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Acerca de la Upac y la crisis - Versin para imprimir | ELESPECTADOR.COM

Cartas de nuestros lectores | Lun, 10/13/2008 - 20:45

Acerca de la Upac y la crisis

Por: Lectores opinan | Elespectador.com

Desde que naci la Upac, en 1973, debido a su excelente concepcin fue vctima de todo tipo de intervenciones estatales preocupadas por detener los buenos vientos que estaba generando el sistema. Algunas cuentas gruesas sugieren que gracias a la Upac construimos aproximadamente cuatro millones de unidades de vivienda entre 1973 y 1993, suceso que nunca habra podido lograr el inefable Inscredial, apenas apto para construir una que otra urbanizacin aqu o all.
La endofagia propia del colombiano indujo a que, no bien inaugurado el gobierno de Lpez autodenominado del Mandato Claro, el Estado interpusiera la primera y grave cortapisa a la correccin monetaria del sistema, de modo que no pudiera flotar de acuerdo con el movimiento de los precios. Ello impidi que la UPAC cubriera a sus ahorradores de la desvalorizacin inflacionaria y, a la vez, incentivara inversionistas que tenan a disposicin recursos abundantes y reales para emprender proyectos. Nunca despus se pudo recuperar la Upac de esta oscura accin del Estado y, peor, fue vctima de otras intervenciones que terminaron adelgazndolo hasta crear la plida UVR, que hasta la fecha no produce algo siquiera semejante a la Upac. Por ejemplo, a los ahorristas nos pagan hoy el 3% anual, mientras la inflacin sobrepasa el 6%, o sea que para solucionar los vicios de la Upac creamos un sistema que le devuelve al ahorrador 50 centavos por cada peso ahorrado Y todos tan campantes! Entre ellos el ms grande banquero de Colombia, que sale a gritos pidiendo justicia! Cmo es entonces la cosa? Pueden ocurrir explosiones de la burbuja de vivienda porque interviene el Estado como ocurri con la Upac y porque no interviene como ocurri con los Freddies en Estados Unidos? Positivo. Lo que significa que el diagnstico en boga sobre la responsabilidad que le cabe al Estado en la crisis, o de paso, al mercado, es facilista. Al ahogado hay que buscarlo aguas abajo, no aguas arriba. Por ejemplo, en la manera como la industria de la construccin de vivienda, en Colombia como en Estados Unidos, se ha regido por patrones meramente olfativos y de percepcin atados a una alta fiebre especulativa. No conocemos, hasta ahora, burbujas tan dainas en otras ramas de la industria como
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oficinas, centros comerciales o bodegas, porque en estos negocios sus inversionistas suelen actuar guiados por sesudas investigaciones del mercado. Pero suelen ocurrir en vivienda porque, como se dice en el negocio, en Colombia como en Estados Unidos se ha invertido y adquirido hipotecas de primero, segundo y tercer grados con la cdula. Son estas las razones que explican mejor los ciclos depresivos. No se trata entonces de que el Estado s o el Estado no, o peor, de que el mercado s o el mercado no. A pesar de que el propio Krugman premio Nobel de Economa 2008 acaba de escribir que ...la presente crisis empez cuando estall la burbuja de vivienda..., la presente crisis empez cuando los inversionistas se dejaron llevar de sus sentimientos antes que de los estudios del mercado para tomar decisiones. El olfato en los negocios de vivienda es el que acaba de ser derrotado, otra vez. La burbuja estall porque toda burbuja tiende a estallar; de lo contrario no se llamara burbuja ni se podra llamar irresponsables a quienes se metieron adentro suyo a especular. Bernardo Congote. Bogot. Enve sus cartas a lector@elespectador.com .

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