CONTRATO DE MTUO Arts. 586 a 592 Mtuo o emprstimo temporrio de bens fungveis. Essa a grande caracterstica.

ca. Se eu empresto dinheiro, a pessoa no vai me devolver a mesma cdula, mas outra de mesmo valor. Peo de volta um bem passvel de ser substitudo por outro de igual nature a, !uantidade, !ualidade e valor. Muturio tem a obrigao de restituir ao mutuante "!uem empresta#, no o mesmo bem !ue recebeu, mas um bem equivalente. En!uanto o comodato emprstimo para o uso "casa, carro, computador#, o mtuo emprstimo para consumo. $ssim, o mtuo trans%ere, temporariamente, tambm a propriedade. & bem consumido, mas o muturio tem o dever de restituir o e!uivalente. 'as (nstitutas de )aio, o mtuo era tratado como emprstimo pelo !ual se trans%ere a propriedade, vindo a origem do nome da %igura em !ue *se %a o !ue meu, teu+ , *meum, tuoum+. -emporariamente, no mtuo, h trans%er.ncia da propriedade e do poder de disponibilidade por!ue a %inalidade do emprstimo o consumo e no apenas o uso. /(S0&S 'os contratos em !ue no se trans%ere a propriedade o risco segue a regra geral * res perit domino+. 1uem perde o comodante e o locador. 'o mtuo, o proprietrio do bem o mutuante, mas, durante o perodo do mtuo, como a propriedade %oi trans%erida, a coisa perece para o muturio. 2 Se eu peguei um carro emprestado "bem in%ungvel# e um assaltante me leva o bem. & comodante !ue tem o pre3u o. 2 Se eu peguei um emprstimo bancrio "bem %ungvel#, no perodo em !ue eu %icar com o bem, sou proprietrio, logo, se um assaltante me leva o bem, eu !ue %ico no pre3u o. E4.5 6 plantando %alta adubo. 7 vi inho poderia vender, mas empresta e di !ue na pr84ima colheita 6 devolve o e!uivalente. 6 toma o adubo emprestado, usa e depois devolve um e!uivalente. 0&'-/$-& 9'(:$-E/$: E /E$: & mtuo um contrato real, pois s8 se inicia com a tradio da coisa. $s obriga;es s8 surgem para o muturio. Entregar a coisa constitutivo do contrato, logo no obrigao. 0&'SE'-(ME'-& 'osso sistema probe emprstimos a menores de idade, sem expresso consentimento do representante legal. Se o mutuante %i er emprstimo sem esta concord<ncia, perde o bem. :ogo, a vedao ao mtuo a menor tra sano ao mutuante e no ao muturio !ue se aproveitou do neg8cio. Mtuo Macedon ano! mtuo %eito a menor. =eda,se !ue este mtuo se3a recobrado. & mtuo %eito a menor, desautori ado por seu representante legal, no pode ser recobrado. & menor !ue pediu bem %ungvel emprestado no %ica obrigado a pagar o emprstimo a no ser em !uatro situa;es.

E4ce;es ao mtuo macedoniano5 ># Mtuo a" #entar5 Se o menor contraiu emprstimos para alimentos. Seria uma %orma de suprir a autori ao do representante legal !ue tinha a obrigao de prestar alimentos. ?# Mtuo co# rat $ ca%&o posterior do representante legal@ A# Art $'c o #a" c oso usado (e"o #enor! menor %alsi%ica documentos para se passar por maior de idade. Menor responde pelo valor recebido por emprstimo. /egra geral art. >BC do 00. /egra da reteno. D# Menor co# renda (r)(r a5 menor !ue se sustenta com seus pr8prios rendimentos "mtuo castrense#. E# Menor t ra (ro*e to d reto do +e#5 usou dinheiro para pagar a %aculdade, proveito pessoal. Se no houvesse compensao, haveria enri!uecimento ilcito. 'a compra e venda para menor, a conse!u.ncia atinge a!uele !ue se bene%iciou do neg8cio, pois possvel des%a er o neg8cio e retomar o bem vendido. &FGE-& Sempre bem %ungvel. Se no in%ungvel pago locao, in%ungvel gratuito comodato. & mtuo mais comum o de dinheiro. 2 /egra geral5 so nulos de pleno direito os contratos e4e!uveis no brasil !ue estipulem o pagamento em ouro ou moeda estrangeira. Curso Forado. 'o possvel %a er mtuo em moeda estrangeira, deve ser %eito sempre em moeda nacional. Hecreto,:ei BEIJKL !ue probe a clusula ouro e obriga o uso da moeda de curso %orada. 2 E4ce;es5 >. 0ontratos de importao ou e4portao@ ?. Minanciamento para garantia de e4portao de produtos nacionais@ A. 0ontrato de c<mbio5 ob3eto do contrato a pr8pria moeda estrangeira. D. 1uando o mutuante ou o muturio %orem residentes e domiciliados no e4terior. Emprstimo pode ser %eito em moeda estrangeira se o credor ou o devedor %orem residentes e domiciliados %ora do Frasil. Sem esse elemento de e4traneidade, impossvel %a er contrato de mtuo com moeda estrangeira. E. 0esso, trans%er.ncia ou modi%icao de obriga;es relativas aos contratos anteriores. , (oss'*e" ter u# contrato de #tuo entre do s contratantes res dentes e do# c " ados no -ras ". SIM. 0aso em !ue este contrato %or cesso de posio contratual de contrato de mtuo originalmente %irmado entre uma pessoa residente e domiciliada no e4terior e uma residente e domiciliada no Frasil "ou outa hip8tese . M&/M$ 'o h especi%icidade. Morma :ivre. &F/()$NOES 0ontrato unilateral em !ue a nica parte !ue se obriga o muturio. Este tem a obrigao

de restituir o bem !ue lhe %oi entregue. Hurante o mtuo, os riscos correm pelo muturio. -ais riscos se diluem um pouco por!ue o bem %ungvel e como tal genrico. Fem genrico no perece. E4.5 Se eu %ao contrato de mtuo de vaca e esta morrer, no %a di%erena, pois a coisa genrica no perece, basta entregar uma outra vaca. /e a co sa se (erde (or $or%a #a or ou caso $ortu to0 o #utu1r o n&o se " *ra da o+r 2a%&o de rest tu r. M!"#$ F%&%'(")CI$5 Mtuo &neroso5 mutuante recebe de volta a coisa e um pagamento a mais. $ remunerao do mtuo sempre em 3uros, ainda !ue se converta o e!uivalente aos 3uros em coisa. &s 3uros so compensat8rios pois remuneram a perda da disponibilidade do bem no perodo em !ue o mutuante %e o emprstimo. Este tipo de 3uros pode ser acumulado com os morat8rios. Estes ltimos no decorrem da onerosidade do mtuo, mas da mora do muturio em adimplir a obrigao de restituir. CI*I+5 para !ual!uer pessoa !ue no se3a entidade %inanceira. ,rimeira regra5 Guros limitados a ta4a legal. $ntigamente, a regra do mtuo civil era o Hecreto ??.K?KJAA ":ei da 9sura# em !ue o m4imo de 3uros possveis o dobro da ta4a legal, e esta era de C,EP ao m.s ou KP ao ano. Hurante a vig.ncia da :ei de 9sura era possvel cobrar 3uros de at >?P ao ano. Qo3e a regra do mtuo civil a do art. EL> do 00 "!ue nos remete ao art. DCK#.
Art. 593. Hestinando,se o mtuo a %ins econRmicos, presumem, se devidos 3uros, os !uais, sob pena de reduo, no podero e4ceder a ta4a a !ue se re%ere o art. DCK, permitida a capitali ao anual. Art. 456. 1uando os 3uros morat8rios no %orem convencionados, ou o %orem sem ta4a estipulada, ou !uando provierem de determinao da lei, sero %i4ados segundo a ta4a !ue estiver em vigor para a mora do pagamento de impostos devidos S Ma enda 'acional.

& limite a -a4a da Ma enda 'acional. & problema !ue h duas regras sobre essa ta4a. 1uando se deve algum tributo, a Ma enda aplica a SE:(0 "mdia de todas as ta4as bancrias administradas pelo Fanco 0entral com elemento de correo monetria#. 0ontudo, o 0-' no art. >KC, T>U di !ue os tributos em geral tem ta4a de >P ao m.s ">?P ao ano#. & S-G numa tend.ncia conservadora originalmente se inclinou pela aplicao desta ltima regra. $p8s, a -a4a SE:(0 caiu "%icou mais bai4a#, e a o S-G mudou entendimento. 0ontudo, h decis;es para os dois lados. Segunda regra! vedao S capitali ao mensal dos 3uros. $ capitali ao s8 pode ser %eita anualmente. 0apitali ar os 3uros trans%ormar o %ruto em ob3eto. & emprstimo >CC. & %ruto >P ao m.s. 'o primeiro m.s, o muturio paga >C>. 'o pr84imo m.s, paga >P sobre >C> se o %ruto %or capitali ado. Se no %or capitali ado, o >P incide sobre apenas >CC. 'o mtuo civil, a capitali ao s8 pode ocorrer a cada C> ano. FI&(&C%I'$5 para o Sistema Minanceiro 'acional. ,rimeira regra5 Smula ELK. $ rigor a smula di !ue os bancos so regidos pela :ei D.>?> !ue di !ue o patamar de 3uros dos bancos o %i4ado pelo conselho monetrio nacional. & limite no da lei, o !ue o 0onselho %i4ar. 0ontudo, nunca este 0onselho determinou um limite, logo, para o sistema %inanceiro, no -. limitao de 3uros. &s 3uros bancrios no seguem a regra do art. EL>.

Segunda regra5 'o mtuo %inanceiro h possibilidade de capitali ao. $ Smula >?> de%endia a aplicao da regra de proibio de capitali ao mensal, determinando !ue, para !ue houvesse capitali ao de 3uros de modo di%erente, %osse preciso autori ao e4pressa ":ei espec%ica#. $lguns ttulos de crditos espec%icos "cdula de crdito rural, che!ue especial# com :ei espec%ica permitem a capitali ao. & problema dos che!ues especiais5 bancos di iam !ue, a cada m.s, se e4tingue e se cria um novo contrato de mtuo. $p8s, o governo editou a Medida Provis8ria ?>IC !ue permite !ue os bancos capitali em. Povo indignado resultou na $H(' ?A>K no S-M a3ui ada em ?CCC. $ medida liminar %oi negada e a ao at ho3e no %oi 3ulgada.
&F/()$NV& HE /ES-(-9(/ W 0&(S$ X G9/&S /EM9'E/$-Y/(&S &9 0&MPE'S$-Y/(&S

M!"#$ SIM,+%S5 Mtuo gratuito5 mutuante recebe de volta apenas a coisa.

&F/()$NV& HE /ES-(-9(/ W 0&(S$ X G9/&S M&/$-Y/(&S "em caso de mora do muturio#

E6-('NV& & mtuo se e4tingue pelas regras gerais de inadimplemento ou pela superveni/ncia do pra0o. $s partes podem ter um pra o determinado "consenso#. 0ontudo, no sil.ncio das partes, o 08digo 0ivil estabelece tr.s possibilidades5 Mtuo de din-eiro5 presume,se pra o de 65 d as. Mtuo de produto rural5 pr84ima co"7e ra ou sa$ra. 1uando no %or dinheiro nem produto rural5 8ra9o ra0o.vel un "atera"#ente $ :ado (e"o #utuante para devoluo do bem.

CONTRATO DE DE8;/<TO & mais comum o contrato de estacionamento de veculos. Zltimo dos contratos em !ue est embutida obrigao de devoluo. Hepositante entrega algo esperando !ue ap8s certo perodo a pessoa devolva o !ue eu entreguei. 0ontrato de dep8sito no %eito na inteno de !ue o depositrio use a coisa. & dep8sito %eito na e4pectativa de !ue a!uele !ue recebe a coisa a guarde e, passado certo tempo, a restitua devidamente preservada. Hep8sito contrato de guarda e preservao com derradeira obrigao de devoluo. $inda, o contrato de dep8sito real0 pressup;e a e%etiva entrega da coisa para se iniciar. $ entrega da coisa de%lagra o contrato, no obrigao. $ regra !ue o dep8sito se3a unilateral e gratuito. /egra5 unilateral e gratuito@ E4ceo5 dep8sito remunerado. 'o sil.ncio das partes, se no houver clusula e4pressa, presume,se !ue o contrato 1ratuito. $rt. K?I 0&'SE'-(ME'-& 1ual!uer pessoa !ue por conta da sua posse !uiser dei4ar seu bem aos cuidados de outrem podem %a er contrato de dep8sito. $ nica regra espec%ica di respeito S incapacidade superveniente do deposit.rio. Se por algum motivo, o depositrio so%re interveno por incapacidade superveniente, os bens em dep8sito devem ser devolvidos ao depositrio. Se o depositante no puder receber, deve o depositrio depositar os bens em juzo. Sobrevinda incapacidade do depositrio, ele restitui ou indica dep8sito 3udicial.

&FGE-& & dep8sito s8 serve para bens m2veis. M&/M$ & dep8sito um contrato com forma ad probationem. 'o se pode discutir na via 3udicial o contrato sem !ue este este3a na %orma escrita. $ %orma verbal no permite todos os e%eitos. & contrato de dep8sito e4iste e vlido na %orma verbal, mas no pode ser levado S 3u o se no %or %eito na %orma escrita. 0idado depositava gratuitamente o carro no estacionamento do shopping para %a er compras. Problema5 no dep8sito. 'em o shopping !ueria cuidar do veculo, nem eu !ueria !ue o super cuidasse, !ueria %a er compras. $ inteno das partes no era contrato de dep8sito. Hepois, as partes no tinham %orma escrita para ir S 3u o. Para provar a %orma escrita do dep8sito a parte trou4e notas %iscais das lo3as do shopping. Qo3e, o entendimento de !ue !uando o estacionamento gratuito, no se trata de dep8sito. 1uando h cobrana, o tic[et de estacionamento serve como indcio de %orma escrita.

Hevolver imediatamente se houver superveni.ncia da incapacidade do depositrio, ob3eto deve ser sempre m8vel e a %orma ad probationem. Em muitos contratos o dep8sito contrato acess8rio, instrumental para se obter um contrato %inal. Sobre a parcela do contrato que for de dep2sito, incidem as regras do dep2sito . $ !ue ttulo uma transportadora temporariamente leva meus m8veis\ $ ttulo de contrato de dep8sito. Ha mesma %orma dei4o as minhas bagagens na companhia area. &F/()$NOES &briga;es do Hepositrio "!uem recebe o bem#5 3. 1uardar, conservar e proteger o bem4 ?. &o usar o bem, e4ceto se expressamente autori ado pelo depositante. A. &o ceder o dep8sito, por!ue o dep8sito tem car.ter personalssimo, e4ceto se e4pressamente autori ado pelo depositante. Se o depositante e4pressamente autori ar, como !uem escolhe o segundo depositrio o depositrio originrio, este %ica responsvel por culpa in eligendo caso o segundo depositrio %alhe. $ cesso de posio contratual pode ser com liberao ou sem liberao. 'a sem liberao, o cedido pode reclamar tanto do cessionrio !uanto do cedente. ] o caso. D. 5evolver o mesmo bem, no lugar em !ue %oi depositado, para o depositante. /esponsabilidade e4acerbada por parte do depositrio. Hevolver o bem signi%ica devolv.,lo no local do dep2sito. $s despesas de devoluo correm por conta do depositante. $ regra geral !ue o dep8sito se3a restitudo 6 pessoa do depositante.
$ 0/MF probe a priso por dvidas, e4ceto a do depositrio in%iel e a do devedor de alimentos in3usti%icado. $rt. KE? do 00 di !ue a priso civil e4iste e no pode passar de C> ano, porm, desde ?CCL, o S-M mudou sua orientao antes %avorvel S priso acolhendo o entendimento de !ue inconstitucional a priso por dvidas do depositrio in%iel em %uno do Pacto de San Gos da 0onsta /ica.

E=CE>?E/ @<8;TE/E/ EM AUE O DE8O/<TBR<O NCO DEDOEDE NEN@UM -EM! D re to de Reten%&o5 normalmente surge nos contratos unilaterais !ue se tornam bilaterais imper%eitos pois o depositrio passa a ter direito oponvel ao depositante ao longo do contrato. E4.5 dep8sito de cavalo. $s despesas com o cavalo devem ser reembolsadas pelo depositante. & depositante passa a ter obrigao de reembolsar o depositrio. Para garantir o pagamento, o depositrio pode reter o bem. E#+ar2o Fud c a"! Se houver discusso sobre propriedade do bem em ao possess8ria a respeito disso e h liminar di endo !ue o bem no deve ser devolvido ao depositante, o depositrio no deve devolv.,lo. E:ecu%&o Gud c a" cuGa (en7ora reca a so+re o +e# e# de()s to! o depositrio dei4a de ser voluntrio e passa a ter o encargo de depositrio 3udicial. Se o depositrio !uiser se livrar disso deve depositar em 3u o o bem. ] preciso !ue a penhora tenha sido comunicada. $ reteno do bem ocorre at o %im da constrio 3udicial.

/us(e ta de Hue o +e# $o 7a* do de $or#a $raudu"enta! se o depositrio tem motivos para descon%iar !ue est an condio de receptador de bem obtido de %orma ilegal, deve depositar a coisa em 3u o. @<8;TE/E/ EM AUE O DE8O/<TBR<O NCO DEDOEDE O ME/MO -EM!

8erda n #(ut1*e"5 se no %or imputvel ao depositrio a perda, sucedida por um seguro. & depositrio tem um bem com um seguro, normalmente. Portanto, o depositrio deve devolver o suced<neo do bem !ue se perdeu. Se houver seguro, o depositrio devolve o valor do seguro. Se no houver seguro, mas o depositrio saiba !uem %urtou o bem, deve mover ao contra o agente e passar a ao para o depositante. Se %or caso %ortuito ou %ora maior inimputvel a uma pessoa, ento o depositrio no tem obrigao de devolver nada. & caso de perda inimputvel no causa de no devoluo, a menos neste ltimo caso. 8erda #(ut1*e"! o depositrio deve devolver o e!uivalente e mais perdas e danos.
('(MP9-^=E: 2 S90EH_'E& (MP9-^=E: 2 E19(=$:E'-E X S90EH_'E&

A" ena%&o de +oa $I (e"os 7erde ros do de(os t1r o! Se o depositrio tem entre seus bens ob3etos a ttulo de dep8sito e morre. &s herdeiros podem no saber disso e alienarem de boa % o ob3eto do dep8sito. 'esse caso, os herdeiros devem devolver o valor auferido com a venda ou, eventualmente, a3udar o depositante a recuperar o bem. $!ui o conceito de boa % sub3etiva. DE8;/<TO <RREJUEAR! pressup;e !ue o ob3eto dado em dep8sito se3a fungvel. & banco no devolve o mesmo dinheiro depositado. Ha mesma %orma, a cooperativa !ue arma ena sementes no devolve ao agricultor as mesmas sementes. & bem %ungvel e4iste para ser utili ado ou consumido. & dep8sito irregular se rege pelas regras do M!"#$. 5urante o dep2sito dos bens fungveis, o deposit.rio 7 propriet.rio dos bens. @<8;TE/E/ EM AUE O DE8O/<TBR<O NCO DEDOEDE AO DE8O/<TANTE!

Est (u"a%&o e# $a*or de terce ros! clusula di endo !ue o bene%icirio do dep8sito terceiro e no o pr8prio depositante. Meito o dep8sito em %avor de terceiro isto absoluto, pois s8 o terceiro poder retirar. 0aso em !ue o dep8sito intermedirio de um despacho. Eu deposito uma coisa na rodoviria, mas esta s8 poder entregar para o AU estipulado. Poupana em nome do meu %ilho, banco devolve o dinheiro ao meu %ilho e no a mim. Condo#'n o de +e# d * s'*e"! se o bem %or divisvel como dinheiro do esp8lio, o dep8sito %eito em nome do esp8lio de anture a condominial. Entre os condRminos e4iste solidariedade, devolvendo,se a um se est evolvendo a todos "e4ceto se %or eleito cabecel ` representante#. 'o dep8sito, se o condomnio %or de bem divisil, deve se devolver a cada condomnio a sua proporo. De()s to Fud c a"! Hepositrio se v. numa situao de no conseguir mais manter o dep8sito. Se, 3usti%icadamente, o depositrio no puder conservar o dep8sito, pode trans%erir o dep8sito para dep2sito 8udicial.

&briga;es do Hepositante "!uem d o bem#5

3. - "atera" 8er$e to5 dever de pagar o preo@ 2. - "atera" <#(er$e to! dever de indeni ar as despesas@ 6. <nden 9ar os 8reGu'9os or undos do de()s to! independente da modalidade, se houver pre3u o, o depositante deve indeni ,lo. Eventualmente, o ob3eto pode causar pre3u os ao depositrio. =i inho pede para guardar o cachorro en!uanto via3ava. 0achorro do vi inho transmite doena ao cachorro do depositrio. Hepositante deve indeni ar o tratamento do cachorro do depositrio. Hep8sitos &nerososJ/emunerados5 so bilaterais per%eitos. E4.5 estacionamento de shopping pago.

&F/()$NOES De()s to Do"unt1r o! so sempre contratuais. Posso decidir %a er o dep8sito como contrato principal ou acess8rio. Re2u"ar5 de bens in%ungveis@ <rre2u"ar! de bens %ungveis "regras do mtuo#.

De()s tos Necess1r osKEe2a s Eato /ensu5 impostos pela lei. Ee2a" E# /ent do Estr to! por %ora de lei certas pessoas ocupam a posio de depositrios. &s pais so depositrios dos bens dos %ilhos, assim como os representantes legais de seus representados. & inventariante tem os bens do inventrio em dep8sito. M ser1*e"! !ue ocorre obrigatoriamente em situa;es de calamidade pblica "desastre, enchente#. & vi inho mais pr84imo !ue puder, deve abrigar os bens do outro. Se der uma enchente e minha casa no %oi a%etada, sou obrigado por lei a depositar os bens dos meus vi inhos. Fud c a"5 !ual!uer ordem de penhora ou indisponibilidade !ue recaia sobre um bem trans%orma o proprietrio em depositrio. EHu (arado! dep8sito !ue os hoteleiros, estala3adeiros, donos de casa de penso t.m sobre as bagagens dos h8spedes. & contrato de hospedagem, mas as coisas dos h8spedes se e!uiparam a ob3etos em dep8sito.

Em regra, o dep8sito miser.vel e o por equiparao so onerosos5 o depositrio sempre tem direito S remunerao. 'o caso do e!uiparado, pressup;e,se a reparao no preo da diria. )era para os hotis, responsabilidade ob8etiva "respondem pelos atos de seus empregados ou de !uem estiver no hotel#. Se um hospede %urta os bens de outro, o hotel responsvel. Hiscute,se a clusula de limitao de responsabilidade !uando os hotis di em *no nos responsabili amos por bens blababla+. & entendimento de !ue os hotis podem criar regras de proteo. Se o contrato di !ue o ob3eto valioso deve %icar no co%re, e eu, como h8spede, no o coloco no co%re, e me %urtado, no tem o hotel responsabilidade. 'o caso do dep8sito miservel, deve o depositrio estabelecer com o depositante um valor. 2 Hep8sito contratual5 devo salvar o bem depositado ao invs do meu. 2 Hep8sito legal5 posso salvar o !ue !uiser. $o de dep8sito pelo !ual o depositante tenta obter de volta o bem. 'o conseguindo, o depositante tem direito a receber indeni ao por perdas e danos.

CONTRATO DE EEA/<NJ 0ontrato de t ( c dade soc a". Hisciplina legal secundria. /egulamentao do F$0E' para %ins tributrios cria regras !ue a sociedade repete no contrato de leasing. 0arter misto entre elementos !ue trans%erem a propriedade e a posse. & contrato de leasing conhecido por arrendamento mercantil. $ ideia bsica a de !ue e4iste na ativi produtiva alguns momentos em !ue o empreendedor, !uem vai %a er um investimento "construir uma industria# no dispoe de todo oc apital necessario pra %a er tudo duma ve , necessitando porem de ma!uinaria !ue se incorpore na sua industria sendo parte de seu ativo. & cara no tem capacidade de desembolsar dinheiro para comprar o ma!uinrio mas !uer escolher as ma!uinas para %icam com elas algum ! tem interesse num ob3 mas no dispoe de dinheiro para compra,lo. Pede a outrem !ue compre por ele determinada ma!uina e ceda o uso a ele. & empresario !ue recebe o uso se compromete a pagar o aluguel pelo tempo !ue vai usar e uma opo de %icar com a ma!uina ao %inal. Se o empresario no %icar com a ma!uina vai pagar um pedao do preo !ue e!uivale ao valor da desvalori ao do ob3eto pelo uso S9GE(-&S $rrendador5 se compromete a comprar um bem "esta uma obrigao#@ $rrendatrio5 a !uem se trans%ere o uso, o go o e a guarda do bem. Este se compromete a remunerar o uso, o go o e a guarda e detm a opo de compra do bem. Se o arrendatrio no compr,lo, vai indeni ar o desgaste ou a perda de valor !ue so%reu o bem. Mistura de E contratos5 ># Promessa de 0ompra e =enda ?# 0ontrato de Mandato A# :ocao D# &po de 0ompra e =enda5 unilateral. Hever de vender. Hireito de comprar. E# Minanciamento $rrendatrio escolhe o bem e o $rrendador se compromete a compr,lo. $rrendatrio recebe do arrendador uma procurao para poder escolher o bem. Hurante o perodo em !ue o arrendatrio %ica com o bem se trata de "oca%&o. $p8s %indo este contrato, ou o arrendatrio renova e segue locando ou compra o bem. (sto um direito. $rrendador %ica obrigado a vender, caso o arrendatrio !ueira comprar. *alor residual 1arantido 9*.'.1:; <uando o arrendat.rio resolver no ficar com o bem. ] necessrio !ue, ao longo do aluguel, o arrendatrio pague determinada quantia que amorti0e paulatinamente a perda de valor que o bem sofrer. quando o arrendador for vend/=lo 9bem usado e no novo:. & arrendador nunca !uis o bem, apenas %inanciou ao arrendatrio. & par<metro do =)/ a desvalori ao do bem. (batimento do *1'5 Em optando por comprar o bem, o arrendatrio tem direito a receber o abatimento do =)/ " como se tivesse pagado 3unto com o aluguel parte do preo da coisa#. Em caso de compra o :easing assume %uno de %inanciamento.

E4.5 $utom8vel. /evenda. :easing. Mecanismo5 %ao com o banco um %inanciamento na modalidade leasing. =ou S revenda, escolho o carro, negocio o preo, escolho a cor, o modelo, mas

o proprietrio o banco. En!uanto eu usar o carro pago aluguel e um pedao do preo do caso. 'o %im do contrato de locao tenho direito de comprar o bem ou no. 2 =antagem do arrendatrio5 3uros do leasing so mais baratos. &s pra os so maiores. & contrato de leasing no permite antecipao "pagamento adiantado# antes de decorrido pra o mnimo. 0&'SE'-(ME'-& $rrendador precisa ser ,%SS$( >#')5IC( e S$CI%5(5% (&?&IM(. 'o e4iste leasing tendo por arrendador pessoa %sica. $inda, ou ela I&S"I"#I@A$ FI&(&C%I'( "como banco# autori ada pelo Fa0en ou uma S$CI%5(5% 5% +%(SI&1 "de arrendamento#. E4.5 Fradesco Leasing, (ta $rrendamento Mercantil. & arrendatrio pode ser !ual!uer pessoa "%sica ou 3urdica, maior ou menor desde !ue representado#. &FGE-& 2 :easing de bens m8veis 2 :easing de bens im8veis5 a!uisio de terreno para construo de um determinado prdio. E4.5 (m8vel de revenda de autom8veis tem peculiaridades , Sala enorme, garagem para prestar assessoria tcnica e conserto. M&/M$ 0ontrato atpico a rigor tem %orma livre. Entretanto, como e4iste regula;es espec%icas "ve !ue somente pessoa 3urdica pode ser arrendador e !ue o arrendatrio tem vantagens %iscais# a %orma (5 ,'$B("I$&%M. Para poder ter vantagem %iscal necessrio C$&"'("$ %SC'I"$. Sem %orma escrita h minorao de e%eitos. 8RALO! M'n #o! C? anos M1: #o! CE anos 0ontrato de leasing de menos de C? anos compra e venda %inanciada. $s vantagens %iscais de !uem %a o leasing desaparecem. Para %ins contbeis, o leasing uma despesa corrente. & bem no est em momento algum no ativo do arrendatrio. $o longo da locao amorti a,se o valor do ativo de modo !ue ao %im da locao no h aumento de ativo no patrimRnio do arrendatrio "no incidindo certos tributos#. 2 Passados dois anos o arrendatrio pode pagar tudo. $ntes disso no possvel adiantar. /e!uisito S e%iccia tributria necessria. 2 Hiscriminao das parcelas5 Da"or do a"u2ue" Da"or dos Furos

Da"or Res dua" Jarant do5 $ Smula ?KA editada pelo S-G dispunha !ue o valor residual garantido !ue correspondesse ao valor do bem descaracteri aria o leasing. 0ontudo, como a %inalidade do =/) garantir ao arrendador !ue, se ao %inal do contrato o arrendatrio no !uiser comprar o bem, ele vai poder vender a coisa no mercado sem ser to pre3udicado por!uanto, ao longo do contrato, 3 %oi sendo remunerado pelo =/). $ssim, ao se compreender !ue o =/) era a amorti ao da desvalori ao do bem, o /TF ed tou a /#u"a 296 Mre*o2ando a /#u"a 266N d s(ondo Hue o *a"or do DRJ0 a nda Hue seGa 2ua" ao *a"or tota" do +e#0 n&o descaracter 9a o leasing. Da"or da O(%&o! valor de mercado menos o valor pago a ttulo de =/).

Oor#a De De*o"u%&o! ao longo do perodo o arrendatrio tambm *locatrio+. Q hip8teses em !ue o arrendatrio ter de devolver o bem. M&H$:(H$HES EEA/<NJ O<NANCE<RO5 a ideia %inanciar a a!uisio de bens escolhidos e necessrios ao arrendatrio. &rigem tradicional. A partes5 algum !ue vende o bem, algum !ue compra o bem e algum !ue o usa e promete compr,lo. & arrendatrio usa o dinheiro do arrendador para comprar um bem do !ual precisa. 0aso ha3a despesa operacional ou tcnica o arrendatrio deve custe,las em separado. EEA/<NJ O8ERAC<ONAE M'entins:! menos inteno de a!uisio do !ue de locao. Rent de aluguel. 'o leasing operacional se %a a mesma triangulao de partes, s8 !ue o interesse do arrendatrio muito mais locatrio. He antemo o arrendatrio avisa !ue no pretende comprar. -ipo de leasing em !ue o =/) bem alto. 'esse caso e4istem restri;es5 >. =alor m4imo W IEP do custo da coisa. ?. Se o arrendatrio decidir !ue !uer comprar, ter !ue pagar todo o valor de mercado ao %inal@ 6. -odas as despesas operacionais "de manuteno, de conservao# sero custeadas pelo arrendador !ue inclui o preo disso no *aluguel+ do leasing. E4.5 m!uinas de 4ero4. & interesse das empresas %a er leasing operacional por!ue !uerem vender na verdade o servio de assist.ncia tcnica. EEA/EP-ACQ "ou leasing corretor#5 %orma de criar %ontes pr8prias de %inanciamento. 'o temos garantias autRnomas no direito brasileiro , se eu preciso de dinheiro no posso hipotecar minha casa, pegar a hipoteca e vend.,la. 'ossos contratos de garantia so acess8rios, preciso primeiro ter uma dvida para depois poder %a er garantias. 'o lease-back tenho determinado bem, vendo para o Fanco com clusula de retrovenda, pego o dinheiro e com ele %ao o !ue !uiser. & Fanco se compromete a depois de certo tempo, dar opo de recompra a mim e eu %ico utili ando o bem durante esse perodo. $o invs de escolher uma m!uina e comprar, vendo uma m!uina !ue 3 comprei ao Fanco e %ico usando. Esse leasing no tem A partes, apenas duas. Para %a er dinheiro %ao leasing de uma coisa minha. (sso muito usado com m!uinas. &F/()$NOES (''%&5(5$'; 0ompra do bem

0esso da posse ao arrendatrio "%inanciamento# 'o lease back o arrendatrio inicialmente proprietrio do bem, vende a propriedade e conserva a posse constituto possessorio muda a nature a pela !ual o arrendatrio detm o bem ` tradio %icta#.

)arantir a Evico "em decorr.ncia da transmisso onerosa da posse#@ E4ceo5 o lease back o nico caso em !ue o arrendador no garante a evico.

-rans%erir a propriedade OU renovar o contrato OU receber de volta. -radicionalmente o leasing 3 tem uma clusula renovat8ria. Se o arrendatrio 3 pagou todo o =/) ao %im do contrato, com a renovao, vai pagar s8 o valor do aluguel e 3uros.

(''%&5("C'I$; Pagar o preo )uardar e conservar o bem Pagar o resduo do preo "preo da opo# OU restituir o bem na %orma do contrato Seguro /(S0&S Re2ra 2era" :ocao 2 res perit domino 0ompra e =enda 2 res perit debitur 'o sil.ncio do contrato !ual regra se aplica ao +easing\ Para saber a resposta necessrio e4aminar o conte4to contratual e a inteno das partes no caso concreto. /egra5 Leasing &peracional 2 inteno maior "oca%&o. Leasing Minanceiro 2 inteno maior co#(ra. 2 0uidaraa Se num contrato de leasing %inanceiro, porm, o arrendatrio resolver avisar !ue s8 vai renovar "!ue n pretende comprar#, a regra passa a ser res perit domino. 'o lease-back h sempre inteno de recomprar, logo, a regra dos riscos res perit debitur.

CONTRATO DE EM8RE<TADA 0ontrato de prestao de servio um g.nero !ue serve para !uando eu no tiver um servio espec%ico. 'a prestao de servio, tem,se apenas uma obrigao de %a er !ue no gera nada, nenhuma obra para ser entregue. 'a empreitada, tem,se uma obrigao de %a er !ue resulta em uma de dar. Sempre !ue o %a er resulte numa obra material ou intelectual o contrato de empreitada e no de prestao de servio. $inda !ue a empreitada se resuma numa obra !ue deve ser entregue, a inteno das partes mais no sentido do modo como foi feita a obra. $ obrigao %inal de dar conse!u.ncia do %a er, e menos importante do !ue esta obrigao. & fa0er interessa mais. 1uando se contrata empreiteiro para %a er obra "se3a material, como uma casa, se3a intelectual, como um livro sob encomenda ` autobiogra%ia autori ada#, !uer,se a produo de algo !ue resulte numa obra. $ entrega %inal conse!u.ncia do interesse das partes no *%a er+. Empreiteiro %a uma obra 2 entrega 2 recebe remunerao do dono da obra "su3eito !ue encomenda#. &brigao do empreiteiro5 %a er e entregar. &brigao do dono da obra5 pagar. 'o e4iste %orma nem ob3eto espec%ico para empreitada. &s nicos elementos e re!uisitos !ue se aplicam a este contrato so os genricos5 su3eito maior e capa , ob3eto lcito e possvel e %orma livre. M&H$:(H$HES 0ritrio 0lassi%icat8rio5 a# 0ritrio /emunerat8rioJ Ho ponto de vista das obriga;es do Hono Ha &bra5 E#(re tada (or 8re%o O :o! estabelecimento de !uantia certa e determinada para a obra. 0obra,se valor pr,determinado do dono da obra e a o empreiteiro !ue se vire para economi ar e contratar gente mais e%iciente para sobrar mais dinheiro para ele. Esse valor pode ser %i4ado de duas %ormas5 Est1t ca5 %i4ao em moeda "E4.5 /b >E.CCC,CC#. Dar 1*e"5 %i4ao em ndice "E4.5 /b >E 09Fs#. & ndice um nmero determinado, mas cu3a %ormao varia con%orme oscilao de determinados preos. 09F2 custo unitrio bsico. 1uanto custa para construir >mc de rea em determinada regio. 0ontrata,se pedreiro, cimento. & 0/E$, todos os meses, calcula o 09F em P&$, por e4emplo, levando em conta a variao dos impostos, do preo da mo de obra, do deslocamento... 'esse caso o preo ser %i4ado em tantos 09FS. & preo %i4o, porm em 09Fs, logo, em reais, varia. 8re%o de Custo! dono da obra paga o !ue o empreiteiro gastar. Hono da obra custeia a empreitada. 0usto do gasto. Sobre esse custo do gasto o dono da obra paga um percentual chamado *ta4a de administrao+ para remunerar o empreiteiro. Essa ta4a pode ser %i4a caso

o empreiteiro diga *te cobro de mo de obra tantos reais+. & valor %inal deni%ido pelo valor e%etivamente gasto com a obra X mo de obra. $ rigor, a di%erena entre o preo %i4o e de custo o tipo de e4ecuo dos contratos. Contrato de E#(re tada de E:ecu%&o (or Trato /ucess *o! P/EN& HE C#S"$. -udo o !ue %or pago pressup;e,se !ue %oi veri%icado. Pra o de AC dias a partir da veri%icao para reclamar de eventuais de%eitos aparentes. &s de%eitos ocultos caem da regra dos vcios redibit8rios. Se o dono da obra no reclamar dentro do pra o de AC dias depois de acabado uma parte da obra, presume,se !ue a aceitou do 3eito !ue %oi %eita. /egra5 Pago, est veri%icado. =eri%icado, est aceito. Art. !" do ##. $e a obra constar de partes distintas, ou %or de natureza das &ue se determinam por medida, o empreiteiro ter' direito a &ue tamb(m se )eri%i&ue por medida, ou segundo as partes em &ue se di)idir, podendo exigir o pagamento na propor*+o da obra executada. , !o -udo o &ue se pagou presume-se )eri%icado. , ./ O &ue se mediu presume-se )eri%icado se, em trinta dias, a contar da medi*+o, n+o %orem denunciados os )cios ou de%eitos pelo dono da obra ou por &uem esti)er incumbido da sua %iscaliza*+o. Contrato de E#(re tada de E:ecu%&o Cont nuada! bem por preo. 'o pode o dono da obra reclamar caso o empreiteiro no %aa nada durante um m.s inteiro, mas entregue na data apra ada. b# Ho ponto de vista das obriga;es do empreiteiroJcon%orme o !ue ele %a e entrega#5 E#(re tada de Ea*or! dono da obra entrega os materiais "ti3olo, cimento, areia#. Hono da obra contrata apenas para o empreiteiro %a er. Essa a regra no sil.ncio do contrato "empreiteiro entrega apenas a mo de obra#. 'a prtica, o dono de obra no entende nada de material de construo, ento acaba optando pela empreitada mista. E#(re tada M sta! empreiteiro entrega mo de obra X materiais. &brigao do empreiteiro %ornecer os materiais. E#(re tada de 8roGeto! ar!uiteto !ue contrato para pro3etar determinada obra. Ele no e4ecuta, apenas elabora o pro3eto. $r!uiteto empreiteiro e entrega uma obra intelectual. $ di%erena entre o plano do ar!uiteto e o parecer do advogado, !ue este no vira algo material, apenas orienta uma outra atividade !ue pode gerar alguma obra. $ empreitada de pro3eto pode ocorrer con3untamente com outra empreitada mista, por e4emplo.

Essas modalidades so importantes por!ue alteram as obriga;es e os riscos. &F/()$NOES Ho empreiteiro 3. O+r 2a%&o de Oa9er Es(ec'$ ca W o !ue est no contrato@ JenIr ca W boa tcnica. ] nesse <mbito !ue o empreiteiro pode se negar a %a er determinada obra !ue o dono pediu, em virtude de seus conhecimentos. $utonomia tcnica !ue obrigao do empreiteiro valer,se sob pena de indeni ao. Hever de in%ormar. (deia

de cooperao sub3acente aos contratos. 0aso o empreiteiro no siga a boa tcnica, o dono da obra tem direito a5 A+ater o (re%o do (reGu'9o do *a"or da o+raR Art. ! . 0o caso da segunda parte do artigo antecedente, pode &uem encomendou a obra, em )ez de enjeit'-la, receb1-la com abatimento no pre*o. Recusar a o+ra. Art. !2. #oncluda a obra de acordo com o ajuste, ou o costume do lugar, o dono ( obrigado a receb1-la. 3oder', por(m, rejeit'-la, se o empreiteiro se a%astou das instru*4es recebidas e dos planos dados, ou das regras t(cnicas em trabal5os de tal natureza. ?. O+r 2a%&o de Entre2ar no 8ra9o

A. D'c os Red + t)r os5 caso dos de%eitos ocultos "in%iltra;es#. Pra o dos im8veis C> ano X C> ano. D. Res(onsa+ " dade (e"a /o" de9 e (e"a /e2uran%a! obrigao de resultado. $ maioria das empreitadas tem obrigao de resultado. $ solide e a segurana di em respeito a somente alguns tipos de empreitadas 2 a!uelas de grande porte, de engenharia. $ empreitada encomendada ao al%aiate para %a er um terno n+o tem solide e segurana. & !ue d solide e segurana\ Huas coisas5 o pro8eto e o material. ,'(D$ 5% 1('(&"I( W EF (&$S "terreno !ue cede e pode comprometer a estrutura do prdio, pro3eto de garagem mal %eito !ue inunda, rachaduras pro%undas#. (n%iltrao no solide e insegurana. 0arpete !ue comeou a se soltar tambm no. Se o problema surgir ap8s os CE anos da garantia de solide e segurana a presuno de responsabilidade do empreiteiro desaparece. ,'(D$ ,('( (@A$ G 3HE 5I(S. Pra o decadencial. Art. !6. 0os contratos de empreitada de edi%cios ou outras constru*4es consider')eis, o empreiteiro de materiais e execu*+o responder', durante o prazo irredut)el de cinco anos, pela solidez e seguran*a do trabal5o, assim em raz+o dos materiais, como do solo. 3ar'gra%o 7nico. 8ecair' do direito assegurado neste artigo o dono da obra &ue n+o propuser a a*+o contra o empreiteiro, nos cento e oitenta dias seguintes ao aparecimento do )cio ou de%eito. 2 Q obrigao de solide e segurana na %mpreitada Mista e na %mpreitada de ,ro8eto 2 &o responde pela solide e segurana o %mpreiteiro 5e +avor. Embora se3a obrigao do dono entregar os materiais, o empreiteiro tem obrigao de avisar sobre a !ualidade dos materiais. Se ele no avisar, chama para si a responsabilidade. Se avisar, a ar do dono da obra. $ empreiteiro no responde pela solide0 dos materiais mas tem o dever de informar sobre a solide0 destes. Se a obra vier a ter problema em ra o da de%ici.ncia dos materiais, a responsabilidade do empreiteiro por isto vai depender se ele alertou ou no sobre a m !ualidade. E. O+r 2a%&o de nden 9ar caso estra2ue #ater a" $ornec do

(sso se aplica S Empreitada de :avor5 Art. !9. O empreiteiro ( obrigado a pagar os materiais &ue recebeu, se por impercia ou neglig1ncia os inutilizar. K. O+r 2a%&o de Re* s&o Contratua" 1uando a empreitada por preo %i4o, e o material so%re uma !ueda de preo maior do !ue >CP surge para o dono da obra direito S reviso do preo global da empreitada. (sso no ocorre na Empreitada Por Preo He 0usto por!ue nesta o dono paga de acordo com o !ue valor do material. Art. .:. $e ocorrer diminui*+o no pre*o do material ou da m+o-de-obra superior a um d(cimo do pre*o global con)encionado, poder' este ser re)isto, a pedido do dono da obra, para &ue se l5e assegure a di%eren*a apurada. Ho Hono da &bra >. ?. 8a2ar a Re#unera%&o Rece+er a O+ra "art. K>E 3 copiado#

A. <nden 9ar o E#(re te ro! caso decida suspender a obra sem 3usta causa. $ suspenso devida !uando tiver 3usto motivo "empreiteiro atrasou a obra, desrespeitou reiteradamente o plano...#. Art. .". $uspensa a execu*+o da empreitada sem justa causa, responde o empreiteiro por perdas e danos. D. /u(ortar /us(ensSes5 tolerar !ue o empreiteiro suspensa a obra. (# Por %ato superveniente !ue gere onerosidade excessiva ` dese!uilbrio contratual. 'o 00 antigo no havia teoria da onerosidade e4cessiva. E mais, havia um art. !ue di ia !ue ;nem &ue os pre*os subam o empreiteiro poder' %azer re)is+o<. Qo3e o entendimento outro@ ((# (lterao do pro8eto mesmo !ue remunerada. & empreiteiro tem direito de suspender o contato caso no pense poder suportar a alterao do pro3eto pretentida pelo dono da obra. (((# Culpa do dono da obra; dono da obra atrasa a entrega do material, por e4emplo. (=# Caso $ortu to ou $or%a #a or! caiu um raio na obra e pegou %ogo. Art. .2. 3oder' o empreiteiro suspender a obra= > - por culpa do dono, ou por moti)o de %or*a maior? >> - &uando, no decorrer dos ser)i*os, se mani%estarem di%iculdades imprevisveis de execu*+o, resultantes de causas geol2gicas ou -dricas, ou outras semel5antes, de modo &ue torne a empreitada excessivamente onerosa, e o dono da obra se opuser ao rea8uste do pre*o inerente ao projeto por ele elaborado, obser)ados os pre*os? >>> - se as modificaIes exigidas pelo dono da obra, por seu )ulto e natureza, %orem desproporcionais ao pro8eto aprovado, ainda que o dono se dispon-a a arcar com o acr(scimo de pre*o. & empreiteiro no tem direito de abandonar a obra, tem dever de continuar at o %im superado o 8bice !ue atrapalha a obra. & 08digo 0ivil %ala em suspenso na empreitada, embora em outros contratos, pelas mesmas causas, %ale de e4tino do contrato por!ue na

empreitada o !ue interessa !ue a obra se3a e%etivamente %eita. E. O+r 2a%&o de 8a2ar (e"os AcrIsc #os Pagar todas as altera;es determinadas e por todas a!uelas !ue %oram vistas e no impedidas. /(S0&S $plica,se a regra geral5 Res perit 8omino E#(re tada de Ea*or Re2ra! correm por conta do dono da obra Art. !.. $e o empreiteiro s@ %orneceu m+o-de-obra, todos os riscos em &ue n+o ti)er culpa correr+o por conta do dono. Art. !A. $endo a empreitada unicamente de la)or Bart. !:C, se a coisa perecer antes de entregue, sem mora do dono nem culpa do empreiteiro, este perder. a retribuio, se n+o pro)ar &ue a perda resultou de de%eito dos materiais e &ue em tempo reclamara contra a sua &uantidade ou &ualidade. E#(re tada M sta Re2ra! correm por conta do empreiteiro Art. !!. Duando o empreiteiro %ornece os materiais, correm por sua conta os riscos at( o momento da entrega da obra, a contento de &uem a encomendou, se este n+o esti)er em mora de receber. Eas se esti)er, por sua conta correr+o os riscos. E#(re tada de 8roGeto Re2ra! o ar!uiteto no tem responsabilidade pelos riscos durante a e4ecuo da obra. $ sua responsabilidade em relao ao pra o de CE anos de solide e segurana. (mportantea & pro3eto gera direito autoral e, portanto, h *eda%&o "e2a" de alterao do pro3eto. /egra espec%ica de proteo da propriedade intelectual dos pro3etistas. Para modi%icar o pro3eto, s8 com autori ao do pro3etista. 0ontrato de EP0 ` pro3eto de engenharia !ue no envolve apenas a empreitada. 0onstruo de 9sinas, pontes, metrRs.

CONTRATO DE MANDATO Conce to5 instrumento pelo !ual o mandante constitui o mandatrio seu representante volunt.rio para a prtica de atos 8urdicos lato sensu "criar, e4tinguir ou modi%icar direitos#. $ lei inclui atos de administra*+o, mas o pro%essor disse !ue, na verdade, estes atos de administrao no necessitam de mandato. $ representao pode ser legal "lei determina. E4.5 pais, tutores, curadores#, volunt.ria "acordo de vontades# ou institucional "pessoas 3urdicas no tem como se presentar propriamente, precisam de 8rgos ` as condi;es dessa representao da pessoa 3urdica determinada pelos s8cios voluntariamente#. 0ontrato de mandato sempre instrumental, pois o *%a er+ nele embutido um *%a er outros atos 8urdicos posteriores< "como um contrato de compra e venda#. & mandato pode determinar a prtica de atos jurdicos especficos ou gen7ricos. $ representao pode ser predeterminada e %ocada em um ou alguns atos 3urdicos predeterminados ou posso usar o mandato para pedir !ue certa pessoa me represente *em meus neg8cios+ en!uanto eu via3o. Re(resenta%&o JenIr ca 2 os atos 3urdicos !ue o mandatrio poder praticar so apenas a!ueles necessrios para cuidar do patrimRnio do mandante !ue no importem atos de disponibilidade. & mandatrio somente pode praticar atos de ad# n stra%&o. /egra5 os atos 3amais podero envolver atos 3urdicos para alm do usar e go ar. $ disponibilidade "alienao# no est abrangida. E4ceo5 e:(ressa autor 9a%&o para praticar atos 3urdicos de disponibilidade. Re(resenta%&o Es(ec'$ ca determina,se o ato *!uero !ue tu me represente para %a er este contrato de compra e venda+.

Poder de transao uma espcie de poder de disponibilidade "renncia a determinadas pretens;es#. & contrato de compromisso a!uele pelo !ual se cria clusula arbitral dentro do contrato "se abre mo do Poder Gudicirio#. 2 -/$'S()(/5 pode ser %eito por mandato. 2 0&MP/&M(SS&5 no pode ser %eito por mandato. M9'NOES Oun%&o AutTno#a5 constituo algum para ser meu mandatrio para !ue me represente em um ato espec%ico !ue eu no posso praticar. Essa no a modalidade mais comum do mandato. Oun%&o de UContratoPMe oV5 peo ao mandatrio me representar em %uno de outra relao !ue tenho com ele. Q uma relao 3urdica sub3acente !ue, para alcanar sua %inalidade, necessita do contrato de mandato. Meio para reali ao de outro contrato. E4.d5 advogado "contrato de prestao de servios !ue precisa de mandato para representar terceiros#. 'em todo advogado precisa de mandatos, por e4emplo, dar pareceres e %a er contratos no e4ige o instrumento de mandato. E4.c5 administrador de uma empresa !ue precisa de mandato da pessoa 3urdica para poder prestar seus servios de administrao. E:EME'-&S

Mandante5 !ual!uer pessoa "inclusive o pr8digo, o incapa , o louco...#. Mandat1r o5 somente su3eitos capa0es "absoluta ou relativamente#. $!uele !ue relativamente capa0 s8 pode praticar atos 3urdicos representando outros na medida da sua capacidade. & relativamente capa no precisa de representante legal, mas de assistente. Hetalhea &s relativamente capa es no respondem pessoalmente por seus atos "a no ser !ue dolosamente esconda sua idade ou !ue se comprove !ue o ato reverteu em bene%cio dele ` hip8teses do art. >BC e >B> do 00#. Se eu outorgar procurao a relativamente incapa , abro mo da indeni ao caso ele %aa alguma bobagem. 0&'SE'-(ME'-& $ proposta de mandato di%icilmente ser tcita, mas a aceitao pode ser. E4.5 Mandante d as instru;es e o mandatrio pratica o ato. & consentimento tcito, sob o ponto de vista do mandat.rio, ocorre com a prtica dos atos acerca dos !uais o mandante o instruiu. &FGE-& /egra5 ato lcito pode ser ob3eto de mandato. E4ceo5 atos 8ER/ONAEW//<MO/ de nature a 3urdica no podem ser ob3eto de mandato "testamento, ptrio poder#. $tenoa & carter personalssimo de um ato de nature a 3urdica "dado pela lei ou pela vontade das partes#, e, no, natural. Portanto, se eu, em !ual!uer mandato digo5 *no pode substabelecer+, estou criando um carter personalssimo. & casamento no ato personalssimo, possvel casar por procurao. M&/M$ & contrato de mandato pode se apresentar de tr.s %ormas5 2 Morma +ivre5 !uando o mandato autRnomo "regra geral#. 2 Morma (d Substantian! 1uando o mandato %or contrato meio, deve ter a mesma forma do neg2cio fim. $ doao deve ser %eita por escrito, logo, o procurador do doador deve ter documento de mandato por escrito. & representante do comprador de im8vel deve ter mandato por escritura pblica. 1uando o mandante %or menor de idade o contrato de mandato deve ser sempre por escritura pJblica.

2 Morma (d ,robationem5 chama,se procurao. $ procurao o instrumento do mandato. Procurao no se con%unde com o mandato, sendo a sua %orma ad probationem. A (rocura%&o I o nstru#ento Hue (er# te ao #andat1r o co#(ro*ar0 (erante terce ros0 o Hue est1 autor 9ado a $a9er e# no#e do #andante. $ procurao tem os poderes do mandatrio, e, no, as condi;es contratuais do mandato, pois o mandato, en!uanto contrato, tem todas as clusulas de contrato5 %orma de e4ecuo, partes, ob3eto, preo...

/E19(S(-&S $ procurao segue as mesmas regras de %orma do mandato. Se a procurao %or e4trada de contrato de mandato %eito em %avor de menor, deve ser por escritura pJblica. $ prova da e4ist.ncia do contrato de mandato no %eita mostrando o contrato, mas pela procurao. Procurao >udicial5 no precisa de %irma reconhecida. Procurao %xtra8udicial5 pode e4igir firma recon-ecida. M&H$:(H$HES Mandato 1ratuito ou #nilateral5 S8 o mandat.rio tem obriga;es. 2 Se o mandato autRnomo, presume=se gratuito. Mandato $neroso ou Bilateral5 o mandante paga uma contraremunerao para o mandatrio. 2 Se o mandato %or meio para o e4erccio de atividade onerosa, presume=se oneroso. $ menos !ue o advogado diga e4pressamente !ue no !uer ganhar nada, a presuno a de !ue em havendo relao base econRmica o mandato tambm ser oneroso. 0omo saber se o mandato gratuito ou oneroso\ Pelo e4ame da nature a do ato. &F/()$NOES Mandatrio >. 'epresentar o mandante dentro dos poderes !ue lhe %oram outorgados e con%orme as instru;es. 2 Poderes5 comprar, permutar, alugar, prometer comprar. &utorgas %eitas pelo amndante !ue delimitam o <mbito de atuao do mandatrio. &s poderes podem ser mostrados aos terceiros pois esto na procurao. Se o mandatrio e4trapola os poderes do mandato5 Mandante no %ica vinculado "no se responsabili a#@ Mandatrio no se obriga perante terceiros ` no responde perante terceiros por!ue mostrou a e4tenso de seus poderes !uando apresentou a procurao. Znico caso em !ue o mandatrio responde perante terceiros5 Promessa de %ato de terceiro5 !uando o mandatrio promete !ue o mandante %ar algo criando no terceiro uma legtima e4pectativa. 2 (nstru;es5 modo como o mandatrio pode e4ercer os poderes !ue lhe %oram outorgados. 0omo o mandatrio pode agir, em !ue condi;es "como ele pode comprar, permutar...#. Esse *modo+ nunca dito ao terceiro, no est na procurao.

Se o mandatrio desobedece as instru;es5 $ desobedi.ncia Ss instru;es vincula o mandante. & mandante pode pedir ressarcimento do mandatrio depois, mas o terceiro poder e4igir do mandante o !ue %oi acordado entre ele e o mandatrio. 1uem so%re as conse!u.ncias diretamente o mandante. ?. E: + r a (rocura%&o

Se o mandatrio perder o neg8cio por!ue no mostrou a procurao, vai responder perante o mandante, pois era seu dever. A. O+r 2a%&o de Le"ar e A2 r co# D " 2Xnc a

Elemento de %idcia. 0ontrato de mandato no personalssimo. Para ser, necessrio !ue se proba o substabelecimento. Se puder substabelecer, o contrato de mandato no ser personalssimo. $ dimenso da obrigao de elar dada de acordo com a possibilidade ou no de substabelecimento. 2 N&o 71 c"1usu"a (er# t ndo o su+sta+e"ec #ento e ne# (ro + ndo5 o substabelecimento pode ser %eito, mas a!uele !ue substabeleceu responde solidariamente em relao Ss %alhas do substabelecido. 2 @1 c"1usu"a (er# t ndo o su+sta+e"ec #ento! o mandatrio no responde pelos atos do substabelecido se comprovar !ue no houve culpa in eligendo "responsabilidade por escolher mal#. $!uele !ue substabeleceu deve poder comprovar !ue a %alha do substabelecido no pode lhe ser atribuda pois %oi diligente. 2 @1 c"1usu"a (ro + ndo o su+sta+e"ec #ento! se o substabelecimento, ainda !ue proibido, %or %eito, o mandante no %ica vinculado aos atos do substabelecido exceto se restar comprovado que o ato foi ben7fico ao mandante. /egra da gesto de neg8cios. Se o substabelecido no conseguiu cumprir sua obrigao por %ora maior ou culpa e4clusiva de terceiro, no poder o mandatrio alegar tais escusas para se e4imir da responsabilidade. E4.5 substabelecido so%re acidente de carro e no consegue %a er a audi.ncia. Se o mandatrio no tivesse substabelecido conseguiria ter %eito a audi.ncia. $ula. CK.>>.?C>A 4. O+r 2a%&o de 8restar Contas

$ prestao de contar ocorre geralmente ao %inal do contrato de mandato, e4ceto se houver norma espec%ica. Pode ter resultado positio "%i o !ue pediram e obtive vantagens para o mandante# ou negativo "tentei %a er, mas no consegui e a culpa no minha#. Se o mandatrio obteve vantagens, surge outra obrigao5 5. Trans$er r Danta2ens! tudo o !ue o mandatrio consegue em nome do mandante. Se demorar para passar as vantagens a este, o mandatrio tem !ue indeni ,lo. Eventualmente, o mandatrio pode ter o direito de reteno das vantagens "!uando ele tiver algum credito contra o mandante#. /etm ou $trasa 2 "(ndeni ar# Hireito de reteno conse!u.ncia do dever de trans%er.ncia. Evitar estar em mora com o dever de trans%erir as vantagens. 'o paga indeni ao !uando tem direito de reteno "!uando o mandante

tem obrigao com o mandatrio e no pagou#. Hesvio de %inalidade do mandato. es ve es o mandatrio !ue tem como isntruo a a!uisio de determinado ob3eto "no est nos poderes dele, no est no mandato#. Se por ventura o mandatrio tinha essa instruo e no a cumpre, ad!uirindo ob3eto similar !ue atende ao interesse do mandante, tudo bem. $gora, se o mandatrio no cumpre a instruo comprando o ob3eto para si e comprando um similar ao mandante. 'esse caso s eu mandatrio comprar para si o !ue deveria comprar para o madante, este tem e4ecuo espec%ica. $ relao no se resolve por perdas e danos. 9nico caso em !ue o mandato gera direito real. Se houver determinao de a!uisio de bem espec%ico, o mandante vai poder e4igir o pr8prio bem. Heterminao de a!uisio de bem 2 e4ecuo espec%ica, bem disponvel no patrimRnio do mandatrio. 8EURAE<DADE DE MANDATBR<O/! Re2ra 2 todos podem individualmente e4ercer o mandato. E:ce%&o 2 regra e4pressa determinando !ue certos atos se3am praticados por apenas um ou alguns dos mandatrios. 'o sil.ncio do mandato, vale a regra. &briga;es do Mandante 3. Re#unerar o Mandat1r o Mandato - "atera"! obrigao de remunerar 2. <nden 9ar o Mandat1r o Mandato - "atera" <#(er$e to! obrigao de indeni ar Se para o e4erccio do mandato e4istem despesas a ser %eitas, obriga;es a ser cumpridas, o mandante deve antecipar os gastos. (sto por!ue no se trata de vantagem ao mandatrio. $!ui acontece a bilateralidade imper%eita, se o mandante no d todo o dinheiro necessrio e o mandatrio complementa de boa vontade, gera para o mandante obrigao de indeni ar. (ndeni ar os eventuais pre3u os !ue o e4erccio do mandato possa acarretar 8EURAE<DADE DE MANDANTE/ /E)/$5 /esponsabilidade Solidria E60ENV&5 regra e4pressa. 8EURAE<DADE DE MANDATBR<O/ /E)/$5 /esponsabilidade Subsidiria de acordo com a ordem na lista de procura;es E60ENV&5 regra e4pressa

E6-('NV& Re*o2a%&oKRennc a5 $!uele !ue con%iou retira a con%iana e e4tingue a procurao ou a!uele !ue recebeu os poderes renuncia. Pressup;e,se !ue se3a IM$"I*(5( "no precisa de 3usta causa#5 a revogao, !ue o ato do mandante no !uerer mais o mandatrio produ e%eitos imediatos "contrato unilateral e gratuito#. $gora, a renncia imotivada e4ige aviso pr7vio. & mandatrio tem deveres sobre os !uais o mandante depositou legtima e4pectativa. $ noti%icao o !ue de%lagra o pra o do aviso prvio. '%1'(;

/evogao <#ot *ada 2 imediata@ /enncia <#ot *ada 2 notificao do mandante X aviso pr7vio MANDATO FUD<C<AE $viso Prvio ` >C Hias MANDATO NCO FUD<C<AE $viso Prvio ` Pra o /a ovel

Re*o2a%&o T1c ta5 no caso de mandato 3udicial, o 08digo de tica probe !ue se %aa nova procurao sem antes con%erir se o advogado anterior recebeu seus honorrios corretamente.

Mandante te# o+r 2a%&o de co#un car terce ros! publici ar o ato. 2 Procurao por (nstrumento pblico5 %a ,se o registro da revogao no 0art8rio. 2 Procurao !ue no %or por (nstrumento Pblico5 a3u a,se a ao cautelar chamada Protesto, 'oti%icao e (nterpelao. %KC%@A$ Cl.usula de Irrevogabilidade expressa; Mandato co# c"1usu"a de <rre*o2a+ " dade! necessita de 3usto motivo. Sem um 3usto motivo, o mandante ter !ue indeni ar o mandatrio. Essa clusula normalmente posta em contratos 3udiciais de mandato. $ irrevogabilidade no no sentido de no poder de revogar, mas de no poder revogar imotivadamente. Cl.usula de Irrevogabilidade t.citaLimplcita; Mandato e# causa (r)(r a ou 8rocura%&o Cons 2o Mes#o! !uando o mandante autori a !ue o mandatrio %aa ato em seu pr8prio bene%cio. Mandatrio %ica dispensado de prestar contas. & comum !ue ocorra o contrrio, !ue o mandatrio este3a investido de poderes para representar os interesses do mandante, devendo prestar contas e atuar em nome e em %avor dos interesses deste ltimo. 'o caso do mandato em causa pr8pria o bene%icirio o pr8prio mandatrio. 0omo saber se o mandato em causa pr8pria\ Se houver clusula dispensar o mandatrio de prestar contas. Mandato n&o autTno#o Mcontrato #e oN! s8 pode ser revogado se o contrato !ue lhe deu origem tambm %or e4tinto. 0ontrato meio no pode ser revogado isoladamente. Mandato co# c"1usu"a de cu#(r #ento! !uando ao mandatrio dado poderes de praticar o ato e tambm de e4ecut,lo, ou se3a, de cumprir o ato, o mandato no pode ser e4tinto "nem por renncia, nem por revogao# at !ue se3a cumprido o ato "se o mandatrio %e em nome do mandante um contrato, precisa cumpri,lo#. Poder de %a er o ato e de e4ecut,lo.

Morte! mandato contrato intuito personae. <2norYnc a da Morte! morre o mandante e nem o mandatrio, nem os terceiros sabem. &s neg8cios praticados en!uanto o mandatrio estiver de boa,% "sub3etiva# sero )'lidos. 0aso e4cepcionalssimo em !ue a ignor<ncia da morte do mandante permite a continuao dos poderes. Morte do #andat1r o! o ato no vai ser praticado por %ora maior "morte#. :ei determina !ue os herdeiros do mandatrio comuni!uem o mandante e prati!uem atos 3 iniciados ou urgentes, mesmo no tendo sido originalmente os mandatrios. Mandatrio original comeou a praticar um ato e morre, os herdeiros devem continuar. Se eles no %i erem isso, o patrimRnio do mandatrio pode responder. 2 herdeiros devem praticar os atos 3 iniciados ou urgentes sob pena de o patrimRnio do

mandatrio morto so%rer diminuio para indeni ar o mandante. <nca(ac dade su(er*en ente de !ual!uer das partes. 0ausa se e4tino do mandato. Se a!uele !ue tinha mani%estado a vontade "mandante# no tem mais capacidade para %a .,lo, ser o representante legal do incapa !ue %ar o ato. Decurso de 8ra9o! Mandato autTno#o (or (ra9o deter# nado! a superveni.ncia do pra o e4tingue os poderes !ue %oram con%eridos. E4.5procurao !ue se d ao administrador de uma sociedade. Mandato * ncu"ado a outra contrato Hue te# (ra9o deter# nado! automaticamente, !uando decorre o pra o do contrato principal, e4tingue,se o contrato de mandato !ue instrumental. Se o mandato no tiver pra o determinado, ser por pra o indeterminado.

CONTRATO DE COM<//CO MERCANT<E 0omitente %a um contrato com o comissrio em !ue este se obriga a praticar a compra e venda de bens "prestao de servios# em nome do comissrio por conta do comitente. 1uem se responsabili a perante o vendedor o comissrio. 1uem paga a conta da compra o comitente ao comissrio. Entre o comitente e o vendedor ou comprador no h relao 3urdica alguma. Se o comissrio vende em seu nome por conta do comitente um ob3eto de%eituoso, o comprador reclamar para o comissrio. Este, por sua ve , ter direito de regresso contra o comitente.

CONTRATO DE CORRETAJEM TER>A 19E =EM & P/&MESS&/ 'V& =EM, 19EM H$/^ $9:$ SE/^ & )9(:QE/ME