Parque Ecolgico Yaguaret Cor

SITIO Y PROGRAMA

ESTEROS

GRUPO 1 FAU - UNNE

A la derecha, el mapa de los Esteros del Iber, con las localidades ms prximas y los parajes considerados en este trabajo.

Hay que tener en cuenta, que los esteros no son transitables vialmente, y existen normas de construccin en el rea y sub rea protegida.

GRUPO 1 FAU - UNNE

+ Datos tomados desde la Ciudad de Corrientes hacia los dos destinos. Informacin suministrada por Google Earth
BLOQUEO Zona de reserva BLOQUEO Zona de reserva

Pellegrini 360 km a 4 hs

Concepcin 180 km a 2 hs

An con el doble de distancia desde la capital de la provincia (tomado debido a la infraestructura y aeropuerto) el turismo se radica mayormente en Carlos Pellegrini. Esto se debe a la cantidad de posadas y accesibilidades que da hacia los Esteros. Denominamos zona bloqueo ya que es la zona que no se puede intervenir con rutas ni atravesar fcilmente, agregando que es la zona de reserva y el destino de los visitantes.

La ciudad de Concepcin del Yaguaret Cor posee una poblacin aproximada de 4000 habitantes, de actividad rural como principal eje econmico. Es una de las ciudades mas antiguas de la provincia y posee un marcado tradicionalismo de pueblo correntino.

SITIO

GRUPO 1 FAU - UNNE

Como se observa, posee una ubicacin estratgica ya que tiene una conexin mas directa a travs de rutas con las ciudades de Corrientes y Resistencia. Comparndose con el acceso a los Esteros desde Colonia Carlos Pellegrini, actual portal con la mayor demanda turstica

Se ubica en la zona Lomadas arenosas y depresiones

GRUPO 1 FAU - UNNE

Comprende los departamentos de San Miguel, Concepcin, Bella Vista, Saladas, San Roque, Lavalle, Goya y Esquina. Constituye una planicie ondulada alternada con lomadas arenosas, lagunas, esteros y caadas, y en ella predomina la produccin hortcola en pequeas superficie, arroz y ltimamente forestacin. Son zonas aptas para la produccin citrcola.

CONCEPCIN

GRUPO 1 FAU - UNNE

Calles de tierra, centro en la plaza general con pavimento y sus edificios mas importantes (municipalidad, iglesia, etc)

Pueblo con poca informacin turstica, incentivo por generar turismo (Centro de Interpretacin, Museo de Muecas, Museo de Concepcin) Casas coloniales e italianizantes, muchas sin mantenimiento y otras en reforma. No observamos innovaciones considerables.

GRUPO 1 FAU - UNNE

Plaza central pavimentada con los edificios mas importantes

Museo Iglesia

Banco Municipalidad

GRUPO 1 FAU - UNNE

Corrientes Resistencia

Brasil Uruguay

rea Macro

Que la ciudad ofrezca mas infraestructura e informacin para turistas. Que pueda ofrecer lo que el portal no tiene ( por ejemplo gastronoma tpica y comercios de inters turstico.

rea Micro

PORTAL DE ACCESO

Que el portal sea un punto diferente al de Carlos Pellegrini. Generando una nueva opcin al tema Esteros del Iber.

ZONA ESTEROS

Buenos Aires Rosario Crdoba

Que el portal ofrezca naturaleza, para que la falta de tradicin enfatice la ciudad

PROGRAMA
POSADA

GRUPO 1 FAU - UNNE

Base otorgada por la ctedra

CENTRO DE INTERPRETACIN

CENTRO DE INVESTIGACIN Hall de acceso Sanitarios pblicos (60 m2) Auditorio (250 m2)

12 a 16 habitaciones con bao privado (500 m2) Hall de acceso Sector administrativo: oficina gerente, sala de reuniones y oficinas Spa: sauna, sala de masajes, jacuzzi y sanitarios (250 m2) Sector cultural para pequeas exposiciones Sector social: hall de acceso, comedor, sala de lectura, sala de juegos y sanitarios (comedor para 50 personas) (120 m2) Estacionamiento para autos particulares y de visita, estacionamiento autos del personal Huerta, corrales, caballeriza Superficie cubierta total aproximada 1200 m2 Sanitarios pblicos (40 m2) Salones de interpretacin (200 m2)

Microcine 2 (150 m2 c/u)

Aulas (50 m2 c/u) Locales comerciales (4 locales de 30 m2 c/u) Bar (60 m2) Servicios y depsito (50 m2) Administracin: oficinas, sala de reuniones y sanitarios (100 m2) Recorridos Cochera vehiculos del centro, camionetas y lanchas (100 m2) Estacionamiento visitas Superficie cubierta total aproximada 1200 m2

2 aulas (100 m2)

8 boxes de investigacin (40 m2 c/u) Administracin: oficinas, sala de reuniones y sanitarios (100 m2)

Archivo (200 m2)

4 laboratorios ( 25 m2 c/u) Bar (60 m2) Servicios y depsito (50 m2) Estacionamiento para 10 vehculos Superficie cubierta total aproximada 1300 m2

PROGRAMA
POSADA 16 habitaciones con bao privado (500 m2)

GRUPO 1 FAU - UNNE

Correccin cuantitativa, supresiones y agregados

CENTRO DE INTERPRETACIN Hall de acceso Sanitarios pblicos (40 m2) Salones de interpretacin (300 m2)

CENTRO DE INVESTIGACIN Hall de acceso Sanitarios pblicos (60 m2) Salones de interpretacin para especializados (200 m2) Auditorio (250 m2) 2 aulas (100 m2) 8 boxes de investigacin (40 m2 c/u)

Sector administrativo: oficina gerente, sala de reuniones y oficinas (120 m2) Spa: sauna, sala de masajes, jacuzzi y sanitarios (278 m2) Sector cultural para pequeas exposiciones

Microcine 2 (150 m2 c/u)

Aulas (50 m2 c/u)

Sector social: hall de acceso, comedor, sala de Locales comerciales (4 locales de 30 m2 c/u) lectura, sala de juegos, sector living y descanso para visitantes express y sanitarios (comedor Bar (60 m2) para 80 personas) (244 m2) 2 aulas de usos mltiples (50 m2 c/u) Estacionamiento para autos particulares y de visita, estacionamiento autos del personal Huerta, corrales, caballeriza Superficie cubierta total aproximada 1600 m2 Servicios y depsito (50 m2) Administracin: oficinas, sala de reuniones y sanitarios (100 m2) Recorridos Cochera vehiculos del centro, camionetas y lanchas (150 m2) Estacionamiento visitas (150m2) Superficie cubierta total aproximada 1200 m2

Administracin: oficinas, sala de reuniones y sanitarios (100 m2)

Archivo (200 m2) 4 laboratorios ( 25 m2 c/u)

Bar (60 m2)

Servicios y depsito (50 m2) Estacionamiento para 16 vehculos (200 m2) Superficie cubierta total aproximada 1640 m2

PROGRAMA

GRUPO 1 FAU - UNNE

Correccin cualitativa y sus porqus

POSADA 16 habitaciones con bao privado (500 m2) Sector administrativo: oficina gerente, sala de reuniones y oficinas (120 m2) Spa: sauna, sala de masajes, jacuzzi y sanitarios (278 m2) Sector cultural para pequeas exposiciones Sector social: hall de acceso, comedor, sala de lectura, sala de juegos, sector living y descanso para visitantes express y sanitarios (comedor para 80 personas) (244 m2) 2 aulas de usos mltiples (50 m2 c/u) Estacionamiento para autos particulares y de visita, estacionamiento autos del personal Huerta, corrales, caballeriza Superficie cubierta total aproximada 1600 m2

Pensamos que al dar una oferta distinta a la clsica correntina, generar una buena demanda Porqu no el mejor spa de Corrientes? Enfatizamos ya que es complementario a actividades de la naturaleza y como lugar tranquilo ideal para la actividad Pensado no solo para los que se queden un tiempo, sino tambin como lugar pasajero y alojamiento por un da Para poder brindar clases y cursos sobre meditacin, relajacin, etc.

ORGANIGRAMA POSADA

GRUPO 1 FAU - UNNE

GRUPO 1 FAU - UNNE POSADA

SECTOR hall acceso comedor Social sala de juegos sala de lectura Estar sanitarios 100 m2 (80 personas) 60 m2 (10 personas) 20 m2 (10 personas) 40 m2 (20 personas) 24 m2 (masculino y femenino) 8 personas total: oficina generente sala de reuniones oficinas comedor vestidores y baos 12 m2 (3 personas ) 16 m2 (12 personas) 22 m2 (10 personas) 18 m2 (12 personas) 24 m2 (masculino y femenino) 8 personas total: cocina Servicio despensa lavadero depsito 40 m2 20 m2 20 m2 40 m2 total: matrimoniales matrimoniales con 2 camas de una plaza y media 2 camas de una plaza y media 30 m2 (cant. 6) 36 m2 (cant. 4) 30 m2 (cant 6) total: 504 m2 Espacios amplios, iluminados y tranquilos. Que puedan tener un espacio semicubierto. Con bao privado 244 m2 gerencia como lugar de comunicacin dsitintos cargos (tesorera, managers, etc) descanso del personal ya que la ciudad queda lejos cuando llegan poder cambiarse y aseo 92 m2 funcionando para las cuatro comidas deposito de ingredientes orgnicos y esenciales, espacio grande ya quie los provedores no estan en la zona maquinas lavarropas y secarropas de elementos sin uso o poco uso 120 m2 Cuantitativo Cualitativo acceso, recibimiento y organizacin Pensado para los que se queden en la posada y para los que van a pasar el da. Espacio amplio, iluminado y con vistas para los hijos de los padres que van al spa o excursiones, para que pasen el rato Dedicado a libros que brinda la posada Pensado para los que se queden en la posada y para los que van a pasar el da

Administrati vo

Habitaciones

GRUPO 1 FAU - UNNE

POSADA
SECTOR Sala de cuidados y relajacin sala de yoga sanitarios con vestidores y duchas Recreacin SPA sauna seco sauna humedo jacuzzi e hidromasaje duchas especiales sala de masajes Cuantitativo 60 m2 (10 personas) 60 m2 (10 personas) 60 m2 (masculino y femenino) 8 personas 18 m2 (6 personas) 18 m2 (6 personas) 30 m2 (12 personas) 12 m2 (6 personas) 20 m2 (6 personas) Cualitativo Manicure, pedicure. Informacin, sociales Espacio tranquilo y sobrio que permita concentracin Uso antes y despus de las actividades Sala hermtica. Uso de madera y calentado con lea o electricidad. Espacio de mucho calor (40 a 50 c) Sala hermtica. Bao de vapor a 50c y 100% de humedad relativa espacio social con hidromasajes y jacuzzi duchas con menta y otras escencias, espacio humedo zona tranquila, personal. Espacio para una cama de masajes y un masajista total: 278 m2

PROGRAMA

GRUPO 1 FAU - UNNE

Correccin cualitativa y sus porqus

CENTRO DE INTERPRETACIN Hall de acceso Sanitarios pblicos (40 m2) Salones de interpretacin (300 m2) Microcine 2 (150 m2 c/u) Aulas (50 m2 c/u) Locales comerciales (4 locales de 30 m2 c/u) Bar (60 m2) Servicios y depsito (50 m2) Administracin: oficinas, sala de reuniones y sanitarios (100 m2) Recorridos Cochera vehiculos del centro, camionetas y lanchas (100 m2) Estacionamiento visitas Superficie cubierta total aproximada 1200 m2

Agrandamos porque queremos abarcar a un pblico no tan especializado en la materia, donde haya originalidad e interaccin, queremos que a la gente le interese. No agregamos esto ya que queremos que la ciudad de Concepcin los tenga y reciba aportes de los visitantes

ORGANIGRAMA CENTRO DE INTERPRETACION

GRUPO 1 FAU - UNNE

GRUPO 1 FAU - UNNE

CENTRO DE INTERPRETACION Cuantitativo hall de acceso sanitarios salon de interpretacion microcine Cualitativo

Pblico

aulas de capacitacion bar Administracion oficinas sala de reuniones sanitarios servicios y depositos para personal Estacionamiento para visitas

40 m2 (masculino y femenino) 16 personas 300 m2 (grupo de 30 personas) Recreacin de espacios, juegos didcticos, pensado para grupos de escursiones 150 m2 c/u (grupo de 30 personas) exposicin de diapositivas e introduccin a los esteros 200 m2 ( 4 aulas de 50m2) (grupo de 15 personas) lugar de informacin y consulta 60 m2 lugar de descanso, en conjunto al centro de int. 40 m2 (para 10 personas) deposito de informacin, lugar de administracin y gerencia 40 m2 (para 10 personas) lugar de comunicacin y discusin 20 m2 (masculino y femenino) 50 m2 deposito de elementos de exposicin y limpieza 150 m2 (para 8 autos y 3 lanchas) 150 m2 (para 12 autos) espacio suficiente para estacionar cuatro colectivos total: 1200 m2

PROGRAMA

GRUPO 1 FAU - UNNE

Correccin cualitativa y sus porqus

CENTRO DE INVESTIGACIN Hall de acceso Sanitarios pblicos (60 m2) Salones de interpretacin para especializados (200 m2) Auditorio (250 m2) 2 aulas (100 m2) 8 boxes de investigacin (40 m2 c/u) Administracin: oficinas, sala de reuniones y sanitarios (100 m2) Archivo (200 m2) 4 laboratorios ( 25 m2 c/u) Bar (60 m2) Servicios y depsito (50 m2) Estacionamiento para 16 vehculos (200 m2) Superficie cubierta total aproximada 1640 m2

La idea de este agregado es debido a la cantidad de gente que tiene a los Esteros del Iber como destino de investigacin y estudio. Al estar en el Centro de Investigacin, buscamos un lugar de interaccin e intercambio entre los especialistas

ORGANIGRAMA CENTRO DE INVESTIGACION

GRUPO 1 FAU - UNNE

CENTRO DE INVESTIGACION
Cuantitativo Hall acceso Sanitarios Publico Auditorio Cualitativo

60 m2 (masculino y femenino) 250 m2 (para 50 personas) Exposiciones hacia especializados y publico en general, uso de proyectores y parlantes Lugar de interpretacin para especialistas, espacio de intercambio con elementos de interaccin Dictado de clases, uso de mesas y elementos de investigacin Espacios esterilizados y hermticos Espacios esterilizados y hermticos Deposito acondicionado para la conservacin de muestras deposito de informacin, lugar de administracin y gerencia lugar de discusin y comunicacin, sillas y mesas Guardado de elementos de limpieza y otros

Investigacin

Administracin

Salon Interpretacin Aulas Bar Boxes Laboratorios Archivo Oficinas Sala reuniones Sanitarios Servicios y deposito
Personal Pblico

200 m2 (para 20 personas) 2 de 50m2 c/u 60 m2 8 de 40 m2 c/u 4 de 25 m2 c/u 200 m2 40 m2 (para 10 personas) 40 m2 (para 10 personas) 20 m2 (masculino y femenino) 50 m2
100 m2 (8 autos) 100 m2 (8 autos) total:

Estacionamiento

Pensado para gente que viene en autos particulares 1640 m2

PROGRAMA

GRUPO 1 FAU - UNNE

Perfil de usuario

CENTRO DE INVESTIGACIN + CENTRO DE INTERPRETACIN

La idea de unirlos se basa en crear un punto fuerte de informacin al turista. El centro de investigacin ofrece actividades para personas especializadas en la materia que su destino a los Esteros es de investigacin y estudio.
El centro de interpretacin busca generar el inters en personas que van por placer y como lugar para viajes de estudios de los colegios, el proyecto tiene que dar originalidad para dar inters.

POSADA
Buscamos crear un alojamiento distinto al tradicional ofrecido por Carlos Pellegrini y por Corrientes en general. Tenemos pensado dirigirnos hacia un turismo New Age que se basa en meditacin, relajacin y yoga, creemos que son muy compatibles con la naturaleza que lo rodea y complementario con actividades de la zona. Si bien apunta hacia ciertos tipos de personas, la posada debe ofrecer alojamiento que agrade a todos en general. Pensado para parejas o un grupo de familias pequeas. A su vez, al poseer un excelente spa, la idea es que pueda alojar a personas que van por tan solo un da.

GRUPO 1 Fiorio, Mora, Obregn

Arq. Pintos Gladis UPC 2013

FAU - UNNE

Blog http://fimoob.blogspot.com.ar/