Contrato de Arrendamiento En Santiago, a 02 de Noviembre de 2011, entre doa Isabel Aliste, de nacionalidad Noruega, viuda, cedula de identidad para

extranjeros N 8.925.809-K, doa Gabriela Snchez, noruega, cedula de identidad para extranjeros N 16.178.847-3 y don Rodrigo Ignacio Snchez Aliste, chileno, cedula de identidad N 16.178.840-6 y domiciliados en Avenida la Compaa N2370-A, comuna de Graneros, en adelante tambin e indistintamente la arrendadora, por una parte, y por la otra, la Empresa de Correos de Chile, Rol nico tributario nmero 60.503.000-9, en adelante tambin e indistintamente la Arrendataria o CorreosChile, representada por su Gerente de Planificacin doa Alejandra Miranda Olgun, chilena, cedula de identidad N 10.579.700-1, ambos domiciliados en Plaza de Armas N989, edificio patrimonial Correo Central, comuna y ciudad de Santiago, se ha convenido el siguiente contrato de arrendamiento: Primero: Antecedentes. Doa Isabel Aliste, doa Gabriela Snchez y don Rodrigo Ignacio Snchez Aliste son dueos exclusivos y en comn del inmueble ubicado en calle Santa Lucia N183 que corresponde al lote nmero dos de la subdivisin del inmueble de calle Santa Lucia N157, de la comuna de Graneros, Regin del Libertador Bernardo OHiggins, cuya superficie total aproximada es de 60 metros cuadrados. Segundo: Objetivo. Por el presente acto e instrumento, don Juan Daniel Valdivia Quiroz, en la representacin que inviste, entrega en arrendamiento a la Empresa de Corres de Chile, para quien acepta y recibe su legtimo representante, el inmueble individualizado en clausula primera precedente. El inmueble arrendado podr ser destinado a los fines que CorresChile estime conveniente, pudiendo ser utilizado para el funcionamiento de oficinas, sucursales, agencias, centros de distribucin postal y dems finalidades que aquella determine. Tercero: Vigencia. El presente contrato de arrendamiento comenzara a regir a contar del da 02 de Noviembre de 2011, y tendr una duracin de 1 ao, terminando en consecuencias el da 01 de Noviembre de 2012, ambas fechas inclusive. Sin perjuicio de lo anterior, si ninguna de las partes comunica por escrito a la otra, mediante carta certificada remitida al domicilio fijado en el presente instrumento, con una anticipacin no inferior a 60 (sesenta) das respecto a la fecha fijada para la terminacin del arrendamiento o de cualquiera de sus prorrogas, su intencin expresa de no perseverar en el arrendamiento, este se renovara tacita y automticamente, por periodos iguales y sucesivos de 1 (un) ao cada uno, en las mismas condiciones pactadas originalmente.

No obstante lo anterior, CorreosChile tendr el derecho de poner trmino al contrato de arriendo, en cualquier momento, sin expresin de causa y sin derecho a indemnizacin alguna para la arrendadora, bastando para ello la remisin de un aviso por carta certificada dirigida a esta, con una anticipacin no inferior a 30 (treinta) das contados desde la fecha en que se disponga su terminacin. Para los efectos establecidos en esta clusula, se entender que la carta certificada ha sido recibida al tercer da de haber sido admitida para su envi, en alguna oficina o sucursal de CorreosChile. Cuarto: Renta. La renta mensual de arrendamiento ser la suma de $153.950 (ciento cincuenta mil novecientos cincuenta pesos), la que deber pagarse anticipadamente dentro de los primeros 10 (diez) das de cada mes, mediante vale vista del Banco del Estado, o segn la modalidad que con posterioridad establezcan las partes en forma escrita, contra la entrega del correspondiente recibo de pago. Para estos efectos, la arrendadora se obliga a enviar a la arrendataria, a lo menos, con 15 das hbiles de anticipacin al vencimiento de la fecha de pago respectivo, el recibo de arriendo que corresponda, por carta certificada o segn se establezca por las partes en posterioridad, a las oficinas de la Empresa de Correos de Chile, ubicadas en calle Campos N 322 de la comuna y ciudad de Rancagua, recibido el documento antedicho, CorreosChile proceder a generar el pago de la renta. Quinto: Reajuste. Las partes acuerdan, que en caso de prrroga del contrato de arrendamiento, la renta mensual de arrendamiento se reajustara anualmente, en el mes de enero de cada periodo, de acuerdo a la variacin experimentada por el ndice de precios al consumo (IPC), en el periodo anual inmediatamente anterior, informado por el Instituto Nacional de Estadsticas o por el organismo que lo reemplace. Para la aplicacin del reajuste antes referido, se considera como base de clculo, la variacin acumulada en periodo anual inmediatamente anterior. Sexto: Garanta. CorreosChile entrega en este acto la suma de $153.950 (ciento cincuenta y tres mil novecientos cincuenta pesos) como grantia para responder al fiel cumplimiento de lad obligaciones que emanan de este contrato, de la conservacin del inmueble arrendado y de su debida mantencin, a la arrendadora, quien a su vez declara recibir dicha suma a su plena conformidad. La arrendadora se obliga a restituir la garanta referida, al contrato y en dinero efectivo, debidamente reajustada a la fecha efectiva de su devolucin, dentro de los 30 (trinta) dias siguientes a la terminacin del presente contrato, pudiendo descontar de ella todo lo invertido en las reparaciones locativas, que se requieren para dejar el inmueble arrendado

en el estado en que ha debido restituirse por la arrendataria, previa aprobacin por escrito de sta. No se podr, en caso alguno, imputar el valor de esta garanta al pago de las rentas de arrendamiento adecuadas, ni a la renta correspondiente al ltimo mes de permanencia en el inmueble. Sptimo: Estado de la propiedad y entrega. El inmueble se entrega materialmente a la arrendataria con fecha 02 de noviembre de 2011, en buen estado de conversacin, declarando la arrendadora que aquel se encuentra libre de embargos, medidas precautorias, litigios pendientes, hipotecas, gravmenes, interdiccin, prohibiciones arrendamientos a terceros, comodatos, declaraciones de bien familiar, acciones resolutorias, derechos preferentes a favor de terceros y de toda deuda que pudiere afecte, especialmente en relacin a derechos de aseo, contribuciones fiscales y municipales y servicios generales. Con todo, se deja constante por las partes que la arrendataria, bajo ningn respecto o circunstancia, responder por deudas u obligaciones referentes al inmueble arrendado cuya existencia sea anterior a la fecha en que entro en vigencia el presente contrato o que no guarden, relacin con el fin para el que fue tomado en arriendo. Octavo: Reparaciones. Sera obligacin de la arrendadora mantener el inmueble en estado de servir para el fin que ha sido arrendado, realizado todas las reparaciones necesarias que se requieran para su mantencin. En caso, que se produzca algn desperfecto en la propiedad que d lugar a reparaciones necesarias, tales como fisura de muros, techumbre, fallas estructurales u otros por los cuales debe responder la arrendadora, CorreosChile le dar aviso de ello por escrito. Si la arrendadora no toma las medidas pertinentes para reparar el desperfecto, dentro de 10 (diez) das siguientes al aviso, CorreosChile tendr derecho a efectuar por s mismo las reparaciones o a contratar su realizacin y a descontar el monto de lo invertido en ellas del pago de la prxima renta mensual y de las rentas subsiguientes, hasta concurrencia de lo que hubieren costado dichas obras de reparacin, entregando a la arrendadora la o las boletas, factura o recibos que acrediten los gastos efectuados en dichas reparaciones. Por otra parte, la arrendataria se obliga a efectuar las reparaciones locativas, esto es, aquellas que provienen de deterioros producidos por culpa de la misma arrendataria o de sus dependientes, tales como la rotura de cristales, de llaves y enchufes. Noveno: Mejoras. La arrendataria, queda desde ya autorizada para efectuar todas las mejoras necesarias a fin de optimizar los espacios fsicos en beneficios del funcionamiento de sus oficinas y dependencias, las que podr retirar a su costo al terminar del contrato.

Decimo: Restitucin del inmueble. La arrendataria se obliga a restituir el inmueble al trmino de este contrato mediante la desocupacin total de la propiedad, poniendo a disposicin de la arrendadora y a plena satisfaccin de esta. Asimismo, la Arrendataria se obliga a restituir el inmueble en el mismo estado en que lo recibi, habida consideracin natural de la misma por el uso y el transcurso del tiempo y tomando en cuenta las modificaciones que pudieren introducrsele con el objeto de destinarla a los fines para los cuales se toma en arrendamiento. Adems, la arrendataria deber entregar los recibos o certificados que acrediten el pago de los servicios bsicos (agua, gas, electricidad, telfono, etc.) que correspondan al inmueble, hasta el ltimo da de ocupacin del mismo. Decimoprimero: Otras obligaciones de las partes. La Arrendataria estar obligada a pagar oportunamente y a quien correspponda los gastos comunes o servicios especiales que puedan corrsponder al inmueble arrendad, que comprendan los consumos de agua potable, energa o luz elctrica, seguridad, derechos de aseo municipal y limpieza, extraccin de basuras, administracin y dems consumos y servicios que reciba emanen del uso y goce de la propiedad arrendada. Seran de cargo a la arrendataria los gastos que puedan demandar el cumplimiento de las ordenes o disposiciones que en cualquier tiempo pueda impatir la autoridad y que sea referente a las condiciones sanitarias, higienicas o reglamentarias de la propiedad, nicamente relacionadas con el uso que se le d por esta. La Arrendadora deber pagar oportunamente y de su exclusivo cargo las contribuciones de bienes races en impuestos que correspondan al inmueble objeto de este contrato y cualquier gasto que proceda efectuar en el en virtud de disposiciones legales o reglamentarias impartidas por autoridad competente, debiendo exhibir a la Arrendataria los correspondientes comprobantes cuando esta los solicite. Decimosegundo: Responsabilidad de la Arrendadora. La Arrendadora no responder de manera alguna por los perjuicios que pudieren prodicirse u ocasionarse en los bienes de la Arrendataria o de terceros que se encuentren en el inmueble o por cualesquiera daos que efecten a la Arrendataria u ocupantes de la propiedad, sea por caso fortuito o fuerzas mayor o por un hecho de terceros. Decimotercero: Cesin del contrato. Las partes no podrn ceder el presente contrato de arrendamiento, en todo o en parte, a persona natural o jurdica alguna.

Decimocuarto: Subarrendamiento. La Arrendataria solo podr subarrendar espacios al interior del inmueble para efectos de desarrollo actividades comerciales que se relacionen con el objeto de la Empresa de Correos de Chile. En ningn caso estos subarriendos podrn tener una duracin mayor a la del presente contrato. Decimoquinto: Domicilio, Jurisdiccin y Competencia. Toda divergencia que surja entre las partes acerca de la interpretacin o aplicacin de cualquiera de las clusulas de este contrato o sobre la ejecucin o cumplimiento de las obligaciones contradas por estas, ser sometida al conocimiento de los Tribunales Ordinarios de Justicia, sin perjuicio de las facultades que posee la Contralora General de la Republica en el mbito administrativo. Para todos los efectos derivados el presente contrato, las partes fijan su domicilio en la comuna de Santiago y prorrogan expresamente la competencia para ante los Tribunales de Justicia con asiento en dicha comuna. Decimosexto: Personeras. La personera de doa Alejandra Miranda Olgun, para actuar en representacin de la Empresa de Correos Chile, consta en la Resolucin Exenta N22, de 2007, y de la Resolucin Exenta N75 de 2010, ambas de la misma empresa citada. La persona de don Juan Daniel Valdivia Quiroz, para representar a doa Isabel Aliste, a doa Gabriela Snchez y a don Rodrigo Snchez Aliste consta en escritura pblica de poder general de fecha 31 de agosto del ao 2011, otorgado ante el Notario Pblico de Rancagua don Rubn Reinoso Herrera y en poder especial otorgado mediante instrumento privado de fecha 02 de noviembre de 2011, firmado ante el mismo notario. El presente contrato se extiende y se firma en 2 (dos) ejemplares de idntico tenor, fecha y validez, quedando uno en poder de cada parte.

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Juan Valrivia Quiroz pp.Arrendadora

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Alejandra Miranda Olgun Empresa de Correos Chile