Universidad Tecnolgica Nacional F.R.S.

R Licenciatura en Administracin de Empresas Formulacin y Evaluacin de Proyectos ANLISIS DE LOCALIZACIN:

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Para el anlisis de localizacin se tuvo en cuenta la localizacin grafica de las pintureras en San Rafael plasmados en el imagen del plano de la ciudad. El local comercial esta situado en la calle El Libertador e Independencia, ex estacin de servicio petrosur, este local es donde actualmente hoy funciona un minimarket, tambin tiene el beneficio de la playa donde funcionaban las bombas que se usan para estacionamiento de los clientes del minimarket. Se estimaron los siguientes beneficios para la localizacin: Local no alejado del micro centro. La ubicacin presenta el beneficio de estacionamiento gratuito para los clientes fcil acceso de carga. Descarga de proveedores y expresos Fcil. Local con gran vista al recorrido de las dos manos Cercana al expreso malargue uno de los expresos con los que se trabajara. Local totalmente vidriado. Buena vista hacia el cliente. Posibilidad de expansin hacia arriba futuras oficinas, o almacenaje de productos no muy pesados. Salidas por la calle el libertador y por la calle independencia.

El anlisis es subjetivo pero las caractersticas coinciden con las de las del local comercial a situar la pinturera, se tuvieron en cuenta otra localizacin, pero este punto maximizo muchos de los beneficios que pueden hacer brindar un mejor servicio. En la imagen del plano de la ciudad las circunferencias que aparecen en verdes son las pintureras existentes, y la circunferencia en rojo es localizacin del local comercial. Pintureras Localizacin de local comercial

Ctedra: Marketing 2 Alumno: Barrera Gonzalo

Profesor: Liceno Diego N de Doc: 30567922

28 N de Legajo: 4950

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Ctedra: Marketing 2 Alumno: Barrera Gonzalo

Profesor: Liceno Diego N de Doc: 30567922

29 N de Legajo: 4950

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DISTRIBUCION FISICA FICTICIA DEL LOCAL 5 3 2 1 8 7

1 1

7M

4 1 6 3

ENTRADA 8M 1- Circulacin clientes 2- Estanteras 3- Productos 4- Mostrador 5- Maquina Tintomtrica y muestrario 6- Muestrarios 7- Oficina 8- Bao

Ctedra: Marketing 2 Alumno: Barrera Gonzalo

Profesor: Liceno Diego N de Doc: 30567922

30 N de Legajo: 4950

Universidad Tecnolgica Nacional F.R.S.R Licenciatura en Administracin de Empresas Formulacin y Evaluacin de Proyectos PROYECTO EVALUADO CON PRESTAMO

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La personera jurdica con la que se trabajo el proyecto es de responsable inscripto El proyecto es evaluado con prstamo sobre el 52% de la inversin total, de la cual se excluye la compra del local comercial y sus respectivos gastos de arreglos. El crdito es pedido al Banco Nacin, a una tasa del 12% anual y con costos financieros de 1.5%, en un tiempo de 5 aos. INVERSIONES: Detalle planillas INVERSIONES INICIAL EN PRDUCTOS: Las inversiones iniciales en productos de compra para el proyecto fueron divididas en dos grupos y resumidas en totales por subgrupos, ya que las planillas de todos los productos a comprar eran muy extensas y podra ocasionar confusin. Los grupos se dividen en pinturas por un lado y por el otro accesorios. AMORTIZACIONES EN BIENES DE USO: Detalle panillas COSTOS FIJOS: Los fletes se consideraron un 4.91% del monto total a comprar que son inversin inicial $ 109.897.07 mas comparas a travs del ao $ 134.640. VENTAS: Las ventas anuales se estimaron en base al anlisis de mercado (ver pgina 20), entre las pintureras mas chicas del mercado de San Rafael, tambin se tiene en cuenta la estimacin de que al trabajar la pinturera con servicio de pintado aparte, este servicio hara una importante contribucin a las ventas anuales que seria alrededor de un 25% equivalente a $ 76.500 de un total de $ 306.000, comportndose igual el porcentaje para los otros aos, el anlisis del servicio de pintado no se incluye ya que no se medir, se medir la pinturera exclusivamente.
Ctedra: Marketing 2 Alumno: Barrera Gonzalo Profesor: Liceno Diego N de Doc: 30567922 31 N de Legajo: 4950