OTRO RSM DESAFIOS UNS CONTRATOS - Decrypted PDF

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UNIDAD 1 NOCION DEL CONTRATO Antecedentes Historicos En el derecho antiguo la celebracin del contrato requera el cumplimiento de ciertas formalidades. La sola convencin no generaba obligaciones. Para contratar, primeramente se utiliz el nexum. La obligacin del deudor naca mediante una ceremonia formal, en la que se utilizaba una vara y una balanza, y que era celebrada ante el porta balanza y 5 testigos. Para quedar obligado en esa ceremonia el deudor deba decir una formula solemne. Tambin pronunciaba que en caso de incumplimiento daba poderes al acreedor para someterlo a prisin privada e incluso para venderlo como esclavo o matarlo. El nexum fue luego sustituido por la sponsio, bastando entonces una promesa verbal, que exiga tambin palabras solemnes. Ms tarde, para las obligaciones de dar dinero, se emple el contrato litteris. La obligacin del deudor resultaba de la anotacin de su deuda en un registro domestico (codex) que acostumbraban usar los ciudadanos para consignar los actos de su vida privada. Luego fueron eliminadas las ceremonias, las frmulas estrictas y los asientos en los registros. Conforme a las Institutas de Justiniano los contratos se forman por la cosa, o por palabras, o por escrito, o por el solo consentimiento. Estas fueron las categoras: a. contratos verbis, que quedaban concluidos verbalmente b. contratos litteris, que quedaban concluidos por escrito c. contratos re (hoy considerados contratos reales) d. contratos solo consensu, que quedaban concluidos con el consentimiento La importancia del contrato: su significacin tica y econmica. El contrato es el principal instrumento de que se valen los hombres para sus relaciones jurdicas, es decir, es la principal fuente de las obligaciones. El hombre vive contratando o cumpliendo contratos, desde operaciones de gran envergadura, hasta contratos cotidianos que el hombre realiza muchas veces sin darse cuenta (de trabajo, de transporte, etc.) Es claro que el contrato adquiere su mxima importancia en un rgimen de economa capitalista liberal, pero no por eso hay que creer que no la tiene en los piases con otros tipos de sistemas, an en aquellos que han suprimido la propiedad privada. Desde el punto de vista tico, la importancia se aprecia desde un doble ngulo: por una parte, hay una cuestin moral envuelta en el deber de hacer honor a la palabra empeada; por la otra, los contratos deber ser un instrumento de la realizacin del bien comn Definicin legal. El art. 1137 lo define as: Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn, destinada a reglar sus derechos. La definicin legal sugiere estos comentarios: 1. En realidad no se trata de personas, sino de partes. Parte es quien ejerce una prerrogativa propia jurdica propia, es un centro de inters, por lo cual es posible que una parte est compuesta por varias personas (como cuando varios condminos de una cosa la venden) o que una misma persona tenga el rol de 2 partes (como cuando alguien celebra un contrato de locacin de cosas como apoderado del locador y del locatario). 2. Lo relevante no es la declaracin de voluntad comn, sino el consentimiento. 3. La expresin reglar derechos denota la intencin de estar a Derecho propia del acto jurdico, se trata del denominado animus contrahendae obligationis. Naturaleza juridica. Acto jurdico bilateral y patrimonial.
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El contrato en el derecho moderno 1. El consensualismo (el contrato queda formado desde que las partes manifiestan su consentimiento, art. 1140) siempre estuvo limitado por las categoras de los contratos reales y los contratos formales. 2. La autonoma de la voluntad (el consentimiento libre prestado sin dolo, error, ni violencia, y con las solemnidades requeridas por las leyes, debe hacer irrevocables los contratos, nota al art. 943) ha sido restringida en el Derecho Moderno por las teoras del abuso del derecho, de la lesin y de la imprevisin; y en los contratos predispuestos y en el derecho del consumo las restricciones fueron acentuadas por la interpretacin a favor del no predisponente, la prohibicin de ciertas clausulas consideradas vejatorias, la atribucin a favor de la parte protegida de un tiempo de reflexin o de la facultad de deshacer el contrato a su solo arbitrio. 3. La fuerza obligatoria de lo convenido (los contratos obligan como a la ley misma art. 1197) tambin ha sido acotada, pues el sistema suele proteger a un parte, sindicada como dbil, llegando a hacerla duea del contrato. 4. El efecto relativo del contrato (solo vincula a las partes y a sus herederos y sucesores, art. 1195), fue dogma del sistema clsico. El art. 504 abri una brecha, porque previ que el contrato pudiera establecer alguna ventaja a favor de un tercero. En el Derecho Moderno se fue mas all, por ej., el contrato de seguro de vida esta previsto a favor de un tercero beneficiario de la pliza. Crisis del principio de la autonomia de la voluntad. Manifestaciones. La autonoma de la voluntad descansa sobre 2 bases 1. La libertad de contratar o autodecisin, que da derecho a contratar o a no contratar 2. La libertad contractual o autorregulacin, que da derecho a regular el contrato conforme al propio albedrio. Las partes tienen derecho, si deciden contratar, a elegir el tipo contractual, hacer una adaptacin especial de este tipo, o utilizar una figura atpica. Correlativamente, la autonoma de la voluntad implica otras 2 libertades: 3. La libertad para modificar el contrato. 4. La libertad para extinguir el contrato. Principales manifestaciones. La llamada crisis del contrato se manifiesta particularmente a travs de tres fenmenos: el dirigismo contractual, las nuevas formas del contrato y la intervencin judicial en las relaciones contractuales para dejar a salvo la equidad de las contraprestaciones. a) Dirigismo contractual. La experiencia social ha puesto de manifiesto que no es posible dejar librados ciertos contratos al libre juego de la voluntad de las partes sin perturbar la pacfica convivencia social. Este motivo de inters pblico ha movido al Estado a dictar leyes que reglamentan minuciosamente el contrato de trabajo, las locaciones urbanas y rurales y aun la compraventa. En verdad, tanto patrn como obrero no pueden ya hacer otra cosa que proponer o aceptar el trabajo; todo lo dems est regido por la ley o los convenios colectivos. Este esquema tpico del contrato aparece desvirtuado en sus nuevas modalidades. b) Las nuevas formas contractuales: 1) El contrato de adhesin (llamado tambin con clusulas predispuestas) es aquel en el cual una de las partes fija todas las condiciones, en tanto que la otra slo tiene la alternativa de rechazar o consentir. Es el caso de los contratos de transporte celebrados con una empresa de servicios pblicos, que fija el precio del pasaje, el horario, las comodidades que se brindan al pasajero, etctera; ste slo puede adquirir o no adquirir el boleto. Es tambin el supuesto de los contratos de seguros, en los que la compaa fija todas las condiciones en la pliza. 2) Los contratos colectivos son en nuestros das el instrumento de regulacin de las relaciones entre patrones y obreros. El desarrollo del capitalismo y de la gran industria

puso de relieve una verdad evidente: que el obrero no puede tratar aisladamente con el industrial, sus condiciones de trabajo; no hay posibilidad de que las discutan en un plano de igualdad y libertad. c) Intervencin de los jueces en la vida de los contratos. Ya dijimos que la sensibilidad moderna se resiste a admitir que lo libremente querido sea, slo por ello, justo. El valor equidad, oscurecido temporariamente bajo la influencia de la concepcin puramente voluntarista del derecho, ha vuelto a renacer. Y es el juez el que desempea el papel de guardin de la equidad en los contratos. La libertad contractual y sus limites. Uno de los contenidos del dogma de la autonoma de la voluntad es la libertad para celebrar el contrato, que involucra la libertad para rehusarse a celebrarlo y la libertad para elegir el cocontratante. La imposicin de contratar desvirta esa libertad. Se trata del denominado contrato forzoso. Estas imposiciones se dan: 1. En la obligacin de pagar una obra publica (ej. pavimento) por parte de los vecinos oponentes, si la mayora de ellos decidi su realizacin. 2. En la obligacin de prestar el servicio publico domiciliario que pesa sobre los concesionarios 3. En la obligacin de vender ciertos productos que satisfacen necesidades comunes o corrientes de la poblacin (ley de abastecimiento) No son contratos forzosos: 1. En los seguros forzosos, porque es necesaria la voluntad de quien debe tomarlos, y porque ste tambin tiene libertad para elegir la aseguradora. 2. Cuando un sujeto tiene obligacin de contratar, pero no se atribuye a nadie la facultad de exigirle que lo haga en su provecho: es el caso del administrador de bienes ajenos. La autorregulacin tambin ha sido cercenada, porque hay clausulas prohibidas, y contratos reglamentados o controlados por la autoridad de aplicacin. Se trata del contrato normado o regulado, en cuyo mbito el sujeto tiene derecho a contratar y a elegir el cocontratante, pero en caso que se resuelva a contratar, deber hacerlo mediante un contrato previamente estructurado por la ley. Ejemplos: 1. Hay un plazo mnimo para el contrato de locacin urbana 2. Las sociedades estn sujetas a un rgimen de tipicidad 3. Los seguros estn sujetos contratos normativos tipo. 4. El BCRA regula la actividad financiera y las cuentas corrientes 5. La compraventa de inmuebles en zonas de seguridad de fronteras requiere autorizacin estatal. Convencion, pacto y contrato En el derecho romano la convencin o pacto implicaba el acuerdo de partes. Pero este acuerdo no constitua por s solo un contrato, pus para que lo hubiera era menester la concurrencia de 2 requisitos: el cumplimiento de ciertas formalidades y el otorgamiento de efecto obligatorio por el derecho. De all que la convencin fuera un gnero y el contrato una especie. En la actualidad, el distingo entre convencin y contrato, ha perdido inters. El art. 1197 se refiere a las convenciones hechas en los contratos. De lo cual se sigue que considera al contrato como un gnero, que contiene a las convenciones o pactos resultantes del acuerdo de las partes. El CC suele usar equvocamente el sustantivo convencin y menciona como pactos a ciertas clausulas especiales incluidas en el contrato de compraventa. Contratos Civiles y Comerciales: Esta distincin se incorpora dentro de otra ms amplia de materia civil y materia comercial.- En principio, desde el punto de vista sistemtico, son civiles los contratos

legislados en el C.C. y sus leyes complementarias y son comerciales los contenidos en el C.de Comercio y sus leyes complementarias.Pero adems los contratos comerciales versan sobre los conceptos de empresarios comerciales y de derecho de la empresa.- Estos contratos se basan en un substracto econmico particular diferente al de los contratos civiles, que influye en la interpretacin de las normas que los rigen a modo singular.Ejemplos de contratos civiles: locacin de cosas, de servicios y de obra; comodato, renta vitalicia; donacin, mutuo civil, mandato civil, fianza civil.Ejemplos de contratos comerciales: seguro, transporte, mandato comercial, fianza comercial, prenda comercial, contratos bancarios, transferencia de fondo de comercio Metodologa del CCA en materia de contratos. Con relacin a nuestra materia se habla de dos concepciones en materia de codificacin. Una primera concepcin clsica, analtica, que es la concepcin que nace con el cdigo francs, que es descriptivo, y desarrolla distintos temas. Y otra concepcin ms moderna, sistemtica, que establece institutos o partes en las que se organiza el Derecho Civil. Nuestro Cdigo Civil no se quedo en el modelo. Avanza, aunque no llega a ser un Cdigo moderno, como el Esbozo de Freitas, quien ya indicaba en esa poca la necesidad de una Parte General y una Parte Especial bien diferenciables. El CCA no es totalmente sistematizado pero se podr llegar a construir una Parte General. La Seccin Tercera, del Libro Segundo, lleva por ttulo De las obligaciones que nacen de los contratos: en los primeros artculos se renen las disposiciones generales sobre contratos y luego se trata de los contratos en particular, entre los que se incluye la sociedad conyugal. Lo ms importante del mtodo de nuestro CCA es la reunin de las disposiciones comunes a todos los contratos, en un ttulo preliminar, separado del conjunto de las obligaciones en general. En otros cdigos, esta reglas comunes no estn tratadas inmediatamente antes de los contratos, sino en la parte de Obligaciones en General, junto con las restantes fuentes. En definitiva podemos decir que el CCA divide a los contratos en una Parte General, donde encontramos la nocin de contratos, la regulacin legal, lo referente al consentimiento, la capacidad, el objeto, la forma, la prueba y los efectos; podramos decir que se trata de una teora de los contratos. Tambin podemos hablar de una Parte Especial, con enumeracin de algunos contratos especiales, y la inclusin indebida de la eviccin y los vicios redhibitorios. Pero el CCA no es el nico Cdigo Argentino que regula contratos, el Cdigo de Comercio (CCOA) tambin se ocupa de la materia. En este encontramos tambin una Parte General y una Parte Especial. La Parte General establece normas aisladas sobre algunos temas como formas, prueba, interpretacin de los contratos, etc., pero de una manera parcial y aislada. Una Parte Especial con disposiciones especiales sobre algunos contratos legislados (CV art. 450 en adelante del CCOA, cuando es una CV comercial; por exclusin se determinar cuando es civil. UNIDAD 2 - CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS Distintos criterios 1) Derecho Romano. En este caso, es conveniente recurrir a las institutas de Gayo. Este autor clasifica a los contratos en cuatro categoras: a) re; b) verbis; c) litteris, y d) consensuales (solo consensus) 2) Clasificacion por finalidad economica. En la mayoria de los codigos civiles se han reglamentado los contratos usuales. Es posible, sin embargo, clasificarlos por su finalidad economica. Esta manera de clasificar corresponde a la utilidad del contrato. Ello es as porque los contratos sirven al intercambio de productos y servicios. Por ello cuadra que nos ubiquemos en las siguientes categoras:

a) Contratos relativos a las cosas b) Contratos relativos a servicios c) Contratos de creditos y de seguros d) Contratos de union. 3) Contratos tipicos y atipicos. La clasificacion de los contratos en el codigo. Categoras enunciadas
Contratos unilaterales y bilaterales

El art. 1138 dice:Los contratos se denominan en este Cdigo unilaterales, o bilaterales. Los primeros son aquellos en que una sola de las partes se obliga hacia la otra sin que sta le quede obligada. Los segundos, cuando las partes se obligan recprocamente la una hacia la otra. Son unilaterales: mutuo, deposito, etc. Los contratos bilaterales son aquellos en que las partes se obligan recprocamente la una hacia la otra. Son ejemplos: la compraventa, la locacin, etc.
Contratos onerosos y gratuitos

El art. 1139 dice:Se dice tambin en este Cdigo, que los contratos son a ttulo oneroso, o a ttulo gratuito: son a ttulo oneroso, cuando las ventajas que procuran a una u otra de las partes no les es concedida sino por una prestacin que ella le ha hecho, o que se obliga a hacerle: son a ttulo gratuito, cuando aseguran a una u otra de las partes alguna ventaja, independiente de toda prestacin por su parte. Son a titulo oneroso: la compraventa, la permuta, la locacin, etc. Son a titulo gratuito cuando aseguran a una u otra parte alguna ventaja, independientemente de toda prestacin de su parte. Ejemplo: la donacin.
Contratos consensuales y reales

El art. 1140 dice: Los contratos son consensuales o reales. Los contratos consensuales, sin perjuicio de lo que se dispusiere sobre las formas de los contratos, quedan concluidos para producir sus efectos propios, desde que las partes hubiesen recprocamente manifestado su consentimiento. Por otra parte el art. 1141 dice: Los contratos reales, para producir sus efectos propios, quedan concluidos desde que una de las partes haya hecho a la otra tradicin de la cosa sobre que versare el contrato. Concluye el art. 1142: Forman la clase de los contratos reales, el mutuo, el comodato, el contrato de depsito, y la constitucin de prenda y de anticresis.
Contratos nominados e innominados.

Un contrato es nominado (tpico) cuando la totalidad de sus clausulas esenciales se adecua a un tipo especial, sin que tenga importancia el nombre dador por las partes. El contrato nominado se rige por las reglas del tipo (sometido por ende al derecho imperativo que a ste corresponde y llenndose sus lagunas por el derecho supletorio estatuido en el tipo). En los contratos innominados (atpicos) el procedimiento es el mismo. Tan solo que como no hay un tipo del cual partir, habr que acudir primero a las reglas generales de los contratos. La opinin contraria que al contrato innominado aplica directamente las reglas y el tipo con el que guarda mayor analoga saltea indebidamente una etapa, que es la de la subsuncin en el gnero. Categoras no enunciadas
Contratos aleatorios y conmutativos

Los contratos aleatorios son definidos en el art. 2051 cuando dice que sus ventajas o prdidas para ambas partes contratantes, o solamente para una de ellas, dependan de un acontecimiento incierto. El caso tpico es la venta de una cosecha, efectuada por un precio determinado, con anticipacin suficiente como para estar sujeta a los riesgos lgicos de carcter climtico.

El contrato es conmutativo cuando las partes desde el momento de su celebracin conocen la importancia y equivalencia econmica de las prestacin es otorgadas o a otorgarse con motivo del cumplimiento del contrato.
Contratos principales y accesorios

Un contrato es principal cuando existe por s solo, como ocurre con la venta, la locacin, la donacin. El contrato accesorio es aquel que se realiza para asegurar el cumplimiento de otro, como ocurre con el contrato de fianza, el de prenda, el de hipoteca, etc. Los contratos principales tienen una existencia independiente de cualquier otro, en tanto que los accesorios dependen del contrato principal al cual se vinculan. Contratos individuales y colectivos. Los contratos pertenecientes al derecho civil son los individuales; la otra categora es propia del derecho laboral. Elementos y presupuestos de validez de los contratos VS no coloc una disposicin expresa en la cual enumerara los elementos del contrato, pero s los legisl en captulos sucesivos, cuando al hablar de los contratos en general se ocup: 1- del consentimiento, 2-de la capacidad de los contratantes, 3- del objeto, y 4- del a forma. Los elementos esenciales de los contratos son aquellos necesarios para la existencia del contrato como tal, llamados generales. Elementos esenciales particulares son, en cambio, por ej. El precio y la cosa en la compraventa. Separamos los llamados elementos esenciales, sin los cuales no existe el contrato, de los presupuestos de validez para la existencia del mismo, que ataen a su posible nulidad cuando no han sido cumplidos, por ej. La capacidad o la forma esencial. Dejamos constancia de que cuando se trata de forma exigida como recaudo esencia por la ley (art. 1810) la forma puede ser considerada con ese carcter de elementos esencial, ya que su incumplimiento no producira la nulidad del acto, sino simplemente la inexistencia del contrato. El elemento esencial debe existir para que nazca el contrato; el presupuesto de la validez debe existir para que el contrato cuyo nacimiento se ha producido no pueda ser atacado y decretarse su nulidad. Elementos escenciales, naturales y accidentales. 1. Elemento escencial: El elemento esencial debe existir para que se d el contrato; el natural esta nsito dentro del rgimen jurdico de determinado contrato, pero puede ser excluido por voluntad de las partes. Por su parte, el accidental no est en el rgimen normal del contrato; lo incorporan las partes. Son elementos esenciales generales a todo contrato: consentimiento, objeto y causa. Existen adems elementos esenciales particulares de los diversos tipos contractuales: ej. precio y la cosa en la compraventa. 2. Elemento natural: Son naturales porque integran el contrato, salvo que las partes, expresamente hubieran establecido su exclusin. Son conocidos tambin como efectos propios de los contratos bilaterales y de los onerosos, por cuanto su inclusin atae a los efectos que se relacionan con el momento del cumplimiento, pero no a la etapa de nacimiento del contrato. Por ej. el pacto comisorio tcito del art. 1204, para los contratos bilaterales con prestaciones reciprocas; o la excepcin de incumplimiento contenida en el art. 1201. Como elementos naturales de los contratos onerosos hay que mencionar la eviccin y los vicios redhibitorios. 3. Elemento accidental: Este tipo de elemento se incorpora por voluntad de las partes. Tanto los elementos naturales como los accidentales no se relacionan con el plano gentico del contrato y loso con sus consecuencias referidas las prestaciones. A estos elementos accidentales las partes los han incluido en el contrato; en consecuencia, ambas se han sometido al cumplimiento del pacto, porque lo convenido obliga como si fuera la ley misma. Ej el cargo en la donacin, los pactos de retroventa, reventa o de mejor comprador en la compraventa, etc.
UNIDAD 3 FORMACION DEL CONTRATO En sentido vulgar se suele entender por consentimiento a la manifestacin de la parte que acepta el convenio, vale decir, que adhiere a una oferta. El concepto jurdico es ms preciso, pues implica la "declaracin de voluntad comn" que caracteriza al contrato en los trminos del artculo 1137 del Cdigo Civil. El artculo 1144 del Cdigo Civil dispone que "el consentimiento debe manifestarse por ofertas o propuestas de una de las partes, y aceptarse por la otra"; este artculo parece aludir textualmente a una aceptacin del consentimiento del oferente, cuando en realidad lo que la otra parte acepta es la oferta emitida por aqul. Es clsica la disputa respecto de la prevalencia de los elementos internos (voluntad real del sujeto) o externos (voluntad declarada) del acto. El Cdigo Civil toma en cuenta, de algn modo, la intencin o voluntad real, lo cual se patentiza por la invalidez de los actos viciados por error, dolo o violencia, o de actos que tienen u n vicio propio, como el fraude o la simulacin. Recordamos que se desarrollaron diversas teoras. Teora de la voluntad: entiende que se debe estar a la voluntad real o interna, sobre la declarada o efectivamente prestada. Protege el elemento subjetivo, querer interno o intencion y se relaciona conceptualmente con los principios del individualismo y del liberlasimo. Teora de la declaracin de la voluntad: la formacin de los contratos en general no puede surgir sino de la coincidencia de las voluntades declaradas, nicas que pueden conocer y apreciar las partes. La intencin o voluntad ntima es inaccesible a los terceros y no puede ser la base de un negocio jurdico. Teora armnica o mixta: que sostiene que debe prevalecer la voluntad interna, real y efectiva de las partes, pero que, excepcionalmente, debe prevalecer la declaracin en dos casos importantes: 1. Cuando la divergencia es imputable a culpa de quien emite la declaracin; 2. Cuando la parte destinataria de la declaracin haya procedido de buena fe y lo exija la seguridad del comercio. Oferta Es la exteriorizacion o declaracion de la voluntad unilateral y recepticia que tiene por destinatario al aceptante. Quien realiza la oferta se llama oferente, ofertante o proponente; mientras que aquel a quien va dirigida es denominado aceptante.
Requisitos de la oferta
1 En primer lugar, la oferta debe ser recepticia, es decir, debe ser dirigida a persona o personas determinadas (art. 1148), es menester que tenga un destinatario, lo que plantea dificultades en dos supuestos: en la oferta al publico y en la oferta a persona determinada 2. En segundo lugar, la oferta debe ser autosuficiente o completa, o sea, debe tener todas las circunstancias y elementos constitutivos del contrato cuya celebracin se propone, de manera que el destinatario pueda aceptarla o rechazarla sin necesidad de aclaracin ulterior alguna. 3. Debe contener todos los antecedentes constitutivos de los contratos, con lo que significa que debe traer en si las diferentes modalidades que en el contrato a celebrarse se quieren incluir: es decir, en la compraventa, por ejemplo, la oferta indicara el precio y ademas, la forma de pago, el posible interes, el plazo, etc. Valor juridico de la oferta: nuestro codigo civil dispone en el artculo 1150, que las ofertas pueden ser retractadas mientras no hayan sido aceptadas. La doctrina mas moderna se aleja de esta posicin y hace nacer responsabilidades desde el mismo momento en que la oferta, como declaracion unilateral es enviada al aceptante. Retractacin de la oferta. Hay retractacin de la oferta cuando el oferente la retira o revoca; el articulo 1150 sostiene que las ofertas pueden ser retractadas mientras no

hayan sido aceptadas, a no ser que el que las hubiera hecho hubiese renunciado a la facultad de retirarlas, o se hubiese obligado al hacerlas, a permanecer en ellas hasta una epoca determinada. Caducidad de la oferta. El Cdigo Civil argentino no admite la autonoma de la oferta y por esa razn prev su caducidad, disponiendo que "la oferta quedar sin efecto alguno si una de las partes falleciere, o perdiere su capacidad para contratar; el proponente, antes de haber sabido la aceptacin, y la otra, antes de haber aceptado" (art. 1149). Los supuestos de caducidad son: a) la muerte, a la que debe equipararse la declaracin de fallecimiento presunto; y b) la incapacidad a la que debe asimilarse la inhabilitacin conforme al art. 152 bis del Cdigo Civil, ref. ley 17711.
Oferta a persona indeterminada

Oferta al pblico, entendiendo por tal la que se dirige al pblico en general, indeterminadamente: en general, la doctrina entiende que en este supuesto no hay oferta en sentido propio. Oferta a persona indeterminada pero determinable, entendiendo por tal la que se dirige a persona indeterminada al tiempo de formular la oferta pero que resultar determinada posteriormente, mediante algn procedimiento previsto. Modalidades de la oferta. En el trfico moderno la oferta al pblico suele adoptar diversas modalidades: por ejemplo, la realizada mediante mquinas expendedoras o por trfico de ventanillas, en las cuales la contratacin queda perfeccionada a travs de comportamientos no declarativos. La aceptacion La aceptacin, es una manifestacin unilateral que realiza una de las partes y que complementa la otra manifestacin unilateral, exteriorizada por la oferta. Al unirse amabas dan nacimiento al contrato. Se destaca que mientras la oferta no tiene en principio, efecto alguno y es solo una voluntad dirigida a lograr el asentimiento, la aceptacin fija y determina una relacion de derecho cuando esta en perfecta armonia con la propuesta recibida.
Requisitos de la aceptacin a) Lisa y llana. La aceptacin debe ser lisa y llana porque no puede modificar los
trminos de la oferta (art. 1152, Cd. Civ.). Por ello la oferta es "una expresin de voluntad que se postula como penltima"; la aceptacin (ltima expresin) slo puede limitarse a admitir los trminos de la oferta, que resulta la expresin inmediatamente anterior. No obstante, puede ocurrir que una oferta sea aceptada por un medio de comunicacin rpido (por ej., por telegrama, por fax, por e-mail), previniendo que se remitir luego un instrumento privado (va carta, detalle por carta, o algo similar). Es cuestin de hecho determinar si la primera comunicacin "significa o no aceptacin o si, por el contrario, importa solamente un anuncio anticipado de lo que se dice en la carta". b) Oportuna. La aceptacin debe ser oportuna porque tiene que producirse durante la vigencia de la oferta. La aceptacin tarda, aun siendo lisa y llana, es considerada como una nueva oferta del aceptante. c) Formal. Tal resulta en el caso en que el oferente, al hacer la oferta, establece la forma en la que habra de ser hecha la aceptacin. Retractacin de la aceptacin. En el sistema vigente la aceptacin puede ser retractada "antes que ella haya llegado a conocimiento del proponente" (art. 1155, Cd. Civ.). Se trata de una de las limitaciones al principio de la expedicin, consagrado en el artculo 1154 del Cdigo Civil. Por lo tanto, la retractacin de la aceptacin es til cuando el aceptante la expide antes de que el oferente tome conocimiento de que el destinatario de la oferta la haba aceptado. De all que, cuando el oferente toma conocimiento de la aceptacin despus de que el aceptante expidi su retractacin, "el contrato queda aniquilado".

Teoria de la puntualizacin (punktation). Esta teoria, tambien denominada de las minutas vinculadas, surgio en Alemania, y tiene en consideracin los diferentes borradores entrecruzados o suscriptos por las parets, y dentro de ellos, si los acuerdos a que se ha arribado versan sobre puntos esenciales o no del contrato a celebrarse. Tambien considera que debe distinguirse entre clausulas escenciales y clausulas secundarias, y establecer acabadamente si las partes, respecto de las primeras, habian llegado o no a un acuerdo. En el caso de la existencia del acuerdo sobre las clausulas esenciales, instrumentdas en el correspondiente borrador o minuta, el acuerdo sera valido y el contrato debe extenderse como concluido. Conclusin del contrato entre presentes y ausentes. La consideracin por la doctrina de la categora de contratos entre presentes y entre ausentes no es pacfica; segn algunos, hay contrato entre ausentes cuando las partes se hallan en distinto lugar; para otros, cuando transcurre un tiempo entre la oferta y la aceptacin; en fin, tambin se ha sostenido que deben concurrir la distancia de lugar y la de tiempo. Pero "si de algo debe hablarse es, ms que de contratos entre presentes, de declaraciones entre presentes y entre ausentes", y "tanto en la apreciacin de la distancia geogrfica como en la temporal, lo que interesa no es la distancia fsica sino la jurdica". En efecto: dos personas distantes entre s, pero comunicadas telefnicamente, emiten declaraciones que jurdicamente deben ser consideradas entre personas presentes (arts. 976 infine, Proyecto de 1936, y 1010, Anteproyecto de 1954), aunque, si se hallan en distintas jurisdicciones, pueden suscitarse problemas propios del Derecho internacional privado que hacen aplicables las reglas relativas a la concertacin entre ausentes. Clusulas abusivas Son aquellas que limitan la responsabilidad del proveedor por daos, o que importan una renuncia o restriccin de los derechos del consumidor. Tambin las que imponen la inversin de la carga probatoria ante un hecho de incumplimiento. Asimismo son consideradas abusivas las clusulas que amplan los derechos de una parte en desmedro de la otra, como por ejemplo si la empresa puede rescindir el contrato libremente y el consumidor tiene limitaciones para hacerlo o tiene un costo para ello. En sntesis, son "abusivas" cuando las clusulas presentan un claro desequilibrio en perjuicio del consumidor. El autocontrato En esta situacin factica, una misma persona, revistiendo dos representaciones, celebra el contrato y posibilita que una sola persona realice el contrato, invistiendo un doble carcter. O sea que un solo individuo hace nacer la relacion contractual que obliga a sus dos mandantes. En si, autocontratacin es la figura que nace cuando un representante concluye consigo mismo actos juridicos como tal o como representante y en simultanea representacin de un tercero. Vicios de la voluntad en el consentimiento contractual Error. Es el falso conocimiento que se tiene de una cosa. Existen 2 clases de errores. El error puede ser de hecho o de derecho. El error de hecho se refiere a circunstancias materiales relativas al contrato de que se trata (p. ej., quiero comprar esta casa y resulto comprando la otra). El error de derecho versa sobre el rgimen jurdico que corresponde al contrato, o sea, hay "ignorancia de las leyes" (art. 923, Cd. Civ.); as, cuando alguien cree que es lcito instalar un garito en una casa que alquila. Dolo. El CC precisa el dolo como vicio del consentimiento en el art. 931 cuando dice: Accin dolosa para conseguir la ejecucin de un acto, es toda asercin de lo que es falso o disimulacin de lo verdadero, cualquier artificio, astucia o maquinacin que se emplee con ese fin. En sntesis: en el dolo, como vicio de la voluntad, hay una maniobra por accin u omisin que lleva como finalidad conseguir la ejecucin de un acto y, torciendo la recta intencin del sujeto, lo hace errar.

Violencia. La fuerza, o violencia fsica, existe cuando se emplea contra el sujeto "una
fuerza irresistible" (art. 936, Cd. Civ.). La intimidacin, o violencia moral, "cuando se inspire a uno de los agentes, un temor fundado de sufrir un mal inminente y grave en su persona, libertad, honra o bienes, o de su cnyuge, descendientes ascendientes, legtimos o ilegtimos" (art. 937, Cd. Civ.). Tanto la fuerza como la intimidacin importan el vicio genrico de violencia, que obsta a la libertad como elemento del acto voluntario (art.921, Cd. Civ.). Los vicios propios del acto jurdico. La simulacin."La simulacin tiene lugar cuando se encubre el carcter jurdico de un acto bajo la apariencia de otro, o cuando el acto contiene clusulas que no son sinceras, o fechas que no son verdaderas, o cuando por l se constituyen o transmiten derechos a personas interpuestas, que no son aqullas para quienes en realidad se constituyen o transmiten" Fraude. Ocurre a veces que un deudor que esta a punto de caer en insolvencia o que se encuentra ya en ese estado, enajena alguno de sus bienes para substraerlo a la accion de sus acreedores; el dinero o los valores mobiliarios que perciba en cambio escapan fcilmente al embargo. Para el art. 961 cualquier acreedor quirografario puede demandar la revocacin de los actos celebrados por el deudor en perjuicio o en fraude de sus derechos. Lesion. Conforme al artculo 954 del codigo civil, la lesion queda configurada cuando una de las partes explotando la necesidad, ligereza o inexperiencia de la otra, obtuviere por medio de un acto juridico una ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificacin. Promesa de contrato. La promesa de contrato (pactum de contrahendo, precontrato o antecontrato), es el contrato preliminar que obliga a las partes a celebrar cierto contrato definitivo. Negocios preliminares: El contrato preliminar es un contrato comn, que obliga a celebrar un contrato definitivo; las obligaciones de las partes son de hacer Contrato de opcin. El contrato de opcin es el contrato preliminar que obliga a las partes a celebrar un futuro contrato, a cuyo fin una o varias de ellas otorgan irrevocablemente a la otra u otras, individual o colectivamente, la facultad de requerir, a su arbitrio, que el contrato definitivo sea concluido. Es el caso, por ejemplo, de la venta con pacto de retroventa, por el cual el vendedor tiene derecho a optar por "recuperar la cosa vendida" (art. 1366, Cd. Civ.); de la locacin de cosas con opcin de compra a favor del locatario; etctera. Contrato de prelacin. El contrato de prelacin (o de preferencia) genera una obligacin de hacer a cargo de una de las partes, la cual, si decide celebrar un futuro contrato, debe hacerlo con la otra. Este nuevo contrato no puede ser de formalidad solemne absoluta, ni real. Contrato normativo. El contrato normativo tiene una reglamentacin impuesta por legislacin de orden pblico. Hay contratos normativos tipo: a) En materia de seguros, b) En la cuenta corriente bancaria, que est sometida a las reglamentaciones del Banco Central; c) En la Ley de Prehorizontalidad, que impone ciertas clusulas contractuales (art. 13) y admite algunas estipulaciones slo si son expresamente aceptadas expresamente por el adquirente en clusula especial, firmada por ste y d) En materia de ahorro y prstamo. Responsabilidad precontractual El Cdigo Civil slo contempla estas dos categoras (responsabilidad contractuayl y extracontractual), y la denominacin de responsabilidad precontractual se justifica slo en cuanto describe temporalmente el fenmeno de estar antes de que el contrato se forme vlidamente. Casos: 1) La elaboracin de la oferta, antes de su emisin efectiva; 2) La oferta ya emitida, pero antes de que, mediante la aceptacin, sea concluido el contrato; 3) Ciertos accidentes
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que pueden suceder a propsito del ensayo o prueba antes de ser concretado el convenio; 4) El contrato viciado de nulidad. Establecido que la responsabilidad precontractual no tiene autonoma conceptual, es necesario algo cruel que estar regida alternativamente: 1) Por las normas de los hechos ilcitos; 2) Por las reglas de la declaracin unilateral de voluntad. En este caso, por analoga de la situacin, se aplican sin embargo las normas propias de la responsabilidad contractual. UNIDAD 4 - CAPACIDAD PARA CONTRATAR Se entiende por capacidad la aptitud de la persona para ser titular de relaciones jurdicas, pudiendo adquirir derechos y contraer obligaciones. Se debe distinguir la capacidad de hecho o de ejercicio de la capacidad de derecho o goce. Incapacidad de derecho. La razn de ser de las incapacidades de derecho es, sustancialmente, moral: se quiere evitar que, en determinadas situaciones, pueda una parte, a la que se declara incapaz de derecho, aprovecharlas en su beneficio. Las incapacidades de derecho: 1. Se fundan esencialmente en razones de ndole moral, y son establecidas para prevenir que el declarado incapaz realice ciertos actos; tal sujeto tiene capacidad (de derecho) para la generalidad de los actos de su vida civil pero, en relacin con determinado objeto, la ley no se la reconoce, es decir, no est legitimado para el acto de que se trata. 2. No son suplibles por representacin, pues el acto con respecto al cual se tiene incapacidad de derecho est absolutamente vedado; el sujeto no puede ser titular, de ninguna manera, ni por s ni por intermedio de otro, de la relacin de que se trata. 3. Son excepcionales, pues la incapacidad de derecho es siempre relativa (para actos determinados). Incapacidad de hecho. Las incapacidades de hecho se establecen para salvaguardar ciertas insuficiencias del sujeto que no tiene la necesaria madurez psicolgica (minoridad) o est afectado por enfermedad (insania, por ejemplo); en otros supuestos (penados, por ejemplo) obedece a razones circunstanciales que impiden el normal ejercicio por s de las facultades que el Derecho concede. Tambin aqu la ley formula una consideracin abstracta, pues no toma en cuenta la voluntad psicolgica del sujeto determinado, sino la voluntad jurdica que le atribuye; as, el nio genio ser igualmente incapaz de hecho en tanto no llegue a la edad en que se lo reputa mayor de edad, y el demente declarado, por ms que haya mejorado su salud mental, seguir interdicto en tanto no sea pronunciada la resolucin judicial que levante su interdiccin. Segn los artculos 54 y 55 del Cdigo Civil los incapaces se dividen en absolutos y relativos. Incapaces para contratar por incapacidad de hecho absoluta. El artculo 1160 del Cdigo Civil establece que "no pueden contratar los incapaces por incapacidad absoluta". Quedan comprendidas las personas por nacer, los menores impberes, los dementes y los sordomudos que no saben darse a entender por escrito (art. 54, Cd. Civ.); es impber el menor que no ha cumplido 14 aos (art. 127, Cd. Civ.). Los menores impberes, y an los dementes y los sordomudos, en los hechos, celebran los denominados pequeos contratos, que son los comunes en la esfera domstica o en la vida corriente, como la compra de golosinas, el pago del transporte o de la entrada al cine. La habilitacin para celebrar ese tipo de contratos puede resultar de: 1. La costumbre; 2. La autorizacin tcita del representante legal para hacerlos; 3. La consideracin de que se trata de actos nulos por falta de capacidad , pero consentidos por razones de inters social. Incapaces para contratar por incapacidad de hecho relativa. Tampoco pueden contratar "los incapaces por incapacidad relativa, en los casos en que les es expresamente prohibido" (art. 1160, Cd. Civ.). Se trata de los menores adultos o pberes, o sea, los menores desde los catorce cumplidos hasta los veintin aos (art. 127, Cd. Civ., segn ley 17.711). El Cdigo Civil es literalmente contradictorio: en el artculo 55 dispone que los menores adultos "tienen capacidad para los actos que las
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leyes les autorizan otorgar"; en el artculo 1160, que la tienen salvo "en los casos en que les es expresamente prohibido". Prevalece la primera de esas normas, pues la regla para los menores adultos es la incapacidad. La ley, por ejemplo, autoriza al menor adulto para celebrar contrato de trabajo a partir de los 18 aos y aun desde los 14 si, con consentimiento de sus padres o de su tutor, vive independientemente de ellos. Tambin puede estar enjuicio por cuestiones relativas al trabajo, operar en caja de ahorro, usar tarjetas de crdito como adicionales del titular (conforme a la prctica bancaria, desde los 16 aos; no se comprende el por qu de esta edad pues, si se los considera apoderados del titular, pueden serlo desde los 14 aos [art. 1897, Cd. Civ.]), etctera. Rgimen de invalidez de los contratos celebrados por incapaces. El Cdigo Civil, en los artculos 1164 a 1166, se ocupa del rgimen de la invalidez de los contratos celebrados por incapaces. a) El artculo 1164 corrobora que los contratos celebrados por incapaces de hecho son nulos de nulidad relativa. b) Asimismo se adeca al artculo 1048 del Cdigo Civil, pues confiere legitimacin para plantear la nulidad del contrato: 1. Al propio incapaz (cuando ha dejado de serlo); 2. A su representante legal (en tanto dure la incapacidad); 3. A los sucesores universales (aunque no a los sucesores a ttulo particular); 4. Al ministerio de menores (que es el representante promiscuo de los incapaces conforme al art. 59, Cd. Civ.); y 5. A los terceros interesados (que son los acreedores del incapaz que disponen de la accin subrogatoria). La parte capaz carece de accin de nulidad (art. 1049, Cd. Civ.) c) El artculo 1165 del Cdigo Civil establece que la parte capaz "no tendr derecho para exigir la restitucin de lo que hubiere dado, o el reembolso de lo que hubiere pagado, o gastado, salvo si probase que existe lo que dio, o que redundara en provecho manifiesto de la parte incapaz"; esto ltimo, por aplicacin de la teora del enriquecimiento sin causa. De tal modo exime al incapaz de la obligacin de restituir que es consecuente a la nulidad (art. 1052, Cd. Civ.), para evitar que pueda sufrir la explotacin del contratante capaz: si as no fuera, y el incapaz hubiera disipado los bienes recibidos con causa en el contrato nulo lo cual es frecuente, se vera en la imposibilidad de ofrecer su restitucin para poder recobrar lo que entreg al contratante capaz. Dicho artculo 1165 no se aplica a los incapaces de derecho. d) El artculo 1166 del Cdigo Civil consagra una excepcin: el incapaz no dispone de la accin de nulidad si "hubiese procedido con dolo para inducir a la otra parte a contratar", salvo que "fuere menor, o el dolo consistiere en la ocultacin de la incapacidad". Esta ltima salvedad retorna a la regla del artculo 1164. De ello resulta: 1. Que el artculo 1166 no se aplica al menor de 10 aos que, por carecer de discernimiento (art. 1021, Cd. Civ.), no puede incurrir en dolo. 2. Que el incapaz no tiene accin de nulidad cuando afirma engaosamente su capacidad y, como tampoco dispone de ella la parte capaz, en ese caso el acto es inatacable. 3. Que el incapaz tiene accin de nulidad cuando se limita a ocultar su incapacidad. UNIDAD 5 - OBJETO DEL CONTRATO Con el sustantivo objeto del contrato se "designa la prestacin a propsito de la cual se produce el acuerdo de voluntades y en torno a la cual se ordena la economa del contrato"; "esa prestacin es el elemento a falta del cual las partes no hubiesen pensado en formar el contrato" Requisitos del objeto. a) Debe ser determinado: puede ser que si bien el objeto no este precisado al constituirse el contrato, ste establezca la forma de determinarlo y, en consecuencia, el objeto es determinable. Ello es suficiente. Las cosas objeto de los
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contratos deberan ser determinadas en su especie; la cantidad es suficiente que pueda determinarse. b) Debe ser posible: en cuanto a las cosas, debe tratarse de cosas que esten en el comercio, y que por un motivo especial la ley no haya prohibido que sean objeto de algun contrato. En cuanto a los hechos estos no deben ser imposibles, ilicitos o contrarios a la moral y buenas costumbres, y que no perjudiquen a un tercero. c) Debe ser conforme a la moral y a las buenas costumbres. Requisito de la apreciacin pecuniaria. El texto legal del artculo 1169 dice que la prestacin, objeto de un contrato, puede consistir en la entrega de una cosa, o en el cumplimiento de un hecho positivo o negativo susceptible de una apreciacin pecuniaria. La valorabilidad pecuniaria de una prestacin viene a indicar que en un determinado ambiente jurdico- social, los sujetos estn dispuestos a un sacrificio econmico para gozar de aquella prestacin y que esta puede tener lugar sin ofender los principio de la moral y de los usos sociales y la ley. Contratos sobre hechos y cosas ajenas. En este tema, Velez dispuso que si el que promete entregar cosas ajenas no hubiese garantizado el xito de la promesa, solo estara obligado a emplear los medios necesarios para que la prestacin se realice. El legislador ha considerado que el promitente no ha querido en este caso asegurar a todo evento la ejecucin del contrato, sino solo para el hipotetico caso de que el dueo de la cosa lo acepte. De todas maneras, cabe aclarar que el que prometio la entrega de la cosa ajena es responsable en dos casos. En primer lugar, si el tuviere la culpa de que la cosa ajena no se entregue, debe satisfacer las perdidas e intereses, con mayor razon en caso de dolo. En segundo lugar, debe tambien satisfacer daos y perjuicios cuando hubiese garantizado la promesa y esta no tuviera efecto. Contratos sujetos a bienes futuros, inexistentes, litigiosos o sujetos a gravamenes. El artculo 1178 dispone que el que hubiese contratado sobre cosas ajenas como cosas propias, si no hiciere traidicion de ellas, incurre en el delito de estelionato y es responsable de todas las perdidas e intereses. Por su parte, el articulo 1179 establece que incurre tambien en el delito de estelionato y sera responsable de todas las perdidas e intereses quien contratare de mala fe sobre cosas litigiosas, pignoradas, hipotecadas, o embargadas, como si estuviesen libres, siempre que la otra parte hubiese aceptado la promesa de buena fe. La condicion para que exista el delito de estelionato segn nuestro codigo, es que el prometiente de la cosa ajena, litigiosa, pignorada, hipotecada o embargada no haga tradicin de ella. Con respecto a las cosas existentes al momento de celebrarse el contrato, dispone el articulo 1172, que son nulos los contratos que tuviesen por objeto la entrega de cosas como existentes, cuando estas aun no existian, o hubieran dejado de existir; y el que hubiere prometido tales cosas indemnizara el dao que causare a la otra parte. Es preciso pues, que se trate de cosas inexistentes al momento de la celebracin del contrato y que en el se las haya considerado como existentes. Si por el contrario, se ha contratado sobre una cosa futura, el contrato sera valido dentro de los terminos del articulo 1173. Contratos sobre herencia futura. Aunque el contrato se celebre con el consentimiento de la persona de cuya sucesion se trate o respecto de derechos hereditarios eventuales sobre objetos particulares, siempre estara viciado de nulidad. Los contratos sobre herencias futuras, son actos nulos por estar prohibido el objeto principal del acto. Esta prohibicin tiene un muy amplio campo, ya que se aplica: a) tanto para el caso de herencia testamentaria como ab intestato; b) la prohibicin funciona tanto ante el desconocimiento del dueo de la herencia como si el contrato se celebre con su participacin y c) la prohibicin alcanza
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al contrato que recaiga sobre la totalidad o una parte de la herencia, y tambien cuando se trate de derechos hereditarios eventuales sobre objetos particulares. UNIDAD 6 - LA CAUSA DE LOS CONTRATOS El vocablo causa significa origen o fundamento de lago, razn para obrar. En el orden jurdico la palabra causa puede entenderse desde dos acepciones diferentes en cuanto al tema de los contratos Causa fin La causa es la finalidad buscada por las partes, o sea la razon de ser del acto. Es el elemento teleologico. En consecuencia la causa final juega dentro de aspectos del contrato vinculados con la voluntad, debiendo puntualizarse su diferencia con otro elemento subjetivo, el consentimiento. Causa fuente. El articulo 499 esta referido a la causa fuente, como causa de la obligacin y alude al origen, al antecedente genetico, al hecho generador de la obligacin, y se trata de una causa productora de un efecto juridico. Falta de causa. El articulo 500 dice que aunque la causa no este expresada en la obligacin se presume que existe mientras el deudor no pruebe lo contrario. Aqu la expresin causa esta utilizada como causa fin. La presuncion de que toda obligacin presupone la existencia de una causa nos hace pensar que conforme al texto de la ley se supone existente, aunque la misma no se exteriorice. El articulo debe interpretarse en el sentido de que Velez se esta refiriendo ala causa de los contratos y por tanto no a la causa de las obligaciones, puesto que nadie podria demostrar jamas que una obligacin no tenga causa, ya que por lo menos encontrariamos la voluntad del individuo como causa generadora de la misma. Causa falsa. El codigo se refiere a ella en el articulo 501 al disponer que la obligacin sera valida aunque la causa expresada en ella se falsa o si se funda en otra causa verdadera. Aqu tambien el concepto de causa, se refiere a la causa fin. Causa ilicita. La misma esta plasmada en el articulo 502, cuando expresa que la obligacin fundada en una causa ilicita, es de ningun efecto. La causa es ilicita cuando es contraria a las leyes o al orden publico. Tambien esta dirigida al concepto de causa fin del acto. Debera tenerse presente, que el articulo se refiere a los contratos, por lo cual puede decirse que el contrato fundado en una causa ilicita es de ningun valor. Teoria de la causa. Corrientes Causalismo: Desarrollada por Domat. Sostena que la causa fin era la razn abstracta perseguida por los contratantes. Esa causa fin era siempre la misma en los contratos iguales. As en los contratos recprocos la causa fin de una parte era la contraprestacin de la otra. Ej. en la compraventa la causa fin del vendedor es recibir el precio y del comprador es recibir la propiedad cosa. Deca tambin que en los contratos unilaterales gratuitos la causa fin era la liberalidad perseguida o la intencin de beneficiar. Anticausalismo: Fue tesis de Ernst quien sostuvo que la posicin casualista es falsa y superflua porque la nocin de causa fin se confunde con el objeto en los contratos sinalagmticos y en los gratuitos con el consentimiento. Neocausalismo: Esta postura trata de macar diferencia entre las causa fin y el objeto del contrato. Se establece que mientras el causa fin es el porqu debo? el objeto indica el qu se debe?. Importancia de la teoria de la causa: como lo que es determinante precede a lo que es determinado, la causa final, ultima en el orden de la ejecucin, es la primera en el orden de la intencion. La conducta humana no se realiza al azar: tiene un por que, una finalidad, que se concreta mediante hechos materiales tendientes a realizarla. Quien, por ejemplo, quiere adquirir una cosa, celebra una compraventa para obtenerla; el contrato es posterior a la intencion, pero sirve para realizarla.
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Modernamente, tanto la nocion de causa como la de consideration sirven no solo para establecer cuando un contrato es vinculante, sino tambien para lo contrario: sirven para saber en que casos un contrato no sera valido o eficaz. Por ello la teoria de la finalidad tiene grandes virtualidades en cuanto permite aplicar fecundamente los postulados de la regla moral. UNIDAD 7 LA FORMA DE LOS CONTRATOS Todo acto voluntario, y por lo tanto todo contrato, requiere una forma (cmo?) que, en los trminos del artculo 913 del Cdigo Civil, consiste en "un hecho exterior por el cual la voluntad se manifieste". Principio: libertad de formas. El artculo 974 del Cdigo Civil establece que, cuando la ley no designa una forma especial para el acto, "los interesados pueden usar de las formas que juzgaren convenientes". Los contratos, en principio, son no formales. Pueden ser celebrados verbalmente, por escrito, mediante manifestaciones indirectas de la voluntad, siempre que pueda inducirse que sta existe. Por ejemplo, el artculo 2006 del Cdigo Civil, relativo al contrato de fianza, es muy claro: "La fianza puede contratarse en cualquiera forma: verbalmente, por escritura pblica o privada". a) Forma "ad probationem". Esta forma solo tiene relacion con la posibilidad de probar la existencia del acto juridico de que se trate, citando como ejemplo clasico la forma escrita para los contratos. En estos supuestos, si se llegase a acreditar que el contrato ha sido celebrado con otra forma y ello surge de las pruebas que se aportan, el mismo tendra plena validez y sera exigible su cumplimiento b) Forma ad solemnitatem. Significa que la ley ha establecido una determinada forma que no puede ser suplida por ninguna otra y que no permitira tener por celebrado el contrato. Es el caso de las donaciones de bienes inmuebles. Exigencia de forma escrita. Dispone el articulo 975, que en los casos en que la expresin por escrito fuese exclusivamente ordenada o convenida, no puede ser suplida por ningun otra prueba aunque las partes se hayan obligado a hacerlo por escrito en un tiempo determinado, y se haya impuesto cualquier pena; el acto y la convencion sobre la pena son den ningun efecto. Por su parte, el artculo 976 agrega que en los casos en que la forma del instrumento pblico fuese exclusivamente ordenada, la falta de ella no puede ser suplida por ninguna otra prueba, y tambien el acto sera nulo. Contratos que deben ser celebrados por escritura pblica (art. 1184, Cd. Civ.). El artculo 1184 del Cdigo Civil enuncia varios contratos que "deben ser hechos por escritura pblica". Nos ocuparemos de ese enunciado. a) Inciso 1: Transmisin o constitucin de derechos reales sobre inmuebles. Deben ser otorgados por escritura pblica los actos que tienen por objeto la transmisin o la constitucin de derechos reales sobre inmuebles. Es el caso de la compraventa o de la donacin de inmuebles. Tambien el inciso se refiere a la constitucin de usufructo o alguna obligacin o gravamen sobre los mismos, como son las hipotecas y servidumbres. Ademas, el inciso tambien hace hincapi al traspaso de derechos reales sobre inmuebles de otro. Se trata de la transmisin de una servidumbre a favor del adquirente del inmueble dominante. b) Inciso 2: Particiones extrqjudiciales de herencia. La particin de la herencia extrajudicial debe ser hecha por escritura pblica "salvo que mediare convenio por instrumento privado presentado al juez de la sucesin"; la ratificacin del instrumento privado ante el actuario lo convierte en instrumento pblico (art. 979, inc. 4a, CC.). c) Inciso 3: Contratos de sociedad civil, sus prrrogas y sus modificaciones. Toda sociedad civil debe ser constituida por escritura pblica (lo cual es inarmnico con la
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libertad de formas que autorizan los arts.1662 y 1663, Cd. Civ. cuyo texto permanece inalterado). A falta de ella, la sociedad es irregular o de hecho (art. 1663, Cd. Civ.). El inciso en anlisis ha sido eliminado por los modernos proyectos de reformas: Proyecto de Cdigo nico de 1987 (art. 1184); Proyecto de la Cmara de Diputados de 1993 (art. 1184); Proyecto del Poder Ejecutivo de 1993 (art. 887). d) Inciso 4: Convenciones matrimoniales y constitucin de dote. La exigencia de escritura pblica rige cualquiera sea el valor o el contenido del acto. Por ello se sostiene que ha perdido vigencia la habilitacin conferida por el subsistente artculo 1223 del Cdigo Civil, para celebrarlas "por escritura privada ante dos testigos" cuando versan sobre bienes muebles. e) Inciso 5: Constitucin de renta vitalicia onerosa. Para las "donaciones de prestaciones peridicas o vitalicias" (arts. 1810, inc. 4B, y 1812, Cd. Civ.) tambin es necesaria la escritura pblica, pero en este caso como forma solemne absoluta. f) Inciso 6: Cesin, repudiacin o renuncia de derechos hereditarios. La exigencia de escritura pblica es paralela a la del artculo 3345 del Cdigo Civil, que tambin la requiere para que la renuncia a la herencia sea oponible a "los acreedores y legatarios" del renunciante. Pero esa formalidad es innecesaria en las relaciones "de los coherederos entre s" (nota al art. 3345, y arts. 3346, 3347 y 3349, CC). El Proyecto del Poder Ejecutivo de 1993 slo requiere la escritura pblica para "la cesin de derechos hereditarios" (art. 887, inc. 3e). g) Inciso 7: Poderes. Es necesaria la escritura pblica: a) para los poderes judiciales; b) para los otorgados "para administrar bienes"; y c) para los que tengan por objeto un acto redactado o que deba redactarse por escritura pblica como puede ser un mandato para firmar una escritura publica de venta. h) Inciso 8: Transaccin sobre inmuebles. El inciso exige la escritura pblica como solemnidad relativa para el contrato de transaccin que extingue derechos dudosos o litigiosos sobre bienes inmuebles (art. 832, Cd. Civ.); cuando tales derechos son litigiosos el contrato est sometido a otra formalidad adicional que es solemne absolut. i) Inciso 9: Cesin de acciones o derechos procedentes de actos celebrados por escritura pblica. Se trata, por ejemplo, de la cesin de una hipoteca, que debe ser celebrada por escritura pblica (inc. I9, y art. 3128, Cd. Civ.). j) Inciso 10: Actos accesorios de contratos redactados en escritura pblica. Por ejemplo, la fianza accesoria a un contrato celebrado en escritura pblica. Su razon de ser esta dada por la relacion existente entre el instrumento pblico y el privado y la probabilidad o no de que uno de estos ultimos modifique el alcance del texto de uno de los primeros. k) Inciso 11: Pagos de obligaciones consignadas en escritura pblica, con excepcin de los pagos parciales, de intereses, canon o alquileres. El pago total de un mutuo celebrado por escritura pblica tambin debe ser instrumentado por escritura pblica; esa exigencia no rige para el pago de intereses, o de cuotas del capital. Otros casos en los que se requiere escritura pblica. Adems de los enunciados por el artculo 1184 del Cdigo Civil hay otros casos en los cuales es necesaria la formalidad de escritura pblica. a) Disposicin de la ley. La ley suele disponer que otros contratos sean celebrados por escritura pblica. Es el caso de la hipoteca naval y de la hipoteca aeronutica, cuyos contratos constitutivos deben ser celebrados por escritura pblica o por documento privado autenticado (art. 501, ley 20.094, y art. 53, Cd. Aeronutico, respectivamente). La ley 24.441 regula el fideicomiso y el leasing. Su artculo 12 implica la necesidad de escritura pblica para el fideicomiso inmobiliario, pues deben ser cumplidas "las formalidades exigibles de acuerdo a la naturaleza de los bienes respectivos". Con relacin al leasing inmobiliario tambin dispone que, "a los efectos de su oponibilidad a
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terceros, el contrato deber inscribirse en el registro que corresponda" (art. 30); el Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital requiere a tal fin la escritura pblica. El Proyecto del Poder Ejecutivo de 1993 (art. 887, incs. 7- y 8a) exige expresamente que los contratos de fideicomiso y de leasing que recaen sobre inmuebles sean extendidos en escritura pblica. b) Acuerdo de partes. Las partes tienen derecho a pactar que el acto no valga "sin la escritura pblica" (art. 1186, Cd. Civ.). En tal situacin, el contrato otorgado en instrumento privado es un simple proyecto, hasta que sea celebrado en escritura pblica, y ni siquiera tiene carcter de precontrato. Al pactar que el contrato no valga sin la escritura pblica, las partes se sujetan al cumplimiento de una formalidad solemne, lo cual como resulta del art. 1186 precitado hace inaplicable el artculo 1185 del Cdigo Civil. Tambin es posible que las partes determinen que el contrato slo valdr cuando sean cumplidas otras formalidades distintas de la escritura pblica; por ejemplo, cuando sea otorgado por instrumento privado con certificacin notarial de firmas, o ante testigos, etctera. c) Contratos atpicos. La escritura pblica tambin es necesaria en los contratos atpicos afines con otros tpicos para cuya celebracin ella est prevista. La obligacin de otorgar el instrumento impuesto (arts. 1185 y 1187, Cd. Civ.). El artculo 1185 del Cdigo Civil establece que los contratos que no han sido extendidos en el instrumento correspondiente "quedarn concluidos como contratos en que las partes se obligan a hacer escritura pblica" (o a otorgar otro instrumento que, en el caso, corresponda). El artculo 1187 del Cdigo Civil dispone que "la obligacin de que habla el artculo 1185 ser juzgada como una obligacin de hacer". El artculo 1185 del Cdigo Civil abarca contratos solemnes relativos que, debiendo haber sido celebrados en escritura pblica: 1. Fueron hechos "por instrumento particular" en que las partes se obligaron a hacer escritura pblica; y 2. Fueron hechos por instrumento particular. El artculo 1188 del Cdigo Civil incluye otros dos supuestos: 3. Los contratos que, debiendo haber sido celebrados por escritura pblica, lo fueron por instrumento privado; y 4. Los contratos que, debiendo haber sido celebrados por escrito, lo fueron verbalmente. En todos los casos dichos contratos generan una obligacin de hacer (otorgar la escritura pblica o el instrumento que corresponda), salvo cuando el contrato requiere la forma solemne absoluta. O sea: el otorgamiento pendiente de un instrumento previsto como formalidad solemne relativa comporta una obligacin de hacer; y, si alguna de las partes no concurre al acto en que deba ser otorgado, el tribunal lo hace en representacin del remiso, por s, o por persona designada al efecto, siempre que estn cumplidas todas las dems obligaciones pendientes, o sea asegurado su cumplimiento. UNIDAD 8 - LA PRUEBA DE LOS CONTRATOS Concepto: prueba de los contratos es determinar su existencia por elementos objetivos aptos para su razonable apreciacin en sede judicial. Modos de probar el contrato Instrumentos pblicos: son los mencionados en el Art.979 CC. El instrumento pblico prueba su autenticidad 'per se', ya que la ley presume que tanto el documento como su contenido son autnticos. El instrumento pblico hace plena fe hasta se pruebe su falsedad por medio de querella. Instrumentos particulares firmados o no firmados: los instrumentos privados no requieren formalidades rigiendo el principio de libertad de formas pero con la exigencia de la firma de las partes y el doble ejemplar. Los instrumentos privados deben ser probados (debe ser reconocida la firma por la otra parte) a diferencia de los pblicos que hacen plena fe por s mismos. Pero para que sea vlido contra terceros debe tener fecha cierta que se adquiere segn el Art. 1035 CC. Respecto de los instrumentos
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privados no firmados como los tckets o los registros informticos se consideran medios de prueba importante y principio de prueba de la existencia de un contrato. Confesin de partes: La confesin es la declaracin de la parte reconociendo la verdad de un hecho personal que produce efectos desfavorables para ella y favorables para la otra parte. Es la declaracin de una persona contra s misma ('a confesin de parte relevo de prueba'). La confesin puede ser: Judicial: cuando se presenta dentro del proceso. Es la absolucin de posiciones del proceso civil. Extrajudicial: cuando se presta fuera de un proceso, no se hace ante un juez. Juramento Judicial: es la manifestacin de hace una persona bajo juramento de decir verdad y que generalmente est referida a montos o importes. Actualmente carece de aplicacin salvo en casos de tutela o curatela. Presunciones legales o judiciales: Las presunciones son las consecuencias que la ley o el juez deducen de un hecho conocido para afirmar un hecho desconocido. Pueden ser de dos clases: 1) Legales: son establecidas por la ley y se dividen en dos: Iure et de iure: no admiten prueba en contrario. Iuris Tantum: admite prueba en contrario a cargo de quien pretenda destruirla. 2) Judiciales: son las que el juez establece por examen de los indicios segn su criterio. Para evitar la discrecionalidad judicial la ley exige que para tener fuerza probatoria, las presunciones judiciales deben fundarse en hechos reales y probados y adems ser varias, graves, precisas y concordantes. Testigos: un testigo es un tercero extrao al juicio que declara acerca de los hechos percibidos por sus sentidos que tengan relevancia a efectos de la prueba en la causa en cuestin. El Art. 1193 CC limita este medio de prueba, los contratos no pueden ser probados por testigos salvo que una ley modifique el monto del artculo. Pero hay excepciones como en el Art. 1191 CC que si lo acepta. Apreciacin de la prueba. Histricamente han existido varios sistemas para apreciar judicialmente las pruebas. Uno antiguo, o de las pruebas legales, segn el cual dadas determinadas circunstancias deba tenerse por probado, o por no probado, cierto hecho. Por ej. si determinado nmero de testigos declaraban lo mismo, se consideraba probado el hecho. Otro sistema es el de las libres convicciones. El juez no est atado a la necesidad de tener por probado un hecho por ms que concurran determinadas circunstancias; l puede formarse criterio sobre el caso libremente, segn su conviccin, y tener por probado un hecho, o tenerlo por no probado, segn su razonamiento le indique. Una variante de ste es el de la sana crtica, que funciona sobre el esquema de las libres convicciones, pero exige que el juez exhiba el procedimiento de razonamiento que lo ha llevado a su conclusin; que diga por qu tiene por probado un hecho, por qu desecha determinada declaracin testimonial, etc. Esto permite saber la razn que motivo el pronunciamiento judicial. El sistema procesal actual est armado sobre el esquema de la sana crtica. El art. 386 del Cd. Proc. Establece salvo disposicin legal en contrario, los jueces formarn su conviccin respecto de la prueba, de conformidad con las reglas de la sana crtica. Un caso de disposicin legal en contrario es el de la validez probatoria de los instrumentos pblicos, que hacen fe en los trminos del art. 993 CC. Otros medios de prueba de los contratos se observan en el Cdigo de Comercio en su Art. 208: Instrumentos pblicos, notas de los corredores y certificaciones de sus libros,
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por documentos privados firmados por los contratantes o algn testigo a su ruego o a su nombre, por correspondencia epistolar y telegrfica, por libros de los comerciantes y las facturas aceptadas, por confesin de partes, juramento y testigos. Relacion entre forma y prueba. El articulo 1191 dice que los contratos que tengan una forma determinada por las leyes, no se juzgaran probados, si no estuvieren en la forma prescripta, a no ser que hubiese habido imposibilidad de obtener la prueba designada por la ley, o que hubiese habido un principio de prueba por escrito en los contratos que pueden hacerse por instrumentos privados, o que la cuestion versare sobre los vicios de error, dolo, violencia, fraude, simulacin o falsedad de los instrumentos de donde constare, o cuando una de las partes hubiere recibido alguna prestacin y se negase a cumplir el contrato. En estos casos son admisibles los medios de prueba designados. La prueba mediante la forma legalmente exigida. El art. 1191 del CC consagra esta regla Los contratos que tengan una forma determinada por las leyes, no se juzgarn probados si no estuvieren en la forma prescripta. Dicha regla es claramente aplicable a los contratos solemnes absolutos: en ellos la ley impone una solemnidad esencial para que el contrato sea vlido. Si las partes quisieron celebrar un contrato solemne relativo, pero no cumplieron la solemnidad impuesta (como la escritura pblica en la compraventa de inmuebles), estn precisadas a extender la formalidad faltante (obligacin de hacer) (arts. 1185 1187). Pero, para los contratos no solemnes, en los cuales la formalidad faltante es meramente aconsejada por la ley (ad probationem), y no impuesta, el art. 1191 declara admisibles los medios de prueba designados. Imposibilidad de obtener la prueba designada por la ley. El art. 1191, en los casos en que el contrato no tiene la forma prescripta, autoriza el empleo de todos los medios de prueba designados en el art. 1190 cuando existe imposibilidad de obtener la prueba designada por la ley. Imposibilidad de presentar la prueba designada por la ley. En este caso no se dispone del instrumento que acredita que la forma fue cumplida, por lo cual no se lo puede presentar. Se aplica la misma solucin que en el caso anterior. Principio de prueba por escrito. El art. 1191, en los casos en que el contrato no tiene la forma prescripta, autoriza el empleo de todos los medios de prueba designados en el art. 1190, cuando hubiese habido un principio de prueba por escrito en los contratos que pueden hacerse por instrumentos privados. El art. 1192, 2 parte, define as: Se considerar principio de prueba por escrito, cualquier instrumento pblico o privado que emane del adversario, de su causante o de parte interesada en el asunto, o que tendra inters si viviera, y que haga verosmil el hecho litigioso. La prestacin cumplida. El art. 1191 autoriza el empleo de todos los medios de prueba designados cuando una de las partes hubiese recibido alguna prestacin y se negare a cumplir el contrato. Se trata del principio de ejecucin del contrato, que consiste en la realizacin de ciertos actos ulteriores a su celebracin que implican comenzar a cumplirlo. Seria una inmoralidad que la parte que ha recibido alguna prestacin pudiera argir tilmente que el contrato carece de la forma impuesta para desligarse de ste y viceversa. UNIDAD 9 - EFECTOS GENERALES DE LOS CONTRATOS
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Autonomia de la voluntad. Libertad de contratacin. Conforme al art. 1197, las convenciones o estipulaciones de los contratos forman para las partes una regla a la cual deben someterse como a la ley misma; la fuerza obligatoria del contrato queda equiparada a la de la ley y de all se extraen las siguientes consecuencias: 1. Las convenciones o estipulaciones del contrato deben prevalecer sobre las disposiciones no obligatorias de la ley. 2. Los jueces y tribunales deben hacer respetar y cumplir las convenciones y estipulaciones de los contratos, lo mismo que si se tratara de la propia ley. 3. Los jueces y tribunales, a los efectos de resolver las cuestiones a que los contratos den lugar, tienen la facultad de interpretarlos y determinar su alcance, en la misma forma en que lo hacen respecto a la ley. La libertad de contratacin tiene el respaldo constitucional, en el sentido amplio del art. 14 de la CN, donde se indica que todos los habitantes de la Nacin podrn usar y disponer de su propiedad. Y el art. 28 dispone que los principios, garantas y derechos reconocidos en los anteriores artculos no podrn ser alterados por las leyes que reglamenten su ejercicio. Emerge as la norma del art. 21 donde, como principio general establece que las convenciones particulares no pueden dejar sin efecto las leyes en cuya observancia estn interesados el orden pblico y las buenas costumbres. En definitiva, existe la libertad de contratacin con base constitucional, pero sujeta a la reglamentacin que ha generado la restriccin amplia prevista en el art. 21 CC. Restricciones a la autonomia de la voluntad y la libertad de contratacin. Notorias limitaciones a la autonoma de la voluntad y a la libertad de contratacin contempladas en el CC: El art. 2612 dice que el propietario de un inmueble no puede obligarse a o enajenarlo, y si lo hiciere la enajenacin ser vlida, sin perjuicio de las acciones personales que el acto puede constituir contra l. Es el principio general que prohbe la clausula absoluta de no enajenar. El art. 2737 dispone: Las cosas estn fuera del comercio, o por su inenajenabilidad absoluta o por su inenajenabilidad relativa. Son absolutamente inenajenables: 1) Las cosas cuya venta o enajenacin fuere expresamente prohibida por la ley. 2) Las cosas cuya enajenacin se hubiere prohibido por actos entre vivos o disposiciones de ltima voluntad, en cuanto este Cdigo permita tales prohibiciones. Existe en el CC una prohibicin de concretar contratos de disposicin por parte de los menores emancipados. El art. 135 aclara que los emancipados adquieren capacidad de administracin y disposicin de sus bienes, pero respecto de los adquiridos por titulo gratuito antes o despus de la emancipacin, slo tendrn la administracin; para disponer de ellos debern solicitar autorizacin judicial, salvo que mediare acuerdo de ambos cnyuges y uno de stos fuere mayor de edad. El art. 152 bis indica que sin la conformidad del curador los inhabilitados no podrn disponer de sus bienes por actos entre vivos. En materia de condominio el art. 2682 dispone que el condmino no puede enajenar, constituir servidumbre ni hipoteca con perjuicio del derecho de los copropietarios. El arrendamiento o alquiler hecho por alguno de ellos es de ningn valor. Efectos entre partes Esta materia se ha reglamentado en el CC por 2 reglas fundamentales: 1. Los efectos de los contratos se producen entre las partes o personas asimiladas a ellas (arts. 503 y 1195)
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2. Los contratos no producen efecto con relacin a terceros (art. 1195 in fine) (si bien hay excepciones). As, en el caso de las personas que sin haber concurrido personalmente al otorgamiento del contrato, son las verdaderas interesadas y han estado representadas en l por otras, sean mandatarios legales, sean voluntarios, rige el principio de que los actos realizados por el mandatario dentro de los lmites de sus poderes se reputan hechos por el propio mandante (art. 1196). Efectos con relacion a terceros La ultima parte del art. 1195 dispone: los contratos no pueden perjudicar a terceros. Es necesario aclarar a qu terceros se est refiriendo nuestra ley. Son los terceros penitus extranei (totalmente extraos). El principio general es que los contratos no aprovechan ni perjudican a las personas que no han concurrido al otorgamiento de ellos, ni han estado representados en su realizacin. Esas personas, extraas al mismo, reciben el nombre de tercero. Efectos con relacion a los sucesores universales y particulares. El art. 1195 dispone que los efectos de los contrato se extienden activa y pasivamente a los herederos y sucesores universales, a no ser que las obligaciones que nacieren de ellos fuesen inherentes la las personas, o que resultase lo contrario de una disposicin expresa de la ley, de una clausula del contrato, de de su naturaleza misma. Los contratos no pueden perjudicar a terceros. En consecuencia, el principio general es que los efectos propios de los contratos se extienden a las partes celebrantes y a sus sucesores universales. El mismo del art. 1195 marca las excepciones al principio consagradas cuando delimita que no alcanzan a: 1. Obligaciones inherentes a la persona ej: Las obligaciones emergentes del cargo de tutor, el carcter de socio, el art. 1796 dispone que si muere el donatario antes de aceptar la donacin, queda sta sin efecto y sus herederos nada podrn pedir al donante, etc. 2. Sucesores universales (art. 1195): El art. 1195 tambin dispone que no se extiende activa y pasivamente el efecto del contrato a los sucesores universales si resultare lo contrario de una disposicin expresa de la ley; por ej. en el pacto de preferencia el art. 1396 dispone que el mismo no podr cederse ni pasa a los herederos del vendedor. 3. Sucesores universales (art. 1197): no se desplazan los efectos de los contratos a los sucesores universales cuando ello est expresamente establecido por una clausula contractual que hubieren convenido las partes. Ello es as por cuanto la norma del art. 1197 tiene plena vigencia si la prohibicin es permitida o no es contraria los presupuestos del art. 953. Contrato por un tercero El artculo 1161 del Cdigo Civil consagra la regla nemo alteri stipulare potest en cuanto dispone: "Ninguno puede contratar a nombre de un tercero, sin estar autorizado por l, o sin tener por la ley su representacin. El contrato celebrado a nombre de otro, de quien no se tenga autorizacin o representacin legal, es de ningn valor, y no obliga ni al que lo hizo. El contrato valdr si el tercero lo ratificase expresamente o ejecutase el contrato". Contrato a favor de un tercero El artculo 504 del Cdigo Civil prev que "si en la obligacin se hubiere estipulado alguna ventaja en favor de un tercero, ste podr exigir el cumplimiento de la obligacin, si la hubiese aceptado y hcholo saber al obligado antes de ser revocada". Dicha norma est desubicada en el tratamiento de los efectos de las obligaciones en general, pues se refiere concretamente a los contratos a favor de terceros, esto es, a un tema propio de la teora general del contrato. Se ha indicado que la norma debe
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leerse como si dijera si en el contrato se hubiere estipulado; en este caso los sujetos, son notoriamente 3: a) el estipulante; b) el promitente y c) el tercero. La relacin jurdica entre estipulante y promitente no exige como imperativo la existencia de una contraprestacin por parte del promitente. Puede ser una convencin para favorecer a un tercero. La aceptacin del tercero no afecta la relacin contractual bsica. Los principales requisitos para el contrato a favor de tercero son: a) la existencia de un verdadero tercero, ajeno al contrato; b) la inexistencia de una gestin de negocios; c) el propsito o la finalidad de crear una obligacin a favor del tercero. Contratos en perjuicio de un tercero La doctrina denomina as a los contratos que de reflejo produzcan perjuicio al tercero, aun no estando dirigido a ese fin. Para que se tenga un contrato en perjuicio de un tercero es necesario que se pueda establecer una dependencia o nexo causal entre el contrato y la consecuencia daosa sufrida por el tercero; la cual puede ser inmediata o mediata segn los casos. Son especficamente aquellos contemplados expresamente por nuestra ley civil cuando se acta en fraude o perjuicio de los titulares del crdito dando origen a la accin revocatoria o pauliana, y de igual modo, cuando se producen definiciones de gravamenes aparentes, ya en forma absoluta ya con carcter relativo, cabe recabar que se declare su nulidad por simulacin. Contrato por persona a designar El contrato puede ser celebrado por persona a designar, por persona a nombrar o "curn amico eligendo" (con un amigo que ser elegido). En tal situacin, las partes incluyen en el contrato una estipulacin por la cual una, o cualquiera de ellas, se reserva la facultad de designar ulteriormente a un tercero para que asuma su posicin contractual. La modalidad es frecuente en las compras en comisin, en las cuales el contratante tiene derecho a individualizar a su comitente con posterioridad. Esta modalidad de contrato no tiene carcter de negocio representativo pues el contratante acta a nombre propio. Adems queda sujeto a las reglas de la condicin suspensiva, cuyo hecho condicionante es la nominacin del tercero. Para que esa condicin se cumpla y opere retroactivamente (art. 543, Cd. Civ.), es preciso que la declaracin del nombramiento sea acompaada por la aceptacin del tercero que asumir la posicin contractual correspondiente. La transmisin al tercero de los derechos adquiridos a nombre propio por el contratante requiere el cumplimiento del modo necesario. UNIDAD 10 - EFECTOS PARTICULARES DE LOS CONTRATOS BILATERALES La excepcin del contrato incumplido Est regulada en el artculo 1201 del Cdigo Civil y su frmula es sta: "No cumplo porque t incumpliste antes" .Dicho texto legal establece: "En los contratos bilaterales una de las partes no podr demandar su cumplimiento, si no probase haberlo ella cumplido u ofreciese cumplirlo, o que su obligacin es a plazo". Es lo que en derecho romano se reconoca como exceptio non adimpleti contractus que es aplicable cuando, en los contratos bilaterales, una de las partes no cumpla con su prestacin o no se allane a cumplirla simultneamente; entonces, por esta exceptio, la otra puede abstenerse de cumplir la suya. La fundamentacin de la excepcin en el derecho romano est vinculada al dolo. Posteriormente, la doctrina elabor distintas teoras para fundamentar la excepcin: 1. Teora de la causa: La causa seria la base de la excepcin. 2. Teora de la correlatividad, reciprocidad, interdependencia de las prestaciones: la excepcin encuentra su fundamento en la interdependencia, conexin y simultaneidad en que deben cumplirse las prestaciones.
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3. Consecuencia de la buena fe y de la equidad: el fundamento estara en la buena fe lealtad que debe regir la relacin contractual. Al concepto de buena fe lealtad, la doctrina le agrega el aditamento del principio de equidad. 4. Teora de la consecuencia a fortiori de la resolucin por incumplimiento: La excepcin podra ser considerada como un diminutivo de la resolucin contractual y estira implcita en la admisibilidad de la misma para el posible caso de incumplimiento, como menos est comprendido en lo ms. 5. Teora del sinalagma funcional: la excepcion esta directamente relacionada con el sinalagma funcional subjetivo en los contratos con prestaciones reciprocas a los efectos de preservar o asegurar y restablecer la coordinacin y simultaneidad de las dos prestaciones contrapuestas. Naturaleza jurdica La exceptio non adimpleti contractus es de naturaleza dilatoria, pero no en sentido procesal, sino sustancial, porque posterga el cumplimiento del contrato, no la prosecucin del juicio. Por lo tanto, como defensa de fondo debe ser opuesta sin formas sacramentales, bastando que de los hechos expuestos resulte que se la pretende hacer valer. Condiciones de aplicacin Requisitos para la existencia de la excepcin: 1. Que estemos frente a un contrato sinalagmtico, con prestaciones de cumplimiento simultneo 2. Falta de cumplimiento por parte de quien demanda la ejecucin del contrato 3. Que la oposicin no resulte abusiva Carga de la prueba La carga de la prueba se invierte y es el demandante al que se ha opuesto la excepcin quien debe probar haber cumplido u ofrecido el cumplimiento o que su obligacin era a plazo. Quien interpone la excepcin no debe cumplir con probanza alguna. Efectos. En punto a los efectos de la exceptio vuelve a advertirse su tipicidad. En principio, la sentencia que la acoge se limita a rechazar la accin promovida, sin producir empero cosa juzgada sustancial (sino slo cosa juzgada formal), pues la cuestin puede ser ventilada nuevamente en otro proceso y, una vez superado el incumplimiento del actor, su propia accin por cumplimiento puede prosperar. Sin embargo, algunos fallos se inclinan a admitir la demanda, pero imponiendo al actor que, para poder ejecutarla, cumpla previamente su obligacin pendiente. Excepcin del incumplimiento parcial La excepcin de contrato cumplido incorrectamente, o sea, la de incumplimiento parcial, funciona en los casos en que el demandado por incumplimiento de un contrato bilateral ha recibido una ejecucin incompleta o imperfecta de las obligaciones que tenia para con el contrato el demandante. En cuanto a la carga de la prueba, difiere con la exceptio non adimpleti, ya que quien debe probar el incumplimiento defectuoso o parcial es quien opone la excepcin. La excepcin parcial no figura en el art. 1201, y ha sido una elaboracin de la doctrina y de la jurisprudencia. La seal o las arras Conforme a la redaccin del art. 1202: Si se hubiere dado una seal para asegurar el contrato o su cumplimiento, quien la dio puede arrepentirse del contrato, o puede dejar de cumplirlo perdiendo la seal. Puede tambin arrepentirse el que la recibi; y en tal caso debe devolver la seal con otro tanto de su valor. En este caso, las arras de que se habla en el CC son las penitenciales, es decir, aquellas que son estipuladas por las partes para conferirse recprocamente el derecho de
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arrepentimiento, pero fijando desde el comienzo de la transaccin el precio de ese arrepentimiento. EN el CdC se habla de arras confirmatorias Antecedentes. Originariamente en el derecho romano se entiende que las arras han sido dadas para asegurar el cumplimiento de los contratos imperfectos. En el codigo de Napolen se habla de arras pero para los casos de promesa de venta. Finalmente, en los codigos mas modernos la doctrina y la jurisprudencia han entendido que las arras juegan no solo para las promesas sino tambien para los contratos ya concluidos y para todos los bilaterales. Efectos. En caso de cumplimiento, lo dado como sea confirmatoria a cuenta de precio se imputa segn vimos al total debido; va de suyo que si se dio como sea algo que no es dinero, debe ser devuelto y, obviamente, se debe pagar el precio integro. En la hiptesis de incumplimiento de quien la dio, si los daos no existieren o fueren menores que el valor de lo entregado, deber devolverse proporcionalmente lo recibido en sea; si el incumplidor es quien la recibi, debe restituirla, y abonar adems los daos que haya de resarcir. Cuando se trata de sea confirmatoria penal, "en caso de incumplimiento de quien dio las arras, el que las recibi puede a su arbitrio demandar la ejecucin o quedarse con las arras, que desempean entonces el papel de una indemnizacin predeterminada; si el incumplimiento fuera de quien las recibi, el tradens podra demandar la ejecucin o la devolucin de las arras con otro tanto"
EL CC Y EL CdC
El art. 1202 legisla la institucin sobre la base de la facultad de arrepentirse devolvindosela doblada quien la recibi o perdindola el que la haya dado (penitencial); por el contrario, el art. 475 CdC regula una sea que no autoriza el arrepentimiento y que se da para seguridad y como principio de ejecucin del contrato (confirmatoria). Tanto el rgimen civil como el comercial permiten a los contratantes apartarse de tales soluciones para convenir expresamente el sistema inverso, puesto que se trata de normas supletorias. Pacto comisorio Es la clausula en virtud de la cual se estipula, por la voluntad de las partes, la posibilidad de resolucion de un contrato por incumplimiento de ellas (expreso). El pacto comisorio tacito, en cambio es una clausula implicita en los contratos con prestaciones reciprocas establecida por disposicin de la ley, en caso de que uno de los contratantes no cumpliera su compromiso. Ambas figuras autorizan a la parte cumplidora a optar por declarar resuelto el contrato ante el incumplimiento de la otra, sin perjuicio de su derecho a obtener la indemnizacin correspondiente. Es decir que, ante el incumplimiento de la contraparte, el contratante cumplidor tiene derecho a exigir la ejecucin forzada (art. 505 inc.1); pero tiene adems la facultad de resolver el contrato. Operatividad. El pacto comisorio en general se aplica a contratos con prestaciones recprocas. Si hay caso fortuito no opera salvo dolo o culpa del incumplidor. Tampoco opera en caso de incumpliendo parcial de poca significancia (abuso). No opera tampoco en la venta de lotes a plazo cuando el adquirente ha pagado el 25% del precio o ha efectuado mejoras por el 50% del valor de compra. Tampoco opera en la compra de inmuebles para vivienda mediando boleto de compraventa de buena fe y el pago del 25% del precio.
Pacto comisorio expreso.

1. Modo de convenirlo. La convencin expresa del pacto comisorio no ha de menester frmulas sacramentales: cabe atribuir ese alcance a todas las que traduzcan esa intencin o en las cuales aparezca manifiesta. 2. Contratos a los que se aplica: El pacto comisorio expreso no est ceido a los contratos bilaterales, por lo cual puede regir en los unilaterales onerosos.
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3. Mecanismo resolutorio: Segn lo previsto en el 3 prrafo del art. 1204, es menester que la parte interesada comunique a la incumplidora, en forma fehaciente, su voluntad de resolver. Ello denota que la parte cumplidora tiene a su favor una opcin la de reclamar el cumplimiento, o declarar la resolucin de lo cual se sigue que el efecto resolutorio no resulta automtico. Ahora bien, una vez formulada por la parte no incumplidora la declaracin recepticia a que acabamos de referirnos, la resolucin se producir de pleno derecho, con efectos desde la comunicacin a la incumplidora (art. 1204 3 prrafo.). Esto significa que no es necesario obtener pronunciamiento judicial que decrete la resolucin del contrato, que ya ha operado de pleno derecho.
Clausula resolutoria tacita.

Es una clusula natural de los contratos con prestaciones recprocas, en virtud de la cual la parte cumplidora puede, mediante ciertos trmites extrajudiciales, resolver el contrato ante el incumplimiento de la otra parte. 1. Contratos a los que se aplica: La aplicabilidad a los contratos con prestaciones recprocas remite a la idea de sinalagma funcional. 2. Justificacin: Es razonable y justo que se conceda a la parte no incumplidora el derecho de resolver el contrato cuando la otra parte ha incurrido en incumplimiento. 3. Mecanismo resolutorio: La 2 parte del art. 1204 establece que, no cumplida la prestacin, el acreedor podr requerir al incumplidor el cumplimiento de su obligacin. Fracasado este requerimiento, quedarn resueltas, sin ms, las obligaciones emergentes del contrato. La cuestin en anlisis suscita varias consideraciones: a. Intimacin para cumplir: el contratante cumplidor debe requerir a la otra parte el cumplimiento de sus obligaciones pendientes, como requisito previo a la resolucin. b. Contenido de la intimacin: El art. 1204 prev que, ante el incumplimiento de la contraparte, el cumplidor podr requerirle el cumplimiento de su obligacin en un plazo no inferior a quince das, salvo que los usos o un pacto expreso establecieran uno menor. Es importante precisar los diversos requisitos de la intimacin en anlisis: i. Debe exigir el cumplimiento de las condiciones pactadas. ii. Debe ser expreso y claro. iii. Debe ofrecer la cooperacin del requirente cuando ella sea menester. iv. Debe conceder un plazo no inferior a quince das, salvo que los usos o un pacto expreso establecieran uno menor. v. Debe contener el apercibimiento del tener por resuelto el contrato. c. Intimacin intil: Si es imposible que el deudor cumpla en esos 15 das (por ej. construir un edificio) se considera que tal intimacin no constituye un requisito de la resolucin. 4. Actitudes que puede adoptar el requerido. Son estas: a. Cumplir la obligacin b. Cuestionar el requerimiento c. No impugnar el requerimiento e incumplir 5. Falta de satisfaccin al requerimiento: El art. 1204 prev que transcurrido el plazo sin que la prestacin haya sido cumplida, quedarn resueltas, sin ms, las obligaciones emergentes del contrato. El requerimiento incluye necesariamente la declaracin de que, en caso de no ser satisfecho, producir efecto resolutorio. La ley establece que, de no cumplir el requerido ante ese reclamo, la resolucin se produce sin ms, o sea de pleno derecho. No se precisa de la intervencin de un tribunal. Cuestiones comunes al pacto expreso y a la clausula resolutoria tacita. El incumplimiento. Tanto el pacto comisorio expreso como el tcito son habilitados por el incumplimiento del contratante. Pero es preciso hacer algunas precisiones: Incumplimiento total: La operatividad es indudable en este caso.
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Incumplimiento parcial: En principio, equivale al incumplimiento total. En el pacto comisorio expreso las partes pueden hacer operativa la resolucin cuando alguna obligacin no sea cumplida en las modalidades convenidas. Incumplimiento de obligacin secundaria: Si se previ el pacto comisorio expreso involucrando tales incumplimientos como modalidades convenidas aqul funciona sin inconvenientes. Pero en caso de la clusula resolutoria tcita habr de analizarse la entidad relativa de la obligacin secundaria de que se trata, para que el ejercicio de la facultad resolutoria no resulte abusivo. Cumplimiento defectuoso: La facultad resolutoria se justifica nicamente si ellos son importantes. Titularidad de la facultad resolutoria. El titular de la facultad resolutoria es la parte en el contrato, por lo tanto esa facultad se transmite a los herederos. Ahora bien, esa parte debe ser: 1)- Acreedor insatisfecho de la obligacin; 2)- Parte cumplidora de las obligaciones a su cargo. El ius variandi: la resolucin podr pedirse aunque se hubiese demandado el cumplimiento del contrato; pero no podr solicitarse el cumplimiento cuando se hubiese demandado por resolucin (art. 1204). Se trata del jus variandi, esto es, del derecho de la parte cumplidora a modificar los trminos de su pretensin: La demanda por incumplimiento no obsta a la resolucin del contrato La demanda por resolucin es impedimento para pretender ulteriormente el cumplimiento. Efectos de la resolucion. 1. Reglas legales aplicables. Se ha sostenido que son aplicables las reglas de la nulidad, las de la condicin resolutoria, las de las obligaciones de restituir cosas a su dueo y dominio irrevocable. 2. Antes del cumplimiento. Si la resolucin se produce antes de haber cumplimiento, la cuestin queda limita al pago de la indemnizacin. 3. Luego del cumplimiento: La solucin es mas compleja: 1. Contratos de ejecucin nica: La resolucin del contrato determina la necesidad de que la parte cumplidora restituya la prestacin que haya recibido. Pero las prestaciones que se hayan cumplido *recprocamente+ quedarn firmes. 2. Contratos de duracin. Corresponde distinguir: i. Si la obligacin es susceptible de cumplimiento parcial, las prestaciones cumplidas quedarn firmes. ii. En cambio, si la parte que resuelve el contrato es deudora de una obligacin indivisible, la resolucin alcanza tambin a las prestaciones realizadas por el incumplidor, las que deben ser restituidas.
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Pacto comisorio expreso.

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