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Por el tema que aqu nos ocupa, nos referiremos especialmente al inciso 2): obligaciones del vendedor ya que

dentro de ellas es que podemos ubicar el tema de nuestra atencin; aunque estableceremos a su vez la obligaciones del comprador para dar una imagen total de los efectos de la venta. uestra legislacin, as como los !digos civiles de "rancia, #talia y $ruguay, consagra como principales obligaciones del vendedor, pero no %nicas: &. 'a entrega de la cosa 2. (l saneamiento. ) se establece como principal obligacin del comprador en el *rto. 2++, !, la obligacin de pagar el precio convenido.

2.- .ransmisin de la propiedad y riesgos

a) (l saneamiento a. /0u1 es sanear2

uestro !digo regula el saneamiento por eviccin en el !aptulo 3#, .itulo 4, de los *rtos 2566! al *rto. 2+66!)

uestra legislacin en su *rto. 2576 establece: 89 (l *rto. 2++, dice: 89 Por lo anterior estimamos que del :ec:o de ser vencido en ;uicio surge la accin de sanear y podemos decir que se origina despu1s de darse la accin de eviccin. Para tener derec:o al saneamiento :ay que ser vencido en ;uicio y el e;ercicio de esta accin se prepara solo y %nicamente con la accin de eviccin.

(l derec:o de citar eviccin constituye dentro de nuestra legislacin una e<cepcin dilatoria. (l *rto. 72& Pr e<presa: 89

!omo toda e<cepcin dilatoria que asista al demandado, el comprador deber= interponerla dentro del t1rmino ordinario en el que contesta la demanda sin tocar el fondo y esta se deber= decidir por el tr=mite incidental antes de procederse adelante con el ;uicio. Promovida as la e<cepcin, se tramitara como incidente de previo y especial pronunciamiento y se conceder= tres das a la parte contraria para responder, realizado este tr=mite resolver= el .ribunal o >uez la cuestin si a su ;uicio no :ubiere necesidad de prueba, si fuere necesaria se abrir= un t1rmino de prueba por oc:os das, este con todos los cargos y vencido este fallar?a el tribunal o ;uez a mas tardar=n dentro de tercero da la cuestin que dio origen al incidente @2AA, 2A5, 2AB Pr.) @P=g. 25).

.1cnicas de investigacin Cr. !:acn Dodrguez !*D'EF *D(''* E G*D!H*. CE!.ED ( C(D(!IE. PDE"(FED .itular C( !*DD(D* ( '* "*!$'.*C C(. C(D(!IE C( '* $ #3(DF#C*C. [El saneamiento es el llamado de atencin que nuestras leyes hacen a aquel vendedor que vendi mal y como consecuencia de ello su comprador fue despojado del bien vendido, y es tal su importancia, que en los instrumentos pblicos se le exige al Notario Pblico establecer la obligacin del vendedor a la eviccin, aunque en la pr ctica con la cl usula de urgencia en los instrumentos pblicos esta obligacin se limita de una gran manera !p g" #$%" [&e todo lo anterior el tema que abordaremos constituye un aspecto muy importante, ya que cumple la misin de salvaguardar al comprador en el supuesto que el vendedor hubiere vendido mal, as' el orden debe reinar en la sociedad y ra(n por la cual fue creado, el &erecho se mantiene a trav)s de una de las muchas figuras y en este caso en la figura de saneamiento%" [*a compraventa, dentro de nuestro sistema jur'dico, constituye el m s importante de los contratos estatuidos por nuestra legislacin, y el saneamiento por eviccin de la figura de la compraventa es uno de los elementos importantes que denotan su propia naturale(a%" [El saneamiento constituye un aspecto vital dentro del contrato y sus ra'ces se fomentan desde los romanos hasta los estudiosos del &erecho, tales como +anre(a y Navarro, +a(aud, ,ele( -asfield que al estudiar la compraventa le dan una gran importancia%" [.al como ha sido tratado el saneamiento en nuestra pr ctica jur'dica pareciera que tal tema no conlleva importancia, pero con el solo hecho de establecer por medio de )l la proteccin que tiene el comprador cuando ha sido despojado de su derecho o cuando ha comprado alguna cosa que est viciada, podemos decir que

sin esta proteccin dada por nuestra ley a los sujetos que forman parte del contrato de compraventa, el comprador estuviere a merced de cualesquiera vendedor doloso y nuestra legislacin legali(ar'a el fraude que pudiera darse en circunstancias determinadas%"