PROF.

CLUDIO CESAR
CONSULTORIA JURDICA
PROCESSO CIVIL PROCEDIMENTOS ESPECIAIS AULA TERICA - AES POSSESSRIAS

1.Objeto: As aes possessrias tm por objeto a tutela jurdica da posse (v. arts. 1.196 e s.s do CC). Assim, nelas no se discute a propriedade, podendo ser manejadas pelo possuidor at mesmo contra o proprietrio, verbi gratia pelo usufruturio frente ao nu-proprietrio, pelo locatrio frente ao locador, etc.

Distinguem-se, portanto, das aes petitrias, que versam sobre a propriedade, o domnio, como a ao de reivindicao ou a ao de imisso de posse, processadas no rito comum (ordinrio ou sumrio). Aes possessrias tpicas so as de manuteno e de reintegrao de posse (arts. 926 a 931 do CPC) e os interditos proibitrios (arts. 932 e 933, CPC).

Diferem da ao de embargos de terceiro porque esta, embora tenha por objeto a posse, deve ser manejada estritamente contra ato constritivo judicial.

2. Consideraes gerais de interesse processual sobre a posse:

A posse, segundo Maria Helena Diniz, o poder imediato ou direto, que tem a pessoa de dispor fisicamente de um bem com a inteno de t-lo para si e defend-lo contra a interveno ou agresso de outrem (in Dicionrio Jurdico, volume III), salientando a influncia da Carl Von Savigny nesse conceito tradicional (o corpus, ou o poder fsico sobre a coisa, e o animus domini, ou o animus rem sibi habendi.

O art. 1.196 do CC equipara a posse ao exerccio de um dos direitos inerentes propriedade.

Na sua dimenso objetiva a posse poder ser justa ou injusta: no primeiro caso, (I) quando adquirida em conformidade com o direito; no segundo caso ( II) quando adquirida de forma violenta, clandestina ou precria (arts. 1.200 e 1.208 do CC).
Rua Quarenta e Oito, 138, Espinheiro, Recife, PE, CEP: 52020-060, Fone: 21221600, Fax: 21221690 E-Mail: drclaudiocesar@yahoo.com.br

PROF. CLUDIO CESAR

CONSULTORIA JURDICA
Precria - a posse adquirida de forma provisria mas que permanece aps o fim de seu prazo, descumprindo-se o dever de restituir.

Clandestina - a deteno da coisa de forma oculta de quem interessa conhec-la, exercida por meios ilcitos.

Violenta obtida pelo emprego da violncia fsica ou moral.

Ignorando o possuidor o vcio ou obstculo que o impede de adquirir a coisa possuda, a posse ser de boa-f (art. 1.201, CC), caso contrrio ser de m-f.

Interfere na configurao da legitimao ativa para as aes possessrias ser a posse direta, isto , daquele que no sendo dono ou proprietrio da coisa, exerce sobre ela uma das faculdades inerentes ao domnio (art. 1.197, CC), ou indireta, isto , do proprietrio quando cedido a outrem (possuidor direto) o exerccio de um dos direitos inerentes ao domnio (o nu-proprietrio ou usufruturio, o comodante, o locador, etc.).

O CC de 1916 considerava temporalmente a posse (arts. 507 e 508) como nova ou velha. Embora o atual Cdigo Civil no contemple a classificao temporal da posse, mantm-se as importantes conseqncias de ordem processual dessa classificao. Somente a ao de fora nova, isto , aquela proposta no prazo de ano e dia da turbao ou esbulho, versando sobre bem imvel (manuteno ou reintegrao de posse), ser processada de acordo com o procedimento especial estabelecido nos arts. 926 a 931 do CPC.

3. AES POSSESSRIAS: TIPOS

Os trs tipos de aes possessrias previstas no CPC so admissveis, respectivamente, em casos de esbulho, turbao ou ameaa posse.
Rua Quarenta e Oito, 138, Espinheiro, Recife, PE, CEP: 52020-060, Fone: 21221600, Fax: 21221690 E-Mail: drclaudiocesar@yahoo.com.br

PROF. CLUDIO CESAR

CONSULTORIA JURDICA
D-se o esbulho quando o possuidor desapossado totalmente da coisa por terceiro, saindo esta da esfera de disponibilidade do possuidor por ato injusto de terceiro, cabendo-lhe neste caso a AO DE REINTEGRAO DE POSSE.

Ocorre a turbao quando o terceiro apenas embaraa o livre exerccio da posse, sem haver o desapossamento do possuidor. Neste caso, o possuidor pode manejar a AO DE MANUTENO DE POSSE. Luiz Rodrigues Wambier aponta como exemplo a situao de algum que adentra imvel de outrem e passa a cortar rvores, mas sem impedir o acesso do possuidor terra. Ocorre, portanto, uma restrio ou embarao ao exerccio pleno da posse. No se confunde, porm, com a perda da posse sobre parte da coisa, caso de esbulho, em que a ao admissvel a de reintegrao de posse.

Haver ameaa quando ocorrerem indcios de turbao ou de esbulho possessrio ainda no consumados. Neste caso, o possuidor no precisa esperar a concretizao do esbulho ou da turbao, podendo manejar a AO DE INTERDITO PROIBITRIO diante da ameaa, para impedir a sua concretizao.

4. FUNGIBILIDADE (art. 920, CPC)

Diz respeito s aes possessrias tpicas, no abrangendo as aes petitrias. Significa poder o juiz decidir pedido possessrio diverso do expressado pelo autor , por exemplo, podendo deferir manuteno de posse, em que pese haver sido requerida reintegrao de posse, etc.

Pode ocorrer tambm no curso do processo, por exemplo, que a turbao inicial se transforme em esbulho, ou seja, que o impedimento do livre exerccio da posse se converta em desapossamento, autorizando ao juiz deferir outro tipo de tutela possessria tpica.

5 CUMULAO DE PEDIDOS (art. 292, CPC)

Rua Quarenta e Oito, 138, Espinheiro, Recife, PE, CEP: 52020-060, Fone: 21221600, Fax: 21221690 E-Mail: drclaudiocesar@yahoo.com.br

PROF. CLUDIO CESAR

CONSULTORIA JURDICA
Nas aes possessrias deferido ao autor cumular pedidos de condenao do ru por perdas e danos, a cominao de pena para caso de nova turbao ou esbulho, bem como o desfazimento de construo ou plantao (art. 921, CPC). A lei, entretanto, resguarda os direitos do ru quando tenha agido de boa-f (vide arts. 1.214, caput e par. nico, 1.217, 1.219 e 1.255 a 1.257, do CC, e art. 744 do CPC).

6. NATUREZA DPLICE (v. art. 922 do CPC)

O ru pode obter a mesma tutela perseguida pelo autor, bastando para isso contrapor pedido em sua prpria contestao. Pedidos cumulados diversos dos possessrios somente podero ser formulados em reconveno, sendo esta inadmissvel em relao aos pedidos possessrios por fora do carter dplice das aes possessrias.

7. EXCEO DE DOMNIO

No se admite nas aes possessrias a discusso sobre o domnio da coisa a cujo respeito foi intentada a ao (vide art. 923, CPC). Significa que na ao possessria no pode ser decidido o domnio, nem intentada ao reivindicatria, por exemplo.

No entanto, se as partes disputarem a posse com base na alegao de serem proprietrias do bem, o juiz deve decidir o conflito em favor da parte que prove esse domnio, porm declarado apenas incidentalmente na motivao da sentena (art. 469, III, do CPC). A sentena, portanto, no declaratria do domnio. Tradicionalmente, nem mesmo se for alegado e provado como matria de defesa a usucapio poderia valer a sentena como prova de domnio, podendo, no entanto, ser oposta como matria de defesa. A sentena que reconhecer a existncia de usucapio especial rural (Lei n 6.969/81, art. 7) ou urbano (Lei n 10.257/2001, art. 13), servir de ttulo para Registro Imobilirio.

8. FORO COMPETENTE

Rua Quarenta e Oito, 138, Espinheiro, Recife, PE, CEP: 52020-060, Fone: 21221600, Fax: 21221690 E-Mail: drclaudiocesar@yahoo.com.br

PROF. CLUDIO CESAR

CONSULTORIA JURDICA
O foro absolutamente competente o da situao da coisa (forum rei sitae art. 95 do CPC). Situando-se bem imvel objeto de litgio possessrio em mais de um foro (ou mesmo Estado da Federao), determina-se a competncia territorial pela preveno (art. 107 c/c o art. 219 do CPC).

Jurisprudncia:

14250246 - PROCESSUAL CIVIL. AO POSSESSRIA. REINTEGRAO DO INPI NA POSSE DE IMVEL DE SUA PROPRIEDADE, APS A EXTINO DOS EFEITOS DE CONVNIO CELEBRADO COM O ESTADO DO RIO DE JANEIRO PARA A CESSO DO USO DO BEM PBLICO. COMPETNCIA DO JUZO DO FORO DA SITUAO DO BEM. INCIDNCIA DO ART. 95 DO CPC. Inaplicvel a clusula do convnio que elege o foro do Rio de Janeiro como o competente para dirimir qualquer controvrsia referente ao convnio. No caso, porque se trata de ao possessria, incide a regra prevista no art. 95 do CPC, que estabelece a regra segundo a qual o Juzo competente para dirimir questes fundadas em direito real sobre bens imveis - sempre que o litgio envolver discusso sobre a propriedade, posse, direito de vizinhana, servido, diviso e demarcao de terra e nunciao de obra nova - ser o do foro da situao da coisa. Porque se trata de forum rei sitae, critrio funcional e, portanto, absoluto para a fixao da competncia do Juzo, no se admite sua alterao por vontade das partes. Sentena que se anula. Declnio da competncia para uma das Varas Federais da Seo Judiciria de Braslia - DF, onde est situado o bem imvel objeto da controvrsia. Remessa necessria e apelao a que se d provimento (TRF 2 R.; AC 2000.02.01.035221-8; Stima Turma Especializada; Rel. Des. Fed. Srgio Feltrin Correa; Julg. 27/05/2009; DJU 25/06/2009; Pg. 166) Exclusividade Magister: Repositrio autorizado On-Line do STJ n 67/2008

9. PROCEDIMENTO

Nas aes de fora nova, isto , nas aes propostas no prazo de ano e dia da data da turbao ou do esbulho, versando sobre bem imvel ou mvel, adota-se o procedimento especial.
Rua Quarenta e Oito, 138, Espinheiro, Recife, PE, CEP: 52020-060, Fone: 21221600, Fax: 21221690 E-Mail: drclaudiocesar@yahoo.com.br

PROF. CLUDIO CESAR

CONSULTORIA JURDICA
Nas aes de fora velha, versando sobre bem imvel ou mvel, adota-se o procedimento comum (sumrio ou ordinrio).

No interdito proibitrio a ao necessariamente de fora nova, pois a ameaa de turbao ou de esbulho sempre atual, no sentido de ainda no concretizada.

10. LEGITIMAO

A legitimao ativa ser sempre do possuidor direto ou indireto, e passiva do terceiro que poder tambm ser possuidor direto ou indireto.

11. INTERVENO DE TERCEIROS

Se o esbulho ou a turbao, por exemplo, recai sobre imvel dado em locao, tanto o proprietrio (possuidor indireto) como o locatrio (possuidor direito) podem propor a ao em litisconsrcio facultativo, ou serem demandados na mesma condio. Se mero detentor por exemplo empregado que estabelecer uma cerca a mando do patro, turbando a posse for demandado, dever nomear autoria o patro para vir integrar o plo passivo da relao processual. J o locatrio demandado por terceiro, dever denunciar a lide ao locador (art. 70, II, CPC).

11. PROCEDIMENTO DA AO DE MANUTENO DE POSSE, DA AO DE REINTEGRAO DE POSSE E DA AO DE INTERDITO PROIBITRIO.

- Alm dos requisitos do art. 282 do CPC, o autor dever provar a sua posse, a turbao, o esbulho ou ameaa, a data da ofensa posse e continuao na posse turbada (na ao de manuteno), ou a perda da posse (na ao de reintegrao), ou a ameaa de turbao ou esbulho (na ao de interdito proibitrio).

- Concesso liminar da tutela possessria (art. 928, CPC), dever ser concedida liminar inaudita altera parte se o autor provar documentalmente os seus pressupostos. Caso
Rua Quarenta e Oito, 138, Espinheiro, Recife, PE, CEP: 52020-060, Fone: 21221600, Fax: 21221690 E-Mail: drclaudiocesar@yahoo.com.br

PROF. CLUDIO CESAR

CONSULTORIA JURDICA
contrrio, dever haver justificao prvia (art. 928, CPC), com a citao do ru. Diverge a jurisprudncia sobre se, nesta fase, o ru pode produzir provas testemunhais, embora seja incontroverso que esta audincia no antecipa a de instruo e julgamento. A corrente favorvel invoca o art. 5, inc. LV, da CF.

Acolhida a justificao previa, o juiz expedir mandado de manuteno, ou de reintegrao liminar. Do deferimento ou no da liminar cabe agravo. Procedimento similar adotado no interdito proibitrio: provado o justo receio de turbao ou de esbulho possessrio, o Juiz, mediante justificao prvia pelo autor, poder conceder mandado proibitrio, com a cominao de pena pecuniria (arts. 250 e 251 do CC obrigao de no fazer).

Contestadas (prazo de 15 dias), as aes seguem o rito ordinrio (art. 931 c/c o art. 282 e s.s. do CPC).

12. PECULIARIDADES DA AO POSSESSRIA TENDO POR OBJETO BEM MVEL NOS CONTRATOS DE LEASING FINANCEIRO (comentar).

Rua Quarenta e Oito, 138, Espinheiro, Recife, PE, CEP: 52020-060, Fone: 21221600, Fax: 21221690 E-Mail: drclaudiocesar@yahoo.com.br