LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE YUCATAN CAPITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES

ARTICULO 1.- La presente Ley es de inters pblico y se aplicar a todos los actos o hechos en virtud de los cuales se pretenda la transformacin de las medidas o lmites de predios ubicados en el territorio del Estado, con el propsito de fraccionarlos. ARTICULO 2.- La aplicacin de esta Ley compete al Gobernador del Estado y a la Secretara de obras Pblicas y Desarrollo Urbano. Las Autoridades administrativas estatales y municipales sern auxiliares en la aplicacin de la presente ley. El Gobernador del Estado, podr delegar las atribuciones que esta ley le confiere en favor del funcionario o Dependencia que ste seale. ARTICULO 3.- Ningn fraccionamiento de terrenos podr llevarse a cabo dentro de los lmites de la Entidad , sin la autorizacin previa expedida por el Gobernador del Estado o por la Secretara de Obras Pblicas y Desarrollo Urbano y despus de haberse cumplido los requisitos que , para cada caso establezca la presente Ley. ARTICULO 4.- La Secretara de Obras Pblicas y Desarrollo urbano tendr facultades para supervisar la ejecucin de las obras que se lleven a cabo en el Estado, cuya construccin se rija por esta Ley y para ordenar la suspensin de aqullas y su demolicin o modificacin segn el caso a costa del propietario. I.- Cuando carezca trminos de esta Ley. de permiso o autorizacin correspondientes en los

II.- En el caso de que las obras ejecutadas no se ajusten a los trminos o especificaciones del permiso o la autorizacin. III.- Cuando se lleven a cabo habiendo concluido el plazo sealado en el permiso para su ejecucin. ARTICULO 5.- Para los efectos de la presente Ley se establecen las siguientes definiciones. 1.- FRACCIONAMIENTO.- Es la divisin de un terreno en lotes que requieren el trazo o construccin de dos o ms vas pblicas. Debe entenderse asimismo por fraccionamiento la divisin en lotes de terrenos carentes de la urbanizacin que se ofrezcan en venta al pblico, siempre que dichos lotes sean para la construccin de habitaciones urbanas unifamiliares o multifamiliares o para construcciones comerciales industriales, almacenes, viviendas rurales o granjas de explotacin agropecuaria en zonas no urbanas.

2.- DENSIDAD DE POBLACION.a).- Densidad Bruta.- Es la resultante de dividir el nmero de habitantes estimados entre la superficie total del fraccionamiento.

b).- Densidad neta..- Es la resultante de dividir el numero de habitantes estimados entre la superficie vendible habitable del fraccionamiento. 3.- DIMENCIONES DE LOTE TIPO.- Superficie de terreno que satisface las necesidades mnima de rea construida segn el tipo de fraccionamiento, y a la cual se le ha aumentado la superficie de restriccin. 4.- PORCENTAJE PARA CONSTRUCCION DE MULITIFAMILARES O EDIFICIOS PARA OFICINAS.- Area delimitada y restringida para la construccin de edificios habitacionales o para oficinas. 5.- DENSIDAD DE CONSTRUCCION.- Es la relacin que debe existir entre la superficie de terreno ocupado y la superficie libre. 6.- ALINEAMENTO.- El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio con la va pblica. 7.- RESTRICCION DE ALINEAMIENTO.- Es la separacin que debe existir libre de construccin habitable entre el alineamiento y la construccin en todo predio, pudiendo ocuparse en reas no habitables o jardinadas. La superficie de restriccin responde a la previsin de posible afectacin por causa de inters pblico. 8.- VIALIDAD.- Son las vas de comunicacin vehicular o peatonal, que sirven de unin al fraccionamiento con la traza urbana existente o las partes internas del propio fraccionamiento. a).- AVENIDAS: Va publica considerada como calle primaria, en la que la velocidad permitida no deber exceder de 60 Km/h. Su seccin estar dividida por un camelln de 2.00 Mts. De ancho, quedando a ambos lados un carril de estacionamiento de 2.00 Mts. De ancho y dos carriles de circulacin de 3.25 Mts. De ancho, lo cual constituye un arroyo de 19.00 Mts. En total. Las banquetas en este tipo de arteria sern de 2.50 Mts. A ambos lados de la avenida. b).- CALLE PRIMARIA: Va pblica de gran volumen de trnsito de doble circulacin para conduccin de todo tipo de vehculos con una velocidad que no podr exceder de 50 km/h. Ser destinada a unir el fraccionamiento con la traza urbana existente, as como para definir los accesos de ste. Su seccin constar de un carril de estacionamiento de 2.00 Mts. De ancho a cada lado, 2 carriles de circulacin de 3.25 Mts. De ancho y un carril de adelantamiento de 3.00 Mts., Lo cual constituye un arroyo de 13.00 Mts. En total. Las banquetas en este tipo de artera sern de 2.50 Mts. A cada lado del arroyo formndose de 0-70 Mts. De rea verde al lado del arroyo y 1.80 Mts. de circulacin peatonal. c).- CALLE SEGUNDARIA O COLECTORA: Va publica de doble circulacin para conduccin de todo tipo de vehculos con una velocidad que no podr exceder de 40 Km./h. Destinadas a unir las calles locales con otras zonas del fraccionamiento y con las arterias primarias. Su seccin constar de un carril de estacionamiento de 2.00 Mts. De ancho a cada lado y dos carriles de circulacin de 3.25 Mts. De ancho, lo cual constituye un arroyo de 10.50 Mts. En total. Las banquetas en este tipo de arteria sern de 1.50 Mts. A ambos lados del arroyo se puede ubicar pocetas para arbolado.

d).- CALLE TERCIARA O LOCAL: Va publica de circulacin de un solo sentido para conduccin de todo tipo de vehculos con una velocidad que no podr exceder de 30 Km/h. Destinada a dar acceso a los lotes del fraccionamiento y a comunicar entre s a las calles secundarias. Su seccin constar de dos carriles de estacionamiento de 2.00 Mts. De ancho ambos lados y un carril de circulacin de 3.50 Mts. De ancho lo cual constituye un arroyo de 7.50 Mts. En total. Las banquetas en este tipo de arteria sern de 1.50 Mts. A ambos lados de arroyo. Se puede ubicar pocetas para arbolado. Esta calle en diseos especiales, podr considerarse de uso mixto, es decir para uso peatonal y vehicular eliminando los desniveles, combinando pavimentos con reas de estacionamiento y manteniendo un carril central o quebrado de 3.50 Mts. De ancho como mnimo. e).- CALLE CERRADA: Va pblica de doble circulacin a dar acceso a los lotes del fraccionamiento con un a velocidad que no podr exceder de 20 Km/h. Su seccin constar de dos carriles de estacionamiento de 2.00 Mts. De ancho a ambos lados y un carril de circulacin de 3.50 Mts. De Ancho, lo cual constituye un arroyo de 7.50 Mts. En total. La calle rematar en su parte final, con un retorno, cuya seccin ser de dos veces la seccin de la calle, la longitud mxima de los retornos no debe exceder de 80 Mts. Las banquetas en este tipo de calle sern de 1.50 Mts. Ambos lados del arroyo se puede ubicar pocetas para arbolado. f).- ANDANDOR: Espacio para circulacin predominante peatonal, que tiene el ancho superficie para permitir el paso restringido de vehculos de emergencia o de servicios a baja velocidad, formndose de dos reas verdes de 1.50 Mts. Y un carril central de 3.50 Mts. 9.- INFRAESTRUCTURA.- Instalaciones o previsin de las mismas, para satisfacer las necesidades del usuario del fraccionamiento segn su tipo, en los trminos del articulado de esta ley. 10.- AREAS DE DONACION.- superficie de un terreno que se entrega a la autoridad municipal para la construccin del equipamiento urbano y que se calcula en relacin a la superficie vendible, conforme a lo previsto en el plan Director de Desarrollo Urbano y que deber ser inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad del Estado. 11.- MOBILIARIO URBANO.- Conjunto de implementos o accesorios que se ubican en la va o lugar pblico para servicio de la comunidad como son: elementos para descanso, para recoleccin de basura, para iluminacin y para sealizacin. ARTICULO 6.- La superficie mnima resultante de la unin, divisin o relotificacin de predios no podr ser menor de la fijada por las normas que al respecto establece la presente Ley. ARTICULO 7.- Los lotes que resulten de la unin o lotificacin de un predio, debern tener acceso directo a la va pblica. Cuando se haga necesaria la creacin de lotes interiores, estos se autorizarn siempre que se resuelva su acceso a la va pblica mediante una servidumbre de paso legalmente establecida con ancho equivalente a una sptima parte o mayor de la distancia que los separe de ellas, pero ningn caso

menor de 4.00 Mts. De ancho. Con objeto de imprimir la libre circulacin de un peatn y un vehculo. CAPITULO SEGUNDO DE LA CLASIFICACION DE LOS FRACCIONAMIENTOS ARTICULO 8.- Los fraccionamientos por sus caractersticas de uso y ubicacin se clasifican dentro de los siguientes tipos. 1.-HABITACIONALES.- Todos los fraccionamientos con uso y destino para habitacin quedarn dentro de la siguiente clasificacin: a).- Residencial. b).- Residencial Medio. c.).- Residencial Campestre. d).- Social. e).- Popular. f).- Costero. g).- Agropecuario. II.- INDUSTRIALES.- Estos fraccionamientos darn cabida exclusivamente a todo tipo de industria, as como oficinas y comercios. a).- Industrial ligero. b).- Industrial mediano. c).- Industrial pesado. ARTICULO 9.- Los fraccionamientos a que se refiere al artculo 8 de esta Ley, contarn con la infraestructura necesaria para los servicios siguientes. I.- AGUA POTABLE. II.- ELECTRIFICACION. a).- Subterrnea. b).- Area. c).- Baja tensin. d).- Alta tensin. III.-ALUMBRADO PUBLICO. IV.- REDES TELEFONICAS.

a).- Principales. b).- Secundarias. V.- GUARNICIONES. a).- Concreto. b).- Precolados o de Mampostera. VI.-BANQUETAS. a).- Concreto o Precolado. b).- Ptreas o de material compactado al 90%. c).- De Material Blanco Compactado. VII.- CALLES TERMINADAS. a).- Con concreto hidrulico o carpeta asfltica. b).- Con dos riegos de sello asfltico. c).- Con material blanco compactado 90% Prctor o material con propiedades. Similares de compactacin. VIII.- SISTEMA COLECTOR DE AGUAS PLUVIALES. IX.- SISTEMA DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS INDIVIDUAL O COLECTIVO, segn las normas que seala el Artculo 14. X.- HIDRANTE CONTRA INCENDIOS. Los Reglamentos correspondientes determinarn las modalidades y caractersticas de dichos servicios para los distintos fraccionamientos pero en los agropecuarios slo sern exigibles los requisitos sealados en las fracciones II Inciso b) III, V Inciso d), VI Inciso b). ARTICULO 10.- Para el equipamiento urbano, el rea de donacin al Municipio de la superficie vendible del terreno de los fraccionamientos ser la siguiente: a).- Residencial y Residencial Campestre b).- Residencial Medio c).- Social d).- Popular e).- Costero 9% 12% 15 % 17 % 15%

f).- Agropecuario g).- Industrial

6% y 10 %

ARTICULO 11.- Las reas verdes, jardines y camellones debern ser entregados con las plantas y rboles de la regin, segn se especifique en el correspondiente reglamento Municipal de Construcciones, as como sus tomas de riego, independientes del sistema del agua potable. El fraccionamiento deber entregarse con el mobiliario urbano incluyendo las placas y nomenclaturas de las calles y avenidas, as como con sealamientos preventivos y restrictivos para su buen funcionamiento. ARTUCULO 12..- Las caractersticas de los fraccionamientos habitacionales sern las siguientes: a).- FRACCIONAMIENTO RESINDENCIAL. Con densidad bruta de poblacin de 60 a 110 habitantes por hectrea y que la amplitud de sus calles y ubicacin, deber contar con todos los servicios de infraestructura, de primera calidad. Las dimensiones mnima del lote tipo son 15.00 Mts. de frente y 35.00 Mts. de fondo excepto los frentes de lotes cabeceros que debern tener en demasa la dimensin de las restricciones establecidas en la presente Ley. En este tipo de fraccionamiento se puede destinar hasta un 15% de la superficie total a construccin multifamiliar, en donde se aplicarn las normas relativas a reas verdes distancias entre los edificios. La ocupacin del lote, resultante de la proyeccin de la superficie construda sobre el terreno, no debe ser mayor del 60% del mismo. Las restricciones de no construir reas habitables a partir del alineamiento se sujetarn a las siguientes disposiciones: En avenida y calles primarias 7.00 Mts, en calles secundara 4.00 metros, terciaras o cerrada 3.00 metros. La seccin de calles para este tipo de fraccionamiento se sujetar a lo establecido en el articulo 5 (inciso 8). b).- FRACCIONAMIENTOS RESIDENCIAL MEDIO. Con densidad bruta de poblacin de 100 a 150 habitantes por hectrea que deber contar con todos los servicios de infraestructura, de buena calidad. Las dimensiones mnimas del lote son 10.00 Mts. de frente y 25.00 Mts. de fondo, excepto los frentes de los lotes cabeceros que debern tener en demasa la dimensin de las restricciones establecidas en la presente Ley.

En este tipo de fraccionamiento se puede destinar hasta un 15% de la superficie total a construccin multifamiliar, en donde se aplicarn las normas relativas a reas verdes y distancias entre edificios. La ocupacin de lote, resultante de la proyeccin de la superficie construida sobre el terreno no debe ser mayor del 60% del lote del mismo. La zona de restriccin a partir del alineamiento se sujetar a las siguientes disposiciones en avenida y arteria primaria 5.00 Mts. en calle secundaria, terciaria y cerrada 3.00 Mts. La seccin de las calles para este tipo de fraccionamientos se sujetar a lo establecido en el artculo 5 (inciso 8). c).-FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL CAMPESTRE. Con densidad bruta de poblacin no mayor a 50 habitantes por hectrea y que por sus caractersticas de ubicacin, permite reducir la magnitud de los servicios con que debe contar. Las dimensiones mnimas del lote tipo son de 20.00 Mts. de frente y 50.00 Mts. de fondo, excepto los frentes de los lotes cabeceros que debern tener en demasa la dimensin de las restricciones establecidas en la presente Ley. Se autoriza a construir edificios multifamiliares, siempre y cuando stos cumplan con las normas relativas a su ubicacin y reas verdes que sealen los reglamentos respectivos. La ocupacin del lote, resultante de la proyeccin de la superficie construida sobre el terreno, no debe ser mayor del 50% del total del mismo.

Las restricciones de no construir reas habitables a partir del alineamiento se sujetan a las siguientes disposiciones en avenida y arteria primaria 7.00 Mts. en calle secundaria y terciaria 5.00 Mts. y en calle cerrada 3.00 Mts. En seccin de calles para este tipo de fraccionamiento se sujetar a lo establecido en el artculo 5 (inciso 8). d).- FRACCIONAMIENTO SOCIAL. Con densidad bruta de poblacin de 150 a 300 habitantes por hectrea. La urbanizacin y la edificacin de viviendas deber siempre estar a cargo de misma entidad pblica social o privada, contando con los crditos establecidos segn las disposiciones financieras. Las dimensiones mnimas del lote son 7.00 Mts. de frente y 18.00 Mts. de fondo, debiendo aumentar su superficie en relacin al tipo de calle al que tenga frente, quedando como sigue: LOTE INTERMEDIO. Con frente a avenida o calle primaria. Con frente a calle secundaria. Con frente a calle terciaria Con frente a andador

7.00 mts. x 21.00 mts.. 7.00 mts. x 20.00 mts. 7.00 mts. x 19.00 mts. 7.00 mts. x 18.00 mts.

LOTE CABECERO Con frente a avenida o calle primaria y lateral A avenida o calle primaria. Calle secundara. Calle terciaria. Andador. Con frente a calle secundaria y lateral A avenida calle Primaria. Calle secundaria. Calle terciaria Andador Con frente a calle terciaria y lateral a avenida o calle Primaria. Calle secundaria Calle terciaria. Andador. Con frente a andador y lateral a avenida o calle Primaria Calle secundaria. Calle terciaria. Andador.

12.00 mts. x 21.00 mts. 11.00 mas. x 21.00 mts. 10.00 mts. x 21.00 mts. 9.00 mts. x 21.00 mts.

12.00 mts. x 20.00 mts. 11.00 mas. x 20.00 mts. 10.00 mts. x 20.00 mts. 9.00 mts. x 20.00 mts. 12.00 mts. x 19.00 mts. 11.00 mts. x 19.00 mts. 10.00 mts. x 19.00 mts. 9.00 mts.x 19.00 mts. 12.00 mts. x 18.00 mts. 11.00 mts. x 18.00 mts. 10.00 mts. x 18.00 mts. 9.00 mts. x 18.00 mts.

En este tipo de fraccionamientos se puede destinar hasta un 50% de la superficie total a construccin de edificios multifamiliares, zona en donde se aplicarn las normas relativas a reas verdes y distancias entre los edificios. La ocupacin del lote, resultante de la proyeccin de la superficie construda sobre el terreno. No debe ser mayor del 75 % del total del mismo. La zona de restricciones a partir del alineamiento y en la cual no se podr erigir construcciones destinadas a habitacin, tendr las siguientes dimensiones: en avenida y calle primaria 5.00 mts, en calle secundaria 4.00 mts. en calle terciaria 3.00 mts. y en andador 2.00 mts. La seccin de las calles para este tipo de fraccionamiento se sujetar a las disposiciones establecidas en el articulo 5 (inciso 8). e).- FRACCIONAMIENTO POPULAR. Con densidad bruta de poblacin de 150 a 300 habitantes por hectrea. En este tipo de fraccionamiento los lotes salen a la venta y a cada adquiriente construye su vivienda con sus propios recursos financiamiento o individual y segn los crditos establecidos por las disposiciones financieras. Las dimensiones mnimas del lote tipo son 7.00 mts. de frente y 18.00 mts. de fondo, debiendo aumentar su superficie en relacin al tipo de calle al que tenga frente, segn lo establecido para el funcionamiento social.

Se puede destinar hasta un 50% de la superficie total a la construccin de edificios multifamiliares, zona donde se aplicarn las normas relativas a reas verdes y distancias entre edificios. La ocupacin del lote resultante de la proyeccin de la superficie construda sobre el terreno no debe ser mayor del 75% del total del mismo. La zona de restricciones a partir del alineamiento, y en la cual no se podr erigir construcciones destinadas a habitacin, tendr las siguientes dimensiones: en avenida y calle primaria 5.00 mts. en calle secundaria 4.00 en calle terciaria 3.00 y en andador 2.00 mts. La seccin de las calles para este tipo de fraccionamientos estar sujetada a las disposiciones establecidas en el artculo 5 (inciso 8). f).- FRACCIONAMIENTO COSTERO. Con densidad bruta de poblacin de 120 a 150 habitantes por hectrea y con frente a la playa. Las dimensiones mnimas del lote tipo son 10.00 mts. de frente y 3.00 mts. de fondo, excepto los frentes de los lotes cabeceros, que deber tener en demasa las dimensiones de las restricciones establecidas en la presente Ley. Se puede destinar hasta un 30% de la superficie total vendible a construccin de edificios multifamiliares, zona donde se aplicarn las normas relativas las normas relativas a reas verdes y distancias entre los edificios. La seccin de las calles para este tipo de fraccionamiento estar sujeta a las disposiciones establecidas en el artculo 5 (inciso 8). La ocupacin del lote, resultante de la proyeccin de superficie construida sobre el terreno, no debe ser mayor del 50% del lote del mismo. La zona de restriccin a partir del alineamiento, y en la cual no se podr erigir construcciones destinadas a habitacin, tendr las siguientes dimensiones: frente a la playa 10.00 mts. en avenida arteria primaria o calle secundaria 5.00 mts. en calle terciaria 3.00 mts. y en andador 2.00 mts. g).- FRACCIONAMIENTO AGROPECUARIO. Con densidad de poblacin no mayor de 20 habitantes por hectrea destinado a vivienda y actividades agropecuarias en pequea escala. Las dimensiones mnimas del lote tipo son 30.00mts. de frente y 70.00 mts. de fondo pudiendo ser mayor su superficie. La ocupacin del lote resultante de la proyeccin de la superficie construida sobre el terreno, no debe ser mayor del 60% del total del terreno y de ella se destinar el 10% a habitacin y el 30% a instalaciones.

La zona de restriccin a partir del alineamiento y en la cual no se podr erigir construcciones habitables tendr las siguientes dimensiones: en avenida arteria primaria, calle secundaria y terciaria 10.00 mts. La seccin de las calles para este tipo de fraccionamiento ser de 12.00 mts. mnimo con arroyo de 9.00 mts. ARTICUL0 13.- Fraccionamientos industriales. Se destinar exclusivamente a la instalacin de industrias, estarn ubicados en las zonas previstas para ese uso en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano correspondiente, y contar con la urbanizacin y servicios pblicos que establezcan las disposiciones contenidas en esta Ley. Las caractersticas de los fraccionamientos industriales sern las siguientes: a).- FRACCIONAMIENTO INDUSTRIAL LIGERO. Las dimensiones mnimas del lote tipo son de 25.00 mts. de frente y 50.00 mts. de fondo pudiendo ser mayor su superficie. La ocupacin del lote resultante de la proyeccin de la superficie construida sobre el terreno, no debe ser mayor del 80 % del total del mismo. La zona de restricciones a partir del alineamiento y en cual no se podr erigir construcciones, tendr las siguientes dimensiones: en avenida y arteria primaria 10.00 mts. La seccin de calles para este tipo del fraccionamiento ser de 20.00 mas. mnimo con arroyo de 16.00 mts. b).- FRACCIONAMIENTO INDUSTRIAL MEDIANO. Las dimensiones mnimas del lote tipo son 25.00 mts. de frente y 100.00 mts. de fondo, pudiendo ser mayor su superficie. La ocupacin del lote, resultante de la proyeccin de la superficie construida, el terreno no debe ser mayor del 80% del total del mismo. La zona de restricciones a partir del alineamiento y en cual no se podr erigir construcciones tendr las siguientes dimensiones en avenida y arteria primaria 10.00 mts. La seccin de las calles para este tipo de fraccionamiento ser de 20.00 mts. mnimo con arroyo de 16.00 mts. c).- FRACCIONAMIENTO INDUSTRIAL PESADO. Las dimensiones mnimas del lote tipo son 50.00 mts. de frente y 100.00 mts. de fondo, pudiendo aumentar su superficie. La ocupacin del lote, resultante de la proyeccin de la superficie construida sobre el terreno. No debe ser mayor del 70% del total del mismo. La zona de restricciones a partir del alineamiento y en lo cual no se podr erigir construcciones, tendr las siguientes dimensiones: en avenida y arteria primaria 10.00 mts. La seccin de las calles para este tipo de fraccionamiento ser de 20.00 mts. mnimo con un arroyo de 16.00 mts.

ARTICULO14.- Las obras para tratamiento y recoleccin de aguas negras individuales o colectivas, deber sujetarse a las normas siguientes: Para prevenir, controlar o disminuir la contaminacin de los cuerpos receptores, todos los Fraccionamiento del Estado, deber cumplir con los siguientes procedimientos. I.- Sistema de recoleccin de aguas residuales. II.- Las descargas de agua residuales debern ajustarse a las condiciones de la

tabla A, donde se indican los mximos tolerables.

Los mximos tolerables establecidos para las descargas de fraccionamientos debern cumplirse estrictamente, cuando la descarga se realice a una profundidad no mayor de 3.00 mts. por debajo del nivel esttico del acufero. De no cumplir con las especificaciones de la tabla A las aguas residuales se descargarn previo tratamiento primario, a una profundidad mnima que se fijar por debajo de las zonas de difusin primario a una profundidad mnima que se fijar por debajo de las zonas de difusin ( interfase salina), para lo cual se deber presentarse un anteproyecto de la obra y los informes geolgicos y geohidrolgicos de la zona de descarga generados durante la construccin, con el fin de obtener la autorizacin de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecologa para el vertido de las aguas residuales. La Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa supervisar la obra y tendr la autoridad de suspender temporal o definitivamente los trabajos en caso de no cumplirse con las especificaciones tcnica que se fijen de acuerdo a los informes geolgicos y geohidrolgicos de la zona de inyeccin y a las especificaciones de proyeccin sanitaria de la obra. Con la finalidad de proteger al acufero aprovechable para abastecimiento pblico, en ningn caso se autorizar la descarga de aguas residuales a los cenotes ni a profundidades entre los 3.00 mts. por debajo del nivel esttico y los 20.00 mts. por debajo de la interfase salina. Los mximos tolerables de la tabla A sern susceptibles de modificarse despus de transcurrido un plazo de 5 aos si las condiciones sanitarias lo requieren, excepto cuando se ponga en peligro la salud pblica, en cuyo caso podrn modificarse en cualquier tiempo.

T A B L A PARAMETROS

A MAXIMOS TOLERABLES

DEMANDA BIOLOGICA DE OXIGENO AL 5. DIA. D.B. 05------------------------------------------------------------------------ 60 mg/1 SOLIDOS SUSPENDIDOS TOTALES. SST.--------------------------------------------------------------------------- 60 mg/1 GRASAS Y ACEITES. G.Y.A------------------------------------------------------------------------ 15 mg/1 SOLIDOS SEDIMENTABLES. SSc.--------------------------------------------------------------------------1.0 mf/1 TEMPERATURA. T.---------------------------------------------------------------------------- 35C

POTENCIAL DE HIDROGENO. PH.---------------------------------------------------------NO SERA MENOR DE 6 NI MAYOR DE 9. UNIDADES. MATERIA FLOTANTE. MAT.FLOT.----------------------------------------------

NINGUNA QUE PUEDA SER RETENIDA POR MALLA DE 3 MM. DE CLARO.

CALIFORMES FECALES. C.F.-----------------------------------------------------------------2000 N.M.P/100 ml. NITROGENO ORGANICO.-----------------------------------------------------------1.0 mg/1 FOSFATOS TOTALES.----------------------------------------------------------------5.0 mg/1 DETERGENTE ( S.A.A.M ).-----------------------------------------------------------0.5 mg/1 COLOR.------------------------------------------------------------------------------------1000 P.C. CONDUCTIVIDAD.---------------------------------------------------------------------2000ohms/cm PARA TRATAMIENTO PRIMARIO CUYA FINALIDAD ES DAR PROTECCION AL POZO DE ABSORCION SE ESTABLECE: 1.- ELIMINACION DE SOLIDOS GRUESOS POR MEDIO DE REJILLAS. 2.- REMOCION DE GRASAS Y ACEITES. 3.-SEDIMENTACION DE PARTICULAS ARTICULO 15.- Slo en caso de redensificacin de reas urbanas podr optarse por el sistema de tratamiento individual para la disposicin final de aguas residuales a tanques spticos. Los tanques spticos debern cumplir con los siguientes requisitos: I.- el diseo del tanque estar en funcin de los usos y del nmero de personas que habiten la vivienda para lograr un tiempo de residencia de las aguas residuales de 36 horas como mnimo. II.- El establecimiento de los intervalos de limpieza segn diseo. III.- La disposicin final de los afluentes del tanque sptico podr efectuarse por infiltracin de zanjas, campos de irrigacin sub-superficie y pozos de absorcin ( inyeccin ), siempre y cuando estos medios estn por lo menos 2.00 mts. por encima del nivel fretico del acufero. Por ninguna causa se autorizar la descarga se autoriza la descarga de los tanques spticos a nivel fretico. En caso de optarse por el sistema de tratamiento individual de aguas, la ubicacin del sistema ser al frente del predio, en lugar de fcil acceso y debidamente sealado, as como con los registros adecuados para obtener las muestras necesarios para los anlisis correspondientes. ARTICULLO 16.- La ubicacin y dems caractersticas de estos fraccionamientos entre ellas su zonificacin general interna, destino de reas disponibles, soluciones viales, anchura de avenidas de calles locales y andadores,

dimensiones mnimas y mximas de lotes y espacios libres y su utilizacin debern sujetarse a las disposiciones de esta Ley, a lo establecido en la Ley Estatal de Desarrollo Urbano, en el Plan Director Urbano del Centro de Poblacin correspondiente, as como a las dems disposiciones legales aplicables. ARTICULO 17.- Cuando se proyecte una arteria de alta velocidad o sta ya exista en el rea donde se pretende establecer un fraccionamiento el acceso de los lotes del mismo no podr ser directo a esa va sino mediante una calle lateral de baja velocidad. ARTICULO 18.- Cuando por razones de ordenacin, segn el Plan Director Urbano relativo, o cuando este no exista a juicio de la Dependencia del Gobierno Estatal encargada del Desarrollo Urbano. Se requieren calles de anchura superior a las especificaciones en esta Ley. Las superficies excedentes que resulten no afectarn al rea de donacin al municipio. ARTICULO 19.- Para la aprobacin de todo fraccionamiento y con base en las disposiciones legales vigentes, debern presentarse previamente segn el caso los proyectos de la infraestructura para los servicios de agua potable sistema, colector de aguas pluviales, sistema de tratamiento y disposicin del agua residuales industriales y sistema de tratamiento de aguas negras individual o colectivo y la disposicin final de las mismas. ARTIDULO 20.- Queda prohibido el establecimiento de fraccionamientos en contravencin a lo dispuesto en el Plan Director de Desarrollo Urbano correspondiente o en zonas insalubres, inundables o pantanosas. ARTICULO 21.- Por ningn motivo se permitir la divisin de lotes de fraccionamientos autorizados, cuando de dicha divisin resulten predios con medidas inferiores a las establecidas por esta Ley, salvo a lo dispuesto en el artculo siguiente. ARTICULO 22.- Unicamente podr aprobarse la divisin de un lote en fracciones menores a las establecidas por esta Ley, cuando tuviera por objeto que cada una de las partes resultantes se destinar a aumentar la superficie de los lotes vecinos mediante la unin respectiva. ARTICULO 23.- Cuando para unir un fraccionamiento en proyectos con la traza urbana sea necesario abrir acceso o conducir servicios pblicos a travs de predios de terceros que no formen parte del terreno por fraccionar y medie la anuencia del propietario o propietarios respectivos el fraccionador quedar obligado a pagar el importe de la superficie que se requiera y de los servicios pblicos que sean necesarios utilizar e introducir. Asimismo el fraccionador quedar obligado a urbanizar a su costa dicha superficie y a entregar las que sean destinadas a servicios pblicos del ayuntamiento respectivo En caso de que no se encuentre con la anuencia del propietario o propietarios, el Ayuntamiento correspondiente a peticin del fraccionador dar vista de la solicitud de este ltimo al propietario (s) para que en plazo de 15 das hbiles, exponga lo que a sus derechos convenga. Si el propietario (s) del terreno manifiesta su conformidad se estar a lo dispuesto en el prrafo anterior. Dentro de 5 das hbiles siguientes a la fecha en que el propetario presentare su inconformidad o del vencimiento del plazo sin que hubiera manifestacin alguna por

parte del propietario, el Ayuntamiento correspondiente citar al fraccionador y al propietario a la celebracin de una junta de avenio. En caso de no llegarse a un arreglo el Ayuntamiento expedir a costa del fraccionador, copia certificada del expediente integrado con este motivo y lo remitir al Ejecutivo Estatal para los fines legales correspondientes. ARTICULO 24.- Todas las obras de urbanizacin que deban ser ejecutadas en los fraccionamientos se ajustarn a las especificaciones y normas previstas en la Ley Estatal de Desarrollo Urbano y en los reglamentos municipales y de los organismos prestadores de servicios pblicos, as como a lo dispuesto en esta Ley y en las dems disposiciones legales aplicables. RTICULO 25.- Cuando en un predio por fraccionar existan obras o instalaciones de servicio pblico el fraccionador evitar la interferencia de sus propias obras e instalaciones con las existentes, y en caso de que sea necesaria la reubicacin de stas el costo de la misma ser fijado por el organismo prestador del servicio pblico y a cargo del fraccionador. ARTICULO 26.- En caso de que se cause dao o deterioro durante la ejecucin del fraccionamiento a las obras o instalaciones de servicios pblicos existentes, el organismo correspondiente podr reparar el dao a la brevedad posible y las erogaciones hechas sern a cargo del fraccionador sin perjuicio de las sanciones previstas por las leyes respectivas Cuando la reparacin pruebe ser realizada directamente por el fraccionador, el Ayuntamiento u rgano estatal correspondiente dada la naturaleza del dao o la urgencia de repararlo, se fijar un plazo para que tal reparacin quede ejecutada. Si concluido dicho plazo el fraccionador no hubiera efectuado la reparacin el Ayuntamiento u rgano estatal correspondiente proceder a su ejecucin y las erogaciones hechas sern cargo del fraccionador.

CAPITULO TERCERO DE LOS PROCEDIMIENTOS

ARTICULO 27.- Ningn fraccionamiento podr llevarse a efecto, sin que previamente se solicite la autorizacin correspondiente al Ejecutivo del Estado y ste la otorgue. ARTICULO 28.- La solicitud a que se refiere el artculo anterior se formular por escrito y se presentar a la Dependencia del Gobierno del Estado encargada del Desarrollo Urbano, en original y cuatro copias, acompaado de ocho juegos de copias de la siguiente documentacin: I. a) b) c) II. Titulo de la propiedad del terreno con certificados de: Inscripcin vigente del predio por fraccionar. No adeudar el impuesto predial correspondiente y Uso del suelo. Plano topogrfico escala 1:1000 del terreno indicando sus medidas y colindancias, as como superficie y el uso actual del mismo.

III.

Plano topogrfico escala 1:1000 del terreno con curvas de nivel a cada 20.00 mts. a menos de que se trate de fraccionamientos agropecuarios, en cuyo caso no ser necesario. Plano de conjunto del fraccionamiento en escala 1:10.000 marcando la distancia exacta a las zonas ya urbanizadas circundantes y su localizacin en el centro o centros de la poblacin as como indicando la vialidad del fraccionamiento con otras zonas urbanizadas y exhibiendo en su caso las copias certificadas expedidas por el Ayuntamiento correspondiente en los trminos del artculo 20. Planos del fraccionamiento: En escala 1:500 o 1: 1000 sealando: Su zonificacin y los porcentajes de uso del suelo. Distribucin de secciones o manzanas y su lotificacin, as como los ndices de poblacin y el comparativo del lote tipo y el autorizado en la zona. Las reas destinadas a calles especificando sus caractersticas y secciones. El trazo de los ejes de las vas pblicas referido geomtricamente a los linderos del terreno. Los ngulos de interseccin de los ejes. Distancia entre ejes. Inventario y siembra de rboles. Las reas y zonificacin de servicios propuestos para donacin y su posible utilizacin.

IV.

V. 1) a) b) c) d) e) f) g) h)

2)

En escala 1:50 1: 1000 1:200, sealando las secciones transversales de las calles En escala 1:20 a 1:50 con el diseo y la ubicacin del mobiliario urbano. Planos de cada una de las instalaciones requeridas por los organismos que proporcionen los servicios pblicos, de acuerdo con las leyes y reglamentos que normen sus estructuras, los cuales sern: Introduccin de agua potable y su red domiciliaria. Electrificacin y alumbrado pblico. Sistema de tratamiento de aguas negras individual o colectivo y colectores de aguas pluviales y fabriles en su caso. Red telefnica en su caso. Sistema de riego e hidrante en su caso. Plano que seale las zonas monumentales para la proyeccin del patrimonio histrico y artstico en caso debiendo acompaar dictamen del Instituto Nacional de Antropologa e Historia Memoria descriptiva del proyecto, conteniendo la clasificacin del fraccionamiento normas de calidad de las obras, especificaciones y calendario de obras que deber observar el fraccionador, as como el plazo en que debern quedar concluidas.

3) VI

a) b) c) d) e) VII.

VIII.

XI.

En el caso de que se pretenda ejecutar las obras en diferentes etapas el plano que la seale. El reglamento interno del fraccionamiento en su caso.

ARTICULO 29.- La autorizacin para realizar fraccionamientos o conjuntos habitacionales, se otorgar previos los dictmenes tcnicos correspondientes. ARTICULO 30.- Una vez presentada la solicitud y documentacin anexa a la Dependencia del Ejecutivo del Estado encargada del Desarrollo Urbano, dentro de 45 das hbiles siguientes a la presentacin de la solicitud correspondiente, esta Dependencia emitir dictamen sobre la procedencia del otorgamiento de la autorizacin para el fraccionamiento. ARTICULO 31.- Para fundamentar su dictamen, la Dependencia del Ejecutivo del Estado encargada del Desarrollo Urbano que conozca la solicitud de autorizacin para el fraccionamiento consultar a los ayuntamientos de los municipios donde estn ubicados los terrenos que se pretende fraccionar y a los organismos prestadores de dichos servicios en un plazo no mayor de 20 das hbiles contados a partir de la fecha en que reciban el oficio correspondiente. ARTICULO 32.- Teniendo en cuenta los informes que se refiere al artculo anterior, se dar vista al fraccionador de la posibilidad que haya de satisfacer los servicios pblicos por los Ayuntamientos, Dependencia oficiales y organismos prestadores de los mencionados para que dentro del trmino de ocho das hbiles contados a partir de la fecha en que sea notificado, haga las manifestaciones que a su derecho convenga, con el fin de continuar el trmite de la solicitud del fraccionamiento. ARTICULO 33.- La solicitud, los anexos y el dictamen relativos al fraccionamiento sern enviados al Ejecutivo Estatal, el que dentro del trmino de diez das hbiles otorgar o negar la autorizacin solicitada. ARTICULO 34.- La resolucin definitiva se har saber al solicitante mediante oficio al que se anexar copia autorizada del dictamen que la motivo, quedando obligado el fraccionador a publicar dicho oficio si fuera aprobatorio por dos veces con intervalos de cinco das y en un trmino no mayor de 30 das a partir de la fecha de entrega del mismo en el peridico oficial del Gobierno del Estado. En el propio oficio se har saber al solicitante que despus de concluidas las obras del fraccionamiento o de cada una de sus etapas en su caso y una vez entregadas las obras al municipio correspondiente al propio solicitante quedar obligado a responder de los defectos ocultos de construccin que puedan aparecer en un plazo que en ningn caso podr ser menor a un ao de la obra que hubiera estado a su cargo, debiendo reparar estos defectos en un trmino de 60 das hbiles contados a partir de la fecha en que fehacientemente se ponga en su conocimiento. ARTICULO 35.- La resolucin a que se refiere el artculo anterior ser notificada por las autoridades encargadas de aplicar esta Ley a las Empresa u Organismo que debern prestar los servicios pblicos en el fraccionamiento motivo de la autorizacin otorgada envindoles copia del oficio correspondiente. ARTICULO 36.- Contra las resoluciones dictadas en materia de fraccionamientos, procedern los recursos establecidos en el captulo octavo de esta ley.

ARTICULO 37.- La autorizacin de fraccionamiento otorgada por el Ejecutivo del Estado, tendr la vigencia de 3 aos a partir de la fecha de expedicin. ARTICULO 38.- Una vez concluidas las obras del fraccionamiento a que se refiere la autorizacin respectiva, el fraccionador lo comunicar por escrito al Ayuntamiento correspondiente, para que ste, en un trmino de 15 das objete o acepte las obras. En el primer caso el fraccionador dispondr de 30 das hbiles para corregir las observaciones asentadas sobre las obras a su cargo; en el segundo caso, el municipio dispondr de 30 das hbiles para preparar las actas respectivas y recibir el fraccionamiento.

CAPITULO CUARTO DE LAS OBLIGACIONES DEL FRACCIONADOR

ARTICULO 39.- Estar a cargo del fraccionador, el pago de todas las obras de urbanizacin e infraestructura, as como de jardinera y de arbolado en las zonas y vas pblicas igualmente estarn a su cargo los hidrantes y el mobiliario urbano del fraccionamiento. ARTICULO 40.- Tratndose de fraccionamientos o conjuntos habitacionales, el fraccionador deber proponer las reas para comercios teniendo la opcin de enajenar lotes comerciales con servicios o realizar las construcciones adecuadas para tal fin. ARTICULO 41.- El fraccionador tendr la obligacin de ceder a titulo de donacin al municipio en que se ubique el fraccionamiento, las superficies que se destinarn exclusivamente para equipamiento urbano como : parques, mercados, escuelas, delegacin de policas edificios destinados esparcimiento y recreacin y otras construcciones destinadas a servicios pblicos. ARTICULO 42.- Ser facultad del Ayuntamiento respectivo por s mismo o apoyado por la Dependencia del Ejecutivo responsable del Desarrollo Urbano, aceptar la propuesta del fraccionador o localizar o sealar los terrenos que deban ser donados en los trminos del artculo que antecede. Al hacer la seleccin, deber sealar a aquellos que mejor satisfagan las necesidades de los usuarios, para lo cual se preferirn las reas cntricas, a fin de que queden equidistantes de todos los lotes. En los casos en que el terreno tenga un rea demasiado grande o conste de varias secciones se procurar el reparto equitativo de las reas de donacin para la mejor distribucin de los servicios que deban establecerse en ellas. ARTICULO 43.- Ser obligatorio para el fraccionamiento antes de iniciar las obras de urbanizacin, comparecer juntamente con los representantes legales del Ayuntamiento ante Notario Pblico a otorgar una escrita, en la cual se establezca lo siguiente: a).El perfeccionamiento de la donacin de las vas pblicas y superficies a que se refiere el artculo 41 de esta Ley, especificndose el uso que el Ayuntamiento dar a las reas donadas y consignando el carcter de inalienable e imprescriptible que las mismas tendrn.

b).-

Ser a costa exclusiva del fraccionador el otorgamiento de la escritura pblica a que se refiere este artculo.

CAPITULO QUINTO DE LA EJECUCION DE LAS OBRAS

ARTICULO 44.- En ningn caso se podr dar inicio a las obras del fraccionamiento antes de que el fraccionador haya otorgado la escritura pblica a que se refiere el artculo anterior y acredite haber cubierto los derechos establecidos en la Ley General de Hacienda del Estado. ARTICULO 45.- El proyecto y la ejecucin del fraccionamiento se har bajo la responsabiIidad directiva de un Arbanista, Arquitecto o Ingeniero Civil, con ttulo y cdula profesional, as como con registro de perito estatal. ARTICULO 46.- Cuando existan razones tcnicas fundadas en vista del desarrollo de las obras para modificar el proyecto o las especificaciones de las mismas, deber el fraccionador proponer por escrito al Ejecutivo del Estado tales modificaciones para que ste acuerde en definitiva lo conducente, previa opinin del Ayuntamiento correspondiente y en su caso del organismo prestador del servicio pblico que tuviera relacin con la modificacin planteada. ARTICULO 47.- Cuando el fraccionador incurra, al realizar las obras en modificaciones al proyecto aprobado del fraccionamiento, el inspector tcnico dar cuenta inmediata a la entidad supervisora de las irregularidades detectadas para el efecto de determinar segn el caso, la amonestacin al fraccionador, la suspensin de las obras o la demolicin de stas sin perjuicio de las dems sanciones a que hubiera lugar. ARTICULO 48.- Las obras del fraccionamiento podrn realizarse por etapas, segn programa y calendario de ejecucin entregando a la Dependencia responsable de la supervisin siempre y cuando cada sea autosuficiente en los servicios. ARTICULO 49.- Una vez vencido el calendario de obras y la licencia respectiva, queda a juicio de Ayuntamiento correspondiente otorgar la prrroga que estime necesaria atendiendo las causas que hubiera motivado la demora. ARTICULO 50.- En de que el fraccionamiento o la primera etapa por realizar no colinde con zona urbanizada los trabajos se iniciarn por la constitucin de la vialidad de liga y por la conexin de los servicios pblicos, necesarios. Cuando para esto sea necesario cruzar terrenos propiedad de terceros, se proceder conforme a los trminos del artculo 20 de esta Ley.

CAPITULO SEXTO DE LAS OBLICACIONES DE LOS PROPIETARIOS DE LOTES

ARTICULO 51.- Los adquirientes de lotes se ajustarn en sus construcciones a las normas que establezcan los reglamentos municipales y dems leyes y reglamentos vigentes en la materia, observando en todo caso lo concerniente a las limitaciones de uso dominio, espacio y caractersticas especiales de arquitectura y ornato. ARTICULO 52.- Ser obligacin de los adquirientes de lotes de un fraccionamiento el respetar los usos del suelo de acuerdo son el Plan Director de Desarrollo Urbano del Municipio al que pertenezca.

CAPITULO SEPTIMO DE LAS OBLIGACIONES DE LOS AYUNTAMIENTOS

ARTICULO 53.- Una vez concluidas las obras del fraccionamiento y aprobadas por la entidad supervisora, predio dictamen de los organismos prestadores de los servicios pblicos el Ayuntamiento proceder a la recepcin del mismo en los trminos del artculo 38. ARTICULO 54.- El Ayuntamiento o los Ayuntamiento del lugar tomarn las medidas necesarias para el aprovechamiento previsto y aprobado por la Dependencia del Ejecutivo del Estado encargada del Desarrollo Urbano de los terrenos donados por el fraccionador, respetando la caracterstica jurdica de que tales predios son inalienables e imprescriptibles. ARTICULO 55.- En tanto no se realicen las obras necesarias para el aprovechamiento a que se refiere el artculo anterior, el Ayuntamiento o Ayuntamientos que correspondan estarn obligados a cuidar el buen aspecto de los lotes del dominio municipal, impidiendo que se conviertan en receptculos de basura y desperdicios, procurando cuidar su buen aspecto. ARTICULO 56.- El ayuntamiento o los Ayuntamientos respectivos harn del conocimiento de las Dependencias del Gobierno Federal encargadas de los servicios de correos y telgrafos la autorizacin de nuevos fraccionamientos sus etapas o ampliaciones y una vez recibido formalmente el fraccionamiento en un plazo no mayor de 15 das hbiles, enviar la ubicacin y nomenclatura correspondientes.

CAPITULO OCTAVO DE LOS RECURSOS ADMINISTRATIVOS.

ARTICULO 57.- Contra los acuerdos y resoluciones que dictan las autoridades encargadas de aplicar esa Ley procedern los recursos siguientes: I. II. Reconsideracin. Revisin.

En ambos recursos se suspender el acto recurrido en tanto se dictan la resolucin respectiva. ARTICULO 58.- El recurso de reconsideracin deber ser interpuesto por escrito ante la propia Autoridad que emita el acuerdo o resolucin, dentro del plazo de 15 das de habrsele notificado. En la promocin inicial el recurrente deber precisar en que consiste a su juicio, el acto o actos de la Autoridad administrativa que afecten sus intereses y vulneren sus garantas individuales, exhibiendo las pruebas que a su juicio corroboren sus aseveraciones. ARTICULO 59.- Dentro de los das siguientes la Autoridad dispondr, que se celebre una audiencia en la que el recurrente exponga sus alegatos o presente sus pruebas, las cuales de ser necesarias podrn realizarse o perfeccionarse dentro de los 5 das siguientes. ARTICULO 60.- Si el recurrente no cumpliere con los requisitos establecidos en los artculos anteriores se tendr por no interpuesto el recurso, en caso contrario la Autoridad que conozca de recursos est obligada a dictar la resolucin que corresponda dentro de un plazo de 15 das a partir de la recepcin de la ltima prueba. ARTICULO 61.- Contra las resoluciones dictadas en el recurso de reconsideracin procede el recurso de revisin que deber ser interpuesto dentro de los 5 das en que se le hubiera notificado dicha resolucin y en el escrito inicial el recurrente har valer sus agravios y presentar las pruebas que estimen convenientes. ARTICULO 62.- El Gobierno del Estado o el Funcionario o Dependencia que l designe en los trminos del artculo 2 de esta Ley, dictar la resolucin que corresponda dentro del plazo de 30 das y siendo su fallo inapelable.

CAPITULO NOVENO PROHIBICIONES Y SANCIONES

ARTICULO 63.- El fraccionador no podr enajenar o conceder el uso de los lotes del fraccionamiento sin que medie autorizacin expresa del Ayuntamiento correspondiente, la cual slo podr otorgase cuando se hubiesen cumplido previamente los requisitos establecidos por esta Ley. ARTICULO 64.- Los supervisores pblicos del Gobierno del Estado y de los Ayuntamiento que incurran en violacin a las disposiciones de la presente Ley, sern sancionados con amonestaciones, suspensin de su cargo hasta por 15 das, segn la gravedad de la infraccin y en caso de reincidencia destitucin del mismo, sin perjuicio de la responsabilidad penal en que hubieren incurrido. ARTICULO 65.- Los Notarios y Escribanos Pblicos en ejercicio no autorizarn escrituras pblicas, ni certificarn documentos en los que se consignen operaciones que contravenga lo dispuesto en esta Ley. La violacin de lo anterior ser sancionada con multa de 10 a 100 veces el salario mnimo diario general de la zona.

ARTICULO 66.- Si hubieran sido ejecutadas por el fraccionador u otras personas, obras en contravencin a las especificadas y de las normas sealadas en el proyecto autorizado del fraccionamiento, el fraccionador o quien hubiere ejecutado dichas obras estar obligado a demolerlas por su cuenta en la medida que por ello fuera necesario, previo dictamen de la entidad supervisora. ARTICULO 67.- Cuando hubieran vencido los plazos establecidos y la prrroga concedida en su caso para la realizacin de un fraccionamiento o de una etapa convenida del mismo, y el fraccionador no concluyere las obras, podr el Ayuntamiento de la jurisdiccin realizarlas por se cuenta, disponiendo para ello de las garantas constituidas al efecto, y las mismas resultaren insuficientes, requerir del fraccionador el pago de la diferencia entre dichas garantas y el monto de las faltantes y si no lo efectuare dentro de los 5 das siguientes emplear el procedimiento econmico coactivo correspondiente sealando para su embargo y remate, en su caso los terrenos del fraccionamiento que bastaren para cubrir dicha diferencia y pagar con su producto lo necesario, para la debida conclusin de las obras. ARTICULO 68.- Cuando el fraccionado iniciare las obras del fraccionamiento sin que estuviesen satisfechos los requisitos que esta Ley establece, o las ejecutare en contravencin a la misma, el Ayuntamiento formar las siguientes medidas: a).Suspencin inmediata de las obras que estuviesen ejecutando y en su caso la demolicin de las mismas. Advertir al pblico, empleando los medios publicitarios que consideren ms eficientes sobre la ilicitud de las actividades realizadas, exigiendo a los infractores el reembolso de gastos que se hubieren erogado para demoler las obras indebidas y los de publicidad. En el caso de que no estuvieren cubiertas las obligaciones fiscales previstas en esta Ley u otras disposiciones legales aplicables y que sean cargo del fraccionador, se proceder en los trminos del artculo anterior.

b).-

c).-

ARTICULO 69.- Se impondr multa de 10 a 100 veces el salario mnimo diario general de la zona al que utilizando cualquier tipo de publicidad, ofrezca en venta lotes de terrenos de fraccionamientos que no hayan sido debidamente autorizados. ARTICULO 70.- Las infracciones no previstas en este captulo se sancionarn con multa hasta de 100 veces el salario mnimo diario general de la zona, segn la gravedad de la falta.

TRANS ITORIOS

PRIMERO.- Esta Ley entrar en vigor treinta das despus de su publicacin en el Diario Oficial del Gobierno del Estado. SEGUNDO.- Se derogan todas las leyes, reglamentos y disposiciones legales anteriores a la presente Ley que se opongan a la misma.

DADO en la sede del Poder Legislativo, en la ciudad de Mrida, Yucatn, Estados Unidos Mexicanos, a los once das del mes de septiembre del ao de mil novecientos

ochenta y cinco. Diputado presidente: Lic. Federico Stein Sosa Sols. Diputado Secretario: Lic. Carlos Ceballos Traconis. Diputado Secretario: Francisco Kantn Ek. Rbricas. Y por lo tanto mando se imprima, publique y circule para su conocimiento y debido cumplimiento. DADO en la residencia del Poder Ejecutivo, en Mrida Yucatn Estados Unidos Mexicanos a los once das del mes de septiembre del ao de mil novecientos ochenta y cinco. VICTOR M. CERVERA PACHECO EL SECRETARIO DE GOBIERNO ABOG. ORLANDO A. PAREDES LARA