01- PROJETO PRELIMINAR

1.1- PROJETO:Ser o valor cobrado pelo projetista ou calculista pelos projetos executados para a obra, incluindo todos os gastos, inclusive as cpias. 1.2- EMOLUMENTOS:Sero os valores das taxas e emolumentos pagos nos rgos que iro aprovar as plantas.

1.3- SONDAGENS:Unidade: m (metros) A prtica mostra que as sondagens para pequenas obras dificilmente so muito profundas, portanto, 15m sero suficientes; e os nmeros de perfuraes podero ser de duas a trs, que sero o bastante para os terrenos padres, e no devero ser alinhados. Faturamento mnimo 40m, produo diria 8m.

1.4- CANTEIROS DE OBRA 1.4.1- LIMPEZA DO TERRENO:Unidade: m A limpeza do terreno poder ser apenas capinar ou roar, destocar, cada item destes tem uma unidade e um preo, geralmente em casos mais simples como capinar, determinamos uma verba.

1.4.2- BARRACO:Unidade: VB (verba) Item mais ou menos indeterminado, de pequeno valor, hbito determinarmos certa verba, j que o material empregado no barraco ser novo ou usado, mas com plano de reaproveitamento aps a demolio. Apenas para estabelecer certo valor, o barraco dever ter no mnimo (3,00 x 4,00 m), diramos que a verba deve ser correspondente ao custo de seis milheiros de tijolos, ou 72 m em alvenaria de 1/2 tijolo. OBS.: Lembrando que a mo-de-obra estar includa na empreitada de mo-de-obra do construtor.

1.4.3- LOCAO DA OBRA:Unidade: m Para a locao da obra pelo processo de tbua corrida necessitamos por m2 de: Pontaletes de 3" x 3" ou varas de eucaliptos Tbuas de 1" x 8" (2,5cm x 20cm) Pregos 18 x 27 = 0,04 m = 0,09m = 0,012 kg

1.4.4 - LIGAES PROVISRIAS:Unidade: VB (verba) Para as ligaes provisrias ser determinada uma verba que inclui as taxas de ligao de gua, bem como o cavalete e a taxa de ligao de luz. Esses valores podero ser obtidos, consultando os rgos responsveis na data da confeco do oramento.

02- MOVIMENTO DE TERRA

2.1- ESCAVAO:Unidade: m No caso de cortes dever ser adotado um volume de solo, sendo a rea da seo multiplicada pela altura mdia, acrescentando em 40% que seria o empolamento, considerado do solo.

2.2- ATERROS:Unidade: m No caso de aterros dever ser adotado um volume de solo, que seria a rea da seo, multiplicada pela altura mdia, acrescentado em 30% devido contrao, considerada, que o solo sofrer quando compactado. 2.3- ABERTURA DE VALAS:Unidade: m Tendo-se determinada a largura e a profundidade das valas, para cada tipo de fundao, calculase a rea da seo e multiplica-se pelo comprimento das valas, acrescendo 40% de empolamento. OBS.: Para a economia de formas, e sendo o solo de boa qualidade, a abertura de valas feita na mesma dimenso das vigas baldrames.

03- FUNDAO 3.1 BROCAS:2

Unidade: m Em solo de resistncia mdia, a perfurao feita a trado at 4m de profundidade aproximadamente, e tendo um dimetro de 25 cm, concreto trao 1: 3:6 fck = kg/m Material por metro: Cimento Areia grossa Pedra 2 e 3 = 17,72kg = 0,027 m = 0,044 m

Quando a broca for armada, teremos 0,98kg de ferro por metro e 0,03kg de arame recozido n 18 por metro. Como geralmente as brocas no so armadas, s se coloca de duas a trs barras de ferro 3/8 ou 1/4 na cabea das brocas com 1,20m de comprimento ficando 90 cm dentro da broca 30 cm para engastar na viga baldrame.

3.2- BALDRAMES:Nesta etapa, toda a parte de concreto armado mera suposio, o clculo definitivo determinar as medidas e ferragens exatas, porm no momento, necessitamos de previso. Usaremos como critrio que sero aplicadas vigas baldrames sob todas as paredes, quer externas ou internas, tendo sua seo de 20 x 30 tanto para as paredes de um tijolo, como as de 1/2 tijolo, o concreto para a estrutura com trao de 1: 3: 4.

3.2.1- FORMAS:Unidade: m Formas de madeira de 3, travados com sarrafos de pinho. A rea de forma calculada tomando-se a altura da viga baldrame e multiplicando-se pelo seu comprimento, a rea encontrada multiplica-se por dois, pois s as duas faces da viga que recebero forma + 5% (perdas). Tbuas Sarrafos de pinho 10 x 2,5 Pregos 18 x 27 = 1,00m = 0,5m por m de forma = 0,2kg por mde forma

3.2.2- FERRO:Unidade: kg
3

A previso de ferro de 90 kg por m de concreto + 10% (perdas).

3.2.3- CONCRETO:Unidade: m O volume do concreto calculado, tendo a rea da viga baldrame e multiplicando-se pelo seu comprimento + 5% (perdas), quando existe forma e 10% quando no se tem forma. Materiais utilizados por m Cimento Areia mdia Pedra 1 e 2 = 300,00kg = 0,65m = 0,8 m

3.3- IMPERMEABILIZAO:Unidade: m As impermeabilizaes dos alicerces sero com: argamassa de cimento e areia trao 1:3 misturados com impermeabilizantes, revestindo o respaldo e dobrando lateralmente 10 a 12 cm para cada lado, e as duas primeiras fiadas de tijolos sero assentadas com a mesma argamassa. Para o clculo do oramento poderemos adotar a rea a ser revestida como sendo o comprimento total dos alicerces por uma largura de um metro. Consumo de material por m Cimento Areia mdia Impermeabilizante Tinta = 9,72kg = 0,021kg = 0,040kg = 0,5 litros

OBS.: Para cada tipo de impermeabilizante tem uma dosagem, portanto deve-se verificar no rtulo das latas.

04- ALVENARIA 4.1-DE TIJOLO MACIO:Unidade: m

Para o clculo da quantidade de tijolos deveremos obter a rea das paredes e descontar apenas a rea que exceder, em todos os vo, a 2m. Vos com reas iguais ou inferiores a 2m no sero descontados, e sero assentados com argamassa mista de cal e areia mdia ou grossa no trao 1:4 com 100 kg de cimento por m. Consumo de materiais por m: Cimento Cal Tijolos = 10,37kg Areia mdia ou grossa = 0,063 m = 10,37kg = 159 unidades

4.2- DE 1/2 TIJOLO MACIO:Unidade: m Segue-se o mesmo procedimento para o clculo da parede de um tijolo (item 4.1). Consumo de Materiais por m Cimento Cal Tijolos = 4,55kg = 4,55kg

Areia mdia ou grossa = 0,032 m = 84 unidades

OUTROS TIPOS DE ALVENARIA DE TIJOLO BAIANO:Unidade: m Segue-se o mesmo procedimento para o clculo da parede do item 4.1. Cimento Cal Areia mdia ou grossa Tijolo baiano Tijolo comum = 6,19kg = 6,19kg = 0,41m = 47 unidades = 9 unidades

DE 1/2 TIJOLO BAIANO:Unidade: m Segue-se o mesmo procedimento para o clculo da parede do item 4.1. Consumo de materiais por m
5

 Cimento Cal Areia mdia ou grossa Tijolo baiano Tijolo comum

= 2,18kg = 2,18kg = 0,015m = 25 unidades = 4,4 unidades

DE BLOCO DE CONCRETO:Unidade: m Segue-se o mesmo procedimento para o clculo da parede do item 4.1. Consumo de materiais por m: 19 x 19 x 39 Blocos de concreto Cimento Cal Areia mdia = 13,13 un. = 2,64kg = 0,67kg = 0,017m 9 x 19 x 39 13,13un. 1,25kg 0,32kg 0,0083m

OBS.: As quantidades dos materiais podero ter variaes quando se utilizar blocos com espessuras menores, mas as quantidades dos blocos se mantero.

05- ESTRUTURA 5.1- FORMA:O mesmo clculo do item 3.2.1, somente dever ser acrescentado metragem quadrada, para as vigas, da forma de fundo.

5.2- FERRO:O mesmo clculo do item 3.2.2. 5.3- CONCRETO:O mesmo clculo do item 3.2.2.

5.4- LAJE PR PARA PISO:Unidade: m Calcula-se a rea dos ambientes onde sero colocados lajes o capeamento ter 4 cm de espessura no trao 1:2:3.
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Consumo de Materiais por m: Laje pr-fabricada 11 cm Cimento Areia mdia Pedra1 Tbuas 1"x 12" Pontaletes 3"x 3"ou varas de eucaliptos Sarrafos 1"x 4" Pregos 18 x 27 = 1,0m = 16,33kg = 0,31m = 0,29m3 = 0,63m = 1.13m = 0,67m = 0,03kg

06- FORRO 6.1- MADEIRA:Unidade: m Calcula-se a rea de projeo horizontal.

6.2- LAJE PR-MOLDADA PARA FORRO:Unidade: m O clculo de metragem quadrada do forro sempre segue o mesmo procedimento do item 5.4 e o capeamento ter 2 cm e dever ser acrescido com a rea de beirais caso os mesmos sejam feitos de laje, o trao do capeamento ser 1:2:3. Consumo de materiais por m: Laje pr-fabricada Cimento Areia mdia Pedrisco Tbuas 1"x 12" Pontaletes 3"x 3"ou varas de eucalipto Sarrafos 1"x 4" Pregos 18 x 20 = 1,0m = 19,53kg = 0,017m = 0,019m = 0,59m = 1,06m = 0,63m = 0,03kg

07- COBERTURA Unidade: m A rea de projeo horizontal que interessa para o clculo. A razo est no fato dos caimentos variarem de valores de projeto, obrigando sempre a recalcular os valores, e tambm, porque a diferena de superfcie do painel, inclinado para a sua projeo horizontal muito pequena para ser levada em considerao.
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Para simplificar, adota-se a rea de construo coberta e acrescenta-se de 20 a 30 % devido aos beirais, perdas, etc.

7.1- MADEIRAMENTO:Unidade: m/ m Madeiramento do telhado em peroba e s poder ser calculado com exatido, quando possuirmos a planta detalhada de cobertura, como isso no ocorre, para oramento devemos recorrer a valores aproximados que so: 0,03 m/m de teras, caibros, ripas; 0,10 kg/m de pregos 7.2- TELHAS:Unidade: m As telhas so calculadas por m e depois transformadas em milheiros para compra. O calculo da metragem quadrada o mesmo do item 07. Consumo de telhas por m: Plan = 24 Cumeeiras = 4 un. /m Francesa = 16 Cumeeiras = 3 un /m Paulista = 25 Cumeeiras = 3 un /m

08- REVESTIMENTO INTERNO Unidade: m Para o clculo da rea onde devero receber o chapisco, emboo e reboco, descontar apenas a rea que exceder, em todos os vo a 2,5m. OBS.: Os revestimentos internos tanto na vertical como na horizontal tem o mesmo consumo de material, pois o trao o mesmo, s muda o valor da mo-de-obra. 8.1.1- CHAPISCO:Unidade: m O clculo da rea o mesmo do item 08. O chapisco uma argamassa de cimento e areia mdia ou grossa, sem peneirar no trao 1:3 e empregado com base de outros revestimentos, quando a superfcie muito lisa ou pouco absorvente, como concreto ou tijolo cermico. Consumo de materiais por m: cimento =2,43kg areia mdia ou grossa = 0,0061 m
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8.1.2- EMBOO:Unidade: m O clculo da rea o mesmo do item 08. Caso se queira o volume do Emboo, deveremos adotar uma espessura de aproximadamente 3 cm, para o clculo do oramento, pois diversos fatores fazem aumenta-la: falta de uniformidade, falta de prumo do painel, salincias e reentrncias nos tijolos, etc. Emboo interno: Com argamassa de cal e areia no trao 1:3, 5. Consumo de materiais por m: Cal = 2,87 kg Areia mdia ou grossa = 0,027m Emboo externo: Com argamassa mista de cal e areia no trao 1:4 com 100 kg de cimento. Consumo de materiais por m: Cimento = 1,80kg Cal = 2,73kg Areia mdia ou grossa = 0,021m 8.1.3- REBOCO:Unidade: m O clculo da rea o mesmo do item 08. A espessura do reboco de 0,5cm aproximadamente. Reboco interno e externo: Com argamassa de cal e areia no trao 1:2. Consumo de materiais por m: Cal = 1,29kg Areia fina peneirada = 0,0047m Quando se tem necessidade no reboco externo, d adio de cimento se faz na proporo de 0,25kg por m. REBOCO COM ARGAMASSA PR-FABRICADA:Consumo de materiais por m: Argamassa pr-fabricada = 10,0kg Cal =1,29kg 10- BARRAS Unidade: m O clculo da rea o mesmo do item 08, pois devemos levar em conta as quebras, os azulejos com defeitos e tambm para que se tenha uma pequena reserva para o futuro, pois na poca, dificilmente se encontram os mesmos padres. Os azulejos so assentados com argamassa mista de cal e areia peneirada no trao 1:3 com 100 kg de cimento, ou podero ser assentados com cimento-colante, colas, sendo que para isso devero ser seguidas as instrues do fabricante. O rejuntamento feito com cimento branco, mas se aconselha a mistura de alvaiade para conserv-las brancas ao longo do tempo, na proporo 2:1.
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Consumo de materiais por m: Azulejo Cimento Cal Areia mdia Cimento branco Alvaiade

= 1,10m = 2,00kg = 3,93kg = 0,025m = 0,25kg =0,10kg

OUTROS TIPOS DE ASSENTAMENTO DE AZULEJO COM CIMENTO COLANTE:Consumo de materiais por m: Azulejos Cimento colante Cimento branco Alvaiade COM COLA:Consumo de materiais por m: Azulejos Cola especial Cimento branco Alvaiade

= 1,05m = 4,50kg = 0,25kg = 0,10kg

= 1,05m = 1,40kg = 0,25kg = 0,10kg

11- PREPARAO PARA PISOS 11.1- LASTROS:Unidade: m O trao de concreto mais comum para lastros 1:4: 8 podendo ser tambm utilizado 1:3:5, e sua espessura varia de 5 a 6cm devido a irregularidade do solo. Consumo de materiais por m: Cimento = 13,20kg Areia mdia = 0,41m Pedra 01 = 0,0567m 11.2- REGULARIZAO DE BASE PARA PISOS CERMICIOS:Unidade: m Na regularizao de base para revestimentos com material cermico, emprega-se argamassa de cimento e areia mdia sem peneirar no trao 1:5 espessura de 3cm. Consumo de Materiais por m: Cimento = 8,049kg
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 Areia mdia

= 0,036m3

11.3- REGULARIZAO DE BASE PARA PISOS DE MADEIRA:Unidade: m A regularizao feita com argamassa de cimento e areia mdia ou grossa sem peneirar no trao 1:4, com espessura de 2,5cm. Consumo de materiais por m: Cimento = 8,75kg Areia mdia ou grossa = 0,029m3 Quando os tacos forem fixados com cola, a regularizao dever receber um acabamento liso. 11.4- REGULARIZAO DE BASE PARA CARPETE:Unidade: m A regularizao feita com argamassa de cimento e areia fina sem peneirar no trao 1:5, queimada, sem p de cimento, com desempenadeira de ao, espessura 3 cm. Consumo de materiais por m: Cimento = 8,5kg Areia fina = 0,036 m

11

PERCENTUAL INCIDENTE DE CUSTOS POR SERVIOS: Servios Percentual (%)

- projetos - instalao da obra - servios gerais - trabalhos de terra - fundao - estrutura - inst. eltrica - inst. hidrulica - alvenaria - telhado - esquadrias - revestimento - pisos - rodaps, soleiras e peitoris - ferragens - pintura - vidros - aparelhos - elevadores - limpeza

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1,5 a 2,6 2,2 a 4,0 8,0 a 13,0 0,5 a 1,0 4,5 a 6,5 10,0 a 12,0 5,0 a 8,0 5,0 a 6,0 3,5 a 6,5 1,6 a 2,10 5,5 a 7,5 8,5 a 14,0 4,5 a 7,5 0,8 a 1,6 0,8 a 1,5 2,2 a 4,4 1,0 a 2,2 2,7 a 5,5 7,0 a 10,0 0,15 a 0,45

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TABELA BADRA DE PRODUTIVIDADE

COPYRIGH
Sistemtica Badra de Dados & Assoc.

ID

Servio

Produtividade

Produo

Produo dia

Equipe

ETAPA

SERVICOS PRELIMINARES limpeza de terreno demolies alvenaria concreto armado tijolo macico s/aproveitamento tijolo macico c/aproveitamento pisos ceramicos telhados tesouras de madeira forros esquadrias revestimento pisos cimentados 0,80 h/m2 1,60 h/m3 0,67 h/m2 1,33 h/m2 0,53 h/m2 0,32 h/m2 0,67 h/m2 0,47 h/m3 0,20 h/un 0,72 h/m2 0,80 h/m2 1,25 m2/h 0,63 m3/h 1,50 m2/h 0,75 m2/h 1,88 m2/h 3,13 m2/h 1,50 m2/h 2,13 m3/h 5,00 un/h 1,39 m2/h 1,25 m2/h 10,00 m2/dia 5,00 m3/dia 12,00 m2/dia 6,00 m2/dia 15,00 m2/dia 25,00 m2/dia 12,00 m2/dia 17,02 m3/dia 40,00 un/dia 11,11 m2/dia 10,00 m2/dia 2p+5s 2p+3s 2p+3s 2p+3s 2p+2s 1p+1s 1ca+2s 1of+1s 2p+1s 2p+2s 2s 1,00 h/m2 1,00 m2/h 8,00 m2/dia

DIAGRAMA DE GANTT O grfico de Gantt nos mostra as atividades de um projeto com as suas respectivas duraes (sua funo principal consiste em indicar as datas de incio e trmino de cada servio), indicando tambm os dias de cada ms, de maneira que nos permite comparar as previses com a realidade; o tempo de cada servio representado atravs de barras horizontais que representam 100% do servio realizado.

N 1 2 3 4 5 6 7 8

SERVIOS Escavao das fund.

Concretagem das fund. Cimbres Formas Ferragens Concretagem da estrutura Descimbramento Retirada das formas

MAR

ABR.

MAIO

JUN.

JUL.

AGO

SET.

OUT

13

CRONOGRAMA FSICO-FINANCEIRO

OBRA: PROPR.:

Item

SERVIOS

10

11

12

VALOR DOS SERVIOS

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14

Servios Preliminares Movimento de Terra Fundaes Alvenaria Estrutura Forro Cobertura Revestimento Interno Revestimento Externo Barras Preparao para Pisos Pisos internos Rodaps soleiras e peitoris Esquadrias de Madeira

14

15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

Esquadrias Metlicas Ferragens Instalao Hidrulica Instalao Eltrica Sanitrios e Iluminao Pisos externos e Muros Pintura Vidros Limpeza Diversos

TOTAL DO MS VALOR ACUMULADO

15