QUE SON LOS DEPARTAMENTOS DE RECUPERACIN DEL INFONAVIT?

Son una gran oportunidad para adquirir una propiedad a un precio menor de su valor de real, o para invertir en el negocio inmobiliario, adquiriendo importantes utilidades. La Cesin de Derechos de su Propiedad se firma ante Notario Pblico quin da fe de la legalidad de dicha operacin. De esta forma buscamos satisfacer las necesidades de nuestros clientes o inversionistas.

QUE VENDEMOS
Vendemos Cesiones de Derechos, que es un documento Notarial que otorga los derechos litigiosos, crediticios y adjudicatarios de una propiedad. El Notario certifica que la propiedad se le adjudicar a la persona que tenga la Cesin de Derechos.

EN QUE TIEMPO ME ENTREGAN MI INMUEBLE

Le entregamos su Departamento en un lapso no mayor a 180 das, y aunque en la experiencia hemos entregando viviendas hasta en 30, 60 o 90 das despus de la firma de la Cesin de Derecho ante Notario Pblico, cada caso es diferente y preferimos darle una buena sorpresa de que le entregamos su Departamento mucho antes de lo pactado.

Peten Nm. 98, Col. Narvarte C.P. 03020, Mxico, D.F.

Tels. 5578-0905 / 5578-7805

TIPO DE INMUEBLES
Departamentos de inters social.

QUE OFRECEMOS
SEGURIDAD. Su inversin est garantizada con una Cesin de Derechos Notarial, respaldada con una propiedad/inmueble de un valor mayor al monto de la inversin (valor de la Cesin de Derechos). CONFIANZA. Escogemos las Cesiones de Derechos para asegurarle a nuestros clientes la adjudicacin de la propiedad. La compra de una Cesin de Derechos, incluye la seguridad de un 98% de xito en la adjudicacin de la propiedad seleccionada. GARANTIA: En el contrato que se firma con la Recuperadora se establece que en caso de que por cualquier motivo el bien no se adjudicara a favor del comprador, se le ofrecer otro inmueble en ubicacin similar al anterior.

QUE ADQUIERO UNA VEZ QUE LIQUIDO

La Cesin de Derechos Litigiosos, Crediticios y Adjudicatarios sobre un Departamento. Los honorarios por concepto de los Servicios Profesionales de nuestros abogados quienes llevaran acabo la adjudicacin de la propiedad a su nombre, el desalojo de su Departamento, la entrega

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de la Posesin fsica del mismo hasta la orden del Juez para la escrituracin de su inmueble a su nombre.

CARACTERISTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS DE RECUPERACION DEL INFONAVIT

1. No se pueden ver por dentro. 2. Se entregan tal y como los dejan los que lo habitaron anteriormente (No los remodelamos). 3. Cuando el notario ya tenga la orden del Juez para escriturar, le solicitar el pago de los adeudos de Predio y Agua de los ltimos 5 aos. 4. Cuando usted ya tenga sus escrituras su inmueble recupera su valor comercial y podr venderlo si usted as lo desea.

COMO PUEDO COMPRAR

Cuando usted ha elegido el inmueble que se ajuste a la zona de su inters, se hace una cita en nuestras oficinas ubicadas en Petn Nm. 98, Col. Narvarte. (Solo se atienden personas con cita). Se firma contrato de con la Inmobiliaria y se pagan $ 50,000.00 por gastos de Administracin y Gestora. (Se le extender un recibo). Ese mismo da, se coordina una cita con el Notario Pblico y la Recuperadora para la firma de contrato con esta ltima en donde usted presentar su cheque de caja, ficha de depsito o transferencia bancaria por la cantidad de $ 160,000.00 que se desglosan de la siguiente manera: $ 10,000.00 para ser miembro honorario del programa Al Fin Mi Casa y tenga usted el derecho de adquirir una

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de estas oportunidades y $ 150,000.00 de la Cesin de Derechos sobre el inmueble elegido. Aproximadamente 30 das le llamaran de la Recuperadora para firmar la Cesin de Derechos sobre el inmueble elegido, y ah pagar la cantidad de $ 50,000.00 por concepto de Juicio de Desahucio (desalojo) y Juicio de Adjudicacin a su nombre. El Notario cobrar por dar fe de la legalidad de esta operacin de $ 4,000.00 a $ 4,500.00 y usted correr con este gasto. Ya con la Cesin de Derechos nuestros abogados comunicaran al Juez del Juzgado en donde este el Juicio del Inmueble que este, ya fue adquirido por una persona, presentando la Cesin de Derechos firmada ante Notario Pblico y le pedirn que el inmueble se le adjudique a nombre del nuevo propietario, a su vez, solicitarn la orden de desalojo El Notario le indicara cuanto es lo que se debe pagar de predio y agua. Usted pagar estos adeudos para poder escriturar. En caso de que los adeudos sean de varios aos atrs, la ley solo le solicitar el pago de los ltimos 5 aos. Es importante sealar que le otorgarn descuentos hasta del 50% por este concepto por ser un inmueble de Recuperacin. Es importante sealar que los inmuebles se entregan tal y como los dejan. Concluido el juicio se dicta sentencia y el Juez ordena escrituracin. Deber considerar los gastos de escrituracin que van de un 6 o 7% del avalo judicial de su inmueble que es menor al precio comercial del inmueble y mayor al precio en que usted lo adquiri.

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GARANTA La Cesin de Derechos Litigiosos se celebra ante Notario Pblico, a favor del Cliente o Inversionista, por lo que es el nico que se puede adjudicar el Inmueble o venderlo.

Atentamente

Promotora de Inversin Inmobiliaria Grupo M

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