LEI N 22/83 DATA: 22 DE NOVEMBRO DE 1983 SMULA: DISPE SOBRE O CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO DE SINOP-MT.

GERALDINO DALMASO, PREFEITO MUNICIPAL DE SINOP FAZ FAZER, que a Cmara Municipal aprovou e ele sanciona a seguinte Lei:

TTULO I DEFINIES CAPTULO I Definies

Art. 1 - Para efeito da presente Lei, - sero admitidas as seguintes definies: 1 - A.B.N.T. - Associao Brasileira de Normas Tcnicas, cujas normas fazem parte integrante desta - Lei quando com ela relacionadas. 2 - ACRSCIMO OU AUMENTO - Ampliao de uma edificao feita durante a construo ou aps a concluso da mesma. 3 - AFASTAMENTO FRONTAL - A distncia entre a fachada de frente e a divisa frontal do Lote. 4 - AFASTAMENTO DE FUNDOS - a distncia entre a fachada de fundos e a divisa de fundos do Lote. 5 - AFASTAMENTO LATERAL - a distncia entre a fachada lateral e a divisa lateral do Lote. 6 - ALINHAMENTO - Linha legal que serve de limite entre o terreno e o logradouro para qual faz parte. 1

7 - ALPENDRE - Recinto coberto por telha do de uma s gua, apoiado de um lado em parede mais alta e do outro lado em esteios ou colunas. 8 - ALVAR - Documento que autorize a execuo de obras sujeitas a fiscalizao Municipal. 9 - ANDAIME - Plataforma elevada destinada a suster os materiais e operrios na execuo de uma edificao ou reparo. 10 - ANDAR - Pavimento apresentado piso imediatamente acima do terreno circulante. 11 - APARTAMENTO - Unidade autnoma de moradia em prdio de habitao mltipla. 12 - APROVAO DE PROJETO - Ato administrativo que procede ao licenciamento da Construo. (1 fase). 13 - REA URBANA - aquela definida em Lei Municipal observada a existncia de pelo menos dois (2) dos requisitos mnimos estabelecidos em legislao Federal pertinente. So os seguintes requisitos: 1 - Meio fio ou calamento, com canalizao de gua pluviais, ou estradas pavimentadas; 2 - Abastecimento de gua; 3 - Sistema de esgotos sanitrios; 4 - Rede de iluminao pblica, com ou sem posteamento para distribuio domiciliar, e 5 - Escola primria ou posto de sade ou qualquer estabelecimento de assistncia social, numa distncia mxima de trs (3) quilmetros do imvel considerado. Consideram-se tambm reas Urbanas s reas urbanizveis ou de expanso urbana, constantes de loteamentos aprovados pela Prefeitura, destinados a habitao Indstria ou ao Comrcio, mesmo localizados fora das Zonas definidas neste item. 2

14 - REA DE EXPANSO URBANA - aquela destinada ao crescimento futuro da rea Urbana. 15 - REA DE RECREAO - a reservada a atividades sociais, cvicas, esportivas, culturais e contemplativas da populao, tais como praas, bosques e jardins. 16 - REA RURAL - aquela no destinada a fins urbanos, compreendendo o restante do solo do Municpio. 17 - REA DE USO INSTITUCIONAL - aquela reservada a fins especficos de utilizao pblica, tais como educao, sade, cultura e administrao. 18 - ARE TIL - Superfcie utilizvel de uma edificao, excludas as paredes. 19 - ARMRIO EMBUTIDO - Compartimento de dimenses reduzidas, destinado somente guarda de objetos, podendo ser dotado de abertura para iluminao e ventilao. 20 - ARRUAMENTO - a abertura de qual quer via ou logradouro destinado circulao ou utilizao pblica. 21 - TICO - Pavimento imediatamente abaixo da cobertura, para efeito de aproveitamento do desvo. 22 - BIOBO - Parede com altura interrompida, permitindo ventilao e iluminao pela parte superior. 23 - CALADA - Revestimento impermevel sobre o terreno ao redor dos edifcios, junto das paredes perimtricas. 24 - CARTA DE HABITAO - Documento fornecido pela Municipalidade, autorizando a ocupao de edificao. 25 - COMEDOR - Compartimento destinado refeitrio auxiliar. 26 - COMRCIO ATACADISTA - So os depsitos ou armazns gerais ou congneres para fins de estocagem. 27 - COMRCIO DE ABASTECIMENTO - o comrcio de venda direta ao consumidor de gneros alimentcios tais como, bares, restaurantes, padarias, supermercados, 3

cafs e congneres. 28 - COMRCIO VAREJISTA - o comrcio de venda direta de bens ao consumidor. 29 - COPA - Compartimento auxiliar de cozinha. 30 - CORTIO - Conjunto de habitao com qualquer nmero de pessoas, no mesmo lote. 31 - COTA - Indicao ou registro numrico de dimenses, medida. 32 - DEPSITO - Edificao ou parte de uma edificao destinada guarde prolongada de materiais ou mercadorias. 33 - DESMEMBRAMENTO - a sub-diviso de uma rea de lotes para edificao, desde que seja aproveitado o sistema virio oficial e no se abra novas vias ou logradouros pblicos, nem se prolonguem os existentes. 34 - DESPENSA - Compartimento destinado guarda de gneros alimentcios. 35 - ECONOMIA - Unidade autnoma de uma edificao, passvel de tributao. 36 - EMBARGO - Ato Administrativo que determina a paralisao de uma obra. 37 - ESPECIFICAES - Descrio dos materiais e servios empregados na edificao. 38 - FACHADA - Elevao das paredes externas de uma edificao. 39 - GABARITO - Medida que limita ou determina largura dos logradouros e altura de edificao. 40 - GALERIA - Piso intermedirio, de largura limitada, junto ao permetro das paredes internas. 41 - GALPO - Edificao coberta e fachada em uma de suas faces. 42 - HABITAO - Edifcio ou frao de edifcio, ocupada como domiclio de uma ou mais pessoas. 43 - HOTEL - Habitao mltipla para ocupao temporria, dispondo ou no de 4

compartimento para servios e refeies. 44 - NDICE DE APROVEITAMENTO - Relao entre a rea total de construes e a rea do lote. 45 - INDSTRIA INCOMODA - a que produz gases, poeiras, rudos e trepidaes, e que constituem incmodo vizinhana. 46 - INDSTRIA LEVE - aquela indstria a que no incmoda a vizinhana, no produzindo rudo, no ocasionado o movimento excessivo de veculos e pessoas e de baixo ndice de poluio. Ex: padarias, sapatarias, grficas. 47 - INDSTRIA NOCIVA - aquela que, por qualquer motivo, possa tornar-se prejudicial a sade publica. 48 - INDSTRIA PERIGOSA - aquela que por sua natureza, possa constituir perigo de vida vizinhana. 49 - INDSTRIA PESADA - aquela indstria incmoda vizinhana, produzindo rudo, ocasionando movimentao excessiva de pessoas e veculos e de elevado teor poluitivo. 50 - INSTALAO SANITRIA - Compartimento destinado a receber os aparelhos sanitrios. 51 - INTERDIO - Ato Administrativo que impede a ocupao de um prdio ou impede a permanncia de qualquer pessoa numa obra. 52 - JIRAU - o pavimento intermedirio entre o piso e o forro. 53 - LICENCIAMENTO DE CONSTRUO - Ato Administrativo que concede licena e prazo para o incio e termino de uma edificao (2 fase). 54 - LOGRADOURO PBLICO - O mesmo que via pblica. 55 - LOTE - Poro de terreno que faz frente ou testada para um logradouro, descrita e legalmente assegurada por uma prova de domnio. 56 - LOTEAMENTO - a sub-diviso da rea em lotes destinados a edificao, compreendendo o respectivo arruamento. 5

57 - MARQUISE - Balano constitudo cobertura. 58 - MEIO FIO - Bloco de cantaria, concreto ou outro material que separa, em desnvel, o passeio de pavimento de ruas ou estradas. 59 - MEMORIAL - Descrio completa de servio a ser executado em uma obra. 60 - MURO OU ARRIMO - Muro destinado a suportar o empuxo de terra. 61 - PARAPEITO - Resguarde de pequena altura, de sacada, terraos e galerias. 62 - PASSEIO - Parte do logradouro pblico destinado ao trnsito de pedestres. 63 - PATAMAR - Superfcie intermediaria entre dois lances de escada. 64 - PAVIMENTO - Plano que divide a edificao no sentido da altura. Conjunto de dependncia situadas no mesmo nvel, compreendida entre dois pisos consecutivos. 65 - P DIREITO - Distncia vertical entre o piso e o forro de um compartimento. 66 - POO DE VENTILAO - rea livre, destinada a ventilar compartimentos de utilizao especial e de curta permanncia. 67 - PORO - Pavimento tendo no mnimo a quarta parte de seu p direito, abaixo do terreno circundante ou p direito inferior a 1,50, quando o nvel do seu piso esteja no nvel do terreno circundante. 68 - PRTICO - Portal de edifcio, com abertura, passagem ou coberta. 69 - POSTO DE SERVIO - a edificao destinada a atender o abastecimento, lavagem, lubrificao, bem como pequenos reparos de urgncia de veculos automotores. 70 - PROFISSIONAL LEGALMENTE HABILITADO - o profissional reconhecido pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA), e sujeito s de terminaes do mesmo. 71 - PROFUNDIDADE DO LOTE - Distncia entre a testada e a divisa oposta medida segundo a linha normal testada ou frente do lote. 72 - QUADRA - rea limitada por trs ou mais logradouros adjacentes. 73 - RECONSTRUO - Restabelecimento parcial ou total de uma edificao. 6

74 - RECUO - Distncia destinada a futuros alargamentos das vias. 75 - REFORMA - Alterao de uma edificao em suas partes essenciais, visando melhorar suas condies de uso. 76 - RELOTEAMENTO - a redistribuio dos lotes de uma rea, com a finalidade de por em prtica novos arruamentos, bem como os que se tornarem necessrios com o desenvolvimento da rea urbana. 77 - REMEMBRAMENTO - a juno de terrenos para a formao de um nico lote. 78 - REPAROS - Servios executados em uma edificao com a finalidade de melhorar aspectos e durao, sem modificar sua forma interna ou externa ou seus elementos essenciais. 79 - REFERNCIA DE NVEL - a cota oficial de altitude. 80 - SUB-SOLO - Pavimento cujo piso est situado da metade de sue p direito ou mais baixo do nvel do passeio. 81 - TAPUME - Vedao provisria usada durante a construo, destinada a isolar uma construo e proteger os operrios e transeuntes. 82 - TELHEIRO - Construo com cobertura sem fechamento em nenhuma de suas faces. 83 - TAXA DE OCUPAO - Porcentagem de utilizao de um lote, que obtida dividindo-se a rea de projeo horizontal de prdio pela rea total do lote. 84 - TERRAO - Cobertura total ou parcial de uma edificao, constituindo piso acessvel. 85 - TESTADA - Frente do lote. Distancia entre as divisas laterais no alinhamento. 86 - USO CONFORME - o que dever predominar na zona. 87 - USO PERMISSVEL - o que poder se desenvolver na zona, sem afetar suas caractersticas. 88 - USO PROIBIDO - o que compromete as caractersticas na zona. 7

89 - VESTBULO - Compartimento de pequenas dimenses, junto a entrada principal da edificao, o mesmo que hall de entrada. 90 - VIA OU LOGRADOURO PBLICO - todo o espao destinado circulao ou utilizao do povo em geral. 91 - VIELA - Via pblica com largura mnima de 05 metros, ligando entre si, duas vias pblicas, destinado ao trnsito de pedestres. 92 - VISTORIA - Diligncia efetuada por funcionrio habilitado para verificar as condies de uma edificao. 93 - ZONA - uma rea delimitada na qual predomina um ou mais usos.

TTULO II CAPTULO I Disposies sobre usos de terrenos e vias urbanas.

Art. 2 - No sero computadas, no clculo do ndice de aproveitamento, as reas destinadas casa de mquinas, de elevadores, depsitos de gua, incineradores, cmaras de transformadores e medidores, centrais de ar condicionado e calefao, bem como as reas livres em pilotis e bombas. Art. 3 - No caso de prdios de funo mista residencial, comercial e industrial, o ndice aproveitvel, digo, aplicvel, ser o calculado em relao funo predominante em rea construda. O ndice de aproveitamento dever ser utilizado levando-se em conta o gabarito do quadro de usos.

TTULO II Disposies sobre a Taxa de Ocupao.

Art. 4 - No sero computadas, no clculo de taxa de ocupao, as reas correspondentes a garagens e outras dependncias de servio, quando a cobertura destas dependncias se situar at o nvel mdio do passeio da via pblica, para a qual faz frente o imvel, satisfeitas as seguintes condies: I - Sempre que o terreno apresentar desnvel em relao s divisas laterais, terem as paredes externas das dependncias, a que se refere este artigo, altura inferior a 4 m (quatro metros), medida em relao ao nvel do terreno em qualquer ponto de suas divisas. II - No ocuparem as reas correspondentes aos afastamentos frontais estabelecidos. III - Ser a cobertura destas dependncias na rea fixada, constituda por terrao plano e destinado a recreio e jardins. IV - No ultrapassar a capacidade de garagem de 1 (um) veculo por economia, no caso de prdios de habitao coletiva.

CAPTULO III Disposies sobre Afastamento

Art. 5 - Os afastamentos sero sempre observados, toda a vez que for feita nova construo ou reforma de a antiga em sua estrutura. Art. 6 - A rea resultante dos afastamentos frontais de que a Tabela de Zoneamento, ser destinada para jardins ou atividades de lazer. nico - Podero ser dispensados os afastamentos frontais para construes de uso comercial, misto e reparties pblicas em qualquer Zona. Art. 7 - Os afastamentos para os ajardinamentos sero passveis de desapropriao, 9

caso a Prefeitura julgue necessrio o alargamento do logradouro. Art. 8 - No caso de uma edificao ser construda mantendo uma de suas parcelas laterais sobre a divisa, sob forma de parede cega, o afastamento lateral com relao a outra divisa ser o indicado na Tabela de Zoneamento. Art. 9 - Estaro isentas dos afastamentos de fundo e lateral, as partes da construo destinadas a garagem ou outras dependncias caracterizadamente de servio que no tenham altura superior a 3,50 metros, inclusive a cobertura em relao ao nvel do terreno natural, na rea em que se situaram. Art. 10 - A Prefeitura poder exigir, na conformidade desta lei, quando conveniente, ou quando fixado em projeto Municipal de Infra-estrutura sanitria. A reserva de faixa nen edificandi em frente ou fundos dos lotes, para redes de gua e esgotos e outros equipamentos urbanos, bem como para canalizao de escoamento das guas pluviais dos lotes. nico - Nos casos previstos neste artigo no sero admitidas construes para qualquer fim, ficando, portanto, a ser estudada cada caso, as questes referentes aos afastamentos, tudo de acordo com a Tabela de Zoneamento.

CAPTULO IV Edificao em Lotes da Esquina

Art. 11 - As edificaes localizadas em lotes de esquina tero em uma de suas testadas, afastamento frontal mnimo conforme a Tabela de Zoneamento, e na outra este afastamento poder ser realizado pela metade. Art. 12 - Ser dispensado os afastamentos frontais mnimos, conforme o artigo anterior, e a um terceiro afastamento que ser igual ao afastamento lateral mnimo previsto na Tabela de Zoneamento, bem como aos demais ndices. Art. 13 - No sero aprovados pela Prefeitura, os prdios de esquina cujas fachadas 10

terminarem em aresta viva. nico - O encontro das fachadas laterais ser abaulado, satisfazendo um raio mnimo de 1,50 metros, ou chanfrado formando uma tangente a esta curva.

CAPTULO V Do nmero de construes no mesmo lote

Art. 14 - Um mesmo lote poder receber a construo de mais de uma residncia unifamiliar de frente, sempre que corresponde para cada residncia a testada e rea mnima exigida nas respectivas zonas, entre as construes dever ser observada a soma mnima dos afastamentos estabelecida na Tabela de Zoneamento, bem como os demais ndices vigentes. Art. 15 - Em todo lote ser permitida a construo de um segundo prdio de fundos desde que: I - Fique assegurado ao prdio da frente uma testada e rea mnima, conforme a determinao para a Zona em que estiver localizada e os afastamentos mnimos estabelecidos na Tabela de Zoneamento, e demais ndices; II - Fique assegurado ao prdio de fundos um acesso privativo ao logradouro, da largura no inferior ao afastamento lateral mnimo e que permita uma passagem livre de altura no inferior a 4 metros; III - O acesso ao prdio de fundos no tenha largura inferior a 1/10 (um dcimo) de sua extenso.

CAPTULO VI Vias e Circulao Urbana

Art. 16 - A abertura de qualquer via ou logradouro pblico dever obedecer as normas 11

desta Lei, e depender de aprovao prvia da Prefeitura, pelos seus rgos competentes. Art. 17 - O sistema virio, conforme planta e detalhes anexos presente lei, dar uma hierarquia de vias, compreendendo: 1 - VIA PRINCIPAL - BR 163, entre a Avenida Perimetral Sul e Avenida Perimetral Norte, que permite todo e qualquer tipo de trfego, seja leve ou pesado. 2 - AVENIDAS PRINCIPAIS - Avenidas dos Tarums, Avenida das Palmeiras e Avenida das Itabas, com faixa de domnio de 50 metros, permitindo todo e qualquer tipo de trfego leve e pesado. 3 - AVENIDA CENTRAL - Avenida dos Mognos continuao da Avenida Braslia e Avenida da Saudade, com faixa de domnio de 30 metros entre a Avenida Maring e Avenida das Accias e Estrada Silvia, permitindo qualquer tipo de trfego leve. 4 - AVENIDAS SECUNDRIAS a) Com faixa de domnio de 40 metros Av. dos Flamboyans, dos Carvalhos dos Ings, dos Guarantans, dos Jequitibs, dos Ips, dos Pinheiros, e Avenida Perimetral Sul, permitindo qualquer tipo de trafego leve. 5 - RUAS DE TRFEGO PESADO - Todas as Ruas dentro do Setor Industrial. 6 - RUAS DE TRFEGO LEVE - Todas as demais Ruas dentro do Permetro Urbano. Art. 18 - A disciplina do transito, sentido direo, horrio, pontos de embarque e desembarque, estacionamento, sero regulamentadas por Decreto Municipal. Art. 19 - As vias pblicas devero adaptar-se s condies topogrficas do terreno. Art. 20 - As declividades das vias urbanas sero as seguintes: a) Vias principais: Mxima 7% (sete por cento) b) Vias secundarias e coletoras: Mxima 10% (dez por cento) c) Vias de acesso: 12 Mnima: 0,5% (meio por cento). Mnima: 0,5% (meio por cento).

Mxima: 12% (doze por cento)

Mnima: 0,5% (meio por cento).

Art. 21 - Junto as linhas de transmisso de energia eltrica de alta tenso ser obrigatria a reserva de faixas de largura mnima de 09 metros de cada lado para vias pblicas.

CAPTULO VII Quadras e Lotes

Art. 22 - Para aprovao de quaisquer loteamento a Tabela de Zoneamento regular as dimenses dos lotes. Art. 23 - As quadras de comprimento igual ou superior a 150 m (cento e cinqenta metros) devero ter passagens para pedestres de, no mnimo 5 m (cinco metros) de largura, espaadas de 100 em 100 m no mximo, observados os seguintes itens: I - No servir de acesso a nenhum lote, ainda que para entrada secundria ou de servio; II - Sejam de comprimento igual ou inferior a vinte vezes a sua largura; III - Sejam pavimentadas de dispositivos adequados para o escoamento das guas pluviais; III - Sejam pavimentadas de dispositivos adequado para o escoamento das guas pluviais; IV - Sejam providas de escadarias, quando estiverem rampas superiores a 15% (quinze por cento). V - Sejam includas no projeto de iluminao pblica de Loteamento. nico - Nos loteamentos exclusivamente indstrias, as passagens de pedestres no sero obrigatrias.

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CAPTULO VIII Espaos Reservados

Art. 24 - Da rea total do terreno a ser loteada, 10% (dez por cento) ser reservada para os espaos e para o uso institucional, independente de arruamento. Art. 25 - A localizao das reas citadas no artigo anterior ser feita a critrio da Prefeitura, atravs de seu rgo competente, no podendo ser utilizada para uso particular. Art. 26 - Todas as margens de cursos de guas, numa faixa de 100 metros, no mnimo para cada lado, tero a destinao da utilidade pblica a critrio da municipalidade, visando a preservao dos mesmos cursos de gua ou aspectos de saneamento e urbanismo.

CAPTULO IX Passeios e Muros

Art. 27 - Os passeios tero declividade transversal, para possibilitar o escoamento de guas pluviais de 2% no mnimo e de 5% no mximo. Art. 28 - O material e o desenho dos passeios devero ser aprovados pela Prefeitura. nico - Os imveis, que tenham frente para logradouro pavimentao e com meiofio, so obrigados a calar e manter em bom estado os passeios em frente de seus lotes. Art. 29 - Nos terrenos no edificados situados em vias pblicas providas de calamento, obrigatrio o fechamento das respectivas testadas por meio de muros de alvenaria, convenientemente revestidos, e nas vias pblicas no providas de calamento, ser permitido outro tipo de material, a critrio da Prefeitura Municipal.

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TTULO III Penalidades Notificaes e Autuaes

Art. 30 - Compete fiscalizao da Prefeitura notificar e autuar as infraes para o cumprimento desta lei, endereados ao proprietrio da obra ou responsvel tcnico. 1 - A notificao preliminar ser fixada com prazo de 15 (quinze) dias para ser cumprida. 2 - Esgotado o prazo fixado na notificao, sem que a mesma seja atendida, lavrarse- o auto de infrao. 3 - As notificaes preliminares sero expedidas, apenas, para cumprimento de alguma exigncia acessria contida em processo ou regularizao do projeto, obra ou simples falta de cumprimento de disposies desta lei. Art. 31 - No caber notificao preliminar, devendo o infrator ser imediatamente autuado quando: 1 - Iniciar obra sem licena da Prefeitura e sem o pagamento dos tributos devidos; 2 - Forem falseadas cotas e indicaes do projeto ou quaisquer elementos de processo; 3 - As obras forem executadas sem desacordo com o projeto aprovado; 4 - Decorridos 30 (trinta) dias da concluso da obra, no for solicitada a vistoria; 5 - No for obedecido o embargo imposto pela Prefeitura. Art. 32 - O auto de infrao conter, obrigatoriamente: I - Dia, ms, ano e lugar em que foi lavrado; II - Nome e assinatura do fiscal que lavrou; III - Nome e endereo do infrator; IV - Fato que constitui a infrao; e 15

V - Valor da multa. Art. 33 - Quando a autuado no se encontrar no local na infrao, ou se recusar a assinar o respectivo auto o autuante anotar neste fato, que dever ser firmado por testemunhas. nico - Nestes casos, a primeira via do auto de infrao ser remetida ao infrator pelo correio, com aviso de recebimento, ou publicado pela imprensa local a afixado em local apropriado da Prefeitura.

CAPTULO II Tipos de Penalidades

Art. 34 - Aos infratores das disposies desta Lei, sem prejuzo de outras sanes a que estiverem sujeitos, podero ser aplicados as seguintes penalidades: I - Multa II - Embargo III - Interdio e IV - Demolio 1 - A aplicao das penalidades dos itens II, III e IV deste artigo no afasta a obrigao do pagamento da multa. 2 - A multa ser aplicada somente ao proprietrio da Obra.

CAPTULO III Multas

Art. 35 - A multa prevista no item I - do artigo 34 desta Lei, ser calculada com base no valor da UR e obedecer ao que se segue: 16

I -Incio ou execuo de obra sem licena da prefeitura - 300% da U.R. II - Execuo da obra sem desacordo - com o projeto aprovado e licenciado - 150% da U.R. III - Falta do projeto e do alvar de licena de obra e outros documentos exigidos no local da obra - 60% da U.R. IV - Inobservncia das prescries sobre andaime e tapumes - 60% da U.R. V - Obstruo de passeios e demais logradouros pblicos; a) Fixo, por ocasio do auto de infrao 70% da U.R. b) Por dia, aps lavrado o auto de infrao 10% da U.R. VI - Desobedincia ao embargo - 60% da UR. VII - Quando o prdio foi ocupado sem que a Prefeitura tenha fornecido a respectiva Carta de Habilitao 300% da U.R. VIII - Quando aps a concluso da Obra, no for solicitada a vistoria - 300% da U.R. IX - Quando vencido o prazo de licenciamento, prosseguir a obra sem a necessrio prorrogao de prazo 300% da U.R. nico - As infraes omissas neste artigo, sero punidas com muitas que podem variar de 30 a 300% da U.R., a juzo do rgo competente da Prefeitura. Art. 36 - O prazo para o pagamento das multas ser de 30 (trinta) dias a contar da data da intimao. nico - Para a repetio de uma mesma infrao, sero aplicadas as multas em dobro.

CAPTULO IV Embargo

Art. 37 - Qualquer obra, seja de reparo, reconstrues, reforma ou construo nova, 17

ser embargada sem prejuzo das multas e outras penalidades, quando: I - Estiver sendo executada sem a licena ou alvar da Prefeitura, nos casos em que o mesmo for necessrio; II - For desrespeitado o respectivo projeto; III - O proprietrio, ou responsvel pela obra, recusar-se a tender as notificaes da Prefeitura; IV - No forem observados o alinhamento e a altura da soleira; V - For iniciada sem a responsabilidade de profissional matriculado na Prefeitura; e VI - Estiver em risco sua estabilidade, com perigo para o pblico ou para o pessoal que a executa. Art. 38 - Para embargar uma obra, dever o fiscal ou funcionrio credenciado pela Prefeitura lavrar um auto de embargo, que conter os motivos do embargo, as medidas que devero ser tomadas pelo responsvel, a data, o local da obra, a assinatura do funcionrio credenciado, a assinatura do proprietrio ou de testemunhas caso este se recusar. 1 - vlido para este artigo, o exposto no artigo 33 desta lei. 2 - O embargo somente ser levantado aps o cumprimento das exigncias consignadas no ato de embargo.

CAPTULO V Interdies

Art. 39 - Um prdio ou qualquer de suas dependncias poder ser interditado, com impedimento de sua ocupao quando: I - Ameaar a segurana e estabilidade das construes prximas; II - A obra em andamento oferecer riscos para o pblico ou para o pessoal que nela trabalha. 18

Art. 40 - O processo de interdio ser feito na mesma forma que o exposto sobre embargos, conforme o Art. 38 desta Lei. Art. 41 - No atendida a interdio e no interposto recursos ou indeferido este, tomar o Municpio as providencias cabveis.

CAPTULO VI Demolies

Art. 42 - Ser imposta demolio quando: I - A obra for clandestina, e entendendo-se por tal a que for executada sem alvar de licena, ou prvia aprovao de projeto e licenciamento de construo; II - Executada em desrespeito ao projeto aprovado nos seus elementos essenciais; III - Julgada com risco de carter pblico, e o proprietrio no quiser tomar as providencias que a Prefeitura determinar para sua segurana. Art. 43 - A demolio no ser imposta nos casos dos itens I e II do artigo anterior, se o proprietrio submetendo o projeto da construo, mostra que: I - A mesma preenche os requisitos regulamentares; II - Embora no preenchendo, sejam executados modificaes que a tornem de acordo com a legislao em vigor. III - Embora no preenchendo, sejam executados modificaes que a tornem de acordo com a legislao em vigor.

CAPTULO VII Penalidades dos Profissionais

Art. 44 - Alm das previstas pela legislao federal pertinente, os profissionais 19

registrados na Prefeitura, ficam sujeitas s seguintes penalidades: I - Suspenso da matricula na Prefeitura, pelo prazo de 1 (hum) a 6 (seis) meses, quando: a) Apresentarem projetos em evidente desacordo com o local ou falsearem medidas, cotas e demais indicaes do desenho; b) Executarem obras em desacordo com o projeto aprovado; c) Modificarem os projetos aprovados sem a necessria licena; d) Falsearem clculos, especificaes e memrias, em evidente desacordo com o projeto; e) Acobertarem o exerccio ilegal da profisso. f) Revelarem impercias na execuo de qualquer obra, verificada por comisso de tcnicos nomeados pelo Prefeito; g) Iniciarem a obra sem projeto aprovado e sem licena; e h) Entravarem ou impedirem a boa marcha de fiscalizao. II - Suspenso da matricula pelo prazo de 6 (seis) a 12 (doze) meses, quando houver reincidncia da falta que tenha ocasionado suspenso de 1 (hum) a 6 (seis) meses. Art. 45 - As suspenses sero impostas mediante ofcios ao interessado, assinado pelo Prefeito Municipal e pelo responsvel do rgo Competente da Prefeitura. nico - A Prefeitura dever notificar ao CREA a infrao. Art. 46 - O profissional, cuja matrcula estiver suspensa, no poder encaminhar projeto ou iniciar obra de qualquer natureza, nem prosseguir na execuo da obra que ocasionou a suspenso, enquanto no findar o prazo desta. 1 - facultado ao proprietrio concluir a obra embargada, por motivo de suspenso de seu responsvel tcnico, desde que feita a substituio do responsvel. 2 - Aps a comprovao de responsabilidade de outro tcnico, dever ser providenciada a regularizao da obra. 20

CAPTULO VIII Recursos

Art. 47 - Caber recursos ao Prefeito Municipal, por parte do infrator, no prazo de 10 dias, na forma de legislao vigente, aps a data da imposio da penalidade. Art. 48 - O recurso ao Prefeito Municipal por parte do infrator, de que trata o artigo anterior, dever ser julgado no prazo de 30 dias, contados da data de sua apresentao ou interposio. Art. 49 - Caso o recurso seja resolvido favoravelmente ao infrator, sero devolvidas as importncias pagas a titulo de multas, e sero suspensas as penalidades impostas.

TTULO IV Normas de Edificao CAPTULO I Execuo da Obra SEO I

Conservao e limpeza dos logradouros e Proteo s Propriedades. Art. 50 - Durante a execuo das obras o profissional responsvel dever manter o leito dos logradouros no trecho fronteiro obra, em estado permanente de limpeza e conservao, assim como, dever evitar a queda de detritos nas propriedades vizinhas. nico - Nenhum material destinado as edificaes poder permanecer no leito da via pblica, ou fora do tapume, por tempo superior 12 (doze) horas.

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SEO II Andaimes e Tapumes

Art. 51 - Nenhuma construo ou demolio poder ser executada sem que seja obrigatoriamente, protegida por tapumes que garantam a segurana de quem transita a segurana de quem transita pelo logradouro. Art. 52 - Tapumes e andaimes no podero ter mais que 2/3 (dois teros) da largura do respectivo passeio, deixando a outra parte inteiramente livre e desimpedida para os transeuntes. 1 - A parte livre do passeio no poder ser inferior a 1 (um) metro. 2 - Poder ser feito o tapume, em forma de galeria, por cima da calada, deixandose uma altura livre, de, no mnimo 2,50 metros. Art. 53 - Os andaimes, para construo de edifcios de 3 (trs) ou mais pavimentos, devero ser protegidos por tela de arame ou proteo similar de modo a evitar a queda de materiais nos logradouros e prdios vizinhos.

SEO III Obras Paralisadas

Art. 54 - No caso de se verificar a paralisao de uma construo por mais de 180 (cento e oitenta) dias dever ser feito o fechamento do terreno, no alinhamento do logradouro. nico - No caso de continuar paralisada a construo, depois de decorridos os 180 dias, ser o local examinado pelo departamento competente da Prefeitura, a fim de constatar se a construo oferece perigo segurana pblica e promover as providencias que se fizeram necessrias. Art. 55 - Os andaimes e tapumes de uma construo paralisada por mais de 180 dias, 22

devero ser demolidos, desimpedindo o passeio e deixando-o em perfeitas condies de uso.

SEO IV Demolies

Art. 56 - A demolio de qualquer edificao s poder ser feita mediante a aprovao da Prefeitura, salvo a demolio de muros com altura inferior a 3 (trs) metros. 1 - Para demolies em prdios de mais de 8 (oito) metros de altura, ser exigida a responsabilidade de profissional legalmente habilitado. Todo o prdio situado no alinhamento, ter as mesmas exigncias. 2 - No pedido de licena para demolies dever constar o prazo da obra, o qual poder ser prorrogado atendendo solicitao justificada do interessado e a juzo do departamento competente. 3 - Caso a demolio no fique concluda dentro do prazo, o responsvel estar sujeito as multas previstas na presente Lei.

CAPTULO II Elementos da Construo SEO I Materiais de Construo

Art. 57 - Os materiais devem satisfazer s exigncias e normas de qualidades compatveis com seu destino na construo. 1 - Os materiais devem satisfazer o que dispe a Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) em relao a cada caso. 2 - Os coeficientes de segurana para os diversos materiais sero os fixados pela 23

ABNT. Art. 58 - O departamento competente da Prefeitura, poder impedir o emprego de material que julgar inadequado.

SEO II Paredes e Revestimentos

Art. 59 - As paredes de alvenaria de tijolo sem estrutura metlica ou de concreto armado, devero ser assentadas sobre o respaldo dos alicerces, devidamente

impermeabilizados e ter as seguintes espessuras mnimas: 1. 0,15 (quinze centmetros) paredes externas e internas. 2. 0,10 (dez centmetros) para paredes de simples vedao esttica. 3. 0,07 (sete centmetros) para divisrias de meia-altura. Art. 60 - As paredes internas ou externas com estrutura de concreto armado devero ter a espessura mnima de 0,15 (quinze centmetros). Art. 61 - As paredes de alvenaria de tijolos que constiturem divisas entre duas economias, tero sempre a espessura mnima de 0,25 (vinte cinco centmetros). Art. 62 - Sero revestidas de materiais, de fcil limpeza, resistentes, impermeveis, lisos e incombustveis, as paredes das cozinhas, copas, bares, lavanderias, comedouros, aougues, leiterias, dependncias de servios e demais compartimentos afins, at a altura mnima de 2 m (dois metros). nico - A altura mnima de que trata o presente artigo poder ser de 1,50 (um metro e cinqenta centmetros), quando se tratar de habitaes mnimas. Art. 63 - Os pisos das dependncias de que trata o artigo anterior, sero sempre revestidos de materiais lisos, resistentes, lavveis e impermeveis, nestes casos. Art. 64 - Sero obrigatoriamente de material incombustvel, tolerando-se emprego de 24

madeira ou outro material combustvel, apenas nas esquadrias, parapeitos, revestimentos de pisos e estrutura de cobertura, as seguintes obras: Prdios comerciais, hospitais, congneres, escolas, auditrios, cinemas, teatros e similares, ginsios, sedes de associaes recreativas, desportivas, culturais, fbricas, oficinas, armazns, depsitos de qualquer natureza, postos de servio.

SEO III Portas

Art. 65 - O dimensionamento das portas dever obedecer a altura mnima de 2 m (dois metros) e as seguintes larguras mnimas: I - Portas de entrada principal: 0,80 m (oitenta centmetros) para as economias; 1,10 m (um metro e dez centmetros) para habitaes com at 3 (trs) pavimentos e 1,40 (um metro e quarenta centmetros), quando com mais de 3 (trs) pavimentos. II - Portas de acesso a sala de cozinha 0,80 (oitenta centmetros). III - Portas internas 0,70 (setenta centmetros). IV - Portas de Banheiros (sessenta centmetros). V - As portas de estabelecimento de diverso pblica e banheiros em hospitais, devero abrir para fora.

SEO IV Chamins e Instalao de Lixo

Art. 66 - As chamins de qualquer espcie sero dispostas de maneira que o fumo, fuligem, odores ou resduos que possam expelir, no incomodem os vizinhos, ou sero dotadas de aparelhagem eficiente que evite tais inconvenientes. 25

 nico - A Prefeitura poder determinar a modificao das chamins existentes, ou o emprego de dispositivos funvoros, qualquer que seja a altura das mesmas, a fim de ser cumprindo o que dispe este artigo. Art. 67 - Toda edificao com mais de 3 (trs) pavimentos, ter instalao de despejo de lixo, perfeitamente vedada, com boca de fechamento automtica, em cada pavimento. O tipo de remoo de lixo fica a critrio da Prefeitura. nico - Em caso de se optar por incineradores, devero ser observadas todas as implicaes poluentes dos mesmos. Art. 68 - Toda edificao com mais de 3 (trs) pavimentos, ter local para a coleta de lixo situado no primeiro pavimento do sub-solo, de fcil acesso.

SEO V Instalaes Preventivas Contra Incndio

Art. 69 - Todas as edificaes tero instalaes preventivas contra incndio de acordo com o que dispe a Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, para cada caso principalmente nos prdios de apartamentos, escritrios comerciais, hotis e congneres, hospitais e congneres, depsitos em geral, postos de servios, cinemas, teatros, auditrios e similares, desde associaes e similares. nico - Todas as edificaes ficaro ainda sujeitas s disposies de Lei Federal que tratar sobre instalaes preventivas contra incndio.

SEO VI Instalaes de Infra Estrutura e Reservatrios de gua

Art. 70 - Entende-se por instalaes de infra-estrutura, as instalaes hidrulicas, 26

sanitrias eltricas e de telefone. 1 - Em se tratando de instalaes hidrulicas, dever ser respeitada a norma da SANEMAT, para as respectivas ligaes e usos. 2 - Para instalaes sanitrias sero obedecidos as seguintes normas: I - Obrigatoriedade de fossa sptica, dimensionada para construo e situada dentro do terreno, o mais perto possvel das vias pblicas, para possibilitar sua ligao rede de esgotos da cidade, ou ao sumidouro, tambm construdo dentro do terreno. II - As guas provenientes de pias de cozinha e copas, antes de serem ligadas rede de esgotos da cidade ou ao sumidouro, devero passar por uma caixa de gordura. 3 - Para instalaes eltricas sero sempre respeitadas as normas da CEMAT. 4 - Instalaes de telefone seguiro critrios e normas da TELEMAT. 5 - Todas as instalaes citadas nos pargrafos anteriores devero tambm respeitar as normas da ABNT. Art. 71 - Ser obrigatria a instalao de pra-raios nos edifcios em que se renam um grande nmeros de pessoas como: escolas, fbricas, hospitais, cinemas, e semelhantes depsitos explosivos e inflamveis, em torres e chamins elevadas, em construes grandes e isoladas e muito expostas, de acordo com as normas da ABNT. Art. 72 - Todas as edificaes sero obrigadas a possuir reservatrios de gua, perfeitamente dimensionado de acordo com as exigncias, para cada caso, dos rgos responsveis pelos assuntos do Municpio.

SEO VII Escadas e Elevadores

Art. 73 - As escadas tero largura mnima de 1 (um) metro e oferecero passagem com altura mnima de 2 m (dois metros). 27

 1 - Em edificaes multifamiliares e de diversos usos, a largura mnima da escada ser de 1,20m (um metro e vinte centmetros). 2 - Para acessos depsitos, garagens casos similares, a largura mnima da escada ser de 0,60m (sessenta centmetros). Art. 74 - O dimensionamento de degraus ser feito de acordo com a frmula de Blondel: 2h + b = 0,63m a 0,64m (onde h a altura do degrau e b a largura) obedecendo aos seguintes limites: I - Altura mxima de 0,19 (dezenove centmetros). II - Largura mnima de 0,25 (vinte cinco centmetros). Art. 75 - No ser permitida escada em leque em prdios de mais de dois pavimentos. nico - Nas escadas em leque ser obrigatrio a largura mnima de 0,07 m (sete centmetros) junto ao bordo interior do degrau. Art. 76 - Sempre que a altura a vencer for superior a 3,20 m (trs metros e vinte centmetros) ser obrigatrio intercalar um patamar com a extenso mnima de 0,80 (oitenta centmetros). Art. 77 - As escadas que atendem a mais de dois pavimentos sero incombustveis, devendo a balaustrada ou corrimo deixar largura mnima livre de 1,20 (um metro e vinte centmetros). nico - Escada de ferro no considerada incombustvel. Art. 78 - Para as instalaes de elevadores devero ser obedecidas as normas da ABNT, sobre o assunto. Art. 79 - Ser obrigatria a instalao de no mnimo 2 (dois) elevadores para edificaoes com mais de 7 (sete) pavimentos, sendo um social e outro para servio. Art. 80 - O Hall de acesso aos elevadores dever sempre ter ligao que possibilite a utilizao da escada, em todos os andares. nico - A instalao de elevadores no dispensa as escadas. 28

SEO VIII Marquises e Toldos

Art. 81 - Sero permitidas marquises na testada das edificaoes desde que: 1 - Todos os seus elementos estruturais ou decorativos tenham cota no inferior a 3 m (trs metros) referida ao nvel dos passeios. 2 - Todos os seus elementos estruturais ou decorativas situados acima da marquise, tenham dimenso mxima de 0,80 m (oitenta centmetros), no sentido vertical. 3 - No prejudiquem a arborizao, iluminao pblica e no ocultem as placas de nomenclatura e outras de identificao oficial de logradouros. 4 - Sejam construdas de material incombustvel e resistente a ao do tempo. 5 - Sejam impermeabilizadas e providas de dispositivos que impeam a queda de gua sobre o passeio, no sendo permitido o uso de calhas aparentes. 6 - Sejam providas de cobertura protetora, quando revestidas de vidro ou de qualquer frgil. 7 - Tenham largura padro igual a 1,50 m (um metro e meio). Art. 82 - Ser obrigatria a construo de marquises em toda fachada, nos seguintes casos: 1 - Em qualquer edificao, comercial ou residencial, com mais de um pavimento, alm do trreo, desde que a edificao esteja situada em logradouros da Zona Comercial. 2 - Em obra existente quando forem executadas obras que importem em reparos ou modificaes da fachada. Art. 83 - A altura e balano das marquises sero uniformes na mesma quadra, salvo o caso de logradouros em declive, quando devero ser construdas de tentos segmentos horizontais quantos foram convenientes, mantendo a altura mnima do nvel do passeio, de 2,80 (dois metros e oitenta centmetros). 29

 nico - Somente ser permitida nas fachadas em prdios situados no alinhamento, balano de at 1,50 m (um metro e meio) para qualquer utilizao e acima de 2,80 (dois metros e oitenta centmetros), no sendo rea computada para efeitos de taxa de ocupao. Art. 84 - Ser permitida a colocao toldos ou passagens cobertas, sobre os passeios e recuos fronteiros a prdios comerciais. nico - Nos prdios com funcionamento de hotis, hospitais, clubes, cinemas, teatros, os toldos ou passagens cobertas, s sero permitidas na parte fronteira s entradas principais. Art. 85 - Os toldos de que trata o artigo anterior devero possuir estrutura metlica quando necessrios, e cobertura leve, devendo se localizarem os apoios, quando necessrios, junto ao alinhamento e afastados 0,30 (trinta centmetros) do meio-fio, observada uma passagem livre de altura no anterior a 2,50 (dois metros e meio). nico - O pedido de licena para instalao de toldos, ser acompanhado de desenho dos mesmos e planta da situao para onde se destinarem.

SEO IX Piscinas em Geral

Art. 86 - As piscinas em geral devero satisfazer as seguintes condies: 1 - Ter as paredes e o fundo revestidos com azulejos ou material equivalente. 2 - Ter aparelhamento para tratamento e renovao dgua quando destinadas ao uso coletivo e dever ser aprovado o respectivo projeto. nico - O projeto para construo de piscinas dever ser acompanhado, alm do projeto de instalao hidrulica, do projeto de instalao eltrica, quando houver, ainda do tipo de tratamento dado para a gua.

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CAPTULO III Vos de Iluminao e Ventilao

Art. 87 - Salvo os casos expressos, todos os compartimentos devem ter aberturas para o exterior satisfazendo as prescries desta Lei. 1 - Estas aberturas devero ser dotadas de dispositivos que permitam a renovao do ar, com pelo menos 50% da rea mnima exigida no Quadro de Condies a que devem atender os compartimentos de uma habitao, conforme artigo 98 desta Lei. 2 - Em nenhum caso a rea da abertura destinada a ventilar ou iluminar, poder ser inferior a 0,40 (quarenta centmetros) quadrados, ressalvados os casos de tiragem mecnica previstas nesta Lei. 3 - O total da rea de abertura para o exterior em cada compartimento, no poder ser inferior a: a) 1/6 (um sexto) da rea do piso, tratando-se de dormitrios. b) 1/8 (um oitavo) da rea do piso, tratando-se de salas de estar, refeitrio, bibliotecas, cozinha, copa e outras salas. c) 1/10 (um dcimo) da rea do piso, tratando-se de banheiros sanitrios, lavabos, despensas, armazns, sobre-lojas, oficinas e fbricas em geral. Art. 88 - Salvo em casos especiais (salas de cirurgia, etc), o uso de ar condicionado no implica em que haja abertura para iluminao e ventilao no compartimento. Art. 89 - Sempre que possvel, dever ser evitado o uso de poos de ventilao e equipamentos de ventilao em qualquer construo. Os afastamentos previstos na Tabela de Zoneamento, tem por finalidade garantir o sistema de iluminao e ventilao natural dos prdios. Art. 90 - No ser permitido o uso de ventilao mecnica em qualquer caso. Art. 91 - As reentrncias ou poos de ventilao destinados iluminao e 31

ventilao de compartimentos de utilizao transitria s sero admitidas quando estiverem a face aberta, no mnimo, igual a uma vez e meia a profundidade das mesmas. Art. 92 - Quando a iluminao ou ventilao de compartimento de utilizao transitria, diurna ou noturna, for feita atravs de poos de ventilao ou reentrncias, os mesmos devero atender s seguintes condies: 1 - Ser de 1,50 (um metro e cinqenta centmetros), no mnimo, o afastamento de qualquer vo a face da parede que lhe fique oposta. 2 - Permitir a inscrio de um circulo de dimetro igual a 1,50 (um metro e cinqenta centmetros). 3 - Ter uma rea mnima de 4,50 (quatro metros e cinqenta centmetros quadrados). 4 - Permitir, a partir do primeiro pavimento servido pela rea (quando houver mais de um), a inscrio de um circulo cujo dimetro D, seja dado pela frmula D = H 15 + 1,50, sendo H a distncia D, seja dado pela frmula D = H 15 + 1,50, sendo H a distncia em metros do forro do ltimo pavimento at o piso do primeiro em que o poo de iluminao utilizado. 5 - Ser revestida internamente e visitvel na base. Art. 93 - Quando a iluminao e ventilao de compartimentos de utilizao transitria for feita atravs de reentrncia ou de poos de ventilao abertos, os mesmos devero atender as seguintes condies: 1 - Ser de 2,00 (dois metros), no mnimo o afastamento de qualquer vo a face da parede, que fique oposta. 2 - Permitir a inscrio de um crculo de dimetro igual, no mnimo a: 2,00 m at dois pavimentos; 2,50 m at quatro pavimentos; 3,00 m at seis pavimentos; 4,00 m at dez pavimentos. 3 - Ser revestido internamente em harmonia com a fachada a qual pertence. Art. 94 - No caso de uma reentrncia ou poo de ventilao servir para iluminar a 32

ventilar vrios compartimentos ao mesmo tempo, as dimenses mnimas sero estabelecidas no art. 92.

CAPTULO IV Coretos, Bancas e Jornais e Revistas

Art. 95 - A Prefeitura Municipal poder autorizar a colocao, nos logradouros pblicos, de coretos provisrios, destinados a festividades religiosas, cvicas ou de carter popular. 1 - Os coretos devero ser de tipo aprovado pelo rgo competente da Prefeitura. 2 - No devero perturbar o transito pblico, nem o escoamento das guas pluviais. 3 - Devero ser removidos dentro das 24 horas que se seguirem ao encerramento dos festejos, caso contrrio, a Prefeitura far a remoo do material e dar a remoo do material e dar a destinao que entender. Art. 96 - As bancas para venda de jornais, revistas, somente podero ser colocadas em locais a critrio de departamento de Obras da Prefeitura. 1 - As bancas devero ser aprovadas pela Prefeitura, atravs de seu rgo competente. 2 - Mesmo nas praas, as bancas devero estar localizadas de tal modo que no abstruam o trnsito de pedestres. 3 - No permitida a instalao de bancas de jornal ou revistas, ou similares sobre passeios ou caladas.

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CAPTULO V Condies Relativas a Compartimentos Seo I Classificaes

Art. 97 - Para efeito desta Lei, os compartimentos das edificaoes so classificadas em: 1. Permanncia prolongada noturna-dormitria. 2. Permanncia prolongada diurna-sala jantar de estar, de visitas, de espera, de msica, de jogos, de costura, de estudo e leitura, de trabalho, cozinhas, copas e trios, digo, lavanderias. 3. Utilizao Transitria - Vestbulos, trios, corredores, passagens, escadas, sanitrias, vestirios, despensas e depsitos. 4. Utilizao especial: aqueles que pela sua destinao no se enquadrem nas demais classificaes.

SEO II Condies a que devem atender os compartimentos

Art. 98 - Ao rgo de aprovao de projetos da Prefeitura Municipal, sempre que lhe forem apresentados projetos, estes usaro os critrios do Art. 97. Art. 99 - Na rea mnima exigida para dormitrio, no ser computada a rea de armrios embutidos. Art. 100 - Os dormitrios no podero ter comunicao direta com cozinhas, despensas ou depsitos. Art. 101 - Os vestirios, podero estar ligados a dormitrios e dependentes deles 34

quanto ao acesso, iluminao, ventilao, devendo, as aberturas dos dormitrios a serem calculadas, neste caso, incluindo a rea dos vestirios. nico - Neste caso a rea mnima dos vestirios poder ser inferior ao estabelecido no quadro. Art. 102 - Nos sanitrios, os lavatrios, vasos e bids tero afastamento mnimo entre si, de 0,15 m (quinze centmetros e um afastamento mnimo de paredes de 0,20 m (vinte centmetros). A disposio dos aparelhos dever garantir uma circulao geral de acesso aos mesmos de largura no inferior a 0,60 m (sessenta centmetros). Para efeito de clculo dos afastamentos dos aparelhos, sero consideradas as seguintes medidas:

Lavatrio Vaso Bid

= 0,55m x 0,40m = 0,40m x 0,60m = 0,40m x 0,60m

CAPTULO VI Jiraus ou Galerias Internas

Art. 103 - Os jiraus ou galerias devero ser construdos em compartimentos de maneira a atenderem s seguintes condies: 1. Permitir passagem livre, por baixo, com altura mnima de 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros) para rea at 25% do compartimento, e 3,00 m de 25 a 50%. 2. Terem para-peito. 3. P direito mnimo de 2,20 m e 2,50 m respectivamente. 4. Ter escada fixa de acesso, sem prejudicar a circulao do compartimento. 5. Em compartimentos com p direito mnimo de 4,00 m (quatro metros) desde que o espao aproveitvel com esta construo fique em boas condies de iluminao e ventilao. 35

 1 - No ser concedida licena para construo de jiraus ou galerias, sem que sejam apresentadas plantas detalhadas dos compartimentos onde estes devem ser construdos, acompanhadas de informaes completas sobre o firma que se destinam. 2 - Ser permitida a construo de passadios que no cubram mais de 25% da rea do compartimento em que forem instalados, com largura no superior a 0,80 m. Ao longo das paredes, p direito mnimo de 2,10 m e passagem livre por baixo, mnima de 2,20 m. Art. 104 - No ser permitido a construo de jiraus ou galerias em dormitrios e nem ser permitida o seu fechamento com paredes ou divises de qual quer espcie. Art. 105 - S podero ser sub-divididos compartimentos com destino de escritrio, com divisrias apropriadas e aprovadas pela Prefeitura.

CAPTULO VII Habitao Mnima

Art. 106 - A habitao mnima a destinada a moradia prpria permitida nas Zonas residenciais e dever, ser constituda de: dormitrio, sala, cozinha, banheiro e rea de servio, com as seguintes reas teis mnimas:

Dormitrio 1 - 9,00m 2 - 7,50m 3 - 9,00m

Sala 9,00m 10,50m 12,00m

Banheiro 1,50m 2,00m 2,00m

Cozinha 3,00m 4,00m 4,00m

rea servio 1,50m 2,00m 2,50m

1 - Conforme as disposies do art. 111 desta Lei. 2 - Ter as paredes, o piso das cozinhas, banheiros e reas de servios revestidos com materiais lavveis impermevel e incombustvel at, no mnimo 1,50 m (um metro e 36

cinqenta centmetros) de altura. Art. 107 - A construo de habitaes mnimas poder ser permitida fora das Zonas residenciais, a critrio do rgo competente da Prefeitura responsvel pelo planejamento fsico. CAPTULO VIII Dos Prdios ou Edifcios Seo I Prdios de Apartamentos

Art. 108 - As edificaes destinadas a prdios de apartamentos, alm das demais disposies desta Lei, devero ter: 1. Dependncia destinada a zelador com o mnimo estipulado no art. 109, quando possuir o prdio mais de 16 (dezesseis) economias; 2. Distncias entre dois pavimentos consecutivos, pertencentes economias distintas, no inferiores 2,75 metros; 3. Possuir, no pavimento trreo, caixa receptora de correspondncia; 4. Possui garagem ou estacionamento para carro de passeio razo de 1 (um) Box para cada economia. Art. 109 - Cada apartamento de zelador ter no mnimo uma sala, um dormitrio, cada cozinha e um sanitrio. nico - A sala e o dormitrio podero constituir um nico compartimento, devendo neste caso, ter rea mnima de 15,00 m. Art. 110 - Nos apartamentos compostos no mximo de uma sala, um dormitrio, um sanitrio, uma cozinha, uma rea de servio, hall de circulao e vestbulo, totalizando estes dois ltimos, no mximo 6,00 m de rea, ser permitido: 1. Reduzir a rea de cozinha para rea de at 3,00 m; 37

2. Reduzir a rea da sala, ou a rea do quarto para 9,00 m, em compartimentos distintos. nico - No ser permitida a ventilao da rea de servio por meio de exausto mecnica.

SEO II Prdios de Escritrios

Art. 11 - As edificaes destinadas a escritrios, consultrios e estdios de carter profissional, alm das demais disposies desta Lei, devero ter: 1. No hall de entrada, local destinado a instalao de portaria, quando a edificao contar com mais de 20 salas ou conjuntos; 2. Distncia mnima entre dois pisos consecutivos de 2,95 m e o p direito mnimo da sala de 2,60 m quando rebaixado podendo ser de 2,40 m. 3. Possuir caixa repectora de correspondncia no pavimento trreo. Art. 112 - Os conjuntos devero ter no mnimo rea de 15,00 m com sanitrios privativos. nico - Sero exigidos sanitrios separados por sexo, naqueles conjuntos que ultrapassem de 70,00 m, na proporo de um conjunto de vaso, lavatrio (e mictrio masculino), para cada grupo de 10 pessoas ou frao, calculado na razo de uma pessoa para cada, 7,00 m de rea de sala.

SEO III Prdios Comerciais

Art.113 - As edificaes destinadas a comrcio em geral, alm das disposies da 38

presente Lei que lhe forem aplicveis, devero: 1. Ser construdas em alvenaria. 2. Ter no pavimento trreo p direito mnimo de 4,00 metros; 3. Ter nos demais pavimentos, a distncia entre dois pisos consecutivos de destinao comercial no inferior a 2,95 m e o p direito mnimo de 2,60 m. 4. Ter piso de material adequado ao fim a que se destina. 5. Ter porta principal com largura igual a 1,50 m, para cada 500 m de rea construda. 6. Ter abertura de ventilao e iluminao, com superfcie no inferior a 1/10 (um dcimo) da rea do piso. Art. 114 - Os bares, cafs, restaurantes, confeitarias e estabelecimentos congneres, alm das exigncias do artigo anterior e incisos que lhe forem aplicveis, devero: 1. Ter cozinha, copa, despensa e deposito de acordo com padres da higiene. 2. Ter no mnimo, dois sanitrios dispostos de tal forma que permitam sua utilizao, inclusive pblico. Art. 115 - As leiteiras, fiambrerias, mercadinhos, armazns de secos e molhados e estabelecimentos congneres, alm das exigncias que lhe forem aplicveis, devero ter um compartimento independente do salo, com ventilao e iluminao regulamentares que sirva para deposito de mercadorias comerciais com rea mnima de 5,00m (cinco metros quadrados). Art. 116 - Os aougues, peixarias e estabelecimentos congneres alm das disposies desta Lei - que lhe foram aplicveis devero ter: 1. Ter chuveiros em projeo de um para cada quinze empregados ou frao; 2. Ter chuveiros em projeo de um para cada quinze empregados ou fraca; 3. Ter assegurada incomunibilidade direta com compartimento destinados habitao. Art. 117 - As farmcias, alm das exigncias que lhe forem aplicveis, devero: 1. Ter um compartimento destinado guarda de droga e aviamento de receita, devendo 39

o mesmo possuir o piso e as paredes at a altura mnima de 2,00m revestido com material liso, resistente, impermevel, lavvel e uma altura mnima de 5,00m, digo rea mnima de 5,00m. 2. Ter os compartimentos para curativos e de aplicaes de injees, quando houver, com o piso e as paredes at a altura mnima de 2,00 metros, revestidos com material liso, resistente, impermevel e lavvel. Art. 118 - Os supermercados, alm das exigncias que lhe forem aplicveis, devero: 1. Ter entrada especial para veculos, para carga o descarga de mercadorias, em ptios ou compartimentos internos. 2. Ter compartimento independente ao salo com ventilao e iluminao regulamentares, que sirva para depsito de mercadorias. Art. 119 - Os mercados alm das exigncias que lhe foram aplicveis, devero: 1. Ter os pavilhes, p-direito mnimo de 4,00 m, no ponto mais baixo do vigamento do telhado. 2. Ter vos de iluminao e ventilao - com rea mnima igual a 1/10 (hum dcimo) da rea do piso. 3. Ter compartimento para bancas com rea mnima de 8,130 m e forma tal que permita a inscrio, de um crculo de dimetro de 2,00 m. As bancas devero ser todas servidas com ralos o torneiras. 4. Ter compartimento para administrao e fiscalizao. 5. Ter sanitrios, separados para cada sexo na proporo de um conjunto de vasos, lavatrios (mictrio, quando masculino), para cada 50 m ou frao de rea til de banca. 6. Ter no mnimo dois chuveiros, para cada sexo.

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CAPTULO IX Edificaes Especiais Seo 1 Hotis e Congneres

Art. 120 - As edificaes destinadas a hotis e congneres devero ser de alvenaria e ter, alm das demais disposies desta Lei: 1. Alm de compartimentos destinados a habitao (apartamentos ou quartos), mais 83 seguintes dependncias. a) Hall de entrada b) Sala de estar geral c) Entrada do servio 2. Local para a coleta do lixo situado no 1 pavimento ou sub-solo, com acosse pela entrada de servio. 3. Vestirio e instalao sanitria privativos para o pessoal de servio. 4. Em cada pavimento, instalaes sanitrias separadas por sexo, na proporo de um vaso, um chuveiro e um lavatrio no mnimo, para cada grupo de 6 hspedes que no possuam sanitrios privativos. Art. 121 - A rea dos dormitrios ser de 9,00 m. nico - Ser exigido no mnimo um lavatrio por dormitrio. Art. 122 - Os corredores e galerias de circulao devero ter a largura mnima de 1,50 m. nico - As construes de hotis e congneres podero ser de outro material que no seja alvenaria convenientemente aprovado por rgo da Prefeitura, obedecendo padres de carter turstico.

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SEO II Hospitais e Congneres

Art. 123 - As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e congneres alm das demais disposies desta Lei, devero atender aos seguintes itens: 1. Ter o p direito mnimo de 3,00 metros, em todas as dependncias, com exceo de corredores e sanitrios. 2. Ter instalao de lavanderia com aparelhamento de lavagem, desinfeco e esterilizao de roupa, com dispositivo para exausto, sendo essas dependncias pavimentadas com material liso, resistente, lavvel, impermevel e as paredes revestidas com azulejos ou material equivalente ao P-direito do compartimento. 3. Ter instalao destinada a farmcia com farmcia com rea mnima de 12,00 m. 4. Ter instalaes sanitrias, em cada pavimento, para uso do pessoal e de doentes que no possuam privativas, com separao por sexo, nas seguintes propores mnimas: a) Para uso dos doentes um vaso, um lavatrio, um chuveiro com gua quente e fria, para cada 6 leitos. nico - As portas destas instalaes sanitrias devero abrir para fora. b) Para uso do pessoal de servio - Um vaso, um lavatrio e um chuveiro para cada 25 (vinte e cinco) leitos, exigindo-se no mnimo 2 (dois) conjuntos. 5. Ter no mnimo, quando mais de um pavimento, uma escada principal e outra de servio. 6. Ter instalaes de energia eltrica de emergncia. 7. Ter instalaes e equipamento de coleta de lixo que garantam completa limpeza e higiene. 8. Ter, no mnimo, um posto de enfermagem, para cada 25 (vinte o cinco) leitos constitudos de no mnimo uma sala de curativo, uma sala de utilidades, um local de despejos, 42

um posto de enfermagem, depsito de macas e carros e rouparia ou armrio rouparia. Art. 124 - Os corredores devero atender: 2,30 m e pavimentao do material liso resistente, impermevel e lavvel. 2. Quando secundrios - Largura mnima de 1,20 metros, sendo tolerada a pavimentao com tacos de madeira ou similar. Art. 125 - As escadas principais devero atender os seguintes itens: 1. Ter largura mnima de 1,50 metros. 2. Altura mxima de degrau ser de 0,7 m. 3. Sempre que a altura a vencer for superior a 2,50 metros ter um patamar de profundidade, no mnimo do 1,20 metros, no podendo ser desenvolvidas em caracol ou em leque. 4. A distncia mxima ao acesso da escada ser do 40,00 metros. 5. Possuir iluminao direta, em cada pavimento. Art. 126 - As rampas devero ter de clividade piso anti-derrapante. Art. 127 - Os quartos e enfermarias devem satisfazer aos seguintes itens: 1. rea mnima da 8,00 m para quartos de 1 (hum) leito, 14 m para quartos de 2 (dois) leitos; 6,00 m por leito, para enfermaria de adultos e 4,00 m por leito para enfermaria de crianas. 2. Possuir as enfermarias, no mximo 6 (seis leitos). 3. Superfcie de ventilao e iluminao, no mnimo, igual a 1/5 da rea do piso e protegidas com telamilimtrica. 4. Portas principais com largura mnima de 1,10 m. 5. vedado orientao para o lado sul. Art. 128 - Os blocos cirrgicos devero ser dotados de instalao central de ar condicionado, cujo projeto completo dever ser apresentado junto com o projeto arquitetnico. 43

Art. 129 - As salas de operao devem atender: 1. rea mnima de 20,00 m. 2. Tomadas de correntes eltrica a uma altura de 1,50 m de piso. 3. Portas com largura mnima de 1,50 m. 4. Piso revestido com material bom condutor de eletricidade, formando superfcie lisa, resistente, uniforme e contnua. 5. Paredes revestidas, em toda altura com material liso, resistente, impermevel e lavvel. Art. 130 - Os servios de radiologia devero ser instaladas em compartimentos dotados de revestimento de proteo contra radiaes. Art. 131 - As instalaes de cozinhas depsitos de suprimentos e copas, devem ter o piso revestido com material liso, resistente, impermevel e lavvel, e paredes revestidas com azulejos ou equivalente, abertura com telas milimtricas, tetos lisos, sendo obrigatrio o uso de coifas. nico - No permitida comunicao direta entre a cozinha e os compartimentos destinados a instalao sanitria, vestirio, lavanderias e farmcias.

SEO III Escolas

Art.132 - edificaes destinadas a escolas, alm das disposies desta Lei, devero atender aos seguintes itens: 1. Ter locais de recreao e descobertos e cobertos. a) Local de recreao coberto com rea mnima de 1/3 da soma das reas das salas de aula. 2. Ter instalaes sanitrias separadas por sexo, obedecendo a: 44

a) Masculinos: 1. Mictrio para cada 25 alunos. 2. Lavatrio para cada 50 alunos. b) Femininos: 1. Vaso para cada 20 alunos. 2. Lavatrio para cada 50 alunos. 3. Ter um bebedouro de gua filtrada para cada 50 alunos. 4. Ter chuveiros quando houver vestirio para educao fsica. Art. 133 - As salas de aulas devero atender: 1. As dimenses no podero apresentar relao inferior a 2/3, com dimenso mxima de 12,00 metros. 2. P direito mnimo livre de 3,50 m. 3. rea mnima por sala de aula calculada a razo de 1,50 m por aluno. 4. Piso pavimentado com material de fcil limpeza. 5. Os vos de ventilao e iluminao tero rea mnima de 1/3 da superfcie do piso e devero permitir iluminao natural, mesmo quando fechado, e sempre que possvel unilateral esquerda. 6. A largura mnima dos corredores ser de 1,50 m e no podero se desenvolver em leque ou caracol. Art. 134 - As escadas tero largura mnima de 1,50 m, e no podero se desenvolver em leque ou caracol. 1 - Sempre que a altura a vencer for maior que 2,50 m, as escadas devero possuir patamar. 2 - As escadas devero possuir iluminao direta, em cada pavimento. 3 - As rampas tero declividade mxima de 10%.

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SEO IV Fbricas e Oficinas

Art. 135 - Alm das disposies que esta Lei estabelece, as fbricas e oficinas devero atender os seguintes itens: 1. Ter as paredes confinantes do tipo corta fogo elevadas a 1,00 m acima da calha, quando construda na divisa do lote; 2. Ter p direito mnimo de 4,00 metros. 3. Ter os locais de trabalho, vos de iluminao e ventilao com rea mnima de 1/7 da rea de piso, podendo ser usado Shed e lanternas. 4. Ter instalao sanitria separada por sexo, na seguinte proporo: a) Masculino: 1 vaso, 1 lavatrio, 1 chuveiro, 1 mictrio, para cada 25 funcionrios. b) Feminino: 1 vaso, 1 lavatrio, 1 chuveiro, para cada 20 funcionrios. 5. Ter vestirios separados por sexo, prximos as instalaes sanitrias. 6. Ter os depsitos de combustveis em locais adequadamente preparados. 7. Ter as fontes de calor ou dispositivo onde se concentra o mesmo, convenientemente dotados de isolamento trmico e afastadas, pelo menos 0,50 m das paredes. 8. Quando houver chamin, a mesma dever estar 5,00 m acima de qualquer edificao situada num raio de 50,00 metros. nico - Em se tratando de oficinas com rea de at 80,00 m, ser tolerado apenas um conjunto sanitrio composto de 1 vaso, 1 lavatrio, 1 chuveiro, 1 mictrio. Art. 136 -As fbricas de produtos alimentcios e de medicamentos, alm das demais exigncias do artigo anterior, devero ter: 1. As paredes revestidas de material de fcil limpeza, liso, impermevel e resistentes, 46

nos recintos de fabricao. 2. Piso revestido com material liso, resistente, simplesmente cimentado. 3. Incomunicabilidade direta com os compartimentos sanitrios ou de habitao. 4. Os vo de iluminao dotados de tela milimtrica. Art. 137 - Nos canos com que por exigncia de ordem tcnica especfica para fbricas houver comprovadamente necessidade de alterao das normas estabelecidas nos artigos deste captulo (reduo de ps direitos, etc) devero as alteraes respectivas ser submetidas apreciao do rgo competente da Prefeitura, devidamente explicadas.

SEO V Depsitos de Inflamveis e Explosivos

Art. 138 - Os depsitos de inflamveis e explosivos devero obedecer s seguintes condies: 1. O pedido de aprovao das instalaes dever ser acompanhado dos seguintes elementos: a) Planta de localizao, na qual dever constar a edificao, a implantao do maquinrio e a posio dos recipientes dos tanques; b) Especificao da instalao, mencionado o tipo de explosivo, a natureza e a capacidade dos tanques ou recipientes, os dispositivos de proteo contra incndio, aparelhos de sinalizao, assim como todo aparelhamento ou maquinrio empregado na instalao. 2. Os depsitos de explosivos devero ser localizados fora da zona urbana o devero manter um afastamento mnimo da 50,00 m, das divisas dos terrenos, observado todas as exigncias fixadas pelas autoridades militares encarregadas de seu controle; 3. Ter cobertura impermevel, incombustvel, resistente e o mais leve possvel, apresentando vigamento metlico bem contraventado. 47

4. Ser dotado do pra-raios. nico - Nas zonas de isolamento obtidas do acordo com o item 2 deste artigo, devero ser levantadas taludes de terra de, no mnimo 2 m, de altura, onde devero ser plantadas rvores para formao de uma cortina florestal de proteo.

SEO VI Depsitos de Armazenagem

Art. 139 - As edificaes destinadas a armazns alm das demais disposies desta Lei, devero: 1. Ter p-direito mnimo de 4,00 m. 2. Ter abertura para ventilao e iluminao com rea no inferior a 1/20 (hum vinte avos) da rea do piso. 3. Ter no mnimo, um conjunto sanitrio do vaso, lavatrio, mictrio e chuveiro.

SEO VII Garagens Particulares Individuais

Art. 140 - As edificaes destinadas a garagens particulares individuais, alm das disposies desta Lei que lhe forem aplicveis, devero ter: 1. P direito mnimo de 2,20 m. 2. Abertura de ventilao e iluminao com rea mnima de 1/20 (hum vinte avos) da rea do piso. 3. Largura til mnima de 2,50 metros 4. Profundidade mnima de 5,00 m.

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SEO VIII Garagens de Estacionamento

Art. 141 - As garagens de estacionamento, alm das exigncias que lhe couberem nesta Lei, devero ter: 1. P direito livre, mnimo do 2,40 metros. 2. Assegurada a circulao livre, de entrada e sada, quando estacionados os carros nos respectivos boxes. 3. Rampas com largura mnima de 3,00 m, e declividade mxima de 20% quando houver. 4. rea mnima de 12,00 m para cada veculo a estacionar. 5. Largura mnima de acesso, de 3,00, podendo ter um nico acesso com largura mnima de 6,00 m. 6. Sinalizao de alarme e aviso de sada junto ao banco, digo logradouro. 7. Assegurada ventilao permanente, na proporo mnima de 1/20 da rea construda. Art. 142 - So considerados edifcios de estacionamento de veculos, aqueles que se destinarem mais de 50% de sua rea construda para tal fim. Art. 143 - Os edifcios de estacionamento devero ter a entrada e sada de veculos voltadas para as vias de menor movimento. Pargrafo nico - Sempre que se apresentar impossibilidade em atender esta exigncia, ficar a critrio do rgo Tcnico da Prefeitura a dispensa do disposto deste artigo. Art. 144 - A Prefeitura Municipal poder negar licena para construo de edifcios de estacionamento, toda a vez que o julgar inconveniente circulao de veculos na via pblica.

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SEO IX Postos de Servios

Art. 145 - Alm dos dispositivos que lhe forem aplicveis, estaro sujeitos a ter: 1. Muros de no mnimo 2 m de altura, quando encostados em divisa de lote. 2. Aparelhos, inclusive as bombas, recuados no mnimo, 6 m do alinhamento e das divisas do terreno. 3. Instalaes sanitrias franqueadas ao pblico, separadas por sexo. 4. Um conjunto sanitrio, vaso e lavatrio e chuveiro para os funcionrios. 5. Os reservatrios de combustveis subterrneos, metlicos, hermeticamente fechados e com capacidade mxima do 20.000 litros, e distante de qualquer parede da edificao de no mnimo 2,00 m.

SEO X Cinemas, Teatros e Auditrios

Art. 146 - Alm das disposies desta Lei que lhe forem aplicveis, devero obedecer aos seguintes itens: 1. Emprego de Material acstico. 2. P direito mnimo de 4,00 quando no houver balco. 3. Ficar afastado dos prdios vizinhos no mnimo 2,50 metros. 4. Estar dimensionado seu volume, de forma a permitir boa acstica e visibilidade. No poder ter comprimento maior do que duas vezes a largura mdia. 5. O rampeamento mximo permitido de 6% de inclinao, acima do qual e obrigatrio o escalonamento. 6. As poltronas sero em filas, obedecendo as seguintes condies: 50

Distncia mnima do encosto a encosto de 0,85 metros, se forem de madeira simples, de 0,90 m no mnimo se forem estofadas. 7. A relao altura, largura, comprimento, deve estar na proporo de 2:3:5:, sendo que a altura no dever ultrapassar 8 metros. 8. A diferena de nvel entre duas filas deve ser de 8 m. 9. As poltronas devero ser distribudas em setores, separados por corredores, observando o seguinte: A - O nmero de poltronas em cada setor no poder ultrapassar de 250. B - As filas dos setores centrais tero no mximo 16 poltronas. C - Quando estes setores ficarem juntos paredes laterais, ser de 8 o n mximo de poltronas. 10. Os corredores do escoamento devem possuir largura mxima de 1,50 m, para at 150 pessoas, largura que ser aumentada na razo de 1 mm por pessoa excedente. Quando o escoamento se fizer para 2 logradouros, este acrscimo poder ser reduzido de 50%. 11. Os corredores longitudinais do salo devem ter largura mnima de 1,00 m e os transversais de 1,70 m para at 100 pessoas, largura estas que sero aumentadas na razo de 1 m por pessoa excedente. 12. Salas de espera contnuas, com rea mnima de 2 cm 2 por pessoa, calculada sobre a capacidade total. 13. Ter instalaes sanitrias separadas por sexo na seguinte proporo: Homens: Vasos, 0,15% da Lotao Lavatrio, 0,25% Lotao Mictrio, 0,15% Lotao Senhoras: Vasos, 0,25% da Lotao Lavatrio, 0,25% da Lotao 14. As aberturas ou tomadas de ar, devero ser feitas para o exterior de tal maneira 51

que, embora no permitam a entrada de luz, proporcionem ventilao uniforme em todo o recinto. 15. As portas devero ter largura proporcional capacidade da sala e largura mnima igual dos corredores e devero abrir para fora.

SEO XI Cemitrios e Construes Funerrias

Art. 147 - Os cemitrios do Municpio so pblicos, competindo a sua fundao e administrao Municipalidade. nico - proibida a fundao de cemitrios particulares. Art. 148 - Os cemitrios so parques de utilidade pblica, reservados ao sepultamento dos mortos. nico - Os cemitrios por sua natureza so locais respeitveis e devem ser conservados limpos e tratados com zelo, suas reas armadas, arborizadas e a jardinadas, de acordo com as plantas aprovadas. Devero ser murados. Art. 149 - Os cemitrios tem carter secular e so administrados pela municipalidade. livre a todos os cultos religiosos a prtica dos seus ritos, desde que no atentem contra a moral e as Leis. Art. 150 - O cemitrio Municipal do Sinop dever seguir sua implantao e ampliao, baseado na planta aprovada do mesmo, existente nos arquivos da Prefeitura Municipal. Art. 151 - As pequenas obras ou melhoramentos, como colocao das lpides nas sepulturas, assentadas sobre muretas de alvenaria de tijolos, implantao de cruzes com base de alvenaria de tijolos, construo de pequenas colunas comemorativas, instalaes de grades, balaustradas, pilares com correntes, mureta de quadros e outras pequenas obras equivalentes, 52

dependero de comunicao feita em duas vias ao servio de Obra e Viao. 1 - A repartio competente exigir, quando julgar conveniente, que com a comunicao sejam apresentados Croquis explicativos em duas vias. 2 - A execuo dessas pequenas obras ou melhoramentos depender do visto prvio do Administrador do Cemitrio, lanado na comunicao. Art. 152 - Fica extensivo as construes nos cemitrios, no que lhe for aplicvel, o que se contm neste Cdigo, em relao s construes em geral. Art. 153 - As carneiras sero executadas por pedreiros registrados e conforme preos de tabela aprovada pela Prefeitura Municipal. 1 - As muretas e carneiras sero construdas sempre de acordo com o tipo aprovado. 2 - As muretas sero construdas com alvenaria de tijolos, assentes sobre argamassa de cal e areia e com a espessura de quinze centmetros. Sero revestidas com a mesma argamassa nas partes laterais e com o cimento na parte superior. 3 - As muretas construdas nas quadras gerais, tero as dimenses seguintes: a) Para adultos, dois metros e vinte centmetros de comprimento, noventa centmetros de largura e quarenta centmetros de altura. b) Para adolescente, um metro e oitenta centmetros de comprimento, sessenta centmetros de largura e quarenta centmetros de altura. c) Para os infantes, um metro e trinta centmetros de comprimento, cinqenta centmetros de largura e quarenta centmetros de altura. 4 - As carneiras sero construdas de alvenaria de tijolos, assentes sobre argamassa de cal e areia. Tero as seguintes dimenses: a) Para adultos, dois metros e vinte centmetros por oitenta centmetros. b) Para adolescente, um metro e cinqenta centmetros por quarenta e cinco centmetros. c) Para infantes, um metro e trinta e cinco centmetros por trinta e cinco centmetros. 53

 5 - As carneiras sero cobertas por lages de concreto ou material equivalente, assentes sobre argamassa de cimento. Art. 154 - A altura das construes de tmulos, jazigos ou mausolus no poder exceder de duas vezes a largura da rua para que fizerem frente, com o limite mximo de cinco metros. 1 - A altura das construes a que se refere este Captulo, medir-se- pelo nvel do passeio at a parte da cornija. No se compreendero nelas as esttuas, pinculos ou cruzes. 2 - Quando a obra projetada se destinar a construo de carter monumental, tanto pela parte arquitetnica e escultural como preciosidade dos materiais poder o Prefeito com despacho escrito, tolerar que a respectiva altura seja excedida alm das propores estabelecidas. Art. 155 - Por ocasio das escavaes tomara o empreiteiro todas as medidas de precauo necessrias para que no seja prejudicada a estabilidade das construes circunvizinhas e dos arruamentos, tornando-se responsvel o dono da Obra e o empreiteiro, solidariamente, pelos danos que ocasionarem. Art. 156 - As balastres, grades, cercas ou outras construes, qualquer que seja o material, nos terrenos perptuos, no podero ter altura maior que sessenta centmetros sobre o passeio ou terreno adjacente. nico - Excetuam-se do disposto neste artigo, as cruzes, colunas ou outras construes anlogas e os pilares com correntes ou barras que circundam as sepulturas, que podero ter at um metro e vinte centmetros de altura. Nas construes sobre sepulturas no ser admitida madeira.

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TTULO V Sistema de Aprovao de Projetos e Edificao CAPTULO I Consulta Previa

Art. 157 - O processo de obteno do alvar para construo, inicia com uma consulta prvia dirigida ao rgo competente da Prefeitura Municipal, atravs, de formulrio prprio, em duas vias, o interessado fornecer CROQUIS da situao do lote, na quadra, nome do logradouro e demais indicaes pedidas, sendo uma das vias devolvidas ao interessado, com as informaes relativas e afastamento, usos e ndices permitidos, conforme o Quadro de Usos bem como a situao legal do loteamento de que se originou o lote. nico - A Prefeitura ter prazo do 5 (cinco) dias teis para fornecer as informaes ao interessado. Art. 158 - Aps a aprovao do projeto a Prefeitura Municipal, mediante o pagamento das taxas devidas, fornecer um alvar de licena para a construo, vlido no mximo por dois anos.

CAPTULO II Documentao e aprovao de projetos para Edificao

Art. 159 - Todo e qualquer projeto de edificao para obter licena da Prefeitura para sua construo dever atender aos seguintes itens: I - Requerimento solicitando aprovao do projeto, acompanhado do ttulo da propriedade ou equivalente. II- Certides negativas e Imposto Municipais relativas ao imvel. III - Planta baixa de cada pavimento que comportar construo, determinando o 55

destino de cada compartimento e suas dimenses, inclusive reas. IV - A elevao da fachada voltada para a via pblica, quando for construo de esquina; V - Os cortes transversal o longitudinal da construo com as dimenses e respectivas cotas; VI - A planta de cobertura com as indicaes de caimento do telhado; VII - A planta de localizao ou situao esquemtica, caracterizando o lote pelas suas dimenses, distncia esquina mais prxima, indicao de pelo menos duas ruas adjacentes e orientao magntica. VIII - A planta de situao caracterizando a construo no lote, indicando sua posio em relao s divisas, devidamente cotadas, bem como as outras construes existentes no mesmo o a orientao magntica, posio do meio-fio, postes, arborizao, hidrantes, entrega de veculos, fossas spticas e sumidouros. l - As pranchas sero apresentadas em 4 (quatro) jogos completos, assinadas pelo proprietrio e pelo responsvel tcnico, dos quais aps examinados, trs sero entregues ao requerente, junto com a licena de construo e outra ser arquivado na Prefeitura. 2 - As pranchas tero dimenses mnimas de 0,22 x 0,33 m (vinte e dois centmetros por trinta e trs centmetros) e quando maiores, sempre proporcionais a estas medidas. Art. 160 - Somente profissionais legalmente habilitado podero assinar, indicando o respectivo nmero do CREA, como responsveis tcnicos por qualquer projeto, memorial ou clculo a ser submetido Prefeitura. nico - Ser sempre aplicado a determinao do C.R.E.A. no que se refere ao exerccio ilegal de profisso, conforme Lei n 5.194 de 24.12.66. Art. 161 - Ficam dispensados da assistncia e responsabilidade tcnica de pessoas habilitadas as construes de moradias econmicas com as seguintes caractersticas: I - Ser de um s pavimento. 56

II - No possuir estrutura especial nem exigir clculo estrutural. III - Ter rea de construo inferior a 64,00 m, inclusive dependncia. 1 - As pequenas reformas so dispensadas daquela exigncia legal, desde que no enquadradas no Par. I do art. 166 e se apresentem com as seguintes caractersticas: a) Ser executada no mesmo pavimento do prdio existente. b) No exigir estrutura de concreto armado. c) No determinar reconstruo ou acrscimo que ultrapasse a rea de 30 (trinta) metros quadrados. 2 - Os respectivos projetos devero figurar, digo, ser sempre elaborados por pessoas habilitadas, ainda que fornecidos pela Prefeitura Municipal. 3 - Na planta dever figurar o nome e assinatura do autor do projeto com o nmero de sua carteira expedida pelo C.R.E.A., acompanhado do seu ttulo profissional, seguido do nome e assinatura do proprietrio da obra. 4 - No h necessidade de figurar na planta a assinatura do construtor, cabendo ao proprietrio a responsabilidade civil da Obra. 5 - No local da obra dever ser afixada, pelo proprietrio, a placa indicativa de que se trata de moradia econmica, indicando a autora do projeto, conforme modelo do C.R.E.A. 6 - As construes de que trata este artigo no ficam dispensadas de licena para a construo, devendo o proprietrio apresentar sempre os documentos exigidos nesta Lei, para a aprovao e licena das mesmas, e tudo o mais que se refer o ATO n 21 de 27.01.66 do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA). Art. 162 - As firmas e os proprietrios, digo, os profissionais legalmente habilitados devero requerer suas matrculas na Prefeitura, mediante juntada de certido de registro profissional do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, ou apresentao da Carteira Profissional. Art. 163 - Para as construes de carter especializado (cinema, fbrica, hospital, 57

residencial multifamiliar etc.,) haver memorial descritivo contendo especificaes de iluminao, ventilao, condicionamento de ar, aparelhagem contra incndio, acstica, material construtivo, alm de outras inerentes a cada tipo de construo. 1 - Quando se tratar de construo destinadas ao fabrico ou manipulao de gneros alimentcios, frigorficos ou matadouros, bem como estabelecimentos hospitalares e ambulatrios, combustveis e explosivos dever ser ouvido o rgo especfico encarregado do respectivo controle. Os que dependem de exigncias de outras reparties pblicas, somente podero ser aprovados pela Prefeitura aps ter sido dada, para cada caso, a aprovao da autoridade competente. 2 - Poder ser exigida, a critrio dos rgos competentes de aprovao de projetos da Prefeitura, a apresentao de clculos de resistncia e estabilidade, projetos de instalaes hidro-sanitrias e eltricas assim como outras especificaes tcnicas necessrias boa compreenso das obras aludidas neste artigo, escolas e outras construes de vulto. Art. 164 - Os desenhos devero ser apresentados em escalas. 1 - As escalas mnimas sero: a) 1: 1.000, planta de localizao b) 1: 500 plantas de situao c) 1: 200 coberturas d) 1: 100 Plantas baixas, fachadas e cortes e) 1: 25 Detalhes 2 - As escalas no dispensaro as cotas. Art. 165 - No caso de reformas ou ampliao as cpias dos projetos obedecero as seguintes convenes: a) Preto ou azul - para se partes existentes. b) Amarelo - para as partes a demolir c) Vermelho - para as partes a construir 58

 nico - anteprojetos devero ser apresentados em cpias heliogrficas vermelhas. Art. 166 - Eventuais alteraes em projetos aprovados sero considerados projetos novos para efeito desta Lei. 1 - No sero permitidas ampliaes e reformas em madeira dentro do Setor Comercial. 2 - Projetos de reforma, alterao que impliquem em mudana de rea em construes existentes, sero aprovados pela Prefeitura na forma da presente Lei. Art.167 - Duas ou mais construes num mesmo lote, tero processos distintos.

CAPTULO III Aprovao do Projeto

Art. 168 - Todo projeto encaminhado a Prefeitura, ser examinado pelo rgo competente, levando em conta o que esta Lei estabelece. Art. 169 - Na apreciao dos projetos o rgo competente far, no prazo mximo de 10 (dez) dias teis, o exame detalhado dos elementos que o compem, conforme o artigo 149. As exigncias decorrentes desse exame sero feitas de uma s vez. 1 - O projeto de uma construo ser examinado em funo da utilizao lgica da mesma e no apenas pela sua denominao em planta. 2 - No sendo atendidas as exigncias no prazo de 60 (sessenta) dias, o processo ser indeferido. 3 - A aprovao do projeto ser vlida pelo prazo de um ano aps o despacho e retirada do mesmo. Art. 170 - A assessoria do Planejamento da Prefeitura Municipal, atravs de profissional competente na rea especfica, emitir parecer qualitativo sobre todos os projetos apresentados. 59

 1 - Na impossibilidade desse parecer ser emitido pela Assessoria de Planejamento, estas atribuies ficaro a cargo do rgo competente da Prefeitura. 2 - O parecer qualitativo de que trata este artigo, versar sobre: a) Orientao esttica da obra, considerada em conjunto com as construes existentes no logradouro e isoladamente. b) Aspectos das fachadas. c) Material de construo e revestimento. d) Insolao (orientao magntica). e) Conforto trmico e acstico da obra. f) Orientao esttica e paisagstica do espao urbano. g) Espaos verdes. h) Proporo do espao construdo e dos espaos vazios. i) Nvel artstico, contribuies arquitetnicas. j) Adequao ao local. 3 - O parecer qualitativo poder no aprovar obras, mesmo que estejam satisfazendo as exigncias do Quadro de Usos e normas de edificao, quando as mesmas no contriburem para o exposto no pargrafo 2 deste artigo. 4 - O parecer qualitativo dever orientar as construes no sentido da preservao do espao verde, no conforto trmico e artstico, afim de se obter melhores condies de habitualidade.

CAPTULO IV Licenciamento da Construo

Art. 171 - O licenciamento da construo ser concedido mediante: I - Requerimento solicitando licenciamento da edificao onde consta o nome e 60

assinatura do profissional habilitado, responsvel pela execuo dos servios a prazo para a concluso dos mesmos. II - Pagamento de taxas de licenciamento para execuo dos servios. III - Apresentao do projeto aprovado pela Prefeitura. Art. 172 - O alvar ser fornecido ao interessado aps satisfeitas todas as exigncias do projeto, e s poder ser iniciada qualquer construo depois do fornecimento do alvar, o que dever ser feito no prazo de 05 (cinco) dias teis. Art. 173 - Se dentro do prazo fixado a construo no for concluda, dever ser requerida a prorrogao de prazo e paga a taxa de licenciamento correspondente a essa prorrogao. Art. 174 - O cdigo Tributrio de Sinop, fixar anualmente as taxas a serem cobradas para aprovao, licenciamento de construo e outras taxas afins. Art. 175 - As alteraes de projeto a serem efetuadas aps o licenciamento da obra, devem ter sua aprovao requerida previamente. Art. 176 - Esto dispensados de licena e projeto, quaisquer servios de limpeza, remendos e substituies de revestimento dos muros e paredes, impermeabilizao de terraos, substituies de telhas partidas, de calhas e condutores em geral, construes de caladas no interior de terrenos edificados, muros de divisa at 02 (dois) metros de altura, obras de ajardinamento dentro dos lotes, obras de reparo em geral, desde que no enquadrados no pargrafo 1 do Art. 156. nico - Ficam includos neste artigo os golpes para obra, desde que comprovada a existncia do projeto aprovado para o local. Art. 177 - Esto dispensados de apresentao de projeto, ficando, contudo, sujeitas a concesso de licena as seguintes obras e servios: 1. Construes de dependncias no destinadas a moradias, nem a usos comerciais ou industriais, tais como telheiros, galpes, depsitos do uso domstico, viveiros, galinheiros 61

desde que no ultrapassem a rea de 16,00 m, bem como fontes decorativas, estufas, conserto de pavimentao de passeios pblicos, rebaixamento de meio-fio construo de muros no alinhamento dos logradouros, reparos no revestimento de edificaes reparos internos e substituio de aberturas em geral, e servios de pintura. (Lei n 857/76).

CAPTULO V Concluso e Entrega da Obra

Art. 178 - Uma obra considerada concluda quando tiver condies de habitualidade, estando em funcionamento as instalaes hidro-sanitrias e eltricas. Art. 179 - Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a vistoria pela Prefeitura e expedida a respectiva Carta de Habitao ou Habite-se. Art. 180 - Aps a concluso das obras, dever ser requerida a vistoria Prefeitura para a autorga do HABITE-SE, no prazo mximo de 30 (trinta) dias. nico - O requerimento de vistoria ser sempre assinado pelo proprietrio e pelo responsvel tcnico. Art. 181 - S ser concedido HABITE- SE parcial, aps vistoria da Prefeitura, nos seguintes casos: 1. Quando se tratar de Obra composta de parte comercial e residencial (uso misto), e puder ser utilizada cada parte independente da outra. 2. Quando se tratar de edifcios, de apartamentos, que estejam completamente concludas as reas de uso coletivo e removidos os tapumes e andaimes, sendo necessrio que pelo menos um elevador esteja funcionando caso houver e, 3. Quando se tratar de mais de um prdio feito no mesmo lote. Art. 182 - Por ocasio da vistoria, se for constatado que a edificao no foi construda, aumentada, reconstruda ou reformada de acordo com o projeto aprovado, o 62

responsvel tcnico autuado de acordo com as disposies desta Lei obrigado a regularizar o projeto, caso as alteraes possam ser aprovadas, ou fazer a demolio ou as modificaes necessrias para repor a obra com consonncia com o projeto aprovado. Art. 183 - Aps a vistoria, estando as obras em consonncia com o projeto aprovado, a Prefeitura fornecer ao proprietrio a CARTA DE HABITAO ou HABITE-SE no prazo do at 15 dias a contar da data da entrega do requerimento. nico - Por ocasio da vistoria no setor Comercial, os passeios fronteiros devero estar pavimentados de acordo com as normas que regulam a matria. Art. 184 - A presente Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogada as disposies em contrrio. GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE SINOP, ESTADO DE MATO GROSSO, EM 22 DE NOVEMBRO DE 1.983.

REGISTRE-SE E PUBLIQUE-SE

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