UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN Escuela Acadmica Profesional De Arquitectura y Urbanismo

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTONICA DEL PROYECTO

PROYECTO CURSO ALUMNO FECHA : : : : VIVIENDAS MULTIFAMILIARES TALLER DE DISEO IV ALBERTO AGUILAR CHANINI TACNA, OCTUBRE 2013

1. PRESENTACION El Proyecto se denomina: VIVIENDAS MULTIFAMILIARES.

2. JUSTIFICACION:

Segn la descripcin de los usuarios, estos pertenecen a la clase media alta, ya que son profesionales con buena solvencia econmica, tienen la necesidad de vivir en un lugar tranquilo, confortable que goza de todos los servicios posibles, adems otro de los parmetros del diseo es la seguridad de los usuarios, adems se crearon reas de recreacin para las actividades q vayan a realizar los distintos tipos de usuarios analizados.

3. TERRENO: A. UBICACIN DEL TERRENO

El Proyecto se encuentra ubicado en la interseccin de la Av. BASADRE Y FORERO con la CAL. LOS ALAMOS Distrito Provncia : TACNA Pgina
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: TACNA

Departamento : TACNA

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f
80

B B

A
97

LOCALIZACION
e

AREA DEL TERRENO

c
86

B. LINDEROS Y COLINDANTES

El terreno donde se ubicar la residencia cuenta con un rea de 4919.98m2

92

89

87

Por el frente Por la derecha Por la izquierda Por el fondo

: Con CAL. LOS ALAMOS en lnea recta de 111.70 ml. : Con Av. BASADRE Y FORERO 55.20ml. : - Con terreno de otro uso lnea recta de 52.00ml. : Con Terreno de otros usos lnea recta de 104.70ml.

C. PERIMETRO Y AREA

El terreno comprende los siguientes: AREA PERIMETRO = = 4919.98 M2 323.70 ML

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4. DESCRIPCION La zona analizada para el proyecto multifamiliar, presenta viviendas casi uniforme en su elevacin ya que son de 2 a 4 pisos como mximo de edificaciones. Esto aparenta una buena visin. A. PARAMETROS URBANISTICOS

La Zona urbanstica de la propuesta, es una Zona R3 lo cual indica que se puede construir de 2-3 pisos en esta zona que es de uso Residencial (viviendas), lo cual cuanta con servicios comunales, reas de recreacin, cuenta tambin con caseta de guardiana que es relativo a la seguridad y al control, el ingreso peatonal y el ingreso vehicular. Los parmetros tomados para el diseo urbano de la quinta son las siguientes: a. AREA DE EQUIPAMIENTO URBANO: VIVIENDA COMERCIAL: existe tiendas o bodegas q abastecen el lugar con alimentos. NOTARIA: existe una notara a una cuadra del lugar. EDUCACION: Existen dos centros educativo cerca al rea de estudio, para nivel inicial y para niveles secundario y primaria. SEGURIDAD: existe un escuadrn policial, a unos 300m. del lugar. AREA VERDE: se consideraron reas verdes dentro del diseo y de igual manera rea verde de la zona de estudios.

Estos son el equipamiento que existe en la zona. b. USO: VIVIENDAS Existen tres tipos de departamentos, todo esto de acuerdo al nmero de usuarios, de igual manera la distribucin es distinto. DUPLEX, TIPO A FLAT, TIPO II FLAT. El primero comprende un rea total de 60m2. El segundo comprende de un rea de 56m2 El tercer tipo de vivienda comprende un rea de84m2. Pgina
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c. AREA DE VIAS: El rea de vas es el rea muerta, lo cual debe superar los 30% del rea total, en las bases indican que se debe considerar 30% del rea de vivienda destinados al estacionamiento de sus vehculos. B. PROCESO CONCEPTUAL

CONCEPTO: Como el diseo comprende el diseo de edificios multifamiliares compuestos por departamentos casi comunes en su distribucin. GRUPO DE VIVIENDAS planificado y dispuesto en forma integral con la dotacin e instalacin necesaria adecuada de los servicios comunes. DEDUCCION TEORICA: GRUPO DE VIVIENDAS: unin, conjunto, agrupacin de espacios. SERVICIOS COMUNES: Espacio comn, vestbulos, organizacin, circulacin comn, centroide, ncleo, etc. Todos estos conceptos agrupados, nos da idea de centrar todo y q sea de uso comn, as como el tomo, que contiene protones y neutrones en su centro y alrededor del tomo circula los electrones, de esta manera esto nos da una organizacin centroidal en la planta de la residencia a disear.

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Como estas partculas estn relacionadas, de ah parte nuestra configuracin volumtrica, a generar ESPACIOS COLECTIVOS. Y otra idea que me da mi concepto, es que existe coalicin colectiva.

C. DESCRIPCION DEL DISEO:

VIVIENDAS TIPO DUPLEX:

Es una vivienda especial, consta de dos pisos conectada internamente. Adems comprende un rea de 60m2 por piso. Para 03 usuarios.

VIVIENDA DUPLEX o o o o o o o o o o o o 01 Sala 01 Cocina 01 Comedor Principal 01 Estacionamiento 01 Patio de servicios 01 Estar TV. 01 Estudio 01 lavandera 01 dormitorio principal 01 dormitorio doble. 01 dormitorio simple 01 SSHH completo

o o

01 Sala 01 Cocina

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VIVIENDA TIPO FLAT: Solo para uso de 2 usuarios.

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o o o o o o o o 01 Comedor Principal 01 Estacionamiento 01 Patio de servicios 01 Estar TV. 01 Estudio 01 lavandera 01 dormitorio principal 01 SSHH completo

VIVIENDA TIPO FLAT: Solo para uso de 2 usuarios. o o o o o o o o o o o 01 Sala 01 Cocina 01 Comedor Principal 01 Estacionamiento 01 Patio de servicios 01 Estar TV. 01 Estudio 01 lavandera 01 dormitorio principal 01 dormitorio 01 01 SSHH

EQUIPAMIENTO URBANO 1. RECREACION: - RECREACION PASIVA: Se considera como recreacin pasiva a las reas verdes, jardines y mobiliarios urbanos.

RECREACION ACTIVA: Se considera los juegos infantiles, plataformas deportivas, las albercas.

ACTIVIDADES SOCIALES: En este caso se considera al local comunal lo cual sirve para la organizacin, reuniones, juntas, actividades realizados por los usuarios de la quinta.

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2. SEGURIDAD: Dentro del rea considerada para SERPAR, que es un 2%, se integra tambin la caseta de guardiana, tambin incluye los

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SSHH en la plataforma deportiva y el rea destinado a limpieza de la quinta. 5. CUADRO DE AREAS DE LA VIVIENDA TIPICA Como se puede observar el rea techada es de 155.30m2, en la cual no se incluye el techo de persianas de madera, como es el caso del jardn, con la cual alcanza a sumar 200m2, la cual representa un 40% de rea libre, la cual cumple con los parmetros de diseo.

CUADRO DE AREAS
AMBIENTE CANTIDAD VIVIENDA TIPO DUPLEX SALA 1.00 COMEDOR 1.00 COCINA 1.00 SSHH 1.00 TERRAZA 1.00 ESTACIONAMIENTO 1.00 ESTUDIO 1.00 ESTAR TV 1.00 PATIO DE SERVICIO 1.00 DORMITORIOS 1.00 SSHH COPLETO 1.00 LAVANDERIA Y VESTIDO 1.00 AREA 24.00 24.00 10.00 2.00 4.00 -----10.00 10.00 8.00 120.00 4.00 --AREA PISO M2

216.00

VIVIENDA TIPO FLAT SALA COMEDOR COCINA TERRAZA PATIO DE SERVICIO ESTAR TV ESTACIONAMIENTO DORMITORIO PRINCIPAL SS HH D.P. LAVATORIO TENDAL CORREDOR

1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00

24.00 6.00 12.00 4.00 10.50 ----------16.00 4.00 -------------

76.50

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VIVIENDA TIPO II SALA COMEDOR COCINA TERRAZA LAVANDERIA ESTAR TV DORMITORIO 1 DORMITORIO PRINCIPAL SS HH D.P. PATIO DE SERVICIO CORREDOR

1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00

24.00 ---10.00 6.00 6.00 10.00 12.00 14.00 2.00 -------------

84.00

En total suma un total de 348 m2, lo cual es un 10% del terreno total. 6. CUADRO DE AREAS TOTAL En este caso indica los el rea ocupado por los componentes de la quinta, las cuales cumplen con las necesidades que se presentan.

CUADRO GENERAL DE AREAS(m2)

DESCRIPCION AREA UTIL AREA VIVIENDAS AREA EQUIPAMIENTO AREA VERDE LOCAL COMUNAL SERPAR AREA VIAS TOTAL 348.00 2505.50 800.00 120.00 86.00 2500.00 3854.00 9.03 26.10 20.76 3.11 2.23 64.87 AREA % % 35.13

64.87 100.00

Como se puede observar, el rea ocupada se reduce al edificar viviendas sobre una misma rea.

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