LAS FAMILIAS Y EL USO DE LA VIVIENDA

Consultor

Con la participacin de: Mario Zolezzi Chocano Carlos Noriega Jugo Juan Tokeshi GusukudaShirota

Gustavo Riofro Benavides

MINISTERIO DE TRANSPORTES, COMUNICACIONES, VIVIENDA Y CONSTRUCCIN VICE MINISTERIO DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIN DIRECCIN GENERAL DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIN

Lima, setiembre de 1998

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SUMARIO

PRESENTACIN PRIMERA SECCIN

A. B. C. METODOLOGIA CUESTIONES GENERALES CONSIDERACIONES SOBRE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR D. E. F. C. EL USO DE LOS ESPACIOS POR LAS FAMILIAS MOBILIARIO Y EQUIPA-MIENTO DE LA VIVIENDA CRECIMIENTO Y MODI-FICACIONES DE LA VIVIENDA PERCEPCIONES DE LAS FAMILIAS

SEGUNDA SECCIN (Observaciones significativas)

A. B. EL SISTEMA CONSTRUC-TIVO Y EL DISEO DE LA VIVIENDA TECNOLOGA AMBIENTAL

TERCERA SECCIN
RECOMENDACIONES

ANEXOS

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Las familias y el uso de la Vivienda PRESENTACIN

El Viceministerio de Vivienda y Construccin, a travs de la Direccin General de Vivienda y Construccin, plante la realizacin del presente Estudio ante la necesidad de que la normativa tcnica referida a las edificaciones debe ser permanentemente revisadas y actualizadas para concordarlas con el avance tecnolgico y las caractersticas socio-culturales de la poblacin. Examinar el uso que las familias de diversos centros urbanos dan a su vivienda, es necesario para proponer hiptesis de trabajo que orienten la labor normativa y para la elaboracin de polticas nacionales de vivienda urbana. El estudio LAS FAMILIAS Y EL USO DE LA VIVIENDA consiste en una descripcin de las necesidades y actitudes de muestra de familias tomada en cuatro ciudades del pas, respecto a los diferentes espacios y ambientes de las viviendas que ocupan. Esta descripcin ha cubierto aspectos de uso del espacio, tanto como sus dimensiones y caractersticas especficas, con un enfoque ms social que arquitectnico, que abarca las siguientes realidades.

La vivienda de la vereda hacia adentro y no el entorno urbano. Edificios y viviendas unifamiliares. Estratos socioeconmicos bajos. Costa, Sierra y Selva. Urbanizaciones convencionales y urbanizaciones informales. Propietarios e inquilinos.

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PRIMERA SECCIN A. METODOLOGA

El objeto del estudio ha sido obtener una mirada social acerca del uso que hacen de las viviendas los sectores de ingresos bajos de ciudades peruanas. Ms que un acercamiento de ingeniera o arquitectura a la vivienda de bajos ingresos, nuestra misin ha consistido en describir lo que acontece con las familias puertas adentro de sus viviendas, de tal manera que se pueda mejorar la comprensin acerca de las necesidades de las familias con fines de incorporar esta comprensin a la poltica normativa del Sector Vivienda y Construccin. El objeto de estudio ha sido la familia y la persona en su vivienda. Para ello se observaron los usos y costumbres en los diferentes ambientes de la vivienda, teniendo en cuenta las costumbres locales. La evolucin de tipo cultural en el uso de la vivienda fue un aspecto sobre el cual se trabaj buscando resultados. Para realizar este estudio, se hizo necesario construir el instrumental metodolgico que nos permitiera recoger la informacin ms pertinente respecto a los usos de los diferentes espacios en la vivienda, vinculando la informacin sobre las actividades que se efectan en la vivienda con los ambientes en los que stas tienen lugar. Para ello se consider emplear tres instrumentos de investigacin y anlisis : a) una entrevista siguiendo una gua de observacin, b) levantamientos en plano de la vivienda, incluyendo mobiliario existente, y c) la realizacin final de una reunin del tipo focus group con propietarios y tcnicos del lugar.

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Entrevista
La gua de entrevista y observacin sirvi para orientar la visita a la vivienda y recoger el dilogo con sus ocupantes, especialmente con los jefes de familia (varn y mujer). En todos los casos se busc recoger informacin sobre las opiniones o puntos de vista de su pareja y de los hijos. Es importante mencionar que en la mayora de los casos (de un total de 35 entrevistas 13 se efectuaron con varones y 22 con mujeres) la parte principal de la entrevista fue realizada con la madre de familia, pese a que ellas se realizaron en diferentes horas del da. Este hecho de por s nos dice bastante de la mayor presencia de la mujer en el hogar en el transcurso del da. El resultado ha sido una coleccin de datos y observaciones significativas sobre la vida en la vivienda (casa o departamento) que se expresan en las observaciones del estudio sobre usos y espacios incluyendo aspectos tecnolgicos, como la ventilacin, asoleamiento e iluminacin de la vivienda. Ciertamente la informacin en torno a dnde se rene la familia, la ocupacin y uso de los espacios, as como las percepciones sobre la vivienda ha sido relevante. Se analizaron tambin las actividades regulares de las familias para ver cules son los requisitos tanto de los espacios que se ocupan como del mobiliario del que se dispone. El trabajo consisti en relevar la facilidad-dificultad que presentan los ambientes y el mobiliario para el desarrollo de las actividades cotidianas de las familias. Esta informacin nos dio mayores luces para conocer el grado de compatibilidad, tanto del desarrollo de diversas actividades en el mismo ambiente como de la permanencia de distintas personas en el mismo ambiente de la vivienda. La entrevista como gua de observacin, ha sido un instrumento que, sumado al levantamiento en plano de la vivienda, tambin permiti apreciar las necesidades y actitudes de la familia vinculadas al uso de los espacios y ambientes. Tanto en sus dimensiones como en sus caractersticas. Ha sido posible igualmente tener acceso a informacin sobre la flexibilidad en el uso de los diversos ambientes y el uso ms o menos intensivo de stos.

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Plano de la vivienda
La informacin arquitectnica obtenida en la visita y recorrido de las viviendas se ha registrado en: el levantamiento fsico en planta de la vivienda, incluyendo el mobiliario principal de cada uno de los ambientes, fotografas de ambientes y fachadas de las viviendas; y observaciones tecnolgicas y funcionales.

Es pertinente mencionar que en la casi totalidad de los casos de viviendas producto de la autoconstruccin, las familias no disponan de los planos de las mismas, lo que oblig a realizar un trabajo intenso de medicin de todos los ambientes. El estudio del uso de la vivienda y el reconocimiento de todos sus espacios cruzando la informacin de la entrevista con el levantamiento en plano de las viviendas, nos ha permitido definir con mayor claridad: lo que son espacios sociales; los espacios ntimos en la vivienda

Se ha podido encontrar espacios:

utilizados exclusivamente para alguna de las distintas actividades que desarrollan la familia y sus miembros; espacios multiusos, y por tanto con usos ms intensos que los primeros. Se encontraron tambin espacios sociales exclusivos y espacios ntimos exclusivos.

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Igualmente, se ha efectuado un anlisis de los ambientes productivos y reproductivos de la vivienda, teniendo presente una lectura de gnero sobre los espacios y sus usos (del padre y la madre principalmente). Los aspectos tecnolgicos de la vivienda (ventilacin, iluminacin, asoleamiento, as como los aspectos constructivos y los materiales predominantes) se han recogido en las observaciones efectuadas durante las visitas a las viviendas.

Focus group
El objetivo general fue obtener observaciones significativas de los participantes acerca de las necesidades en diseo y estructura de las viviendas, as como confirmar las observaciones efectuadas durante el trabajo en las viviendas, sobre la base de discusin de casos reales, que fueron aquellos obtenidos con los dos anlisis anteriores. Se efectu una reunin de este tipo al final de las semanas de trabajo en Chiclayo, Iquitos y Cusco. La dinmica de la reunin fue: La presentacin por parte de las familias del plano de su vivienda y de la forma como la ocupa. Los planos fueron previamente preparados en una escala comn, adecuada para los papelgrafos de buen tamao (1.00 x .70 m ) que fueron expuestos en el lugar de la reunin. La discusin de los planos para examinar problemas y virtudes con las opiniones de las familias y los encargados del estudio. Comentarios, orientaciones y preguntas de profesionales invitados de la localidad y funcionarios del sector.

Entrega de un dibujo trabajado previamente por las familias sobre su vivienda ideal. Las reuniones tuvieron en promedio aproximadamente dos horas de duracin.

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Podemos adelantar como conclusin general de los focus group que cuando las familias buscan soluciones permanentes a los problemas que perciben en sus viviendas, tienden a reproducir esquemas inapropiados y formales. Si bien la disposicin de las familias a facilitar el acceso a sus viviendas y visitarlas en todos sus espacios (incluyendo los ms ntimos o privados) fue muy grande, no ocurri lo mismo con su participacin en los focus group. Los asistentes a estas reuniones estuvieron ligeramente por encima de la mitad de las familias visitadas. En alguna medida estas ausencias se suplieron con la importante participacin de profesionales invitados, ya que su anlisis y sus comentarios fueron muy tiles para dar un contexto mejor a la lectura de los planos y usos de las viviendas. Destacamos la importancia de los focus group como modo de trabajo, porque producen ambientes muy estimulantes en los que se relacionan los profesionales locales con las familias y funcionarios del sector. Tal vez ste sea el lugar para recordar y destacar la colaboracin de los funcionarios del sector en las ciudades visitadas, particularmente los de Iquitos, quienes prestaron su apoyo e inters para la mejor realizacin del estudio.

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B.

CUESTIONES GENERALES

Las ciudades
Se busc realizar la observacin de viviendas en cuatro mbitos urbanos de la Repblica (las ciudades de Lima, Chiclayo, Iquitos y Cusco). Para los propsitos del estudio, estas ciudades renen una serie de caractersticas que es pertinente recordar. Chiclayo: ciudad de la costa norte - aunque no costanera- , de terreno predominantemente plano con pequeas hondonadas. Las principales dificultades que presenta la naturaleza son el viento excesivo y el calor. Las viviendas populares tienden a ocupar terrenos de frente reducido y mucha profundidad. Aunque llueve muy poco, en aos recientes la ciudad ha sido afectada hasta en dos oportunidades por el fenmeno de El Nio, provocando serias inundaciones de los terrenos ms bajos. Iquitos: ciudad de la selva de clima hmedo y lluvioso, con mucho sol durante el ao. Tiene problemas de calidad de suelo para construir en altura y no dispone de piedra como material de construccin. El problema de sismos no est presente en la poblacin. La gran mayora de las construcciones son de una sola planta; pese a este crecimiento horizontal, se dispone de espacio para la expansin urbana. Cusco: de clima tpicamente serrano, con fuerte sol y cambios bruscos de temperatura entre el da y la noche y entre el sol y la sombra. La construccin es predominantemente de adobe. Los barrios populares con estatuto legal de urbanizaciones y no de pueblos jvenes proponen problemas de seguridad en la tenencia del suelo. Llueve con intensidad aproximadamente cuatro meses al ao. Lima: ciudad de clima templado y de poca luminosidad durante la mayor parte del ao. Tiene la imagen de una gran aglomeracin de viviendas construidas sobre suelos diferentes. La vivienda tpica se construye en ladrillo y cemento, sin trazas de relacin con la vivienda rural y con mnimos espacios libres al interior del lote.

CHICLAYO

- Ciudad con clima de altas temperaturas, fuerte radiacin solar, lluvias torrenciales en periodos especiales (El Nio) y fuertes vientos.

- Los espacios urbanos demandan diseos adecuados a la realidad climtica

- La condiciones del suelo demandan un sistema constructivo adecuado a la vivienda.

IQUITOS
- Las condiciones del clima: fuerte radiacin solar, gran humedad, fuertes lluvias y la poca resistencia del suelo y carencia de materiales de construccin en la zona, son factores que determinan el perfil de una ciudad prcticamente llana.

- El diseo de la vivienda en la selva obliga un estudio y propuestas adecuadas a las condiciones climticas extremas del lugar.

- El ro es el factor organizador de la vida y costumbres de la poblacin.

CUSCO

- Ciudad de caractersticas morfolgicas, climticas y constructivas especiales.

- El espacio urbano y sus caractersticas particulares.

- El material y proceso constructivo son factores determinantes del desarrollo de la vivienda.

LIMA

- Ciudad con condiciones climticas especiales y con una gran poblacin en crecimiento.

- El proceso de densificacin demanda de una normatividad adecuada y promotora del mismo.

- La vivienda en crecimiento vertical y su uso productivo es una realidad.

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Las viviendas
Nuestro inters se ha centrado en el estudio de las diferencias en el modo en que se producen las viviendas y de la manera como las familias las ocupan o las habitan. As, se ha considerado el tipo de gestin para su construccin (el Estado, el sector privado y la autoconstruccin) que tienen efectos directos en la forma de ocupacin de la vivienda (en una variacin que va desde la ocupacin del lote hasta la ocupacin de una vivienda terminada llave en mano). Desde otra perspectiva, se han dividido las viviendas a estudiar en unifamiliares y multifamiliares. La relacin de viviendas visitadas, que se presenta en un anexo, proporciona una idea del tipo de alojamiento donde se trabaj. Se han examinado por igual tanto departamentos producidos por procedimientos masivos como viviendas unifamiliares de autoconstruccin, sea sobre la base de un ncleo bsico entregado por el Estado o a partir de procedimientos convencionales en los pueblos jvenes y urbanizaciones populares. Como era de esperarse, en cada ciudad las viviendas renen un conjunto de caractersticas que las diferencian entre s. Esto ocurre particularmente en la edificacin de las viviendas autoconstruidas por las familias de los sectores populares. En el caso de las viviendas de produccin masiva, principalmente multifamiliares, encontramos que son menores los tipos existentes y su variedad, lo que constituye de por s un serio problema y no una ventaja.

Las familias
Las 35 familias que nos brindaron ms de una hora de su tiempo para conversar sobre sus viviendas, el uso que les dan, los proyectos que tienen en torno a ellas, y finalmente, visitarlas en toda su extensin, fueron muy colaboradoras con el estudio. En relacin al nivel socioeconmico de las familias, las viviendas visitadas deban tener un cierto grado de desarrollo, para que se pudieran hacer observaciones significativas. Ello quiere decir que las familias autoconstructoras visitadas pertenecen, ms que a los estratos ms jvenes y pobres de la sociedad local, a segmentos de ingresos bajos y medio-bajos, correspondientes a lo que usualmente se considera los sectores C y D1 en los estudios de mercado. Igualmente, acceder a un departamento en alquiler o en propiedad es indicador de la pertenencia a sectores de ingreso similares. Los sectores C y

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D de ingreso constituyen la mayora de la poblacin urbana nacional, por lo que el estudio que presentamos contiene observaciones acerca del grueso generalmente inexplorado- de la poblacin peruana. Tres cuartas partes de las familias visitadas son nucleares (conformadas por el padre, la madre y los hijos), aunque encontramos algunos casos de familias incompletas en las que se hallaba ausente en forma temporal o definitiva el padre o la madre. Tambin se dieron algunos casos en los que uno de los hijos se encontraba ausente por estar estudiando fuera de la ciudad. Finalmente, una cuarta parte de las familias entrevistadas est integrada por ms miembros de los que corresponden a una familia nuclear tpica. En algunos casos se trata de desdoblamientos familiares, o nuevos ncleos familiares constituidos por uno de los hijos y su pareja que viven en la casa de sus padres. En otras ocasiones se trata de parientes tales como abuelos, tos y primos que viven bajo el mismo techo. Otro dato interesante es que el nmero de hijos que encontramos con mayor frecuencia fue de tres. Aunque, por cierto, una tercera parte de las familias tienen cuatro hijos o ms y encontramos hasta tres familias con nueve hijos.

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Limitaciones del estudio

Por lo que puede apreciarse de esta ligera presentacin, las caractersticas climticas, tipos de suelo, sistemas constructivos y materiales disponibles nos proponen de entrada limitaciones metodolgicas para extraer conclusiones generales. Los mbitos geogrficos de las ciudades en las que se efectu el estudio son, por lo dems, reducidos en relacin a la variedad existente en nuestro pas, con realidades tan distintas no consideradas en este trabajo como podran ser por ejemplo, Puno y Juliaca o Arequipa, Pucallpa y Piura. Tal como estaba planteado en la propuesta de estudio, el trabajo se orient a un mejor conocimiento de la vivienda popular y sus habitantes en base a estudios de caso. La vivienda para los estratos altos del pas, que es minoritaria, no fue tomada en cuenta. Si bien se ha intentado recoger toda la variedad que se ha podido percibir, este estudio no ha trabajado sobre una muestra estadsticamente representativa de las viviendas y las familias en las ciudades seleccionadas ni, por cierto, es representativo de la variedad que existe en el pas. Sin embargo, estimamos que se aproxima mucho a lo que representa la vivienda popular y su uso en las ciudades en las que se realiz el trabajo. En ese sentido, sus hiptesis de trabajo pueden ya tener efectos prcticos y, a la vez, alimentar estudios posteriores. Creemos que es pertinente sealar que un estudio sencillo como el que presentamos proporciona los insumos y las hiptesis para un estudio mayor, con una muestra representativa de las ciudades peruanas. El estudio de casos tiene como funcin profundizar el conocimiento para permitir elementos de interpretacin que un estudio general no puede hacer. El estudio estadstico general permitir con los insumos que se desprenden de lo que aqu presentamos- obtener el retrato nacional.

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C. CONSIDERACIONES SOBRE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR

El concepto de vivienda (o departamento) unifamiliar generalmente es entendido de manera tal que se producen impresiones engaosas sobre el modo en que las familias habitan su vivienda. Los planificadores asumen equivocadamente numerosos conceptos errneos, que determinan propuestas desacertadas acerca de la vivienda mnima, sea sta de produccin empresarial o de autoconstruccin. Nuestro estudio ha mostrado que lo sealado a continuacin ocurre con una frecuencia tal que requerir de correctivos de poltica de importante dimensin. Examinemos algunas de estas concepciones: Se asume que un hogar est conformado por dos padres y sus hijos, siendo que un importante porcentaje de familias est conformado por una mujer sola, jefe de hogar. Si ella tiene ingresos relativamente estables, alquilar o ser propietaria de un alojamiento independiente. Si ella es joven o de muy bajos ingresos, entonces su familia vivir en una vivienda compartida con otros, generalmente sus padres. La vivienda albergar a dos hogares con necesidades diferentes 1. Las carencias en los servicios adecuados de salud, as como de seguridad y de bienestar social, determinan que los ancianos muchas veces sean un miembro ms de la vivienda o que en ella vivan personas discapacitadas. Estas personas, adems de necesitar un espacio no considerado, requieren que dicho espacio y el conjunto de la vivienda tenga particulares caractersticas, bajo pena de tener que sacrificarse la calidad de vida del conjunto de la familia. Se asume que la nica opcin ante la falta de viviendas es la obtencin de una vivienda nueva o un terreno donde alojarse y autoconstruir. Crecientemente, las familias subdividen la vivienda, edifican en los aires, en los espacios de terreno anteriormente destinados a usos de patio, jardn o similares, o simplemente se acomodan en la vivienda unifamiliar existente. En todo caso, cada vez es ms frecuente encontrar que hay ms de una familia por unidad de vivienda original. El modelo de vivienda es rgido y no considera el crecimiento de la familia (ms evidente cuando son parejas jvenes quienes la ocupan), ms an cuando la vivienda es la inversin de todo un ciclo de vida.

El INEI seala que 18% de los hogares peruanos estn jefaturados por una mujer sola. Esa informacin no registra a las mujeres jvenes con un hijo, pues las considera simplemente agregados en la vivienda.

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Las familias tienden a desarrollar actividades productivas al interior de la vivienda. Estas actividades pueden ser pequeas o grandes, ocupando uno o ms espacios en el domicilio. Muchas importantes empresas actualmente en funcionamiento en el Per, tales como industrias textiles, empresas metal mecnicas, artesanas de cuero, servicios de cattering y cadenas comerciales han iniciado sus actividades con un pequeo taller o tienda en el fondo o al frente del lote. Otro importantsimo sector de micro y pequea produccin de bienes y servicios, llamados informales, funciona an en la vivienda de sus propietarios. La combinacin entre las actividades productivas y las reproductivas en un mismo lugar plantea numerosos retos para el planeamiento tanto de la vivienda como de la produccin y el empleo. Estos retos normalmente han sido ignorados, asumindose desde el inicio que la relacin entre lo productivo y lo reproductivo no es ms que una incompatibilidad de uso, y especificando poco la diferencia que existe entre las distintas producciones de bienes y de servicios que se pueden encontrar. La combinacin de lo productivo y lo reproductivo bajo un mismo techo demanda de consideracin de requerimientos en el uso de la vivienda en elementos tales como la circulacin y la ventilacin que invocan una clara sensibilidad de los planificadores, as como estudios especficos para los casos ms frecuentes en el medio urbano.

Las realidades aqu mencionadas se presentan, sea aisladas o concurrentemente de manera tal que cabe cuestionar el concepto de vivienda como referido especficamente a aquella edificacin que es ocupada por una familia nuclear (y no extensa), con el exclusivo fin de alojar actividades reproductivas (excluyendo a las productoras de bienes y servicios). Es la vivienda unifamiliar nuclear para uso reproductivo lo que se tiene en mente al momento de disear y poner en prctica tanto las polticas habitacionales de nuestro pas como las viviendas mismas.

Realidades comunes, pero poco pensadas por quienes planean la vivienda: Vivienda comercio Vivienda taller Vivienda bifamiliar

Vivienda con ancianos o personas discapacitadas

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Adems de lo anterior, conviene sealar desde el inicio una clara conclusin de nuestro estudio, que corrobora impresiones frecuentemente comentadas por los profesionales en los temas de familia: las actividades reproductivas de las familias no son bien conocidas ni comprendidas, razn por la cual los diseos de las viviendas presentan clamorosas deficiencias en aspectos tales como: Las dimensiones y la altura de los reposteros en la cocina (no se toma en cuenta la ergonoma de la mujer peruana). La necesidad de contar con espacios o instalaciones apropiados para el tendido de la ropa lavada en casa. La falta de espacio para el equipamiento domstico: refrigeradoras que no encuentran espacio en el lugar apropiado, por ejemplo. El lugar para efectuar las tareas escolares o universitarias. El hecho de que muchas parejas tienen hijos de diferente sexo, que deben dormir separadamente al alcanzar la adolescencia. El lugar para alojar la computadora personal, nuevo artefacto domstico. De manera general se conoce poco las actividades reproductivas en el hogar. La definicin de tareas tales como cocinar, comer, dormir es tan simplista que pareciera que quien disea polticas y viviendas jams ha estado cerca de ellas y no tiene noticia de sus requerimientos en cuanto a mobiliario y espacio. Los profesionales de la arquitectura se encuentran entre los pocos tcnicos que entienden la palabra confort de manera diferente al concepto de lujo. El confort proporciona la garanta de un desarrollo eficiente de actividades. Pareciera que este concepto es dejado de lado al momento de planificar la vivienda o es sacrificado al momento de pensar en la vivienda para las mayoras.

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Todo lo anterior nos remite a la siguiente situacin: las familias buscarn de todas maneras desarrollar sus actividades cotidianas. Colgar la ropa, estudiar, efectuar alguna actividad productiva o alojar a un pariente o a una segunda familia son actividades que ocurrirn. Si la unidad de vivienda no ha considerado estas actividades, sea como una realidad o una virtualidad, puede optarse entre varias situaciones, todas ellas con efectos negativos: Modificar la vivienda, inclusive alterando de manera fundamental el planteamiento original del diseo o poniendo en peligro las estructuras existentes. Desarrollar las actividades de manera inadecuada y defectuosa, influyndose as de manera negativa sobre el producto final. Reprimir algunas actividades (algn nuevo miembro en el hogar, el desarrollo de alguna potencialidad de auto-empleo).

De manera general se conoce poco las actividades reproductivas en el hogar. La definicin de tareas tales como cocinar, comer, dormir es tan simplista que pareciera que quien disea polticas y viviendas jams ha estado cerca de ellas y no tiene noticia de sus requerimientos en mobiliario y espacio. Los profesionales de la arquitectura se encuentran entre los pocos tcnicos que entienden la palabra confort de manera diferente al concepto de lujo, El confort proporciona la garanta de un desarrollo eficiente de actividades. Pareciera que este concepto es dejado de lado al momento de planificar la vivienda o es sacrificado al momento de pensar en la vivienda para las mayoras.

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SEGUNDA SECCIN

A.

EL SISTEMA CONSTRUCTIVO Y EL DISEO DE LA VIVIENDA

En ciertos crculos profesionales y empresariales es frecuente escuchar propuestas acerca de la necesidad de contar con nuevas tecnologas para la produccin de la vivienda. Materiales y procedimientos son mencionados como propuestas que podrn constituir alternativas mejores a lo que actualmente se construye. Entre los diversos problemas que se presentan al buscar poner en prctica dichas propuestas, se encuentra el hecho de la aceptacin del usuario de las propuestas que se le presentan. El conjunto Fundo Vsquez en Ate es uno de los tantos ejemplos de viviendas baratas en las que las familias han modificado los espacios, destruyendo muros portantes por falta de conocimiento de las posibilidades y lmites de la estructura de su propia vivienda. Otro ejemplo notable es PREVI, concurso internacional que seal en sus bases un carcter innovador en el diseo y construccin, y que resulta hoy convencional. Los ocupantes de estas viviendas no fueron informados y capacitados acerca de las posibilidades y limitaciones de sus viviendas, que fueron modificando de acuerdo a intereses y necesidades defectuosamente orientadas. Hoy, de tanto diferenciarse, estas viviendas se han mimetizado. Ms importante an que lo anterior, es que conocemos poco de los procedimientos de construccin usuales en numerosos mbitos urbanos del pas. Al igual que los materiales que se usan, los diferentes procesos constructivos condicionan de manera notable las caractersticas de las viviendas, en especial las de autoconstruccin.

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Los reglamentos normalmente han tomado en consideracin las viviendas (o los mdulos de esta) que se producen con caractersticas de concluidas o terminadas y llave en mano, cuando un gran porcentaje de stas se producen por etapas y por autoconstruccin. En la vivienda de autoconstruccin, que aloja a familias de ingresos medios y bajos (y no solamente bajos), los procesos constructivos son determinantes, siendo necesario tomar en cuenta las siguientes situaciones: Tanto en Chiclayo, como en Iquitos y en el Cusco, las familias tienden a edificar una suerte de caja habitable, que ser terminada posteriormente. En Chiclayo, las familias invierten en un casco aporticado que ser dividido en un momento posterior. En viviendas populares de Iquitos, se trata de cascos en madera con tabiquera liviana, muchas veces con un cerramiento y aislamiento deficiente entre los ambientes. Finalmente, en el Cusco las familias tienden a construir un casco de doble altura en adobe. Luego vendr el techo intermedio (entrepiso) y las habitaciones en la segunda planta. La propuesta de una caja de doble altura resulta un planteamiento generalmente aceptado para la produccin de vivienda barata en edificios multifamiliares, aunque ha sido poco puesto en prctica. No sabemos si al estudiarse proyectos de este tipo se consideran las dimensiones mnimas (que muchas veces constituyen lo mximo que se puede ofrecer) del conjunto construido o nicamente de aquello que est planeado. En todo caso, est poco presente la realidad de cascos de doble altura en la vivienda unifamiliar y sus posibilidades de crecimiento futuro. No sucede lo mismo en la autoconstruccin que se hace en Lima (albailera confinada) ni, evidentemente en la produccin de viviendas en serie, tanto unifamiliares como multifamiliares. Sin embargo, las realidades reseadas nos indican que hay aceptacin espontnea de esta posibilidad, lo cual debiera tomarse en cuenta al momento de decidir polticas habitacionales. Lo anterior nos remite a observar que la flexibilidad de las viviendas tiene mucho que ver con el sistema constructivo. Resulta evidente que la vivienda o departamento que se produce por procedimientos masivos tiene menos flexibilidad que aquella que se autoconstruye, en especial la que se edifica por el procedimiento reseado en el acpite anterior. Pensamos que es posible hacer propuestas de mayor flexibilidad en la edificacin de tipo masivo, considerada equivocadamente como convencional. A pesar de que los costos iniciales pueden ser ms elevados, este tipo de produccin de alojamiento presenta dos importantes ventajas: en primer lugar, se tiene prevista la posibilidad de ampliacin futura de la vivienda. En segundo lugar, el casco provee la ya indicada flexibilidad para el desarrollo futuro de la tabiquera interna.

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El modo de edificar tambin influye en el diseo mismo de las viviendas. Hay hbitos entre los maestros de obra que determinan la edificacin de aporticados hacia lo largo del lote, cuando el ancho del mismo podra sugerir un sistema diferente. Esto podra determinar que haya esquemas de distribucin de ambientes o de circulacin que sean incmodos para el usuario o ineficientes en el uso de materiales. De manera ms general, la combinacin de ciertas costumbres enraizadas entre los maestros constructores con las dimensiones regulares de los lotes produce que, a pesar de que las familias rechazan los planos-tipo de la vivienda debido a una natural preocupacin por distinguirse de los vecinos, resultan produciendo edificaciones muy parecidas entre s. Edificar por etapas merece una especial atencin, debido a lo masivo de este modo de producir viviendas entre las familias de ingresos bajos y muy bajos. Al igual que con los procesos de produccin y venta de lotes con servicios y de viviendas mnimas para el desarrollo progresivo, el productor de la vivienda por etapas prev la construccin de mdulos de vivienda, de acuerdo a sus posibilidades. Este tema es muy complejo, ya que es generalizado el hecho de que dichos mdulos se edifican por partes y no completos, incurrindose as en sobrecostos al construir, lo que genera dificultades al habitar una vivienda incompleta. Ciertas caractersticas en el diseo y el uso de las viviendas tienen mucho que ver con el hecho de que se edifica por etapas. Un ejemplo muy interesante nos lo proporciona el caso de los servicios higinicos en las viviendas del Cusco. Los servicios higinicos en el Cusco se producen an antes de que haya agua corriente en el domicilio, por lo que consisten en silos a los que posteriormente se agregarn los sanitarios. Como stos generalmente tienen problemas de olores, la ubicacin del servicio higinico se har en el patio de la vivienda y no en el interior de la misma, lo que tiende a perdurar an cuando se coloquen sanitarios que utilizan agua corriente. Adems de lo anterior, la necesidad de tomar precauciones particulares al producir (y utilizar) instalaciones sanitarias en ambientes construidos con adobe hace que el productor prefiera ubicar los baos en el exterior de la vivienda y no al interior, con las consiguientes dificultades en su uso. Como puede verse, la ubicacin de los servicios higinicos en los patios y no al interior de la vivienda es resultado del proceso mismo de construccin y presenta complejidades que van ms all de la consideracin de que esta es una costumbre presente en la vivienda tradicional serrana y en la vivienda rural. De todos modos no se descarta que exista una razn cultural adems de la constructiva para esta ubicacin de los baos, pero invocar una cierta cultura o tradicin no es suficiente para explicar la situacin arriba descrita. Respecto a los materiales de construccin y los procedimientos constructivos, conviene sealar que la diversidad de suelo, de clima y de cultura determinan la preferencia no solamente por determinados diseos, sino tambin por determinados materiales. Sin embargo, los modelos originados en la gran ciudad de Lima, la precariedad de recursos en la edificacin espontnea y la falta de asistencia tcnica determinan una cierta limitacin y falta de creatividad en cuanto a

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la tecnologa o modificaciones tecnolgicas inapropiadas. As, ya se observa la tendencia de aumentar la dimensin de las ventanas en viviendas del Cusco, lo que modifica los procedimientos tradicionales de construccin de ventanas en adobe y determinar vanos que no soportarn la carga de la pared encima de ellos. Igualmente, la produccin de viviendas terminadas en madera pierde aceptacin en Iquitos. Las familias mismas prefieren edificar viviendas en ladrillo y cemento, por considerar que ello es ms conveniente en la ciudad. Sin embargo, no saben hacerlo de manera tal que se produzca viviendas que puedan ser adecuadas al clima existente. Los materiales de construccin usados en la ciudad normalmente son el ladrillo de arcilla asentado con cemento. En menor medida se utilizan las bloquetas de cemento y la madera. En la sierra el adobe es de uso ms frecuente. Los notables esfuerzos efectuados por ININVI* en dcadas pasadas en investigar, normar y orientar el uso del adobe no han sido convenientemente aprovechados y difundidos Se ha estudiado y normado para las variaciones locales existentes? En viviendas de Iquitos y Cusco se utiliza la madera rolliza, lo que no est contemplado en los reglamentos. Tampoco el Reglamento Nacional de Construcciones (RNC) permite construir viviendas de adobe en dos pisos, lo que es muy frecuente en el Cusco, y no solamente en sus viviendas populares. La carencia de materiales de construccin considerados "convencionales" en Iquitos y los sistemas constructivos all utilizados merecen un mayor estudio, que lleve a la formulacin de propuestas adecuadas a tales condiciones.

* Insituto Nacional de Investigacin y Normalizacin de la Vivienda ININVI, actualmente fusionado al Servicio Nacional de Capacitacin para la Industria de la Construccin SENCICO.

CHICLAYO

FAM. RAMREZ
- El sistema aporticado permite la flexibilidad de la distribucin interna, pero sin criterios tcnicos trae problemas de zonificacin, iluminacin y ventilacin.

- Cuando la construccin del casco habitable se hace sin planificacin, las condiciones de vida (por su rpida ocupacin), trae problemas, como el caso de este punto de agua dentro de la vivienda.

IQUITOS

FAM. QUINTANA
- La estructura ligera de los techos en madera rolliza permite cubrir amplios espacios y el juego libre de la tabiquera.

- La tabaquera es en muros de soga y su distribucin es posterior al cerramiento exterior.

- El sistema permite una gran flexibilidad del espacio, para los diferentes ambientes.

CUSCO

FAM. GALLEGOS
- La construccin de la vivienda en adobe se realiza por lo general, en un solo momento las dos alturas.

- El casco habitable sin brindar las adecuadas condiciones de vida es ocupado. En esta imagen: habitacin sin ventanas - Muchas veces es el caso, sin terminar el entrepiso ya se est habitando.

LIMA

FAM. ALARCON
- Sin bien el sistema de albailera confinada, obliga a una mayor planificacin en el diseo. Muchas veces el crecimiento de la vivienda autoconstruida es espontneo y sin la mayor racionalizacin del espacio . - La distribucin de la vivienda parte de un modelo preconcebido por modelos ajenos a la realidad popular .

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B.

TECNOLOGA AMBIENTAL

Hemos observado numerosos problemas de iluminacin, ventilacin y asoleamiento en la gran mayora de las viviendas visitadas. Sin embargo, es importante anotar que su anlisis tiene que estar mediado por la importancia que las familias mismas le dan al problema, en funcin de los usos y costumbres locales, as como por las distintas maneras de enfrentarlos.

Iluminacin
En los proyectos ejecutados por el Estado en Chiclayo, se encuentra falta de cuidado por resolver adecuadamente las condiciones de iluminacin de la vivienda en su conjunto. Al parecer no se han tomado en cuenta suficientemente las caractersticas del clima de la ciudad. El problema surge por el asoleamiento y la iluminacin excesivos, el viento recurrente por las tardes y el polvo del ambiente, que generan problemas a las familias debido a la mala orientacin de las viviendas, la forma en que estn ubicadas las ventanas, el material empleado en la fabricacin de stas y en algunos casos la altura misma de los techos. En las viviendas de autoconstruccin es donde ms suelen presentarse problemas de insuficiente iluminacin, aunque no son dramticos en todos los casos. Esto ocurre por la costumbre de tratar de ocupar con el techo el mximo del terreno, sin considerar la ubicacin de ventanas a los costados cuando no son lotes en esquina o ductos de iluminacin. Las familias de las viviendas autoconstruidas priorizan otros factores en la construccin antes que una adecuada iluminacin, siendo frecuente as el caso de encontrar soluciones no tcnicas tales como huecos en la losa del techo para iluminar los ambientes durante el da. En los proyectos ejecutados por el Estado en Iquitos se encuentra poco cuidado por resolver adecuadamente las condiciones de iluminacin de la vivienda en su conjunto. La luminosidad natural en la ciudad es muy buena, y no deberan encontrarse problemas de escasa iluminacin. Por el contrario, en los proyectos del Estado, pueden encontrarse casos de exceso de radiacin solar. Al parecer no se han tomado en cuenta suficientemente las caractersticas climticas de Iquitos. El asoleamiento excesivo, las lluvias y el polvo del ambiente generan problemas a las familias.

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En las viviendas autoconstruidas de madera o ladrillo y cemento no se presentan casos de problemas de iluminacin, porque la mayora de ellas poseen techos altos de madera con construccin de dos aguas (de 3 a 5 metros de altura) que facilitan la iluminacin y la ventilacin. Al tener las viviendas durante el da una gran intensidad lumnica, no existe mayor preocupacin de sus ocupantes por colocar o prever ventanas para los alojamientos internos, los cuales suelen tener subdivisiones o muros que no llegan al techo. As los ambientes internos se iluminan y ventilan indirectamente a travs del espacio libre. Algunas viviendas pueden ser finalmente un poco oscuras en sus habitaciones, pero un ambiente as parece ser preferido por las familias y termina por ser agradable en una ciudad con tanta iluminacin. Los tabiques bajos, sin embargo no son una solucin eficiente en lo que al aislamiento acstico entre las zonas ntimas y sociales de la vivienda se refiere. La iluminacin natural en la ciudad del Cusco es muy buena. Pero se encuentran problemas en viviendas multifamiliares por casos en los que las condiciones de asoleamiento de la vivienda no son buenas. Esto se produce principalmente por la orientacin para el asoleamiento de algunos bloques de viviendas (particularmente en el primer piso) de los edificios, en especial en una ciudad de sierra que requiere contar con el calor del sol para temperar la vivienda de modo adecuado. En este, como en otros casos, no se han tomado en cuenta suficientemente las caractersticas climticas del Cusco y la necesidad de orientar apropiadamente las edificaciones para su asoleamiento que se desprende de esta realidad. La insuficiente radiacin solar que reciben algunas viviendas ha condenado a ciertas familias a vivir en casas o departamentos fros que no reciben el necesario calor solar que hubiera permitido calentar la vivienda durante el da. En las viviendas de autoconstruccin se presentan casos de problemas de iluminacin relacionados con el proceso constructivo. As, en algunas situaciones se tiene viviendas en las que el espacio de la ventana est cerrado y por tanto muy oscuras. Estas quedan as a la espera de contar con recursos econmicos para construirles un marco de madera y vidrios aptos para construir una ventana apropiada. Sin embargo, encontramos alternativas interesantes, tales como el manejo de lucernarios, claraboyas o teatinas. Estas soluciones para captar luz suelen ser efectuadas en vidrio o calamina transparente. Las bajas temperaturas nocturnas provocan una gran demanda de ingreso solar en el da para los ambientes fros de la vivienda, incluyendo la lavandera y la cocina. Esto explica la tendencia marcada en las viviendas de sectores medios con patios pequeos, a crear un espacio del tipo invernadero (espacio con elementos de cierre traslcidos) dispuesto por lo general en la azotea, para permitir una mayor captacin de la luz.

En las viviendas de autoconstruccin suelen presentarse ms casos de problemas de iluminacin. Estos se presentan por la forma como se ocupan los lotes y el afn de las familias por construir en la mayor rea posible del lote. Como consecuencia de esto las cocinas y habitaciones en el primer piso suelen quedar mal iluminadas y los baos son los que tienen dficit de iluminacin natural.

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Debe recordarse que en nuestro pas las viviendas en climas fros deben ser lo ms abrigadas posibles para no recurrir a costosos sistemas de calefaccin. En los proyectos ejecutados por el Estado en Lima se encuentra un cuidado por resolver adecuadamente las condiciones de iluminacin de la vivienda en su conjunto, considerndose lo favorable del clima de esta ciudad. No sucede lo mismo en los baos, patios interiores y cocinas, que en ms de un caso tienen problemas de falta de una adecuada iluminacin. En las viviendas de autoconstruccin suelen presentarse ms problemas de iluminacin, aunque no siempre son dramticos. Bsicamente se presentan por la forma como se ocupan los lotes y el afn de las familias por construir en la mayor rea posible del lote. Como consecuencia de esto las cocinas y habitaciones que quedan en el primer piso suelen estar mal iluminadas y los baos son los que tienen el mayor dficit de iluminacin natural.

Ventilacin
En los casos observados en Chiclayo las reas para ventilacin siempre son mayores que las sealadas como mnimos en el R.N.C. Salvo en algunas viviendas construidas en pueblos jvenes donde se aprecia la falta de ventanas, (agravada por ocurrir en construcciones con el techo corrido sobre todo o casi todo el lote) la ventilacin es adecuada pese a ello. Inclusive en este ltimo tipo de vivienda, las alturas son usualmente de 2.60 m. en promedio. Esta disposicin del espacio contribuye a resolver los problemas de ventilacin. Algo diferente se presenta la situacin en las construcciones de conjuntos habitacionales. Particularmente podemos sealar la situacin de los departamentos en los pisos ms elevados, donde el viento es excesivo y las previsiones en la carpintera de las ventanas no han tomado en cuenta esto. All se producen fuertes filtraciones de viento que durante la ocurrencia del fenmeno de El Nio trajeron consigo molestas coladeras de agua. En las viviendas observadas en Iquitos las reas para ventilacin siempre son mayores que las sealadas como mnimos en el R.N.C. Debido a las altas temperaturas de la zona, es muy generalizado el uso de tabiques de celosa, conocidos como ornamentos. Estos se disponen por lo general sobre los vanos para forzar as el ingreso y salida de aire en la vivienda.

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Como hemos sealado anteriormente, las caractersticas de la construcciones de los techos de las viviendas populares facilitan la circulacin del aire. En el Cusco las reas para ventilacin en los casos observados casi siempre son iguales o mayores que las sealadas como mnimos en el R.N.C. El principal problema de ventilacin sera el bao por ser tan estrecho, pero al estar ubicado en el patio central la eliminacin de posibles malos olores est resuelta. En el ambiente destinado a la cocina en las viviendas de autoconstruccin s se presentan problemas de ventilacin para el ojo visitante, pero no son asumidos as por las familias que ocupan estas viviendas. En Lima, los problemas de ventilacin corren paralelos a los ya sealados en cuanto a iluminacin, aunque las edificaciones multifamiliares s cuentan con ductos adecuados para ventilar. En los casos observados las reas para ventilacin siempre son mayores que los sealados como mnimos en el R.N.C. Se asume como natural iluminar los baos con energa elctrica, pero no hay soluciones alternativas para la ventilacin. Esta limitacin se hace extrema en las viviendas autoconstrudas en las que los baos por lo general no slo son oscuros sino tambin mal ventilados. Mencin especial merecen la iluminacin y ventilacin de la cocina en los casos en que sta se encuentra conectada a un patio de servicio o tendedero de ropa. Si dicho ambiente est cerrado por celosas, las familias tienden a tapar las celosas por razones de seguridad, afectando la ventilacin. Esto es particularmente grave en aquellas viviendas o, sobre todo, departamentos situados en la primera planta. Tambin se cubren estos ambientes con el objetivo de ganar ms espacio. A los problemas de ventilacin se agregarn los de iluminacin, resultando que la cocina no contar con ventilacin e iluminacin natural.

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Instalaciones elctricas
Tanto en Chiclayo como en Lima encontramos que las redes elctricas se encuentran por lo general empotradas. En algunos casos en lquitos y de manera ms generalizada en el Cusco, las viviendas populares que se visitaron se encuentran con la disposicin de las redes elctricas expuesta. En relacin a la iluminacin con energa elctrica encontramos que los baos con frecuencia recurren a esta solucin en Lima. Para finalizar este punto sobre aspectos tecnolgicos de la vivienda, conviene resaltar los siguientes temas: El diseo de aporticados en Chiclayo, que ocupan los extremos de los lotes, demandar un patio y un lote lo suficientemente largo como para proporcionar iluminacin adecuada. No siempre se ha cuidado la orientacin de la vivienda en relacin a los vientos. Por lo general, todos los conjuntos residenciales se construyen repitiendo mdulos de edificios que se acomodan en el espacio del lote. De esta manera, algn mdulo de edificios necesariamente tendr problemas de orientacin por los vientos o el asoleamiento (insuficiente o excesivo). Sencillos aleros en algunos edificios, por ejemplo, podran haber sido previstos en algunos de los mdulos para evitar este tipo de dificultad. Hay modificaciones importantes de las viviendas, en la bsqueda de ms sol en el Cusco. Se llega a romper los techos, lo que difiere de la vivienda rural, que cuenta con dormitorios oscuros de poco uso. Los problemas de falta de aislamiento sonoro en la vivienda aparecen en Iquitos, debido al tipo de vivienda que se construye.

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Cada ciudad presentar sus propias necesidades: almacenar calor en el Cusco, protegerse del polvo en Chiclayo, asegurar la ventilacin en Iquitos. En Lima, por cierto, el clima es ms benigno, aunque hay zonas ventosas, pero aqu el tema de la seguridad aparece de manera ms acuciante.

El hecho de que aparezcan problemas tanto en la vivienda de autoconstruccin como en la vivienda producida por procedimientos considerados convencionales debe llevarnos a cuestionar las afirmaciones comunes que critican exclusivamente la falta de conocimientos tcnicos por parte de las familias y los maestros de obra que intervienen en los procesos de autoconstruccin. En efecto, la falta de conocimientos y asistencia profesional a las familias y contratistas que intervienen en los procesos de autoconstruccin explica numerosos y generalizados problemas en este tipo de viviendas. . No obstante, si ello fuera la totalidad del problema, no se encontraran los mismos problemas en lo edificado por procedimientos convencionales. El diseo convencional, as como la revisin de proyectos y las condicionantes econmicas para la produccin de vivienda barata y masiva deben ser tan o ms cuestionados que la ignorancia de las familias que auto producen sus viviendas sin asistencia tcnica. Finalmente, pensamos que el RNE debera proponer criterios o normas respecto a la orientacin de las viviendas, tal como sucede en otros pases.

La falta de conocimientos y asistencia profesional a las familias y contratistas locales que intervienen en los procesos de autoconstruccin explica numerosos y generalizados problemas en este tipo de viviendas. No obstante, si ello fuera la totalidad del problema, no se encontraran los mismos problemas en lo edificado por procedimientos convencionales. El diseo convencional, as como la revisin de proyectos y las condicionantes econmicas para la produccin de vivienda barata y masiva deben ser tan ms cuestionados que la ignorancia de las familias que auto producen sus viviendas sin asistencia tcnica.

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C. EL USO DE LOS ESPACIOS POR LAS FAMILIAS Y EL DISEO

Este es un tema fundamental. Las familias ocupan el terreno (en caso de haberlo) y la vivienda en base a razones culturales y a condicionamientos de la geografa y el clima, y finalmente se acomodan dentro de las viviendas ya construidas cuando las reciben terminadas (como ocurre con los departamentos en edificios multifamiliares). El uso de la vivienda en sus distintos ambientes est marcado por el diseo que sta tenga. Las modificaciones que se efecten o se deseen parten de la experiencia de vivirla y de la cultura familiar. Adicionalmente, debe considerarse que si la vivienda terminada o parte de ella constituye un pie forzado para su uso, tambin lo son las dimensiones del lote para su edificacin. Esto debe tomarse en consideracin en nuestros das, ya que a partir de la emergencia del fenmeno de El Nio se ha previsto proporcionar a las familias viviendas prefabricadas producidas por la entidad religiosa El Hogar de Cristo. Estas viviendas mnimas constituirn una solucin al problema de la vivienda progresiva o una limitante a ello, dependiendo del trazado urbano y a las dimensiones de los lotes donde estas viviendas se acomodan. Esta experiencia puede observarse con claridad en la urbanizacin Pachacamac, distrito de Villa El Salvador. En la dcada pasada se edific viviendas mnimas, parte de ellas adjudicadas a familias refugiadas provenientes de Cuba. Las reducidas dimensiones de los lotes determinaron que hoy estas viviendas hayan sido abandonadas y que nadie haya preferido ocuparlas de modo permanente, puesto que las familias no pudieron hacerlas crecer.

Los ambientes de la vivienda

Es generalmente aceptado que los diferentes ambientes de una vivienda son utilizados para ms de una actividad, debido a numerosos factores, incluyendo aqu los de ndole personal y familiar. Aun sabiendo que esto sucede, ni los proyectistas ni las familias planean las viviendas de modo tal que se acojan de manera conveniente las mltiples necesidades de los ambientes. Esto resulta particularmente grave debido a que muchas veces tenemos una visin demasiado urbana y limea de las actividades de las familias, razn por la cual se conoce poco de los usos que las familias dan a sus viviendas. Veremos a continuacin que en determinadas ciudades la cocina sirve como lugar de planchar, el comedor como lugar de trabajo, el dormitorio como un mini departamento y el patio como cocina.

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Lugares de reunin
Los lugares de reunin no siempre coinciden con lo que la convencin acepta como tal. Es conocido que est arraigado el hbito de considerar la sala como un lugar de recepcin de personas ajenas al hogar y no como espacio de vida cotidiana. Sin embargo, las familias se encuentran ya sea en la sala, en aquella habitacin donde se ubica el aparato de televisin o en otro lugar, tal como veremos a continuacin. En Lima, de la misma forma que en Chiclayo, la vivienda posee un espacio natural de reunin familiar, no necesariamente diseado como tal. Se trata de un lugar para hacer las tareas, ver la televisin, comer por las noches, realizar algunas de las tareas domsticas de los padres y hacer algunos trabajos. Este espacio generalmente es el ambiente sealado en los planos como comedor. Es un espacio de la familia, para la familia, que funciona como estar. La vivienda en Iquitos posee como espacio natural de reunin la sala ubicada en la parte frontal de la vivienda, para la recepcin de visitas y la realizacin de eventos sociales. Se trata de un lugar para hacer las tareas, ver la televisin, realizar algunas de las tareas domsticas o trabajos caseros de los padres. Este espacio generalmente posee unas pocas sillas, bancas largas y una mesa que en muchos casos no sirve como comedor. Es un espacio de la familia para la familia y los vecinos, amigos o parientes, pero no es solemne ni reservado para ocasiones especiales. En el Cusco la vivienda desarrolla su espacio natural de reunin en el patio y en las ms pequeas, ubicadas en departamentos multifamiliares, en la sala o el dormitorio principal. Sin embargo, debe distinguirse el uso de la vivienda durante el da y la noche. As, el patio es el lugar ms caliente durante el da que atrae a la familia para asolearse, pero es el ms fro por la noche. Por la noche las familias acostumbran reunirse ms en los abrigados dormitorios, principalmente el de los padres, frente a un aparato de televisin.

Muchas veces tenemos una visin demasiado urbana y limea de las actividades de las familias del pas y se conoce poco de los usos que las familias dan a sus viviendas. Veremos a continuacin que en determinadas ciudades la cocina sirve como un lugar para planchar la ropa, el comedor como lugar de trabajo productivo, el dormitorio como un mini departamento y el patio como cocina.

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Funciones del comedor

En Chiclayo el espacio que los planos y reglamentos asignan como comedor cumple distintas funciones a lo largo del da. Por la maana en muchos casos se utiliza para desayunar, ms tarde para las hacer all las tareas escolares o planchar y por la noche para cenar, conversar, eventualmente hacer cuentas y ver la televisin. Cuando no est toda la familia reunida muchas veces se come en la cocina, dejando al comedor albergar otras funciones. Los fines de semana se incrementa el uso del comedor porque estn presentes todos los miembros de la familia e inclusive las visitas de familiares cercanos. La sala resultar un lugar anexo al comedor para cumplir la funcin social. En Iquitos las viviendas de autoconstruccin no tienen un espacio denominado como comedor tal como se le concibe en Lima o Chiclayo. Se trata ms bien de una cocina-comedor. En la organizacin espacial de la vivienda en esta regin de selva, a diferencia de otras ciudades, se nota que la intensidad de relacin entre la cocina y el comedor es mayor. Tan es as que configuran en realidad una sola unidad integrada y dispuesta en la parte posterior de la vivienda, cerca de la huerta-patio. Cuando el diseo de las viviendas responde a pautas ms convencionales, el comedor tiende a estar siempre ms cerca de la cocina y la huerta patio. En el Cusco, el lugar para hacer las tareas escolares y en pocos casos ver la televisin, suele ser el ambiente del comedor. Este espacio por lo general est equipado, adems de la mesa, por sillas y algn aparador. Este ambiente asignado como comedor cumple pocas funciones diferentes a lo largo del da. Por la maana se utiliza para desayunar, ms tarde para almorzar, luego para comer y hacer all las tareas escolares, y por la noches slo eventualmente para ver la televisin. En Lima, el comedor es el espacio de la familia para la familia. Adems de comedor, este espacio cumple distintas funciones a lo largo del da. Por la maana se utiliza para desayunar, ms tarde para las tareas escolares o planchar y por la noche para cenar y ver la televisin. Cuando no est toda la familia reunida se come en la cocina. Los fines de semana se incrementa el uso del comedor porque estn presentes todos los miembros de la familia y en oportunidades se recibe all a las visitas.

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Las varias salas

La sala en Chiclayo se convierte en un espacio relativamente serio y formal, dependiendo de la cantidad de espacio de que se disponga en la vivienda. Es un ambiente destinado principalmente a ser usado cuando llegan visitas, aunque su uso es ms intensivo cuando la vivienda es pequea; en estos casos el sof cumple muchas veces la funcin de cama adicional para alojados temporales. Este es un ambiente social para el uso cotidiano de la familia, que sin embargo algunas familias no la usan intensamente. En las viviendas productivas, al igual que en Lima, la funcin de la sala ha sido reemplazada y tomada fsicamente por la funcin de comercio o taller. En Iquitos en cambio, el espacio asignado como sala cumple funciones de estar a lo largo del da. Por la maana se utiliza en algunas circunstancias para desayunar, ms tarde para las tareas escolares y por la noche para ver la televisin. En determinadas viviendas la sala es el rea que cumple tambin una funcin productiva o de servicio como taller de costura, comercio, escritorio o despacho, etc. Igualmente es una zona de juego cuando los nios estn en casa. Finalmente, dado que las salas cuentan con poco mobiliario, hemos encontrado que la sala sirve de garaje de motos o motocars (taximotos), tan frecuentes en ciertas ciudades de provincias. Como en las otras ciudades, durante los fines de semana, se incrementa el uso de la sala porque estn presentes todos los miembros de la familia. Y en ocasiones de fiestas o celebraciones, en algunos casos se ampla este espacio temporalmente (retirando las divisiones de madera que lo separan de los dormitorios interiores) para disponer de un ambiente mayor de sala. La sala, es pues, un ambiente social para el uso intensivo y cotidiano de la familia.

SALA

- En numerosos casos, la sala no es sino un lugar exclusivo para la recepcin de visitas y en ocasiones para eventos o reuniones familiares.

El comedor es el espacio para vivir y realizar muchas tareas en la casa. All suelen realizarse las comidas de la familia y realizar muchas tareas en la casa. All suelen realizarse las comidas de la familia, all se planchan en ocasiones, se juega en la mesa, se ve la televisin, se hacen las cuentas de la casa, se conversa y a veces hasta se reza. Esto tiene importantes repercusiones a todo nivel. Respecto de la reglamentacin sobre las dimensiones mnimas de los espacios, no ser lo mismo asignar espacios mnimos para comer que asignar espacios mnimos para desarrollar la vida cotidiana.

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En el Cusco, en cambio, la sala es un lugar solemne que se ocupa con motivo de fiestas o celebraciones familiares y de visitas importantes. De ser posible la sala es un cuarto independiente desconectado de las dems habitaciones. Inclusive en departamentos o casas pequeos, se acostumbra a darle poco uso a este ambiente del hogar. En las oportunidades en que se ocupa el ambiente reservado para sala, la relacin con la cocina en las viviendas populares es siempre lejana. Los platos llegan del fondo de la casa, de una zona ntima a la que los invitados no tienen acceso. La sala es un ambiente social para el uso eventual de la familia cuando recibe invitados especiales. La sala en Lima se convierte, en algunos casos, en un espacio tambin solemne destinado principalmente a ser usado cuando llegan visitas. Se le percibe como un ambiente social pero no est destinado para el uso cotidiano de la familia. Como argumentos para no usar la sala se expresa la preocupacin por mantenerla limpia y evitar que se ensucien tanto el piso como los muebles, que deben estar en ptimas condiciones, pues es la cara de presentacin de la familia. Se convierte as, en la mayora de los casos, en un rea muerta llena de muebles de poco uso, aunque el telfono suele estar instalado all, en los linderos con el comedor. Hemos encontrado sin embargo casos en que se comparte el uso de sala con el de garaje en un mismo espacio, cuando hay algn vehculo en casa y se quiere guardarlo de manera segura por las noches.

Comentarios sobre sala y comedor

En el lenguaje tcnico se preconcepta el nombre de los ambientes con la funcin, asignndole reas y relaciones de uso sin considerar las verdaderas funciones que le asignar de hecho la familia atendiendo a los variados usos y costumbres regionales. El espacio para vivir y realizar muchas tareas diversas en la casa es el comedor, porque all se desarrollan actividades tales como las comidas de la familia, el planchado de la ropa en determinadas ocasiones, juegos de mesa, se ve la televisin, se hacen las cuentas de la casa, se conversa y a veces hasta se reza. Esta diversidad de tareas y usos tiene importantes repercusiones a todo nivel. Con respecto de la reglamentacin sobre las dimensiones mnimas de los espacios, parece bastante evidente que no ser lo mismo asignar espacios mnimos a un ambiente para comer que asignar espacios mnimos a un ambiente para desarrollar diversas actividades de la vida cotidiana.

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La sala, en cambio est concebida como un espacio de presentacin de la familia hacia las visitas, aunque la usen poco y su funcin sea aislar el rea social del rea privada. Las familias anhelan tener una sala amplia, bonita y de ser posible elegante. Pero las familias no se imaginan usndola intensamente. Esto presenta numerosas variantes entre Lima, Chiclayo y Cusco . En Iquitos es diferente, ya que el espacio principal para vivir es la sala, que est totalmente separada del resto de la casa y se proyecta claramente hacia el exterior. La visita a viviendas muy reducidas nos hace pensar que un uso ms diversificado de la sala est en proceso de ocurrir, aunque este proceso es todava incipiente. Consideramos recomendable favorecer actividades de educacin y difusin para acelerar la tendencia a un uso ms variado de la sala, buscando que los contenidos a ser trasmitidos no constituyan una drstica ruptura cultural. Como puede apreciarse, los usos asignados al espacio que cumple la funcin de sala y comedor varan segn se trate de unas u otras ciudades, y tambin vara si se refiere a una vivienda autoconstruida o a un departamento en edificio multifamiliar.

Las cocinas
Los ambientes para las cocinas suelen ser diseados utilitariamente, slo para la funcin de preparar alimentos; no se prestan para otros usos demandados por las familias, como son: contar con un espacio para comer, particularmente para desayunar, y para trabajar tareas tales como planchar y lavar ropa. Sin embargo, las familias desarrollan estas actividades en la cocina. En algunos casos las cocinas crecen sobre el espacio previsto para la lavandera y tendales para el secado de la ropa, para ofrecer as una solucin a la demanda de mayor espacio habitable en la cocina. Como resultado de esto, la lavandera queda situada dentro de la cocina y disminuye la necesaria ventilacin requerida para el tendedero. Las viviendas en Iquitos presentan algunas particularidades, puesto que las cocinas se desarrollan en espacios que se integran directamente con la funcin del comedor. En algunos casos las cocinas estn vecinas a una fuente de agua que sirve como lavandera. La familia reunida por lo general come en la cocina, que posee una mesa que cumple las funciones de comedor junto a la cual est un fogn en el que se cocina, principalmente con lea. Las cocinas cusqueas por lo general son pequeas; all se acostumbra criar animales (cuyes) aprovechando el calor del ambiente. En muchos casos se integran directamente con la funcin de comedor.

COCINA

- La cocina normativa demanda muchos requisitos por parte del usuario que no pueden ser satisfechos. Generalmente son ampliadas y modificadas.

- La relacin cocina y comedor es intensa en la mayora de las viviendas. Esta solucin de comunicacin mediante una ventana de servido permite solucionar esta necesidad y a la vez mantener los espacios separados.

- El desayunador de diario es de una gran necesidad en la cocina. Aunque esta no se hubiere diseado integralmente con este criterio..

COCINA

- La cocina a lea o fogn en muchas de las viviendas en sectores populares es muy comn.

- La cocina y comedor demandaran por lo general una relacin ms directa.

- El mobiliario de la cocina en los sectores populares. no siempre responde a un diseo convencional.

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La concepcin utilitaria de la cocina como un espacio unifuncional tambin adolece del error de disearse en base a patrones que en oportunidades no corresponden a los usos de cada localidad. Debe tenerse en cuenta que muchas familias an cocinan en fogones o en cocinas de kerosene, lo cual nos plantea problemas de ventilacin de los ambientes. Esta situacin no es tomada en cuenta en las propuestas que parten del supuesto del uso de cocinas elctricas o a gas, a pesar de que hemos encontrado slo unas pocas cocinas a gas fuera de Lima. No siempre hemos encontrado que el baln de gas est conveniente y seguramente alojado, lo cual nos propone problemas de seguridad. Esto debe ser previsto con mayor precisin para el futuro, debido a las perspectivas nacionales de contar con una mayor cantidad de gas licuado en la ciudad de Lima y en otras ciudades del Per 2.

Los dormitorios
En Chiclayo se trata de habitaciones en las que se desarrollan diversas actividades: dormir, descansar, escuchar msica y hacer trabajos o tareas que signifiquen principalmente leer y estudiar, esto ltimo en el caso de los hijos mayores. En los dormitorios, casi siempre denominados cuarto por las familias, se guarda y almacena literalmente todo: ropa, muebles sin uso, mquinas de coser y de tejer, libros, juguetes, etc. convirtindose tambin en un depsito. Aunque esta funcin de depsito depende de los recursos y las costumbres de las familias. En el caso de las viviendas taller, los cuartos suelen ser depsitos de materiales de trabajo y mercadera. Tienden en general a ser usados con una densidad mayor a la prevista, recibiendo tambin all a los alojados eventuales. Las habitaciones son ms cuartos que dormitorios. Estos cuartos se ubican en la parte central de la vivienda. Al igual que en otras ciudades son cuartos para usos mltiples tales como dormir, para escuchar msica y hacer trabajos, esto ltimo en el caso de los hijos mayores, pero de ser necesario son depsitos de materiales y herramientas o lugares de trabajo.

El gas de Camisea llegar a Lima en el futuro. La primera prioridad ser abastecer a las industrias y plantas generadoras de energa con conexiones directas de la red. Se prev en un segundo momento que la red llegue con gas a los domicilios, para el consumo en cocinas y aparatos de calefaccin. Por el momento, es previsible un aumento de las cocinas con baln de gas. Para las conexiones a la red, ser necesario hacer instalaciones internas en la vivienda a las que el pblico debiera estar preparado.

En muchos dormitorios se guarda la ropa, en cajas, en cmodas o colgada en ganchos que se sujetan de tubos en la pared o en roperos; todo depende de los ingresos e inventiva de las familias. Tambin se estudia all; los hijos mayores, que acceden a un aparato musical, lo utilizan tambin en esta habitacin. Hay casos en que las habitaciones de alguno de los hijos o hijas tienen una privacidad mayor, pues son cerrados con llave. Esto nos sugiere que para ciertos miembros de las familias el dormitorio ms que un lugar para dormir es un mini departamento, separado del resto de la vivienda.

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En las viviendas de Iquitos se encuentra con facilidad casos de hacinamiento significativo en las familias de pueblos jvenes, donde varias personas duermen juntas en un mismo ambiente. En los dormitorios, tambin denominados cuartos, se guardan pocas cosas y existe una tendencia a colgar la ropa y los objetos de las paredes. En los sectores medios esta tendencia tambin se da, aunque para ello se usan ms los espacios destinados para closets. Por el clima fro en el Cusco es usual que por la noche la familia se rena en la habitacin de los padres para conversar o ver televisin. Tambin es frecuente que los miembros de la familia estn en sus dormitorios que son al igual que en otras ciudades denominados como cuartos para usos mltiples tales como dormir, para leer, descansar, escuchar msica y hacer trabajos escolares o similares. La presencia del televisor en el dormitorio principal parece ser ms frecuente que en otras ciudades. En muchos dormitorios se guarda la ropa, en cajas, en cmodas o colgada en ganchos que se sujetan de tubos en la pared o en roperos; todo depende de los ingresos e inventiva de las familias. Tambin se estudia all; los hijos mayores, que acceden a un aparato musical, lo utilizan tambin en esta habitacin, a veces cerrada con llave. Esto nos sugiere que para ciertos miembros de las familias el dormitorio ms que un lugar para dormir es casi un mini departamento, separado del resto de la vivienda y su dinmica. Otros dormitorios en las viviendas parecieran ser usados como depsitos donde se guarda literalmente todo lo que pueda caber: ropa, muebles sin uso, mquinas de coser y de tejer, libros, juguetes, etc. Estos cuartos de las viviendas de las familias de escasos ingresos tienden a ser usados con una densidad mayor a la prevista, recibiendo all tambin a los alojados eventuales.

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Los baos
Los baos en las viviendas estudiadas en Chiclayo son pensados y construidos slo en funcin de su mobiliario elemental y sin tomar en cuenta la comodidad. Las familias perciben que se trata de espacios mnimos, que se reducen an ms cuando, por el racionamiento regular del agua, deben guardarse bidones dentro del bao. An as, hemos encontrado el caso de un departamento de dos dormitorios y dos baos, en el que uno de stos se ha convertido en un cuarto de depsito, lo que sugiere que la familia prefiri buscar ms espacio que el confort en la actividad sanitaria. En climas clidos la situacin es diferente. Los servicios higinicos en Iquitos se disponen por lo general en la huerta patio, aunque a veces se ubican dentro de la vivienda. Los baos son reducidos y construidos slo en funcin de su mobiliario elemental. Al igual que en Chiclayo y Lima, se debe conservar el agua en bidones al interior del recinto. Pese al racionamiento de agua, hay una tendencia a usar ms lquido que en otras ciud7ades debido a la costumbre de baarse o lavarse varias veces durante el da. De manera general, pensamos que debe considerarse que el depsito de agua es un implemento de uso cotidiano, que debiera encontrar un lugar adecuado en los servicios higinicos. En la vivienda autoconstruida en Cusco los baos son tambin muy reducidos y pensados slo en funcin del servicio higinico y una ducha, puesto que el lavadero se encuentra en otro lugar. Frecuentemente presentan problemas de humedecimiento del adobe con que estn hechos por falta del debido revestimiento de pisos y pared. Este es un asunto que demanda una buena respuesta tcnica para revestir el adobe. Por ello, generalmente las familias se limitan a la disposicin de slo un silo o una ducha. Casi siempre estn ubicados en la zona exterior y descubierta de la vivienda, es decir en el patio central. Con frecuencia se sitan debajo de la escalera del patio central, que se adecua al espacio del bao. La sensacin de las familias, igual que en otros lugares, suele ser la de tener bao con espacios mnimos. Adems de las observaciones comunes ya sealadas, en Lima encontramos escasa iluminacin, tanto en viviendas autoconstruidas como en departamentos de multifamiliares.

Muchos baos tienen un balde, bidn o reservorio para conservar agua, debido al racionamiento o la falta de presin que hay en numerosas urbanizaciones. Ello reduce an ms el espacio existen te en los servicios higinicos.

BAO

LAVANDERIA

- En la vivienda popular los servicios higinicos son un gran problema. Ya sea por falta de criterios tcnicos para su diseo y ubicacin. Y es que por lo general el silo original de la vivienda se transformar despus en bao. En Iquitos se ubica en la huerta y en el Cusco en el patio.

- En la vivienda popular los servicios higinicos son un gran problema. Ya sea por falta de criterios tcnicos para su diseo y ubicacin. Y es que por lo general el silo original de la vivienda se transformar despus en bao. En Iquitos se ubica en la huerta y en el Cusco en el patio.

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Incluso en aquellas viviendas construidas por las propias familias, stas ltimas expresaron el deseo de contar con baos mejores, ms amplios y mejor instalados. Particularmente las familias de viviendas en departamentos evalan que sus baos Son pequeos para las necesidades de todos sus miembros.

Las reas libres

Las reas libres de las viviendas son fundamentalmente los patios centrales, los patios-jardn, patios-corral o huertas- patio y las azoteas. En cada una de las ciudades hay una definicin de estas reas libres, con usos que se asemejan. Los patios son pensados como patio corral, atendiendo a las costumbres locales de Chiclayo. En este espacio de la vivienda se puede criar animales y eventualmente tener plantas. Adems de su uso frecuente como lavandera y tendal, cumplen una funcin de depsito de tiles de trabajo y de limpieza, y de todo aquello que pueda tenerse a la intemperie. En los conjuntos habitacionales existe una clara tendencia a hacer crecer la cocina sobre el patio interior e incorporar la lavandera dentro de la cocina con un lavadero ad hoc. Ms familias usan bateas que lavaderos, lo que les permite lavar en el patio techado del departamento y en la cocina. En el caso de viviendas unifamiliares, frecuentemente se lava en el patio corral. En Iquitos las huerta-patio, que son el espacio libre de las viviendas (aunque algunas pocas tambin tienen un patio convencional), son pensadas como un lugar para tener rboles frutales y para criar animales (gallinas, patos y cuyes). Igualmente se desarrollan en este ambiente tareas de lavandera y se han dispuesto tendales para el secado de la ropa. Tambin cumplen una funcin de depsito de todo aquello que pueda tenerse a la intemperie. En algunos casos existe un fogn adicional al de la cocina. Adems, el espacio de huerta es muy importante en las viviendas de los sectores populares ya que por las bondades del clima se puede disponer de un espacio de recreacin dentro de la vivienda, que a su vez ofrece la posibilidad de una pequea produccin de autoconsumo familiar. En los escasos conjuntos habitacionales multifamiliares, existe una clara ausencia de reas para tendales lo que obliga a las familias a usar las reas pblicas, incluyendo las barandas de las escaleras comunes, para tal fin.

PATIO-CORRAL / CHICLAYO

- Espacio que permite la crianza de animales, secado de ropa, cultivo de rboles frutales o espacio de terraza.

HUERTA / IQUITOS

- Espacio imprescindible, en la vivienda popular local. Pues permite tener una pequea produccin de autoconsumo familiar y brinda por su vegetacin, reas de sombra y viento a la vivienda.

- Espacio organiador de la vivienda multifamiliar y unifamiliar en Cusco. Permite mayor ganancia trmica en mayor rea de muros.

PATIO CENTRAL / CUSCO

PATIO-JARDIN / LIMA

- En Lima el espacio libre es usado como espacio de garaje, lavandera o jardn de la vivienda.

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En las viviendas de autoconstruccin de madera, o de ladrillo y cemento, ms que lavaderos en mobiliario fijo se emplean bateas de plstico, llamadas bandejas. Ello permite utilizar distintos ambientes para esta actividad: la huerta y la cocina. En Cusco el patio central cumple una funcin ordenadora. En el patio de la vivienda popular, edificada por autoconstruccin, se dispone separadamente de un cao, con o sin lavadero, para usos de lavandera y cocina. Los patios centrales son pensados como un lugar para asolearse, lavar la ropa, tener un pequeo jardn y eventualmente para criar animales ya sea sueltos o en jaulas (gallinas, cuyes y patos). Adems se usan estos ambientes como tendales. Algunas viviendas se proyectan hacia segundos o terceros niveles con el propsito de contar con una azotea que permita el asoleamiento de sus ocupantes. Sin embargo, esto no es frecuente en las viviendas de adobe, sino ms bin en construcciones de concreto y ladrillo. En los conjuntos habitacionales multifamiliares existe, como en otras ciudades, una clara ausencia de reas adecuadas para tendales. En las viviendas de Lima no percibimos que se otorgue prioridad a las reas libres. Los patio-jardn son pensados como el ltimo reducto de la vivienda, luego de haber distribuido todo el espacio para otros usos. Por ello los patios suelen ser muy pequeos y los jardines casi inexistentes en las viviendas populares autoconstruidas. Adems de su uso como lavandera y tendal, los patios cumplen una funcin de depsito de tiles de trabajo y de limpieza y de todo aquello que pueda tenerse a la intemperie. En algunos casos se usan como jardineras (macetas). De ser necesario, las familias consideran la posibilidad de techarlos para hacer construcciones adicionales sobre ellos. Aunque las reas libres comunes de los conjuntos residenciales o multifamiliares no han sido tema directo del presente estudio, nos parece de imperiosa necesidad hacer un par de sealamientos. Las reas comunes (jardines, corredores, escaleras y veredas, principalmente) se respetan muy poco, pese a tratarse se ambientes complementarios a la vida en los departamentos. Muchas veces estos espacios son privatizados por la apropiacin de algunos vecinos, restando calidad de vida a todos. En algunos casos significan mejoras para quienes se han apropiado de jardines pblicos o secciones de

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corredores, pero en perjuicio de la mayora. Realidades de este tipo, repetidas en las cuatro ciudades en las que se realiz el estudio, deben llamar a la reflexin de autoridades, diseadores y los propios vecinos.

La circulacin
Este tema ha sido considerado al momento de proyectar las viviendas de construccin masiva. An as, en los proyectos visitados en Chiclayo encontramos problemas en la relacin entre la cocina y el comedor y la falta de definicin clara del espacio ntimo del pblico o social de la familia. En los barrios populares se encuentra que la circulacin se va definiendo a medida que se construyen ms habitaciones, aunque existen casos que han resuelto adecuadamente los espacios pblicos y privados. En la mayora de las viviendas las madres de familia, prefieren que se distinga la circulacin de los ambientes ntimos y de los ambientes sociales. En las viviendas construidas por el Estado en Iquitos, encontramos que se contradice la costumbre local de separar la sala de la cocina y el comedor, que s estn relacionados. En los barrios populares, al igual que en Chiclayo, la circulacin en la vivienda se va definiendo a medida que se construyen ms habitaciones. Pero encontramos que la relacin de la sala con el exterior define adecuadamente la separacin del espacio ntimo del social. Es muy comn la existencia de un corredor que comunica la sala con la huerta patio, definiendo la circulacin principal. En los casos de las viviendas multifamiliares en el Cusco, si bien se ha tomado en consideracin la circulacin funcional, encontramos problemas en algunos modelos de departamentos que han separado la sala del comedor. Las familias perciben que es imposible integrar estos ambientes en ocasiones especiales en las que la familia recibe invitados. En la vivienda de los barrios populares la circulacin se define en torno al patio central y desde las habitaciones posteriores y las delanteras del lote. La separacin del exterior define adecuadamente la separacin del espacio pblico del privado que se plantea en torno al patio y las habitaciones que dan a l.

Existen usos inadecuados tanto en la vivienda autoproducida como en aquella producida de manera masiva. Ellas se originan en razones diferentes, pero el efecto es el mismo en lo que a calidad de vida se refiere.

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En un conjunto residencial de Lima, la familia entrevistada ha manifestado una molestia por tener que acceder al bao desde los dormitorios cruzando el comedor y la sala. En los barrios populares de Lima, como en otras ciudades, se va definiendo la circulacin a medida que se construyen ms habitaciones. Este proceso trae problemas a la larga, tales como la construccin de ambientes ciegos, la mala ubicacin de la escalera, que en vez de ser un elemento organizador de espacios puede convertirse en una traba para el crecimiento de la casa. En los casos de ambientes que son mnimos en cuanto a rea, por ejemplo la cocina, es importante una circulacin simple y clara en la que no se crucen los recorridos.

Comentarios sobre los usos

Nominar las habitaciones de la vivienda de uno u otro modo segn sectores sociales, realidades regionales o por las distintas familias, llama a una reflexin. Nominar como cuarto y no dormitorio a un ambiente tiene sus razones. La definicin de cuarto que encontramos es la de una habitacin para todo uso, incluyendo el de habitacin y dormitorio. Un cuarto puede ser acondicionado como sala, escritorio, depsito, comedor, costurero, sala de msica, taller de trabajo, etc. Un dormitorio no necesariamente. El dormitorio suele estar acondicionado para contener un nmero determinado de camas, tener previsto un espacio para closet o la ubicacin de un ropero. Numerosas observaciones nos permiten proponer explicaciones de las modificaciones que las familias introducen en sus viviendas o departamentos. Existen usos inadecuados y hasta aberrantes tanto en la vivienda autoproducida como en aquella producida de manera masiva. Estas modificaciones se originan en razones diferentes, pero el efecto es el mismo en lo que a la calidad de la vida se refiere. Las necesidades de las familias provienen de sus prcticas cotidianas y la vivienda puede facilitarlas o restringirlas. Es preciso considerar varios aspectos, entre los cuales destacamos los siguientes: La ocupacin del lote dejando espacios libres. Corral en Chiclayo, huerta en Iquitos o patio en el Cusco son lugares multiuso ausentes en la vivienda de departamentos y que tienden a desaparecer en la vivienda autoproducida en Lima. El

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rea libre no siempre est pensada al momento de disear la vivienda y, sospechamos, al momento de normar el tema en los reglamentos. Este tema tiene gran importancia y se le debe prestar particular atencin. La mesa grande, situada en lo que restrictivamente se denomina comedor, o en la cocina, es un elemento muy importante para la realizacin de actividades tales como las tareas de la escuela, recibir visitas, jugar, hacer las cuentas de la casa, planchar, trabajos productivos y no solamente para ingerir alimentos. La llamada sala es un lugar que puede o no coincidir con lo que se denomina living o estar. En numerosos casos la sala no es sino un lugar dedicado exclusivamente a la recepcin de visitas. Los servicios higinicos no son lugares bien acondicionados. Su uso es utilitario y hasta incmodo en muchos casos. Esta realidad, admitida por las familias, no se refleja sin embargo en la prioridad que ellas le asignan en el momento de mejorar la vivienda. Las actividades productivas que se realizan en la vivienda interfieren con las actividades reproductivas del hogar. Ciertos esfuerzos pueden hacerse para disminuir los efectos perniciosos que podran ocurrir y que han sido observados. Ductos de basura y lugares de tendido de ropa merecen un anlisis especial. No se usan o no se saben usar. El empleo de personas que hacen una labor intermedia entre la familia y el sistema formal de limpieza pblica se presenta por igual en edificios multifamiliares en las cuatro ciudades, dejando de lado el uso de los ductos. El tendido de ropa es tambin un problema recurrente en todos los edificios de departamentos, en los que no se encuentra un lugar apropiado y suficiente. Sealemos como hecho anecdtico -aunque muy revelador- que el Conjunto Habitacional Juan Pablo II, en Iquitos, cuenta con ductos de basura, que sin embargo los vecinos no utilizan, por tratarse de una edificacin de tan solo dos pisos.

Muchos de los problemas observados en esta seccin podran ser solucionados mejor de contarse con una adecuada asesora profesional. Este es un tema reiterativo, tanto para la vivienda de autoconstruccin como para la vivienda producida llave en mano. Ello nos conduce a la siguiente reflexin general acerca de la necesidad de asesora y educacin para la construccin, no solamente de las viviendas sino de nuestras ciudades: La tradicin urbana en el Per es relativamente reciente y se ha caracterizado por un proceso desbordante y con mucha informalidad. La funcin normativa debe tener una dimensin educativa, que incite a mejorar los modos de habitar, adecundose, por cierto, a las tradiciones y costumbres de un pas como el nuestro, de todas las sangres. En el caso de las edificaciones multifamiliares, vivir en departamentos constituye a la vez una opcin de vida y aprendizaje de hbitos y costumbres que no se produce de manera automtica. Sin una adecuada direccin tcnica y sin un proceso educativo propiciado por las instituciones normativas y los gobiernos locales ser difcil orientar adecuadamente los distintos (y hasta contradictorios) esfuerzos que se efectan par mejorar la calidad del medio ambiente construido.

DUCTOS

- Ducto de basura en edificio multifamiliar clausurado por falta de criterio para su uso por parte de vecinos.

- Ducto de basura en edificio de dos pisos clausurado.

- Ducto de redes sanitarias, habilitado como librero en la vivienda.

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Muchos de los problemas observados en esta seccin podran ser solucionados mejor de contarse con una adecuada asesora profesional. Este es un tema reiterativo, tanto para la vivienda de autoconstruccin como para la vivienda producida llave en mano. Ello nos conduce a la siguiente reflexin general acerca de la necesidad de asesora y educacin para la construccin, no solamente de las viviendas sino de nuestras ciudades: La tradicin urbana en el Per es relativamente reciente y se ha caracterizado por un proceso desbordante y con mucha informalidad. La funcin normativa debe tener una dimensin educativa, que incite a mejorar los modos de habitar, adecundose, por cierto, a las tradiciones y costumbres de un pas como el nuestro, de todas las sangres. En el caso de las edificaciones multifamiliares, vivir en departamentos constituye a la vez una opcin de vida y un aprendizaje de hbitos y costumbres que no se produce de manera automtica. Sin una adecuada direccin tcnica y sin un proceso educativo propiciado por las instituciones normativas y los gobiernos locales ser difcil orientar adecuadamente los distintos (y hasta contradictorios) esfuerzos que se efectan para mejorar la calidad del medio ambiente construido.

D.

MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO DE LA VIVIENDA

El mobiliario de una vivienda, de creciente importancia, constituye la interfase entre el usuario y el ambiente construido. Un mobiliario adecuado facilita la circulacin, el uso de los distintos ambientes y habitaciones, as como resuelve diversas necesidades de la familia en un espacio limitado. Dejaremos de lado los numerosos problemas que se encuentran cuando los ambientes de la vivienda son compartidos con un taller o fbrica artesanal, pero queremos anotar que los hemos encontrado tanto en Lima como en Chiclayo. En el caso de viviendas de edificios multifamiliares, principalmente habitadas por sectores medios, encontramos que se difunde el uso de computadoras, artefacto que demanda un mueble y un espacio para su uso. Esto no est previsto ni tiene un ambiente en la vivienda, pues no cabe en los dormitorios o incomoda en la sala comedor por tratarse de ambientes reducidos ocupados por otros muebles que estn pensados para otros usos. La mesa del comedor, tan flexible para varios usos, no sirve para recibir de manera permanente a la computadora.

En el caso de viviendas en edificio multifamiliares, principalmente habitadas por sectores medios, encontramos numerosas computadoras, artefacto que demanda un mueble para su uso y un espacio. Esto no est previsto ni tiene un ambiente en la vivienda, pues no cabe en los dormitorios o incomoda en la sala comedor por ser ambientes reducidos ocupados por otros muebles para otros usos. La mesa del comedor, tan flexible para varios usos, no sirve recibir de manera permanente a la computadora. Pareciera que la vivienda mnima es pensada de manera tal que se asume que la familia no progresar con el tiempo y que, por tanto, nunca adquirir muebles y electrodomsticos.

MOBILIARIO

- Mueble de obra, soluciona necesidad de mueble de cocina, de manera practica y econmica.

- La falta de espacio en la vivienda puede ser solucionado bajo un criterio racional y funcional del mobiliario. Ya sea fijo, plegable, empotrado, colgado, etc. - Diseo original de mesa plegable para desayunador. Solucionando falta de espacio en la cocina.

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Este problema de espacio se presenta tambin con los artefactos domsticos (lavadora, refrigeradora, tabla de planchar y en algunos casos lustradora). El equipamiento de la vivienda moderna no encuentra un lugar adecuado para instalarse. Pareciera que la vivienda mnima es pensada de manera tal que se asume que la familia no progresar con el tiempo y que, por tanto, nunca adquirir muebles y electrodomsticos. La tarea de pensar en los muebles es importante para el diseo de la vivienda. Con frecuencia hemos encontrado soluciones ingeniosas que hacen ganar espacio dentro de la vivienda: empotrados, muebles corredizos, repisas, separadores de ambientes, aprovechamiento de parte del techo, uso de ductos, etc. El mobiliario en Iquitos tiende a ser austero y escaso. Adems de las camas se cuenta con mesas y sillas o bancas de madera. Los sectores medios poseen muebles al estilo de la costa, pero les aaden sillas ms livianas y cmodas para un clima tropical. En cuanto a los artefactos domsticos (lavadora, refrigeradora, tabla de planchar u otro ), hemos visto, nuevamente, que el equipamiento no encuentra un lugar adecuado en las viviendas construidas por el Estado y ocupadas principalmente por sectores medios. El creciente desarrollo de la actividad de transporte en Iquitos es un claro ejemplo de bienes familiares que no fueron imaginados al momento en que se plane u ocup la vivienda. Bicicletas, motos o hasta motocars pasan la noche en la sala de las viviendas. Sin embargo, muchas familias poseen un aparato de msica y un televisor que se ubican indistintamente durante el da y la noche en el dormitorio principal o en la sala. Debido al clima, la mayora de las familias posee o espera poseer una refrigeradora. El mobiliario encontrado en las viviendas populares en el Cusco es precario y de caractersticas simples. La mayora de los muebles son de fabricacin artesanal y sin medidas apropiadas o estndar, como por ejemplo el ancho y largo de las camas. Los sectores medios poseen muebles tradicionales al estilo de la costa, notndose una tendencia a sobredimensionar los muebles de sala y comedor en relacin al nmero de miembros de la familia.

MOBILIARIO

- La falta de depsitos en las viviendas es muy generalizada. El diseo de este original mueble lo soluciona.

- Mueble de estudio, diseado adecuadamente al espacio y funcin.

- Mueble-muro de agradable diseo. Optimiza el espacio y lo define.

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Respecto a los artefactos domsticos en el Cusco se reitera el hallazgo de que el equipamiento no encuentra siempre un lugar adecuado en las viviendas construidas por el Estado, ocupadas principalmente por los sectores medios. En Lima familias que ocupan viviendas construidas por el Estado han llevado a la vivienda nueva sus muebles antiguos, sin considerar la nueva escala de los espacios. Los muebles antiguos son ms grandes y como no se ajustan a los ambientes ms reducidos de las viviendas nuevas, generan problemas de circulacin.

Los muebles fijos

Los muebles fijos son lo ltimo que las familias adquieren, pese a que tienen la funcin de proporcionar mayor espacio y ser orientadores del uso de la vivienda. Los espacios para closets, por ejemplo, se ocupan de manera precaria, sin construir muebles apropiados. Tan solo se cuenta con un tubo o palo para colgar la ropa y en algunas oportunidades ese espacio lo ocupa un ropero. Tanto en Chiclayo como en Lima encontramos soluciones de empotrados y de mobiliario de cocina construido en cemento. En el caso de Iquitos ocurre lo mismo con las viviendas que tienen previsto un espacio para closet: no se ha construido. En la vivienda popular no existen soluciones de muebles fijos. Los nicos muebles fijos que hemos encontrado en el Cusco son las hornacinas y los alfizares de las viviendas de adobe usados como repisas y de algn camarote construido en madera y adobe en una vivienda del mismo material. El uso de hornacinas socavadas en los muros de adobe es comn en la vivienda popular y la vivienda tradicional. Ese espacio se usa para guardar las ollas en la cocina, herramientas pequeas, frascos, libros o adornos en la sala, etc. Adems se dispone como mueble o repisa el alfizar de los anchos vanos de las construcciones de adobe, para colocar all objetos diversos como ropa, cuadros, adornos, radios, etc.

El mueble ms importante para la vida de la familia es la mesa. Las camas son muebles para cada uno de los miembros de la familia, pero no para todos en conjunto. El equipo ms importante es el televisor que en buena medida atrae la mayor parte del tiempo libre de los miembros de la familia dentro de la vivienda. Refrigerador y cocina son muy frecuentes. Tambin se encuentran mquinas de coser y tejer.

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Algunas familias de sectores medios y altos construyen tambin muebles fijos tales como bancas-bales, camarotes y cmodas, o depsitos y alacenas en las reas laterales de los altillos de los techos de dos aguas de ciertas viviendas. Los muebles fijos son sin embargo lo ltimo que se hace en la vivienda, pese a que tienen como funcin proporcionar mayor espacio y ser orientadores del uso de la vivienda.

Los muebles
Escasea el mobiliario y no existen muebles adecuados en las viviendas de las familias de bajos ingresos. Ello se debe a la falta de recursos de las familias y -lo que es muy importante- a la falta de orientaciones adecuadas. En ciertos casos no hay muebles de tamao estandarizado (las camas, por ejemplo); en otros casos los muebles no se adaptan a viviendas de dimensiones reducidas (las cmodas, por ejemplo). Las viviendas pueden incorporar elementos ordenadores de lo que puede ser el mobiliario futuro. En ciertos casos, es posible producir estructuras de albailera que pueden cumplir numerosas funciones. Debe considerarse que la falta de muebles adecuados determina que en ciertos casos se busque construir habitaciones para ser usadas exclusivamente depsito. De manera particular, es preciso considerar el tamao de los utensilios que se utilizan, derivados de las costumbres locales. La cocina es un clamoroso ejemplo de lo que es inadecuacin entre el espacio y el mobiliario, pero no es el nico que puede mostrarse, tanto en viviendas de autoconstruccin como en viviendas de produccin masiva. Como gua para el diseo de la vivienda, sugerimos prestar atencin a los siguientes elementos de mobiliario: El mueble ms importante para la vida de la familia es la mesa. Las camas son muebles para cada uno de los miembros de la familia, pero no para todos en conjunto. El equipo ms importante es el televisor, que en buena medida atrae la mayor parte del tiempo libre de los miembros de la familia dentro de la vivienda. El refrigerador es muy frecuente. Tambin se encuentran mquinas de coser y de tejer. Las lustradoras son escasas.

LA MESA

- Mesa para trabajo de cocina y comedor familiar.

- La mesa grande usada para trabajos manuales, como mostrador y comedor.

- Mesa usada como escritorio.

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Los muebles de sala son convencionales en todas las ciudades, excepto en Iquitos donde suele haber bancas. En algunos casos tienen dimensiones que no se ajustan al tamao de las viviendas creando problemas de circulacin. Respecto al refrigerador y la cocina, hay que anotar que no siempre se trata de cocina elctrica o a gas, lo cual presenta necesidades no siempre bien atendidas. El refrigerador no encuentra su lugar en la cocina. Hay casos en que el refrigerador se ubica cerca al lugar de negocio (helados, gaseosas, rollos de fotos) Las paredes son poco usadas para colocar elementos domsticos. Solamente se encuentran repisas en las cocinas y, a veces, en los dormitorios. En otros lugares de la casa, solamente se usa la pared para colocar elementos tales como relojes, calendarios y retratos. Esto contrasta con otros usos precarios, como lo es colgar la ropa en clavos en la pared.

La cmoda aparece en las viviendas con ms frecuencia que los roperos. All se guarda la ropa de la familia y prendas de cierto valor. Como ha sido anotado, existen experiencias y hallazgos interesantes de mobiliario construido por las propias familias para dar respuesta a sus necesidades de espacio. Ello nos sugiere que las limitaciones para aceptar nuevas propuestas de mobiliario estn ms del lado de la falta de una adecuada presentacin y, por cierto del dinero necesario para adquirirlo. Con el tiempo aparecen nuevas necesidades en el hogar: los aparatos de computacin, hoy en proceso de generalizacin en los hogares de clase media, as como los ya mencionados motocares en Iquitos nos conducen a reiterar la necesidad de no pensar la vivienda como algo que se determina para un uso dado que se mantendr en el tiempo. Como conclusin, conviene subrayar la necesidad de realizar un proceso educativo de largo aliento en el que se busque manejar mejor la ecuacin entre mayor mobiliario y ahorro del espacio. Inducir desde el diseo de la estructura el uso de ciertos muebles, tal como se hace en los muebles de cocina podra ser una opcin interesante, a condicin de que solamente se proponga elementos que podran ser completados por la familia usuaria de variadas maneras.

Las necesidades de las familias tienden a ser expresadas en trminos de la demanda de ms espacio. Ello constituye un elemento de sentido comn, pero tiende a ocultar el tema del uso ms racional y eficiente del espacio con que se cuenta. El mejor ejemplo de ello se encuentra en los casos en que ante la falta de mobiliario adecuado, las familias demandan y destinan una habitacin entera para ser usada como depsito, esto es, como lugar exclusivo para guardar cosas y no para ser habitado. Como una manera de conocer mejor las necesidades de las familias sin limitarse al tema de la necesidad de mayor espacio, el equipo fue exigente en observar y demandar opiniones sobre mejoras modificaciones de la vivienda considerando que el espacio construido sea el mismo que el que se tenia en el momento. Ello nos ha permitido observar como ya ha sido mencionado en diversos momentos cuales son las prioridades familiares, en trminos de qu es lo que se sacrificara con el fin de mejorar algn ambiente percibido como particularmente crtico.

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Una vez ms, inclusive el concepto de mueble de cocina puede resultar equvoco en Iquitos si es que est diseando frmulas rgidas de habitar. El mobiliario para un dormitorio, compuesto por un velador, cama y closet es inadecuado si esa habitacin, como ya se seal es un cuarto y hasta una habitacin familiar, ms que un lugar usado exclusivamente para dormir.

E.

CRECIMIENTO Y MODIFICACIONES DE LA VIVIENDA

Las necesidades de las familias tienden a ser expresadas en trminos de la demanda de ms espacio. Ello constituye un elemento de sentido comn, pero tiende a ocultar el tema del uso ms racional y eficiente del espacio con que se cuenta. El mejor ejemplo de ello se encuentra en los casos en que ante la falta de mobiliario adecuado, las familias demandan y destinan una habitacin entera para ser usada como depsito, esto es, como lugar exclusivo para guardar cosas y no para ser habitado. Como una manera de conocer mejor las necesidades de las familias sin limitarse al tema de la necesidad de mayor espacio, el equipo fue muy exigente en observar y demandar opiniones sobre mejoras y modificaciones de la vivienda, considerando que el espacio construido sea el mismo que el que se tena en el momento. Ello nos ha permitido observar como ya ha sido mencionado en diversos momentos- cules son las prioridades familiares, en trminos de qu es lo que se sacrificara con el fin de mejorar algn ambiente percibido como particularmente crtico. La percepcin de insatisfaccin frente a la vivienda que se ocupa no siempre es algo consciente. Las familias pueden vivir una situacin incmoda sin acertar a explicarla, lo que nos parece que adems de un asunto cultural es un tema de educacin ciudadana. Ello se expresa en la tendencia a mejorar la vivienda por la va de los adornos. El ama de casa, que normalmente pasa ms tiempo en el hogar, es quien vive la incomodidad del hogar con ms agudeza y, por ello, es quien busca mejorar su hbitat con los medios que tiene a su alcance. A falta de medios tecnolgicos, adornar la vivienda es un recurso usual. Macetas, tapices en los muebles, limpieza y orden en la casa, as como adornos de todo tipo son una manifestacin de este deseo por hacer de la casa algo ms habitable. Tanto los proyectos del Estado como los de autoconstruccin de Lima y Chiclayo, no prevn el crecimiento de la construccin en funcin del crecimiento de la familia. Hemos encontrado distintos casos de mdulos de vivienda que no estn preparados para soportar la carga de un segundo piso. En las construcciones realizadas por el Estado encontramos que las familias

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edifican en los espacios pblicos o comunes para usarlos como un ambiente adicional de las viviendas. Inclusive, la Municipalidad Provincial de Chiclayo ha otorgado licencias por va de regularizacin a familias que han construido en el rea pblica de un conjunto habitacional.En las viviendas populares autoconstruidas se pretende, como es usual, ocupar todo el lote. La concepcin de una vivienda unifamiliar se ve enfrentada a un diseo de uso mltiple para desarrollar actividades productivas o comerciales, principalmente en la parte delantera del lote. En Lima, Chiclayo y Cusco la tendencia es que cuando los hijos van creciendo se van adicionando nuevos ambientes, nuevos cuartos sin un plan integral de la vivienda terminada (la vivienda nunca se termina en un barrio). En Chiclayo no se encuentra un hacinamiento significativo, puesto que los hijos pueden independizarse en nuevos lotes en la periferia de la ciudad. En Lima parece haber terminado esta facilidad para encontrar suelo nuevo y es ms frecuente que las nuevas familias edifiquen en la misma vivienda. En los ejemplos de viviendas construidas por el Estado, se confirma que los diseos de dos dormitorios no estn previstos para hijos con distinto sexo, adaptndose como solucin un espacio dentro de la sala o subdividiendo un dormitorio. En Iquitos, como en otras zonas de selva la vivienda se desarrolla en un primer piso en aproximadamente el 95% de los casos, debido al alto costo de la construccin de viviendas en materiales convencionales (cemento y ladrillo). Los lotes tienden a ser muy angostos (4 a 5 mts. de frente) y muy largos (25 a 35 mts. de fondo) en las zonas nuevas de asentamientos humanos. Mientras tanto en el casco urbano central se da la tendencia a subdividir los lotes angostando las viviendas resultantes. Las viviendas de proyectos realizados por el Estado no prevn, al igual que en Lima, el crecimiento futuro de la construccin en funcin del crecimiento de la familia. Sin embargo, en el caso de viviendas por producto de la autoconstruccin, encontramos que el tamao de los lotes y la manera como se dispone del espacio, en la prctica muestran que si se considera la posibilidad de aadir nuevas habitaciones o ambientes. En las construcciones de conjuntos habitacionales encontramos, al igual que en otras ciudades del pas, proclividad a edificar en los espacios pblicos o comunes para usarlos como un ambiente privado adicional de las viviendas originales. En el caso de Iquitos, la Municipalidad Provincial de Maynas no interviene ante este proceso, ni pone en prctica medidas de control urbano para las construcciones en reas pblicas en un conjunto habitacional como, por ejemplo, Sargento Lores o Juan Pablo II.

CRECIMIENTO DE LA VIVIENDA

- El proceso de densificacin, demanda de una normatividad que permita su desarrollo. El crecimiento vertical y paso de vivienda unifamiliar a multifamiliar, debe corresponder a criterios tcnicos apropiados, como el tema de las escaleras.

- El crecimiento de la vivienda es una realidad constatada, no solo en la vivienda unifamiliar; tambin en la multifamiliar. Ntese ampliacin sobre reas pblicas en el edificio.

- El crecimiento de la vivienda multifamiliar, no solo es horizontal; tambin es vertical.

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En las viviendas autoconstruidas encontramos que siempre se pretende ocupar una parte significativa del lote, aunque se preserve cierto espacio libre al fondo para tener un rea de huerta. La concepcin de una vivienda unifamiliar se ve enfrentada tambin a un diseo de uso mltiple para desarrollar actividades productivas o comerciales, principalmente en la parte delantera del lote, que por lo general es la sala, separada totalmente del comedor o la cocina, que se encuentran en la parte interior del mismo. La vivienda en madera, particularmente los techos forrados con calamina o palma, son muy comunes. Pero las familias combinan esto con construccin de muros perimtricos en ladrillo que ofrecen mayor seguridad. Debido a los altos costos de la construccin, a la poca resistencia del suelo y a la casi inexistencia de esfuerzos ssmicos en la estructura, el sistema constructivo ms generalizado es el que denominamos de albailera ligera. Si bien no se usa muros de cabeza portantes, tampoco se dispone de sistemas de prticos. Solamente se usan columnas de confinamiento para los muros (nicamente de soga) y para los techos se emplea el mismo tipo de ladrillos de los muros (del tipo aligerado de 6 huecos) y casi no existen vigas peraltadas. Adems, es notoria la casi inexistencia de sobrecimientos en los muros, sobre todo en viviendas de los sectores populares. Finalmente, hay que tener presente que no se emplea piedra para la cimentacin por no existir en la zona. Teniendo en cuenta el sistema constructivo al que se hace referencia en el prrafo anterior, el proceso constructivo de la vivienda en los pueblos jvenes se inicia con la construccin con ladrillo y cemento de los muros perimtricos del rea habitable del lote. Estos muros tiene una altura mnima de 3 metros. Posteriormente se arma la estructura del techo con madera rolliza de la zona y se cubre con esteras de palma o con calamina metlica, tendiendo por lo general a techar toda el rea. Posteriormente, se procede a la zonificacin de funciones dentro de este cajn habitable para lo cual se recurre a materiales ligeros como triplay y cartn. El uso de la madera tratada y cortada como material de construccin para la vivienda es poco generalizado por su mala calidad y rpido deterioro ante las condiciones climticas de la selva. No hay tratamiento de la madera cuando se la usa, y se prefiere la madera rolliza por presentar mayor proteccin.

- El uso apropiado de las azoteas demanda mayor discusin.

CRECIMIENTO DE LA VIVIENDA

- Muchas de estas ampliaciones en viviendas con diseos reducidos ocasionan a veces mayores problemas que soluciones. Sobre todo en lo correspondiente a iluminacin y ventilacin.

- El control municipal sobre las reas pblicas deja mucho que desear en muchas ciudades visitadas.

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En el caso de viviendas construidas por el Estado que visitamos, se confirma que los diseos de dos dormitorios no estn previstos para hijos con distinto sexo, lo que lleva a subdividir las habitaciones, apropiarse de rea pblica o construir sobre parte del espacio reservado para patio o huerta, con el objeto de obtener un imprescindible segundo dormitorio para los hijos. En Cusco al igual que en otras ciudades, las viviendas en conjuntos habitacionales no prevn el crecimiento del inmueble en funcin al crecimiento futuro de la familia. Sin embargo, en el caso de viviendas producidas por autoconstruccin tambin encontramos, como en las viviendas de las otras ciudades, que el tamao de los lotes y la manera como se dispone del espacio s considera la posibilidad de aadir nuevas habitaciones con el tiempo. En las construcciones realizadas por el Estado, al igual que en otras ciudades del pas, cuando el sistema constructivo lo permite se edifica en los espacios pblicos o reas comunes, para usarlos como un ambiente privado adicional al espacio de las viviendas originales. En el Cusco, la Municipalidad Provincial ha intervenido en varias oportunidades derrumbando muros construidos en el rea pblica de un conjunto habitacional, como por ejemplo en el Conjunto Habitacional Mariscal Gamarra, pero administraciones posteriores han dejado de actuar, lo que ha llevado a la consolidacin de esas ocupaciones ilegales de terrenos o reas de uso comn. En las viviendas autoconstruidas (de adobe en la mayora de los casos), encontramos pautas comunes para la organizacin espacial. As, la organizacin espacial de la vivienda popular responde a una adicin de espacios yuxtapuestos. Generalmente son dos espacios apareados que se disponen en la parte anterior y posterior de la vivienda, dejando el patio en el centro; esto determina un aislamiento en la distribucin entre zonas ntimas, sociales y de servicio y consecuentemente, que el bao se construya en algn lugar del patio. El uso de las reas sociales (comedor y sala principalmente) responde casi exclusivamente a la recepcin de invitados y se usa muy poco como zonas de reunin familiar cotidiana.

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El material predominante en las viviendas es el adobe como mampostera y la madera rolliza en la estructura de los techos, que se recubren con tejas artesanales. La vivienda se construye en dos niveles y por lo general en un solo tiempo. Esto, como es conocido, es contrario a lo dispuesto en el reglamento actual. Las cimentaciones tradicionales son bsicamente de piedra y asentadas con barro. En la proporcin de los vanos existe una tendencia en la vivienda popular a lograr mayores reas. Esta costumbre trae consigo riesgos estructurales en la rigidez de los muros de adobe. Los materiales usados en los pisos intermedios y la cobertura de las viviendas son la madera rolliza para las estructuras y entablado de madera en los entrepisos. En la cobertura superior son de caa, barro y tejas artesanales. La concepcin de una vivienda unifamiliar se ve enfrentada tambin a un diseo de uso mltiple para desarrollar all actividades comerciales, principalmente en la parte delantera del lote (tienda de abarrotes u otro). En el caso de los ejemplos de viviendas en edificios multifamiliares, se corrobora tambin que los diseos de dos dormitorios no estn previstos para familias con hijos con distinto sexo, lo que lleva a subdividir las habitaciones, apropiarse de rea pblica o construir sobre parte del espacio reservado para otros usos. En las viviendas populares limeas, tanto en proyectos del Estado como en los de autoconstruccin, tampoco se ha previsto el crecimiento de la construccin en funcin del crecimiento de la familia. En las viviendas autoconstruidas casi siempre en albailera confinada, se pretende ocupar todo el lote, techndolo con una losa corrida. Muchas veces se construye sin una planificacin elemental y casi nunca intervienen profesionales de la construccin. Los maestros de obra son quienes en dilogo con la familia definen las caractersticas de la distribucin del lote. La concepcin de una vivienda unifamiliar se ve enfrentada a un diseo multifamiliar. Cuando los hijos van creciendo se van adicionando nuevos ambientes, nuevos cuartos sin un plan integral de la vivienda terminada (la vivienda nunca se termina en un barrio). En el caso de los multifamiliares, los diseos de dos dormitorios no estn previstos para hijos con distinto sexo, adaptndose como solucin un espacio dentro de la sala o subdividiendo un dormitorio. En las construcciones realizadas por el Estado encontramos que se edifica en los espacios pblicos o comunes para usarlos como un ambiente adicional de las viviendas.

La percepcin de insatisfaccin frente a la vivienda que se ocupa no siempre es algo conciente. Las familias pueden vivir una situacin incmoda sin acertar a explicarla, lo que nos parece que, adems de un asunto cultural, es un tema de educacin ciudadana. Ello se expresa en la tendencia a mejorar la vivienda por la va de los adornos. El ama de casa, que normalmente pasa ms tiempo en el hogar es quien vive la incomodidad del hogar con ms agudeza y, por ello, es quien busca mejorar su hbitat con los medios que tiene a su alcance. A falta de medios tecnolgicos, adornar la vivienda es un recurso usual. Macetas, tapices en los muebles, limpieza y orden en la casa, as como adornos de todo tipo son una manifestacin de este deseo por hacer de la casa algo ms habitable.

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Independientemente de la voluntad de los diseadores, la vivienda va a ser modificada en el tiempo. No prever este hecho conduce a que las modificaciones que de todos modos ocurrirn se hagan destruyendo lo ya producido (lo que nos presenta problemas de eficiencia en el casco) o modificando sustantivamente los esquemas bsicos de diseo. Hemos encontrado en Los Prceres una vivienda que tena la zona ntima en el primer nivel y en la cual se edifica otra zona ntima en el tercer nivel, afectando la propuesta de la zona social del segundo nivel. Los departamentos terminados crecen sobre la base de la apropiacin de reas comunes. Se da el caso de que la familia de la segunda planta paga el techo de la familia de la primera planta y as, sucesivamente, 4 ampliaciones han sido autoconstrudas en un terreno que disminuye el rea de jardines del conjunto residencial. Pero esto podra haber sido planeado tanto en la zonificacin del conjunto residencial como en el diseo de los departamentos que, de esta manera, habran podido ser debidamente ampliados en el futuro. En las viviendas de autoconstruccin sucede que la falta de planificacin de las familias, arraigada en las costumbres locales y en la falta de orientacin tcnica, determina que sucesivas ampliaciones y mejoramientos se vean limitadas por pies forzados creados por el propio habitante. As, por ejemplo, la escalera no fue prevista para un fcil acceso a la segunda planta, no hay servicios higinicos en la segunda planta o existen subdivisiones de la vivienda para permitir su uso por una segunda o tercera familia, en proyectos que fueron concebidos como unifamiliares. Una recomendacin clave es que cada ambiente de la vivienda debe disearse buscando asegurar la mayor flexibilidad en su uso y las posibilidades de ampliacin o mejoramiento.

F. PERCEPCIONES DE LAS FAMILIAS

Resulta interesante de observar el caso de Chiclayo, ya que el afn por darle un uso comercial a la vivienda, se expresa en la manera como se emplean los lotes. Por lo general se tiende a subdividirlos reduciendo el frente, convirtindolos as en lotes cada vez ms largos y estrechos. Unos construyen ms sobre los espacios vacos, haciendo crecer la vivienda desde el

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fondo del lote hacia afuera, apropindose del retiro. Otros cambian el uso del patio incorporndolo a la cocina. Aqu, el concepto de vivienda est asociado al de ...y una tienda en el frente Como ha sido anotado, las familias tienden a pensar que todo problema de la vivienda se resuelve con ms espacio. Si pudiera contarse con espacio adicional, se empleara en ampliar el rea de cocina; en edificios de departamentos se busca tambin mayor lugar para tendales de ropa. Naturalmente, las familias siempre aspiran a contar con ms habitaciones. Pero no todo se resuelve con ms espacio sino con una racionalidad en el uso del espacio disponible. Cambiar el diseo y las reas de la vivienda moviendo muebles es una alternativa que tambin se maneja. Las familias, y las madres de familia en particular, sienten que los espacios deben cambiar, no ser permanentes. A las esposas les gusta cambiar los muebles, moverlos de sitio, lo que tiene efectos en la ocupacin de los ambientes y en la circulacin. En Iquitos hay una sensacin o deseo de consolidar las viviendas construyndolas en material noble. Pero tambin hay una idea clara de tener viviendas de un solo piso que se construyen progresivamente, aumentando el nmero de habitaciones que colindan con un corredor que atraviesa el lote. La impresin de que la vivienda tiene que ser verstil cuando se habla de vivienda en propiedad tambin est presente, particularmente en las viviendas construidas en madera que pueden desarmarse. Las familias expresan esta necesidad de distintas maneras. Si bien existen muchas viviendas construidas con madera, se identifica este tipo de vivienda como la vivienda pobre, rural y provisional. Las familias tienen claro que la sala debe estar en la parte exterior ocupando todo el frente del lote, que debe haber un corredor (que vara entre los .80m y 1.20m de ancho) que comunique esta sala con los dormitorios en la zona intermedia y se supone que la zona interior es de cocina y comedor. El huerto siempre debe estar al fondo cumpliendo varias funciones, entre ellas la de patio. Las entrevistas y visitas a las viviendas en el Cusco, confirman la impresin general de que la vivienda que se construya en el pas tiene que ser verstil cuando se habla de vivienda en propiedad. Las familias en el Cusco expresan tambin esta necesidad. Si bien la gran mayora de las viviendas antiguas y de las urbanizaciones populares y pueblos jvenes son de adobe (que puede desamarrarse), hay un deseo de consolidar las viviendas a futuro construyndolas en material noble por razones de prestigio y seguridad.

Nos parece que las actitudes frente a los baos de la vivienda constituyen un buen revelador de cmo se viven ciertas incomodidades cotidianas. Numerosas familias nos han sealado que el espacio de este recinto es demasiado estrecho e incmodo, pero poco se ha hecho para mejorarlo, acondicionarlo o ampliarlo. Pensamos que aqu pueden darse dos explicaciones: Las familias ni imaginan propuestas interesantes y abordables para mejorar la situacin.

A diferencia de la falta de habitaciones para los hijos, las familias soportan la incomodidad den los servicios higinicos como un asunto privado. No resulta, por tanto, un problema familiar al cual todos debieran buscarle solucin.

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La vivienda tipo chalet de techos planos no est en la imagen de la vivienda deseada. La vivienda en adobe, como la de material noble, se identifican externamente por el uso generalizado de techos a dos aguas, cubiertos en tejas artesanales, lo que ofrece una homogeneidad muy agradable de la ciudad como conjunto. Las familias tienen claro que la vivienda ideal debe tener patio o un lugar apropiado para tomar sol. Tambin parece muy arraigada la costumbre de tener el bao en el patio por razones de salubridad, aunque resulte incmodo acudir all por las noches. En el caso de las habitaciones se prioriza que sean abrigadas antes que muy iluminadas. Pese que supuestamente toda la familia participa en el diseo de las viviendas autoconstruidas, las mujeres reclaman un mayor espacio para la cocina. Esto podra indicar que las mujeres no ven sus necesidades atendidas en el proceso de decisin familiar. Tambin las familias desearan contar con un bao ms amplio y cmodo que, siendo as, pudiera estar en el interior de la vivienda y no bajo la escalera del patio. Sin embargo la casi totalidad de los baos estn construidos en los patios y son provisionales con muchos aos de uso. En Lima est cada vez ms difundida la idea de transformar la vivienda unifamiliar en (al menos) bifamiliar, principalmente mediante la construccin de segundos pisos. En otros casos, la primera planta se destina ntegramente a las actividades de taller y se edifica la segunda planta con el objetivo de restituir la vivienda que se perdi a medida que creca el taller. Al orientarse en este sentido, no se muestra inters por preservar las reas libres de la primera planta. Se tiende a techar la mxima superficie posible sin mostrar un cuidado particular por la iluminacin de los ambientes internos. Nuestra observacin sistemtica sobre el tema en Lima incluye casos en que las amas de casa no mostraron reparos en restar iluminacin a la cocina con el objetivo de construir un segundo piso ms grande en su vivienda. En los barrios consolidados de Chiclayo y el Cusco, nos parece encontrar la misma tendencia hacia la conversin de la vivienda en bi familiar. Nos parece que las actitudes frente a los baos de la vivienda constituyen un buen revelador de cmo se viven ciertas incomodidades cotidianas. Numerosas familias nos han sealado que el espacio de este recinto es demasiado estrecho e incmodo, pero poco es lo que hemos constatado que se ha hecho para mejorarlo, acondicionarlo o ampliarlo. Pensamos que aqu pueden darse dos explicaciones:

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Las familias no imaginan propuestas interesantes y abordables para mejorar la situacin. A diferencia de la falta de habitaciones para los hijos, las familias soportan la incomodidad en los servicios higinicos como un asunto privado. No resulta, por tanto, un problema familiar al cual todos deberan buscarle una solucin.

TERCERA SECCION RECOMENDACIONES

1. La normas de vivienda y construccin deberan ser las principales orientadoras de los proceso de construccin. Debemos considerar que en nuestro pas escasea la asistencia tcnica calificada a medida que nos alejamos de los centros urbanos. Las normas generalmente se redactan de modo tal que puedan ser ledas y comprendidas por expertos, difciles de encontrar entre los funcionarios de las municipalidades de distrito y entre los maestros constructores. Adicionalmente, muchos profesionales se acercan a la vivienda de bajo costo con preconceptos que suponen exigencias desmedidas o inapropiadas, razn por la que ellos tambin requieren de documentos orientadores muy didcticos. Esta orientacin tiene que hacerse con hiptesis urbanas. En la actualidad hay muchas viviendas de autoconstruccin que ahora se proyectan hacia los pisos superiores. Acercar lo que las familias realmente edifican a lo que se propone en las construcciones multifamiliares resulta de rigor. El mejoramiento de la vivienda es algo que debe ser convenientemente orientado.

La orientacin a los procesos de mejoramiento de vivienda debe hacerse con hiptesis urbanas. En la actualidad hay muchas viviendas de autoconstruccin que ahora se proyectan hacia los pisos superiores. Acercar lo que las familias realmente deifican a lo que se propone en las construcciones multifamiliares resulta de rigor. El mejoramiento de la vivienda es algo que debe ser convenientemente orientado.

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Las normas deberan ser lo ms didcticas posibles. Deberan explicar las razones por las cuales la sociedad considera recomendables algunas medidas de tecnologa ambiental, de manera tal que el profesional y el usuario entiendan los motivos que determinan que la autoridad norme en uno u otro sentido. Debe hacerse un gran esfuerzo para producir documentos sencillos (no simplistas), que sean accesibles a la gente. En un pas de gran pobreza, la redaccin de documentos tcnicos normativos debe buscar atender la pobreza de medios y recursos con que acta el sector constructor de la vivienda popular. Los edificios multifamiliares y conjuntos de vivienda deberan entregarse al usuario con orientaciones acerca de su uso, sus posibilidades de crecimiento, as como sobre las posibilidades y limitaciones de los materiales de que estn compuestos. La familia usuaria debe saber qu pens y qu sugiere el proyectista sobre las posibilidades de subdivisiones, por ejemplo. Del mismo modo, la familia debe estar convenientemente advertida acerca de los muros que pueden o no ser removidos por ser de tipo portante. 2. La inadecuacin de los edificios multifamiliares al comn de las familias en las ciudades de provincias nos lleva a constatar que ese producto es de utilidad fundamentalmente para ciertas clases medias urbanas. Es posible producir departamentos que atiendan a otros sectores urbanos? Independientemente de si es el Estado o el sector privado quien produce los edificios multifamiliares de bajo costo, pensamos que el reto consiste en acercar este tipo de producto con lo que las familias hacen por su cuenta en los cientos de miles de barrios de vivienda progresiva existentes en nuestras ciudades. 3. En los pases desarrollados del norte, las familias alquilan una vivienda tras otra, en funcin de sus mayores o menores demandas de espacio en un momento dado. Debido a limitaciones peruanas y sudamericanas en la estructura del mercado de la vivienda, nuestras familias no reemplazan una vivienda inadecuada para su necesidad del momento por una ms adecuada, sino que modifican la vivienda misma. La vivienda progresiva es una realidad en todo el pas. Esto nos sugiere que las modificaciones deben ser previstas en lo posible. Esta realidad demanda dos importantes requerimientos que si bien son de distinto signo deben ser confluyentes en la prctica:

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La vivienda debe ser pensada del modo ms flexible posible. Ya hemos insistido suficientemente sobre ello en las observaciones efectuadas a lo largo del presente informe. Debe pensarse en formas de control de obra y formalizacin de la vivienda autoconstruida para aquellas edificaciones que no se iniciaron con un planeamiento adecuado, con un plano de la vivienda y, por tanto, con una licencia de construccin. Hasta el momento, el tema de la ausencia generalizada de licencias de construccin en la vivienda unifamiliar del pas ha sido enfrentado como si se tratase de un tema de regularizacin administrativa, cuando los problemas de fondo tienen que ver con el hecho de que la vivienda ha sido producida con caractersticas tales que la hacen subestndard. Deben ser pensados y diseados procedimientos para regularizar viviendas que no se iniciaron con la debida planificacin. No se trata aqu de pensar en amnistas formales, puesto que ciertas caractersticas de la vivienda, como lo es el comportamiento ssmico de sus estructuras, no pueden ser amnistiadas. 4. El cumplimiento y aplicacin de una normatividad, en un pas como el nuestro, tiene races estructurales. Pinsese, por ejemplo, en la Constitucin o en los cdigos legales, an en los acuerdos entre partes, en los que subsiste una distancia entre la letra y su aplicacin. Es muy comn el trmino de hecha la ley, hecha la trampa. En ese sentido, consideramos que las normas de vivienda y construccin deben ser acompaadas de un proceso educativo con varios niveles de implementacin : su enseanza en los colegios, en temas como el hbitat confortable o la necesidad de la calidad de vida para la salud (una vivienda adecuada en su ambiente}; su presentacin, que puede ser en base a cartillas o manuales, accesible a la comprensin de las propias familias autoconstructoras y a los maestros de obra;

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la enseanza en la universidad a nivel profesional y acadmico, para un sector que tiene que comprender y entender mejor como viven las familias en los barrios populares, porque representan ms del 60% de las viviendas en el Per.

5. En relacin a la necesidad de profundizar en el conocimiento de la problemtica social de la vivienda, esbozado en el presente informe, consideramos pertinente sealar lo siguiente: Se necesita un estudio de mayor aliento y a nivel nacional, el que podra ser dividido en tres estudios parciales, que por conveniencia podran ser los siguientes: Estudio Vivienda Costa, Estudio Vivienda Sierra, Estudio de viviendas en adobe, Estudio Vivienda Selva. Se sugiere la siguiente secuencia en su realizacin: Costa, Sierra / Adobe, Selva, Sierra Global. Es preciso desarrollar un proceso de realimentacin de los profesionales con los resultados de este estudio. Muchas son las posibilidades que ofrecen los colegios profesionales y las reuniones del conjunto con directores de lnea en las oficinas regionales. Definitivamente, la ms importante formacin profesional debera darse en las universidades y casas de estudio, las que proponen al estudiante temas de vivienda que no corresponden a la realidad de la vivienda de las mayoras de nuestro pas. Finalmente, resulta conveniente proponer la realizacin de seminarios para procesar y mejorar -y con ms tiempo- los resultados de este estudio.

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ANEXOS:
CUADRO COMPARATIVO ENTRE EL ACTUAL REGLAMENTO NACIONAL DE CONSTRUCCIONES Y EL NUEVO REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES EN RELACIN A LA VIVIENDA LOCALIZACIN DE CASOS PARA LAS CIUDADES VISITADAS SEGN GESTIN Y TIPO

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CUADRO COMPARATIVO ENTRE EL ACTUAL REGLAMENTO NACIONAL DE CONSTRUCCIONES Y EL NUEVO REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES EN RELACIN A LA VIVIENDA

REGLAMENTO VIGENTE
ARQUITECTURA
Ducto de basura: En edificios de ms de 3 pisos.

NUEVO REGLAMENTO
ARQUITECTURA
Ducto de basura: Area de recoleccin: 2 n. Dimensin mnima: 0.50m. Especificaciones. Tcnicas. Escaleras: Tramo Mximo: 18 gradas Tramo Mnimo: 3 gradas. Contra-Paso: Mximo: 0.18 m. Mnimo: 0.16 m. Paso: 0.28 m. Mnimo Estacionamientos: Espacio: 1 carro: 3.00 x 5.00 m. 2 carros: 5.00x5.00 m. Tramo a nivel de acera: 6.00m. Radio Mnimo giro interior : 5.50m

OBSERVACIONES
ARQUITECTURA
Las observaciones realizadas en campo, demuestran la casi total inoperatividad de los ductos de basura. No por falta de criterios tcnicos de diseo, sino por el mal empleo por parte de los usuarios respecto a su manejo Si bien el aumento de las dimensiones mejoran la calidad del diseo y comodidad de las escaleras, en el caso de las viviendas autoconstruidas, al aumentar el desarrollo de la escalera, sto podra demandar una mayor rea ( sobre todo en el caso de lotes mnimos). Una mayor racionalidad para el uso del espacio a construir requerir de una asistencia tcnica.

Escaleras: Tramo Mximo: 17 gradas Contra-Paso: Mximo: 0.175m. Mnimo: 0.15 m.. Paso: 0.25 m. Mnimo Estacionamientos: Espacio: 1 carro: 3.00 x 5.50m. 2 carros paralelos: 5.00 x 5.50 Tramo a nivel de acera: 5.50 m.

Este nuevo dimensionamiento est ms de acuerdo a la realidad tcnica del nuevo mercado.

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Viviendas: Ambientes Obligatorios: Vivienda. 40 m2: Estar-Comedor, Dormitorio. Principal + armario, Cocina y bao.

Viviendas: Ambientes Obligatorios: - Vivienda. 40 m2: Estar-Comedor,Dormitorio Principal + closet, Cocina, Bao y Patio de Servicio

Las normas en vivienda mnima, no deberan tener un carcter tan restrictivo, por el contrario deberan motivar la creatividad en el diseo y la exploracin de respuestas alternativas, como por ejemplo considerar un uso ms flexible. Tambin debe vincularse con el numero de personas que la habitan. En muchos casos se encontr que el estar o la sala son considerados como un rea esencial y con un mnimo uso.

Estar-Comedor = 15m2 Estar-Comedor = 12m2 Ancho Mnimo. = 3.00m. Dormitorio Principal = 9m2 + 10% closet Dormitorio 2 camas = 7.5m2 + 10% closet Dormitorio 1 cama = 5m2 + 10% closet

En la vivienda autoconstruida, al dormitorio se le denomina como cuarto y tiene un uso mltiple y de mayor frecuencia. En varias viviendas se observ, que muchas veces los padres de familia dejan la habitacin ms grande a los hijos y ellos se trasladan a ocupar la menor.

Dormitorio .Principal = 9m2 + 10% closet Ancho Mnimo = 2.80m. Dormitorio 2 camas = 7.5m2 + 10% closet Ancho mnimo.= 2.40m. Dormitorio 1 cama = 5m2 + 10% closet Ancho mnimo 1.80m

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Estar-Comedor = 15m2 (Estar de 12 m2 cuando hay cocina- comedor) Cocina = 4.5 m2 Cocina-Comedor = 9m2 Estar-Comedor-Cocina = Solo en viviendas de un dormitorio Area de servicio = 4.5 m2 para ubicar: lavadero, tendal, lavadora, baln de gas, calentador de agua y tiles de limpieza. Alturas: Habitacin mnima .= 2.30 m Mezanine, garaje, escalera y techo bajo en bao=2.10m Distancia entre Dinteles y Piso: 1.90m (iluminacin).

Estar o Comedor = 12m2 Ancho mnimo.3.00m. Estar-Comedor = 15m2 Ancho mnimo 3.00m. Cocina = 4.5 m2 Ancho mnimo 1.80m. Cocina-Comedor = 9m2 Ancho Min.=2.00m. Estar-Comedor-Cocina = 19.5m2 Ancho mnimo 3.00m. Area de servicio = 4.5 m2 para ubicar: lavadero, tendal, lavadora, baln de gas, calentador de agua y tiles de limpieza Alturas: Costa Central, Costa Sur y Sierra = 2.30 m. Costa Norte y Selva =3.00m Distancias entre Dinteles y Piso: 2.10m (iluminacin). Es tambin frecuente la costumbre de las familias de desayunar en la cocina y con esta rea es poco posible realizarla. La relacin cocina-comedor , es la que se encuentra con mayor frecuencia y por ello merecera un tratamiento y dimensionamiento mayor. Ninguna lavandera con sta rea mnima funciona bien. La mayora han sido modificadas. El tendal de la ropa es el mayor problema que enfrentan las familias.

Las nuevas normas consideran la importancia de incorporar las variables geogrficas para determinar las alturas mnimas.

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Azotea (multifamiliar): Ningn tipo de construccin. Solo en caso de tener acceso independiente cada vivienda del piso superior.

Azotea (multifamiliar): Solo reas recreativas.

Se debe considerar la manera de optimizar el mejor uso de esta rea fijando una norma, ya sea para el tendal, los cuartos de servicio o depsitos y un uso efectivo como rea recreativa.

Circulaciones Pasajes (exteriores): Circulaciones Pasajes (exteriores): Hasta 5 Viviendas Ancho: 1.20m. Por cada Vivienda Adicional = 5cm.+ Quintas: Pasaje de Ingreso Ancho Mnimo: 1.85m. Peatonal con Viviendas a un solo lado 3.00 m Peatonal con Viviendas. a ambos lados: 3.55m. Peatonal y vehicular viviendas a un solo lado: Hasta 5 Viviendas. Ancho: 1.20m. Por cada Vivienda Adicional = 50cm.+

Si bien parece muy conveniente ampliar los espacios para la circulacin, la dimensin adicional que se fija parece ser excesiva.

Quintas: Pasaje de Ingreso Ancho Mnimo: Peatonal: 3.00m Vehicular: 6.00m.

Sugerente propuesta que permite disear un mejor ordenamiento interno de un modelo como el de la quinta, tradicional solucin limea. Conviene prestar atencin a los modelos de quintas construidos por sectores populares (en lotes que se suman con un acceso comn a dos viviendas interiores, por ejemplo), o de viviendass de sectores medios, flexibilizando as su aplicacin para los terrenos intermedios.

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5.00m Peatonal y vehicular viviendas a ambos lados. Ancho Min. Patio Comn con acceso Vehicular: Ancho Min. Patio Comn con acceso Vehicular: a) 7.20m. Patio con Viviendas a un lado 5.50m Estacionamiento+Calzada 1.70m.-Vereda + aislamiento. a) 13.70m. Patio con Viviendas a un lado: 5.00m Estacionamiento 1.20m Vereda 1.50m. Aislamiento 6.00m Calzada

b) 16.40m. Para patio con viviendas a ambos lados. b) 10.90m. 5.00m.-Estacionamiento Patio con viviendas a ambos 2.40m. (2) Veredas de 1.20 lados. 7.50m Estacionamiento. + Calzada 3.00m. (2) Aislamiento de 1.50 6.00m Calzada. 3.40m.-Vereda + aislamiento. Altura mxima.: 3 pisos Altura mxima.: 4 pisos

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LOCALIZACIN DE CASOS PARA LAS CIUDADES VISITADAS SEGN GESTIN Y TIPO

# 1 2 3 4 5 6 7 LOCALIDAD P.J. San Antonio Chiclayo Urbanizacin La Plata Pimentel Urb. La Primavera Chiclayo C.Hab. A.B. Legua Chiclayo PJ. Jos S.Chocano Leonardo Ortiz Coop. V. Naylamp Lambayeque H. Jos Balta Chiclayo Ciudad: Chiclayo GESTION A P E E A P/A E TIPO U U U M U U M OBSERVACION Familia Vera Familia Olazabal Familia Huancas Familia Tello Familia Ramirez Familia Sandoval Familia Ballena

Leyenda: E: Estado / A: Autoconstruccin / P: Privado / U: Unifamiliar / M: Edificio Multifamiliar

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# 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Ciudad: Iquitos LOCALIDAD GESTION P.J. 28 de Julio - Punchana A Bellavista Nanay - Punchana A Urb. Sargento Lores - Iquitos E Urb. Sargento Lores - Iquitos E AA.HH. Tupac Amaru - Iquitos A AA.HH. Tupac Amaru - Iquitos P/A AA..HH. M. Bastidas - Iquitos A 9 de Diciembre 1223 - Iquitos A Urb. Calvo de Araujo - Iquitos E Urb. Fco. Bolognesi - Iquitos E Urb. Juan Pablo II - Iquitos E AA.HH. Armando Fortes - Iquitos A

TIPO Um Um U U U U U Um U U M Um

OBSERVACION Familia Isuiza Familia Manihuari Familia Mesa Familia Achong Familia Quintana Familia Torres Familia Rodriguez Familia Da Souza Familia Navarro Familia Montreul Familia Rojas Familia Maslucn

Leyenda: E: Estado / A: Autoconstruccin / P: Privado / U: Unifamiliar / M: Edificio Multifamiliar / m: madera

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Ciudad: Cusco # 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 LOCALIDAD Nueva Alta 470 s/n - Centro Histrico PP.JJ. Picchu, Rinconada - Cusco PP.JJ Villa Mara - Cusco Urb. Kari Grande - Cusco Urb San Juan B 3 - San Sebastian C.H. Pachacutec - Wanchac Urb. Pop. Simn Herrera Farfn G 8 - Wanchac Conj. Habitac. Zagun del Cielo - Cusco Urb. Tito D1 22 - Cusco C. H. Mariscal Gamarra - Cusco GESTION P A A A A E A E E E TIPO Ua Ua Ua Ua Ua M U U Ua M OBSERVACION Familia Zevallos Familia Riquelme Familia Huamn Familia Gallegos Familia Bendez Familia Ojeda Familia Pancorvo Familia Flores Familia Sueldo Familia Gmez

Leyenda: E: Estado / A: Autoconstruccin / P: Privado / U: Unifamiliar / M: Edificio Multifamiliar / a: adobe

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# 1 2

LOCALIDAD Pachacamac Villa El Salvador Grupo Residencial Villa El Salvador Torres de San Borja San Borja Los Prceres Surco Los Perales Santa Anita Santa Rosa Los Olivos

Ciudad: Lima CONO GESTION S S E/A/P A

TIPO U U

OBSERVACION Familia Joffre Familia Alarcn

Familia Caldern

M/U

Familia Gonzlez

Familia Morales

M/U

Familia Chvez

Leyenda: E: Estado / A: Autoconstruccin / P: Privado / U: Unifamiliar / M: Edificio Multifamiliar