CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMVEL

Pelo presente instrumento particular, de um lado AFONSO CARLOS DE CAMPOS BRASILEIRO profisso, Analista de sistema, estado civil, portador da Cdula de Identidade, RG n 4R1803421, inscrito no CPF sob o n 40094510920, residente e domiciliado Rua Itamar Jos Jacinto Soares, n 288, Bairro Estaleirinho, Estado de Santa Catarina, adiante denominado simplesmente VENDEDOR e, de outro lado, Nilton Schwanz, Brasileiro, construo civil, solteiro, portador da Cdula de Identidade, RG n3648420, inscrito no CPF sob o n 02433690935, residente e domiciliado Rua Ribeiro Kellermann, n s\n, Bairro do norte, cidade de Indaial SC, adiante denominado simplesmente COMPRADOR, tm entre si justo e contratado o que segue que se obrigam a cumprir por si, seus herdeiros e sucessores: 1 - O VENDEDOR, o legtimo proprietrio do imvel situado Rua Ribeiro Kellermann, n s\n, Bairro Encano do norte, cidade de Indaial, Estado de SC, com 21.300 m2(vinte e um mil e trezentos metros quadrados) fazendo confrontaes com terras de Egon Schwanz em 216,00 m, e de outro lado com terras de Wilson Voigt em 165.00 m, fundos de 100,00 m com terras de Wilson Voigt e a outra parte com terras de Halmuth konel em 45,00 m. o referido imvel parte integrante do imvel registrado sobre n R-1-12873 livro n 2, e lanados nos livros 4 e 5 em 05/01/1988. Que possuindo imvel acima descrito completamente livre e desembaraado de qual quer nus ou impostos, pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, se compromete e se obriga com o fato e na verdade se comprometido e se obrigando aliena-lo, ao promissrio que por seu termos se obriga a adquiri-lo, pela forma; Maneira e condies seguintes.

SEGUNDA: (VALOR DA TRANSAO)

O preo do presente, comprometido, previamente ajustado e previamente convencionado o de R$ 25.000.00 (VINTE E CINCO MIL REAIS), pago avista no ato da assinatura do contrato.

1.1- TERCEIRA: I.

(CONDIES GERAIS)

II.

Em razo do presente contrato, o (s) promissrio (s) desde j, entra (m) na posse precria dos bens objetivada por, podendo-nos mesmos, edificar as benfeitorias e melhoramento que entender conveniente. O promitente uma vez pago totalidade do preo do presente compromisso, outorgar, COMPRADOR ou a quem o mesmo indicar, a competente escritura definitiva dos bens ora objetivados, correndo todas as despesas com o presente contrato e as despesas com a escritura definitiva por conta corrente todas as despesas com o presente com a escritura definitiva por conta nica e exclusiva deles COMPRADOR quando esto transmitira o domnio sobre os mesmo bens;

III. IV.

V.

VI.

O presente contrato obriga em todas em suas clusulas e condies, no s as partes contratantante, bem como seus herdeiros ou sucessores; Para qualquer ao ou questo oriunda do presente contrato, desde j, fica eleito o frum desta cidade e comarca de Indaial, com excluso de qualquer outro, por mais privilegiado que seja e, estipulado, desde j, a multa ou pena convencional: XXX sobre o valor do presente contrato, alm das custas judiciais, honorrio de Advogados e demais despesas, que a parte culpada pagara a parte, inocente que recorreu aos meios judiciais ou administrativos, para defesa de seus direitos e interesses; O presente contrato; para todos os fins e efeitos de direito, feito em carter INRREVOGAVEL ou IRRETRATAVEL no se admitindo arrependimento de qualquer das partes, seus herdeiros ou sucessores sob qualquer outro pretexto ou alegao; O terreno estava no nome de WERNER BUTZKE que vendeu para AFONSO CARLOS DE CAMPOS em 09/09/1991. O vendedor AFONSO CARLOS DE CAMPOS vende com consentimentos de seus herdeiros, para NILTON SCHWANZ .

O VENDEDOR que detm os direitos sobre o imvel, transfere os direitos do estipulador no Caput para o COMPRADOR:
O PRESENTE CONTRATO OBRIGA-SE EM TODOS OS TERMOS AOS CONTRATOS DE SEUS HERDEIROS E SUCESSORES A COMPRIREM TODAS AS CLUSULAS CITADAS E CONFORME A LEGISLAO VIGENTE. E, por se acharem assim justo e contratado, ambos as partes, firmam o presente contrato, em 02(duas) vias com duas testemunhas abaixo:

Indaial, 30 de maro de 2007. Vendedor

comprador

..................................................... AFONSO CARLOS DE CAMPOS CPF: 400.945.109-20

.......................................... NILTON SCHWANZ CPF: 024.336.909-35