Holcim (Nicaragua) S.A. Edificio El Centro, Rotonda El Gegense 700 ms al sur. Primer piso.

Managua, Nicaragua

Telfono +505 2255-9256 Fax +505 2266-8218

CONVENIO DE COLABORACION ENTRE PROCASA (PROYECTOS CENTROAMERICANOS S.A,) Y HOLCIM (NICARAGUA) PARA PROYECTOS DE VIVIENDAS CONSTRUIDAS CON EL SISTEMA HOLCIM BLOCK.
NOSOTROS: por una parte, Ing. Noel Jos Noel Morales Urroz, mayor de edad, casado, Ingeniero, de este domicilio, portador de la cdula de identidad nmero 001-200574-0012E en su calidad de apoderado especial de representacin de la empresa denominada HOLCIM (NICARAGUA), S.A., constituida y organizada de conformidad con las leyes de la Repblica de Nicaragua y debidamente inscrita bajo los nmeros cincuenta y un mil doscientos diez guin A (51,210-A), Folio doscientos dos (202), Tomo ciento treinta y dos guin A (132-A) del Libro de Personas y bajo el nmero diecisis mil trescientos treinta y seis guin B cinco (16,336-B5), folios noventa y nueve a ciento cuarenta y cinco (99/145), Tomo setecientos veinticinco guin B cinco (725-B5) del Libro segundo de sociedades y sus recientes reformas inscrita bajo los nmeros veintids mil doscientos noventa y uno guin B dos (22,291-B2), pgina ciento sesenta y uno a doscientos (161/200), Tomo setecientos noventa y seis guin B dos (796-B2) Libro Segundo de Sociedades y nmero cincuenta y nueve mil veintids guin A (59,022-A), pgina ciento cuarenta y uno a ciento cuarenta y dos (141/142), Tomo ciento sesenta y ocho (168-A), Libro de Personas ambos del Registro Pblico Mercantil del Departamento de Managua; acreditando su representacin con Testimonio de Escritura Pblica Nmero Sesenta y dos (62) de Poder General de Administracin, autorizada en la ciudad de Managua, a las nueve y treinta minutos de la maana del da diecinueve de Octubre del ao dos mil siete ante los oficios de la Notario Luca Walewska Brockmann Navarro e inscrito con el Nmero Treinta y dos mil doscientos diecisis (32,216), Pginas de la Trescientos ochenta y seis a la Trescientos noventa (386/390), Tomo Trescientos cuarenta (340) del Libro Tercero de Poderes del Registro Pblico Mercantil del Departamento de Managua, a quien en lo sucesivo se denominar Holcim (Nicaragua), S,A o simplemente Holcim, todo de forma indistinta; y por la otra parte Eduardo Gonzales Reithel, mayor de edad, casado, profesin Ingeniero Civil, de este domicilio, identificada con cedula de identidad nmero xx-xxxxxx-xxxx, en su carcter personal, como representante legal de PROCASA (Proyectos centroamericanos S.A) que en lo sucesivo se denominara PROCASA constituida y organizada de conformidad con las leyes de la Repblica de Nicaragua y debidamente inscrita bajo el numero RUC JO310000113670, del libro de sociedad debidamente inscrita bajo el numero: 21,128-B5, pagina 365/383,tomo 772-B5 libro segundo de sociedades, nmero 31,442: pagina 87/88,tomo 139 libro de personas, ambos del registro pblico de la propiedad e inmueble y mercantil del departamento de Managua. Representante Legal: Ing. Eduardo Gonzales Reithel, mediante escritura pblica nmero 14 poder general de administracin, el cual se encuentra inscrito bajo el numero 38694, tomo 409 pagina, 377/381, del libro tercero de poderes de este registro pblico. CONSIDERANDO: 1. Que la empresa Holcim (Nicaragua) como empresa privada desea contribuir y colaborar en la definicin y ejecucin de acciones concretas que faciliten a los y a las Nicaragenses en el acceso de una vivienda digna , lo cual se traduce en la potencializacin de la construccin de viviendas con el objeto de lograr el

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mejoramiento de la situacin habitacional en el pas, colaborando con asesora en el uso de tecnologas y acceso al uso de materiales de construccin y cemento apropiado que abonen al xito de proyectos habitacionales. 2. Que el dficit habitacional supera las 600,000 viviendas a nivel nacional, y en la zona central especficamente el departamento de Managua no es ajeno a esta problemtica nacional, y por ende posee una demanda de viviendas de inters social para familias jvenes en crecimiento social y econmico. 3. Que por la situacin econmica del ncleo familiar no les permite obtener una vivienda de inters social a bajo costo debido al incremento en los materiales, mano de obra, transporte etc., 4. Que el programa Holcim Block impulsado por Holcim (Nicaragua), presenta una solucin sostenible, amigable con el medio ambiente, econmica, verstil y progresiva la cual viene a dar respuesta en cierto modo a familias con inters en una viviendas el cual se refleja en la reduccin de costos de materiales, mano de obra y transporte, y adems viene a promover soluciones de crecimiento (progresividad) de la vivienda para un futuro. 5. Que el programa Holcim Block a elaborado manuales tcnicos que garanticen las buenas prcticas en la construccin, adems, del control de calidad y resistencia de los bloques diseando de esta manera dosificaciones con forme a la NTON 12 008 09. 6. Que Holcim Block cuenta con el Aval del M.T.I. del sistema constructivo Holcim Block, adems cuenta con modelos de viviendas que ya se han construido, y que cuentan con la aprobacin de ingenieros estructurales reconocidos. 7. Que PROCASA pretende construir viviendas en la zona de Managua y Chichigalpa con el sistema Holcim Block para dar soluciones habitacionales progresivas, a familias de ingresos bajos y moderados, enmarcados en el proceso de minimizar el dficit habitacional. Hemos acordado celebrar el presente convenio de cooperacin para proyectos habitacionales y por las siguientes clausulas. PRIMERO: OBJETO DEL CONVENIO. El presente convenio de colaboracin tiene por finalidad establecer el acuerdo de cooperacin tcnica por parte de Holcim (Nicaragua) en los proyectos que ejecuta PROCASA en donde se emplee el sistema Holcim Block. 1) Brindar asesora tcnica por parte de tcnicos de Holcim (Nicaragua) a colaboradores de PROCASA en aspectos de modulacin (plano estructural, arquitectnico) y presupuesto en la construccin de viviendas con el sistema Holcim Block con modelos nuevos. 2) Facilitar a PROCASA planos de los modelos de viviendas con Holcim Block propiedad de Holcim (Nicaragua), tales como planos Arquitectnicos, estructrales, hidrosanitarios y elctricos, ya aprobados y firmados por las
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especialidades respectivas, adems de las respectivas memorias de clculos, Take off, presupuesto, etc. y de esta manera agilizar permisos en municipalidad e instituciones (Enacal, Unin Fenosa, bomberos). 3) Capacitar en el sistema Holcim Block a personal administrativo y de campo (Ingenieros, arquitectos, albailes, etc) de la constructora. 4) Capacitar a travs de asambleas a potenciales clientes de las viviendas progresivas en el sistema Holcim Block. 5) Brindar asesora y acompaamiento desde la etapa de preliminares, fundaciones y levantamiento de paredes al momento de la ejecucin de las viviendas. 6) Consolidar alianzas comerciales entre Holcim (Nicaragua) y PROCASA para adquirir productos (cemento, concreto, agregados) de calidad, a buen precio para la construccin de las viviendas conforme a los estndares de calidad establecidos en el pas. 7) Asesora por parte de Holcim (Nicaragua) en un plan de mercadeo (Banners, afiches, guas constructivas, mencin del proyecto en ferias de viviendas) para proyectos desarrollados con el sistema Holcim Block. 8) Asesora de Holcim (Nicaragua) en el uso de la marca Holcim en oficinas de PROCASA. 9) Apoyo en asesora por parte de Holcim (Nicaragua) en la implementacin de una bloquera donde se fabriquen bloques Holcim Block para la construccin de viviendas. 10) De acuerdo al punto anterior Holcim (Nicaragua) har efectivo su aporte al FABRICANTE en calidad de asesora tcnica, asesora en elaboracin de diseo de mezcla, asesora en pruebas de laboratorio, asesora financiera. 11) PROCASA se compromete a mantener la calidad en el uso del bloque Holcim Block para la construccin viviendas. 12) A efectos que PROCASA garantice el uso de la marca Holcim Block en la fabricacin y uso del producto bajo los estndares de calidad del mismo. SEGUNDA: PLAN DE TRABAJO. Ambas partes elaborarn un plan de trabajo en conjunto a ms tardar 3 das despus de suscrito el presente convenio de colaboracin, el cual debe contemplar especificaciones y plazos dentro de los que se desarrollarn las actividades. El plan de trabajo tendr como anexo el presente convenio y ser parte integrante del mismo.

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TERCERA: APORTES. Las partes aportaran en conjunto los recursos humanos, tcnicos y financieros de ambas instituciones as como informacin y medios tcnicos para el desarrollo de los proyectos. Holcim (Nicaragua) por su parte aportar asistencia tcnica a PROCASA para el desarrollo de los proyectos donde se emplee el sistema Holcim Block. Por su parte PROCASA se compromete a usar el bloque Holcim Block en los proyectos de viviendas que estar ejecutando en Managua y otros Municipios del pas, de esta manera estar promoviendo el sistema constructivo, igualmente el uso del cemento Holcim. CUARTA: OBLIGACIONES MUTUAS. Son obligaciones de las partes en forma mutua las siguientes: 1. Cumplir con lo establecido en el presente convenio de colaboracin. 2. Apoyarse en asesora calificada durante el desarrollo del convenio de colaboracin. 3. Publicitar en el presente convenio, la relacin entre ambas organizaciones y los resultados de la cooperacin, en beneficio de la alianza, de ambas instituciones y los beneficiarios del mismo. 4. Coordinar los procesos de comunicacin entre ambas compaas. 5. Participar en todas las reuniones que se convoquen para analizar el desarrollo del convenio o para resolver cuestiones referidas al mismo. 6. Respetar las marcas registradas, nombres, logos, y otras marcas comerciales de cada institucin, que darn previamente su visto bueno para el uso del nombre y logotipo. 7. Mantener la independencia y autonoma institucional, tcnica, administrativa, operativa y laboral de Holcim (Nicaragua) y PROCASA, respetando las leyes aplicables, convenios nacionales e internacionales, y los reglamentos internos de cada una. 8. Nombrar una persona responsable del seguimiento y ejecucin del convenio. 9. Reconocer el aporte de Holcim (Nicaragua) en cualquier informacin publicitaria relacionada a los esfuerzos realizados en el marco del presente convenio. QUINTA: SOLUCIN DE CONTROVERSIAS. Las desavenencias y controversias que surgieren con respecto a la interpretacin y aplicacin del presente Convenio, entre las partes firmantes, sern resueltas aclaradas y resueltas de comn acuerdo mediante un proceso de amigable composicin por el plazo mximo de treinta (30) das. En caso las partes no llegaren a un acuerdo, acudirn al mecanismos de solucin de la mediacin, acudiendo ante el centro de mediacin y

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Arbitraje de la cmara de comercio, seleccionando de comn acuerdo un mediador de los registrados en dicho centro y a falta de acuerdo, se autoriza al centro el nombramiento del mediador en un plazo no mayor de quince (15) das, luego de presentada la solicitud de mediacin, siguiendo para ello el reglamento de mediacin y normas en esta materia de dicho centro. Este procedimiento de mediacin ser el nico aceptado por las partes para la solucin de controversias. Para la interpretacin y cumplimiento del presente convenio, las partes se someten expresamente a las leyes de la Repblica de Nicaragua. SEXTA: DURACIN Y PRRROGA. El presente convenio de colaboracin tendr una duracin de DOS (2) aos, contados a partir de la fecha de su firma. No obstante lo anterior, podr prorrogarse por mutuo acuerdo entre las partes previo anlisis de los resultados obtenidos y mediante documento escrito firmado por ambas partes. Las modificaciones al presente convenio se realizaran mediante adendum, que entrar en vigencia a partir de la fecha de la suscripcin, con la misma fuerza y obligatoriedad legal del mismo. SEPTIMA: CONFIDENCIALIDAD Ambas partes se comprometen a que por ninguna razn o causa, ni en forma directa ni indirecta, de palabra, por escrito, por medios electrnicos y por ninguna otra forma de comunicacin, revelar Informacin confidencial a un tercero y no utilizar ni permitir que se utilice dicha informacin para un propsito distinto al que se indica a menos que cuente con la autorizacin previa y por escrito de la otra parte. La informacin confidencial incluir el presente convenio y documentos anexos, por escrito, oral, visual y/o cualquier otra forma, marcada o no como confidencial. Asimismo toda la informacin obtenida por las partes dentro del cumplimiento de sus obligaciones, informes y toda clase de documentos que produzca y elabore, as como los productos resultantes de la ejecucin de este convenio, deben ser considerados confidenciales, de derechos reservados, no pudiendo ser divulgados, ni usados por ninguna de las partes fuera de las actividades especficamente previstas en este convenio, sin autorizacin de la otra parte. No se entender como una restriccin de revelar informacin confidencial cuando la misma sea ordenada por la ley o una orden judicial o cualquier otra orden o solicitud gubernamental. Ninguna de las partes revelar la existencia de este convenio ni utilizar el nombre de la otra en ningn tipo de publicidad o anuncios sin la autorizacin previa y por escrito de la otra parte. De igual forma este convenio no compromete ninguna licencia ni inters en la propiedad intelectual de la otra parte y no crea ninguna relacin jurdica de sociedad, agencia o representacin entre las partes. OCTAVA: NOTIFICACIONES/REPRESENTANTES Todos los avisos y otras comunicaciones bajo este convenio se harn por correo registrado o certificado, con acuse de recibo, por facsmile o correo electrnico a la(s) persona(s) que se indica (n) y en la direccin que se establece abajo o a cualquier otra direccin que se notifique por escrito ms adelante, en la misma forma, por la persona dicha. En el caso de transmisin por facsmile y correo electrnico, se considerar

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recibida en la fecha de la transmisin del mismo y contra la confirmacin de recibo y de lectura del correo por la parte notificada, respectivamente. Por HOLCIM: Arq. Dickerson Arvalo. Cargo: Coordinador de Proyectos Telfono: 84655381 Direccin Electrnica: Dickerson.arevalo@holcim.com Por PROCASA: Ing. Eduardo Gonzales Reithel Cargo: Presidente junta directiva Telfono: 22530201-22530153 Direccin Electrnica: xxxxxxx NOVENA: MODIFICACIONES. Las partes manifiestan que este convenio as como los documentos que se tienen por incorporados al mismo contienen todos los acuerdos entre partes. Asimismo, que este convenio podr ser modificado o enmendado nicamente mediante otro acuerdo escrito ejecutado por las partes con las mismas formalidades de este convenio, al cual se le denominar Adendum. DECIMA: LEGISLACIN APLICABLE. Este convenio ser interpretado y regido por las leyes civiles y mercantiles de la Repblica de Nicaragua. Cualquiera de las partes se reserva el derecho de acudir al notario pblico de su eleccin, a efecto que el mismo protocolice el presente convenio en el momento que lo considere conveniente, sin necesidad de comparecencia ni aviso previo de la otra parte, por lo cual ambas partes quedan autorizadas de forma independiente para tal actuacin. DECIMA PRIMERA: ACEPTACION Este convenio podr ser protocolizado ante notario pblico en cualquier momento por la sola voluntad de una de las partes, sin necesidad de comparecencia de la otra parte. Los gastos y honorarios que por este motivo se ocasionen, corrern a cargo de la parte que haya gestionado la protocolizacin. En este acto las partes aceptan las clusulas en este convenio, teniendo pleno conocimiento de sus derechos y obligaciones como la consecuencia que acarrea la violacin del mismo y que constituye el acuerdo completo de las partes respecto a los asuntos aqu incluidos hasta esta fecha. El presente convenio que se formaliza en este documento, se firma en DOS ejemplares, uno para cada una de las partes y en prueba de conformidad, se aprueba, lo ratifican y firman en municipio de ____________, Departamento de _____________ a los _________ das del mes de ____________________ del ao 2013.

Ing. Noel Jos Morales Holcim (Nicaragua) S.A.

Ing. Eduardo Gonzales Reithel PROCASA

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