JUICIO SUMARIO ASUNTO: RESCISION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO C. VICTOR RAFAEL ROMAN MEZA VS C.MARTHA RIVERA FELIX C.

JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN MATERIA CIVIL EN TURNO CULIACAN, SINALOA PRESENTE.C. VICTOR RAFAEL ROMAN MEZA, mexicano, mayor de edad, en pleno uso y goce de mis derechos , sealando como domicilio para or y recibir notificaciones el ubicado en BUFETE ROMAN Y ASOCIADOS S.A.de C.V , sitio Avenida juan Rulfo numero 371 de la colonia constitucion entre san juan y santa esperanza, codigo postal 80249 y autorizando como mi procurador judicial al C. Licenciada en Derecho BLANCA OFELIA ROMAN GONZALEZ. Ante usted C. Juez con el debido respeto comparezco para EXPONER: . Que por medio de mi propio derecho y con fundamento en el articulo 2371 Fraccion I y demas relativos del Codigo Civil vigente en el Estado de Sinaloa, en la via sumaria acudo a este H. JUZGADO promoviendo la RESCISION DEL CONTRADO DE ARRENDAMIENTO en contra de la C. MARTHA RIVERA FELIX misma que puede ser notificada y emplazada en calle obregon numero 2345 pte, colonia centro C.P. 80000. PRESTACIONES 1.-La rescisin del contrato de arrendamiento de fecha 24 de noviembre del 2011 celbrado con la C. MARTHA RIVERA FELIX de la casa marcada con el nmero 2345 pte de la calle obregon de esta ciudad. 2.- Como consecuencia de la rescisin, la desocupacin y entrega por parte del demandado al suscrito de la casa habitacion citada que ocupa en calidad de arrendatario3.- El pago de rentas vencidas y por vencer que estan corriendo desde la fecha 01 de abril del ao 2013 equivalentes a $2,500 en moneda nacional ( DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100) por mes. 4.- Los pagos al corriente de todos los servicios respectivos a la casa habitacion que se acordo en el contrato de arrendamiento correrian a cuenta de la C. MARTHA RIVERA FELIX en calidad de arrendataria. 5.-El pago de los gstos y costas que el presente juicio origine.

HECHOS La rescision se funda en los siguientes hechos : 1.- Que con fecha 24 de Noviembre del 2011, celebramos un contrato de arrendamiento entre la suscrita y la C. MARTHA RIVERA FELIX sobre la casa habitacion ubicada en calle obregon numero 2345 pte. colonia centro C.P.80000. como asi acredito con la copia de contrato anexada.

2.- Que se acord como pago de la renta mensual sobre el inmueble la cantidad de $2,500 moneda nacional (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) 3.- El trmino del arrendamiento se estableci por dos aos forzosos para ambas partes. 4.-Que se acordo en el contrato que el suscrito acudiria cada dia primero del mes para el cobro de la renta entregando como contancia de pago un recibo firmado. asi como tambien la C. MARTHA RIVERA FELIX entregaria los recibos de servicios de la casa habitacion que estubieran cubiertos para la certeza de que estos estubieran al corriente 5.- que en desde el dia 01 de abril del 2013 hasta la fecha al acudir el suscrito por el pago de la renta la C. MARTHA RIVERA FELIX no ha cubierto ningun mes ni tampoco ha entregado ningun recibo pagado de los servicios de la casa constandole esto a los vecinos de la arrendataria, C JOSE MANUEL CAZARES ARAGON, TANIA ANGULO BELTRAN, AZUCENA CARO ACOSTA, ROSA MARIA VALENCIA VERDUGO Y WENDY RODRIGUEZ GASTELUM los cuales escucharon cuando el suscrito acudia con la arrendataria. En base a estos hechos me veo en la necesidad de entablar la presente demanda.

PRUEBAS 1. CONFESIONAL, del demandado, al tenor de las posiciones que se articularn oportunamente, pidiendo se le cite personalmente para que en forma personalsima y no asesorado por abogado, ocurra al local del Juzgado a absolver la posiciones que fueren calificadas de legales, con el apercibimiento de tenerlo por confeso si deja de comparecer sin justa causa. Esta prueba la relaciono con todos los hechos de al demanda y correlativos de al contestacin.. 2. DOCUMENTAL PUBLICA, consistente en el contrato de arrendamiento certificado celebrado entre el suscrito C. VICTOR RAFAEL ROMAN MEZA y la

C. MARTHA RIVERA FELIX. Lo relaciono con los puntos 1, 2 y 3 de los hechos de la demanda. 3. TESTIMONIAL, del C. JOSE MANUEL CAZARES ARAGON Y la C. AZUENA CARO ACOSTA con domicilio ubicado en calle Obregon numero 2347 pte colonia centro,a los cuales les consta las las visitas del suscrito por el cobro con la arrendataria, obligndome a presentarlos en el da y hora que se seale. la relaciono en el punto 5 de los hechos de la demanda. 4. DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en los recibos de pago de renta correspondientes a los meses que dej de pagarme el demandado lo relaciono con el punto 5 de los hechosde la demanda. 5. PRESUNCIONAL.- consistente en todas aquelllas presunciones tanto las legales como humanas que se desprendan del presente juicio y que me favorezcan. DERECHOS En cuanto al fondo son aplicables los articulos 2371, y demas relativos del Codigo Civil vigente en el estado Sinaloa. En cuanto al procedimiento son aplicables los articulos 422 fraccion I, 258, 52bis y demas relativos del Codigo de Procedimientos Civiles vigente en la entidad. Por lo anterior expuesto y fundado a usted C. JUEZ, atentamente PIDO PRIMERO: Tenerme por presentado con el presente escrito y copias simples rescindiendo el contrato de arrendamiento celebrado con la C. MARTHA RIVERA FELIX SEGUNDO: Se provea de lo necesario para que en los terminos de ley se corra traslado con la copia simple de la rescision a la C. MARTHA RIVERA FELIX en su domicilio ya sealado para que se exprese lo que a su derecho convenga dentro de los terminos previstos por la ley

PROTESTO MIS RESPETOS Culiacan Rosales, sinaloa a 3 de Octubre del 2013 _______________________________ C VICTOR RAFAEL ROMAN MEZA

ACEPTO DE CONFORMIDAD EL CARGO DE PROCURADOR JUDICIAL QUE SE ME CONFIERE EN EL PRESENTE NEGOCIO LIC. BLANCA OFELIA ROMAN GONZALEZ