha degradado el espacio libre o el espacio edificado.


Busca integrar las preocupaciones sociales, econmicas y ambientales (a veces conocido como las tres E por sus siglas en ingls para: Equity-Equidad Environment-Ambiente Economy-Economa

&

En su plan estratgico, la Municipalidad identificado varios desafos de desarrollo. ha

San Joaqun no cuenta con una fuente muy grande de ingresos locales. La industria contribuy el 65% de los ingresos provenientes de patentes comerciales que recolect la Municipalidad , seguido por las actividades comerciales con 26% En consecuencia, la prdida continua de la industria amenaza la estabilidad financiera de la Municipalidad.

La alta tasa de suelos en desuso y el abandono industrial, los cuales reducen la calidad del espacio urbano y presentan obstculos a la atraccin de nuevas actividades comerciales y nuevos residentes.

Las bodegas (fabricas) en la comuna presentan otro tipo de problema; mientras que son importantes para la industria local, presentan un desafo de diseo urbano, principalmente porque presentan una cara en blanco a las calles, disminuyendo la calidad y seguridad de la vida peatonal.

El Plan Estratgico 2000 reconoce los nuevos roles que el gobierno ambos local y nacional. Impulsar nuevas formas de alianzas con el sector privado y la poblacin en general.

&

Estructura institucional del proyecto

Entre las herramientas usadas estn: Colaboraciones pblico/privadas e

Piezas del plan estratgico

El plan estratgico incluye catorce programas distintos. Estn organizados en las siguientes cuatro categoras: Fomentar desarrollo comercial. Mejorar la identidad local y los servicios a la comunidad.

intergubernamentales
La calidad de diseo El mejoramiento de infraestructura Las normas de buen diseo La participacin comunitaria La gestin legal e incentivos econmicos.

Sustentar la accesibilidad multi-modal,

potenciar el uso del Metro, y proveer conexiones entre espacios abiertos.

Alentar el desarrollo inmobiliario de alta

calidad.

El Portal de San Joaqun queda entre las comunas de Santiago y uoa y los barrios residenciales de Carmen y Los Msicos. Esta rea es predominantemente industrial mezclada con algunos comercios y domicilios a lo largo de la Avenida Santa Elena y la Calle Lira.
Implementacin

El Zanjn de la Aguada y sus Entornos El Zanjn es un canal de concreto cercado por industrias que se han aprovechado de la dbil fiscalizacin ambiental para descargar efluentes al agua. La contaminacin del Zanjn es evidente por su color y olor. La evidencia anecdtica sugiere que el Zanjn cambia de color regularmente conforme a los desperdicios de las industrias. El Zanjn tambin se encuentra plagado por ratas u sufre inundaciones de temporada. Esto ha contribuido al estigma atado a toda la comuna.

Menu de opciones 1, 2. Restauracin del Zanjn de la aguada 3. Parque Lineal 4. Sendero Interpretativo 5. Invernadero de Especies Autctonas 6. Puente de Cruce del Zanjn 7. Conversin a Pasos a Desnivel en la Avenida Isabel Riquelme 8. Centro Ambiental y Programa de Educacin Ambiental 9. Instituto Ambiental 10. Complejo Municipal 11. Centro Recreativo 12. Embellecimiento de la Subestacin 13. Unidades de Vivienda

Propsito El enfocar en las comunidades residenciales de Carmen y Los Msicos nos permiti identificar intervenciones especficas para impulsar el desarrollo sustentable de los barrios residenciales, as como tambin para identificar los indicadores que pudieran medir este progreso dentro de la escala y perspectiva barrial. Nuestro grupo seleccion cinco reas de intervenciones estratgicas.

Metas y Objetivos
Conectividad Continua y Coherencia con Usos de Suelo Revitalizacin y Densificacin de Viviendas

Priorizacin de Transporte No-motorizado