UNIVERSIDAD CENTRAL Facultad de Ciencias Administrativas, Econmicas y Contables Ingeniera Econmica Taller 2

1. Cuanto ms elevada es la TREMA, ms alto ser el precio que una compaa debe estar dispuesta a pagar por un equipo que reduce los gastos anuales de operacin. Est usted de acuerdo con el enunciado anterior? Explique su respuesta. 2. Usted se enfrenta con la toma de una decisin acerca de la propuesta de una inversin grande de capital. El monto de la inversin de capital es de $640,000. El ingreso anual estimado al final de cada ao durante los ocho aos del periodo de estudio es de $180,000. Los gastos anuales estimados son de $42,000 y comienzan en el ao uno. Estos gastos empiezan a disminuir en $4,000 por ao al final del ao cuatro y siguen decreciendo hasta el final del ao ocho. Suponga un valor de mercado de $20,000 al final del ao 8 y una TREMA = 12% anual. Responda las pregunta: a) Cul es el VP de esta propuesta? b) Cul es la TIR de esta propuesta? c) Qu conclusin obtiene sobre la aceptabilidad de la propuesta? 3. Calcule el VP, el VF y el VA del proyecto de ingeniera que se presenta enseguida, si la TREMA es del 15% anual. Es aceptable el proyecto? Propuesta A Costo de la Inversin $10.000 Vida Esperada* 5 aos Valor del Mercado(rescate) -$1.000 Ingresos anuales $8.000 Gastos anuales $4.000 *Un valor de mercado negativo significa que existe un costo neto por deshacerse de un activo. b) Calcule la TIR del proyecto. Es aceptable ste? c) Cul es la TER de este proyecto? Suponga que

= 15% por ao.

4. El criadero de Truchas del to Santos se encuentra a la venta en $30,000. Se estima que los impuestos a la propiedad, mantenimiento, suministros, etctera, continuarn siendo de $3,000 por ao. Tambin se espera que para el ao prximo, los ingresos del criadero sean de $10,000, y que disminuyan $400 por ao de ese entonces hasta el dcimo ao. Si usted comprara el Criadero, planeara conservarlo slo por cinco aos y luego venderlo por el valor del terreno, que es de $15,000? Si usted deseara una TREMA del 12% anual, debera convertirse en criador de truchas? Utilice el mtodo del VP. 5. Una compaa considera construir una planta para manufacturar un producto nuevo que se ha propuesto. El terreno cuesta $300,000; el edificio, $600,000; el equipo, $250,000; y se requiere un capital de trabajo adicional de $100,000. Se espera que el producto arroje ventas de $750,000 por ao durante 10 aos, momento en el que el terreno puede venderse en

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$400,000, el edificio en $350,000 y el equipo en $50,000. Todo el capital de trabajo se recuperara al final del ao 10. El total de gastos anuales para la mano de obra, materiales y todo lo dems se estima en $475,000. Si la compaa requiere una TREMA del 15% anual sobre los proyectos que tienen un riesgo comparable, determina si debera invertir en la nueva lnea de producto. Use el mtodo del VP. 6. Cunto puede pagarse por un bono de $5,000 y 10% de inters que se paga en forma semestral, si vence 12 aos despus? Suponga que al comprador le satisfara un inters del 6% nominal capitalizable semestralmente. 7. Un bono a 20 aos con un valor nominal de $5,000 se ofrece a la venta en $3,800. La tasa nominal de inters sobre el bono es del 7%, que se paga en forma semestral. Este bono ahora tiene ocho aos de edad (es decir, el tenedor ha recibido 16 pagos semestrales de inters). Si el bono se compra en $3,800, cul sera la tasa de inters efectiva anual de esta oportunidad de inversin? 8. a) Una compaa emiti bonos a 10 aos, con valor nominal de $1,000,000, en unidades de $1,000. El inters es del 8% y se paga en forma trimestral. Si un inversionista desea ganar un inters del 12% nominal (capitalizable en forma trimestral) sobre un valor de $10,000 de estos bonos, cul tendra que ser el precio de venta? b) Si la compaa planea liquidar la totalidad de estos bonos al final de los 10 aos y para ello establece un fondo de amortizacin que devenga el 8% capitalizable semestralmente, cul es el costo anual del inters y la liquidacin? 9. Usted compr un bono en (valor nominal) de $1,000 que renda una tasa de inters nominal del 10%, que se pagaba en forma semestral, y lo tuvo en su poder durante 10 aos. Despus, usted lo vendi en un precio que le reditu el 8% de inters nominal sobre el capital, capitalizable cada seis meses. Cul fue el precio de venta? 10. El 1 de enero de 1991, una compaa pequea compr un bono BMI en su valor nominal. Este bono paga un inters de 7.25% cada seis meses (14.5% por ao). El valor nominal del bono es de $100,000 y vence el 31 de diciembre de 2006. El 1 de enero de 2001, el bono se vendi en $110,000. Qu tasa de inters (por seis meses) gan la empresa sobre el bono BMI? 11. La compaa Millonarios F.C. compro muebles nuevos para sus oficinas a un precio de $100.000. Por concepto de seguro, transporte y manejo se cobran $20.000 adicionales. La compaa espera usar el mobiliario durante 10 aos (Vida til=10 aos) para luego venderlo a valor de rescate (mercado) de $10.000. Usando el mtodo de SD con 200% para la depreciacin, responda las siguientes preguntas. i) Cul es la depreciacin durante el primero, segundo, tercero y cuarto ao? ii) Cul es el valor en libros del activo al final del primer ao y despus de 10 aos?

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12. Realice un ndice ponderado para los costos de la construccin de vivienda en 2014 con el uso de los siguientes datos: Ao de referencia Porcentaje (I=100) (Precio por metro cuadrado) 41 38 33

Tipo de Vivienda Unifamiliares Dplex Mltiples

Porcentaje 70 5 25

2014 (Precio por metro cuadrado) 62 57 53

Fecha Mxima de entrega 30 de Octubre.