En Edomex y Jalisco, mayor ndice de casas abandonadas

GUADALAJARA, JALISCO (21/MAR/2013) De acuerdo con datos del estudio Mxico, Perfil del sector de la vivienda, realizado por el Programa Universitario de Estudios sobre la Ciudad, de la UNAM, algunos factores que provocaron el fenmeno de las viviendas deshabitadas fueron los gastos de traslado por habitar lejos de las fuentes de empleo y de las escuelas, el incremento de la violencia en ciertas zonas y la generacin de una oferta de vivienda por encima de la demanda. Informacin de la UNAM, basada en el Censo de Poblacin y Vivienda 2010, realizado por el Instituto Nacional de Estadstica y Geografa, 60% del total de las casas deshabitadas se encuentran en zonas urbanas. Aunados a las viviendas deshabitadas, existen 2 millones de casas de uso temporal.

Erigen vivienda vertical en Tetln

GUADALAJARA, JALISCO (21/ENE/2011).- Como resultado del rescate de baldos y predios abandonados, este ao se podr contar con vivienda de inters social dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara, especficamente en la zona de Tetln, sobre la calle Javier Mina y la Avenida Belisario Domnguez; ser vivienda vertical. Al presentar el informe del ao 2010 y las expectativas para 2011, el delegado en Jalisco del Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit), Antonio Gonzlez Morfn, destaca el avance en materia de construccin de casas-habitacin en la ciudad, donde existe un fuerte rezago. Explica que, al carecer de vivienda la ciudad, los trabajadores que contaron con su crdito el ao pasado debieron desplazarse a municipios conurbados como Tlajomulco e Ixtlahuacn de los Membrillos. Esto deriv en que al vivir lejos de los centros de trabajo, optaron por dejar la vivienda, lo que dispar el fenmeno de casas abandonadas. En la primera mitad de este ao vamos a empezar a ver caminar los primeros proyectos de vivienda vertical en la parte consolidada de Guadalajara. La pretensin es (edificar) a lo largo de cinco, seis corredores de movilidad: Federalismo, Calzada Independencia, Belisario Domnguez, Javier Mina.

Corrindose cuatro o cinco cuadras a los lados de esos corredores hay terrenos, baldos de fincas cayndose, de viviendas abandonadas en lugares que tienen todos los servicios y esos seran los terrenos a aprovechar. El costo de las casas oscilar entre 300 mil y 600 mil pesos. Existe alta demanda de vivienda cercana a los centros de trabajo que no est cubierta. Basta observar las cifras: el ao anterior, 145 mil trabajadores que cumplen con los puntos para solicitar un financiamiento viven en la capital tapata y solamente mil 500 compraron vivienda en el municipio. El pasado martes, el Ayuntamiento de Guadalajara present un programa de incentivos fiscales para la captacin de inversiones inmobiliarias que permita incrementar la oferta de vivienda en el municipio, para as revertir la tendencia de despoblamiento registrada desde 1990. A partir de este ao, todos los impuestos y derechos municipales que debe cubrir un desarrollador (licencia de urbanizacin, supervisin de la obra, licencia de construccin, alineamiento y nmero oficial, entre otros) tendrn una reduccin de 50%, si son proyectos con al menos 30 unidades de vivienda.

Lejana con la ciudad, causa de abandono de viviendas

Atribuyen que la falta de transporte pblico y el tiempo de traslado cansan a los vecinos, y por eso terminan por regresar a alguna colonia ms cercana a la ciudad. Para Enrique, vecino de la zona, que las casas estn abandonas representa un factor para que la colonia se vuelva ms insegura, ya que stas se convierten en refugios de delincuentes o en lugares donde las pandillas de la zona hacen cosas indebidas.

Los Silos, un fraccionamiento que agoniza

TLAJOMULCO DE ZIGA, JALISCO (27/JUN/2013).- Un fraccionamiento en agona; la primera casa te lo advierte: protecciones violentadas, vidrios rotos, y paredes decoloradas. Le siguen muchas casas, en perfecta fila, como se acomodan las contemporneas fincas sardina, del mismo color salmn y con ms daos: puertas, y cables robados, muros agrietados.

Para Enrique, vecino de la zona, que las casas estn abandonas representa un factor para que la colonia se vuelva ms insegura, ya que stas se convierten en refugios de delincuentes o en lugares donde las pandillas de la zona hacen cosas indebidas.

Abandonadas, 12% de las casas en Tlajomulco

TLAJOMULCO DE ZIGA, JALISCO (05/OCT/2012).- Las casas abandonas identificadas por el Ayuntamiento de Tlajomulco de Ziga son entre 12 y 13 mil, es decir, 12% de la cifra total de viviendas 105 mil contabilizadas en el censo 2010 del Instituto Nacional de Estadstica y Geografa (Inegi). Sin embargo, esta cifra se contradice con la proporcionada por la delegacin Jalisco del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), que seala que el nmero, hasta agosto de este ao, es de apenas cuatro mil 943. El delegado del Infonavit seal que los fraccionamientos de Chulavista y Santa Fe, ambos en Tlajomulco de Ziga, son los ms afectados. Las autoridades reconocen que las casas abandonadas detonan problemas de inseguridad y salud en las colonias.

Cuntas casas realmente se ocupan?

En Jalisco hay ms de 358 mil casas deshabitadas. Millones de metros cuadrados construidos intiles, millones y millones de pesos desperdiciados al da de hoy. Se ocupan por sus habitantes. Se ocupan, en tapato, por necesitan. Ambas preguntas parecen ser urgentes. Segn los datos del Censo de Poblacin y Vivienda 2010, en Jalisco existe 15.5% de viviendas desocupadas, un porcentaje que es un punto y medio superior al que para el mismo indicador se tiene en trminos nacionales. En Jalisco hay ms de 358 mil casas deshabitadas. Millones de metros cuadrados construidos intiles, millones y millones de pesos desperdiciados al da de hoy. Es una irona que mientras se dice que existe un serio dficit de viviendas en la Entidad, y se trabaja e invierte para abatirlo construyendo casas nuevas, haya semejante cantidad de casas eventualmente aprovechables. Tenemos que ajustar seriamente polticas y estrategias en materia de vivienda. Es como el problema del abasto del agua. Se ha repetido hasta la saciedad que es necesario aprovechar

eficientemente los caudales existentes antes de seguir extrayendo agua cada vez ms lejana, ms cara y menos sustentable. Ante nosotros est todo un tema. Es indispensable saber qu ocasiona la problemtica del altsimo ndice de viviendas desocupadas. Un porcentaje de stas corresponde a los desarrollos que a troche y moche se han propiciado, sobre todo a partir de la nefasta dispersin urbana que afecta al rea Metropolitana de Guadalajara. Pero 358 mil casas? Cuntas de stas se encuentran abandonadas en las poblaciones que han visto emigrar a su poblacin? Cuntas en el rea consolidada de Guadalajara que ha venido expulsando habitantes a lo largo de los ltimos 20 aos? Cuntas casas constituyen el capital especulativo (y ahora ocioso) que tanto arraigo tiene en las costumbres de la regin? Habra que saberlo. A partir de ese anlisis habra que establecer medidas pertinentes. Un amplio plan de estmulos y apoyos para propiciar el acondicionamiento y reutilizacin de las viviendas desocupadas, ajustado a los diversos entornos en que se ubiquen. Actualmente el negocio est en hacer casas baratas y venderlas rpido. Hay que lograr que ese negocio se enfoque tambin, y sobre todo, al aprovechamiento de las viviendas existentes. Es claro que no se trata simplemente de arreglar casas usadas o vacas: es necesario realizar acciones de mejoramiento urbano integral en los contextos en que se insertan para hacerlos deseables. Insistimos: es necesario establecer un ndice de habitabilidad general que regule las condiciones de los mbitos urbanos que se pretendan repoblar. Servicios, espacios pblicos, movilidad, seguridad, etctera. Materia de estudio, de seguro, para el nuevo Instituto de Vivienda del Ayuntamiento de Guadalajara, entre muchas otras instancias. La huella ecolgica de lo actualmente construido pesa ya sobre el medio ambiente. Cada que se construye un nuevo desarrollo esa huella aumenta. Lo racional y sustentable se encuentra en aprovechar y mejorar las casas que ya existen. Corresponde a las autoridades y a la sociedad hacer que ese camino sea transitable.