CONTRATO DE SERVICIO DE CONSTRUCCION PARA ESTRUCTURA CIVIL DE PLANTA DE TRATAMIENTO PROYECTO MEGA MALL Los suscritos a saber: Concreto

Bombeado S.A. , Sociedad Annima

debidamente inscrita a la Ficha xxxxxxxxxx de la Seccin de Micropelculas Mercantil del Registro Pblico, debidamente representada en este acto por el Seor Wilmer Arellano Briceno, varn, venezolano, mayor de edad, vecino de esta ciudad, actuando en su condicin de Presidente y denominara EL CONTRATANTE, por Representante Legal, con cdula de identidad personal nmero xxxxxxx (..), en adelante se una parte, y por la otra parte, Constructora Paola, Sociedad Annima debidamente inscrita a la Ficha XXXXXXXXX de la Seccin de Micropelculas Mercantil del Registro Pblico, debidamente representada en este acto por Victor Saldana , varn, panameno, mayor de edad, casado, vecino de esta ciudad, con cdula de identidad personal No. xxxxxxxxxxxx(..), actuando en su calidad de Representante Legal de la misma, quien en adelante se denominar EL CONTRATISTA, convienen en celebrar un CONTRATO DE SERVICIOS DE CONSTRUCCION DE LA ESTRUCTURA CIVIL DE PLANTA DE TRATAMIENTO tenor de las siguientes clusulas: PRIMERA: ( OBJETO DEL CONTRATO).- se suscribe el contrato para el servicio de Construccion de Obra de Estructura Civil de Planta de Tratamiento contratadas segn especificaciones que se describen ms adelante del presente contrato, en el Proyecto denominado MEGA MALL, y quien para lo necesario en el desarrollo de este contrato se denominara de ahora en adelante (EL DUEO), y ubicados sobres las fincas nmero .., inscrita al tomo la cual esta ubicada en .. Ciudad de Panam (en adelante, PROYECTO). SEGUNDA: (SUMINISTRO Y ACTIVIDADES INCLUIDAS).- EL CONTRATISTA se compromete a suministrar los equipos y la mano de obra especializadas y no especializada, as como la totalidad de los servicios requeridos para la ejecucin Construccion de Obra de Estructura Civil de Planta de Tratamiento segn se detalla en el Anexo (A) correspondiente a las actividades a realizarse, el cual es parte integrante de este contrato, en los lugares designados por parte de la Gerencia del Proyecto, el CONTRATANTE y EL DUENO. Las actividades que abarca este contrato son las que estn plasmadas en los anexos de este contrato. Vale la pena destacar que se realizaran dos (2) costrucciones simultaneas de la estructura que muestra el plano anexo. EL

EL CONTRATISTA, se obliga a utilizar en la ejecucin del trabajo personal preparado y adecuado para las obras a realizarse los cuales deben estar inscritos en la CSS adems de los requisitos que la Ley de la Republica de Panam as determine. El contratista tambin proveer to los materiales a utilizarse por parte de los trabajadores para completar los trabajos requeridos en la construccin del proyecto de referencia. TERCERA: (PRECIO DEL CONTRATO Y FORMA DE PAGO).- El precio total presente contrato incluyendo todo los componentes de mano de obra ser de VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS BALBOAS (B/.28,500) e incluye el I.T.B.M.S. (en adelante EL PRECIO),que sern Cancelados por el CONTRATANTE en la siguiente forma: a) EL CONTRATISTA presentar a EL CONTRATANTE cuentas por avances de la obra en avances de 30% la primera, 25% las prximas dos y al finalizar el restante 20% junto con la inspeccin final de entrega a la Gerencia del Proyecto. La cuenta sea pagara 10 dias calendarios luego de presentada, y le har una retencin del 5%, el cual ser devuelto a EL CONTRATISTA, con la firma del acta de terminacin de contrato y recibo a satisfaccin de todos los trabajos realizados. PARAGRAFO: Ninguna excepcin de los trabajos entregados como por ejemplo: etc.; retiene los pagos parciales, para esto est el 10% de retenido.

CUARTA: (INSPECCIONES) EL CONTRATANTE se obliga a realizar inspecciones peridicas en la obra a fin de mantener una coordinacin efectiva de trabajo con EL CONTRATISTA, y para acusar recibo a satisfaccin de los trabajos realizados, lo cual se har por escrito y bajo las siguientes condiciones: 1. Al entregar cada rea se realizar una inspeccin conjunta para su aprobacin. La misma deber ser efectuada por nica y exclusivamente un inspector nombrado por EL CONTRATANTE, eliminando inspecciones de terceros que no estn involucrados en la firma de este contrato. Se entiende que el Inspector es el nico representante de EL CONTRATANTE o los SOCIOS del proyecto. Esta inspeccin ser solicitada por escrito por parte del CONTRATISTA. 2. Despus que EL CONTRATISTA notifique a EL CONTRATANTE por escrito de la solicitud para hacer una inspeccin de acuso de recibo, el tiempo mximo para realizar la inspeccin ser de tres (3) das hbiles, de lo contrario el rea respectiva se dar como aceptada y se proceder a presentar la cuenta por avance correspondiente, ya que puede ser daada por terceros. Queda entendido que EL CONTRATANTE, en la inspeccin, podr hacer observaciones por escrito EL CONTRATISTA de elementos que hay que mejorar, el cual tendr un tiempo mximo de tres (3) das hbiles para su ajuste y nueva inspeccin.

3. Despus de firmado el formulario de entrega aceptando a satisfaccin el rea que el formulario determine o transcurrido el perodo de tres (3) das hbiles indicados en el numeral inmediatamente anterior slo se podrn hacer reclamos relacionados y regidos por la garanta pactada en este contrato. 4. En ningn caso, ni durante la obra ni con posterioridad a la entrega, EL CONTRATISTA responder ante EL CONTRATANTE por daos ocasionados por terceros, de los cuales El CONTRATISTA no es responsable.

QUINTA: (TIEMPO DE EJECUCION DE LA OBRA).- EL CONTRATISTA est obligado a entregar (LA OBRA) completamente terminada a 60 dias calendario desde la entrega del rea y la orden de comenzar los trabajos. En cualquier caso en que sea necesario que los trabajadores del CONTRATISTA laboren en el proyecto ms all de la hora de salida del mismo, es obligacin del CONTRATANTE , durante todo el tiempo que EL CONTRATISTA requiera para terminar sus labores. Los costos que se generen por este tiempo corren por cuenta del CONTRATANTE, excepto el que se derive de los trabajadores del CONTRATISTA. Si EL CONTRATANTE no cumple con esta obligacin, EL CONTRATISTA retirar a su personal y el atraso que ello ocasione correr por cuenta del CONTRATANTE.

En casos de retraso ocasionado o imputable a EL CONTRATANTE o terceros involucrados en el proyecto objeto del presente contrato, entonces, EL CONTRATISTA quedar relevado de entregar a los sesenta das (60), y el plazo quedar prorrogado por todo el tiempo que dur el o los hechos que ocasionaron el retraso. Dicha prrroga se comenzar a contar a partir de dos (2) das laborables posteriores a que EL CONTRATISTA tenga conocimiento que han cesado los hechos que ocasionaron el retraso. Para los efectos del cumplimiento de lo pactado, se realizara una inspeccin previa al lugar en donde se dar inicio a los trabajos y las reas a tratar a fin de obtener la aprobacin del inspector de la obra designado por EL CONTRATANTE, el cual mediante una nota por escrito dar la orden de proceder con los trabajos, en la que se especificar en detalle las reas en las que se proceder con los mismos. Esta nota de proceder deber entregarse, con al menos dos (2) das laborables de anterioridad, a fin de que EL CONTRATISTA lleve a cabo las coordinaciones internas necesarias para su ejecucin.

Ambas partes acuerdan que EL CONTRATISTA no podr dar inicio a trabajos de pintura, por tanto no se considerar incumplimiento de las obligaciones que le emanan de este contrato, sobre: 1- reas que necesiten ser resanadas. 23- REVISAR SI ALGO DE ESTO LE ES APLICABLE: 4- PISOS NO TERMINADOS O NO INSTALADOS. 1. 2. 3. 4. 5. VENTANAS NO INSTALADAS. QUICIOS DE CONCRETO NO FUNDIDOS, FRAGUADOS NI TERMINADOS. PAREDES NO REPELLADAS O PASTEADAS. LOSAS NO PASTEADAS. TOMACORRIENTES, PANELES ELECTRICOS O CUALQUIER ELEMENTO UBICADO EN EL AREA A INSTALAR EL MOBILIARIO. 6. TERCEROS TRABAJANDO DURANTE O PROGRAMADOS PARA TRABAJAR DESPUES DE EL CONTRATISTA, QUE PUEDAN OCASIONAR DAOS A LA PINTURA APLICADA. 7. FALTA DE UN MONTACARGA, ELEVADOR O WINCHE PARA SUBIR LOS MATERIALES Y EQUIPOS NECESARIOS PARA APLICAR LA PINTURA. BAJO NINGN CONCEPTO SE PODR SOLICITAR QUE LOS TRABAJADORES DEL CONTRATISTA SUBAN LOS MATERIALES Y EQUIPOS VA ESCALERAS A LOS DIFERENTES PISOS DEL PROYECTO.

En el evento que cualquier rea terminada y entregada sea objeto de dao o perjuicio sobre el producto ya aplicado, que sea necesario arreglar, dichos trabajos se considerarn extras, y por tanto, sern cotizadas aparte de lo que establece este contrato, no siendo responsable EL CONTRATISTA de hacer los trabajos extras mientras dichas cotizaciones no sean aprobadas por EL CONTRATANTE, el cual deber ponerlo en conocimiento de EL CONTRATISTA por escrito, y deber emitir una orden de proceder con dichos trabajos en la que se especifiquen los mismos. No obstante, EL CONTRATISTA procurar mantener los precios establecidos en la parte final de la clusula tercera de este contrato, salvo, que aumentos en los costos de materiales, mano de obra u otros costos necesarios para la ejecucin de los trabajos extras ameriten un aumento en el precio indicado en la clusula tercera del contrato. Para estos efectos EL CONTRATISTA pondr en conocimiento de EL CONTRATANTE los aumentos de precios y sus razones, a fin de que ste autorice los trabajos con el nuevo precio.

SEXTA: (RESPONSABILIDADES LABORALES DEL CONTRATISTA).- EL CONTRATISTA se compromete a trabajar con su propio personal, equipos, herramientas, organizacin y sistemas necesarios, para la realizacin de LA OBRA contratada mediante el presente instrumento. EL CONTRATISTA ser el responsable exclusivo del personal que contrate para la realizacin de LA OBRA y en tal sentido, le corresponder cancelar todas las prestaciones sociales del personal contratado para la ejecucin de la obra, tale como Seguro Social, Seguro

Educativo, Prima de Antigedad, Indemnizaciones, preavisos, liquidaciones, Plizas de Accidentes personales, impuesto sobre la renta, vacaciones, riesgo profesionales, y cualquiera otras obligaciones que la ley exija. Queda entendido que no existe subordinacin jurdica ni dependencia econmica entre EL CONTRATANTE y EL CONTRATISTA ni EL CONTRATANTE y los empleados de EL CONTRATISTA, por lo tanto EL CONTRATANTE no ser responsable de las reclamaciones de aquellos. No obstante, EL CONTRANTE, tendr derecho a solicitar, en cualquier momento de la Obra, los comprobantes de pago especificados anteriormente que acrediten el cumplimiento por su parte del pago de salarios y prestaciones, adems de la Planilla Pre-Elaborada de la Caja de Seguro Social y el recibo de pago de la misma. SPTIMA: (GARANTAS): El CONTRATISTA garantizar su trabajo por un perodo de tres (3) aos contados a partir de a partir de la fecha en que EL CONTRATANTE los reciba y acepte conforme. Esta garanta se extiende y se limita a: daos por defectos de fabricacin en las pinturas, pero no as aquellos causados por abuso, mal uso, maltrato, accidentes, etc. Igualmente quedan excluidos por esta garanta el desgaste normal y daos que sobrevengan debido a fuerza mayor, mala conservacin, o daos intencionales por parte de terceros o por encargar a terceros la instalacin, mantenimiento o ajuste de los muebles, o por cualquier otra causa no establecida especficamente dentro de la garanta antes indicada. EL CONTRATANTE y EL CONTRATISTA acuerdan que la garanta ser efectiva cuando EL CONTRATANTE se encuentre Paz y Salvo con EL CONTRATISTA por los trabajos contratados. OCTAVA: (RESOLUCIN DEL CONTRATO).En el evento de que EL y diligente

CONTRATISTA incumpliera el contrato en lo referente la debida

ejecucin de la Obra de forma que ocasione perjuicios considerables a EL CONTRATANTE o se rehse reiteradamente a ejecutarlo en las condiciones pactadas, el mismo podr solicitar la resolucin del contrato, pagando nicamente el valor de la obra ejecutada al momento de la solicitud. La quiebra o el concurso de acreedores contra EL CONTRATISTA sern suficientes para resolver de pleno derecho este contrato. NOVENA: (FORMA DE CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES).- El hecho de que una de las partes permita una o varias veces que la otra incumpla sus obligaciones o la cumpla imperfectamente o en forma distinta a la pactada o no insista en el cumplimiento de tales obligaciones, o no ejerza oportunamente los

derechos contractuales o legales que le correspondan, no se reputara como modificacin del presente contrato y no obstara ningn caso para que dicha parte en el futuro insista en el cumplimiento fiel y especifico de las obligaciones que corren a cargo de la otra o ejerza los derechos convencionales o legales de que sea titular. DCIMA: (CAMBIOS Y COSTOS EXTRAS).- Si EL DUEO de la obra manifestara a EL CONTRATISTA que desea algn cambio en lo que a la parte del servicio de pintura a lo pactado dentro del contrato se refiere, y dicho cambio altera las especificaciones y produzca un alza en el precio, las partes acordarn el costo adicional de estos cambios. Estas modificaciones deben ser solicitadas por escrito as como tambin constarn por escrito los costos adicionales de los mismos en un formulario de solicitud de Trabajos Extras. EL CONTRATISTA procurar mantener los precios establecidos en la parte final de la clusula tercera de este contrato, salvo, que aumentos en los costos de materiales, mano de obra u otros costos necesarios para la ejecucin de los trabajos extras ameriten un aumento en el precio indicado en la clusula tercera del contrato. Para estos efectos EL CONTRATISTA pondr en conocimiento de EL CONTRATANTE los aumentos de precios y sus razones, a fin de que ste autorice los trabajos con el nuevo precio. De igual manera EL CONTRATISTA declara que no esta autorizado a modificar los trabajos a efectuarse de acuerdo a las especificaciones aprobadas sin la autorizacin previa y escrita del DUEO. La Aceptacin del presupuesto de los trabajos extras por parte de los representantes del DUEO o CONTRATANTE segn sea el caso, deber ser por escrito, y se considerara como aprobacin para la realizacin de dichos trabajos que podrn ser facturados de manera parcial o total. Las cuentas relacionadas con trabajos extras sern presentadas en documentos y facturas a parte de la facturacin del precio de la obra para llevar un mejor control de las mismas, y debern ser canceladas a ms tardar cinco (5) das laborables despus de presentadas. DECIMA PRIMERA: EL CONTRATANTE permitir la colocacin de un anuncio en carteles o letreros de 4X 8 instalado en lugar visible del proyecto por el tiempo que dure el mismo, donde se publique a El CONTRATISTA y los muebles contratados, el cual solo podr ser retirado por El CONTRATISTA el cual deber colocarlo en el lugar que le asigne EL CONTRATANTE.

DCIMA SEGUNDA: En caso de mora de cualquier suma de dinero por parte de EL CONTRATANTE, causar a favor de EL CONTRATISTA un inters de dos por ciento (2%) mensual o su proporcin, sobre saldo. En el evento que EL CONTRATANTE incurra en mora superior a cinco (5) das calendarios, en el pago de cualquier suma de dinero o en el cumplimiento de cualquier obligacin que le impone este contrato, esto dar derecho a EL CONTRATISTA, sin responsabilidad alguna de su parte, a retirar de inmediato del proyecto o edificio, y por cuenta de EL CONTRATANTE, a su personal, materiales y equipos, durante el tiempo que dure la morosidad, sin que ello se entienda que es un abandono o incumplimiento de los trabajos acordados. Si la morosidad se mantiene superior a treinta (30) das calendarios, ello dar derecho a EL CONTRATISTA, sin responsabilidad alguna de su parte, a resolver de pleno derecho este contrato, con efectos inmediatos y sin intervencin de autoridad judicial alguna, y exigir, una indemnizacin en concepto de daos y perjuicios por parte de EL CONTRATANTE no menor de . ($ .). Para estos efectos EL CONTRATISTA remitir a EL CONTRATANTE notificacin escrita en la que se acoge a su derecho a resolver el contrato conforme a esta clusula. DCIMA TERCERA: Este contrato se regir por las Leyes de la Repblica de Panam. En fe de lo cual las partes suscriben el presente contrato en dos originales del mismo tenor y efecto en la Ciudad de Panam, a los treinta (30) das del mes Julio de dos mil siete (2007). EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA

CONTRATO DE SUMINISTRO Y EBANISTERIA PARA MUEBLE DE COCINA, BAOS, CLOSET Y WALKING CLOSET PROYECTO:
Entre los suscritos a saber: ..I, varn, panameo, mayor de edad, vecino de esta ciudad, con cdula de identidad personal No. .9, actuando en nombre y representacin de .., sociedad debidamente inscrita con nmero de R.U.C. . D.V ..., quien en adelante se denominar EL CONTRATANTE por una parte y por la otra el ARQ. arquitecto, varn, panameo, mayor de edad, soltero, vecino de esta ciudad, con cdula de identidad personal .., actuando en nombre y representacin de ............................. S.A., sociedad debidamente inscrita con nmero de R.U.C. D.V. .. , quien en adelante se denomina EL CONTRATISTA se celebra este CONTRATO de acuerdo a las siguientes clusulas: PRIMERA: El trabajo descrito en la cotizacin adjunta a este CONTRATO, el cual llevar a cabo El CONTRATISTA, ser en la Construccin denominada ............................., ubicado en, Amador, Ciudad de Panam, cuya construccin iniciar el

 y se extender aproximadamente hasta , perodo mximo durante el cual se pacta este contrato. Ambas partes acuerdan y acepta que las cotizaciones que se adjuntan a este contrato son parte integrante del mismo. SEGUNDA: El CONTRATISTA se compromete a trabajar con su propio personal, equipos, herramientas, organizacin y sistemas necesarios para la ejecucin completa de todos los trabajos de suministro y ebanistera comprendidos y detallados en la cotizacin presentada el 24 DE AGOSTO DE 2007; basada en los planos y especificaciones suministradas por EL CONTRATANTE. TERCERA: EL CONTRATANTE se compromete a pagar al CONTRATISTA, por los trabajos de ebanistera la suma total de trescientos once mil cuatrocientos ochenta y tres Dlares con treinta y dos centavos (U.S.$ 311,483.32), moneda de curso legal en los Estados Unidos de Amrica, dividido asi: Noventa y Tres Mil Setecientos Sesenta y Nueve con 64/100 ( U.S.$ 93,769.64) en concepto de fabricacin e instalacin de mobiliario de Baos, closets y Walking Closets, segn cotizacin adjunta, para 36 Aptos y 4 Penthouses de este Proyecto. Ciento Ochenta y Cuatro Mil Seiscientos Noventa y Nueve con 95/100 ( U.S.$ 184,699.95) en concepto de suministro e instalacin de Cocinas Italianas de la marca Vitali, segn cotizacin adjunta, para 36 Aptos y 4 Penthouses de este Proyecto. Treinta y Tres Mil Trece con 73/100 ( U.S.$ 33,013.73) en concepto de Granitos espaoles para cocinas, segn cotizacin adjunta, para 36 Aptos y 4 Penthouses de este Proyecto.

Esta Suma ser pagada de la siguiente forma y sujeta a estas condiciones: Pagos realizados por medio del Flujo de Efectivo del Contratante: I- Para el Proceso de Fabricacin e instalacin de Mobiliario por ............................. de Baos, closets y Walking Closets: 30% de Noventa y Tres Mil Setecientos Sesenta y Nueve con 64/100 ( U.S.$ 93,769.64), es decir: Veintiocho mil ciento treinta con 89/100 (U.S.$ 28,130.89) en concepto de abono inicial para la fabricacin de baos, closet y walking closets , para compra de materia prima y gastos iniciales. 40% de por unidad de mobiliario entregado en concepto de fabricacin, que deber pagarse al momento de la entrega a satisfaccion en el sitio de la construccin o proyecto, de los mobiliarios. Estos mobiliarios una vez recibidos en sitio por un personal idoneo asignado por el contratante, estarn bajo control y cuido del proyecto, por lo que corre por cuenta de EL CONTRATANTE cualquier prdida, deterioro, o daos, que sufran los mobiliarios. Este pago podr ser parcial, siendo obligacin de EL CONTRATANTE pagar mensualmente las cuentas que se le presenten con ocasin de la entrega de los mobiliarios. La entrega de los mobiliarios ser por apartamento completo y de ser posible por nivel. Ambas partes acuerdan, que para que surja la obligacin de EL CONTRATISTA de proceder a la instalacin de los mobiliarios entregados, EL CONTRATANTE ha debido cancelar oportunamente las cuentas generadas por la fabricacin, de lo contrario no se procedera al proceso de instalacion de dichos muebles. Si EL CONTRATANTE no cancela mensualmente, las cuentas de fabricacin presentadas, a ms tardar treinta (30) das calendarios, desde su presentacin, esto dar derecho a EL CONTRATISTA a proceder conforme lo establece la clusula dcimo novena de este contrato. 20% por unidad de mobiliario entregado e instalado a satisfaccin, conforme a la clusula octava de este contrato.

PARAGRAFO: Ninguna excepcin de los trabajos entregados como por ejemplo: retoques de silicn, limpieza, etc.; retiene los pagos parciales, para estos efectos est el 10% de retenido, donde se garantiza que el trabajo esta 100 % a satisfaccin. 10% de Retenido, ser cancelado en un periodo mximo de treinta (30) das calendarios posterior a la cuenta final presentada por unidad de muebles instalado y recibido conforme establece este contrato.

II- Pago para Cocinas Italianas Vitali: A) Para hacer el Pedido: 50% de Ciento Ochenta y Cuatro Mil Seiscientos Noventa y Nueve con 95/100 (U.S.$ 184,699.95), es decir: Noventa y dos mil trescientos cuarenta y nueve con 97/100 (U.S.$ 92,349.975); en concepto de abono inicial para proceder a efectuar y pagar el pedido de las Cocinas Italianas de la marca Vitali. B) Para el recibo del Contenedor: 30% de de Ciento Ochenta y Cuatro Mil Seiscientos Noventa y Nueve con 95/100 (U.S.$ 184,699.95), es decir: Cincuenta y cienco mil cuatrocientos nueve con 98/100 ( U.S.$ 55,409.98) que deber pagarse al momento de haber recibido la notificacin del CONTRATISTA de que el contenedor ha llegado a puerto panameo. La entrega del contenedor en el proyecto se realizar una vez se efecte este abono. Cuando el contenedor llegue al proyecto, EL CONTRATISTA debe tener personal designado para descargar y recibir dicho contenedor; asi como tambien proporcionar un deposito seguro para la colocacion de los mobiliarios. La coordinacion del movimiento de los mobiliarios en el proyecto sera responsabilidad del CONTRATANTE. Estos mobiliarios una vez recibidos en sitio por un personal idoneo asignado por el contratante, estarn bajo control y cuido del proyecto, por lo que corre por cuenta de EL CONTRATANTE cualquier prdida, deterioro, o daos, que sufran los mobiliarios. C) Para el proceso de Instalacin: 10% por unidad de mobiliario instalado a satisfaccin, conforme a la clusula octava de este contrato. Este pago podr ser parcial, siendo obligacin de EL CONTRATANTE pagar mensualmente las cuentas que se le presenten con ocasin de la instalacin de los mobiliarios. 10% de Retenido, ser cancelado en un periodo mximo de treinta (30) das calendarios posterior a la cuenta final presentada por unidad de muebles instalado y recibido conforme establece este contrato. Si EL CONTRATANTE no cancela las cuentas presentadas por EL CONTRATISTA, a ms tardar treinta (30) das calendarios desde su presentacin, esto dar derecho a EL CONTRATISTA a proceder conforme lo establece la clusula dcimo novena de este contrato. PARAGRAFO: Ninguna excepcin de los trabajos entregados como por ejemplo: retoques de silicn, limpieza, etc.; retiene los pagos parciales, para estos efectos est el 10% de retenido, donde se garantiza que el trabajo esta 100 % a satisfaccin. III- Pago para Granitos Espaoles para Cocinas: A) Para hacer el Pedido: 50% de Treinta y Tres Mil Trece con 73/100 ( U.S.$ 33,013.73), es decir: Dieciseis mil quinientos seis con 86/100 (U.S.$16,506.86) en concepto de abono inicial para proceder a efectuar y pagar el pedido de la fabricacin de los granitos para cocinas.

B) Para el recibo del Contenedor: 30% Treinta y Tres Mil Trece con 73/100 ( U.S.$ 33,013.73), es decir: Nueve mil novecientos cuatro con 12/100 (U.S.$9,904.12) que deber pagarse al momento de haber recibido la notificacin del CONTRATISTA de que el contenedor ha llegado a puerto panameo. La entrega del contenedor en el proyecto se realizar una vez se efecte este abono. Cuando el contenedor llegue al proyecto, EL CONTRATANTE debe tener personal designado para descargar y recibir dicho contenedor; asi como tambien proporcionar un deposito seguro para la colocacion de los sobres y zcalos de granito. La coordinacin del movimiento de los sobres y zcalos en el proyecto sera responsabilidad del CONTRATANTE. Estos sobres y zcalos una vez recibidos en sitio por un personal idneo asignado por el contratante, estarn bajo control y cuido del proyecto, por lo que corre por cuenta de EL CONTRATANTE cualquier prdida, deterioro, o daos, que sufran los sobres y zcalos. C) Para el proceso de Instalacin: 10% por unidad de mobiliario entregado e instalado a satisfaccin, conforme a la clusula octava de este contrato. Este pago podr ser parcial, siendo obligacin de EL CONTRATANTE pagar mensualmente las cuentas que se le presenten con ocasin de la instalacin de los mobiliarios. 10% de Retenido, ser cancelado en un periodo mximo de treinta (30) das calendarios posterior a la cuenta presentada por unidad de sobre de granito y zcalos instalado y recibido conforme establece este contrato. Si EL CONTRATANTE no cancela las cuentas presentadas por EL CONTRATISTA a ms tardar treinta (30) das calendarios, desde su presentacin, esto dar derecho a EL CONTRATISTA a proceder conforme lo establece la clusula dcimo novena de este contrato. PARAGRAFO: Ninguna excepcin de los trabajos entregados como por ejemplo: retoques de silicn, limpieza, etc.; retiene los pagos parciales, para esto est el 10% de retenido, donde se garantiza que el trabajo esta 100 % a satisfaccin. En el evento que el proyecto ............................. no se desarrolle EL CONTRATANTE indemnizar a EL CONTRATISTA con la suma de . En el evento que el proyecto se atrase o desarrolle en perodo posterior al pactado en la clusula primera de este contrato, EL CONTRATISTA se reserva el derecho, a su eleccin, de no realizar lo pactado en este contrato o de renegociar con EL CONTRATANTE los precios y dems acuerdos de este contrato. Si el desarrollo del proyecto se inicia dentro del perodo pactado pero su avance es de al menos ( ) meses de retraso, con respecto a las fechas en que deben estar preparadas las unidades departamentales para la instalacin (conforme a los cuadros de las clusulas sexta y noventa), esto dar derecho a EL CONTRATISTA a optar por lo establecido en la clusula dcimo novena de este contrato. CUARTA: EL CONTRATANTE y CONTRATISTA declaran conocer las especificaciones generales y tcnicas, detalladas en la cotizacin presentada. Cualquier cambio posterior por cuenta del CONTRATANTE ser sujeto a aprobacin por parte del CONTRATISTA, quien se reserva el derecho a aprobar o no dichos cambios. Sin embargo, en caso de aprobacin, los ajustes de precios en la cotizacin y tiempo de entrega creados por estos cambios corren por cuenta del CONTRATANTE. Todo cambio en los diseos cotizados se solicitara por escrito, para luego ser presupuestado (con todos los costos a la fecha de la cotizacin y/o crditos conforme a costos de este contrato que conlleve) y

aceptado por EL CONTRATANTE. De los mismos se generara una adenda a este contrato y se mantendr la misma forma de pago.

Por otro lado, si EL CONTRATISTA sin previa aceptacin escrita del CONTRATANTE o por error u omisin, modifica los diseos contratados originalmente, deber asumir por su cuenta y riesgo sin ningn costo adicional para EL CONTRATANTE el ajuste de los muebles o la nueva fabricacin de los mismos si stos no pueden modificarse.

QUINTA: EL CONTRATANTE y CONTRATISTA declaran y acuerdan que todas las extras y/o cambios solicitados por los clientes del CONTRATANTE, a saber, los propietarios de las unidades departamentales, sern evaluados por EL CONTRATISTA, el cual se reserva el derecho de realizarlo. De aprobarse estas extras y/o cambios, se le conceder un crdito proporcional (70%) del costo presupuestado inicialmente segn cotizacin) al CONTRATANTE por el valor de la unidad de muebles presupuestada sujeta a cambios. Queda entendido, que en los casos de cocinas italianas y granitos espaoles no se permitirn cambios algunos luego de hecho el pedido respectivo al proveedor, ni tampoco se reconocern crditos de ningn tipo en caso de que EL PROPIETARIO de la unidad departamental manifieste que no los desea en su apartamento. La relacin contractual que se genera a raz de los cambios o extras es entre ............................. y EL CLIENTE (dueo de la unidad departamental) correspondiente, por lo que tanto EL CONTRATANTE como EL CONTRATISTA declaran que estos cambios o extras no formarn parte de este contrato, por lo que las especificaciones y tiempos de entrega van a ser negociado con los clientes y no con el CONTRATANTE. Por lo tanto una vez terminados el resto de los mobiliarios del apartamento respectivo, EL CONTRATISTA los entregar a EL CONTRATANTE conforme indica la clusula octava de este contrato, debiendo ste recibirlos a pesar de que las extras o cambios no estn terminados, dado que esta relacin es con el dueo del apartamento. En relacin con los muebles que tengan cambios o extras, stos especficamente debern ser recibidos por los dueos de apartamentos.

SEXTA: El CONTRATISTA y EL CONTRATANTE acuerdan, para el caso de fabricacin de mobiliario por parte del CONTRATISTA, la siguiente programacin de obra: Trabajo Nivel Fecha en que la construccin debe estar disponible para la instalacin. fecha entrega de

La programacin de entrega de la obra antes indicada slo ser aplicable y exigible siempre y cuando EL CONTRATANTE haya realizado el abono inicial del 30%, con al menos 60 das hbiles de anticipacin a la fecha requerida de entrega. En el momento que EL CONTRATISTA termine la produccin en fbrica, los niveles del proyecto deben estar listos, para efectuar la instalacin de las piezas producidas, de lo contrario, igual EL CONTRATISTA recibir el pago de las cuentas presentada por avance correspondiente a la fase de instalacin y entregar a EL CONTRATANTE conforme establece la clusula tercera de este contrato, la mercanca o mobiliario respectivo. En el evento que EL CONTRATANTE no indique en qu lugar hay que entregar dicha mercanca o no la reciba, lo que a su vez obligue a EL CONTRATISTA a mantenerla en sus depsitos, le cobrar a EL CONTRATANTE la suma de diario concepto de depsito. SEPTIMA: El CONTRATANTE, declara conocer que los accesorios tales en

como tiradores, bisagras y tubos percheros no son de acero inoxidable, por lo que el CONTRATISTA, no se hace responsable por el deteriodo de los mismos, tal como oxido producido por humedad en los apartamentos, limpieza con abrasivos etc. OCTAVA: El CONTRATISTA entregar el Proyecto hasta su terminacin de acuerdo a lo establecido. El acuso de recibo a satisfaccin ser por escrito y bajo las siguientes condiciones:

5. Al entregar cada unidad de mueble instalado en sitio, se realizar una inspeccin conjunta para su aprobacin. La misma deber ser efectuada por nica y exclusivamente un inspector nombrado por EL CONTRATANTE, eliminando inspecciones de terceros que no estn involucrados en la firma de este contrato. Se entiende que el Inspector es el nico representante de EL CONTRATANTE o los SOCIOS del proyecto. Esta inspeccin ser solicitada por escrito por parte del CONTRATISTA. 6. Despus de notificado a EL CONTRATANTE por escrito de la solicitud para hacer una inspeccin de acuso de recibo, el tiempo mximo para realizar la inspeccin ser de cinco (5) das hbiles, de lo contrario la unidad de mobiliario se dar como aceptada y se proceder a presentar la cuenta por avance de la unidad de muebles mencionada, ya que puede ser daada por terceros. EL CONTRATANTE da por aceptada esta clusula al firmar este contrato y queda entendido que proceder al pago de la cuenta presentada en un mximo de cinco (5) das hbiles. En la inspeccin de instalacin EL CONTRATANTE podr hacer observaciones a la fabricacin (en cuanto a medidas del mobiliario) o estado de la instalacin de cualquier elemento para lo cual har una nota escrita a EL CONTRATISTA, el cual tendr un tiempo mximo de tres (3) das hbiles para su ajuste y nueva inspeccin. 7. Las inspecciones slo se realizarn para entregas por avance al 100% de unidad de departamental. Las mismas se harn conforme a los detalles o parmetros finales cotizados de los muebles. Despus de firmado el formulario de entrega aceptando a satisfaccin la unidad de mueble o transcurrido el perodo de cinco (5) das hbiles indicados en el numeral inmediatamente anterior slo se podrn hacer reclamos relacionados y regidos por la garanta pactada en la clusula dcima segunda de este contrato. 8. En ningn caso, ni durante la obra ni con posterioridad a la entrega, EL CONTRATISTA responder ante EL CONTRATANTE por daos ocasionados por terceros, de los cuales El CONTRATISTA no es responsable.

NOVENA: EL CONTRATANTE se compromete a tener listos los niveles, apartamentos o viviendas a trabajar, segn el programa de trabajo y entrega mutuamente acordado, a saber: Trabajo Nivel Fecha en que debe instalacin disponible para fecha de

estar entrega

EL CONTRATANTE tambin se compromete a informarle por escrito al CONTRATISTA el da en que est en disposicin de instalar un nivel, apartamento o vivienda, quedando como comprobante de acuse de recibo la fecha en que se puede iniciar la instalacin de los muebles contratados para el nivel, apartamento o vivienda.

El CONSTRATISTA notificar los retrasos en que este incurra, cuya responsabilidad recaiga sobre EL CONTRATANTE o Terceros, los cuales no permitan u obstaculicen el desarrollo del flujo de trabajo. Estos problemas deben ser resueltos en un perodo de tres (3) das hbiles por parte de EL CONTRATANTE.

DECIMA: EL CONTRATISTA entregar el proyecto por niveles, apartamentos o viviendas, hasta su terminacin de acuerdo al programa de trabajo. Cualquier cambio en el orden ha seguir para la entrega de los niveles, apartamentos o viviendas, deber ser notificado por EL CONTRATANTE con 30 das de anticipacin y por escrito. El CONTRATISTA no realizara los trabajos de instalacin, sin responsabilidad de su parte, si la obra est en algunas de las siguientes condiciones: 8. PISOS NO TERMINADOS O NO INSTALADOS. 9. VENTANAS NO INSTALADAS. 10. QUICIOS DE CONCRETO NO FUNDIDOS, FRAGUADOS NI TERMINADOS. 11. PAREDES NO REPELLADAS O PASTEADAS. 12. LOSAS NO PASTEADAS. 13. TOMACORRIENTES, PANELES ELECTRICOS O CUALQUIER ELEMENTO UBICADO EN EL AREA A INSTALAR EL MOBILIARIO. 14. TERCEROS TRABAJANDO DURANTE O PROGRAMADOS PARA TRABAJAR DESPUES DE INSTALADO UN MUEBLE AL CUAL LE PUEDAN OCASIONAR DAOS. 15. FALTA DE CORRIENTE ELECTRICA PARA REALIZAR LOS TRABAJOS DE INSTALACION. 16. FALTA DE UN MONTACARGA, ELEVADOR O WINCHE PARA SUBIR LOS MUEBLES A LOS NIVELES A INSTALAR. BAJO NINGN CONCEPTO SE PODR SOLICITAR QUE LOS TRABAJADORES DEL CONTRATISTA SUBAN LOS MUEBLES VA ESCALERAS A LOS DIFERENTES PISOS DEL PROYECTO. NOTA: EL CONTRATANTE, ser responsable de cualquier dao que puedan sufrir los muebles a causa de las lluvias por no contar con las ventanas instaladas en la obra. DECIMA PRIMERA: El CONTRATANTE, se compromete a firmar un acuse de recibo por todo material o mobiliario que se entregue en el Proyecto y asignarle un rea de depsito segura, de igual forma EL CONTRATANTE se obliga a manejar horizontal o verticalmente, almacenar y custodiar los mobiliarios que sean entregados al Proyecto. DECIMA SEGUNDA: El CONTRATISTA garantizar su trabajo por un perodo de un (1) ao a partir de la fecha de entrega del Proyecto. Esta garanta se extiende y se limita a daos por defectos en produccin, materiales e instalacin, pero no as aquellos causados por abuso, mal uso, maltrato, accidentes, etc. Igualmente quedan excluidos por esta garanta el desgaste normal y los desperfectos que puedan sobrevenir debido a fuerza mayor, mala conservacin, sobrecarga o daos intencionales por parte de terceros o por encargar a terceros la instalacin, mantenimiento o ajuste de los muebles, o por cualquier otra causa no establecida especficamente dentro de la garanta antes indicada. Los daos ocasionados por terceros, originados durante el avance del proyecto, sern responsabilidad de EL CONTRATANTE. DECIMA TERCERA: EL CONTRATANTE y EL CONTRATISTA se hacen conocedores de la clusula anterior y dan por aceptado que la garanta ser efectiva cuando EL CONTRATANTE se encuentre Paz y Salvo con EL CONTRATISTA por los trabajos contratados. De no estar Paz y Salvo EL CONTRATANTE con EL CONTRATISTA, el tiempo de inicio de la garanta se tomar a partir de la entrega de finiquito final del edificio y no del pago de retenido o cualquier otra cuenta pendiente que tenga el Contratante.

DECIMA CUARTA: EL CONTRATISTA, se hace responsable del costo de los daos de materiales y/o mano de obra que haga l o sus empleados a la propiedad de EL CONTRATANTE o al trabajo de otro CONTRATISTA. DECIMA QUINTA: EL CONTRATANTE permitir la colocacin de un anuncio en carteles o letreros de 4X 8 instalado en lugar visible de la construccin por el tiempo que dure la misma, donde se publique a El CONTRATISTA y los muebles contratados, el cual solo podr ser retirado por El CONTRATISTA el cual deber colocarlo en el lugar que le indique EL CONTRATANTE. DECIMA SEXTA: EL CONTRATANTE hace de su conocimiento y acepta que la cotizacin presentada y el valor a pagar en este contrato es estipulado en base a los planos presentados y revisados con las medidas del apartamento modelo y no ha medidas tomadas en campo, por lo tanto cualquier variacin en medidas confirmadas en campo sern cotizadas (conforme a los precios de la fecha de la cotizacin) y pagadas como extras por parte de EL CONTRATANTE. Se establecen como tolerancias mximas las siguientes: 1. (5) Cinco centmetros en anchos y alturas para marcos de clset. 2. (1.5) Un centmetro y medio en profundidades de tablillas de clset. 3. (3) Tres centmetros para anchos y profundidades de sobres de cocinas y/o baos. DECIMA SEPTIMA: En caso de que el CONTRATISTA no est ejecutando su trabajo a un ritmo que EL CONTRATANTE considere adecuado y necesario, conforme a la programacin acordada de mutuo acuerdo, ste notificar al CONTRATISTA de sta anomala. El CONTRATISTA se compromete a acelerar el ritmo, ya sea con ms mano de obra, equipo, etc. Dentro de un plazo no mayor a cinco (5) das despus de haber sido notificado. En los casos anteriores y en cualquier caso en que sea necesario que los trabajadores del CONTRATISTA laboren en el proyecto ms all de la hora de salida del mismo, es obligacin del CONTRATANTE, mantener en el mismo una persona responsable con las llaves de los apartamentos en los que se estn laborando, as como la o las personas necesarias para operar los medios de movilizacin vertical del mobiliario y en general, mantener todas las condiciones y personal necesario, durante todo el tiempo que EL CONTRATISTA requiera para terminar sus labores. Los costos que se generen por este tiempo corren por cuenta del CONTRATANTE, excepto el que se derive de los trabajadores del CONTRATISTA. Si EL CONTRATANTE no cumple con esta obligacin, EL CONTRATISTA retirar a su personal y el atraso que ello ocasione correr por cuenta del CONTRATANTE. DECIMA OCTAVA: EL CONTRATANTE podr considerar abrir Cartas de Crditos por el suministro de materiales, accesorios y equipos, y que dichos crditos, pagos y costos sern considerados como abonos al valor del presente contrato. El CONTRATANTE desembolsar los pagos respectivos contra facturas y comprobacin de recibo en obra de materiales, accesorios y equipos por parte del CONTRATISTA. Este proceso de pago a suplidores del CONTRATISTA es de ndole netamente financiero y no releva en ninguna forma las responsabilidades de EL CONTRATISTA para con EL CONTRATANTE en lo que se refiere a calidad, especificaciones y tiempo de entrega. DECIMA NOVENA: En caso de mora de cualquier suma de dinero por parte de EL CONTRATANTE, causar a favor de EL CONTRATISTA un inters de dos por ciento (2%) mensual o su proporcin, sobre saldo. En el evento que EL CONTRATANTE incurra en mora superior a treinta (30) das calendarios, en el pago de cualquier suma de dinero o en el cumplimiento de cualquier obligacin que le impone este contrato, esto dar derecho a EL CONTRATISTA a: resolver de pleno derecho este contrato, con efectos inmediatos y sin intervencin de autoridad judicial alguna, y exigir, a eleccin de EL CONTRATISTA, una indemnizacin en concepto de daos y perjuicios por parte de EL CONTRATANTE igual al pago del precio total acordado en el primer prrafo de la clusula tercera de este contrato; y/o a retirar de inmediato del proyecto o edificio, y por cuenta de EL CONTRATANTE, los mobiliarios, u otros objetos contratados y no pagados a la fecha de la resolucin del contrato.

Para estos efectos EL CONTRATISTA remitir a EL CONTRATANTE notificacin escrita en la que se acoge a su derecho a resolver el contrato conforme a esta clusula. De igual forma, en caso de morosidad injustificada, superior a .. ( ..) das por parte del CONTRATISTA en relacin con la programacin pactada en las clusulas sexta y novena de este contrato, dar derecho a EL CONTRATANTE a: resolver de pleno derecho este contrato, con efectos inmediatos y sin intervencin de autoridad judicial alguna, con el pago de una indemnizacin en concepto de daos y perjuicios por parte de EL CONTRATISTA igual a U.S.$ . ($. ..).

Para estos efectos EL CONTRATANTE remitir a EL CONTRATISTA notificacin escrita en la que se acoge a cualquiera de los derechos de esta clusula. VIGSIMA: Ambas partes acuerdan que en el evento que el proyecto no se inicie, se encuentre detenido o suspendido por un trmino de diez (10) meses; o si se encuentra atrasado en su ejecucin por igual trmino, dar derecho a EL CONTRATISTA a resolver de pleno derecho, con efectos inmediatos y sin intervencin de autoridad judicial alguna, este contrato en la forma establecida en la clusula dcimo novena de este contrato. VIGSIMA PRIMERA: En caso de mora por parte de EL CONTRATANTE en cualquier obligacin que le imponga este contrato, sea pecuniaria o no, da derecho a que EL CONTRATISTA retire a su personal de proyecto y no contine el trabajo contratado durante el tiempo que dure la mora, sin que ello genere ningn tipo de responsabilidad por parte del CONTRATISTA. Si la mora se mantiene por un perodo de treinta (30) das calendarios o ms, surgir adems para EL CONTRATISTA, el derecho a resolver de pleno derecho, con efectos inmediatos y sin intervencin de autoridad judicial alguna, este contrato, en la forma establecida en la clusula dcimo novena de este contrato VIGSIMA SEGUNDA: El hecho de que alguna de las partes no exija en tiempo oportuno el cumplimiento de este contrato o sus clusulas a sus anexos que se adhieren a ste, no significa en ningn modo, ni por injerencia, ni por referencia, que la otra parte haya renunciado o que tiene intenciones de renunciar a los derechos que emanan de este contrato, sus anexos o sus adiciones, por tanto cualquiera de las partes en cualquier momento puede exigir el cumplimiento de este contrato, sus anexos y adiciones y/o pedir la correspondiente indemnizacin por daos y perjuicios. VIGSIMA TERCERA: Ambas partes acuerdan que para los efectos de cualquier comunicacin o notificacin que deban hacerse con ocasin de este contrato, las mismas se harn vlidamente a las siguientes direcciones: EL CONTRATANTE: Oficinas de ............................., S.A. ubicada en .., telfono .., direccin de correo electrnico: . EL CONTRATISTA: ubicadas en , telfonos ; direccin de correo electrnico .. Para constancia y f se firma este contrato en dos ejemplares del mismo tenor y efecto en la Ciudad de Panam, a los _____ das del mes de _____________de 2007.