OPORTUNIDADES GARANTIDAS PELA NORMA DE DESEMPENHO NBR 15575

FONTE GRANDE ARQUITETURA

NORMA DE DESEMPENHO PARA EDIFICAES HABITACIONAIS

Em fevereiro deste ano, a Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) publicou a NBR 15575 - Norma de Desempenho para Edificaes Habitacionais, que entrar em vigor a partir do dia 19 de julho. A norma foi criada a partir de estudos de mercado e da participao de diversos agentes do setor de construo civil. A proposta trazer uma srie de requisitos que devem ser adotados pelas construtoras, garantindo normatizao e, assim, estabelecendo critrios de qualidade para os empreendimentos em diferentes nveis, tais como: desempenho trmico, desempenho acstico, desempenho lumnico, adequao ambiental e avaliando o sistema estrutural de uma obra como um todo. Em discusso desde 2008, a norma j era recomendada como base para os empreendimentos de grande porte da Copa do Mundo da FIFA 2014, como a reforma dos estdios. O Centro Brasileiro da Construo em Ao, por exemplo, desenvolveu um estudo em que considera a NBR 15575 como um excelente referencial para que todos os envolvidos nos projetos arquitetnicos do Mundial pudessem tomar como base para atender as exigncias de sustentabilidade recomendadas pela FIFA. Nesse material, ser possvel conhecer os principais pontos da norma, quais so as recomendaes do setor para as construes e pequenos negcios que j veem na nova NBR uma oportunidade de negcio.

A norma 15575 aplica-se a edificaes habitacionais com qualquer nmero de pavimentos. O texto normativo apresenta as ressalvas necessrias no caso de exigncias aplicveis somente para edificaes de at cinco pavimentos

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REGULAMENTAO DA NBR15575
A NBR 15575 tem como base a regulao de critrios para o desempenho das edificaes. Em 2010, a primeira edio da medida previa aes para prdios de at cinco pavimentos, com critrios mnimos de exigncia. J na edio de 2013, o termo at cinco pavimentos foi retirado, como forma de garantir que todos os empreendimentos que sejam construdos no Brasil possam adotar novos parmetros de qualidade. Definida pela Comisso de Estudo de Desempenho de Edificaes, criada no mbito do Comit Brasileiro da Construo Civil (ABNT/CB-02) e apoiada pelo Sinduscon-SP, a norma valer somente para obras novas, cujos projetos sejam protocolados a partir do dia 19 de julho de 2013. importante destacar que a NBR 15575 no se aplica a obras de reforma, retrofit ou edificaes provisrias. 1. Requisitos gerais, 2. Sistemas estruturais, 3. Sistemas de pisos, 4. Sistemas de vedaes verticais internas e externas; 5. Sistemas de cobertura; e 6. Sistemas hidrossanitrios.

SEIS PARTES COMPEM A NBR 1575:

GUIA ORIENTA PROFISSIONAIS NOS PROJETOS

Alm disso, a norma regulamenta as construes com nveis de desempenho, que vai do mnimo ao superior, passando pelo intermedirio. Essa definio dever ser feita logo no incio do projeto, antes mesmo da construo, ou seja, o consumidor ter acesso na planta aos critrios que sero adotados para sua construo. Para orientar todos os setores envolvidos na cadeia da construo civil, como arquitetos, engenheiros, projetistas, fornecedores de matria-prima etc., a Cmara Brasileira da Indstria da Construo (CBC) desenvolveu, neste ano, um Guia Orientativo para Atendimento Norma 15575. Entre os diferentes pontos que o guia destaca, um dos chaves a definio da vida til de cada empreendimento. Esse perodo previsto a partir do cumprimento das especificaes tcnicas de desempenho. A prxima pgina apresenta o perodo de Vida til de Projeto (VUP), tempo que o projeto deve prever para que a construo tenha um perodo de vida til estabelecido pela norma. Por exemplo, se um imvel for de padro mnimo, de acordo com a norma, a sua estrutura dever ter um VUP menor ou igual a 50 anos.

GUIA ORIENTATIVO PARA ATENDIMENTO NORMA 15575

O material contm mais de 300 pginas, divididas em 15 captulos, e est disponvel on-line. Clique aqui e faa o download.

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PERODO DE VIDA TIL ESTABELECIDO PELA NORMA
Vida til considerando a periodicidade tambm de manuteno prevista pela NBR 5674 Sistema VUP anos Mnimo Intermedirio Superior Estrutura 50 63 75 Pisos internos 13 17 20 Vedao vertical externa 40 50 60 Vedao vertical interna 20 25 30 Cobertura 20 25 30 Hidrossanitrio 20 25 30

IMPACTOS NA EMPRESA E NA CADEIA PRODUTIVA

Os impactos da nova norma sero grandes em toda a cadeia de construo civil. Para a vice-presidente da Associao Brasileira dos Escritrios de Arquitetura (AsBEA), Miriam Addor, e para a coordenadora do Grupo de Trabalho de Normas Tcnicas da AsBEA, Barbara Kelch, a NBR 15575 exigir conhecimento maior dos arquitetos, engenheiros de clculo, paisagistas, arquitetos de interiores, engenheiros de instalaes das caractersticas requeridas durante o processo de especificao, que deve ser auxiliado pelas normas tcnicas e pelas informaes especficas passadas pelos fornecedores, explicam as arquitetas em artigo publicado no jornal O Estado de So Paulo. O Instituto Brasileiro de Impermeabilizao, por exemplo, em carta escrita sobre a norma para o mercado de produtos qumicos voltados para construo civil, considerou que a NBR 15575 ser um estmulo para que o trabalho de impermeabilizao tenha como base um projeto que seja feito por empresa capacitada e que empregue produtos normalizados. A impermeabilizao garante, entre outros itens, a durabilidade das estruturas.

Mudanas trazem oportunidade de inovao

Para as empresas prestadoras de servio, que compem o setor de construo civil, o momento de aprendizado. Ter mais vantagem competitiva no mercado os pequenos negcios que acumularem grande conhecimento do que ser exigido pela norma, para que possam prestar melhor consultoria nesse sentido, pois as construtoras demandaro por tcnicos capacitados.

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MUDANA NOS NEGCIOS

Em todo o pas, os sindicatos que representam o setor da construo civil esto empenhados em disseminar os critrios estabelecidos na nova normativa, seja por meio de palestras, seja na orientao direta aos envolvidos nas construes. Em Natal (RN), o Sinduscon tambm est prevendo o lanamento de um guia orientativo sobre a NBR. importante que os envolvidos na cadeia procurem os Sinduscon de sua regio ou os Conselhos Regionais de Engenharia e Agronomia (CREA) para se capacitarem sobre a norma. O Sebrae poder conceder o apoio tcnico necessrio para a nova mudana de gesto de negcio que envolver mais conhecimento tcnico, melhor entendimento dos critrios e observaes estratgicas que vo orientar os novos modelos de construes no Brasil. Em artigo publicado no site Vibranews, o vice-presidente de Tecnologia e Qualidade do Secovi-SP, Carlos Alberto de Moraes Borges, disse que as empresas brasileiras, em especial, os pequenos negcios no tm a cultura de atendimento de normas tcnicas e tero que evoluir tecnicamente para atender a NBR 15575, mas um caminho irreversvel. Na Frana, por exemplo, h muitas empresas de construo civil de pequeno porte, mas que tecnicamente so cobradas para atender normas tcnicas como as grandes, salienta Borges. As oportunidades tambm so grandes para empresas que queiram ingressar no ramo da construo civil. Isso porque os planos de negcios a serem formatados j devero estar baseados no que a norma vai trazer de novo e qual o diferencial que o novo negcio poder apresentar para as construtoras de forma que atenda de maneira mais eficaz aos critrios, em menos tempo e num custo igual ou inferior ao j praticado pelo mercado. Para as empresas que atuam com matrias-primas, outro desafio apresentado por Cintia Figueiredo, no portal Brasil Engenharia, e est relacionado ao custo da obra. Para a gerente de Produtos para o Mercado de Construo Civil da Diviso de Produtos Extrudados da Alcoa (empresa mundial que trabalha com alumnio), a norma solicita produtos com mais qualidade, que atendam aos requisitos exigidos e ao mesmo tempo no onerem o setor. Portanto, se por um lado as construtoras querem viabilizar seus projetos com oramentos reduzidos, a indstria de componentes tem o desafio de continuar apresentando qualidade e desempenho, com solues viveis para todas as faixas de mercado, observa.

O atendimento de normas tcnicas tero que evoluir tecnicamente para atender a NBR 15575, mas um caminho irreversvel
Carlos Alberto de Moraes Borges Vice-presidente de Tecnologia e Qualidade do Secovi-SP

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DE FUTURO

VISO

Em Cuiab (MT), o Sindicato da Construo Civil de Mato Grosso (Sinduscon-MT) est distribuindo o Guia da CBIC para quem tiver interesse em se aperfeioar na nova normativa. J no Distrito Federal, o Sinduscon-DF est desde 2010 desenvolvendo sobre o tema. J no Rio Grande do Norte, a medida foi para a criao de um Frum Tcnico que ir debater a normativa, entre o Sinduscon-RN, instituies de ensino e entidades de classe. Em Florianpolis (SC), por exemplo, oito construtoras, em parceria com o Sindicato da Construo Civil da Grande Florianpolis (Sinduscon), se juntaram, palestras orientativas como forma de expandir o conhecimento

em uma iniciativa pioneira, para assimilar as novas exigncias e definir como sero aplicadas as determinaes nos novos empreendimentos. Uma srie de fornecedores esto envolvidos nesse processo, entre eles, a empresa Anima Acstica, que foi criada em 2008 em uma incubadora de base tecnolgica. O pequeno negcio viu na NBR 15575 uma possibilidade de ampliar sua atuao. Como um dos itens da norma atender ao conforto acstico e a empresa atua com servios de medio de rudos e anlises nesse sentido, ela foi escolhida pelo grupo de construtoras de Florianpolis para fazer a avaliao dos novos projetos no que se refere ao tema acstica. Nesse caso, a empresa j saiu na

frente por ter acompanhado desde 2008 a discusso sobre a NBR e por conhecer os requisitos tcnicos previstos. Alm disso, a expectativa da empresa que seu conhecimento e a nova metodologia de trabalho expanda o mercado para esse tipo de anlise tcnica como um diferencial para os projetos construtivos. Em entrevista ao jornal Dirio Catarinense, do ms de maio de 2013, o empreendedor Vtor Litwinckiz, da Anima Acstica, ressalta que a norma dar subsdios para as melhorias dos projetos construtivos em mdio prazo, o que na sua opinio, reverter em edificaes melhor preparadas para a questo da atenuao acstica, gerando mais conforto aos usurios.

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OPORTUNIDADES PARA COPA

A Copa Mundial da FIFA 2014 e os Jogos Olmpicos de 2016 devem movimentar o setor de construo civil, principalmente, no que se refere ao turismo, com previso de mais de 150 mil novos leitos em hotis, pousadas, albergues e negcios do ramo de turismo e hotelaria. Alm dos hotis, os albergues ou hostels representam uma boa oportunidade para atendimento aos turistas e, esse um mercado que tem crescido nos ltimos anos. Dados do So Paulo Turismo (SPTuris), empresa responsvel pela promoo do turismo paulistano, mostra que em 2012 havia 43 hostels em So

Se esses empreendimentos forem construdos a partir do prximo ms, j devero atender a NBR 15575. Os pequenos negcios envolvidos na definio de projetos de arquitetura e engenharia j devero, ento, conhecer quais as formas e procedimentos que precisaro ser adotados para que as construes atendam normativa. As obras que esto em andamento, mesmo que no seja obrigatrio, podero utilizar de materiais que j atendam aos requisitos como diferencial. Mesmo que o projeto inicial no tenha sido pensado nesse sentido, a utilizao de itens da norma ao longo

Participao de profissionais capacitados ser imprescindvel para auxiliar na escolha de materiais que atendam s recomendaes.

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A PREVISO NOVOS HOTIS EM TODO O PAS, SEGUNDO UM ESTUDO APRESENTADO EM UM SEMINRIO ORGANIZADO PELO TRIBUNAL DE CONTAS DA UNIO (TCU)

Paulo, em uma alta de 187%, se comparados com nmeros de 2010, quando existia apenas 12 hostels. O mercado est aquecido e as oportunidades de negcio crescem em todas as cidades-sede que recebero os jogos.

da construo j significar uma ateno maior aos consumidores. importante salientar que a norma em si no determina certos tipos de materiais para que atendam ao desempenho, mas ela define os critrios que devem ser atendidos.

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CONSIDERAES FINAIS
O momento muito mais de oportunidades do que se assustar frente s novas regras. Sairo na frente as empresas que estudarem a NBR 15575 e se apresentarem como diferencial nesse sentido. Esse um momento de aprendizado para todos os envolvidos na cadeia e quem conhecer o tema e souber criar servios j adequados norma, ou mesmo, trabalhar com materiais para fornecimento s construtoras que j atendam as determinaes tcnicas, ter um diferencial que ser significativo para o mercado. A Caixa Econmica Federal j anunciou que utilizar a normativa como requisito para avaliar os projetos que recebero financiamentos do banco - considerado um dos maiores financiadores pblicos de obras no pas de mdio e pequeno porte. Alm disso, importante considerar que a adoo de critrios tcnicos traz menos desvios e formata alguns padres nos servios, o que garante economia de matria-prima e eficincia nos processos produtivos. O estabelecimento de regras tambm garante mais competitividade para as empresas, pois d garantias que seu negcio regulado e sistematizado para melhor atender aos consumidores. Quanto aos consumidores, eles tero um papel fundamental, pois recebero um memorial descritivo denominado Manual de Uso e Manuteno do que foi adotado no empreendimento e quais os critrios estabelecidos na obra. Ser ele que vai optar por uma construtora que atenda as regras de conforto ou a que preferiu no se regular. Nessa linha, a expectativa de todo o setor que o consumidor tenha uma nova fora e que o mercado mude, assim como aconteceu quando foi criado o Cdigo de Defesa do Consumidor, em 1990.

importante ressaltar que a NBR no tem fora de lei, ou seja, ela no obrigatria. Mas, as determinaes tcnicas de parmetros traro consumidores mais exigentes que tero na norma uma base para a adequao de seus desejos na compra de um imvel.