Contrato

Un contrato, en términos generales, es definido como un acuerdo privado,

oral o escrito, entre partes que se obligan sobre materia o cosa
determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser exigidas. Es un acuerdo
de voluntades que genera derechos y obligaciones para las partes.1Por ello
se señala que habrá contrato cuando varias partes se ponen de acuerdo
sobre una manifestación de voluntad destinada a reglar sus derechos.

Doctrinariamente, ha sido definido como un negocio

jurídico bilateral o multilateral, porque intervienen dos o más personas (a
diferencia de los actos jurídicos unilaterales en que interviene una sola
persona), y que tiene por finalidad crear derechos y obligaciones (a
diferencia de otros actos jurídicos que están destinados a modificar o
extinguir derechos y obligaciones, como las convenciones). También se
denomina contrato el documento que recoge las condiciones de dicho acto
jurídico.

En el Derecho romano clásico, a su vez, el contrato se refiere a la concreta

situación de estar ligadas las partes por un vínculo jurídico que crea
derechos y obligaciones. No se refiere al acto jurídico mediante el cual las
partes contraen dichos derechos, sino a lo contratado (contractus, lo
contraído), la relación jurídica que ha quedado indisolublemente constituida
mediante la convención generadora.

Las partes en un contrato son personas físicas o jurídicas. En un contrato

hay dos polos o extremos de la relación jurídica obligacional, cada polo
puede estar constituido por más de una persona revistiendo la calidad de
parte.

El contrato, en general, tiene una connotación patrimonial, y forma parte de

la categoría más amplia de los negocios jurídicos. La función del contrato es
originar efectos jurídicos.

En cada país puede existir un concepto de contrato diferente, y esa

divergencia tiene que ver con la realidad socio-cultural y jurídica de cada
país (existen ordenamientos en que el contrato no se limita al campo de
los derechos patrimoniales únicamente, sino que abarca también derechos
de familia como, por ejemplo, los países en los que el matrimonio es
considerado un contrato).
Concepto legal de contrato

La mayoría de los Códigos civiles contienen una definición de "contrato".

Muchos de ellos, siguen los lineamientos del Código civil francés, cuyo
artículo 1101 expresa que "El contrato es la convención por la cual una o más
personas se obligan, con otra u otras, a dar, hacer, o no hacer alguna cosa".

El Código civil alemán prescribe que "para la formación de un negocio

obligacional por actos jurídicos, como para toda modificación del contenido
de un negocio obligacional se exige un contrato celebrado entre las partes,
salvo que la ley disponga de otro modo". Mientras elCódigo civil suizo señala
que "hay contrato si las partes manifiestan de una manera concordante su
voluntad recíproca; esta manifestación puede ser expresa o tácita".

El Código Civil soviético solo expresaba que "Los actos jurídicos, esto es, los
actos que tienden a establecer, modificar o extinguir relaciones de Derecho
Civil, pueden ser unilaterales o bilaterales (contratos)".-
Antecedentes

Los antecedentes son los siguientes:

El sistema contractual romano
Artículo principal: Contrato (Derecho romano)
En el Derecho romano el contrato aparece como una forma de acuerdo
(conventio). La convención es el consentimiento de dos a más personas que
se avienen sobre una cosa que deben dar o prestar.

La convención se divide en pacto (pactum) y contrato (contractus), siendo el

pacto aquel que no tiene nombre ni causa y el contrato aquel que los tiene.
En este contexto se entiende por nombre la palabra que produce la acción
(el pacto se refiere solo a relaciones que solo engendran una excepción). La
causa es alguna cosa presente de la cual se deriva la obligación. El pacto fue
paulatinamente asimilándose al contrato al considerar acciones para exigir
su cumplimiento.

El contrato se aplica a todo acuerdo de voluntades dirigido a crear

obligaciones civilmente exigibles. Estaba siempre protegido por una acción
que le atribuía plena eficacia jurídica.

Los contratos se dividen en verdaderos y cuasicontratos. Eran verdaderos

los que se basaban en en consentimiento expreso de las partes y los
cuasicontratos los basados en el consentimiento presunto. Cuasicontratos.
Son aquellos que se basan en el consentimiento presunto de las partes.
A su vez los contratos verdaderos de dividían en nominados e innominados.
Eran nominados los que tenían nombre especifico y particular confirmado
por el derecho (ej. compraventa) e innominados los que aún teniendo causa
no tenían nombre. Los contratos inominados eran cuatro: Doy para que des,
Doy para que hagas, Hago para que des y Hago para que hagas. Lo
característico de los contratos inominados es que en ellos no intervenía el
dinero contado.

En el derecho romano existían contratos unilaterales y bilaterales. Los

contratos unilaterales obligaban solo a una de las partes (por ejemplo,
el mutuo) y los bilaterales obligaban a ambas partes (como en el caso de
la compraventa).
La cosa en los contratos en Roma
La cosa presente de la cual se deriva la obligación puede ser:

 Entrega de la cosa, que equivale a los contratos reales: mutuo, comodato,

depósito y prenda.
 Palabras solemnes, que equivale a los contratos verbales, por derecho
antiguo eran: el señalamiento de la dote y la promesa jurada de obras;
por derecho nuevo únicamente quedó la estipulación.
 Instrumentos, que equivale a los contratos literal, del cual el que se
conocía era el vale.
 Consentimiento, que equivale a los contratos consensuales que son: la
compraventa, locación y conducción, enfiteusis, sociedad y mandato.

Acciones en los contratos en Roma []

Las acciones (Actio) son el otro elemento esencial de los contratos. Las
acciones relativas a los contratos son Actiones in personam en las cuales el
demandante basa su pretensión en una obligación contractual o penal. Las
acciones que producen pueden ser Directas y Contrarias de las que se
incluyen algunos ejemplos:

 Actio directa: Son aquellas que tiene el acreedor frente al deudor desde
el momento mismo de la celebración del contrato como:
 Actio certi: Persigue un objeto especifico, suma de dinero o cosa.
 Actio ex stipulatio: Acción que tiene el acreedor cuando el objeto no
era ni dinero, ni bienes genéricos sino que implicaba un hacer del
deudor.
 Actio locati: Acción que tiene el arrendador contra el arrendatario.
  Actio commodati directa: Para lograr la restitución de la cosa dada en
comodato.
 Actio depositi directa: Para exigir al depositario la entrega de la cosa
depositada.
 Actio mandati directa: Para exigir al mandatario cuentas del mandato.
 Actio pignoraticia directa: Para que el dueño recupere la cosa dada en
prenda.
 Actio negotiorum gestorum directa: Para exigir las cuentas al gestor
de un negocio.

 Actio contraria. Son aquellas por las cuales se pide siempre

indemnización, o sea, nacen después de haberse realizado el contrato.
 Actio fiduciae: Para la devolución de la propiedad transmitida.
 Actio redhibitoria: Para rescindir el contrato por encontrase vicios
ocultos en la cosa vendida.
 Actio quanti minoris: El comprador exige una reducción en el precio
de la cosa por no corresponder al precio real. También se
llamaestimatoria.
 Actio conducti: Para hacer cumplir las obligaciones al arrendador.
 Actio auctoritaris: Sirve para responsabilizar al vendedor en caso de
pérdida de la cosa.
 Actio commodati contraria: Para lograr el resarcimiento de los
posibles daños o gastos causados por la cosa dada en comodato le
hubiere causado al comodatario.
 Actio depositi contraria: Para que el depositante pague los gastos del
depósito.
 Actio mandati contraria: Para exigir al mandante cuentas el pago de
los gastos realizados durante el mandato.
 Actio pignoraticia contraria: Para que el acreedor prendario exija
recuperar los daños y gastos causados por la cosa.
 Actio Serviana. Permite al pignorante quedarse en posesión de los
invecta et illata que iban a servir de garantía.
 Actio quasi serviana. Extensión de la Actio Serviana a otros objetos
dados en prenda. Esta acción se llamó hypotecaria.
 Actio negotiorum gestorum contraria: Para que el gestor recupere los
gastos hechos con motivo de la gestión.
  Actio depensi. Para que el fiador cobre al deudor principal lo que no
se le hubiera reembolsado.
 Actio poenae persecutoria: Tiene por objeto la reparación del daño.
 Actio rei persecutoria: Tiene por objeto recuperar la cosa.
 Actio praescriptis verbis. Se adoptaba a situaciones en las que el
actor había cumplido con sus obligaciones y el demandado no había
cumplido con las suyas para obligarlo a cumplir. Se le llamó
también actio civilis incerti o civilis in factum. Típico de los contratos
innominados.
 Actio doli. Acción penal que se ejercita contra quien comete dolo.

Contratos en el Derecho romano []

Algunos tipos de contratos en el derecho romano eran:

 Aestimatum. Contrato en virtud del cual una parte recibe objetos

tasados con la obligación de venderlos o devolverlos después de cierto
tiempo.
 Chirographum. Forma de obligarse de los peregrinos, en virtud de la cual
el deudor entregaba al acreedor un recibo.
 Syngraphae. Forma literal de obligarse los peregrinos, consistente en
dos copias, una en poder del acreedor y la otra en poder del deudor.
 Conventio in manum: Contrato verbis en virtud del cual la mujer al
contraer nupcias entra a la familia del marido, ocupando jurídicamente el
lugar de una hija.
 Depositum: Depósito. Contrato que se perfecciona con la entrega de la
cosa que el depositario ha de devolver cuando el depositante la requiera.
 Depositum irregulare: Depósito de dinero o bienes fungibles.
 Dictio dotis. Contrato verbis en el que el padre, un tercero o la mujer se
comprometen a constituir una dote.
 Iusiurandum liberti: Contrato verbis en virtud del cual el esclavo se
compromete a prestar ciertos servicios al patrón. También
llamadopromissio iurata liberti.
 Locatio conductio: Arrendamiento. Una de las partes (locator) se obliga a
procurara la otra (conductor) el uso y el disfrute temporal de una cosa o
la prestación de determinado servicio (locatio conductio operarum) o la
ejecución de una obra (locatio conductio operis), a cambio de una
cantidad de dinero llamado merces.
 Mandatum: Mandato. Contrato en virtud del cual una persona (mandante)
encarga a otra (mandatario) la realización gratuita de determinado acto,
por cuenta o interés de aquella o tercero.
 Pignus: Prenda. Contrato en el que el deudor o un tercero entregan la
prestación de una cosa al acreedor

prendario como garantía de una deuda preexistente.

 Precarium: Contrato inominado por el cual una de las partes concede el

préstamo de una cosa a la otra parte, quien se lo ha solicitado
especialmente (preces) la que está obligada a devolverlo a la primera
solicitud.
 Societas: Sociedad. Contrato entre dos o más personas, con el fin de
participar en ganancias y pérdidas.
 Stipulatio: Estipulación contrato verbal, solemne, unilateral que consiste
en una pregunta seguida de una respuesta congruente.
 Transactio: Contrato inominado que consiste en un convenio extrajudicial
en virtud del cual las partes se hacen concesiones para evitar los
resultados del juicio posterior.

Conceptos utilizados en relación con los contratos []

Algunos conceptos utilizados en los contratos en el Derecho romano eran:

 Daño: Es todo aquello que disminuye el patrimonio, el daño puede ser

ocasionado por dolo, culpa y caso fortuito.
 Dolo: Daño causado por engaño o malicia.
 Culpa: Daño causado por descuido o imprudencia. Puede
ser lata, leve y levísima.
 Caso fortuito: Daño causado por la mera casualidad.
 Addictio in diem: Pacto entre el comprador y el vendedor en virtud del
cual este último puede anular la compraventa sidentro de cierto plazo
consigue mejor precio.
 Laesio enormis: Lesión enorme. Se presenta en la venta de una cosa en la
cual el vendedor ha pagado menos de la mitad del precio real.
 Lex commissorid: Pacto que se adhiere a la compraventa en virtud del
cual el vendedor tiene el Derecho a rescindir el contrato si el comprador
no paga en el término acordado.
 Litteris. Literal. La escritura es la causa, lo que le da eficacia a los
contratos litteris.
 Pactum adiectum: Pacto adiecto. Convenio adicional al contrato que
implica alguna modificación al contenido típico del mismo.
 Pactum ex continenti: Cláusula adicional adherida por las partes al
contrato.
 Pactum ex intervallo. Cláusula adicional que se agrega a un contrato
después de finalizarlo.
 Verbis. Oral. Las palabras dan eficacia a los contratos verbis.

Contrato como acto jurídico []

El contrato tiene todos los elementos y requisitos de un acto jurídico:

Sujetos []
Quien concluye un contrato debe ser capaz. Todo sujeto, como parte de su
personalidad, tiene la capacidad jurídica. Sin embargo, la capacidad de
actuar es el poder que tiene un sujeto de derecho para crear, con una
manifestación de voluntad, efectos de derechos. Así, la persona que
constituya un contrato debe tener la capacidad de actuar para obligarse
según las condiciones estipuladas en el contrato.
Objeto []
El objeto puede consistir en una obligación de dar, hacer o de no hacer o
tolerar (dare, facere, non facere o tolerare).
Elementos del acto jurídico []
Artículo principal: Acto jurídico
Los siguientes son los elementos que conforman el acto jurídico:
Capacidad []
La capacidad se subdivide en capacidad de goce (la aptitud jurídica para ser
titular de derechos subjetivos, comúnmente denominada también
como capacidad jurídica) y capacidad de ejercicio (aptitud jurídica para
ejercer derechos y contraer obligaciones sin representación de terceros,
denominada también como capacidad de actuar).
Consentimiento o voluntad []
La voluntad es el querer interno que, manifestado bajo el consentimiento,
produce efectos de derecho. Todo contrato exige el libre consentimiento
entre las partes que lo forman. El consentimiento se manifiesta por la
concurrencia de la oferta y de la aceptación sobre la cosa y la causa que han
de constituir el contrato. Será nulo el consentimiento prestado por error,
violencia, intimidación o dolo.
Los vicios del consentimiento []
Para la validez del contrato se requiere que la voluntad no esté presionada
por factores externos que modifiquen la verdadera intención. Entre los
vicios del consentimiento se encuentran el error, la violencia y el dolo.
El error []
Cuando versa el error, existe una equivocación sobre el objeto del contrato,
o sobre alguno de sus aspectos esenciales. El error es motivo de nulidad del
contrato cuando recae sobre:

 La naturaleza del contrato (quería hacer un arrendamiento e hizo una

compraventa).

 La identidad del objeto.

 Las cualidades específicas de la cosa.

El error no debe de ser de mala fe, porque de lo contrario, se convierte en

dolo.
La violencia []
En la violencia se ejerce una fuerza irresistible que causa un grave temor a
una de las partes del contrato, o que una de las partes haya abusado de la
debilidad de la otra. La amenaza de acudir ante una autoridad judicial para
reclamar un derecho no es coacción, a no ser que se amenace abusivamente
de este derecho.
El dolo []
Todo medio artificioso, contrario a la buena fe, empleado con el propósito
de engañar para hacer a una persona consentir un contrato es
considerado dolo. La víctima del dolo puede mantener el contrato y reclamar
daños y perjuicios.
El objeto []
Pueden ser objeto de contratos todas las cosas que no están fuera
del comercio humano, aun las futuras. Pueden ser igualmente objeto de
contrato todos los servicios que no sean contrarios a las leyes o a las buenas
costumbres.
Causa []
Normalmente, la normativa civil de los ordenamientos jurídicos exige que
haya una causa justa para el nacimiento de los acto jurídicos. La causa es el
motivo determinante que llevó a las partes a celebrar el contrato. Un
contrato no tiene causa cuando las manifestaciones de voluntad no se
corresponden con la función social que debe cumplir, tampoco cuando se
simula o se finge una causa. El contrato debe tener causa y esta ha de ser
existente, verdadera y lícita.
Forma []
La forma es el conjunto de signos mediante los cuales se manifiesta el
consentimiento de las partes en la celebración de un contrato. En algunos
contratos es posible que se exija una forma específica de celebración. Por
ejemplo, puede ser necesaria la forma escrita, la firma antenotario o
ante testigos, etc.
Elementos accidentales []
Son aquellos que las partes establecen por cláusulas especiales, que no sean
contrarias a la ley, la moral, las buenas costumbres o el orden público. Por
ejemplo: el plazo, la condición, el modo, la solidaridad, la indivisibilidad,
la representación, etc.

En consonancia con la autonomía de la voluntad, los contratantes pueden

establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por convenientes,
siempre que no sean contrarios a la ley, la moral, las buenas costumbres o el
orden público.
Formación del contrato []

Acuerdo de voluntades []
El contrato necesita de la manifestación inequívoca de la voluntad de las
partes que conformarán el acto jurídico. Así, cuando las partes
contratantes expresan su voluntad en el momento que se forma el contrato,
se denomina entre presentes. Cuando la manifestación de la voluntad se da
en momentos diferentes, se denomina entre ausentes. La distinción es
importante para poder determinar con exactitud el momento en que el
contrato entra en la vida jurídica de los contratantes. El contrato entre
presentes entrará en vigencia en el momento de la manifestación simultánea
de la voluntad, mientras que el contrato entre ausentes solamente hasta que
el último contratante haya dado su manifestación.
Oferta del contrato []
La oferta es una manifestación unilateral de voluntad, dirigida a otro. El
ejemplo clásico es el del comercio que ofrece sus productos a cualquiera, a
un precio determinado. La oferta es obligatoria, es decir, una vez emitida, el
proponente no puede modificarla a su antojo.

Para la aceptación de la oferta, el otro contratante debe dar su

consentimiento expreso o tácito, que indique su inequívoca intención de
aceptar la oferta y apegarse a las condiciones del oferente.

La vigencia obligatoria de la oferta varía en los distintos ordenamientos.

Para algunos, el oferente puede variar la oferta siempre que esta no haya
sido aceptada, mientras que en otros, la oferta debe mantenerse intacta
por el periodo de tiempo que normalmente tomaría un contratante en
analizar la oferta.
Etapa precontractual []
Precontrato []
Artículo principal: Precontrato
El precontrato tiene como fin la preparación de un contrato futuro. Pueden
identificarse tres diferentes tipos de precontrato:

 Pacto de contrahendo. Las personas se obligan entre sí para llevar a

cabo negociaciones que den como resultado un contrato futuro. No
pueden romper las negociaciones arbitrariamente sin incurrir en
responsabilidad contractual.

 La promesa unilateral aceptada. Un sujeto presenta una oferta para un

contrato futuro a otro sujeto, quien asiente en estudiarla y decidir si la
acepta o rechaza. El oferente conviene en no retirar la oferta durante
un determinado plazo. Únicamente el oferente está obligado en este
pacto. Las propuesta comerciales son un ejemplo típico de este tipo de
precontrato, en donde la empresa oferente se compromete a mantener
la oferta intacta por un periodo determinado, por ejemplo, 30 días.

 La promesa bilateral o recíproca. Dos sujetos se presentan

recíprocamente una oferta de contrato futuro. La aceptación de uno solo
de ellos lleva a la conclusión del contrato definitivo.
Tratativas preliminares []
Es usual que, antes de la celebración de un contrato, exista un periodo
donde se lleven a cabo conversaciones y negociaciones entre las partes.
Estas acciones, denominadas tratativas preliminares, no producen efectos
jurídicos, salvo que se trate de un precontrato.
Forma de los contratos []

Los contratos pueden ser orales o escritos. Algunos tipos de contrato

pueden requerir formularse por escrito e incluso su inscripción registral de
acuerdo a la Ley.
Estructura de un contrato escrito []
La libertad formal suele caracterizar casi todos los tipos de contratos
aunque la mayoría siguen modelos bastante parecidos con las siguientes
partes:

 Título: Indica el tipo de contrato.

 Cuerpo sustantivo: Que identifica el las partes. Estas pueden ser, según
el tipo de contrato, tanto personas físicas como jurídicas. Consta de las
siguientes partes:
 Lugar y fecha de contrato
 Identificación de quienes van a suscribirlo.
 Representaciones de los intervinientes indicando si suscriben el
contrato en su propio nombre o en representación de un tercero o
sociedad
 Identificación, si son aplicables, de los objetos y servicios objeto del
contrato.
 Identificación, si son aplicables, de otros elementos como ámbito
geográfico.
 Exposición: Relacionan los hechos y antecedentes que pueden ser
relevantes pero que carecen de valor normativo.

También pueden incluir cláusulas que establezcan el significado de

determinados conceptos para el contrato en cuestión.

 Cuerpo normativo: Pactos o acuerdos objeto del contrato. Son las

cláusulas normativas.
 Cierre: Fórmula de cierre donde se indica la forma de realizar el
acuerdo.
 Anexos: Desarrollan algunos aspectos complejos del contrato para
simplificar su lectura.

Efectos de los contratos []

Artículo principal: Efectos de los contratos

"El contrato es ley entre las partes" es una expresión común. Sin embargo,
esto no significa que los contratos tienen un poder equivalente al de las
leyes. Lo que indica son los preceptos fundamentales de los contratos:

 Las partes deben ajustarse y dirigirse a las condiciones estipuladas en el

contrato.
 En principio, las condiciones y los efectos del contrato solo tienen
afección a las partes que forman el contrato.

Fuerza obligatoria del contrato []

Artículo principal: Contractus lex
La ley reconoce al contrato como fuente de obligaciones. Las obligaciones
contractuales son obligaciones civiles, por lo que el acreedor puede exigir
del deudor la satisfacción de la deuda según lo pactado. En caso que el
cumplimiento del objeto de la obligación no sea posible, por equivalencia, el
acreedor puede demandar la indemnización de daños y perjuicios.

Una vez que un contrato de nacimiento a una obligación, no hay posibilidad

de modificarla unilateralmente.

Los derechos adquiridos en los contratos son transmisibles por cualquier

título, salvo que el contrato estipule lo contrario, lo impida la ley o la
naturaleza misma del derecho.
Ejecución de buena fe []
Los contratos gozan de la presunción de la buena fe, que es un principio
general de derecho. En el momento en que se transgrede la barrera de la
buena fe, se ingresa en el campo de la ilicitud, lo que provoca, si hay daño, la
responsabilidad civil.
Obligación de lealtad []
La buena fe impone el deber de ser fiel al compromiso, a pesar de las
dificultades materiales que se puedan encontrar.
De parte del acreedor también debe haber lealtad. Debe abstenerse de
ejecutar toda maniobra que dificulte el cumplimiento de la obligación por
parte del deudor.
Deber de cooperación []
Por ejemplo, la obligación que tienen los contratantes de informarse acerca
de eventos que tengan relevancia para el vínculo jurídico que los une. Implica
también ayudarle al otro a cumplir sus obligaciones en la medida de lo
posible.
Garantía []
La garantía es una consecuencia de los contratos traslativos onerosos. Es la
facultad que tiene el adquiriente de un derecho real o personal, de exigir a
la persona que se lo ha transmitido, que cesen las persecuciones al objeto
por parte de un tercero, y que pueda ejercer así su derecho adquirido en
paz.

En caso que el adquiriente sea despojado del objeto por acción

reivindicatoria de un sujeto con mejor título de derecho, entra en juego la
garantía por evicción: el enajenante debe devolverle no solamente el valor
de la cosa, sino también los gastos legales del contrato y de la demanda.
Efectos de los contratos para terceros []
En principio, los contratos solo tienen efectos entre las partes que lo
forman. Sin embargo, hay contratos que afectan sí surten efectos sobre
terceros. Un tercero es un sujeto que no participó en la formación del
vínculo contractual, y que por lo tanto, no hizo manifestación de voluntad
sobre el contrato. Incluso, puede ser que el tercero ni siquiera supiera de la
existencia del convenio.
Terceros involucrados forzosamente []
Efectos respecto de los causahabientes []
En principio, los herederos suceden al difunto en sus derechos y
obligaciones, excepto en aquellas que sean personalísimas. En algunos
ordenamientos jurídicos, como el costarricense, no opera la confusión de
patrimonios, sino que el patrimonio de la sucesión responde a las
obligaciones del difunto.

La nulidad de los contratos del causante posterior a la sucesión afectan a

los causahabientes, pues pueden verse en la situación de tener que restituir
a terceros.
Adicionalmente, los causahabientes a título particular se verán afectados
por las restricciones que haya impuesto el causante, por ejemplo, una
hipoteca, una servidumbre o un derecho de usufructo a favor de otro.
Efectos respecto de los acreedores quirografarios []
Cualquier contrato del deudor que afecte su patrimonio implica una
consecuencia para la garantía del acreedor quirografario. Para protegerlo se
ha establecido la acción oblicua y la acción pauliana, sin embargo, cada una
de ellas puede ser solamente invocada solamente bajo ciertas condiciones. A
saber, la acción oblicua solamente la puede ejercer el acreedor por la
inacción del deudor en la protección de su propio patrimonio, y la acción
pauliana solamente se puede ejercer sobre un deudor que se encuentre
en estado de insolvencia.
Efectos respecto de los penitus extranei []
Los penitus extranei son todas aquellas personas ajenas a una relación
contractual. Aun así, los efectos de los contratos son oponibles ante estos
terceros, pues no pueden alegar desconocimiento del acto jurídico y sus
efectos, como sería en el caso de derecho reales o personales inscritos en
el registro público, capitulaciones matrimoniales, y las inscripciones de
sociedades civiles o mercantiles.
Terceros involucrados voluntariamente por las partes []
En principio, no pueden asignarse obligaciones a sujetos que no hayan
participado y consentido en la formación del vínculo jurídico. Pero diferente
es el caso de la constitución de beneficios a nombre de terceros.
Interpretación de los contratos []

Artículo principal: Interpretación de los contratos

La interpretación es fundamental, porque de ella depende la posterior
calificación jurídica y los efectos que el ordenamiento asigna a la
manifestación de la voluntad. Consiste en la atribución de significado a un
texto. Tratándose de los contratos su interpretación tendrá por objeto una
manifestación de voluntad. El contrato es una expresión de voluntad en un
texto, que luego de realizado puede ser interpretado de forma diferente
por las partes. El problema se traslada al juez quien tendrá la última
palabra, estando su actividad reglada por una serie de preceptos que deben
presidir su labor, y de las cuales no puede apartarse.
Métodos de interpretación []
Existen varios métodos de interpretación que pueden variar según el Código
Civil que rija. Pero, se observan básicamente dos corrientes, dos métodos de
interpretación: el que propone analizar el texto (literalmente) y el que
propone encontrar la intención común de las partes, o sea, qué fue lo que los
autores quisieron decir. Varios autores entienden que llegar a conocer la
voluntad común de las partes es muy complejo y aumenta la discrecionalidad
del juez.
Pautas para la interpretación de expresiones ambiguas []

 Las cláusulas susceptibles de dos sentidos, del uno de los cuales

resultare la validez y del otro la nulidad del acto, deben entenderse en el
primero.
 Las cláusulas equívocas o ambiguas deben interpretarse por medio de los
términos claros y precisos empleados en otra parte del mismo escrito.
 Los hechos de los contrayentes, posteriores al contrato, que tengan
relación con lo que se discute, servirán para explicar la intención de las
partes al tiempo de celebrar el contrato.
 Las cláusulas ambiguas se interpretan por lo que es de uso y costumbre
en el lugar del contrato.

Interpretación a favor del deudor []

Las cláusulas ambiguas deben interpretarse a favor del deudor. Pero las
cláusulas ambiguas que hayan sido extendidas o dictadas por una de las
partes, sea acreedora o deudora, se interpretarán contra ella, siempre que
la ambigüedad provenga de su falta de explicación.

Lo anterior, recoge una antigua regla romana (interpretatio contra

stipulator), su fundamento se encuentra en el principio de la
responsabilidad, que impone la carga de hablar claro. Así la oscuridad del
pacto debe perjudicar al declarante.

La generalidad de las leyes de defensa del consumidor establecen que ante

la duda debe interpretarse a favor del consumidor.
Teoría subjetivista []

Según esta teoría, el juez debe buscar la solución basado en las intenciones
que hayan tenido las partes al momento de contratar. La labor del juez
consistiría, entonces, en investigar estas intenciones.
Teoría objetivista []

Esta teoría establece como objetivo del juez la determinación del valor de
voluntad de las partes en el contrato. El juez debe evaluar los datos
objetivos que emanan del acuerdo para precisar cual fue la intención común
de las partes.
Teoría de la imprevisión []
La teoría de la imprevisión también aplica para los contratos, en caso que,
por cambios radicales en las condiciones económicas generales, la
satisfacción del contrato se le haga en exceso gravosa, y deban ajustarse
las condiciones del contrato para que se asemejen a lo que las partes
tuvieron en mente originalmente.
Ineficacia de los contratos []

Son causa de ineficacia de los contratos:

 Nulidad
 Anulabilidad
 Rescisión
 Resciliación
 Terminación
 Revocación
 Resolución

Responsabilidad contractual []

Artículo principal: Responsabilidad contractual

La inejecución de contratos y la responsabilidad contractual []
El contrato puede ser mal ejecutado o no ser ejecutado del todo. En estos
casos, el acreedor tiene el derecho de acudir a las instancias judiciales,
para obligar al deudor a satisfacer forzosamente el contrato o a ser
indemnizado por daños y perjuicios. Tratándose de obligaciones de hacer, el
cumplimiento forzoso no es posible.

La falta contractual es una conducta antijurídica imputable al deudor. El

incumplimiento debe ser culposo o doloso. Algunos ordenamientos, que
siguen la teoría subjetivista de la valoración de la responsabilidad, toman en
cuenta el dolo para agravar la responsabilidad del deudor.
En ciertas obligaciones, ni siquiera la fuerza mayor exime del cumplimiento
de la deuda, por ejemplo, en las obligaciones de entregar una suma de
dinero.
La ejecución forzosa []
La ejecución forzosa se da cuando el juez ordena al deudor a dar
cumplimiento de la obligación exigible que no ha satisfecho.

En obligaciones de dar, la prestación consiste en la constitución del título

traslativo de dominio o en la entrega. Sostenida la negativa del deudor, el
juez puede actuar a nombre de este y otorgar el título de dominio. En las
obligaciones de hacer, consiste en el cumplimiento de la conducta
prometida.

En obligaciones donde no se puede sustituir al deudor o hacer cumplir el

objeto de la obligación, se sustituye este por la indemnización de daños y
perjuicios.
La resolución []
Cuando una de las partes no ejecuta las obligaciones de un contrato
bilateral, la parte afectada puede pedir la resolución del contrato. Los
efectos de la resolución son el aniquilamiento retroactivo de las
obligaciones. Adicionalmente, el solicitante, si lo justifica, puede reclamar
daños y perjuicios.
Clasificación de los contratos []

Contratos unilaterales y bilaterales []

 Contrato unilateral: es un acuerdo de voluntades que engendra solo

obligaciones para una parte.

 Contrato bilateral: es el acuerdo de voluntades que da nacimiento a

obligaciones para ambas partes.

Esta clasificación tiene importancia, entre otros, para efectos de la teoría o

problemas de los riesgos y la excepción de contrato no cumplido.

Cuando en un contrato unilateral existen obligaciones que impliquen la

transferencia de una cosa, si está se destruye por caso fortuito o fuerza
mayor es necesario poder establecer quién debe de sufrir la pérdida. La
cosa siempre perece para el acreedor (en los contratos traslativos de
dominio el acreedor es el dueño; mientras en los contratos traslativos de
uso, el acreedor a la restitución es el dueño y la cosa perece para él).

Si el contrato fuere bilateral no habría posibilidad de plantear el problema,

porque esta cuestión supone que siendo las obligaciones recíprocas, una
parte no cumple entregando la cosa, por un caso de fuerza mayor y en
atención a esto la otra parte debe cumplir, ya que no es imputable el
incumplimiento del deudor.

La excepción de contrato no cumplido (exceptio non adimpleti). En todas

contratos bilterales, que generan obligaciones recíprocas, cuando una parte
no cumple o se allana a cumplir, carece de derecho para exigir a la otra el
cumplimiento de su obligación, y si a pesar de ello pretendiera exigir
judicialmente el cumplimiento por una demanda, el demandado le opondrá la
excepción de contrato no cumplido.

La exceptio non adimpleti no puede presentarse en los contratos

unilaterales, por una sencilla razón de que en ellos solo una de las partes
está obligada, y si no cumple, la otra podrá judicialmente exigir ese
cumplimiento, sin que pueda oponérsele dicha excepción, ya que no tiene por
su parte ninguna obligación que realizar.
Contratos onerosos y gratuitos []

 Contrato oneroso: es aquél en el que existen beneficios y gravámenes

recíprocos, en éste hay un sacrificio equivalente que realizan las partes;
por ejemplo, la compraventa, porque el vendedor recibe el provecho del
precio y a la vez entrega la cosa, y viceversa, el comprador recibe el
provecho de recibir la cosa y el gravamen de pagar.
 Contrato gratuito: sólo tiene por objeto la utilidad de una de las dos
partes, sufriendo la otra el gravamen. Es gratuito, por tanto, aquel
contrato en el que el provecho es para una sola de las partes, como por
ejemplo el comodato.

Contratos conmutativos y aleatorios []

 Contrato conmutativo: es aquel contrato en el cual las prestaciones que

se deben las partes son ciertas desde el momento que se celebra el acto
jurídico, un ejemplo muy claro es el contrato de compraventa de una
casa.
 Contratos aleatorio: es aquel que surge cuando la prestación depende de
un acontecimiento futuro e incierto y al momento de contratar, no se
 saben las ganancias o pérdidas hasta el momento que se realice este
acontecimiento futuro. Ejemplos son el contrato decompraventa de
cosecha llamado de "esperanza", apuestas, juegos, etc.

Lo que principalmente caracteriza a los contratos aleatorios:

1. La incertidumbre sobre la existencia de un hecho, como en la

apuesta, o bien sobre el tiempo de la realización de ese hecho
(cuándo).
2. La oposición y no sólo la interdependencia de las prestaciones, por
que cuando la incertidumbre cesa, forzosamente una de las partes
gana y la otra pierde, y, además, la medida de la ganancia de una de
las partes es la medida de la pérdida de la otra.

Es importante señalar que el Diccionario de la lengua española, define al

término aleatorio, del latín "aleatorius" el cual significa, propio del juego de
dados, adj. Perteneciente o relativo al juego de azar.
Contratos principales y accesorios []

 Contrato principal: es aquel que existe por sí mismo, en tanto que los
accesorios son los que dependen de un contrato principal. Los accesorios
siguen la suerte de lo principal porque la nulidad o la inexistencia de los
primeros origina a su vez, la nulidad o la inexistencia del contrato
accesorio.
 Contratos accesorios: son también llamados "de garantía", porque
generalmente se constituyen para garantizar el cumplimiento de una
obligación que se reputa principal, y de esta forma de garantía puede ser
personal, como la fianza, en que una persona se obliga a pagar por el
deudor, si éste no lo hace; o real, como el de hipoteca, el de prenda, en
que se constituye un derecho real sobre un bien enajenable, para
garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago.

La regla de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, sufre en ciertos

casos excepciones, porque no podría existir el contrato accesorio, sin que
previamente no se constituyese el principal; sin embargo, el Derecho nos
presenta casos que puede haber fianza, prenda o hipoteca, sin que haya
todavía una obligación principal, como ocurre cuando se
garantizan obligaciones futuras o condicionales.
Contratos instantáneos y de tracto sucesivo []

 Contrato instantáneo: son aquellos que se cumplen en el mismo momento

en que se celebran, es decir, su cumplimiento se lleva a cabo en un solo
acto.
 Contrato de Tracto Sucesivo: es aquel en que el cumplimiento de las
prestaciones se realiza en un periodo determinado, y que, por deseo de
las partes se puede extender para satisfacer sus necesidades
primordiales y éstos términos pueden ser:
 Ejecución continuada: ejecución única pero sin interrupción.
 Ejecución periódica: varias prestaciones que se ejecutan en fechas
establecidas.
 Ejecución intermitente: se da cuando lo solicita la otra parte.

Características de las ejecuciones:

1. La ejecución es autónoma de las demás, por lo que cada acto es

autónomo.
2. Existe una retroactividad por cada acto jurídico que se realice.
3. Si se presenta un elemento antijurídico, lo que procede es anular
alguna prestación ya realizada.

Contrato consensual y real []

 Contrato consensual: por regla general, el consentimiento de las partes

basta para formar el contrato; las obligaciones nacen tan pronto como
las partes se han puesto de acuerdo. El consentimiento de las partes
puede manifestarse de cualquier manera. No obstante, es necesario que
la voluntad de contratar revista una forma particular, que permita por
medio de ella conocer su existencia. No es la simple coexistencias de dos
voluntades internas lo que constituye el contrato; es necesario que éstas
se manifiesten al exterior, que sean cambiadas
Ejemplos: mutuo, comodato y depósito.
 Contrato real: queda concluido desde el momento en que una de las
partes haya hecho a la otra la tradición o entrega de la cosa sobre la que
versare el contrato.

Existen también las que se llaman formalidades ad probationem que son las
realizadas a fin de poder demostrar la celebración de un acto; por lo
general consiste en realizar el acto ante notario y también son llamadas
solemnes que son cuando la voluntad de las partes, expresada sin formas
exteriores determinadas, no basta para su celebración, porque la ley exige
una formalidad particular en la ausencia de la cual el consentimiento no
tiene eficacia jurídica. La distinción entre contratos formales y solemnes
estriba en lo referente a la sanción. La falta de forma origina la nulidad
relativa; la falta de solemnidad ocasiona la inexistencia.
Contrato formal, solemne o no solemne, y no formal []

 Contrato formal o solemne: es aquel en que la ley ordena que el

consentimiento se manifieste por determinado medio para que el
contrato sea válido. En la legislación se acepta un sistema ecléctico o
mixto respecto a las formalidades, porque en principio, se considera que
el contrato es consensual, y sólo cuando el legislador imponga
determinada formalidad debe cumplirse con ella, porque de lo contrario
el acto estará afectado de nulidad.

Contrato privado y público []

 Contrato privado: es el realizado por las personas intervinientes en un

contrato con o sin asesoramiento profesional. Tendrá el mismo valor que
la escritura pública entre las personas que los suscriben y sus
causahabientes
 Contrato público: son los contratos autorizados por los funcionarios o
empleados públicos, siempre dentro del ámbito de sus competencias,
tiene una mejor condición probatoria.Los documentos notariales son los
que tienen una mayor importancia

y dentro de ellos principalmente las escrituras públicas.

Contrato nominado o típico e innominado o atípico []

 Contrato nominado o típico: es aquel contrato que se encuentra previsto

y regulado en la ley. Por ello, en ausencia de acuerdo entre las partes,
existen normas dispositivas a las que acudir. (Compraventa,
Arrendamientos...)
 Contrato innominado o atípico: es aquel para el que la ley no tiene
previsto un nombre específico, debido a que sus características no se
encuentran reguladas por ella. Puede ser un híbrido entre varios
contratos o incluso uno completamente nuevo. Para completar las lagunas
 o situaciones no previstas por las partes en el contrato, es necesario
acudir a la regulación de contratos similares o análogos.

Es importante mencionar que los contratos innominados no son los que no

están previstos por el Código Civil, porque todos los contratos lo están;
simplemente son los que no están nombrados en sus artículos aunque, por
supuesto, al ser contrato, el Código los regula