RT 31 Analisis Completo

RT 31: Revaluacin de Bs Uso
C.P. Martn Kerner
Nueva N RT 31
Por favor, apague el celular dentro del saln.
Revaluacin de BU y Propiedades de Inversin

Exposicin: C.P. Martn Kerner
NCP Argentinas
NIIF
NIIF
Obligado: CNV Optativo: Todos
Optativo: Todos para PyME p y

RT y RT SP (excepto RT26) Interpretaciones
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RTs
martin.kerner@simonetti-net.com.ar
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NCP Locales Marco RT 16

RT 17 General de Medicin RT 8 General de Presentacin Particulares de Medicin
Particulares de Presentacin
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NCP Locales de Presentacin

Particular para entes con fines de lucro
Particular para entes sin fines de lucro
RT 9 RT 8 RT 11 RT 24
Particular para cooperativas
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NCP Locales de Medicin
RT 6
Mtodo de ajuste por inflacin General
RT 18 18-23
Temas varios
RT 17
VPP - Consolidacin - Neg.Conjuntos y Partes Relacionadas
RT 1414-21
Actividad Agropecuaria
RT 22
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Interpretaciones
Interpretacin 1 2003
Transacciones entre partes relacionadas (RT 17)
Estado de flujo de efectivo y sus equivalentes (RT 8)
Impuesto a las ganancias. Contabilizacin (RT 17)
Modalidades de aplicacin de los entes
pequeos. Aplicacin del Anexo A RT 17 y 18
El informe del auditor sobre cifras e informacin presentada a
efectos comparativos (RT 7). Ver Memorando A A-67 de Secretara Tcnica de la FACPCE con los modelos de informes de auditora
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Importante: referencia a las RT

Informacin de las normas contables aplicadas en los estados contables
Era usual referirse en notas a la aplicacin de
las normas contables profesionales vigentes

Actualmente debera aclararse la distincin
entre la RT 26 y el resto de las NCP: NCP:

Se han aplicado las normas contables profesionales dispuestas por las RT de la FACPCE, con la ltima modificacin vigente aprobada por el CPCECABA, excepto las referidas en la RT 26.
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Particularidades de las PYMES

Usuarios de los estados contables limitados:
Propietarios y administradores
(suelen ser las mismas personas)

Organismos de control (DPPJ, IGJ, AFIP) Entidades de crdito (bancos)
No cuentan con administracin importante:

Suelen tener un rea contable limitada o inexistente
(tercerizando sus tareas)

El auditor es habitualmente consultor y prestador de
servicios tercerizados (contables, impositivos y sociales)

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RT 17 Anexo A EPEQ
Definicin de Epeq Epeq: :
q ( ) al Se define como Ente Pequeo (EPEQ) que cumpla todas las siguientes condiciones:
No haga oferta pblica de sus acciones No realicen operaciones de capitalizacin, ahorro o en cualquier forma requiera dinero o valores del pblico
No supere el nivel del $ 6.000.0000 (base pesos de 1212 -2001) de ingresos por ventas netas en el ejercicio anual ($ 32.200.000 actualizado a 6 6-2012) (IPIM 537,76/100,22)
No se trate de una sociedad controlante de (o controlada por) otra sociedad no incluida en los incisos anteriores
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Dispensas Epeq RT 17
Para las PYMES (las normas lo definen con ciertos parmetros como Epeq) las RT incluyen ciertas dispensas dispensas: :
Clculo del flujo de fondos para el V Recuperable Determinacin del Costo de Ventas simplificado No exponer cierta informacin complementaria
Para las provincias, excepto CABA: CABA:

Impuesto diferido y segregacin de componentes
financieros implcitos al inicio no es obligatorio

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RT 31
Introduccin del modelo de revaluacin de bienes de uso excepto activos biolgicos
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Nueva RT 31
Resolucin Tcnica 31
Aprobada por JG FACPCE el 25 25-11 11-2011
Aprobacin por el Consejo CABA por Res. CD 127/2011 (21(21-12 12-2011) Aprobacin por el Consejo Prov BA por Res. CD 3455/2012 (09(09-03 03-2012)
Vigencia:
Para estados contables anuales o perodos intermedios correspondientes a los ejercicios que se inicien a partir del 1 de enero de 2012 2012, , admitindose su aplicacin anticipada
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Impacto de la RT 31
Seccin 5.11. RT 17
Bienes de uso e inversiones
en bienes de naturaleza similar
Ahora:
5.11.1. Bienes de uso y bienes destinados a
alquiler, excepto activos biolgicos

5.11.2. Bienes destinados a su venta
(incluyendo los retirados de servicio)

5.11.3. Activos biolgicos
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Impacto de la RT 31
Seccin 5.11. RT 17
Bienes de uso e inversiones
en bienes de naturaleza similar
Ahora:
5.11.1. Bienes de uso excepto activos biolgicos 5.11.2. Propiedades p de inversin y activos
no corrientes que se mantienen para su venta (incluyendo aquellos retirados de servicio)

5.11.3. Activos biolgicos
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Impacto de la RT 31
Medicin de los bienes de uso Antes Bienes de Uso
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Impacto de la RT 31
Medicin de los bienes de uso Ahora Bienes de Uso
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No es lo mismo el modelo de revaluacin de RT 31 que un Revalo Tcnico

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Revaluacin vs Revalo
Pregunta
Adoptar el modelo de revaluacin es lo mismo
que se denominaba en el pasado revalos revalos tcnicos?
Respuesta:
No. El modelo de revaluacin que se adopta
difi difiere de d l los d denominados i d en el l pasado d revalos tcnicos en varios aspectos, los ms importantes son:
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1. Valor revaluado
Antes: : Revalo tcnico Antes
Estaba basado en valores de reposicin
Ahora Ahora: : Modelo de revaluacin
La RT 31 establece un orden jerrquico segn el cual se prioriza la utilizacin de valores de mercado por la venta al contado en un mercado activo activo, y en ausencia de ese mercado los valores revaluados se estiman a partir de tcnicas de valuacin basadas en ingresos netos futuros o costos de reposicin luego de practicada la depreciacin correspondiente
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2. Vida til de los bienes revaluados
Antes: Revalo tcnico
La extensin de la vida til contable de los bienes revaluados tena mucha importancia en cuanto al cambio de medicin de los activos revaluados tcnicamente
Ahora: Modelo de revaluacin
La estimacin de la vida til remanente es un proceso contable continuo y no debera afectar la medicin de los activos para los que se decida utilizar el modelo de revaluacin
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3. Depreciacin del ejercicio
Su cmputo en resultados o en costos se atenuaba por la reversin parcial de la reserva por revalo tcnico, con crdito a resultados del ejercicio
La depreciacin del ejercicio se computa en resultados o en costos en base al importe revaluado de los bienes. En ningn caso el saldo por revaluacin puede transferirse a resultados del ejercicio
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4. Destino de la reserva/saldo por revaluacin
La reserva por revaluacin se reduca mediante transferencias a resultados del ejercicio para compensar las mayores amortizaciones surgidas del revalo o el mayor valor de las bajas
El saldo por revaluacin puede transferirse slo a RNA en proporcin al consumo (por depreciacin) o en ocasin de la baja de los activos revaluados, o en un momento posterior, pero en ningn caso puede transferirse a resultados del ejercicio
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5. Proceso de medicin de los activos
Normalmente se contrataba un valuador independien independiente, que determinaba el valor de tasacin, calculado a partir de valores de reposicin o reemplazo, considerados en relacin con el estado fsico de los bienes, y con un cmputo de amortizaciones tcnicas con una vida til mucho ms extendida que la contable
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5. Proceso de medicin de los activos (cont.)
No se requiere la contratacin de valuadores independientes. Si se determinara que por la situacin fsica de los bienes resulta necesario redefinir la vida til de algunos de ellos, se recalcular la vida til remanente y el efecto se tratar prospectivamente. Cabe aclarar que este proceso es independiente del modelo de revaluacin
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6. Frecuencia de las revaluaciones
En la prctica, dado los excesivos requerimientos de las normas de los organismos de control para realizar revalos tcnicos, no era usual su realizacin peridica en forma completa, sino nicamente cuando los valores revaluados originalmente se encontraban notoriamente desvalorizados desvalorizados. No exista una obligacin de actualizacin peridica
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6. Frecuencia de las revaluaciones (cont.)
Seleccionado el modelo de revaluacin, en cada ao se debe evaluar la necesidad de registrar una nueva revaluacin, lo que ocurrir siempre que el VR del activo revaluado difiera significativamente de su importe contable
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7. Consideracin del valor recuperable
En la poca en que se utilizaban los revalos tcnicos, el concepto de valor recuperable de los activos admita diversas posibilidades para su determinacin, lo que por ejemplo, poda llevar a considerar un flujo de fondos sin descontar como primer test. Por esta razn era usual que la tasacin no lo excediera
Es una condicin que el valor revaluado de los bienes no debe exceder su valor recuperable, con las definiciones de VNR y valor de uso de la RT 17
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RT 17: Medicin contable en particular

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Bienes de Uso - Costo

Modelo de costo: los bienes de uso ( p biolgicos) g ) se medirn al (excepto costo original menos la depreciacin acumulada.
Las erogaciones posteriores al reconocimiento inicial
del activo se incorporarn como un componente de ste cuando el desembolso sea una mejora y sea probable que el activo genere ingresos mayores mayores. Las restantes erogaciones posteriores se considerarn reparaciones imputables al perodo en que stas se llevan a cabo.
RT 17, 5.11. Bienes de Uso
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RT 17: BU U
Medicin posterior al reconocimiento (peridica) DEPRECIACIONES
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Definiciones
Vida til
p Es el p periodo durante el cual se espera utilizar el activo por parte de la entidad; o el nmero de unidades de produccin o similares que se espera obtener del mismo
Depreciacin
Es la distribucin sistemtica y sobre una base racional de las mediciones atribuidas a un activo depreciable en los distintos ejercicios en los cuales se estima ha de ser utilizado por el ente, previa deduccin, cuando corresponda, de su VNR estimado al fin de su vida til
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Definiciones
Depreciacin (cont.)
En dicha distribucin deber considerarse la capacidad de servicio i i estimada ti d d del l bi bien (unidades ( id d a producir d i o perodo d d de utilizacin), la porcin ya utilizada de esa capacidad, los factores econmicos o legales que impongan lmites al uso del bien, y otros aspectos que puedan afectar la forma en que se consumen los beneficios producidos por el activo, como polticas de mantenimiento, obsolescencia tecnolgica, etc. Cuando sea evidente que ciertas partes importantes de un bien tendrn una vida til distinta al resto, resto deber asignarse a esas partes significativas una porcin de la medicin total atribuida al bien a efectos del posterior reconocimiento contable de su depreciacin y reemplazo
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Definiciones
Depreciacin (cont.)
Si aparecieran nuevas estimaciones
(debidamente fundadas) de la capacidad de servicio, de su valor recuperable final o de cualquier otro elemento considerado para el clculo de las depreciaciones, dichas evidencias debern ser tenidas en cuenta a efectos de adecuar las depreciaciones posteriores
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Depreciaciones: se considerar
la medicin contable su naturaleza su fecha de puesta en marcha, marcha, que es el
momento a partir del cual deben computarse depreciaciones

si existen evidencias de prdida de valor
anteriores a su puesta en marcha, caso en el cual debe reconocrselas

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Depreciaciones: se considerar (cont.)
su capacidad de servicio servicio, ,
a ser estimada considerando:

el tipo de explotacin en que se utiliza el bien la poltica de mantenimiento seguida por el ente la posible obsolescencia del bien debido a cambios tecnolgicos o en el mercado de los bienes producidos mediante su empleo la posibilidad de que algunas partes importantes integrantes del bien sufran un desgaste o agotamiento distinto al del resto de sus componentes
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Depreciaciones: se considerar (cont.)
su capacidad de servicio, a ser estimada
considerando (cont.)
el VNR que se espera tendr el bien cuando se agote su capacidad de servicio, servicio, considerando los costos de desmantelamiento del activo y de la restauracin del emplazamiento de los bienes la capacidad de servicio del bien ya utilizada debido al desgaste o agotamiento normal los deterioros que pudiere haber sufrido el bien por averas u otras razones
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BU: medicin peridica

Mtodo de depreciacin (cont.)
Pueden utilizarse diversos mtodos de
depreciacin para distribuir el importe depreciable de un activo de forma sistemtica a lo largo de su vida til, como ser: el mtodo lineal el mtodo de depreciacin decreciente el mtodo basado en el uso
unidades de produccin, horas utilizadas, kilmetros recorridos
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BU: medicin peridica

Mtodo de depreciacin (cont.)
Mtodo de depreciacin lineal: lineal:
Genera un cargo constante a lo largo de la vida til del activo, siempre que su valor residual no cambie
Mtodo de depreciacin decreciente: decreciente:
En funcin del saldo del elemento dar lugar a un cargo que ir disminuyendo a lo largo de su vida til
Mtodo de las unidades de produccin: produccin:
Dar lugar a un cargo basado en la utilizacin o produccin esperada (unidades, horas, km, millas)
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BU: Ejemplificacin
Qu mtodo de depreciacin es adecuado?
Una entidad utiliza una partida de maquinaria en
la fabricacin de productos qumicos peligrosos

Las regulaciones industriales limitan la
produccin a 1.000.000 litros; luego la mquina se debe desmantelar, desinfectar y reciclar

La entidad proyecta que la produccin de la
mquina alcanzar 1.000.000 litros a los 4 aos de su adquisicin, momento en el cual la mquina ser desmantelada
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BU: Ejemplificacin
Como parte de su paquete de remuneraciones,
una entidad posibilita a cada gerente principal el uso privado de un vehculo lujoso de su eleccin
Los vehculos para ejecutivos se reemplazan
cada 2 aos, independientemente de su uso
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BU: Ejemplificacin
Componentes
Una entidad que fabrica productos qumicos
agrcolas debe hacer inspeccionar la membrana protectora de su planta de procesamiento qumico para detectar corrosin cada 6 meses
Si una inspeccin revela daos en la membrana,
la entidad debe reemplazarla de inmediato. La experiencia ha demostrado que las membranas deben reemplazarse, en promedio, cada 4 aos
Contina
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BU: Ejemplificacin
Componentes (cont.)
La entidad deprecia las membranas de forma
lineal a lo largo de su vida til estimada de 4 aos hasta un valor residual de cero. Las otras partes de la planta se deprecian de forma lineal a lo largo de su vida til estimada de 20 aos
Durante el periodo contable actual, una inspeccin revel que una membrana de 3 aos por $ 100.000 estaba daada. La membrana se reemplaz de inmediato a un costo de $ 420.000
Qu tratamiento contable aplicar?
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BU: Ejemplificacin
Inspecciones obligatorias
Cada 2 aos, una entidad que opera un servicio
de aviacin ejecutivo debe hacer inspeccionar, por las autoridades nacionales de aviacin, su aeronave para detectar fallas. Se realiz una inspeccin a mitad del actual periodo contable anual a un costo de $ 20.000
Qu tratamiento contable aplicar?
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BU: Ejemplificacin
Vida til de un activo (1)
Una entidad posee una flota de vehculos
utilitarios pequeos para sus repartidores

Estos vehculos se reemplazan cada 3 aos,
independientemente de su uso
La entidad vende y reemplaza su flota cada 3
aos pero se espera que sean utilizables econmicamente, por parte otro usuario, durante al menos otros 6 aos
Qu vida til establecer?
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C.P. Martn Kerner
BU: Ejemplificacin
Una entidad no realiza tareas de
mantenimiento en su equipo con regularidad

Con un mantenimiento regular, el equipo podra
estar disponible para su uso durante 6 aos

Sin embargo, se prev que el patrn de
mantenimiento de equipos haga que el equipo sea un activo intil en 4 aos

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BU: Ejemplificacin
Se prev que el equipo de una entidad utilizado
para fabricar un medicamento patentado pueda producir tal medicamento durante 15 aos
Sin embargo, la entidad espera cesar la
fabricacin del medicamento y descartar el equipo despus de 7 aos de produccin cuando su patente expire y los medicamentos genricos de bajo costo hagan que no sea rentable
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BU: Ejemplificacin
Un equipamiento utilizado para fabricar un
medicamento patentado tiene una vida estimada de 10 aos, pero la entidad tiene la poltica de reemplazar el equipo por uno nuevo cada 5 aos
La patente le da exclusividad a la entidad por 20
aos, pero es probable que los competidores igualen el producto en 3 aos, obligando a la entidad a reducir su precio y perder rentabilidad
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BU: Ejemplificacin
Una entidad tiene el derecho de uso de una
partida de equipo conforme a los trminos de un arrendamiento financiero de 36 meses y opcin de compra al finalizar ese plazo
El equipo puede operar durante 15 aos, pero la
entidad es probable que lo cambie por uno nuevo pasados los 12 aos de uso continuado
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BU: Ejemplificacin
Qu vida til establecer? Solucin
La vida til del equipo es 12 aos: el periodo durante el cual se espera que el equipo se use por la entidad El plazo del arrendamiento de 3 aos no indica la generacin de beneficios beneficios, sino slo su financiamiento Por ltimo, el hecho de tener previsto que el equipo est preparado para usarlo por 3 aos ms del cambio es irrelevante, dado que la entidad no espera utilizar el activo durante ese periodo adicional
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BU: Ejemplificacin
El 11-01 01-X1, una entidad adquiri
una maquinaria pesada por $ 600.000

La mquina est formada por tres componentes de igual valor: (i) piezas fijas (la gerencia estima una vida til de 25 aos sin valor residual); (ii (ii) ) piezas mviles (vida til de 5 aos sin valor residual); y (iii (iii) ) una base (vida til de 25 aos sin valor residual) Adems, la gerencia considera que el mtodo lineal refleja el patrn en el que la entidad espera consumir los beneficios econmicos futuros de todos los componentes de la mquina
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Depreciaciones (cont.)
Cambios de estimaciones
Si apareciesen nuevas estimaciones debidamente fundadas fundadas de: la capacidad de servicio de los bienes; su VNR final; o cualquier otro elemento utilizado para el clculo de las depreciaciones; las posteriores a la fecha de exteriorizacin de tales elementos debern ser adecuadas a la nueva evidencia (efecto prospectivo y no AREA)
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BU: Ejemplificacin
El 11-01 01-X1, una entidad adquiri una partida de
maquinara por $ 500.000. La gerencia estim la vida til de la mquina en 20 aos y su valor residual en cero. Adems, la gerencia consider que el mtodo lineal refleja el patrn esperado de consumo de los beneficios econmicos futuros
Qu vida til establecer con estos datos?
Contina
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BU: Ejemplificacin
El 31 31-12 12-X5, cierre de ejercicio, las evaluaciones
de la gerencia sobre la mquina cambiaron

Ahora estima la vida til de la mquina en 25
aos (medida desde la fecha de adquisicin) y su valor residual en $ 100.000. La gerencia sigue considerando que el mtodo lineal refleja el patrn esperado de consumo de los beneficios econmicos futuros derivados de la mquina
Cmo considerar estos cambios?
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BU: Ejemplificacin
El 11-01 01-X1, una entidad adquiri una mquina a
$ 500.000. La gerencia estim su valor residual al fin de la vida en cero. Adems, consider que el mtodo de depreciacin decreciente calculado a una tasa del 8% anual refleja el patrn en el cual la entidad espera consumir los beneficios econmicos futuros de la mquina
Contina
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BU: Ejemplificacin
El 31 31-12 12-X5, al final del periodo contable de la
entidad, la evaluacin de la mquina cambi

La gerencia ahora estima que el mtodo lineal de
depreciacin, a una tasa de 6% anual, refleja mejor el patrn en el cual la entidad espera consumir los beneficios econmicos futuros restantes de la mquina
Cmo debe la entidad contabilizar la
evaluacin revisada de la mquina al 3131-12 12-X5?

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Modelo de revaluacin
RT 31
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Bienes de Uso - Revaluacin

Modelo de revaluacin
Los bienes de uso (excepto activos biolgicos)
se podrn medir por su valor revaluado, utilizando los criterios del Modelo de revaluacin
El valor revaluado es el valor razonable (VR)
al momento de la revaluacin
VR es el importe por el cual un activo podra ser intercambiado entre partes interesadas y debidamente informadas, en una transaccin de contado, realizada en condiciones de independencia mutua
RT 17, 5.11.1.1.2. Bienes de Uso
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Restriccin al modelo de revaluacin
No se podr optar por la utilizacin del modelo
de revaluacin para clase de bienes de uso, cuando la contribucin de tales bienes a los futuros flujos de efectivo sea incierta
Si en un ejercicio posterior a la adopcin del modelo de revaluacin, se manifestara una incertidumbre con relacin a la recuperabilidad del valor de esa clase de activos revaluados, no se podr contabilizar una nueva revaluacin que incremente sus valores, en tanto se mantenga la referida incertidumbre
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Valor razonable
Criterios sobre el valor razonable
La entidad determinar el valor razonable
sin practicar ninguna deduccin por los costos relacionados con la disposicin
El valor razonable excluye especficamente un
precio incrementado o rebajado por plazos o circunstancias especiales tales como financiacin atpica, acuerdos de venta con arrendamiento financiero posterior, contrapartidas especiales o rebajas concedidas
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Valor razonable
Criterios sobre el valor razonable (cont.)
Debidamente informados
Requiere que comprador y vendedor interesados, estn razonablemente bien informados acerca de la naturaleza y caractersticas de los bienes, su uso real y potencial, as como el estado y condiciones del mercado al momento de la determinacin del VR U comprador Un d i interesado t d est t motivado, ti d pero no obligado, a comprar. No est obsesionado ni va a comprar a cualquier precio. El hipottico comprador no pagara un precio ms alto del que se pudiera fijar en el mercado
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Valor razonable
Criterios sobre el valor razonable (cont.)
Debidamente informados
Un vendedor interesado es aquel que no est obsesionado ni forzado a vender a cualquier precio, ni dispuesto a esperar por un precio que no sea considerado razonable en el mercado actual El vendedor interesado est motivado a vender el bien d acuerdo d con l di i d l mercado, d al l mejor j de las condiciones del precio posible. Se trata de un vendedor hipottico, es decir, que no considera las particularidades reales (por ejemplo, los efectos impositivos del vendedor particular)
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Modelo de revaluacin. Aplicacin
Importe I neto contable VR Saldo S ld de revaluacin
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RT 31: Ejemplificacin
Caso 1: Revaluacin de un bien existente
Una entidad mantiene en su activo un terreno
adquirido hace 10 aos atrs para asentar en ese predio su nueva planta industrial. Es el nico terreno con que cuenta la entidad y se mantiene en el mismo estado del momento de su compra
Su valor de origen haba sido $ 900.000
Contina
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Caso 1: Revaluacin de un bien existente
La entidad decide adoptar el
modelo de revaluacin para el terreno

Por ser el nico terreno conforma una clase de activos
Al 31-12-X1 el terreno tena un
valor razonable de $ 1.300.000

Qu asientos corresponde
contabilizar al 31-12-X1?
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Caso 1: Registracin al 31-12-X1:
VR Importe contable Diferencia de revaluacin
De qu forma contabilizarlo?
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Caso 1: Efectos impositivos
Impuesto diferido
Al contabilizar la revaluacin del terreno, surge una diferencia entre la base contable y la base fiscal de este rubro, dado que la norma fiscal no admite la revaluacin (ergo, el incremento de valor no est gravado por el impuesto a las ganancias) El efecto provocado por la revaluacin es un mayor importe de la base contable de 400.000 versus la fiscal
Este efecto es independiente del que podra existir por otras diferencias entre la base contable y fiscal (como por la reexpresin) reexpresin ) y por la cual se podra haber reconocido el pasivo por ID o bien su presentacin por nota (Interpretacin 3)
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Impuesto diferido
Como la diferencia entre bases contable y fiscal de 400.000 se origina en una imputacin efectuada directamente a patrimonio neto, el pasivo por impuesto diferido a reconocer tendr como contrapartida la misma cuenta de Saldo por revaluacin
400.000 x 35% = 140.000 PID
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Importe neto contable VR Resultado
Pero si existe un saldo de Supervit de
revaluacin anterior anterior, primero reduce ese saldo saldo Importe neto contable VR Saldo de revaluacin
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Importe I neto contable VR Saldo S ld de revaluacin
Pero si el bien tiene desvalorizacin previa o
contable bien tuvo una baja por VR inferior al contable Importe neto contable VR Resultado
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Caso 2: Costo de incorporacin
En X1 la Compaa A compra una mquina con
un precio facturado de $ 102m, con cargos por despacho de $ 5m y percepcin IVA por $ 15m
Incurri en costos de entrenamiento del personal
luego de la puesta en marcha $ 0.5m

La Compaa obtuvo un descuento de $ 2m
Se Requiere:
Cul es el costo inicial a ser registrado por
la Compaa A en relacin con el activo?

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Caso 2: Modelo de la revaluacin
Para el propsito de este ejemplo, ignorar la depreciacin los efectos impositivos l d i i y l f t i iti
En X2, la Compaa A revalu su activo por
primera vez aplicando un valor razonable tomado de datos directos del mercado de $ 125m
Cunto es la ganancia y
cmo debe registrarse?

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Costo inicial Revaluacin Diferencia por revaluacin
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En X3 la siguiente revaluacin result
en un valor razonable de $ 85m.

Cmo debe registrarse?
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Revaluacin anterior Revaluacin Diferencia por revaluacin Resultado del perodo
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En X4, las condiciones del mercado han
mejorado y el valor revaluado ahora alcanza a $ 115m.

Cmo debe registrarse?
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Revaluacin anterior Revaluacin Resultado del perodo Diferencia por revaluacin
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Contabilizacin de la revaluacin
Cuando se incremente el importe contable de un
elemento integrante de una clase de bienes de uso como consecuencia de una revaluacin, tal aumento se acreditar directamente a una cuenta que se denominar Saldo por revaluacin, revaluacin , integrante del patrimonio neto (rubro Resultados diferidos)
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obstante el incremento se reconocer en el No obstante, resultado del ejercicio en la medida en que constituya una reversin de una disminucin por un ajuste por baja de valor del mismo bien, que haya sido reconocido en resultados
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Cuando se reduzca el importe contable de un
activo por una revaluacin, tal disminucin se reconocer en el resultado del ejercicio
En posteriores revaluaciones, en caso de requerirse una disminucin del ltimo valor revaluado, sta se imputar como un dbito al Saldo por revaluacin existente, y el remanente de dicha disminucin ser reconocido en el resultado del ejercicio
El mencionado dbito no podr superar el monto de la revaluacin neta de su depreciacin, contenido en el importe contable del correspondiente activo
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Cuando la revaluacin de un activo origine la recuperacin de prdidas por desvalorizacin o baja de valor reconocidas para ese mismo activo en el resultado de un perodo anterior, el importe a acreditar en el estado de resultados del ejercicio de la revaluacin no podr superar al de la prdida original reducida p por la depreciacin p adicional q que se hubiera reconocido de no haberse registrado la desvalorizacin o baja de valor
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Revaluacin y valor recuperable
Cuando para elementos integrantes de bienes revaluados contabilizados en base al modelo de revaluacin, deba reconocerse una prdida por desvalorizacin o su reversin, producto de la aplicacin del test de recuperabilidad, el tratamiento contable t bl ser el l mismo i establecido t bl id para l la disminucin del importe contable de un activo como consecuencia de una revaluacin y para la reversin de esa disminucin en una revaluacin posterior
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Tratamiento uniforme de clases de BU
Si se aplica el modelo de revaluacin a un
elemento integrante de los bienes de uso debe aplicarse el mismo modelo tambin a todos los elementos que pertenezcan a la misma clase de activo, dentro de cada rubro
Una clase de elementos pertenecientes a bienes revaluados, es un conjunto de activos de similar naturaleza y uso en las operaciones de una entidad
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Tratamiento uniforme de clases de BU (cont.)
Los siguientes son ejemplos de clases separadas:
a) terrenos b) terrenos y edificios c) maquinaria d) instalaciones e) equipo de oficina f) muebles y tiles g) rodados h) aeronaves i) embarcaciones
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Motivos
Los elementos pertenecientes a una clase se revaluarn simultneamente con el fin de evitar: revaluaciones selectivas; la inclusin en los estados contables de partidas que contendran una mezcla de costos y valores q referidos a diferentes fechas
No obstante, una clase de activos puede ser revaluada en etapas siempre que la revaluacin de esa clase se complete en un intervalo suficientemente corto de tiempo como para que los valores se mantengan actualizados
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Grupos econmicos
La determinacin de las clases de activos para las que una entidad resuelva utilizar el modelo de revaluacin, cuando posea participaciones en otras sociedades que le otorguen control o control conjunto, se efectuar al nivel de los estados contables consolidados lid d (total (t t l o proporcional), i l) i involucrando l d por ende, los mismos tipos de activos de todas esas sociedades cuyos patrimonios estn incluidos en tales estados contables consolidados
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Se compara por clase o por bien?
Las comparaciones entre importe revaluado e importe contable anterior a la revaluacin deben efectuarse bien por bien bien, , a los efectos de la contabilizacin de la contrapartida (saldo por revaluacin o resultados)
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Tratamiento de la depreciacin acumulada
La depreciacin acumulada a la fecha de
la revaluacin puede ser tratada segn:

a) recalcularse proporcionalmente a la revaluacin que se practique sobre el importe contable de origen del bien, de manera que el importe residual contable de dicho bien despus de la revaluacin, sea igual a su importe revaluado b) eliminarse contra el valor de origen del activo, de manera que lo que se revala sea el importe contable neto resultante, hasta alcanzar el importe revaluado
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Caso 3: Revaluacin de un bien nuevo
Una entidad adquiri una nica mquina el 1-07-X1 en $ 250.000. Su vida til estimada es de 12 aos, con un valor residual al trmino de su vida til de cero. Se deprecia por el mtodo de lnea recta. No hay otras Al 31-12-X1 (cierre del ejercicio), el valor residual de la mquina era de $239.583 (se comput la depreciacin por 6 meses, o sea $10.417) Se adopt el modelo de revaluacin para la mquina (por ser una nica mquina conforma una clase de activos) y al 31-12-X1, tena un VR de $300.000.
Qu asientos contabilizar al 31-12-X1?
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VR Importe contable neto Diferencia de revaluacin
De qu forma contabilizarlo?
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La alternativa a) consiste en recalcular la
depreciacin acumulada proporcionalmente a la revaluacin que se practique sobre el importe contable bruto del bien
La diferencia por revaluacin se imputa a PN La misma implica un 25% de aumento (60.417/239.583)
Reclculo valor original 313.044 (250.000 x 1,25) Reclculo depreciacin acumulada 13.044 (10.417 x 1,25)
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Asiento alternativa a):
Supervit de revaluacin Maquinaria

313.044 250.000
60.417 63.044 2.627
Depreciacin acumulada
13.044 10.417 313.044 / 144 * 6 Maquinaria Depreciacin acumulada de maquinaria Saldo por revaluacin (PN) 63.044
2.627 60.417
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La alternativa b) consiste en eliminar la
depreciacin acumulada contra el valor de origen del activo, revaluando directamente el importe contable neto resultante
Paso 1: eliminar la depreciacin acumulada
Depreciacin acumulada Maquinaria 10 417 10.417 10.417
El importe neto es ahora Maquinaria 239.583

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La alternativa b) consiste en eliminar la
depreciacin acumulada contra el valor de origen del activo, revaluando directamente el importe contable neto resultante
Paso 2: revaluar el importe neto obtenido
Maquinaria Saldo por revaluacin (PN) 60 417 60.417 60.417
El importe final de Maquinaria es 300.000

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Caso 3: Corolario:
Por cualquiera de las dos alternativas, el monto
del rubro Saldo por revaluacin es el mismo y lo que vara es la exposicin del importe contable de la mquina
El valor residual contable de la mquina
es de 300.000 bajo las dos alternativas

En dos cuentas en la alternativa a) (Mquina con un saldo de 313.044 y Depreciacin acumulada de mquina por 13.044) En una cuenta en la alternativa b) (Mquina 300.000).
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Impuesto diferido
Al contabilizar la revaluacin de la mquina, surge una diferencia entre la base contable y la base fiscal de este rubro, dado que la norma fiscal no admite la revaluacin (ergo, el incremento de valor no est gravado por el impuesto a las ganancias) El efecto provocado por la revaluacin es un mayor importe de la base contable por 60.417 versus la fiscal
Este efecto es independiente del que podra existir por otras diferencias entre la base contable y fiscal, y por las cuales ya se habrn reconocido los activos y pasivos por impuesto diferido (por ejemplo, consideracin de ao de alta completo para las depreciaciones fiscales) C.P. Martn Kerner
Impuesto diferido
Como la diferencia entre bases contable y fiscal de 60.417 se origina en una imputacin efectuada directamente a patrimonio neto, el pasivo por impuesto diferido a reconocer tendr como contrapartida la misma cuenta de Saldo por revaluacin
60.417 x 35% = 21.146 PID Saldo por revaluacin (PN) Pasivo por impuesto diferido 21.146 21.146
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Frecuencia de las revaluaciones
Las revaluaciones se harn con una regularidad
que permita asegurar que el importe contable no difiera significativamente del VR a la fecha de cierre del perodo o ejercicio
La frecuencia de las revaluaciones depender de los cambios que experimenten los VR de los elementos de bienes revaluados Cuando el VR del activo revaluado difiera significativamente de su importe contable, ser necesaria una nueva revaluacin
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Frecuencia de las revaluaciones (cont.)
Algunos elementos de los bienes revaluados revaluados, experimentan cambios significativos y frecuentes en su VR, por lo que necesitarn revaluaciones cada vez que se presenten estados contables Tales revaluaciones sern innecesarias para elementos integrantes de los bienes revaluados que experimenten variaciones no significativas en su VR VR. Para este tipo de bienes, pueden ser suficientes revaluaciones cada 3 o 5 aos
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Caso 3: Registracin al 31-12-X2
La misma empresa del Caso 3, mantiene la
mquina revaluada durante el ejercicio cerrado el 31-12-X2. En funcin de los anlisis realizados, el VR de la mquina a esa fecha es de 275.000
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No se reconoce ninguna modificacin en su
medicin, salvo la originada en el reconocimiento de la depreciacin del ao, por 26.088

el importe de la mquina es de 300.000 y le restan 11 aos y 6 meses de vida til, o sea que el clculo de la depreciacin es 300.000/11,5 aos
Depreciaciones Depreciacin Acumulada Maquinaria 26.088 26.088
El importe contable queda en 273.912 (300.000 - 26.088)

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NIC 16: Ejemplificacin

Necesidad o no de nueva revaluacin
Monitoreo de VR:
Valor razonable Importe en libros
275.000 273.912
La diferencia no es significativa, motivo por el cual no es necesaria una nueva revaluacin

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Efecto impositivo: impuesto diferido
Al computar la depreciacin de la mquina, se reduce la diferencia entre la base contable y la base fiscal de este activo. Al reducirse esa diferencia, debe registrarse tambin la reduccin en el saldo del Pasivo por impuesto diferido (PID)
Depreciacin p revaluada Importe residual contable sin revaluacin Depreciacin sin revaluacin (239.883/11,5) Diferencia de depreciaciones Reduccin del impuesto diferido (35%) 26.088 239.583 20.832 5.256 1.840
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Efecto impositivo: impuesto diferido
Registracin
Pasivo por impuesto diferido (PID) Impuesto a las ganancias 1.840 1.840
La reduccin del PID tiene por contrapartida un crdito a resultados lt d d del l ejercicio, j i i d de manera d de compensar el l mayor impuesto corriente que se genera en el ejercicio por la imposibilidad de deducir fiscalmente la porcin de la depreciacin correspondiente a la revaluacin
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Tratamiento del saldo por revaluacin
El saldo por revaluacin de un elemento de
bienes revaluados, incluido en el patrimonio neto, podr ser transferido directamente a resultados no asignados (RNA) (RNA), , cuando se produzca la baja de ese elemento, o en un momento posterior
Esto podra implicar la transferencia total del saldo por revaluacin recin cuando el activo sea retirado, o cuando la entidad disponga de l por venta u otra razn, o en un momento posterior
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Tratamiento del saldo por revaluacin (cont.)
Sin embargo, embargo una parte del saldo por revaluacin
podr transferirse a RNA RNA, , a medida que el activo sea consumido por la entidad
El importe a transferir a RNA del Saldo por revaluacin ser igual a la diferencia entre la depreciacin p calculada segn g el valor revaluado del activo y la depreciacin que se hubiera computado sobre la base de su costo original
Las transferencias desde el Saldo por revaluacin a los RNA, en ningn caso pasarn por el resultado del ejercicio
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Tratamiento del saldo por revaluacin (cont.)
Un cambio entre las alternativas de mantener el Saldo por revaluacin o transferirlo a RNA ya sea por retiro, disposicin o consumo, constituye un cambio de poltica contable y, por lo tanto, deber aplicarse el tratamiento de AREA (seccin 4.10 RT 17) El saldo por revaluacin no es distribuible ni capitalizable p mientras p permanezca como tal
Aun cuando la totalidad o una parte del saldo por revaluacin se relacione con activos que se consumieron o fueron dados de baja, la posibilidad de su distribucin o capitalizacin slo podr darse a partir del momento en que la entidad decida su desafectacin mediante su transferencia a RNA
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Opcin de desafectar el Supervit de revaluacin
Al cierre del X2 la empresa opta por desafectar una parte del saldo por revaluacin (la parte de la mayor depreciacin computada por el efecto de la revaluacin) transfirindola a RNA
Depreciacin revaluada Depreciacin sin revaluacin (239.883/11,5) Diferencia de depreciaciones Neta de impuesto diferido (5.256 - 1.840) Saldo por revaluacin (PN) Resultados No Asignados 3.416 3.416
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26.088 20.832 5.256 3.416
Caso 3: Anlisis de la composicin del Saldo por revaluacin
El mayor del rubro Saldo por revaluacin sera:
Movimientos 31-12-X1 Revaluacin mquina 31-12-X1 Reconocimiento del pasivo i por impuesto i t diferido dif id Debe Haber Saldo
31-12-X2 Desafectacin en funcin del consumo (por depreciacin)

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El Saldo por revaluacin significa el monto neto
de revaluacin que complementa el valor de costo depreciado de la mquina, neto a su vez del efecto de impuesto p diferido
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En el ejemplo:
Concepto Valor residual revaluado de la mquina al 31-12-X2, segn la mayorizacin de los movimientos en la cuenta Mquina Valor residual sin revaluacin de la mquina al 31-12-X2 Son 250.000 de costo original, menos un ao y medio de depreciacin de 12 aos, o sea, sea una depreciacin acumulada de 31.250 31 250 Diferencia entre valor residual revaluado y valor residual sin revaluacin Efecto de impuesto diferido sobre la diferencia calculada: 35% de 55.162 Valor neto del saldo de revaluacin, que coincide con el saldo resultante de la mayorizacin de movimientos en el Saldo de revaluacin
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Importe
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Por su parte, el efecto de impuesto diferido
mencionado en el cuadro de arriba, de 19.307, coincide con el saldo de la cuenta de Pasivo por impuesto diferido (PID):
Movimientos 31-12-X1 Reconocimiento del PID 31-12-X2 Reversin del pasivo por el efecto de la depreciacin del activo revaluado
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Debe
Haber
Saldo

Bases para el clculo de los valores revaluados
Los importes revaluados de
bienes de uso podrn obtenerse por:

el trabajo realizado por personal propio; propio; o mediante servicios de un tasador o especialista en valuaciones l i que rena condiciones di i d de idoneidad y de independencia respecto de la entidad. La informacin que surja de este trabajo deber estar documentada
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Bases para el clculo de los valores revaluados (cont (cont.) )
La revaluacin debe hacerse en funcin de las
siguientes bases, en orden jerrquico:

a) Bienes para los que existe un mercado activo en su condicin actual: al valor de mercado por la venta al contado en dicho mercado de esos bienes
Un mercado activo es aqul en el que las transacciones de los activos o pasivos tienen lugar con frecuencia y volumen suficiente para proporcionar informacin para fijar precios sobre una base de negocio en marcha
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Bases para el clculo de los valores revaluados (cont.)
La revaluacin debe hacerse (cont.):
b) Bienes para los que no existe un mercado activo en su condicin actual, pero existe para bienes nuevos: al valor de mercado por la venta al contado en dicho mercado de los bienes nuevos (sin uso) equivalentes en capacidad de servicio, servicio neto de las depreciaciones acumuladas que corresponda calcular para convertir el valor de los bienes nuevos a un valor equivalente al de los bienes usados motivo de la revaluacin, a la fecha en que dicha revaluacin se practique
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c) Bienes para los que no existe un mercado activo en las formas previstas en los apartados a) y b) anteriores . Se determinarn: (i) al valor estimado a partir de la utilizacin de tcnicas de valuacin que arriban a valores del presente o descontados a partir de importes futuros (por ejemplo flujos netos de efectivo o ingresos menos gastos ajustados para asimilarlos a flujos de fondos); o
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c) Bienes para los que no existe un mercado activo en las formas previstas en los apartados a) y b) anteriores . Se determinarn (cont.): (ii ii) ) al importe estimado a partir de un costo de reposicin, reposicin , pero computando las depreciaciones que correspondan segn la vida til ya consumida de los bienes objeto de la revaluacin
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Caso 4: Baja del activo revaluado
Con los datos del Caso 3, el 1-1-X3 se vende al
contado la mquina por un importe de 295.000

El valor residual de la mquina a esa fecha
asciende a 273.912 y su Saldo por revaluacin a la misma fecha es 35.855

La empresa decide desafectar el remanente del
Saldo por revaluacin al momento de la baja de la mquina (ello es opcional y no obligatorio)
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Registracin de la venta
Caja y bancos Maquinaria (neta de depreciaciones) Resultado venta de bienes de uso 295.000 273.912 21.088
Registracin R i t i d desafectacin f t i saldo ld revaluacin l i

Saldo por revaluacin (PN) Resultados No Asignados 35.855 35.855
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Registracin del impuesto diferido
Como consecuencia de la baja de la mquina, se revierte el saldo del pasivo por impuesto diferido proveniente de la revaluacin
Pasivo por impuesto diferido (PID) Impuesto a las ganancias 19.307 19.307
La reduccin del PID tiene por contrapartida un crdito a resultados del ejercicio, de manera de compensar el mayor impuesto corriente que se genera en el ejercicio por la imposibilidad de deducir fiscalmente la porcin del valor del bien correspondiente a la revaluacin
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Efecto de la revaluacin sobre el impuesto a las ganancias
Los efectos de la revaluacin de bienes de uso
sobre el impuesto a las ganancias, al originar o modificar las diferencias entre el importe contable y la base impositiva de los bienes revaluados se contabilizarn y expondrn de acuerdo con la seccin 5.19.6.3 (Impuestos diferidos) de la RT 17
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Efecto de la revaluacin sobre el impuesto a las ganancias (Cont (Cont.) )
En todos los casos en que tales diferencias
tengan su contrapartida en el saldo por revaluacin, el dbito por la constitucin del pasivo por impuesto diferido se imputar al mismo saldo por revaluacin, revaluacin, sin afectar los resultados del ejercicio
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Efecto de la revaluacin sobre ) el impuesto a las ganancias (Cont (Cont.)
Sin embargo, la reduccin en el pasivo por
impuesto diferido, a medida que se revierte la diferencia temporaria que lo gener, no se acreditar al saldo por revaluacin sino que se incorporar al resultado del ejercicio
Esta imputacin al resultado del ejercicio compensa el mayor impuesto corriente que se genera en cada ejercicio por la imposibilidad de deducir fiscalmente la porcin de la depreciacin correspondiente a la revaluacin practicada
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Efecto de la revaluacin sobre el impuesto a las ganancias (Cont (Cont.) )
Cuando se opte por el criterio de transferir el
saldo por revaluacin a resultados no asignados ya sea por retiro, disposicin o consumo, tales transferencias deben efectuarse netas del correspondiente efecto del impuesto diferido
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Requisitos para la contabilizacin de revaluaciones
Para la contabilizacin de revaluaciones de
bienes de uso, deber contarse con la aprobacin del respectivo rgano de administracin, segn el tipo de entidad
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Requisitos para la contabilizacin de revaluaciones
La aprobacin por el rgano de administracin
de estados contables que incluyan bienes revaluados a su VR, implicar la existencia de:
a) apropiada documentacin de respaldo de la medicin b) ) una p poltica contable escrita y aprobada p p por el mismo rgano de administracin, que describa el mtodo o la tcnica de valuacin adoptada c) mecanismos de monitoreo y confirmacin de que dicha poltica contable haya sido aplicada en la preparacin de los estados contables
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Caso 5: Revaluacin de activos con baja del VR e incremento posterior
Una U entidad tid d adquiri d i i una mquina i el l1 1-07-X1 07 X1 en
250.000. La vida til estimada de la mquina es de 10 aos, con valor residual final de cero. Se deprecia por el mtodo de lnea recta
Se adopt el modelo de revaluacin para la
mquina i ( (por ser una nica i mquina i conforma f una clase de activos) y al 31-12-X1, esta mquina tena un VR de $190.000
Un ao despus, al 31-12-X2, el VR es 240.000
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Costo de adquisicin Depreciacin 6 meses (250/120*6) Importe residual al cierre X1 Valor razonable X1 Diferencia de revaluacin: Resultado
250.000 (12.500) 237.500 190.000 (47.500)
Contabilizacin:
Alternativa a): revaluar VO y depreciaciones proporcional Alternativa b): netear depreciaciones y revaluar
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Asiento alternativa a):
Resultado negativo por revaluacin Es un 20% de disminucin (47.500/237.500)
(47.500)
Reclculo valor original 200.000 (250.000 x 0,80) Reclculo depreciacin acumulada 10.000 (12.500 x 0,80) Resultado negativo g por p revaluacin Depreciacin acumulada de maquinaria Maquinaria 47.500 2.500 50.000
Maquinaria 200.000 - Depreciacin 10.000 = 190.000 VR

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Al contabilizar la disminucin de 47.500 en el importe contable de la mquina, surge una diferencia entre la base contable y la base fiscal, dado que el importe deducible fiscalmente continuar determinndose sobre la base del costo sin contemplar la disminucin
Activo por impuesto diferido (AID) Impuesto a las ganancias Es 47.500 x 35% = 16.625
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16.625 16.625
Perodos P d 0107X1 DeprecX1 NetoX1 DeprecX2 NetoX2 I.Original IO i i l 250.000,00 12.500,00 237.500,00 25.000,00 212.500,00 Revaluacin R l i 50.000,00 2.500,00 47.500,00 5.000,00 42.500,00 Total T t l 200.000,00 10.000,00 190.000,00 20.000,00 170.000,00
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Revaluacin anterior Depreciacin (190/114*12 200/120*12) Importe residual al cierre X2 Valor razonable X2 Diferencia de revaluacin
Rtado negativo 47.500 - 47.500/114*12 = 42.500
190.000 (20.000) 170.000 240.000 70.000
Importe sin revaluacin 250/120*18 = 212.500, o bien
Resultado positivo (212500-170000) Reserva revaluacin (PN)
42.500 27.500
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Aumento por revaluacin Es un 41% de aumento (70.000/170.000)
Reclculo valor original 282.400 (200.000 x 1,41) Reclculo depreciacin acumulada 42.400 (30.000 x 1,41) Maquinarias Depreciacin p acumulada de maquinaria q Resultado positivo por revaluacin Reserva por revaluacin (PN) 82.400 12.400 42.500 27.500
70.000
Maquinaria 282.400 - Depreciacin 42.400 = 240.000 VR

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Perodos 0107X1 DeprecX1 NetoX1 DeprecX2 NetoX2 I.Original Revaluacin 250.000,00 50.000,00 12.500,00 2.500,00 237.500,00 47.500,00 25.000,00 5.000,00 212.500,00 42.500,00 Total Revaluacin2 200.000,00 82.400,00 10.000,00 190.000,00 20.000,00 12.400,00 170.000,00 70.000,00 Final 282.400,00 10.000,00 32.400,00 240.000,00
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Al contabilizar el aumento por revaluacin de 70.000, surge una diferencia entre la base contable y la base fiscal, dado que el importe deducible fiscalmente continuar determinndose sobre la base del costo
Base contable Base fiscal Diferencia 240.000 212 500 (250 212.500 (250.000/120 000/120*18) 18) 27.500 x 35% = 9.625
La revaluacin de 70.000 tuvo la imputacin:

Resultado del perodo Saldo por revaluacin 42.500 27.500 x 35% = 9.625
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Reversar el activo ID anterior (16.625) contra IG Registrar el nuevo pasivo ID por 27.500 x 35% (9.625) disminuyendo el Saldo por revaluacin
Saldo por revaluacin (PN) Pasivo por impuesto diferido (PID) Impuesto a las ganancias Activo por impuesto diferido (AID) 16.625 16.625
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9.625 9.625

Norma de transicin
8 3 Excepciones aplicables a partir de la 8.3. vigencia de los cambios en la seccin 5.11.1 (Bienes de uso excepto activos biolgicos) que incorpora el modelo de revaluacin como alternativa de medicin para los bienes de uso
RT 17, 8
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68
C.P. Martn Kerner

Norma de transicin
8.3.1. podr, ya sea que adopte el 8 3 1 Una entidad podr modelo de revaluacin para todos o parte de sus bienes de uso o mantenga el criterio de medicin anterior a la incorporacin de ese modelo:
(a) continuar sin reconocer saldos de impuesto diferido por los efectos residuales de los aumentos de mediciones contables de los bienes de uso provenientes de revalos determinados y contabilizados segn la RT 10, de acuerdo a lo dispuesto en la norma de transicin 8.2.2, o (b) reconocer dichos saldos de impuesto diferido y, en este caso, deber tratarlo como un cambio de criterio y la contrapartida ser el rubro Saldo por revaluacin
RT 17, 8
C.P. Martn Kerner

Norma de transicin
8 3 2 Una entidad deber 8.3.2. deber, ya sea que adopte el modelo de revaluacin para todos o parte de sus bienes de uso o mantenga el criterio de medicin anterior a la incorporacin de ese modelo, desafectar los saldos de revalo determinados y contabilizados bajo normas contables o legales de acuerdo con los criterios p para su mantenimiento o desafectacin establecidos en las secciones 5.11.1.1.2.6. (Contabilizacin de la revaluacin) y 5.11.1.1.2.7 (Tratamiento del Saldo por revaluacin)
Imputacin contra RNA
RT 17, 8
C.P. Martn Kerner
69
C.P. Martn Kerner
Propiedades de inversin y Activos no corrientes que se mantienen para su venta

(incluyendo aquellos retirados de servicio)
Seccin 5.11.2. RT 17
Prop. Inversin y AnoC p/venta

Propiedades de inversin
Se incluyen las propiedades que:
se encuentren alquiladas a terceros a travs de un arrendamiento operativo; o se mantienen desocupadas con fin de acrecentamiento de valor a largo plazo, plazo, hasta su venta
con prescindencia de si ese destino de los bienes se corresponde o no con la actividad principal del ente
RT 17, 5.11.2. Propiedades de inversin y AnoC para la venta
C.P. Martn Kerner
70
C.P. Martn Kerner

Propiedades de inversin
Exclusin
No se incluyen a las propiedades de inversin que estn siendo utilizadas transitoriamente por su dueo en la produccin o suministro de bienes o servicios o para propsitos administrativos, hasta que se decida su venta, las cuales se consideran bienes de uso
C.P. Martn Kerner

Activos no corrientes que se mantienen para su venta (incluyendo retirados de servicio)
Se incluyen en esta seccin los activos no
corrientes (excepto participaciones permanentes en otras sociedades y participaciones no societarias en negocios conjuntos) mantenidos para la venta y los bienes retirados de servicio
C.P. Martn Kerner
71
C.P. Martn Kerner

Se consideran activos no corrientes mantenidos
para la venta con las siguientes condiciones:

a) el activo debe estar disponible, en sus condiciones actuales, para su venta inmediata (en los trminos usuales y habituales para la venta de estos activos) b) su venta debe ser altamente probable c) debe esperarse que la venta se produzca dentro del ao de la fecha de la clasificacin
RT 17, 5.11.2.1. Bienes de Uso
C.P. Martn Kerner

Exclusin
No se incluyen en esta seccin las propiedades adquiridas con el propsito de venderlas en el curso normal de las operaciones del negocio o que se encuentren en p proceso de construccin o desarrollo con vistas a dicha venta, todas los cuales se considerarn bienes de cambio
C.P. Martn Kerner
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C.P. Martn Kerner

Medicin contable
La medicin contable de estos bienes se
efectuar, alternativamente, de acuerdo con alguno de los siguientes criterios primarios: a) al costo original menos su depreciacin acumulada (segn 5.11.1. Bienes de uso); o b) a su valor neto de realizacin (VNR)
C.P. Martn Kerner

Medicin contable (cont.)
Si el VNR es mayor que la medicin contable
anterior, se reconocer la ganancia resultante, siempre que:

a) exista un mercado efectivo para la negociacin de los bienes y su VNR pueda determinarse sobre la base de transacciones de mercado cercanas a la fecha de cierre para bienes similares; o b) el precio de venta est asegurado por contrato
C.P. Martn Kerner
73
C.P. Martn Kerner

Medicin contable (cont.)
Condiciones (cont.): (cont ):
Si no se cumple alguna de las condiciones anteriores, la medicin contable se efectuar al costo original (o al ltimo valor corriente) que se hubiere contabilizado, menos su depreciacin acumulada, siguiendo los criterios descriptos en la seccin 5.11.1 de la RT 17 (Bi (Bienes d de uso excepto t activos ti bi biolgicos) l i )
C.P. Martn Kerner
Cambios en las normas de presentacin

Modificaciones a las RT 9 y 11 Nuevos rubros y nueva informacin complementaria
74
C.P. Martn Kerner
Ejemplificacin
Caso 1
Inmuebles entregados en arrendamiento
operativo (alquiler) o desocupadas pero destinadas a tal fin, cuando esa actividad no sea la principal del ente
Antes de RT 31 Desde RT 31
C.P. Martn Kerner
Ejemplificacin
Caso 2
Inmuebles desocupados y destinados a
acrecentamiento de valor a largo plazo

C.P. Martn Kerner
75
C.P. Martn Kerner
Ejemplificacin
Caso 3
Inmuebles no destinados a su venta en el curso ordinario de los negocios pero que se ha decidido vender, se encuentran disponibles para tal fin en condiciones habituales para ese tipo de bienes y existe probabilidad alta de venta dentro del ao de la fecha de clasificacin
C.P. Martn Kerner
Ejemplificacin
Caso 4
Inmuebles que estn siendo utilizados
transitoriamente por el dueo en la produccin o suministro de bienes o servicios o para propsitos administrativos, hasta que se decida su destino a arrendamiento operativo o venta
C.P. Martn Kerner
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C.P. Martn Kerner
Ejemplificacin
Caso 5
Inmuebles entregados en arrendamiento
operativo o desocupadas pero destinadas a tal fin, cuando esa actividad sea la principal del ente
C.P. Martn Kerner
Ejemplificacin
Caso 6
Propiedades destinadas a venta o en
construccin o desarrollo para su venta, en el curso normal de las actividades del negocio
C.P. Martn Kerner
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C.P. Martn Kerner
Mod. a la RT 9
A.2. Inversiones
Son las realizadas con el nimo de obtener una
renta u otro beneficio, explcito o implcito, y que no forman parte de los activos dedicados a la actividad principal del ente, y las colocaciones efectuadas en otros entes. No se incluyen en este rubro las inversiones en bienes inmuebles (terrenos o edificios), las que se incluyen en el acpite A.6 Propiedades de Inversin
Incluyen entre otras: ttulos valores - depsitos a plazo fijo en entidades financieras prstamos
C.P. Martn Kerner
Mod. a la RT 9
A.5. Bienes de Uso
Son aquellos bienes tangibles destinados a ser
utilizados en la actividad principal del ente y no a la venta habitual, incluyendo a los que estn en construccin, trnsito o montaje y los anticipos a proveedores por compras de estos bienes.
Los bienes bienes, distintos a Propiedades de Inversin Inversin, ,
afectados a locacin o arrendamiento se incluyen en Inversiones, excepto en el caso de entes cuya actividad principal sea la mencionada
C.P. Martn Kerner
78
C.P. Martn Kerner
Mod. a la RT 9
Nueva seccin: A.6. Propiedades de Inversin
Son los bienes inmuebles (terrenos o edificios)
destinados a obtener renta (locacin o arrendaarrendamiento) o acrecentamiento de su valor valor, con independencia de si esa actividad constituye o no alguna de las actividades principales del ente
C.P. Martn Kerner
Mod. a la RT 9
A.8. Otros Activos
Se incluyen en esta categora los activos no
encuadrados especficamente en ninguna de las anteriores. Ejemplo de ellos son los activos no corrientes mantenidos para la venta y los bienes de uso desafectados
C.P. Martn Kerner
79
C.P. Martn Kerner
Mod. a la RT 9
Estado de resultados
Se elimina el ltimo prrafo de la seccin A
Estructura y contenido del captulo IV Estado de resultados de la RT 9

Esto obedece a que en funcin de lo dispuesto en la seccin 8.3.2 ya no resulta aplicable que las desafectaciones de saldos de revalos y asimilables preexistentes se expongan en los mismos sectores del estado en que aparezcan las depreciaciones, ventas, bajas o desvalorizaciones que las motivaron
C.P. Martn Kerner
Mod. a la RT 9
Informacin complementaria
A 3 Bienes de uso A.3.
Naturaleza, saldos iniciales, adiciones, revaluaciones, revaluaciones, bajas, depreciaciones, desvalorizaciones por disminuciones de los valores recuperables, recuperos de ellas, ajustes y saldos finales de los grupos de activos que integran el rubro, separadamente para los valores l originales i i l yl la d depreciacin i i acumulada l d
Dentro de cada uno de los grupos de activos, se individualizarn los importes correspondientes a los bienes incorporados mediante arrendamientos financieros
C.P. Martn Kerner
80
C.P. Martn Kerner
Mod. a la RT 9
Se incorpora la seccin C C.9. 9 Revaluacin de
bienes de uso (excepto activos biolgicos)

En los casos de revaluacin de bienes de uso (excepto activos biolgicos), se expondr como informacin complementaria la siguiente:
a) ) enunciacin de las fechas a las cuales se p practic la revaluacin de cada una de las clases separadas b) indicacin acerca de si la revaluacin se ha practicado con personal propio o si se han utilizado los servicios de un tasador o especialista en valuaciones que rena condiciones de idoneidad y de independencia respecto de la entidad
C.P. Martn Kerner
Mod. a la RT 9
9 Revaluacin de Se incorpora la seccin C C.9. bienes de uso (excepto activos biolgicos)
En los casos de revaluacin de bienes de uso (cont.):
c) detalle de los mtodos y las hiptesis significativas utilizadas en la estimacin del VR de los bienes revaluados d) manifestacin acerca de la medida en que el VR de los bienes revaluados, fue determinado por referencia a precios observables en un mercado activo, o a transacciones de mercado recientes, realizadas entre partes debidamente informadas e independientes, o si fue estimado en base a otras tcnicas de medicin
C.P. Martn Kerner
81
C.P. Martn Kerner
Mod. a la RT 9
Se incorpora la seccin C C.9. 9 Revaluacin de
bienes de uso (excepto activos biolgicos)

e) indicacin, para cada clase de bienes de uso (excepto activos biolgicos) que haya sido objeto de revaluacin, del importe contable que hubiera correspondido informar en el estado t d de d situacin it i patrimonial ti i l si i no se hubiera h bi revaluado l d f) presentacin de los movimientos del Saldo por revaluacin registrados durante el ejercicio, as como la indicacin de que su saldo no es distribuible ni capitalizable mientras permanezca como tal
C.P. Martn Kerner
Mod. a la RT 9
Se incorpora la seccin C C.9. 9 (cont (cont.) )

g) en los casos en que se opte por no transferir el saldo originado por la revaluacin a los RNA en funcin al consumo o a la baja de los activos que hayan sido motivo de una revaluacin, deber exponerse la proporcin de vida til consumida correspondiente a dichos activos y el importe que la entidad podra haber transferido a RNA a la fecha de cierre del perodo contable que se informa h) en caso de ser requerida una aprobacin por organismos de control, en virtud de regulaciones legales, indicar la informacin correspondiente a dicha aprobacin
C.P. Martn Kerner
82
C.P. Martn Kerner
Mod. a la RT 11
Modificaciones a la RT 11
Se incluyen modificaciones
similares a las explicadas para la RT 9

Se modifican:
Seccin B.3. ( (Supervit/Dficit p diferidos) ) del cap. p V Seccin A.4. (cuadro BU) del captulo VII
C.P. Martn Kerner
Informe sobre RT 31
Informe 2 del CENCyA d l de la FACPCE
83
C.P. Martn Kerner
Informe sobre RT 31
Obligatoriedad
g Pregunta 1:
Es obligatoria la utilizacin del modelo de revaluacin para medir los bienes de uso?
Respuesta:
No. La utilizacin del modelo de revaluacin es una alternativa a la aplicacin p del modelo de costo. Una entidad puede optar por el modelo de revaluacin o continuar con el modelo de costo
C.P. Martn Kerner
Informe sobre RT 31
Revaluacin por clase
Pregunta 2:
Se puede utilizar el modelo de revaluacin para bienes individuales o debe aplicarse al conjunto de los bienes de uso?
Respuesta:
No es obligatorio utilizar el modelo de revaluacin para el conjunto de los bienes de uso. Se lo puede utilizar para una o ms clases de tales bienes. Pero no puede aplicarse a bienes individuales, sino por clase
C.P. Martn Kerner
84
C.P. Martn Kerner
Informe sobre RT 31
Frecuencia de las revaluaciones
g Pregunta 3:
Cuando se ha optado por utilizar el modelo de revaluacin, debe hacerse una nueva revaluacin todos los aos?
Respuesta:
No es necesario que se practique una nueva revaluacin en cada ao ao. La frecuencia de las revaluaciones depender de los cambios que experimenten los VR de los elementos de bienes de uso a los que se haya aplicado el modelo de revaluacin
C.P. Martn Kerner
Informe sobre RT 31
Tasador externo
Pregunta 4:
Para utilizar el modelo de revaluacin, es necesario contar en todos los casos con el apoyo de un tasador externo?
Respuesta:
No. Si la entidad que resuelve la utilizacin del modelo de revaluacin tiene la posibilidad de determinar los VR de los elementos integrantes de las clases de bienes, bienes no se requiere que se cuente con un informe de valuador externo. Las mediciones de los VR las pueden hacer funcionarios de la entidad, en tanto tengan los conocimientos y dispongan de la informacin como para hacerlo
C.P. Martn Kerner
85
C.P. Martn Kerner
Informe sobre RT 31
VR neto de gastos?
g Pregunta 5:
La RT 31 indica que la determinacin de los VR se har en base al valor de mercado al contado, ya sea proveniente de un mercado activo o estimado a partir de tcnicas de valuacin. El valor de mercado al contado debe tener deducidos los gastos directos incrementales que demandara la transaccin de venta en el mercado?
C.P. Martn Kerner
Informe sobre RT 31
VR neto de gastos?
Respuesta p 5:
No. Los gastos de la transaccin de venta no deben deducirse del valor de mercado al contado debido a que no revelan una caracterstica de los bienes revaluados sino que se relacionan con la transaccin en si misma y diferirn dependiendo de la operacin
Los gastos de la transaccin incluyen: la comisin que se pagara a un agente inmobiliario, pero no incluye, por ejemplo, en un bien mueble los costos de transporte del activo al mercado, pas, o el destino en el cual podra negociarse dado que la localizacin del bien es una caracterstica del activo (el VR incluye traslado!)
C.P. Martn Kerner
86
C.P. Martn Kerner
Informe sobre RT 31
Tratamiento de las depreciaciones
g Pregunta 6:
Cul es la base revaluada que debe considerarse para el clculo de la depreciacin del ejercicio?
Respuesta:
Aplicndose uniformemente entre ejercicios se pueden aplicar p p cualquiera q de las siguientes g p polticas :
(a) considerar el saldo que los bienes a revaluar tenan en el ESP al inicio del ejercicio, ajustado por las altas y bajas posteriores, lo que implica asumir que la variacin en el VR corresponde al momento de la registracin de la nueva revaluacin (posicin utilizada en los ejercicios); o
C.P. Martn Kerner
Informe sobre RT 31
Tratamiento de las depreciaciones
Pregunta g 6: ( (cont.) )
Cul es la base revaluada que debe considerarse para el clculo de la depreciacin del ejercicio?
Respuesta:
Aplicndose uniformemente entre ejercicios se pueden aplicar cualquiera de las siguientes polticas : p p q g p
(a) (b) considerar el saldo del bien en el ESP al cierre del ejercicio, lo que implica asumir que el nuevo VR estuvo vigente desde el inicio del ejercicio o desde la fecha del alta en el ejercicio
C.P. Martn Kerner
87
C.P. Martn Kerner
Informe sobre RT 31
Consumo del saldo de revaluacin
g Pregunta 7:
Se puede utilizar el saldo por revaluacin para cubrir en el estado de resultados el efecto de las mayores depreciaciones o los mayores valores en la baja?
Respuesta:
No. El saldo p por revaluacin p puede ( (es opcional, p , no es obligatorio) desafectarse en funcin del consumo de los bienes (por depreciacin) o en el momento de la baja del activo, pero siempre contra RNA
En ningn caso el saldo por revaluacin puede transferirse a resultados del ejercicio
C.P. Martn Kerner
Informe sobre RT 31
Individual o por clase?
Pregunta g 8:
Cuando sea necesario efectuar dbitos o crditos al resultado del ejercicio o al Saldo por revaluacin por desvalorizaciones realizadas en el pasado o por la reversin de esas desvalorizaciones, debe considerarse individualmente cada elemento afectado por alguna de estas situaciones o puede considerarse el conjunto de elementos que integran la clase de activo al que el elemento pertenece?
C.P. Martn Kerner
88
C.P. Martn Kerner
Informe sobre RT 31
Individual o por clase?
g Pregunta 8:
Respuesta:
Todas las compensaciones deben referirse siempre a los elementos individuales que fueron revaluados La RT 31 utiliza el concepto de clase de activos, solo p para indicar q que si se aplica p el modelo de revaluacin a un elemento integrante de los bienes debe aplicarse el mismo modelo a todos los bienes que pertenecen a la misma clase de activos que el elemento a revaluar
C.P. Martn Kerner
Informe sobre RT 31
Impuesto diferido
Pregunta g 10:
La RT 31 trata el efecto de la revaluacin sobre el impuesto a las ganancias e indica que la constitucin de un pasivo por impuesto diferido, producto de un incremento contable por revalo, tendr su contrapartida (dbito) en el Saldo por revaluacin revaluacin si la Cmo debe afectarse el Saldo Saldo por revaluacin revaluacin genera una disminucin del importe contable del elemento revaluado?
C.P. Martn Kerner
89
C.P. Martn Kerner
Informe sobre RT 31
Impuesto diferido
p Respuesta 10:
En caso que una revaluacin genere la disminucin del importe contable del elemento revaluado pueden presentarse las siguientes situaciones:
(a) que la disminucin no llegue a compensar el incremento neto de depreciacin de una revaluacin previa que formaba parte del importe contable del mismo elemento; o (b) que la disminucin exceda el incremento neto de depreciacin de una revaluacin previa que formaba parte del importe contable del mismo elemento (con baja en resultados)
C.P. Martn Kerner
Informe sobre RT 31
Impuesto diferido
Respuesta p 10:
En la situacin (a) la base contable continuar siendo superior a la base fiscal, pero la diferencia temporaria entre ambas bases ser menor y, por lo tanto, disminuir el pasivo por impuesto diferido La contrapartida de esta disminucin ser un incremento del Saldo revaluacin contra el cual Saldo por revaluacin originalmente se imput el pasivo diferido
C.P. Martn Kerner
90
C.P. Martn Kerner
Informe sobre RT 31
Impuesto diferido
p Respuesta 10:
En la situacin (b) la base contable pasa a ser inferior a la base fiscal y corresponde imputar al resultado del ejercicio: (i) la prdida por el excedente de la disminucin en el VR del elemento revaluado sobre el importe de revalo residual contenido en importe contable del mismo elemento, y (ii (ii) ) la ganancia correspondiente al activo por impuesto diferido que pudiera reconocerse por el efecto de la tasa fiscal sobre la nueva diferencia temporaria (con crdito a la cuenta impuesto a las ganancias)
C.P. Martn Kerner
Informe sobre RT 31
Impuesto diferido
Pregunta g 13
Si una entidad viene aplicando la dispensa prevista en la Res. FACPCE 360/07 porque categoriza como Epeq del Anexo A de la RT 17 y opt por no aplicar el mtodo del Impuesto Diferido, ante la aplicacin del mtodo de la revaluacin previsto en la RT 31, puede seguir aplicando dicha dispensa y no reconocer el pasivo por Impuesto Diferido al que alude la seccin 5.11.1.1.2.8 de la RT 17 modificada por la RT 31?
C.P. Martn Kerner
91
C.P. Martn Kerner
Informe sobre RT 31
Impuesto diferido
p Respuesta 13:
No. Si una entidad, aunque categorice como Epeq dentro del Anexo A de la RT 17 y aplique dispensas previstas en la Res. FACPCE 360/07, decide optar por aplicar el mtodo de la revaluacin previsto por la RT 31, deber obligatoriamente aplicar la seccin 5.11.1.1.2.8 incorporada por dicha norma a la RT 17
C.P. Martn Kerner
Informe sobre RT 31
Bs de uso o propiedades de inversin
Pregunta g A:
Cmo corresponde clasificar a una propiedad de inversin que se destina en una parte a arrendamiento o acrecentamiento de valor y en otra parte se utiliza en la produccin o suministro de bienes o servicios o para fines administrativos?
C.P. Martn Kerner
92
C.P. Martn Kerner
Informe sobre RT 31
Bs de uso o propiedades de inversin
p Respuesta A:
Depende de si esas partes pueden ser vendidas o entregadas en arrendamiento por separado De ser as, se dividirn como propiedades de Inversin y bienes de uso, segn su utilizacin De no ser as, corresponder la clasificacin como bienes de uso, salvo que la parte destinada a la produccin o suministro de bienes o servicios, o a fines administrativos sea insignificante, en cuyo caso corresponder la clasificacin como Propiedades de inversin
C.P. Martn Kerner
Valor Recuperable
Normas Contables Profesionales RT 17. Seccin 4.4.
C.P. Martn Kerner
93
C.P. Martn Kerner
Medicin contable
Para la medicin contable de
activos y p pasivos; y de los resultados relacionados
se aplicarn los criterios primarios enunciados en las normas contenidas en la Seccin 5 de la RT 17, con sujecin en el caso de los activos activos a la consideracin de los lmites establecidos en la Seccin 4.4. (Comparaciones con valores recuperables).
RT 17, 5. Medicin contable en particular
C.P. Martn Kerner
Criterio general
Ningn activo (o grupo homogneo de activos) podr presentarse por un importe superior a su valor recuperable (VR), entendido como el mayor entre:
su valor neto de realizacin realizacin; ; su valor de uso uso, ,
definido como el valor actual esperado de los flujos netos de fondos que deberan surgir del uso de los bienes y de su disposicin al final de su vida til (o de su venta anticipada).
RT 17, 4.4.1. VR - Criterio general C.P. Martn Kerner
94
C.P. Martn Kerner
Frecuencia de las comparaciones

Las comparaciones entre las mediciones contables primarias de los activos y sus correspondientes valores recuperables deben hacerse cada vez que se preparen estados contables, en los casos de:
Cuentas a cobrar Bienes de cambio
I d i d sin i cotizacin i i Instrumentos derivados

P.O.S. valuadas al costo Bienes destinados a alquiler
RT 17, 4.4.2. VR - Frecuencia de las comparaciones C.P. Martn Kerner

En los casos de:
Bienes de uso Intangibles P.O.S. valuadas al VPP
la comparacin con el VR deber hacerse cada vez que se preparen estados contables slo si existe algn indicio de desvalorizacin o se trate de un intangible o llave con vida til indefinida.
RT 17, 4.4.2. VR - Frecuencia de las comparaciones C.P. Martn Kerner
95
C.P. Martn Kerner

Indicios de desvalorizacin:
Declinaciones en los valores de mercado de esos
bienes, superiores a las que deberan esperarse

Cambios importantes en los mercados y en los
contextos tecnolgicos, legales, econmicos

Disminucin del valor total de las acciones
del ente no atribuibles a variaciones de su PN Ob l i o dao d fsico f i d l activo ti Obsolescencia del

Cambios en que se usarn los bienes (como
descontinuacin de operaciones o reestructuraciones)
RT 17, 4.4.2. VR - Frecuencia de las comparaciones
C.P. Martn Kerner

Modelo de nota
Para los bienes de uso, intangibles y
participaciones al VPP, sugerimos:

Los bienes de uso, en su conjunto, no superan su valor recuperable. La entidad no realiz la comparacin del importe en libros de sus activos fijos con sus respectivos valores recuperables, porque no hubieron indicios de deterioro que requirieran realizar tal comparacin, de acuerdo con las normas contenidas en el punto 4.4 de la RT 17
RT 17, 4.4.2. VR - Frecuencia de las comparaciones
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96

RT 31 Analisis Completo

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RT 31: Revaluacin de Bs Uso

C.P. Martn Kerner

Revaluacin de BU y Propiedades de Inversin

Obligado: CNV Optativo: Todos

Optativo: Todos para PyME p y

RT 31: Revaluacin de Bs Uso

C.P. Martn Kerner

NCP Locales Marco RT 16

NCP Locales de Presentacin

Particular para entes sin fines de lucro

Particular para cooperativas

C.P. Martn Kerner

RT 31: Revaluacin de Bs Uso

C.P. Martn Kerner

NCP Locales de Medicin

C.P. Martn Kerner

pequeos. Aplicacin del Anexo A RT 17 y 18

RT 31: Revaluacin de Bs Uso

C.P. Martn Kerner

Importante: referencia a las RT

las normas contables profesionales vigentes

entre la RT 26 y el resto de las NCP: NCP:

Particularidades de las PYMES

(suelen ser las mismas personas)

No cuentan con administracin importante:

(tercerizando sus tareas)

servicios tercerizados (contables, impositivos y sociales)

RT 31: Revaluacin de Bs Uso

C.P. Martn Kerner

C.P. Martn Kerner

Para las provincias, excepto CABA: CABA:

financieros implcitos al inicio no es obligatorio

RT 31: Revaluacin de Bs Uso

C.P. Martn Kerner

C.P. Martn Kerner

RT 31: Revaluacin de Bs Uso

C.P. Martn Kerner

en bienes de naturaleza similar

alquiler, excepto activos biolgicos

(incluyendo los retirados de servicio)

en bienes de naturaleza similar

no corrientes que se mantienen para su venta (incluyendo aquellos retirados de servicio)

RT 31: Revaluacin de Bs Uso

C.P. Martn Kerner

C.P. Martn Kerner

C.P. Martn Kerner

RT 31: Revaluacin de Bs Uso

C.P. Martn Kerner

No es lo mismo el modelo de revaluacin de RT 31 que un Revalo Tcnico

que se denominaba en el pasado revalos revalos tcnicos?

RT 31: Revaluacin de Bs Uso

C.P. Martn Kerner

RT 31: Revaluacin de Bs Uso

C.P. Martn Kerner

RT 31: Revaluacin de Bs Uso

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C.P. Martn Kerner

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RT 31: Revaluacin de Bs Uso

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RT 31: Revaluacin de Bs Uso

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