ORGANIZAO DO TRABALHO TF 17/19 Julho de 2006 EQUIPE: Julie Jssica Soares e Denise Vaz

CARTA PROPOSTA

PROJETO PORTO TRAPICHE RESIDENCE

Salvador, 11 de Julho de 2006. Ao consrcio Antntida-Anta Hempena, A partir desta carta-proposta, e de acordo com os entendimentos e visitas anteriores, apresento-lhes minha proposta de prestao de servios.

OBJETO:

Projeto arquitetnico nas etapas Estudo Preliminar, Anteprojeto, Projeto Bsico e Projeto Executivo para construo de Empreendimento Residencial localizado na Av. Lafayete Coutinho, s/n (Av. Contorno ) Salvador BA., com vista para a Baa de Todos os Santos, em uma rea de terreno com 6.957,56 m2 (seis mil, novecentos e cinquenta e sete metros quadrados e cinquenta e seis decmetros quadrados). Porto Trapiche Residence, at ento o nico loft de alto luxo do Brasil com per de atracao, ser constitudo por 88 unidades residenciais, construdo em quatro pavimentos: trreo (com p direito duplo), 1, 2 e 3 andares, e mais o pavimento de cobertura. As unidades do trreo possuem rea privativa entre 173,00 e 305,00 m2 e so, todas elas, duplex com integrao ao mezanino. Estas unidades so compostas no pavimento trreo de lavabo, cozinha com americanbar, sala, varanda debruada sobre o mar e escada; no pavimento superior, dormitrio, closet e banheiro com banheira. Nos demais pavimentos, as unidades tm em mdia 80,00 a 209,00 m2. Todas as unidades tm varandas voltadas para o mar, que variam ente 20,00 a 30,00 m2. So compostas de lavabo, sala, varanda, quarto, closet e banheiro. Constituem-se em espaos amplos com a possibilidade de arrumao interna dos mesmos. No pavimento de cobertura ter uma de rea de lazer com 2.000,00 m2, aproximadamente, constituda por uma piscina com raia de 25m, sauna, descanso, decks coberto e descoberto, salo social e bar, fitness e pista de Cooper.

Cada unidade ter o direito de uso de estacionar dois veculos em local indeterminado na garagem coletiva do empreendimento. As vagas excedentes, em torno de 80 unidades, sero de propriedade dos condminos. No preo das unidades j se encontram includas 8 lojas mais uma rea destinada a restaurante e mais as vagas excedentes, que pertencero ao Condomnio como rea comum, as quais iro gerar renda para o mesmo, com suas locaes e explorao das garagens aos restaurantes anexos. O empreendimento tem em suas especificaes 5 elevadores, sistema de segurana completo, gerador, caldeira de aquecimento de gua e central de gua gelada para climatizao dos apartamentos. METODOLOGIA: Para realizar o projeto sero feitas visitas ao terreno, estudos de viabilidade tcnica - fundao e estrutura sobre o mar e estudos de interferncias no entorno o comrcio de Salvador, que objeto de muitas reflexes em torno de sua revitalizao. Sero fornecidas as seguintes plantas, na escala de 1/50 e detalhes em 1/10 e 1/20, em formatos A1 e/ou A0 quando necessrio; memorial descritivo e planilha de oramento em anexo, juntamente com a especificao de materiais. IMPLANTAO - 1/50 PLANTA BAIXA GARAGEM - 2/50 PLANTA BAIXA TRREO - 3/50 PLANTA BAIXA 1, 2 E 3 PAV 4/50 PLANTA BAIXA COBERTURA 5/50 CORTES - 6, 7, 8 E 9/50 FACHADAS 10 E 11/50 DETALHES CONSTRUTIVOS 12 50/50 A entrega do projeto executivo ser feita em 240 (duzentos e quarenta) dias corridos a partir desta data, sendo adicionados 15 (quinze) dias ao prazo para cada modificao de projeto requisitada pelo contratante. O preo da prestao de servio em questo encontrado a partir do custo estimado da obra, que calculado segundo padres, ser: rea construda = 24,900 m2 O preo do projeto ser de 3% sobre custo total estimando da obra. 24,900 m2 x 1.300 reais/m2 = 32,37 milhes de

PRODUTO:

PRAZO DE ENTREGA:

PREO:

reais. Preo do projeto: R$ 32.370.000,00 x 0,03 = R$ 970.000,00

FORMA DE PAGAMENTO:

(Novecentos e setenta mil reais) Todas as etapas devem ser pagas em dinheiro, cheque ou depsito, sendo a etapa entrega do projeto executivo paga em cheque administrativo. Assinatura do contrato = R$ 48.500,00 Aprovao do Estudo Preliminar = R$ 48.500,00 Entrega do Estudo Preliminar = R$ 97.000,00 Aprovao do Ante Projeto = R$ 48.500,00 Entrega do Projeto Bsico/Legal = R$ 48.500,00 Aprovao da prefeitura = R$ 97.000,00 Entrega Projeto Executivo = R$ Aprovao = R$ 436.500,00 Acompanhamento = R$ 72.750,00 As Built = R$ 24.200,00

Concordo e aprovo o contido nesta carta:

____________________________ ______________________________
Arquiteto Iv Ismaxvisqui Hempena Consrcio Antntida-Anta