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Unidad Tecamachalco
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1AV1
ndice.
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL DISTRITO FEDERAL ............................................. 4 TTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES ................................................................................... 4 CAPTULO NICO DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 4 TTULO SEGUNDO DE LA VA PBLICA Y OTROS BIENES DE USO COMN ......................................... 5 CAPTULO I GENERALIDADES .......................................................................................................... 5 CAPTULO II DEL USO DE LA VA PBLICA ....................................................................................... 5 CAPTULO III DE LAS INSTALACIONES PARA LAS CONDUCCIONES SUBTERRNEAS Y .................... 7 AREAS EN LA VA PBLICA............................................................................................................. 7 CAPTULO IV DE LA NOMENCLATURA ............................................................................................. 7 CAPTULO V DEL ALINEAMIENTO .................................................................................................... 8 CAPTULO VI DE LAS RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES ..................................................... 8 TTULO TERCERO DE LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES ................... 9 CAPTULO I DE LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA ............................................................ 9 CAPTULO II DE LOS CORRESPONSABLES ...................................................................................... 10 CAPTULO III DE LAS RESPONSABILIDADES Y SANCIONES DE LOS DIRECTORES ........................... 13 RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES........................................................................... 13 CAPTULO IV DE LA COMISIN DE ADMISIN DE DIRECTORES RESPONSABLES DE ..................... 14 OBRA Y CORRESPONSABLES .......................................................................................................... 14 TTULO CUARTO DE LAS MANIFESTACIONES DE CONSTRUCCIN Y DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCIN ESPECIAL................................................................................................................. 15 CAPTULO I DE LAS MANIFESTACIONES DE CONSTRUCCIN ........................................................ 15 CAPTULO II DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCION ESPECIAL ...................................................... 17 CAPTULO III DE LAS DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS SOBRE MANIFESTACIONES DE CONSTRUCCION Y LICENCIAS DE CONSTRUCCION ESPECIAL. ....................................................... 17 CAPTULO IV DE LAS OCUPACION Y DEL VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERAION DE LAS CONSTRUCCIONES......................................................................................................................... 18 TITULO QUINTO DEL PROYECTO ARQUITECTNICO ......................................................................... 19 CAPTULO I GENERALIDADES ........................................................................................................ 19 CAPTULO II DE LA HABITABILIDAD, ACCESIBILIDAD Y FUNCIONAMIENTO .................................. 20 CAPTULO III DE LA HIGIENE .......................................................................................................... 20 CAPTULO IV DE LA COMUCICACION, EVACUACION Y PREVENCION DE EMERGENCIAS. ............. 21 PRIMERA SECCION DE LAS CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACIN..................... 21 SECCION SEGUNDA DE LAS PREVENCIONES CONTRA INCENDIO.............................................. 22
SECCION TERCERA DE LOS DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCION ............................... 23 CAPTULO V DE LA INTEGRACION AL CONTEXTO E IMAGEN URBANA ......................................... 23 CAPTULO VI DE LAS INSTALACIONES............................................................................................ 23 SECCION PRIMERA..................................................................................................................... 23 SEGUNDA SECCION DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS ......................................................... 24 SECCIN TERCERA DE LAS INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES ............................................... 24 SECCIN CUARTA DE LAS INSTALAIONES TELEFNICAS, DE VOZ Y DATOS. ............................. 25 SECIN QUINTA DE LAS INSTALACIONES DE ACONDICIONAMIENTO DE AIRE Y DE EXPULSIN DE AIRE. ..................................................................................................................................... 25 TTULO SEXTO DE LA SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES. ................................. 25 CAPTULO I GENERALIDADES. ....................................................................................................... 25 CAPTULO II DE LAS CARACTERSTICAS GENERALES DE LAS EDIFICACIONES. ............................... 25 CAPTULO III DE LOS CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL. ......................................................... 26 CAPTULO IV DE LAS CARGAS MUERTAS. ...................................................................................... 27 CAPTULO V DE LAS CARGAS VIVAS............................................................................................... 27 CAPTULO VI DEL DISEO POR SISMO........................................................................................... 27 CAPTULO VII DEL DISEO POR VIENTO ........................................................................................ 27 CAPTULO VIII DEL DISEO DE CIMENTACIONES. ......................................................................... 28 CAPTULO IX DE LAS OTRAS OBRAS............................................................................................... 28 CAPTULO X DE LAS CONSTRUCCIONES DAANDAS. .................................................................... 29 CAPTULO XI DE LAS OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES. .............................................. 29 CAPTULO XII DE LAS PRUEBAS DE CARGA. ................................................................................... 29 TTULO SPTIMO DE LA CONSTRUCCIN. ......................................................................................... 30 CAPTULO I GENERALIDADES. ....................................................................................................... 30 CAPTULO II DE LA SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS. ........................................................... 31 CAPTULO III DE LOS MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN ............................... 31 CAPTULO IV DE MEDICIONES Y TRAZOS....................................................................................... 32 CAPTULO V DE EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES. .................................................................... 32 CAPTULO VI DEL DISPOSITIVO PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS. ............................ 32 CAPTULO VII DE LAS INSTALACIONES........................................................................................... 33 CAPTULO VIII DE LAS FACHADAS. ................................................................................................. 33 CAPTULO IX DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD............................................................................. 33 TTULO OCTAVO DEL USO, OPERACIN Y MANTENIMIENTO ........................................................... 34
CAPTULO NICO DEL USO Y CONSERVACIN DE PREDIOS Y EDIFICACIONES ............................. 34 TTULO NVENO DE LAS AMPLIACIONES DE OBRAS. .......................................................................... 35 CAPTULO NICO DE LAS AMPLIACIONES DE OBRAS ................................................................... 35 TTULO DCIMO DE LAS DEMOLICIONES. ......................................................................................... 35 CAPTULONICO DE LAS MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES ........................................ 35 TTULO DCIMO PRIMERO DE LAS VISITAS DE VERIFICACIN, SANCIONES Y RECURSOS. ............... 36 CAPTULO I DE LAS VISITAS DE VERIFICACIN. ............................................................................. 36 CAPTULO II DE LAS SANCIONES. ................................................................................................... 36 CAPTULO III DE LOS RECURSOS .................................................................................................... 38 Clasificacin de las Piedras. ........................................................................................................... 38 ROCAS NATURALES Y PIEDRAS ARTIFICIALES ................................................................................ 38 ROCAS ERUPTIVAS O GNEAS ........................................................................................................ 39 Intrusivas o plutnicas. ............................................................................................................. 39 Rocas volcnicas o efusivas ....................................................................................................... 40 ROCAS SEDIMENTARIAS. ........................................................................................................... 41 ROCAS METAMRFICAS ............................................................................................................ 43 EXTRACCION Y TRABAJO DE LA PIEDRA ........................................................................................ 45 PROTECCION DE LA PIEDRA .......................................................................................................... 46
VI. Practicar visitas de verificacin para que durante la ejecucin y para que el uso de la construccin se ajuste a las caractersticas registradas. VII. Acordar las medidas procedentes en edificaciones que pongan en peligro a las personas o sus bienes, o en aqullas que causen molestias. VIII. Autorizar o negar, de acuerdo con este Reglamento, la ocupacin o uso de una instalacin, predio o edificacin. IX. Realizar, a travs del Programa al que se refiere la Ley, los estudios para establecer o modificar las limitaciones respecto a los usos, destinos y determinar las densidades de personas permitidas. X. Ejecutar con cargo al propietario o poseedor, las obras que se le hubiere ordenado realizar y fueron llevadas a cabo. XI. Ordenar la suspensin temporal o la clausura de obras en ejecucin o terminadas y la desocupacin en los casos previstos por la Ley, su Reglamento y este Reglamento; XII. Ordenar y ejecutar demoliciones de edificaciones en los casos previstos por este Reglamento. XIII. Imponer las sanciones correspondientes por violaciones a este Reglamento. XIV. Expedir y modificar, cuando lo considere necesario, las Normas de este Reglamento, para un bien comn. XV. Utilizar la fuerza pblica cuando fuere necesario para hacer cumplir sus disposiciones. XVI. Las dems que le confieren este Reglamento las disposiciones jurdicas aplicables. Artculo 4: Habr una comisin para el seguimiento del Reglamento designada por el Jefe de Gobierno del D.F. Artculo 5: Para que se pueda ejecutar una construccin se necesita que alguien certificado como Director Responsable de Obra el cual pedir los permiso y licencias. Artculo 6: Para el uso de ste Reglamento las edificaciones se clasificaran de acuerdo al uso que se le den.
Artculo 10: Se requiere de autorizacin de la Administracin para: I. Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la va pblica. II. Ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico, comercios semifijos, construcciones provisionales o mobiliario urbano. III. Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas y guarniciones de la va pblica para la ejecucin de obras pblicas o privadas, y IV. Construir instalaciones subterrneas o areas en la va pblica. Artculo 11: No se autorizar el uso de la va pblica en los siguientes casos: I. Para aumentar el rea de un predio o de una construccin. II. Para obras destinadas a actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos como la produccin de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos y luces intensas. III. Para conducir lquidos por su superficie. IV. Para depsitos de basura y otros desechos, salvo autorizacin expresa de la Autoridad con base en lo establecido en la Ley de Residuos Slidos del Distrito Federal y en las Normas Ambientales aplicables. V. Para construir o instalar cualquier elemento, obra o establecimiento fijo o semifijo, que no observe las restricciones establecidas en este Reglamento y dems disposiciones aplicables. VI. Para construir o instalar sin autorizacin de la Administracin, obstculos fijos o semifijos como lo son postes, puertas o cualquier elemento que modifique, limite o restrinja el libre trnsito tanto vehicular como de transentes. VII. Para aquellos otros fines que la Administracin considere contrarios al inters pblico. Artculo 12.- Las autorizaciones, permisos o licencias dadas por la Administracin en la va pblica no crean ningn derecho real o posesorio y no se autorizarn en perjuicio del libre, seguro y expedito trnsito, del acceso a los predios colindantes, de los servicios pblicos instalados o se obstruya el servicio de una rampa para personas con discapacidad, el libre desplazamiento en las aceras, o los fines a que est destinada la va pblica y los bienes mencionados. Artculo 13.- Quien obstruya con una obra o instalacin la va pblica o seales viales deber retirarla si la lo requiera la Administracin, para evitar accidentes en. La Administracin indicar el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia. Artculo 14.- Si alguna empresa necesita una obra de emergencia solicitando autorizacin en un plazo no mayor de tres das, a partir de aquel en que se inicien las obras. Si la Administracin tiene que retirar dicha obra no pagar cantidad alguna y el costo ser a cargo de la empresa concesionaria. Artculo 15.- La Administracin pondr las medidas administrativas para mantener o recuperar la posesin de los bienes de uso comn o va pblica o remover alguno obstculo para stas mismas. stas determinaciones podrn ser reclamadas mediante el procedimiento establecido en la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal.
Artculo 16.- Si alguien ocupa sin autorizacin algn espacio de la va pblica de cualquier forma constructiva debe retirarlas de la forma que sea, de por ser as la Administracin las llevar a cabo con cargo al propietario. Artculo 17.- Las normas y res restricciones para rampas en guarniciones y banquetas para la entrada de vehculos, de servicio a personas con discapacidad y el uso de rampas mviles sern aplicadas por la Administracin.
CAPTULO III DE LAS INSTALACIONES PARA LAS CONDUCCIONES SUBTERRNEAS Y AREAS EN LA VA PBLICA
Artculo 18.- La instalacin, mantenimiento o retiro de ductos para la conduccin de fluidos, telecomunicadores, energa elctrica y otros en la va pblica del Distrito Federal, se sujetan a las siguientes disposiciones: I. Antes dela expedicin de la licencia de construccin, los interesados deben presentar el proyecto ejecutivo de la obra desarrollado conforme a las Normas, ante la Secretara de Obras y Servicios, para obtener el visto bueno. II. Deben contar con las autorizaciones federales correspondientes, en zonas de monumentos arqueolgicos. Artculo 19.- Las instalaciones areas en la va pblica sostenidas por estructuras o postes deben aparte de contar con los requisitos sealados en las fracciones I y II del Artculo anterior, con lo siguiente: I. Los cables de retenidas, mnsulas, alcayatas, como cualquier otro apoyo para el ascenso a las estructuras, postes o a las instalaciones, deben colocarse a no menos de 2.50 m. de altura sobre el nivel de banqueta. II. Las estructuras, postes e instalaciones se deben identificar por sus propietarios con una seal que apruebe la Secretara de Obras y Servicios y estn obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de cumplir su funcin. Artculo 20.- Por seguridad o porque se modifique el ancho de las banquetas La Administracin puede ordenar el retiro o cambio de lugar de estructuras, postes o instalaciones a cuenta de los propietarios o poseedores en un plazo determinado. Si no lo hicieren dentro del plazo fijado, la propia Administracin lo ejecutar a costa de dichos propietarios o poseedores.
CAPTULO IV DE LA NOMENCLATURA
Artculo 21.- La nomenclatura oficial para la denominacin de la va pblica, parques, jardines, plazas y predios en el Distrito Federal ser establecida por La Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda. Artculo 22.- La Delegacin asigna para cada predio que tenga frente a la va pblica, un slo nmero oficial que debe colocarse visible en la entrada y ser legible a una distancia mnima de 20 m.
Artculo 23.- La Delegacin puede ordenar el cambio del nmero oficial notificndoselo al propietario o poseedor, quedando obligado a colocar el nuevo nmero en el plazo que se le fije, pudiendo conservar el anterior 90 das naturales ms. La Delegacin notificar dicho cambio al Servicio Postal Mexicano, a la Tesorera del Distrito Federal, al Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano y al Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio, a fin de que se hagan las modificaciones necesarias en los registros Correspondientes.
cimentaciones, demoliciones y otras obras previa autorizacin especial de la Administracin, La reparacin de los daos que se ocasionen en esas zonas, corrern a cargo quien se otorgue la autorizacin. Artculo 31.- Si las determinaciones del Programa modificaran el alineamiento oficial de un predio, no se podr efectuar obra nueva o ampliacin a las edificaciones existentes que se contrapongan a las nuevas disposiciones, salvo en casos especiales y previa autorizacin.
Suscribir y presentar ante la autoridad una manifestacin de construccin o una solicitud de licencia de construccin especial. II. Dirigir y vigilar la obra asegurndose de que tanto el proyecto, como la ejecucin de la misma, cumplan con lo establecido en los ordenamientos y dems disposiciones a que se refiere la fraccin II del Artculo 33. III. Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento. En caso de no ser atendidas las instrucciones del DRO por el propietario debe notificarlo de inmediato a la Delegacin correspondiente. IV. Planear y supervisar el cumplimiento de las medidas de seguridad en la obra. V. Llevar en la obra un libro de bitcora foliado y sellado por la Delegacin, en el cual se anotarn en original y dos copias, los siguientes datos: a) Nombre y firma del propietario o poseedor, del Director Responsable de Obra y del Residente, as como de los Corresponsables y del Perito en Desarrollo Urbano, si los hubiere; b) Nombre o razn social de la persona fsica o moral que ejecute la obra; c) Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad; d) Procedimientos generales de construccin y de control de calidad; e) Descripcin de los detalles definidos durante la ejecucin de la obra; f) Fecha de las visitas, observaciones e instrucciones del Director Responsable de Obra, as como de los Corresponsables y Perito en Desarrollo Urbano, en su caso; g) Fecha de inicio de cada etapa de la obra, y h) Incidentes y accidentes.
I.
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III. IV.
obtener el dictamen favorable a que se refiere la fraccin III del Artculo 46 de este Reglamento; Acreditar como mnimo cinco aos de experiencia en su especialidad, y Acreditar que es miembro activo del Colegio de Profesionales respectivo.
Artculo 38.- Los Corresponsables otorgarn su responsiva en los siguientes casos: I. El Corresponsable en Seguridad Estructural, cuando: a) Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una manifestacin de construccin o una solicitud de licencia de construccin especial; b) Suscriba los planos del proyecto estructural, la memoria de diseo de la cimentacin y la estructura; c) Suscriba los procedimientos de construccin de las obras y los resultados de las pruebas de control de calidad de los materiales empleados; d) Suscriba un dictamen tcnico de estabilidad o de seguridad estructural de una edificacin o instalacin. e) Suscriba una constancia de seguridad estructural. II. El Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico, cuando: a) Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una manifestacin de construccin o una solicitud de licencia de construccin especial, o b) Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbano y/o arquitectnico III. El Corresponsable en Instalaciones, cuando: a) Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una manifestacin de construccin o una solicitud de licencia de construccin especial; b) Suscriba la memoria de diseo y los planos del proyecto de instalaciones, o c) Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra el Visto Bueno de Seguridad y Operacin. Artculo 39.- Para el ejercicio de su funcin, los Corresponsables tienen las siguientes obligaciones: I. El Corresponsable en Seguridad Estructural: a) Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la manifestacin de construccin o la solicitud de licencia de construccin especial cuando se trate de obras clasificadas como grupos A y B1, previstas en el Artculo 139 de este Reglamento; b) Verificar que en el proyecto de la cimentacin y de la superestructura, se hayan realizado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes, con objeto de constatar que el proyecto cumple con las caractersticas de seguridad necesarias, establecidas en el Ttulo Sexto de este Reglamento; c) Verificar que el proyecto cumpla con las caractersticas generales para seguridad estructural establecidas en el CAPTULO II del Ttulo Sexto de este Reglamento; d) Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al proyecto estructural, y que tanto los procedimientos como los materiales empleados correspondan a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto. Tendr especial cuidado en que la construccin de las instalaciones no afecte los elementos estructurales en forma diferente a lo dispuesto en el proyecto;
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e) Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra que pueda afectar la seguridad estructural de la misma, asentndose en el libro de bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin, deber comunicarlo a la Delegacin correspondiente y a la Comisin f) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento relativas a su especialidad. II. Del Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico: a) Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la manifestacin de construccin o la solicitud de licencia de construccin especial, cuando se trate de las obras previstas en el Artculo 36 de este Reglamento; b) Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando que hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones establecidas en los Reglamentos de Construccin y de Anuncios, en los Programas, y las dems disposiciones relativas al Desarrollo Urbano; c) Verificar que el proyecto cumpla con las disposiciones relativas al Programa, al Programa General, Delegacional y/o Parcial respectivo, los planos de zonificacin para anuncios y las declaratorias de usos, destinos y reservas; con los requerimientos de habitabilidad, accesibilidad, funcionamiento, higiene, servicios, acondicionamiento ambiental, comunicacin, prevencin de emergencias e integracin al contexto e imagen urbana contenidos en el Ttulo Quinto del presente Reglamento, y con las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservacin del Patrimonio, tratndose de edificios y conjuntos catalogados como monumentos, o que estn ubicados en reas de conservacin patrimonial; d) Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos como los materiales empleados, correspondan a lo especificado y a las Normas de Calidad del proyecto; e) Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda afectar la ejecucin del proyecto, asentndose en el libro de bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin deber comunicarlo a la Delegacin correspondiente y a la Comisin. f) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento relativas a su especialidad. III. Del Corresponsable en Instalaciones: a) Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la manifestacin de construccin o la solicitud de licencia de construccin especial, cuando se trate de las obras previstas en el Artculo 36 de este Reglamento; b) Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando la factibilidad de otorgamiento de los servicios pblicos y que se hayan cumplido las disposiciones de este Reglamento y la legislacin vigente al respecto, relativas a la seguridad, control de incendios y funcionamiento de las instalaciones; c) Vigilar que la construccin durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos como los materiales empleados correspondan a lo especificado y a las Normas de Calidad del proyecto;
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d) Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda afectarla, asentndolo en el libro de bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin deber comunicarla a la Delegacin correspondiente y a la Comisin; e) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento, relativas a su especialidad. IV. Resellar anualmente el carnet dentro de los 15 das anteriores al aniversario de la fecha de su tramitacin y refrendar su registro cada tres aos o cuando lo determine la Administracin.
CAPTULO III DE LAS RESPONSABILIDADES Y SANCIONES DE LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES
Artculo 40.- Las funciones del DRO y Corresponsables, en las obras y casos para los que hayan otorgado su responsiva se terminarn: I. Cuando ocurra cambio, suspensin o retiro del Director Responsable de Obra y/o Corresponsables en la obra correspondiente. Se deber levantar un acta administrativa ante la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, asentando en detalle los motivos por los que el DRO y/o Corresponsables suspenden o retiran su responsiva, as como el avance de la obra hasta ese momento. La Delegacin ordenar la suspensin de la obra cuando el Director Responsable de Obra y/o Corresponsables no sean sustituidos en forma inmediata y no permitir la reanudacin hasta en tanto no se designe un nuevo DRO y/o Corresponsable; II. Cuando no hayan refrendado su registro correspondiente. III. Cuando la Delegacin expida la autorizacin de uso y ocupacin de la obra. Artculo 41.- Para los efectos del presente Reglamento, la responsabilidad de los DRO y de los Corresponsables termina a los diez aos contados a partir de: I. La fecha en que se expida la autorizacin de uso y ocupacin a que se refiere el Artculo 70 de este Reglamento. II. La fecha en que formalmente hayan terminado su responsiva, segn se establece en la fraccin I del Artculo 40 anterior. Artculo 42.- La Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda aplicar sanciones a los DRO y/o Corresponsables, que determine la Comisin Dictaminadora sealada en la fraccin V del Artculo 45 de este Reglamento, independientemente de las sanciones previstas en el CAPTULO II del Ttulo Dcimo Primero del presente ordenamiento, en los siguientes casos: I. Amonestacin por escrito DRO o a los Corresponsables, segn sea el caso, cuando infrinjan el presente Reglamento, sin causar situaciones que pongan en peligro la vida de las personas y/o los bienes, independientemente de la reparacin del dao, as como de la responsabilidad derivada de procesos de ndole civil o penal; II. Suspensin temporal por dos aos del registro de Director Responsable de Obra o Corresponsables, segn sea el caso, cuando infrinjan el presente Reglamento sin causar situaciones que pongan en peligro la vida de las personas y/o los bienes, independientemente de la reparacin del dao, as como de la responsabilidad derivada de procesos de ndole civil o penal, cuando:
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III.
a) Sin conocimiento y aprobacin de la Delegacin o de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, en su caso, se modifique la obra o instalacin sin apegarse a las condiciones de la manifestacin de construccin registrada o de la licencia de construccin especial expedida, con excepcin de las diferencias permitidas que se sealan en la fraccin II del Artculo 70 del presente Reglamento, y b) El infractor que acumule dos amonestaciones por escrito en el perodo de un ao, contando a partir de la fecha de la primera amonestacin, en el supuesto de la fraccin I anterior. Cancelacin del registro de Director Responsable de Obra o de Corresponsable, segn sea el caso, independientemente de la reparacin del dao, as como de la responsabilidad derivada de procesos de ndole civil o penal, cuando: a) No cumplan con las disposiciones del presente Reglamento, causando situaciones que pongan en peligro la vida de las personas y/o los bienes, y b) Hayan obtenido con datos falsos su inscripcin al padrn de profesionales respectivo, o cuando se presenten documentos con carcter apcrifo en los trmites que gestionen ante la Administracin.
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Reglamento; II. Admitir con el carcter de Directores Responsables de Obras o Corresponsables, a las personas fsicas que hayan cumplido con los requisitos sealados en la fraccin anterior; III. Emitir opinin sobre la actuacin de los Directores Responsables de Obra y Corresponsables cuando le sea solicitada por autoridades de la Administracin o de cualquier otra del fuero local o federal; IV. Vigilar la actuacin de los Directores Responsables de Obra y/o Corresponsables conforme a las disposiciones normativas aplicables, para lo cual podr realizar visitas a las obras; V. Constituirse en Comisin Dictaminadora de las sanciones que seala el Artculo 42 de este Reglamento, y VI. Las dems que se establezcan en el Manual de Funcionamiento de la Comisin. Artculo 46.- Para el cumplimiento a que se refiere el Artculo el Presidente de la Comisin tiene derecho de veto en la designacin de los miembros de los Comits. Dichos Comits quedarn integrados de la siguiente forma: I. Un Comit Tcnico de Directores Responsables de Obra, por dos especialistas en diseo y construccin de cimentaciones y estructuras, dos en diseo urbano y arquitectnico; dos en instalaciones; II. Tres Comits Tcnicos de Corresponsables, uno por cada una de las siguientes disciplinas: seguridad estructural, diseo urbano y arquitectnico, e instalaciones. Se formar cada cual con seis profesionales especialistas en la correspondiente disciplina; III. Los Comits evaluarn los conocimientos de los aspirantes a Director Responsable de Obra y/o Corresponsables a que se refieren la fraccin II del Artculo 33 y la fraccin II del Artculo 37, debiendo emitir el dictamen correspondiente y enviarlo a la Comisin, para los efectos conducentes, y IV. Los miembros de los Comits durarn en sus funciones dos aos.
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Artculo 51. Sus modalidades son: I. Manifestacin de Construccin tipo A: a) Para una construccin de vivienda unifamiliar de hasta 200m2, con un frente de 6m, dos niveles y su mximo de altura deber de ser de 5.5m y los claros no ms de 4m, y la cual deber de contar con los servicios bsicos que se marca en el reglamento. Y cumplir lo que seala el programa de desarrollo urbano. Si el predio est en zona de riesgo se deber sacar manifestacin tipo b. b) Si se trata de una ampliacin y si cuenta con licencia, siempre y cuando no rebase los 200m2 y su mximo de altura deber de ser de 5.5m y los claros no ms de 4m. c) En reparaciones o modificaciones como cambio de techos entrepiso, siempre y cuando no rebasen los 4m de claros y no se dae la estructura. d) Las bardas con una altura mxima de 2.50m e) Nuevos claros con un mximo de 1.5m si es que no afecta a la estructura. f) Instalacin de cisternas, fosas spticas o albaales. II. Manifestacin tipo B: Se utiliza para edificaciones grandes de hasta 5000 m2 o hasta 10000 m2 o uso habitacional. III. Manifestacin tipo C Se utiliza para edificaciones grandes de hasta 5000 m2 o hasta 10000 m2 o uso habitacional, requiere de un dictamen de impacto urbano o impacto urbano-ambiental. Artculo 52. La manifestacin tipo A se presentara en la delegacin y debe de contar con: I. Nombre y domicilio del propietario, y la ubicacin del predio donde se va a construir II. Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente III. Comprobantes de pago de los derechos respetivos IV. Plano o croquis con la ubicacin, superficie del predio, metros cuadrados a construir, distribucin y dimensiones del espacio, rea libre y nmero de cajones de estacionamiento. V. Aviso de intervencin registrado por la secretara de desarrollo urbano y vivienda, cuando el inmueble se encuentre en rea de conservacin patrimonio del distrito federal VI. Se necesita autorizacin de la autoridad competente, cuando la obra est ubicada en zonas de conservacin del patrimonio histrico, artstico y arqueolgico de la federacin. VII. Deber dar una solicitud y un comprobante de pago de los derechos en caso de instalaciones de toma de agua Artculo 54. El tiempo de vigencia del registro de la manifestacin es:
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I. Para las obras del a) y b) del Artculo51 ser de un ao prorrogable. II. Del articulo 51 c), d), e) y f) ser de un ao prorrogable. III. Para las obras en las fracciones II y III art 51. Superficie hasta 300m2 a) b) c) Un ao para modificacin de obras con superficie de 300m2 Dos aos para superficie mayor a 300m2 hasta 1000m2 Tres aos para superficie ms de 1000m2
CAPTULO III DE LAS DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS SOBRE MANIFESTACIONES DE CONSTRUCCION Y LICENCIAS DE CONSTRUCCION ESPECIAL.
Artculo 61. Para hacer obras de instalaciones pblicas y privadas se deber registrar manifestacin y licencia especial.
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Artculo 62. Las obras que no requieren manifestaciones y licencia especial son: I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. X. XI. En edificaciones del Programa de mejoramiento en lote familiar para las construcciones de vivienda de inters social y popular Reposicin y reparaciones que no afecten a la estructura y que no sean modificadas Divisiones que hayan sido consideradas en el diseo estructural Impermeabilizacin y reparacin de azoteas Obras urgentes para prevencin de accidentes Demolicin de una edificacin de hasta 60m2 en planta baja En construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia La obra pblica y debe de cumplir con el reglamento y las normas En pozos de exploracin para estudios Tapiales que invadan la acerca en una medida menor a 0.5 Obras similares a las anteriores siempre cuando no afecten estructuras.
Artculo 63. No hay registro si el terreno es menor a 90m2 terrenos afectados. Artculo 64 en 15 das hbiles anteriores al vencimiento para una prorroga deber llevar lo sealado: I. II. III. IV. Nombre, denominacin o razn social del o los interesados y en su caso la del representante legal. Domicilio para or y recibir notificaciones Ubicacin de la construccin Nmero y fecha del registro y vencimiento de la manifestacin
CAPTULO IV DE LAS OCUPACION Y DEL VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERAION DE LAS CONSTRUCCIONES
Artculo 65. Los propietarios estn obligados a decir la terminacin de la obra a la delegacin antes de 15 das te la terminacin Artculo 66. Si la manifestacin que se sac no se adecuo a la obra se deber de cambiar los documentos s, no la delegacin no dejara que la obra siga en pie. Artculo 67. la administracin puede dar la autorizacin de una demolicin sin la necesidad de una licencia. Artculo 68. El visto bueno de seguridad y operacin debe contener: I. II. III. IV. V. Nombre, denominacin o razn social del o los interesados y en su caso la del representante legal. Domicilio para or y recibir notificaciones Ubicacin de la construccin El nombre y el nmero de registro del DRO Declaracin bajo protesta de decir la verdad del DRO
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Artculo 69. el visto bueno de la seguridad y operacin de las instalaciones y edificacin son: I. II. III. IV. V. Escuela pblicas o privadas y cualquier otra edificacin destinadas a la enseanza Centros de reunin, tales como cines, teatros, etc. Instalaciones deportivas o recreativas Ferias como aparatos mecnicos Ascensores para personas, montacargas, etc.
Artculo 70. Recibido el aviso de terminacin se proceder: I. II. La delegacin dar la autorizacin para el uso y ocupacin La delegacin autorizara las diferencias ejecutadas en la obra que no afecten a las condiciones de seguridad
Artculo 71. Si la edificacin no est en buenas condiciones debe de mandarse a remodelar o a reforzarse para satisfacer las condiciones de seguridad. Artculo 72. Si la obra no se registr y cumple con todo los requisitos deber hacer el siguiente procedimiento: I. II. Presentar una solicitud de registro de obra ejecutada con ala responsiva del DRO Deber traer tambin el alineamiento y el no. Oficial vigente, certificado de la instalacin de toma de agua y la conexin de albaal, planos arquitectnicos y estructurales de la obra
Ya revisados los documento la delegacin aprobara la construccin con sus debidos pagos de derechos. Artculo 73 para hacer un cambio de uso de edificacin deber ir a la delegacin con los siguientes documentos: I. II. III. IV. El visto bueno de la seguridad y operacin La constancia de alineamiento y nmero oficial vigente Licencia de construccin especial o registro de manifestacin En su caso la constancia de seguridad estructural
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Artculo 76 Las alturas debern cumplirse as como las reas mnimas que sealan la ley Artculo 77.la separacin de edificios nuevo que han sido modificados deben de cumplir con las normas Artculo 78 La separacin de las edificaciones deber ser la mnima que se diga en las normas Artculo 79. Las edificaciones deben de ser funcionales, con medidas mnimas que dicen las normas.
Artculo 83.Las albercas debern contar con I. II. III. Equipos de recirculacin filtracin y purificacin de agua Boquillas de inyeccin paras distribuir agua recirculada y de succin para los aparatos limpiadores de fondo. Sistemas de filtracin de agua se instalara de acuerdo a la NTC
Artculo 84.las edificaciones debern contar con espacios para la separacin de residuos slidos como los marca la NTC. Artculo 85. Los edificaciones que almacenes residuos qumicos debern ajustarse a la ley federal de la salud, la ley general del equilibrio ecolgico y proteccin del ambiente, ley de residuos slidos del D.F, la ley ambiental del D.F as como la NTC. Artculo 86. Las edificaciones que produzcan contaminacin por humos, olores, gases, polvos y vapores, energa trmica, ruidos y vibraciones de sujetaran a la reglamento, a la ley ambiental del D.F
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Artculo 89: Las edificaciones destinadas a actividades de recreacin, centros comerciales o lavados de autos, con una superficie mayor a los 2500 m 2, deben de utilizar aguas residuales tratadas.
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Artculo 100: Para las edificaciones de espacios pblicos o de entretenimiento, en las que se requieran instalar butacas, se debe cumplir la normatividad de espacio entre ellas y dimensiones. Artculo 101: Aquellas edificaciones que requieran espacios para actividades pblicas al aire libre, requieren de escaleras y de proteccin de estas, cumpliendo con las normas establecidas. Artculo 102: Los elevadores, escaleras elctricas o bandas transportadoras, deben estar proyectadas respetando las normas, y no excediendo su uso y su capacidad. Artculo 103: Los locales destinados a cines, auditorios, salas de conciertos, etc. Deben cumplir con la normatividad, para asegurar el confort. Artculo 104: La maquinaria y/o equipos instalados en la edificacin, deben cumplir con las normas oficiales mexicanas. Ya que se debe respetar la cifra de 65 decibeles a 0.50m fuera del plantel. Artculo 105: Todo estacionamiento pblico, debe tener la capacidad de desalojar sus aguas tratadas y adems tiene que estar bardeado e iluminado (si funciona de noche). Artculo 106: En los estacionamientos pblicos y privados, se debe contar con la correcta circulacin vertical y horizontal. Artculo 107: Todo estacionamiento pblico, debe contar con carriles separados para, la salida y la entrada, as como caseta (o casetas) de control, adems de estar techado. Artculo 108: Toda edificacin debe contar con uno o ms buzones exteriores para recibir comunicacin por correo. (O deber estar marcado mnimo el nmero de lote).
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Artculo 113: Los casos no previstos y las problemticas dentro de este diseo sern responsabilidad del corresponsable de instalaciones.
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Artculo 125: Las instalaciones hidrulicas y sanitarias as como sus accesorios, deben estar sujetas a las normatividades segn la ley del departamento de aguas del Distrito Federal. Artculo 126: Est prohibido el uso de grgolas y charolas que descarguen chorros de agua fuera de los lmites propios de cada predio. Artculo 127: Durante la obra, est prohibido, desalojar las aguas tratadas hacia la va pblica. Si se desea al desaloje de estas aguas, se debe hacer directamente a la toma publica de drenaje, evitando los slidos. Artculo 128: Cuando el predio se encuentre en una zona, donde existe tomas de agua y drenaje pblico, se debe de solicitar al sistema de aguas del D.F. la conexin a dichas tomas, creando un contrato.
Artculo 130: Cada instalacin elctrica deber de contar con algunas caractersticas y ajustarse a las disposiciones establecidas en las normas y normas oficiales de Mxico. Artculo 131 Cada local habitacional deber de contar con un contacto y una salida de iluminacin, sin embargo el hecho de tener solo un contacto, por este motivo existe el peligro de sobrecalentamiento y por lo tanto provocar un corto circuito. Artculo 132 el sistema de iluminacin elctrica de las viviendas debe de contar con al menos un apagador para cada local, se prever un a pagador por cada 50 m2 para otros usos. Artculo 133 Las edificaciones de salud, recreacin, comunicaciones y transporte deben de contar con iluminacin de emergencia con encendido automtico en, pasillos salidas, sanitarios, salas de curaciones, etc. en niveles de iluminacin establecidas.
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Artculo 145 menciona que cualquier perforacin o alteracin estructural para alojar ductos o instalaciones tienen que ser autorizadas por el director responsable de obra como las tuberas de gas, agua, drenaje y etc.
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ella, el efecto de las combinaciones de acciones que deban considerarse de acuerdo con las Normas de este Reglamento. Artculo 158 revisar que para las distintas combinaciones de acciones especificadas en el artculo 153 de este Reglamento la resistencia de diseo sea mayor o igual al efecto de las acciones que intervengan en la combinacin de cargas en estudio, multiplicado por los factores de carga correspondientes, segn lo especificado en las Normas. Artculo 159 enuncia que se podr emplear diversos criterios de diseo estructural autorizados por las normas.
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Artculo 168 Las bases para la revisin de la seguridad y condiciones de servicio de las estructuras ante los efectos de viento y los procedimientos de diseo se establecen en las Normas.
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Artculo 176: En el caso de las edificaciones del Grupo A y subgrupo B1 se tiene que hacer nivelaciones, para prevenir daos en la propia edificacin, as como en edificaciones vecinas y en los servicios pblicos. Los propietarios tienen la obligacin de entregar copias de las mediciones echas, entre otros documentos de la cimentacin.
Artculo 181: Si la inclinacin es ms de 1% de su altura en una edificacin, se aumentar el coeficiente de diseo ssmico. Artculo 182: Para poder comenzar con las reparaciones se debe demostrar que la edificacin daada soporta las cargas estimadas y 30% de laterales.
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II. III.
Cuando una estructura no cuente con las pruebas suficientes de su capacidad de carga. Cuando la Delegacin lo crea conveniente.
Artculo 186: Para realizar una prueba de carga para verificar la seguridad de la estructura se debe seleccionar dependiendo de las siguientes disposiciones: I. II. III. IV. V. VI. Cuando los conjuntos de una estructura se repitan se debe seleccionar una fraccin representativa, no menos de tres. La intensidad de la carga de prueba debe ser igual a 85%. Se debe aplicar en la zona que produzca los efectos ms desfavorables. Se debe obtener una aprobacin por parte de la Secretara de Obras. Para verificar la seguridad de cargas permanentes la prueba debe permanecer no menos de 24 horas. Si despus de quitar la sobrecarga la estructura no tiene una recuperacin mnima de 75% se repetir la prueba. La prueba falla cuando ocurre una falla local. Para poder hacer la segunda prueba de debe esperar al menos 72 horas. La estructura falla cuando su recuperacin no alcanza una el 75% de las flexiones en 24 horas durante la segunda prueba. Si en caso de pasar la prueba se notan daos, estos deben repararse y reforzarse. Cuando la prueba no es satisfactoria se debe presentar a la Delegacin una propuesta de modificacin. Durante las pruebas debe tomarse en cuenta la seguridad de las personas. Cuando se requiera evaluar mediante pruebas de carga la seguridad de una edificacin ante efectos ssmicos, deben tomarse en cuenta las caractersticas de la accin ssmica.
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Artculo 190: Los materiales colocados en la va pblica deben de ser protegidos con barreras o bordes a una distancia mnima de un metro para que las personas puedan percibirlos. As como usar sealamientos luminosos para que la gente pueda percibirlos durante la noche. Artculo 191: Si las banquetas resultan ser daadas por motivo de la obra los propietarios estn obligados a repararlas. Artculo 192: Los equipos elctricos usados durante la obra deben cumplir con las Normas Oficiales Mexicanas. Artculo 193: En caso de que la obra sea suspendida por ms de 63 das se debe avisar a la Delegacin y cerrar todo acceso para impedir que las personas entren. Artculo 194: Dependiendo del tipo de tapiales se debern ajustar a las siguientes disposiciones: I. De barrera: Cuando se pinte o se limpie se colocarn barreras, y estas se podrn quitar al suspender el trabajo diario. Tienen que estar pintadas y tener la leyenda de Precaucin. De marquesina: estos son utilizados cuando los trabajos realizados sean a una altura de ms de 10 metros. Fijos: a una distancia de 10 metros de la va pblica; sern de madera, concreto, lmina, etc. De paso cubierto: en obras cuya altura sea mayor de 10 metros y puede invadir la banqueta si se es requerido.
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II.
Cuando un material sea nuevo y no se tengan muchos conocimientos sobre l, el Director Responsable de Obra debe solicitar la aprobacin para usar dicho material a la Secretaria de Obras y Servicios.
Artculo 201: Los materiales usados en una construccin deben ser almacenados de tal manera que se deterioren pierdan sus propiedades caractersticas del material. Artculo 202: El Director de Obra debe vigilar que este reglamento se cumpla a la hora de construir y en especial con los siguientes aspectos: I. Las propiedades mecnicas de los materiales usados. II. Nivel de los elementos estructurales. III. Cargas (vivas y muertas). Artculo 203: Se pueden usar nuevos procedimientos de construccin siempre y cuando el Director Responsable de Obra presente una justificacin en la cual detalle el procedimiento. Artculo 204: Se deben de realizar pruebas de calidad a los materiales que sealen las normas oficiales. Artculo 205: Los elementos que formen parte de una estructura pueden ser recubiertos con materiales protectores para evitar su corrosin y la disminucin de su resistencia. Para los exteriores se debe impedir el paso de la humedad.
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II. Estar en buen estado, tanto de conservacin como de mantenimiento. III. Ser revisadas peridicamente durante la obra y antes de ser usadas. Especialmente en cables, anillos cadenas, garfios, manguitos, poleas, etc. IV. Indicar las cargas que soporta. V. Contar con lo necesario en caso de un descenso accidental. Artculo 213: En caso de usar gras-torre, se debe despejar el sitio para el libre movimiento de la carga, y vigilar que dicho movimiento no dae edificaciones vecinas ni servicios pblicos. Se debe hacer una prueba de todas las funciones de la gratorre. Debe ser revisada semanalmente.
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Artculo224- El propietario y Director responsable de obra deben establecer las debidas medidas de seguridad necesarias cuando se suspenda la excavacin de una obra. Artculo 225-El propietario o director responsable de obra darn aviso en caso de que la obra se haya concluido a la autoridad correspondiente que ordeno los trabajos dando visto bueno a la elaboracin de la obra, en casos de que se ordene una modificacin o correccin de esta, el director queda obligados la reparacin u ordenacin de esta. Artculo-226-Cuando se es necesario realizar reparaciones, o demoliciones en una obra o fuese necesario realizar trabajos de reparacin. Y la administracin haya requerido el desalojo de las personas para la modificacin de la obra siempre y cuando exista una situacin de peligro se podr hacer uso de la fuerza pblica. Artculo-227-En caso de que los afectados estn inconformes de acuerdo a la ley la administracin podr hacer uso de la fuerza pblica para hacer cumplir la orden. La orden de ocupacin no implica la prdida de derechos y obligaciones del propietario y los habitantes del inmueble. Artculo-228-La autoridad podr imponer como suspensin total de las obras, obras terminadas o en ejecucin de acuerdo al dispuesto con el reglamento cuando no se ajusten a las medidas de seguridad o se ejecute sin ajustarse al proyecto registrado o represente peligro grave o inminente, la autoridad tiene la obligacin de dar seguridad a la correccin y trabajos necesarios procediendo el levantamiento de sellos de suspensin. Para slo efectuar los trabajos y correcciones de la obra
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requeridos por las autoridades. Ya que con esto se avala la seguridad y administracin de la obra, y consecuentemente est actualizando los documentos.
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Artculo249. De manera independiente a la aplicacin de las sanciones pecuniarias a las cuales se refiere este CAPTULO, la autoridad competente podr proceder a clausurar las obras o bien instalaciones en plena ejecucin cuando: I. El ya emitido o a su vez ordenado dictamen tcnico por la administracin, es declarado en peligro inminente la seguridad o estabilidad de la construccin;
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II.
III. IV.
La ejecucin de una obra o bien, de una demolicin, sea realizada sin las debidas precauciones y esta a su vez ponga en peligro la vida o la integridad fsica de las personas, o tambin pueda causar daos a bienes pblicos o a terceros; No se cumpla una orden de las ya previstas por el Artculo 222 de este mismo reglamento, dentro del plazo ya establecido; Dicha construccin no se ajuste a las restricciones que hayan sido impuestas en el resultado del sistema de informacin geogrfica
Artculo250-La autoridad proceder a la clausura de la obra terminada cuando se ejecute una obra sin documentacin, sin respetar los lmites de la construccin, se levantar la sancin cundo se hayan ejecutado los trabajos ordenados y o requisitos faltantes. Artculo 251-En caso de que se haya problema en la edificacin, los daos a las personas o los bienes se sancionada al DRO con 50 a 100 salarios mnimos, cuando no se entregue la documentacin necesaria Con multa de 100 a 250 salarios mnimos cuando no se realiza el aviso de terminacin de la obra Con multa de 200 a 500 salarios mnimos, cuando se realicen acciones sin la autorizacin correspondiente, cuando se utilice documentacin falsificada. As mismo cuando se daen elementos de una construccin del patrimonio cultural de DF y/o sustitucin de los acabados del patrimonio, cuando no se acaten las disposiciones de este reglamento. Artculo253-Se sancionara al propietario con el 5 al 10% del costo de la obra en caso de que se realiza la obra sin permisos, cuando la edificacin no coincida conforme a lo establecido en el proyecto. Todo lo hecho en la obra debe de estar proyectado en la elaboracin del proyecto. Artculo254-El propietario debe de acatar las rdenes del administrador, todos los inmuebles deben de ser ejecutados, cuando se invitada la va pblica con la construccin. Cuando existe un problema previsto por el administrador y tengas que repararse o demolerse y el propietario o poseedor se nieguen a realizar determinada accin. La administracin puede hacer uso de la fuerza pblica para cumplir con las acciones, en caso de que la obra tenga que ser reparada o modificada y el propietario se niegue a pagarla entonces la administracin puede cobrar la reparacin o modificacin por medio de procedimiento econmico coactivo. Artculo255- al infractor reincidente se le aplicar en doble de la sancin que le haya sido impuesta sin que el monto exceda en doble del monto establecido para poder realizar la sancin. Artculo 256-La autoridad har nula la documentacin cuando se haya utilizado informacin falsa y no tengan aceptacin de autoridades.
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Aragonito. Forma rmbica del carbonato clcico. Calcedonia. Forma derivada del cuarzo. Entre sus variedades figuran las gatas, los nices, los jaspes y el pedernal, que forma la piedra de slex. Calcita. Carbonato clcico, constituye el mineral bsico de las calizas, alabastros calizos y mrmoles. Corindn. Almina, con importantes variedades orientales como la esmeralda, el rub, el topacio, el zafiro y la amatista. Cuarzo. Anhdrido silcico, con numerosas variedades, forma parte de mltiples rocas.
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Feldespatos. Silicatos alumnico-alcalinos cuya degeneracin produce feldespatoides, base de las arcillas. Granate. Silicato de frmula compleja, de color rojo parduzco, amarillo, verde o incoloro. Aparece en pizarras, calizas, dolomas, cantos rodados, etc. Magnetita. xido ferroso frrico, con importantes propiedades magnticas (piedra imn). Micas. Feldespatos alumnico potsicos. Moscovita o mica. Ortoclasas. Feldespatos que cristalizan en el sistema monoclnico. Son silicatos de aluminio y potasio y constituyen la base esencial del granito, el gneis, la sienita, los prfidos. Pirita. Bisulfuro ferroso, aparece en dioritas, gabros, diabasas, arcillas, pizarras arcillosas. Talco. Silicato hidratado de magnesio. Se emplea para estatuaria, polvos de tocador y jabones. Topacio. Silicato alumnico fluorado que aparece esencialmente en los granitos. Turmalina. Silicato muy complejo. Las frricas son negras; las dems pueden ser pardas, azules, verdes, rojas o incoloras. Aparece frecuentemente en el granito; tambin en pizarras arcillosas, gneis, calizas y dolomas. Zircn. Silicato de zirconio. Aparece en granitos, sienitas, prfidos.
Intrusivas o plutnicas.
Granitos. Rocas constituidas principalmente por cuarzo y feldespato. Como elementos accesorios aparecen el apatito, la magnetita y el topacio. El granito puede presentarse con fuerte estructura granular, de granos grandes o medios (macrogranitos), menudos o finos (microgranitos) o prcticamente imperceptibles (criptogranitos). La calidad de la roca depende del tamao del grano; los microgranitos son los mejores. Entre sus defectos figuran los gabarros y las diaclasas. Los primeros son manchas oscuras producidas por la acumulacin de biotitas y anfiboles. Las diaclasas son lneas de fisura a lo largo de las cuales puede producirse la ruptura de la roca al ser golpeada. El granito se altera fcilmente con la humedad, debido a la accin del anhdrido carbnico de la atmsfera que ataca al feldespato y a la mica provocando su disgregacin. A este hecho se lo conoce con el nombre de caolinizacin. Sin embargo es una roca de gran duracin y muy resistente, cuyas buenas cualidades se mejoran con el pulido. Las aplicaciones de granito son muy numerosas, emplendose para silleras y mampostera, pavimentos con losas y adoquines, chapados o plaqueados de fachadas e interiores decorativos, bordillos y molduras, encimeras, pilas, etc.
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Las principales manchas geolgicas de granitos en Espaa se extienden por Galicia, Extremadura, Toledo, Ciudad Real, Sierra Morena y Huelva. En cuanto a los yacimientos destacan las canteras de Pontevedra, con su variedad rosa Porrio y Lugo, con su variedad blanco Mondriz. Los granitos de importacin procedentes de Escandinavia, son de uso corriente en nuestro pas, a pesar de su elevado precio, especialmente el llamado Labrador, con dos tonalidades: oscura, con predominio de verde; y clara, azul. El rojo imperial ofrece manchas negras y placas grises de brillo nacarado, sobre una masa de cristales rojos. Las sienitas. Son rocas parecidas al granito del que difieren fundamentalmente por la falta de cuarzo; estn compuestas por ortosa, plagioclasa, hornablenda y biotita. Su coloracin es rojiza, rosa o violcea y a veces gris o verdosa. Las dioritas. Por su excelente pulimento se emplean en ornamentacin y escultura; y por su dureza en pavimentacin y como balasto.
Los gabros. Son rocas compuestas esencialmente de plagioclasas y dialoga, con apatito, magnetita y olivino. Son muy duros, de grano grueso y un color verde oscuro, con manchas verdes ms claras y blancas. Admite buen pulimento, utilizndose en construccin, decoracin y pavimentacin. Las peridotitos. Son rocas sin feldespatos que contienen olivino, piroxeno y anfibol, muy duras y de color oscuro. Se utilizan para trabajos de ornamentacin, en columnas, vasos, jarrones, candelabros, etc,.. Rocas filoneanas: Se forman a partir de materiales profundos de la corteza terrestre. Los prfidos filoneanos, se producen al originarse filones o diques, es decir, masas magmticas aisladas que se elevan verticalmente cortando los estratos o se introducen paralelamente a los mismos; los magmas arrastran otros materiales y los envuelven por lo que se aprecia la presencia de grandes cristales (fenocristales).
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La obsidiana. Vidrio volcnico de fractura concoide, negro, mate o brillante, con reflejos verdosos. Es muy rica en cuarzo, compacta y muy dura; admite el pulimento y se emplea en la fabricacin de objetos de adorno. La pumita o piedra pmez. Vidrio volcnico de estructura esponjosa que flota en el agua debido a su escasa densidad. Blanquecina o verdosa, gris o amarillenta, se utiliza para fabricar ladrillo y hormigones ligeros y aislantes trmicos; por su poder abrasivo se emplea para limpiar y pulir. Sus yacimientos principales estn en Almera, Teruel, Catalua y Canarias. Las tobas. Son conglomerados formados por fragmentos consolidados en el interior del volcn, de mayor o menor tamao y soldados por escorias volcnicas fluidas que se solidifican en el exterior en forma de estratos o capas de distintos espesores. Las tobas se originan por productos de explosin como cenizas y puzolanas, terrestres o acumulados en fondos marinos y lacustres, en estratificaciones claras. Segn su origen pueden ser porfdicas, baslticas, de pmez, etc. Se emplean en la fabricacin de hormigones ligeros, filtros y aislamientos.
ROCAS SEDIMENTARIAS.
Las rocas y compuestos detrticos, estn formados por elementos sueltos o enlazados que pueden ser desde pulverulentas hasta grandes bloques aislados o formando amontonamientos. La consideracin del tamao de las partculas constitutivas de las rocas sedimentarias detrticas resulta esencial para la construccin, sobre todo en la fabricacin de hormigones. Las ruditas o conglomerados. Se forman por fragmentos de rocas duras enlazados por un cemento natural Se denominan brechas, cuando presentan aristas vivas; y pudingas, cuando los fragmentos son de aristas redondeadas. Polvos y coloides. Se forman por elementos incoherentes. Citamos los siguientes: Puzolanas, cenizas volcnicas, que se emplean en la fabricacin de cementos. Limos, partculas muy finas de cuarzo, mica, caliza y limonita, que no forman barros sino estados dispersos en el agua y se precipitan fcilmente a los fondos. Cienos, constituidos por partculas con mezcla de productos orgnicos, que forman barros pegajosos. Humus, forman la materia orgnica negra de turberas, pantanos y tierras de labor. Las arenitas. Las arenas, son partculas de composicin bsicamente silcea o cuarzosa. Se clasifican en tres tamaos, segn su dimensin mxima: gruesas, de 5 a 2 mm; medias, de 2 a 1 mm; y finas, menores de 1 mm. Su granulometra resulta muy importante en la dosificacin de morteros y hormigones. Con respecto a su origen, se consideran arenas: De ro, grano redondeado, lavadas y limpias. Son las de mejor calidad. De mina, angulosas y normalmente sucias. De playa, deben ser lavadas debido a su salinidad, perjudicial para el fraguado.
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Artificiales, producto del machaqueo y molienda de materiales de cantera; son de grano anguloso y superficie rugosa. De miga, procedentes del vaciado para cimentaciones o de derribo; son arcillosas y se emplean para morteros de adhesin, por ejemplo, en muros de piedra o de ladrillo por su grado de finura. Las areniscas son conglomerados de arena cuarzosa con diversos cementos naturales, calizos, arcillosos, silceos, etc,.. Abundan en Espaa, siendo notables las canteras de Montjuich, Villamejor (Salamanca) y Novelda (Alicante). Las felitas o arcillas. Son producto de la descomposicin de los feldespatos, cuyas partculas tienen un tamao no superior a los 0,002 mm.; en contacto con el agua aumentan de Las felitas volumen, pudiendo llegar a absorber hasta ms de 200 veces su peso en agua. La plasticidad de las arcillas permite fabricar productos cermicos por coccin, despus de haberlas dado la forma conveniente. Sus variantes son: El caoln, arcilla pura blanca para porcelanas y cermicas finas. De ladrillos, con cuarzo, carbonato clcico y xido frrico, que proporciona el color rojo al cocerlas. Refractaria o chamota, resistente al fuego, capaz de proteger interiormente a los altos hornos. Rocas de origen qumico o soluciones inicas. El yeso. Es una roca muy abundante en la naturaleza que se ha formado por la desecacin de mares interiores y lagunas. Qumicamente es el sulfato clcico hidratado con dos molculas de agua. Puro, es incoloro, transparente, blando y algo soluble en el agua. El alabastro de yeso es una variedad cristalizada de grano finsimo y traslcido en piezas de poco espesor, que se emplea en ornamentacin y escultura; fcil de tallar y tornear el yeso se aplica para la obtencin de yesos blancos (enlucidos) y negros de revestir o semihidratos (guarnecidos); escayolas, estucos, como adhesivo para tabiqueras, y en pequea proporcin, entra en la fabricacin del cemento. Sus principales yacimientos se sitan en Huesca, Zaragoza, Madrid y Toledo.
Las calizas. Son rocas de sedimentacin por insolubilidad, formadas a base de carbonato clcico con arcilla, slice, carbn Su origen puede ser qumico, orgnico y dar tambin paso a procesos metamrficos: su coloracin es, por tanto, muy variada. Son atacadas por los cidos y se descomponen por la accin de la humedad. Hay que evitar que sus paramentos estn en contacto con tierra vegetal y sustancias putrescibles, capaces de producir corrosiones y coqueras. Admiten con facilidad la labra y el pulimento. Entre ellas citamos: Estalactitas y estalagmitas, formadas en el interior de cuevas y cavernas. Tobas calizas o calizas porosas, producidas por precipitacin de la cal sobre restos orgnicos; p.ej. el travertino, de color caramelo y aspecto leoso, constituido sobre una
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masa de algas fosilizadas. Es un material decorativo por excelencia, de fcil labra; son notables los de Castelln, Valencia, Ciudad Real, Almera y Canarias. Caliza comn, blanca o amarillenta. Alabastro calizo, verdadero alabastro en oposicin al de yeso; traslcido, blanco o coloreado en diversos tonos decorativo y estatuario. La doloma. Formada por carbonatos clcico y magnsico. Es bastante dura; de color gris, blanco o amarillento; muy atacable por los cidos y por la humedad, que la descompone. Se utiliza para hacer estatuas y para revestimientos de hornos, calcinada a 1.700 C, por ser refractaria. Las margas. Constituidas por calcita, caoln y numerosos minerales accesorios, se utilizan para la fabricacin de conglomerantes hidrulicos y escasamente en construccin. Rocas de origen orgnico (bigenas) Calizas orgnicas La creta, formada por caparazones de foraminferos (protozoos microscpicos). Se emplea para la obtencin del blanco de Espaa, cementos, limpieza y pulimento. Las lumaquelas, se forman por conchas fsiles, a veces nacaradas, cementadas por calizas. Las coralinas, ramos de coral cementados por calcita. Rocas silceas orgnicas. Formadas bsicamente por cuarzo, calcedonia y palo, con caparazones o esqueletos microscpicos de animales o plantas. Un ejemplo es el trpoli, empleada para pulir. Los carbones minerales. Estn constituidos esencialmente a partir de la fosilizacin de enormes plantas existentes en el perodo carbonfero. Son restos de plantas irreconocibles al estar carbonizadas. Antracita, con el 90 al 98% de carbono. Hulla, con el 76 al 90% de carbono. Por destilacin, se obtienen gas del alumbrado e hidrocarburos, dejando carbn de coque como residuo. Lignito, con brillo mate y color pardo o negro, con una riqueza del 60 al 75% de carbono; una variedad notable es el azabache empleado en joyera y ornamentacin. Turba, carbn producido en terrenos pantanosos, con alrededor del 50% de carbono. De la misma manera que la madera de las grandes conferas se transforma en carbn, su resina tambin se fosiliza y se convierte en mbar.
ROCAS METAMRFICAS
Se han formado a expensas de las eruptivas, de las sedimentarias y de las propias metamrficas. Las causas que han producido estas transformaciones son las grandes presiones, las temperaturas elevadas, y las emanaciones gaseosas. Las rocas
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metamrficas con slice o silicatos proceden de las rocas eruptivas y las que contienen arcillas proceden de las rocas sedimentarias.
El gneis. Es una roca de estructura pizarrosa u hojosa; es un granito metamorfoseado. Se aplica, principalmente, en adoquinados y pavimentacin por su dureza. Los esquistos. Son el resultado de fuertes presiones especialmente sobre arcillas. Son hojosos en placas paralelas. Antecedente de las pizarras, su empleo ms importante es la obtencin de productos bituminosos. Las cuarcitas. Son areniscas metamrficas; muy compactas, admiten bellos pulimentos, con una superficie brillante y muy decorativa. Se emplean para pavimentos en losas y los trozos pequeos para adoquines, gravas y balastos. Las serpentinas. Procedentes de la transformacin de la hornablenda y el granate, su coloracin oscila del amarillo al verde. Compacta y resistente admite un buen pulimento, utilizable solo en interiores por no resistir la accin de los agentes externos. Serpentina comn, ms compacta e impura. Asbesto o amianto, de fibras muy finas y brillo sedoso, utilizado como aislante trmico y antifuego, por fundir a 1.500 C. Las micacitas. Son rocas basadas en la conjuncin del cuarzo y la mica, con minerales pesados. Son de escasa utilizacin especficamente para placas decorativas. Las pizarras. Son rocas de grano fino, cristalinas y originadas por el metamorfismo dinmico de las arcillas; poseen estructura folicea o esquistosa y contienen feldespatos, almina, cuarzo y mica. Su color negro se debe al grafito intersticial; el gris se deriva de la sericita; el azulado, del rutilo; el verdoso de la clorita y el rojizo del oxido de hierro. La presencia de pirita disminuye su calidad, pues origina manchas negras de oxidacin; as como los carbonatos producen manchas blancas debidas a la meteorizacin. Sus propiedades principales son la facilidad de corte en capas paralelas, la impermeabilidad (absorben slo el 0,7% de agua), la inalterabilidad, la escasa transmisin del calor, su variedad de coloraciones oscuras, su propiedad refractaria, cierta facilidad de corte y taladro y la admisin de buen pulimento y barnizado.
Espaa es el mayor productor de pizarras del mundo, con casi el 75% de la produccin total. Sus yacimientos se encuentran en Orense, Zamora, Bernardos (Segovia) y Badajoz. Los mrmoles. Son calizas y dolomas metamrficas que sufrieron grandes presiones y elevadas temperaturas en el interior de la tierra y estn formadas por grnulos de calcita cristalizada con numerosos minerales accesorios que determinan su coloracin y veteados caractersticos. El concepto comercial de mrmol se hace extensivo a simples calizas cristalinas que admitan el pulimento. Los mrmoles se clasifican en blancos y de color.
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Los mrmoles blancos. El de mayor pureza es el mrmol de Carrara, en Italia, con ms del 99% de carbonato clcico. En Espaa destaca el de Macael (Almera). Los mrmoles negros y grises. Contienen sustancias carbonosas en mayor o menor cantidad y se observa la presencia de productos bituminosos que aumentan su resistencia. En Espaa destacan: el negro Marquina y el de Maara (Vizcaya). Los mrmoles rojos y rosas. Su tonalidad es debida a la presencia del oxido de hierro (Fe2 O2). Son resistentes a los agentes exteriores y destacan el rojo de Alicante, el rosa portugus y el rosa porrio. Los mrmoles amarillos, cremas y pardos, cuya coloracin se debe a la presencia de arcillas (10%); la coloracin es muy uniforme debido a que la arcilla se ha incorporado en el proceso de cristalizacin muy pronto, con ciertos compuestos de magnesio y materia carbonosa, que influye en el color (tonos negros o grises). Son muy resistentes a los agentes exteriores. Los mrmoles verdes se producen por serpentinas. En general, son poco abundantes. Destaca el verde Serpentina (Andaluca). Otras especies apenas tienen carcter de mrmol, como son: el nice o mrmol de gata, el travertino y las lumaquelas.
Sillar.- Bloque paralelepipdico rectangular, de dimensiones suficientes para tener que ser movido con medios mecnicos. Se consideran medidas mnimas de 60 cm. de largo, por 30 cm. de alto y 25 cm. de espesor. Los cortes de sus caras deben ser perfectos; la cara vista puede ser lisa, serrada, desbastada, apomazada, pulida, almohadillada en plano o en punta de diamante. Sillarejo.- Sillar pequeo, menos regular en sus caras y con labra basta, con dimensiones mximas aproximadas de 50 cm. de largo, 25 cm. de alto y 20 cm. de espesor. Dovelas.- Piedras acuadas para la construccin de arcos.
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Mampuesto.- Piedra sin labra o apenas labrada que, puede ser movida y colocada a mano. Su peso mximo es de 25 Kgs. Ripio.- Piedra de pequeo tamao, til para rellano o complemento de mamposteras. Perpiao.- Piedra que, con el mismo fin, atraviesa la mampostera de lado a lado. Losa o chapa.- Con este nombre se designan todas las piedras que tienen una dimensin mucho menor que las otras dos; esta forma de corte es especialmente utilizada en pavimentacin, plaqueados en general, revestimientos de fachada y cubiertas. Las baldosas para pavimentacin de calles, lonjas y jardines, tienen un espesor de 4 a 8 cm. Adoqun.- Pieza de forma ligeramente tronco piramidal, utilizada para formar pavimentos. Bordillo.- Piezas de un metro de longitud mnima y secciones de 14-20 cm. utilizadas para limitar aceras y pavimentos. Peldao.- Pieza maciza para formar la totalidad de un escaln; o constituida por dos losas estrechas, llamadas pisa y tabica. Jamba.- Pieza lisa o moldurada, para construir las partes laterales de puertas y ventanas. Dintel.- Pieza superior de la puerta o ventana. . Alfizar.- Parte baja de la ventana, con inclinacin para el vertido de las aguas y gotern. Los muros de piedra clsicos ofrecen varias formas de enlace o aparejos. Un aparejo es la forma de colocacin en un muro de las piezas para que exista trabazn entre hiladas (las capas que se van colocando). Para las cubiertas se utiliza preferentemente la pizarra, con distintas formas, colores y colocaciones. Pueden clavarse o sujetarse con ganchos.
PROTECCION DE LA PIEDRA
La proteccin de la piedra es un problema complejo y de difcil solucin; ya que hay que impedir, en lo posible, los tres tipos de erosin que sufre la piedra: mecnico-fsico, qumico y orgnico. Las acciones que contribuyen a esta degradacin progresiva se deben a: La propia constitucin del material, su densidad de grano, porosidad, grado de humectacin, o capilaridad. Acciones ambientales, humedad del aire, lluvias y nieves, temperatura, insolacin o vientos. Contaminacin provocada por el anhdrido sulfuroso, el cido sulfhdrico, los humos, las cenizas volantes o los hidrocarburos. El ataque de hongos, lquenes y otros elementos orgnicos.
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Para evitar estos inconvenientes y proceder a la restauracin de las partes afectadas, se recurre a diferentes procedimientos, el primero de los cuales consiste en lavar la piedra mediante un chorro a presin de polvo de vidrio mezclado con agua en cantidad limitada; tambin con carbonatos clcico o magnsico, de acuerdo con la dureza de la piedra.
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