PLAN ESPECIAL DE MANEJO Y PROTECCIN DEL CENTRO HISTRICO DE TUNJA Y SU ZONA DE INFLUENCIA FICHAS DE PROGRAMAS Y PROYECTOS

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ACTUACIONES ESTRUCTURANTES
CAMINOS PROCESIONALES (Carreras 9, 10 y 11)
LOCALIZACIN

FUENTE: consultora 2010.

FUENTE: Tunja, Memoria Visual. BLAA

1.

OBJETIVO

Destacar y valorar la funcin que han cumplido y cumplen estos tres ejes en la estructura urbana del centro histrico, mediante la concepcin de un proyecto urbano integral orientado a recalificarlos y aprovechar sus valores patrimoniales y urbanos, as como su relevancia histrica representada en su tradicin como circuitos procesionales. Con ello se contribuye al propsito de hacer del centro histrico un territorio organizado y funcional, darle la prelacin al peatn, posicionarlo como un destino turstico en s mismo y mejorar sus condiciones para mantener y aumentar la actividad residencial. Es un proyecto dirigido a lograr una adecuada articulacin de los espacios pblicos y los inmuebles patrimoniales singulares que se encuentran en su recorrido, con las dems actuaciones estructurantes del PEMP.
SANDRA KARIME ZABALA CORREDOR

Consultora

CH PEMP TUNJA- 02

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2.

CONTENIDO DEL PROYECTO

Espacio Pblico Complementacin de la peatonalizacin de la carrera 10 y entre el Bosque de La Repblica y la Plazoleta Muisca. Adecuacin de las carreras 9 y 11 como vas de prelacin peatonal, con mayor espacio y facilidades para los peatones pero sin excluir el trfico vehicular. Intervencin de las plazas, plazoletas y parques localizados en inmediaciones de estas vas: plazas de las iglesias San Ignacio y San Francisco, y PARQUE Pinzn Arqueologa preventiva y exploraciones arqueolgicas para rescatar y/o documentar momentos de la historia de Tunja, especialmente de los periodos prehispnicos. Soterracin de redes, regulacin de la publicidad exterior visual y manejo general de la imagen urbana. Movilidad Peatonalizacin de la carrera 10 y disminucin de ancho de calzadas en carreras 9 y 11 (para aumento de andenes) Traslado de transporte pblico a otras vas segn numeral 4.1 del ttulo IV (Documento Tcnico de Soporte)
Consultora

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SANDRA KARIME ZABALA CORREDOR

CAMINOS PROCESIONALES

Es una actuacin estructurante manejada como Proyecto Urbano Integral con la cual se recalifican tres de los cinco (5) principales ejes del centro histrico, se destacan sus valores histricos y patrimoniales, y su relacin con tradiciones y hechos histricos. Son ejes estructuradores de la red de espacio pblico, que relacionan las edificaciones ms significativas y emblemticas. Incluye acciones en cuatro campos principales:

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Edificaciones Intervencin integral en edificaciones patrimoniales, con especial nfasis en el patrimonio en riesgo. Recomposicin y enlucimiento de fachadas. Intervencin en edificaciones nivel 3. Actividad Econmica Concrecin de rutas tursticas, acompaadas de sealizacin, iluminacin y publicacin de guas. Programa Mejoramiento de la Oferta Comercial.

3.

LINEAMIENTOS

El diseo e intervencin debe ser abordado como proyecto integral, destacado en la estructura urbana del centro histrico Las acciones en los diferentes frentes deben orientarse a recalificar los ejes estratgicos del centro histrico y a destacar sus valores histricos y patrimoniales y su relacin con tradiciones y hechos histricos Proyectarse como recorridos que interrelacionan y conectan los espacios pblicos de la relevancia del Parque San Laureano, el Bosque de la Repblica, la Plaza de Bolvar, la Plazoleta de San Ignacio, la Plaza de San Francisco y la Plazoleta Muisca o de Las Nieves, adems de las edificaciones de gran relevancia como la iglesia de San Laureano, el Palacio Arzobispal, el Teatro Cultural, la iglesia de San Ignacio, el Colegio de Boyac, la Gobernacin de Boyac, el Club Boyac, la iglesia de San Francisco

4.

PRIORIZACIN

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SANDRA KARIME ZABALA CORREDOR

CAMINOS PROCESIONALES

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5.

COSTOS

Balance Operacin Urbana Costos Adquisicin Tierra Adquisicin demolicin Adquisicin Rehabilitacin ampliacin Adquisicin Edif icabilidad Demolicin Espacio publico Recalif icacin reas Verdes Honorarios externos Honorarios Ente Gestor Participacion valorizacion espacio publico Costo Total Ingreso valorizacin Ingresos venta m VIS Ingresos venta m Institucional Ingresos venta m parqueo Ingresos venta m construccin nueva Ingresos venta m rehabilitacin ampliacin Total i ngresos Beneficio 32 612 14 337 3 584 23 297 137 989 67 025 179 207 238 717 328 125 328 125 262 500 437 500 787 500 0 6% Canti dad 152 984 33 513 152 984 25 967 6 645 15% 13% 133 212 V. Uni tari o 550 000 437 500 656 250 218 750 80 000 200 000 120 000 18 229 109 887 7 723 Total es 66 930 21 993 12 239 5 193 797 2 734 14 285 1 029 125 201 7 785 4 704 1 176 6 115 60 370 52 782 132 933 7 732

Balance Prom otor Ejecutor Costos Compra m construible VIS Compra m construccin parqueo Compra m construccin nueva Compra m ampliacin rehabilitacin Rehabilitacin Inmuebles Construccin Inmuebles Construccin parqueos Honorarios prof esionales Honorarios comercializacin Total costo directo Costo f inanciero Costo Total Ingresos por venta VIS Ingresos por venta mercado Ingresos por venta parqueaderos Total i ngresos Beneficio inicial 8% 242 648 14 337 205 014 23 297 242 648 1 400 000 1 750 000 700 000 20% 220 381 14 337 23 297 137 989 67 025 67 025 152 326 23 297 15% 3% 328 125 262 500 437 500 787 500 400 000 800 000 400 000 157 989 305 660 4 704 6 115 60 370 52 782 26 810 121 861 9 319 23 698 9 170 314 829 17 630 332 460 20 071 358 775 16 308 395 154 62 694

NOTA: Ver desarrollo ms detallado de este proyecto en el Tomo II Formulacin, Ttulo IV, captulo 3, numeral 3.2.

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