POSSE Introduo

Conceito

Posse e deteno

Natureza Juridica

Objeto Classificao da Posse Posse Direta ou Imediata

Se algum se mantem pacificamente, em um imvel, por mais de um ano e dia, cria uma situao possessria, que lhe proporciona direito a proteo, chamada jus possessiones(posse autnoma). A posse titulada chamada jus possidendi ou posse causal. Em ambos os casos, assegurado o direito proteo dessa situao contra atos de violncia, para garantia da paz social. Posse a conduta de dono. Sempre que aja exerccio de poderes de fato, inerentes propriedade, existe posse, salvo lei em contrrio. a exteriorizao da propriedade, a visibilidade do domnio, o uso econmico da coisa. Tem a posse quem se comporta como dono independente de querer ser dono. Na deteno a pessoa no tem a posse, mesmo exercendo poderes sobre a coisa, pois somente a posse gera efeitos jurdicos Tem natureza jurdica dupla: fato e direito. Considerada em si mesma um fato, mas pelos efeitos que gera, entra na esfera do direito. Bens Corpreos e incorpreos (onde so utilizadas cautelares inominadas) a daquele que tem em seu poder, temporariamente, em virtude de contrato(a posse do locatrio que a exerce por concesso do locador)art 1197 a daquele que cede o uso do bem (a do locador). D-se o desmembramento da posse. Uma no anula a outra. Nessa classificao no se prope o problema da qualificao da posse, pq ambas so posses jurdicas e tem o mesmo valor. a no violenta, clandestina ou precria. adquirida legitimamente, sem vcios. a adquiria com vcios. Ainda que viciada no deixa de ser posse, visto que sua qualificao feita em face de determinada pessoa. Ser legtima em face do legtimo possudos, mas ser justa e suscetvel de proteo em relao terceiros. E quando o possuidor ignora o vcio, ou obstculo que impede a aquisio da coisa.art 1201., encontrando-se o possuidor de forma legtima. Quem tem justo ttulo(documento hbil de transferncia de

Posse Indireta ou Mediata

Posse justa: Posse injusta:

Posse de boa-f

propriedade) tem presuno de boa-f.

Posse de m-f

Posse nova:

Posse velha:

Posse natural: Posse civil ou jurdica

Posse ad interdicta

Posse ad usucapionem

Posse pro diviso:

Posse pro indiviso

O possuidor conhece os vcios na aquisio da posse e tambm a legitimidade de seu direito. A posse de boa-f pode se transformar em m-f quando o possuidor ignora que possui a coisa indevidamente. Menos de um ano e um dia. No se confunde com ao de fora nova, que leva em conta o tempo decorrido desde a turbao ou esbulho. Ano e dia ou mais. No se confunde com ao de posse velha, intentada depois de um ano e dia da turbao ou esbulho. Se constitui pelo exerccio de poderes de fato sobre a coisa. Por fora de lei, sem necessidade de atos fsicos ou materiais. a que se transmite e se adquire pelo ttulo. Ex: escritura pblica. a que pode ser defendida pelos interditos ou aes possessrias, quando molestada, mas no conduz a usucapio.Ex: a do locatrio. a que se prolonga por determinado tempo estabelecido em lei, deferindo a seu titular a aquisio do domnio. a exercida simultaneamente(composse), estabelecendo-se, porm, uma diviso de fato entre os compossuidores. aquele que se exercem, ao mesmo tempo e sobre a totalidade da coisa, os poderes de utilizao e explorao comum do bem. Cada possuidor tem partes ideais da coisa. Adquire-se a posse desde o momento em que se torna possvel o exerccio, em nome prprio, de qualquer dos poderes inerentes propriedade. A sua aquisio pode caracterizar-se, portanto, por qualquer dos modos de aquisio em geral. Ex: a apreenso, o constituto possessrio e qualquer outo ato ou negcio jurdico, especialmente a tradio, que pode ser real, ficta ou simblica. Configura-se nos casos em que no h relao de causalidade entre a posse atual e a anterior. o que acontece quando h esbulho, e o vcio, posteriormente cessa. Surge nova situao de fato, que pode ter outros defeitos mas no os mesmos vcios. quando h anuncia do anterior possuidor, como na tradio. Essa posse conservar o

Aquisio e perda da posse Modos de aquisio

Aquisio originria

Aquisio derivada

Perda da posse

Perda da posse para o ausente

mesmo carter de antes Perde-se a posse quando cessa, mesmo contra a vontade do possuidor, o poder sobre o bem. Pelo abandono, pela tradio, pela destruio da coisa, por colocao fora do comrcio, pela posse de outrem, pelo constituto possessrio, pela traditio brevi manu, etc. S se considera perdida a posse para quem no presenciou o esbulho, quando, tendo notcia dele, abstm-se de retomar a coisa, ou, tentando recuper-la, violentamente repelido. Essa perda provisria, pois nada o impede de recorrer s aes possessrias. Efeitos mais evidentes: a)Proteo possessria, abrangendo a autodefesa e a invocao dos interditos; b)percepo dos frutos; c)a responsabilidade pela perda ou deteriorao da coisa; d)a indenizao pelas benfeitorias e o direito de reteno; e)a usucapio. A proteo possessria: a)A legtima defesa e desforo imediato: os atos de defesa, ou de desforo, no podem ir alm do indispensvel manuteno, ou restituio da posse. b)Aes possessrias(heterotutela): manuteno da posse, reintegrao de posse e interdito proibitrio. -Legitimao ativa: a)exige-se a condio de possuidor, mesmo que no tenha ttulo. O detentor no tem essa faculdade, nem o nascituro, a quem se atribui mera expectativa de direito; b)dos possuidores diretos e indiretos. Tm ao possessria contra terceiros e tambm um contra o outro. -Legitimao Passiva: a) do autor da ameaa, turbao ou esbulho; b)do curador, pai ou tutor, se a turbao e o esbulho forem causados por amental ou menos; c)da pessoa que ordenou a prtica do ato molestador; d)do herdeiro a titulo universal ou mortis causa, pq continua de direito a posse de seu antecessor; e) a pessoa jurdica de direito privado autora

Efeitos da posse Tutela da posse

Aes possessrias em sentido estrito

do ato molestador, bem como a pessoa jurdica de direito pblico, contra a qual pode at ser deferida medida liminar, desde que sejam previamente ouvidos os seus representantes legais. Converso de indenizao: Se ocorrer o perecimento ou deteriorao considervel da coisa.