PREOS E CUSTOS DA CONSTRUO

SINDUSCON-RS
CUB/RS do ms de DEZEMBRO/2011 - BR 12.721- Verso 2006
Padro de
acabamento

PROJETOS

Custo
2
R$/m

Cdigo

Variao %
Anual 12 meses

Mensal

RESIDENCIAIS
R - 1 (Residncia Unifamiliar)
PP (Prdio Popular)
R - 8 (Residncia Multifamiliar)
R - 16 (Residncia Multifamiliar)

Baixo
Normal
Alto
Baixo
Normal
Baixo
Normal
Alto
Normal
Alto

R 1-B
R 1-N
R 1-A
PP 4-B
PP 4-N
R 8-B
R 8-N
R 8-A
R 16-N
R 16-A
PIS
RP1Q

924,65
1.138,34
1.431,63
853,46
1.091,57
810,10
946,61
1.169,31
919,29
1.205,22
644,07
927,22

-0,04
-0,20
-0,29
-0,07
-0,11
-0,05
-0,19
-0,20
-0,15
-0,15
-0,12
-0,29

8,97
9,69
7,92
7,67
9,68
7,55
9,10
7,89
9,08
8,71
8,22
10,07

8,97
9,69
7,92
7,67
9,68
7,55
9,10
7,89
9,08
8,71
8,22
10,07

Normal
Alto
Normal
Alto
Normal
Alto

CAL 8-N
CAL 8-A
CSL 8-N
CSL 8-A
CSL 16-N
CSL 16-A
GI

1.114,20
1.221,26
938,01
1.067,36
1.254,61
1.424,57
501,36

-0,16
-0,15
-0,17
-0,15
-0,18
-0,15
-0,29

9,13
8,59
9,20
8,42
9,14
8,40
8,26

9,13
8,59
9,20
8,42
9,14
8,40
8,26

PIS (Projeto de Interesse Social)

RPQ1 (Residncia Popular)
COMERCIAIS
CAL- 8 (Comercial Andar Livres)
CSL- 8 (Comercial Salas e Lojas)
CSL- 16 (Comercial Salas e Lojas)
GI (Galpo Industrial)
Fonte: DEE Sinduscon/RS

Tendo em vista a publicao da NBR 12.721/2006, os Custos Unitrios Bsicos por m de construo passaram, a
partir de fevereiro/2007, a ser calculados de acordo, com os novos projetos-padro e, em conseqncia, de novos
lotes de insumos. Essa atualizao invalida, portanto, a comparao direta dos Custos Unitrios obtidos a partir da
NBR 12.721/2006 com aqueles obtidos com base na NBR vigente at janeiro/2007 (NBR12.721/1999).
Na formao destes custos unitrios bsicos no foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinao dos preos por metro
quadrado de construo, de acordo com o estabelecido no projeto e especificaes correspondentes a cada caso particular: fundaes, submuramentos, paredesdiafragma, tirantes, rebaixamento de lenol fretico; elevador(es); equipamentos e instalaes, tais como: foges, aquecedores, bombas de recalque, incinerao,
ar-condicionado, calefao, ventilao e exausto, outros; playground (quando no classificado como rea construda); obras e servios complementares;
urbanizao, recreao (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalao e regulamentao do condomnio; e outros servios (que devem ser discriminados
no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetnicos, projeto estrutural, projeto de instalao, projetos especiais;
remunerao do construtor; remunerao do incorporador."

Indicadores Econmicos
Ms

IGP-M
N ndice
Ms

JAN/11
FEV/11
MAR/11
ABR/11
MAIO/11
JUN/11
JUL/11
AGO/11
SET/11
OUT/11
NOV/11
DEZ/11

453,875
458,397
461,249
463,311
465,311
464,463
463,927
465,968
468,975
471,466
473,808
473,252

0,79
1,00
0,62
0,45
0,43
-0,18
-0,12
0,44
0,65
0,53
0,50
-0,12

INCC-M

Variao %
Ano
12 meses

0,79
1,80
2,43
2,89
3,33
3,15
3,03
3,48
4,15
4,70
5,22
5,10

11,50
11,30
10,95
10,60
9,77
8,65
8,36
8,00
7,46
6,95
5,95
5,10

N ndice
Ms

455,562
457,333
459,360
462,793
472,203
478,935
481,768
482,518
483,199
484,185
486,610
488,298

0,37
0,39
0,44
0,75
2,03
1,43
0,59
0,16
0,14
0,20
0,50
0,35

IGP-DI (Col. 2)

Variao %
Ano
12 meses

0,37
0,76
1,21
1,96
4,04
5,52
6,15
6,31
6,46
6,68
7,21
7,58

7,42
7,46
7,45
7,01
8,18
7,81
7,78
7,71
7,64
7,70
7,84
7,58

N ndice
Ms

447,764
452,047
454,805
457,059
457,090
456,490
456,258
459,055
462,509
464,349
466,331

0,98
0,96
0,61
0,50
0,01
-0,13
-0,05
0,61
0,75
0,40
0,43

INCC (Col. 35)

Variao %
Ano
12 meses

0,98
1,94
2,57
3,07
3,08
2,95
2,89
3,52
4,30
4,72
5,17

11,27
11,12
11,09
10,84
9,14
8,63
8,34
7,81
7,45
6,78
5,56

N ndice
Ms

455,619
456,917
458,887
463,766
477,405
479,183
481,330
481,966
482,658
483,758
487,221

0,41
0,28
0,43
1,06
2,94
0,37
0,45
0,13
0,14
0,23
0,72

Variao %
Ano
12 meses

0,41
0,69
1,13
2,20
5,21
5,60
6,07
6,21
6,37
6,61
7,39

Fonte: FGV Fundao Getlio Vargas

Sindicato da Indstria da Construo Civil no Estado do Rio Grande do Sul

Rev.02

1 /3

7,52
7,44
7,10
7,33
8,52
7,75
7,76
7,75
7,68
7,72
8,09

PREOS E CUSTOS DA CONSTRUO

SINDUSCON-RS

Salrios mdios DEZEMBRO/2011

CATEGORIAS

Salrio Mdio *
R$/h

MESTRE DE OBRAS
At 25 subordinados
10,23
Acima de 25 subordinados
16,83
Mdia
13,44
PEDREIRO
4,18
SERVENTE
3,15
CARPINTEIRO
4,22
FERREIRO (ARMADOR)
4,23
PINTOR
4,18
APONTADOR
7,33
ELETRICISTAS
Oficial
4,37
Meio Oficial
3,43
Ajudante
2,92
INSTALADORES HIDRULICOS
Oficial
4,59
Meio Oficial
3,43
Ajudante
2,92
ENGENHEIRO
29,34
* No esto includos os encargos sociais, bonificaes e outras despesas.

Ms

Variao %
Ano
12 meses

0,20
0,06
0,45
0,00
-1,25
0,24
0,95
-0,71
-0,95

14,56
15,75
16,36
12,06
24,02
12,83
12,80
12,06
4,86

14,56
15,75
16,36
12,06
24,02
12,83
12,80
12,06
4,86

0,00
0,00
0,00

7,11
11,36
5,42

7,11
11,36
5,42

0,00
0,00
0,00
0,82

11,95
11,36
12,74
21,29

11,95
11,36
12,74
21,29

Fonte: DEE Sinduscon/RS

Preos mdios dos materiais de construo DEZEMBRO/2011

Insumos Bsicos
Porta lisa p/pintura
Emulso asfltica impermeablllzante
Bacia sanitria branca com caixa acoplada
Telha fibrocimento ondulada 6 mm
Ao CA-50 10 mm
Concreto fck=25 Mpe
Vidro liso transparente 4 mm
Brita n 02
Fechadura para porta Interna, em ferro, acabamento cromado
Bloco de concreto sem funo estrutural 19 x 19 x 39 cm
Janela de correr tamanho 1,20m x1,20m em ferro
Registro de presso cromado 1/2"
Cimento CP-32 II
Locao de Betoneira
Placa de gesso
Areia Lavada
Placa cermica (azulejo) 3Ocm x 4Ocm, PB II
Tijolo 9 cm x 19 cm x 19 cm
Tubo de ferro galvanizado com costura 2 1/2"
Tubo de PVC-R rgido reforado para esgoto 150 mm

Unidade
unid
Kg
unid
m2
Kg
m3
m2
m3
unid
unid
m2
unid
Kg
dia
m2
m3
m2
unid
m
m

Sindicato da Indstria da Construo Civil no Estado do Rio Grande do Sul

Preo em
R$
71,49
9,19
212,13
15,34
3,20
278,00
56,29
59,31
25,43
2,72
119,54
36,52
0,38
25,00
7,70
41,91
17,20
0,54
40,30
21,39

Variao %
Ms
1,69
1,66
1,55
0,85
0,63
0,22
0,18
0,02
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00

Rev.02

Ano
14,57
2,57
13,11
3,58
0,31
8,34
5,77
5,42
-1,93
7,09
5,77
1,73
5,56
0,00
0,00
0,38
-1,88
3,85
-1,52
-3,78
2 /3

12 Meses
14,57
2,57
13,11
3,58
0,31
8,34
5,77
5,42
-1,93
7,09
5,77
1,73
5,56
0,00
0,00
0,38
-1,88
3,85
-1,52
-3,78

PREOS E CUSTOS DA CONSTRUO

SINDUSCON-RS
Insumos Bsicos
Fio de cobre anti-chama, Isolamento 750V,#2,5 mm2
Bancada de pia de mrmore branco 2,00 m x 0,60m
Disjuntor tripolar 70 A
Esquadria de correr tamanho 2,00 x 1 ,40m , em alumnio
Tinta ltex PVA
Chapa compensado plastificado 18mm
Variao percentual no ms, em ordem decrescente.

Unidade
m
unid
unid
m2
l
m2

Preo em
R$
0,97
632,80
68,67
393,01
11,81
28,96

Variao %
Ms
0,00
0,00
-0,06
-0,68
-1,17
-2,43

Ano
10,23
1,57
-1,05
3,92
2,16
-5,67

12 Meses
10,23
1,57
-1,05
3,92
2,16
-5,67

Fonte: DEE Sinduscon/RS

Porto Alegre, 2 janeiro de 2012.

Sindicato da Indstria da Construo Civil no Estado do Rio Grande do Sul

Rev.02

3 /3