Memoria resumen de Proyecto

Con el fin de orientar acerca de la solucin de diseo incluimos un extracto de la Memoria del Proyecto.

Proyecto ejemplo

ESTADO ACTUAL
El rea de actuacin presenta una forma alargada en direccin nortesur, con una longitud mxima de 261,50 m y un ancho variable desde 52.15 a 20.40 m. Cuenta con una superficie total de 8.216 m. Los terrenos destinados a zonas verde presenta un importante desnivel, con una fuerte cada en direccin oeste y una diferencia de cotas de 11.85 m. No se aprecian rocas en la superficie y la calidad de las tierras es aceptable a los fines del proyecto.

como foco de atencin que invite a subir, proyectando una prgola de planta elptica, realizada con marcos exentos, hechos de madera, que se ver desde abajo, y con unos accesos agradables bien ajardinados, uno de ellos en rampa, con pendiente suave, menor del 8%, que no impide el acceso de minusvlidos, y el otro con escaleras, pues obliga el fuerte desnivel, pero con plataformas de descanso a lo largo del recorrido, tambin de muy buenas vistas. por ltimo, como estancia donde poder descansar y recrearse en el paisaje, disponiendo un saln al interior de la prgola con arbolado y jardineras in situ, recercadas de muretes, con albardillas que servirn de asiento, bancos y papeleras. Esta idea de rea estancial recreativa se complementa con la reserva de un espacio para un futuro quiosco, que proporcionara un valor aadido muy interesante.

CARACTERSTICAS DE LA ZONA
Se trata de una zona residencial urbana que acoger un proyecto de viviendas de proteccin, colindante por el Oeste con el presente proyecto. Tambin se prev la realizacin de un Proyecto de Residencia para personas de la tercera edad colindante por el Este. Por lo tanto la poblacin que residir en esta zona, sern principalmente familias jvenes y personas de la tercera edad. Las calles que dan acceso al parque forman parte de la red viaria del municipio, presentando una carga de trfico rodado media ya que no son vas principales, lo que confiere a este entorno un ambiente de relativa tranquilidad que se enfatiza con la presencia de zonas verdes cercanas de diferentes caractersticas. Como equipamiento importante de la zona cabe citar una escuela superior de gestin comercial, un centro de salud y una zona de pequeo comercio en el conjunto residencial vecino.

Por su parte, la segunda idea de corredor verde sin obstculos se ha conseguido proyectando un paseo a media altura, entre los muros escalonados que se hacen necesarios para sujetar las tierras, proporcionando terrazas intermedias de ajardinamiento que agobian menos, en especial si su paramento es inclinado, y se visten con trepadoras como es el caso. Esta sucesin de muros arranca en la acera de la calle donde se ha dispuesto un primer elemento de muy poca altura (0,50 m), para no agobiar al peatn en su caminar por la acera, sobre el que se asienta una terraza ajardinada de 1,00 m de ancho til para plantaciones, a lo largo de toda la calle. Esto permite separar el paramento del gran muro del peatn al tiempo que mejorar la calidad del espacio urbano de la calle. El siguiente muro arranca visualmente de la terraza anterior y contiene un paseo peatonal de 2,75 m de anchura que recorre toda la zona verde, con una altura cercana a los 7 m sobre la calle. En el punto ms elevado coincide con un ensanchamiento lo que le sita bastante retranqueado respecto de la circulacin peatonal. En dos lugares estratgicos, orientados al sureste y suroeste, se ha ensanchado este paseo y dado lugar a sendas reas estanciales, muy abrigadas por lo altos muros que contienen la terraza superior, las cuales servirn como agradables refugios soleados en invierno. Estas dos discontinuidades y el ajardinamiento en la inferior, servirn para romper la monotona de un paseo largo y relativamente estrecho, y tambin para proporcionar diversidad al recorrido, aunque ya est animado por la diversidad de vistas y de ambientes. Teniendo en cuenta que la primera de las reas estanciales se sita en una zona donde el camino tiene su mayor pendiente (8%), se ha recercado con jardineras bajas in situ de forma que al interior se ha podido organizar una superficie a nivel ms confortable. Al poco de rodear la plataforma central del mirador, el paseo abre a la izquierda a la segunda rea estancial, de orientacin sur-sureste, protegida como la anterior por los altos muros de la terraza superior, al trmino de la cual arranca una escalera, de cmodos peldaos y amplios rellanos, adosada al gran muro, que nos traslada al piso superior. Mas adelante, cerca ya del final se produce la conexin con otras dos vas que conducen al Mirador de la terraza superior y a la acera de la calle situada en el extremo sur. Nos encontramos en la cota 685,60 m, y se mantiene un desnivel de 5,30 m por encima de la calle. A pesar de esta interrupcin el paseo contina su trayectoria, siempre al lado de su inseparable muro, hacia una deseable conexin con el parque anexo, cuya ladera asciende al otro lado de la calle, al que habr que llegar mediante una pasarela horizontal de futura ejecucin. Desde el punto de encuentro de los caminos anteriores, puede optarse por bajar a la acera de la calle sur, por medio de una rampa de planta sinuosa, interrumpida por descansos horizontales, que cruza una sucesin de pequeas terrazas ajardinadas, soportadas por muretes de contencin de mampostera en seco. La otra opcin es ascender a la terraza superior del gran Mirador, tambin por medio de una rampa, con jardinera de acompaamiento por el norte y amplias vistas hacia el sur y el oeste.

PROGRAMA DE NECESIDADES. OBJETO DEL PROYECTO

Son dos los cometidos a desarrollar en este Proyecto: La urbanizacin de la calle que unir la zona residencial norte con la calle sur y que dar servicio al nuevo conjunto de viviendas, resolvindose todas las infraestructuras as como la solucin de calzadas y aceras, instalacin de alumbrado y ajardinamiento. La ordenacin y establecimiento de los terrenos destinados a zona verde, que debido al notable desnivel que presentan y su orientacin los define como un mirador de vistas amplias y excepcionales, de cerca y de lejos. A este destacado valor paisajstico se une otro no menos importante, al considerar su posicin relativa en la trama urbana del Municipio, que le proporciona un papel fundamental en el corredor verde de conexin entre las grandes zonas verdes urbanas del centro.

SOLUCIN ADOPTADA. JUSTIFICACIN

La solucin adoptada permite cumplir con los objetivos indicados anteriormente, incluso sin barreras arquitectnicas a pesar del fuerte desnivel, cuestin que consideramos esencial en un corredor verde, como veremos a continuacin. El Mirador se ha mantenido en la parte ms alta de la planicie existente que se agranda hasta conseguir un espacio horizontal de casi 1.000 m en la cota de 691m, con una montera en su centro a 691,50 m de altitud, lo que la sita a 12,57 m por encima de la calle que discurre al pie. Este espacio se ordena y acondiciona bajo tres puntos de vista: como lugar de observacin, disponiendo amplias terrazas en el borde, abiertas a todo el horizonte. Las inmejorables vistas no se vern perjudicadas en el futuro, cuando se levanten las viviendas previstas en la parcela al otro lado de la calle, pues la altura de las azoteas quedar ms baja que la cota del mirador. Pensando en esta buena posicin se han dispuesto en el borde del mirador numerosos bancos y sillas individuales para favorecer la estancia. 1

Proyecto ejemplo

Memoria resumen de Proyecto

El Proyecto contempla las instalaciones de recogida de agua pluviales y tambin de fecales para un posible quiosco que pueda instalarse en el futuro. La red de alumbrado se ha resuelto con luminarias sobre columnas de 7 m de altura, colocadas solo en uno de los lados, el de las viviendas. Y se han dispuesto apliques triangulares en los paramentos de los muro, buscando reforzar las ideas que se han tenido en el diseo. Estos proyectores tienen la misin de alumbrar los trnsitos junto a los muros y matizar con conos de luz las grandes superficies de los paramentos. Por esta ltima razn se ha eliminado el alumbrado por farolas de la acera junto al muro. Tambin se incluye la red de riego automtica en todas las zonas que, dadas las pendientes, ser por goteo. El mobiliario est formado por bancos y sillas de madera y patas de fundicin con brazos, as como papeleras de forja y madera, en consonancia con la prgola. Para conseguir una completa integracin de la calle del Proyecto se trazara siguiendo la planificacin urbanstica del futuro proyecto de viviendas, segn la disposicin de los accesos, pasos peatonales y su relacin con la calle, as como la ubicacin de los pasos para coches de bomberos. Se mantiene el trazado de los aparcamientos en lnea, separados por alcorques de grandes dimensiones para evitar que los vehculos puedan daar el arbolado. Se plantarn con Castaos de Indias de flor roja y la base se ajardinar con arbustos cubresuelos. Tambin incluye el estudio del trazado, pendientes, secciones constructivas y la solucin de todas las redes de servicios a partir de las gestiones realizadas en las distintas compaas suministradoras y de las indicaciones recibidas de los Servicios Tcnicos del propio Ayuntamiento. A partir de estas gestiones se han definido los servicios de la calle, que se componen de una canalizacin telefnica, una conduccin de agua potable y una red de pluviales. Los planos indican con precisin la solucin de diseo que se ha adoptado, la cual est en consonancia con todo lo indicado hasta ahora.

Salvados los problemas de accesibilidad, una vez logrado un trnsito peatonal agradable y cmodo, el diseo ha pretendido hacer un lugar paisajsticamente atractivo. A su vez en la zona del Mirador se ha proyectado una prgola de marcos sueltos de madera que se irn articulando a medida que se recorre la elipse. En la zona de confluencia con los dos accesos a la plataforma los marcos se prolongan para recoger el trnsito de los peatones y dar sentido al rea reservada para el quiosco. Mencin aparte merece la jardinera que se proyectar en consonancia con las funciones y cometidos de cada zona. En este sentido, se ha previsto la plantacin muy dispersa de Ampleopsis veitchii (Parthenocissus tricuspidata), trepadora que se adhiere por ventosas y cuya vegetacin adquiere un tono rojizo intenso en otoo, y no se separa ms que unos centmetros del soporte, lo que proporcionar una ruptura de la continuidad de los muros, sin invadir los paseos. Los alrededores del mirador se plantarn con arbustos de poca talla y hoja perenne principalmente, buscando formar un mosaico de color con las alternancias estaciones proporcionadas por el follaje y las flores. Adems junto al cerramiento de delimitacin con la residencia se prev la colocacin de un seto de Cupressocyparis (x) leylandii. Las bandas que acompaan los accesos al Mirador, hacia los chalets construidos, se ajardinarn en la base con arbustos cubresuelos de flor (rosal bajo cubresuelos), y en altura con una cortina densa de Prunus serrulata Kanzan que proporcionar un magnfico teln de fondo en la floracin adems de permitir las vistas por encima de sus copas, de poca altura. La jardinera baja, junto a la acera se plantar con especies perennes de baja talla y poco desarrollo para no molestar el trnsito peatonal ni quitar vistas en las curvas. Todas las reas de plantacin originariamente en pendiente, que son la casi totalidad, se abancalarn con piedras de granito de musgo formando cordones informales, ausentes de alineacin definida, que formarn banquetas horizontales para su plantacin, con lo que se evitarn las escorrentas.

Fotos estado actual

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Proyecto ejemplo

Proyecto ejemplo

Fotos obra terminada

Planos

Proyecto ejemplo

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Planos

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Planos

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