125 EXAME DE ORDEM 2 FASE

DIREITO CIVIL PONTO 1

Jos Pedro, residente e domiciliado na cidade de So Paulo, vendeu, em 15 de maio de 2003, por R$ 22.000,00 (vinte e dois mil reais), um automvel a Andr Luiz, residente e domiciliado na cidade de So Paulo. Jos Pedro recebeu um sinal, no valor de R$ 5.500,00 (cinco mil e quinhentos reais), e firmou com Andr Luiz documento escrito, no qual este ltimo comprometia-se a pagar o restante do preo devido, mediante depsito em dinheiro a ser efetuado direto na conta corrente de Jos Pedro, em trs parcelas, cada uma no valor de R$ 5.500,00 (cinco mil e quinhentos reais), com vencimento para os dias 15 de maio, 15 de julho e 15 de setembro de 2003. Ocorre, entretanto, que Jos Pedro, at o presente momento, no recebeu qualquer das parcelas avenadas, muito embora tenha se esforado para tanto, constituindo portanto em mora o devedor. De assinalar-se que o documento foi assinado somente pelas partes.

QUESTO: Como advogado de Jos Pedro, tome a correta providncia judicial para que seu cliente receba a quantia a que tem direito, com os acrscimos devidos, ou constitua o ttulo executivo. PONTO 2 Joo proprietrio de prdio residencial localizado no Bairro de Santana, na capital de So Paulo. O prdio vizinho ao seu de propriedade de Flvio, que reside na cidade de Campinas. H dois meses, Flvio iniciou a construo de uma edcula nos fundos de seu terreno. Ao invs de implantar novos alicerces para a estrutura, Flvio aproveitou antigas colunas que faziam parte do terreno, tornando temerria a construo, que ameaa cair sobre o prdio de Joo.

QUESTO: Como advogado de Joo, promova a medida judicial cabvel para obstar a construo e garantir que o mesmo no ter prejuzos no caso de runa dos prdios. PONTO 3 Jos Maria, residente e domiciliado em So Paulo, comprou de Marco Antnio, residente e domiciliado em Campinas, uma imagem de Santa Rita de Cssia, de 25 cm de altura, toda em ouro, pelo valor de R$ 58.000,00. O pagamento foi feito vista e em dinheiro e consta do recibo que a imagem era inteiramente forjada em ouro 18k. Ao receber a imagem em sua residncia, entretanto, Jos Maria pde conferir que a mesma no era em ouro macio, e sim forjada em um metal inferior e banhada a ouro. Jos Maria levou a esttua a um especialista, que a avaliou em R$ 20.000,00. Ento, Jos Maria contactou Marco Antnio, que se recusou a devolver a quantia paga a maior.

QUESTO: Sabendo que Jos Maria deseja ficar com a imagem, como seu advogado, tome a providncia judicial indicada para que o mesmo receba a quantia paga a maior, obtendo, assim, abatimento no preo.

GABARITOS CIVIL PONTO 01

Trata-se de Ao monitria e o foro competente uma das Varas Cveis do Foro de So Paulo. A ao tem que seguir o preceituado no artigo 282 do Cdigo de Processo Civil, combinado com os artigos 1102a e 1102b, do mesmo Diploma legal. O autor precisa explicar que est promovendo a monitria pois o documento que explicita a dvida no tem carter executivo, j que foi assinado apenas pelas partes. Esse documento deve instruir a inicial, assim como a procurao e a memria de clculo atualizada. Pode o credor juntar cpia de seu extrato bancrio, demonstrando a no incidncia do depsito, devendo, entretanto, provar a constituio em mora. O pedido deve ter por objeto a expedio de mandado de pagamento a ser cumprido no prazo de 15 dias. Caso efetue o pagamento, o ru ficar isento do pagamento de custas e honorrios advocatcios. O ru dever ser alertado de que, caso no seja efetuado o pagamento, ou no sejam opostos embargos, converter-se-, por sentena, o mandado inicial em mandado executivo, e a demanda prosseguir na forma do processo executivo.

CIVIL PONTO 02

Trata-se de Ao de Nunciao de Obra Nova, o foro competente o da situao do imvel, no caso uma das Varas Cveis do Foro Regional de Santana, Comarca de So Paulo (na forma do artigo 95 do CPC). A ao dever observar o preceituado no artigo 282 do CPC, cumulado com o artigo 936 do CPC. Os fundamentos jurdicos que autorizam a propositura da ao encontram-se nos artigos 1277 e seguintes (especialmente o artigo 1280) do CC/02, dedicados ao direito de vizinhana. Dever o Nunciante requerer liminarmente, ou aps justificao prvia, caso assim melhor entenda o Juiz, embargo para que fique suspensa a obra. Deve requerer, ainda, se mande afinal modificar ou demolir o que estiver feito em seu detrimento, alm da cominao de pena para o caso de inobservncia do preceito e a condenao em perdas e danos. Deve o autor pedir, ademais, que deferido o embargo, seja o proprietrio citado para contestar em cinco dias, alm da intimao do construtor e dos operrios para que no continuem a obra sob pena de desobedincia.

CIVIL - PONTO 03

Faz-se necessria a propositura de uma Ao Ordinria fundada no artigo 282 e seguintes do Cdigo de Processo Civil. Como Jos Maria quer ficar com a imagem, e deseja receber a diferena paga, dever fundamentar seu pedido no artigo 442 do Cdigo Civil, j que aquele que recebe coisa com vcio oculto pode rejeit-la, ou reclamar abatimento no

preo. O foro competente para a propositura da demanda uma das Varas Cveis do Foro de Campinas, foro do domiclio do ru, em razo do disposto no artigo 94 do Cdigo de Processo Civil.