Qu es el Leasing?

La empresa que se dedica al "leasing" hace la adquisicin a su nombre y luego la deja en arriendo a un tercero. "Leasing" es una palabra en idioma ingls que significa "arriendo" y sirve para denominar a una operacin de financiamiento de mquinas, viviendas u otros bienes. Esta consiste en un contrato de arriendo de equipos mobiliarios (por ejemplo, vehculos) e inmobiliarios (por ejemplo, oficinas) por parte de una empresa especializada, la que de inmediato se lo arrienda a un cliente que se compromete a comprar lo que haya arrendado en la fecha de trmino del contrato. Las normas referidas a este tipo de operaciones indican que las instituciones financieras podrn celebrar contratos de leasing que consistan en la prestacin de un servicio financiero equivalente al financiamiento a ms de un ao plazo para la compra de bienes de capital (bienes races, maquinarias, equipos, etc.), viviendas y bienes muebles durables susceptibles de ser arrendados bajo la modalidad de leasing financiero (automviles, computadores personales, equipos de comunicacin y otros bienes similares).

Otros Artculos

Qu es el Factoring? Qu es el Capital de Riesgo? Qu se debe considerar al momento de buscar financiamiento? Qu son los Derivados? La diferencia del "leasing" con otros sistemas como El papel del Financiamiento los crditos comerciales o los crditos con hipoteca sobre el bien que se compra, es que la empresa que se dedica al "leasing" hace la adquisicin a su nombre y luego la deja en arriendo a un tercero. Si ste deja de cumplir su parte del contrato, es decir, pagar su arriendo, el bien deja de ser arrendado y vuelve a la empresa de "leasing" o banco. Otra forma de "leasing" que se usa con frecuencia es el llamado "leaseback" que refiere a los casos en que una empresa que requiere de financiamiento, cuenta con algn bien. En este caso, debe vender dicho bien a la empresa de "leasing" o banco, la que se lo arrendar a su vez, a travs de una operacin de leasing normal. Ms informacin en el Captulo 8-37 de la Recopilacin Actualizada de Normas de la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF) sobre "Operaciones de Leasing".

Concepto de leasing
Por Crece Negocios

El leasing o arrendamiento financiero es un producto financiero conformado por un contrato de arrendamiento con opcin de compra mediante el cual una persona o empresa (arrendatario o usuario) solicita a un banco, institucin financiera o sociedad de leasing (arrendador) que adquiera la propiedad de un bien (generalmente maquinaria) para que posteriormente le ceda su uso a cambio del pago de rentas peridicas (se lo arriende) por un plazo determinado, y en el cual, una vez concluido, se tenga la opcin de comprarle el bien.

El leasing puede considerarse como una forma de financiamiento ya que el banco o sociedad de leasing nos financian la adquisicin de un activo fijo, pudiendo nosotros hacer uso de ste sin necesidad de tener que invertir o pagar el valor total del bien.

El leasing es una buena alternativa cuando queremos adquirir maquinaria, equipos, vehculos, inmuebles o mobiliario (por ejemplo, para aumentar nuestra capacidad de produccin), y no contamos con la inversin o el capital necesario para ello, o simplemente no queremos distraer el capital de trabajo en la compra de activos fijos.

Pero adems de esta posibilidad de financiamiento, que fue precisamente la razn por la cual fue diseado este producto, el leasing presenta otras ventajas para el arrendatario tales como beneficios tributarios (las cuotas son fiscalmente deducibles), o la posibilidad de que el usuario obtenga maquinaria o equipos, y que luego pueda deshacerse fcilmente de ellos sin necesidad de tener que comprarlos, por ejemplo, si considera que han quedado anticuados.

En un contrato de leasing se deben consignar los siguientes elementos:

Arrendatario o usuario: persona o empresa que har uso del bien a cambio del pago de cuotas peridicas al arrendador durante el tiempo que dure el contrato y que, una vez culminado dicho periodo, tendr la opcin de comprarle el bien. Arrendador: banco, institucin financiera o sociedad de leasing que a solicitud del arrendatario adquiere la propiedad de un determinado bien a un determinado proveedor, para luego arrendrselo. Proveedor: empresa a la cual el arrendador le va a comprar el bien. Bien: objeto de arrendamiento, activo fijo generalmente constituido por maquinaria o equipo. Canon: monto de la renta que deber pagar el arrendatario. Para determinar este monto se toman en cuenta el costo de adquisicin de bien, los intereses de la inversin y la comisin que pueda cobrar la sociedad de leasing. Generalmente, este monto es superior al que se pagara si se tratase del pago de cuotas necesarias para cancelar un prstamo del mismo valor que el precio del bien, pero inferior a lo que se pagara si se tratase del pago de cuotas por la compra a plazos de ste. Duracin del contrato: periodo de tiempo que durar el contrato de leasing, es decir, el plazo que durar la cesin del bien y el pago de las rentas de arrendamiento. Generalmente este plazo suele durar lo que se calcula que dure la vida til del bien. Opcin de compra: opcin de compra que tiene el arrendatario o usuario del bien una vez culminado el contrato. Esta opcin debe estar obligatoriamente en todo contrato de leasing. Precio de venta del bien una vez culminado el contrato de leasing: una vez culminado el plazo previsto en el contrato, el usuario puede optar entre adquirir el bien o devolver el bien a la sociedad de leasing. Si decide adquirirlo, deber pagar el precio que se estipule en el contrato. Este precio suele ser el valor residual del bien, es decir, la diferencia entre el precio original del bien ms gastos e intereses, y las cuotas pagadas por el usuario.

Para finalizar, cabe sealar el concepto de lease back que es una variante del leasing que les permite a las empresas obtener liquidez y que consiste en un contrato en donde un banco o institucin financiera le compra a una empresa algn activo de gran valor (generalmente, un terreno o un edificio), y luego se lo arrienda por un periodo de tiempo determinado, dndole al final del plazo la posibilidad a la empresa de que pueda volver a comprar el bien por un precio simblico.